Заключение договоров аренды муниципального имущества / Имущество - 2926 советов адвокатов и юристов

На общем собрании собственники дома приняли решение отремонтировать нежилое помещение, сдать его в аренду, а вырученные средства направлять на текущий ремонт дома. Помещение на 1 этаже своими силами отремонтировали. Его можно сдавать как нежилое, так и жилое. Какие шаги предпринять, чтобы придать официальный статус этому помещению.

Имею в аренде участок земли полученный от администрации по акту выбора под производство изделий из бетона. Есть договор аренды. Был разработан и утверждён градостроительный план, но оказалось что строить цех под такое производство не могу тк специалист администрации при выделении земли допустил ошибку. Санитарные нормы не позволяют, тк нет необходимой зоны 300 метров до жилых домов. Была произведена смена назначения участка под строительство складов. Нужно ли делать новый градостроительный план если в нём поменяется тольлько название зданий. Вместо цех будет склад, остальное останется в том же виде?

Кроме того договор аренды кончается в феврале 2015 г. На участке произведены только планировочные земляные работы. Если я не успею начать строительство имеет ли право администрация района не продлить договор аренды на новый срок?

Имеется земельный участок 15 соток в собственности с построенным на нем домом. Между моим участком и двумя соседними, тоже находящимися в частной собственности, имеется участок муниципальной земли в размере 4 соток. Каким образом я могу получить эту землю в собственность или в аренду?

Сдаю квартиру в аренду по договору при этом являюсь служащим скажите как грамотно сдать в аренду чтоб не было нарушений так допускается получать доход с аренды только официально по договору отчисляя налог, но на сколько я знаю регистрирует россреестр только долгосрочные договоры более 1 года если договор краткосрочные то это не требуется подскажите как это все грамотно сделать чтоб не предьявили.

Как я могу, будучи ИП по линии общепита, организовать в общеобразовательном учреждении (школа) горячее питание школьников? Необходимо ли для этого арендовать кухню, зал, складские помещения, моечную, раздевалку для работников и т.д. В конкретной школе это очень большие квадратуры, и соответственно огромная арендная плата. Есть ли льготы, освобождающие от арендной платы помещения ИП, кормящих детей по федеральной программе горячего питания?

Узнав из обьявления в газете, 29.12.10 г приобёл с торгов КУМИЗРАГа неж. помещение-15 кв. м.Узнал 01.02.11 г прежний Арендатор не намерен освобождать его, аргументируя что его не известили о продаже. По прошествии инвалидности изза перелома позвоночника обратился 03.02.14 г. к Арендатору повторно, уже отправив уведомление об освобождении по почте. Арендатор обратился с иском о переводе на него прав покупателя, а я с вендикационным. Оба иска обьеденили.

Кто прав? Обязан ли был КУМИЗРАГ непосредственно уведомлять Арендатора о продаже или публичного через газету достаточно? Не истекли ли сроки. Запись тел. разговора где Арендатор сознаётся что знал в 10 году о продаже признается судом как доказательство?

У нас закончилась аренда земли, и мы не успели ее продлить. Но дом у нас уже стоит. В администрации сказали что не имеем права ее продлить нужно сначала расторгнуть старый договор, а потом подавать заново заявление на аренду. Но в таком случае на на наш участок может кто нибудь ещё заявиться. И тогда придется проводить аукцион. Как можно поступить в этой ситуации? Помогите пожалуйста.

С 1 марта вступит в силу изменения в земельный кодекс рф. у меня на руках акт выбора земельного участка, выдан акурат перед новым годом, могу ли я после 1 марта по нему сформировать участок и получить его в аренду и если нет то какой будет порядок выделения участков в аренду. Участок хочу взять на федеральной трассе под строительства кафе.

Ситуация следующая: в ноябре 2014 г. между ОАО и Муниципальным образованием-Администрацией города заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества сроком на 30 месяцев. В декабря 2014 г. ОАО освободила нежилые помещения, но Акт приема-передачи (возврата) имущества не был подписан сторонами. В июне месяце 2015 г. Администрация направляет ОАО Акт возврата имущества, где срок использования имущества указан с ноября 2014 г. по июнь 2015 г. и выставляет счет на оплату за 7 месяцев. Наша организация по ошибке подписывает данный Акт и направляет в Администрацию. Подскажите пожалуйста правомерны ли действия Администрации. Как нам оплатить только за период пользования имуществом, а не за все 7 месяцев. Если возможно ссылками на закон.

