Займ под залог земельного участка / Кредит - 63 советов адвокатов и юристов
Можно так сделать но при реализации участка будет проведена оценочная экспертиза и цена его будет значительно ниже рыночной. Не могу продать земельный участок и на эти деньги купить машину. Что если я возьму займ под залог этого участка и осознанно не стану его выкупать? Можно ли так сделать и чем это грозит? Просто ли заберут участок или будет что то еще.
Здравствуйте!
Конечно возможно. Залог земли распространяется на то, что Вы не имеете право проводить любые сделки с данным земельным участком, а строить и приобретать право собственности на строение Вы можете. Мы сейчас берем займ под залог земли и дома и хотим построить магазин на этом участке скажите это возможно.
Залог земли распространяется на то, что Вы не имеете право проводить любые сделки с данным земельным участком, а строить и приобретать право собственности на строение Вы можете.
СпроситьЕсли все документы будут оформлены правильно (а залог недвижимости обязательно подлежит гос. регистрации), то, вероятно, нет опасности. Изучайте документы до подписания совместно с юристом. Если не хотите лишиться земельного участка и быть потерпевшим по ст159 ук РФ - воз держитесь от этого Случилась проблема и стали нужны деньги... Кредит не дают в банке. Есть участок, под него предлагают дать займ Частные инвесторы Насколько это безопасно? Сумма не большая около 100000 и на год...
Если все документы будут оформлены правильно (а залог недвижимости обязательно подлежит гос. регистрации), то, вероятно, нет опасности. Изучайте документы до подписания совместно с юристом.
Спросить
Если не хотите лишиться земельного участка и быть потерпевшим по ст159 ук РФ - воз держитесь от этого
СпроситьИсходите из суммы долга и того имущества, которым располагает потенциальный заемщик, логично, что следует соблюдать принцип соразмерности. Можете взять залог" автомобиль, земельный участок, технику. Не забывайте правильно составить договор займа обязательна письменная форма, с указанием точных данных заемщика (паспортные данные с пропиской), срок возврата кредита. Для Вашего же интереса можете включить в договор условие о начислении неустойки в случае просрочки в уплате долга. Я хочу дать деньги взаймы. Но что лучше взять под залог? Что нужно делать?
исходите из суммы долга и того имущества, которым располагает потенциальный заемщик, логично, что следует соблюдать принцип соразмерности. Можете взять залог" автомобиль, земельный участок, технику. Не забывайте правильно составить договор займа обязательна письменная форма, с указанием точных данных заемщика (паспортные данные с пропиской), срок возврата кредита. Для Вашего же интереса можете включить в договор условие о начислении неустойки в случае просрочки в уплате долга.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, такого закона таких статей нет, это договор займа с под залог недвижимого имущества. В Вашем случае возникает обременение на недвижимое имущество, а такое обременение подлежит государственной регистрации. Вам помимо договора займа необходимо составлять и договор залога недвижимого имущества и регистрировать обременение в Росреестре. На основании каких статей требуется регистрация договора займа между физиками с условием - неисполнением обязательства в срок Заемщик обязуется передать в дар жилой дом и земельный участок.
В Вашем случае возникает обременение на недвижимое имущество, а такое обременение подлежит государственной регистрации. Вам помимо договора займа необходимо составлять и договор залога недвижимого имущества и регистрировать обременение в Росреестре.
СпроситьВозможно ли получение денежного займа от частного лица нотариально под залог торгового павильона на основании договора на изготовление,акта передачи и технического паспорта
---не возможно. т.к. торговый павильон. временное сооружение на арендованном земельном участке и не может выступать в качестве залога. (моё мнение) Возможно ли получение денежного займа от частного лица нотариально под залог торгового павильона на основании договора на изготовление, акта передачи и технического паспорта.
Возможно ли получение денежного займа от частного лица нотариально под залог торгового павильона на основании договора на изготовление,акта передачи и технического паспорта
---не возможно. т.к. торговый павильон. временное сооружение на арендованном земельном участке и не может выступать в качестве залога. (моё мнение)
СпроситьА Вы заемщик или займодатель? Займодавец Заключен договор займа под проценты под залог земельного участка. Я могу самостоятельно теперь его зарегистрировать в росреестре или необходимо обращаться туда совместно с заемщиком? Сумма займа 150 000 руб. Участок оценен в 250 000. Займ под 4% годовых.
Евгений если заемщик не против берите его и оформляйте землю а росреестре. Если против то через суд только.
