Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Можно ли заключить договор аренды нежилого помещения на один год, без регистрации договора в России.

Соаетуя Вам заключить указанный договор на 11 месяцев. Так как логоворы заключенный на год и более подлежат обязательной регистрации в Росреестре. Потом сделаете дополнительное соглашение о проделении срока действия договора. Это не будет считаться заключением договора на срок более года. Можно ли заключить договор аренды нежилого помещения на один год, без регистрации договора в россреестре? '

Вот мы жили на квартире без договора. Не оплатили ком услуги, они собираются подать в суд что будет?

Здравствуйте! Насколько, я понимаю вы проживали в квартире и платили за ее аренду собственникам без договора. Договор аренды должен быть составлен в письменном виде. Собственник должен платить налог с дохода, и временно зарегистрировать в квартире. Многие арендодатели заключают договора на 11 месяцев чтобы избежать налоговые выплаты, также практически никто не регистрирует арендаторов. Соответственно, если арендодатель подает на вас в суд ему придется доказать ваше проживание в его квартире, а разъяснить все эти моменты, связанные с заключением договора, получением прибыли, регистрации. Также по решению суда взыщут с него налог и штраф. Здравствуйте вот мы жили на квартире без договора. Не оплатили ком услуги, они собираются подать в суд что будет?

Возможность заключения договора аренды на 11 месяцев для фармацевтической деятельности - требуется регистрация в росреестре?

Сопровождение бизнеса платное

Сопровождение бизнеса платное. Добрый день. Подаем заявление на фарм деятельность, договор арены можно заключить на 11 месяцев? Или нужна регистрация в росреестре?

Нужно ли регистрировать договор аренды на 11 и 4 месяца и платить налог - разъяснение правил

Согласно ст. 609 ГК РФ [quote]договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

[/quote]

Т.е., если договор аренды заключен на срок, например, 11 месяцев, то его не надо регистрировать в органах Росреестра. Также, если он и заключен на 4 месяца, как указано в Вашем вопросе.

Заключение договора на срок менее 12 месяцев, и, как следствие, отсутствие обязанности регистрации в Росреестре, не снимает обязанности с арендодателя, получающего доход, уплачивать налоги на полученные доходы в виде арендной платы. Но, как правило, никто этого не деалет. Правда-ли, что если заключить договор с арендатором на 11 месяцев, то арендатору договор не нужно регистрировать и платить налог? А если договор заключён на 4 месяца, то он подлежит регистрации?

Необходимость уплаты налога с аренды при заключении договора аренды жилого помещения на 11 месяцев между физическими

Уважаемый Иван Иванович!

Арендодатель получает доход с аренды жилого помещения. Вот он и обязан платить налог на доходы физического лица (НДФЛ, раньше он назывался подоходным налогом). Этот налог платится один раз в год до 15 июля за прошедший год. Например, налог за 2017 год надо заплатить до 15 июля 2018 года.

Если, например, Вы сдаете квартиру за 20 000 руб. в месяц, то за год Вы должны заплатить 13 % от Вашего годового дохода - 31 200 рублей. Коммунальные расходы не уменьшают Вашу налогооблагаемую базу, не важно, кто эти расходы осуществляет. Если хотите уменьшить налогооблагаемую базу и чтобы при этом коммуналку оплачивал Ваш арендатор, то снизьте по договору Ваш доход, например с 20 000 руб. до 17 400 руб.

Удачи! При заключении договора аренды жилого помещения сроком на 11 месяцев между физическими лицами обязан ли арендодатель платить налог с аренды? Входит ли в облагаемую налогом сумму оплата коммунальных услуг, если по договору их оплачивает арендатор?

Договор аренды нежилого помещения заключен с 01.01.2017 по 29.12.2017 нужно ли его регистрировать?

Договора аренды недвижимого имущества подлежит регистрации в случае его заключения более чем на 11 месяцев. В вашем случае он был заключен более чем на 11 месяцев. Если возникли проблемы, необходимо смотреть сам договор. Договор аренды нежилого помещения заключен с 01.01.2017 по 29.12.2017 нужно ли его регистрировать?

Вопрос налогообложения при заключении договора аренды на регистрацию в квартире украинских родственников

Выход достаточно прост — заключаете договор аренды квартиры на 11 месяцев и налоги платить не нужно. Такой договор не требует регистрации в органах, а значит, налоговая не вправе от вас потребовать удержания части прибыли. Добрый день! Вы можете заключить безвозмездный договор аренды, тогда налоги платить не нужно. Или заключите на срок 11 месяцев. Приехали родственики с украины в 2013 г. я дала им временную регистрацию в своей квартире. Сейчас украинцы оформляют гражданствою в миграционке им дали заполнить договор аренды на мою кваптиру с правом регистрации. Вопрос: Надо ли мне будет платить налог? Надо ли сдавать этот договор в налоговую?