Администрация города выделяет земельный участок под приют для бездомных животных, но его кадастровая стоимость составляет 42 000 000 рублей, это 3500 за квадратный метр, близлежайшие земельные участки выходят 1200 за кв.м. И этот земельный участок выделяют благотворительному фонду через торги. Может ли фонд получить земельный участок как социальнонаправленная некоммерческая организация. Может ли благотворительный фонд понизить кадастровую стоимость земельного участка и как.. ДО проведения торгов. Потому что что 100 000 рублей арендной платы мы не понятем.

Живем в коммунальном доме в котором раньше были титаны, сейчас есть отопление. Во дворе дома раньше были кладовки для хранения дров для титанов. Сейчас на их место поставили железные гаражи не имея на них никаких документов. Администрация расклеила извещение о том что нужно явиться и разобраться. Как оформить гараж, или взять в аренду землю под него?

Гараж находится в ГСК. ГСК нигде не оформлен, существует для организации вывозки снега и др. работ. Как правильно поэтапно приватизировать гараж и землю под ним. Обязательно ли брать в аренду землю Возмоно приватизация земли без соседей под гаражом.

Срок действия окончания договора на участие в ярмарке не указан. При заключении, предполагалось, что он будет действовать как минимум год. Но, организатор считает, что срок его действия заканчивается 30 июня, так как в договоре в разделе предмет договора указан режим работы ярмарки по 30 июня, а, следовательно, это и означает, что договор действует по 30 июня. Ярмарка с 1 июля продолжается. Можно ли доказать, что договор действующий и продолжает своё действие? И правомерно ли уведомление организатора участников о завершении срока действия договора 30 июня.

У юрид. Лица имеется гипсовый карьер на землях с/х назначения. Как правильно оформить аренду земельного участка? Сначала краткосрочный договор аренды до 1 года и перевести в земли промышленности и потом долгосрочный договор или еще как-то?

Можно ли поменять форму пользования земельным участком из долгосрочной аренды на 49 лет в собственность. Адлерский район город Сочи.

На данном участке проживали мои родители, дедушки и бабушки с 30-х годов 20 века.

Соседи при оформлении границ своего участка, (по "дачной амнистии")-включили муниципальный участок между моим участком с незавершенным домом (все со свидетельствами о собственности) и центральной уличной дорогой в деревне, оставив узенький проезд. На захваченной соседями земле, ранее принадлежавшей мне и отошевшей мунипалицету после исправления технической ошибки,-находится фундамент технической постройки, оформленной по декларации без кадастрового учета, но со свидетельством о собственности. Есть ли возможность оспорить?

Добрый день! Уважаемые юристы, помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации: Департамент администрации города и ИП заключают договор на размещение временного сооружения. Одним из пунктов данного Договора является "стоимость договора", т.е. указана денежная сумма, которую ИП обязан оплатить до указанного срока. ИП оплату производит, а через 4 месяца, поступает доп. соглашение в котором пункты о "стоимости договора и порядке оплаты" исключаются из договора. Вопрос: может ли ИП в судебном порядке признать выплаченную им сумму по первоначальному изложению договора необоснованным обогащением Департамента администрации и потребовать ее возврата?

Срок договора аренды федерального имущества истек, арендодатель продолжает пользоваться помещением и платить арендную плату в течении трех лет, после чего заключается договор аренды на новый срок без конкурса, законно ли это.

В населенном пункте рядом с моим участком есть пустующий участок с 2005 года с разрушенной постройкой, знаю что умерла хозяйка детей не имела, подскажите пошаговое как законно приобрести это участок в аренду, так как я нуждаюсь в расширении границ своего участка, участок зарос сухостоем и выглядит как бурьян, я делала запрос в единую базу на следственных дел, дело не открывались, в местной администрации разводят руками и отправляют в другие службы, уважаемые юристы, прошу пошаговое объяснить куда идти что писать кого загрызть если надо😁

Добрый день!

Наша организация субарендовала часть участка у арендатора. В связи с тем, что арендатор не платил арендную плату, его выгнали, как и нас. Имеем ли мы какие нибудь права в данном случае? Сроки на выезд и тд? Арендатор, как оказалось, не уведомил арендодателя о нас.

Спасибо!

Подал заявку на оформление в аренду земли под дачное строительство (земли поселений). Будет назначен аукцион. По каким критериям независимым оценщиком определяется начальная стоимость первоочередного права на аренду и каковы пределы ее размера (стоимости)?

Рядом с моим участком земли провели межевание нового участка, который перекрыл доступ с моего участка к дороге. Новый участок принадлежит администрации и будет выставляться на торги для аренды. Правомерно ли такое межевание и имею ли я приоритетное право без проведения торгов получить право аренды на этот участок?