СпроситьЗдравствуйте, Алексей Викторович! Чтобы Вы не пролетели верный совет один -не давайте денег! Можете заключить договор займа под залог недвижимого имущества, в том числе и земельного участка. Требуется гос. регистрация залога У меня такой вопрос!? Старший брат с его гражданской женой просят крупную сумму на постройку дома (чтобы они могли завершить строительство) Земельный участок зарегистрирован на гражданскую жену, об оформлении дома на частной территории они вопросы пока не ведут! Если мы им дадим денег, как нам сделать чтобы потом мы не пролетели и они нам.
Здравствуйте, Алексей Викторович! Чтобы Вы не пролетели верный совет один -не давайте денег!
СпроситьМожете заключить договор займа под залог недвижимого имущества, в том числе и земельного участка. Требуется гос. регистрация залога
СпроситьСоставление документов - услуга платная. Обучать составлению в рамках консультации мы не в праве.
Всего доброго. Как правильно составить договор займа суммы 560 т.руб. под залог земельного участка в 11 соток? На котором находятся дом площадью 18 кв.м, летняя кухня площадью 24 кв.м,гараж, сарай с погребом. Какие условия лучше всего предоставить заёмщику?
Составление документов - услуга платная. Обучать составлению в рамках консультации мы не в праве.
Всего доброго.
СпроситьВсе-таки стоит настаивать на том, чтобы документы писались так, как вы договорились на самом деле.
Но если уж очень хотите договор купли-продажи, то тогда можете предложить, сразу же заключить и договор о расторжении договора купли-продажи, по которому право собственности к Вам возвращается на зем участок, после возврата всей суммы займа. Хочу взять займ под залог земельного участка, кредитор говорит, дабы обезопасить себя займ оформляется под договор купли-продажи, как я могу в этом случае обезопасить себя, от обмана?
Все-таки стоит настаивать на том, чтобы документы писались так, как вы договорились на самом деле.
Но если уж очень хотите договор купли-продажи, то тогда можете предложить, сразу же заключить и договор о расторжении договора купли-продажи, по которому право собственности к Вам возвращается на зем участок, после возврата всей суммы займа.
СпроситьОформляйте залог нотариально. Хочу взять деньги под залог земельного участка 12 соток во Владирской области киржачский район (земля в собственности) Что можно сделать, подскажите, пожалуйста.
Елена, расписка силу иметь не будет в отношении залога участка. Надо оформить договор займа, договор залога участка и зарегистрировать его в Росреестре. Да, расписка будет иметь юридическую силу, при условии, что она будет грамотно составлена. Если же вы будете оформлять залог участка, то такой договор следует регистрировать. Бывший муж, с которым у нас сохранились хорошие, дружеские отношения просит в долг денег на покупку земельного участка. В разводе мы более 1,5 лет, но при разводе я на алименты не подавала и общее имущество поделили полюбовно, без суда. Как правильно оформить долговую расписку под залог этого же участка и будет ли эта расписка иметь юридическую силу (мало ли. что)? Речь идет о 4 млн. рублей.
Елена, расписка силу иметь не будет в отношении залога участка. Надо оформить договор займа, договор залога участка и зарегистрировать его в Росреестре.
Спросить
Да, расписка будет иметь юридическую силу, при условии, что она будет грамотно составлена. Если же вы будете оформлять залог участка, то такой договор следует регистрировать.
СпроситьЗемельный участок и домовладение в размере 3/20 доли у Вас в собственности, только вот размер ее слишком мал и поэтому идут отказы. Обязать банки и ломбарды не получится, надо искать другой предмет залога или заключить например договор займа с собственником 17/20 данного объекта на выгодных для него условиях с залогом Ваших 3/20, может иму идея понравится (просто вариант). Вопрос такой. Имею долю земельного участка с домовладением 3/20. хотел взять деньги под залог этой доли а все ломбарды и банкиры отказываются давать деньги (говорят только собственность может быть залогом) как поступить в этой ситуации? Продавать не хотел а деньги нужны!
Спасибо за ответ!
Земельный участок и домовладение в размере 3/20 доли у Вас в собственности, только вот размер ее слишком мал и поэтому идут отказы. Обязать банки и ломбарды не получится, надо искать другой предмет залога или заключить например договор займа с собственником 17/20 данного объекта на выгодных для него условиях с залогом Ваших 3/20, может иму идея понравится (просто вариант).
Спросить