Как получить гарантии при аренде торгового павильона без свидетельства на право собственности?

Доброго времени суток! К сожалению у нас такое Законодательство в стране и Вам абсолютно правомерно Отказали в заключении такого договора вам именно так и придётся делать либо заключать каждый раз на 11 месяцев с последующей пролонгацией и либо построить что-то капитальное. Исходя из текущего законодательства Да действительно Вы можете заключать договор сроком не более чем на год. Всего доброго вам и удачи в вашем деле. Можете и на больший срок, в таком случае придется зарегистрировать в росреестре, в установленном законом порядке. Можете и на 11 месяцев, а затем пролангировать. Здравствуйте! Необходимо заключить договор аренды на торговый павильон. Но павильон в легких конструкциях и не имеет свидетельства на право собственности Поэтому к сожалению нам отказали в регистрации договора на длит срок Как быть, хочется каких нибудь гарантий, а договор получается можно сделать только на 11 месяцев?

Возможность отказа от оплаты субаренды

Бесплатного договора субаренды не существует. Вы вправе заключить договор безвозмездного пользования помещением, имея на то соответствующее согласие собственника помещения. Не существует безвозмездной субаренды между хозяйствующими субъектами.

Законное право согласно Гражданскому Кодексу сдавать квартиру в аренду имеет, прежде всего, собственник квартиры. Таким правом может быть наделено и любое физическое или юридическое лицо, уполномоченное владельцем на заключение договором найма с людьми, арендующими жилье. Это значит, что оформлять договор найма, а также получать доход от аренды могут только те лица, на чье имя владельцем квартиры составлена соответствующая доверенность, заверенная у нотариуса. Здравствуйте! Мы заключили договор субъаренды на 11 месяцев бесплатно. МЕжду ООО и ИП. Имеем ли мы право не брать деньги с субарендаторов.

Потенциальные риски юридически недействительного договора аренды задним числом на 3 года

Вы же как агент по недвижимости что договор аренды недвижимости на срок свыше года подлежит обязательной регистрации А заключение трех договоров аренды в срок до одного года будет в данной ситуации подозрительным А если все вскроется то вам грозит соучастие в мошенничестве ст 159 УК РФ Не советую это делать. 3 договора по 11 месяцев, если сделать. Добрый день, у меня как агента по аренде жилой недвижимости случайный товарищ просит договор аренды задним числом на 3 года, чтобы я ему написал договора на 15, 16 и 17 года договора аренды в той квартире, где он не проживал. У него есть где жить, но ему надо принести в гос. органы на работу эти договора, чтобы встать на очередь по жилью, якобы снимает и нуждается. Чем может грозить данное действие для собственника квартиры которая будет указана в договоре (в те моменты арендовали ведь другие люди ее) и для агентства недвижимости интересы которого я предоставляю.

Можно ли продлить договор аренды, если на участке ни чего не построено. Мэрия утверждает, что по новым правилам - Нет. Спасибо!

Пролонгацию договора аренды можно осуществить путем заключения дополнительного соглашения, если в документе указан конкретный срок его окончания. При этом важно конкретно сформулировать в допсоглашении срок продления или указать условие о продлении на неопределенный период. Фразы типа «на тот же период» могут быть истолкованы сторонами неоднозначно. Если договор был краткосрочным (например, на 11 месяцев), то продление на тот же срок подразумевает продление на 11 месяцев, а не до аналогичной даты последующего года, как думают многие. Примечательно, что в случае продления такого краткосрочного договора на период до 1 года госрегистрация не требуется.

В исходный документ можно изначально включить пункт об автопролонгации (например, по правилам п. 2 ст. 621 ГК РФ). Можно ли продлить договор аренды, если на участке ни чего не построено. Мэрия утверждает, что по новым правилам - Нет. Спасибо!

Какой налог должен быть уплачен при сдаче комнаты в аренду в коммунальной квартире на 11 месяцев?