Рядом с моей квартирой (дом на 4 хозяина с отдельными входами у каждого) и еще одним таким же домом, есть общий участок общего пользование где находится подъезд к моему входу и к соседнему дому тоже, еще есть несколько хоз построек и мой металлический гараж. Этот участок проходной и очень много проходящих людей и проезжающих машин, от которых очень много мусора (все кидают проходя мимо) двор тупиковый но его сделали проездным к соседним домам. Хочу поставить забор и сделать не походным и не проездным и взять в аренду этот участок. Участок не размежеван и стоит денег. Могу я сделать за свой счет и межевание и получить право пользования на этот участок по праву аренды?

Может ли бюджетное учреждение в рамках выполнения государственного задания арендовать автомобиль для участников семинара в ходе проведения семинара?

Заключили с Администрацией договор аренды земельного участка на льготном основании без аукциона (инвалид 1 группы) сделали межевание и определение границ за свой счет. На руках постановление Администрации о выделении участка и Договор аренды (сдан в росреестр на регистрацию) . Но объявился собственник данного земельного участка. У него есть св-во о собственности 1996 года. Наш участок уже внесен в кадастровую карту росреестра. У участков разные кадастровые номера. Что делать?

Могу ли я оформить бесплатный земельный участок если мне 37 лет, есть в собственности дом и земля. Или хотя бы долгосрочную аренду под строительство дома. Спасибо!

Работаю в Федеральном бюджетном учреждении обычным водителем. Одновременно сдаю этой организации автомобиль в аренду. Пришло новое руководство и говорит, что это не законно. Я не имею права работать в организации и вести с ней коммерческую деятельность. (якобы конфликт интересов) Предлагают или уволиться или расторгнуть договор аренды авто.

Имеется постановление о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование. Обязательно ли иметь к этому постановлению договор, акт приема передачи земельного участка и регистрация прав? Другими словами, возникли ли права на этот земельный участок у землепользователя, имея на руках только постановление о выделении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование? Имеет ли право муниципальное образование изымать такой земельный участок не обращаясь в суд?

Хочу купить бокс в 3 этажном здании ГСК Бокс находиться в собственности продавца А земля под зданием находиться в аренде ГСК у государства до 2048 года Правильно ли я понимаю что в 2048 году как закончиться срок действия аренда здание могут снести - результаты поиска.

В 1995 году получил зем. участок, в котором часть в собственности, часть в аренде. Аренда на период проживания. Настоящий договор заключен не был (оплата на основании свидетельства). В связи с межеванием и уточнением границ поменялись данные арендованного зем. участка (кад. номер, адрес, площадь, вид разрешенного использования-для обслуживания кв.). Вопрос заключается в том, что Суд обязал стороны заключить доп. соглашение еще с одним арендатором, но в решении суда данные зем. участка старые (на момент подачи иск. заявления уже не существовали). Сейчас администрация в замешательстве, но все таки настаивают на подписании нового договора со множественностью лиц... на новый адрес. При этом, повторюсь аренда дана на период проживания, "соарендаторы " получившие право на "старую аренду" не проживают уже давно (дом разрушен), и вообще аренда не под домом (под домом собственность). На "аренде" стоят гаражи, которые я не успел оформить.

Я хочу взять участок земли в аренду у государства под строительство грузового сто, как мне узнать какой участок свободен и подходит мне и откуда начать. Заранее СПАСИБО.

Наше село расширило границы сельского поселения. Образовалась территория, отнесенная к ИЖС. Как можно получить земельный участок в аренду? Лучше написать заявление самостоятельно или создать СНТ?

После общего собрания собственников зем. долей, был составлен протокол, были определены границы, оговорены условия сдачи в аренду, сформирован земельный участок и поставлен на кадастровый учёт. После чего земельный участок прошёл гос. регистрацию и внесён в гос. реестр прав на недвижимое имущество. Дольщики этого участка стали собственниками своих долей в этом участке. Одним из условий сдачи в аренду ЗУ, оговоренным в протоколе, является срок. На который сдаётся ЗУ в аренду 49 лет. Но, при оформлении аренды, был получен отказ в регистрации в связи со смертью одного из собственников. После чего, наследник, умерщего собственника не захотел сдавать свою долю на срок 49 лет, а хочет только на 3 года. Вопрос: можно ли зарегистрировать аренду на 3 года, по протоколу, в котором написан срок аренда 49 лет? Если нет, то, что в этом случае делать, т.к. ЗУ участок можно сдать в аренду полностью, а не частями и с разными сроками. Может быть размежевать его? Спасибо!

Добрый день хочу сдать квартиру в аренду юр.лицу, которое будет платить налог 13% за меня, и требует временную регистрацию его сотрудникам, проживающим в моей квартире. Я, как многодетная, получаю компенсацию за коммунальные услуги по данной квартире буду ли я дальше получать компенсацию? Не является ли сдача квартиры в моем случае нарушением?