Уплачивается налог на доходы физических лиц в размере 13% от полученного дохода. Составляется декларация 3-НДФЛ и подается а ФНС по месту вашей регистрации. Здравствуйте! Независимо от срока заключения договора аренды, Вы обязаны подать декларацию 3 НДФЛ и заплатить 13 % НДФЛ от дохода. Добрый день! Вы должны будете уплатить налог на доходы физических лиц - 13%

Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение! Я являюсь владельцем комнаты в коммунальной квартире. Сдаю ее по договору аренды квартирантам. Договор оформлен на 11 месяцев. Какой налог я должна заплатить?

Возможность одностороннего изменения арендной платы в Договоре аренды нежилого помещения на 11 месяцев

Добрый день. С чего Вы взяли. Что данное условие ничтожно? У нас по Конституции свобода договора. О чем договорились, то и подписали. Поэтому арендодатель вполне может воспользоваться таким правом. Здравствуйте! Не действительным условие договора вы можете признать только в судебном порядке, подав соответствующий иск. Здравствуйте, уважаемая Анна, действующее законодательство признает свободу договора, соответственно о чем стороны договорились при заключении договора, то так и будет, соответственно может. Здравствуйте, Анна!

Да, можете использовать, так как предусмотрено условиями договора. Если бы не было предусмотрено такое условие, то только по соглашению сторон. Заключен Договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев. Договором предусмотрена возможность одностороннего изменения арендной платы со стороны Арендодателя. Может ли Арендодатель в действительности использовать эту возможность? Или это условие ничтожно?

Передаются ли данные о договоре найма воинской частью в налоговую инспекцию при заключении договора на 11 месяцев

Сли заключить с военнослужащим договор найма на 11 мес. , для возврата ему оплаты за аренду жилья через воинскую часть. Передаются ли данные о договоре найма воинской частью в налоговую инспекцию?

:

должны передаваться. Нет, часть ни чего не передает, но фигы запрашивают сведения.. Это первое, а второе нет разницы на 1 месяцев 11 или год вы заключите договор найма, все равно придется платить 13 %. Разница срока договора в том, что договор заключенный свыше 12 месяцев заверяется у нотариуса. Если заключить с военнослужащим договор найма на 11 мес. , для возврата ему оплаты за аренду жилья через воинскую часть. Передаются ли данные о договоре найма воинской частью в налоговую инспекцию?

Какие подтверждающие документы определяют разрешение на продажу 1 часа аренды помещения через кассу без заключения договора.

Добрый день, гостиницы, торговые центры сдают в аренду помещения почасово для проведения мероприятий. В этом ничего криминального нет. Аренда не обязательно должна быть на 11 месяцев. Можете назвать это даже не арендой а услугой. Коммунальные платежи и свет по счетчику включать в оплату не надо. Пустили людей на час, предоставили услугу, получили фиксированные деньги. Если Вам нужна практика - воспользуйтесь практикой гостиниц. Какие подтверждающие документы определяют разрешение на продажу 1 часа аренды помещения через кассу без заключения договора.

Возможно ли составить новый договор найма на 11 месяцев после окончания предыдущего?

Можете. Этой схемой все и пользуются. При заключении договора аренды на срок более года, необходимо его регистрировать в Росреестре. Хороших арендаторов Вам. Укажите лучше неопределённый срок, такой договор тоже не подлежит регистрации. Удачи Вам и всего самого самого наилучшего. Доброго времени суток. Да. можете составить договор новый, а можете просто заключить дополнительное соглашение к этому договору - предусмотрев продление срока действия договора. Мы с арендодателем составили договор найма жилого помещения на 11 месяцев. Срок найма подошел к концу. Вопрос: можно ли составить договор найма снова на 11 месяцев, начиная следующим числом после окончания срока действия прошлого договора? Большое спасибо за ответ!

Правильная формулировка пункта договора о расторжении при продаже квартиры во время срока аренды

Настоящий договор заключен сроком на 11 календарных месяцев, либо до момента заключения договора купли-продажи квартиры, указанной в настоящем договоре, в зависимости от того, какое из событий наступит раньше. Доброго времени суток вам. укажите в договоре пункт, что при смене собственника договор аренды расторгается. Но при расторжении договора придется вернуть деньги за оплаченный но не использованный период. Попробуйте указать в договоре условие, что договор может быть в одностороннем порядке расторгнут арендодателем с предупреждением арендатора за 1 месяц (или 2 недели). Хочу заключить договор аренды с арендаторами на 11 мес. Но мне нужно в ближайшее время продать квартиру, (раньше, чем закончится срок действия договора) как правильно указать в пункте договора о расторжении возможность этой ситуации, чтоб не возникло проблем с арендаторами. Спасибо заранее за ответ!

Что нужно, чтобы сдать квартиру.

Вы должны быть ее собственником единоличным, а при наличии других совладельцев-получить от них письменное согласие на сдачу квартиры. Поле этого нужно заключить договор жилищного найма и прописать в нем все необходимые условия. Антон!

Если договор аренды предполагает срок до 1 года (например, 11 месяцев как правило), то его заключаете в простой письменной форме. И потом по истечении срока, если жилец хочет остаться, заключаете новый договор так же на 11 месяцев.

Если же есть принципиальность заключения договора аренды сроком более чем на год, то его еще необходимо зарегистрировать в Росреестре (Федеральная Регистрационная Служба). Что нужно, чтобы сдать квартиру.

Договор аренды заключен на срок 11 месяцев, если он продлевается заключение доп. соглашения. Его надо регистрировать в юстиции?

Если на такой же срок то нет. Здравствуйте! Нет, не нужно, просто продлеваете еще, тот же период. Договор аренды заключен на срок 11 месяцев, если он продлевается заключение доп соглашения. Его надо регистрировать в юстиции?

Какие налоги должен платить арендодатель при заключении договора на аренду нежилого помещения на 11 месяцев?

Добрый день, Лина!

Арендодатель должен платить 13% как физлицо (НДФЛ), в налоговой инспекции по месту налогового учета (где арендодатель получал ИНН). При заключении договора на 11 месяцев на нежилое помещение (магазин продукты, без алкоголя) между физ. лицом (арендодатель) и ИП (арендатор), какие налоги должен платить арендодатель. И в каких размерах, где? Заранее благодарна за ответ.

Изменение условий - Хозяйка квартиры выставляет ее на продажу месяц после заключения договора аренды на 11 месяцев

Необходимо смотреть договор аренды на предмет досрочного его расторжения по инициативе собственника жилья. Здравствуйте. Это ее право, она собственник Договор аренды квартиры на 11 месяцев, и через месяц после оформления хозяйка ставит в известность, что им нк выгодно сдавать квартиру и они выставили ее на продажу.

Как правильно пролонгировать срок аренды при заключении договора на 11 месяцев?

С 26 апреля 2016 года, если срок предыдущего договора закончился 25 апреля 2016 года.

Срок окончания - 26 марта 2017 года. но можно и 31 марта 2017 года поставить, лишь общий срок договора не был равен календарному году - 365 дней то есть. можно 355 дней поставить. Такой вопрос помогите разобраться в следующей ситуации: наша организация заключает договора аренды на 11 месяцев и каждый раз пролонгируем: возник спор по поводу окончания срока аренды, т.е. с какого его нужно пролонгировать? (пример: договор от 25 мая 2015 г. срок его получается заканчивается 25 апреля 2016 г., следовательно пролонгацию нужно делать с 25 мая 2016 г. по 25 апреля 2017 года? Или на конец месяца с 25 мая 2016 г по 30 апреля 2017 г?

Дальнейшие действия после заключения договора аренды на нежилое помещение на 11 месяцев с ИП

Никаких, договор с таким сроком не обязательно регистрировать в Росреестре. Какие дальнейшие действия после заключения нужно произвести с договором аренды на нежилое помещение на 11 месяцев. Арендодатель является ИП.

Отказ от заключения договора аренды на 11 месяцев - почему СО РАН навязывает сделку на 3 года?

Здравствуйте, не имеете право требовать. вы не собственник. Мой вопрос:

Почему нам СО РАН начал навязывать заключение договора аренды на ТРИ года и отказывают в заключении на одиннадцать месяцев, как прежде. Дабы не регистрировать договор в Юстиции. Для нас это не выгодно, т.к. мы строим свое помещение и планируем в ближайшие два года отказаться от аренды в СО РАН. Имею ли я право требовать заключение договора аренды на 11 месяцев?

Заключение договора аренды нежилого помещения на 11 месяцев или на 12, в чем разница, и какие подводные камни?

Заключить договор на 364 дня - значит не регистрировать его, заключить на 365 дней и вы идете в регпалату и платите государственную пошлину за регистрацию договора. Договор на 12 месяцев подлежит государственной регистрации в юстиции.

На 11 месяцев регистрировать не нужно. На срок до 12 месяцев, чтоб не регистрировать его в Росреестре. Заключение договора аренды нежилого помещения на 11 месяцев или на 12, в чем разница, и какие подводные камни?

Заключение договора аренды на 11 месяцев / Договор - 98 советов адвокатов и юристов