Можно ли взять у администрации, участок земли муниципальной собственности под аквакультуру на срок водопользования в АРЕНДУ, имея договор водопользования на 25 лет. Участок не межеван, категория земель: земли населенных пунктов, зона Р 1. получили разрешение на использование без установления сервитута, а можно ли так же оформить, но в аренду? Т.к. без сервитута это использование до тех пор, пока этот участок не выкупят, по факту сегодня ты пользуешься, а завтра нет. Соседний участок слева замежеван - под ИЖС, а справа склады. Посередине почему-то рекреация.

Колледж наше подведомственное учреждение готовят документы на сдачу в аренду ИП, какой пакет документов, что необходимо. И как составить пояснительную записку?

Я покупаю имущество банкрота-объект незавершённого строительства. Земельный участок у этого объекта был в аренде под строительство, разрешение на которое уже закончилось и продление было один раз, оно тоже закончилось. Чтобы получить разрешение на строительство нужно получить земельный участок под строительство. Каким образом мне получить земельный участок под строительство? В муниципалитете мне говорят, что землю можно получить только через торги-аукцион. Получается на аукционе земельный участок будет выставлен вместе с моим объектом незавершённого строительства?

На меня выписан исполнительный лист, как на директора ООО (банкротство, субсидиарная ответственность). Скоро домой придут пристава описывать имущество.

Подскажите, у меня частный дом, в нём четыре собственника у каждого 1,4 часть доли (ребенок 2,5 года, ребенок 16 лет, жена, я) и ещё брат на временной регистрации. В доме четыре жилые комнаты, кухня, гостиная, два туалета, предбанник, во дворе летний дом, гараж. В каждом помещении находятся телевизоры, кондиционеры, дивидишки, кровати, шкафы и т.д. Что оставят, а что опишут? Что можно предпринять? Заранее благодарен.

Имею в собственности земельный участок и расположенное на нём Нежилое здание - склад, площадью 1364 кВ м., вопрос, могу ли я сдать в аренду данное помещение не меняя названия здания и назначение земли такому магазину как Светофор? Кадастровый номер участка 31:24:0905049:1, кадастровый номер здания 31:24:0905001:1792

Хочу взять сельхоз землю в аренду для свого ИП или КФХ, в округе масса пустующих сельхоз земель (Владимирская область Судогодский район), но все в частной собственности покупать за 50000-150000 рублей гектар не хочется, просил в администрации в аренду, но говорят нет на балансе земель, предложили у кого можно купить несколько вариантов и всё.

У кадастрового инженера узнал что и как и он порекомендовал оформить не межёванные земли, то есть их нет на кадастровой карте. Земля мне подходит, 2 участка каждый около 7 гектар.

Как правильно начать процедуру оформления этих участков, чтобы получить их в собственность или можно оформить на государство и взять в аренду? Сколько времени это занимает?

Имеется

1) Земельный участок в аренде, на котором размещены объекты отдыха: аттракционы, некапитальные строительные обьекты (без фундамента), дорожки, клумбы, скамейки, фонтаны, обородованные площадки отдыха.

2) Проект на обустройство и благоустройство данного земельного участка.

Т.е. сформирован и работает некий обьект отдыха.

Можно ли зарегистрировать право собственности на данный обьект отдыха?

Ситуация следующая.

Планирую взять в аренду землю сельхозку от администрации.

Для того чтобы ее дали без торгов, нужно КФХ. а его нету.

В налоговой говорят, что сейчас КФХ не оформляют, только ИП с квэдами сельхозпроизводства.

Как быть в этой ситуации.

И дадут ли землю в аренду?

Я хочу оформить в аренду участок земли находящийся перед моим домом (это единственное место для подъезда к моему дому). Сосед против! Так как у него к этому участку сделана калитка (Запасной выход) Хотя у него с фасадной стороны есть главный выход и ворота. Как мне быть? И какие права я имею в данном случае?

Безопасно ли это?

Уважаемые! Мы являемся собственниками земли сельхозназначения. Сдавали землю в аренду нефтяной компании для прокладки нефтепровода и установку столбов в 10 кв. Договор закончился 15.02.2018 г. Нефтепровод проложили, столбы установили и теперь они хотят взять землю в аренду только под каждым столбом на растоянии 2 метра в стороны. Правы ли они? Или они обязаны брать землю в аренду по площади охранной зоны т.е.по длине всех столбов и нефтепровода?

По договору К/П я купила гараж и зарегистрировала договор в Росреестре. Прежним собственником собственность на данный гараж была признана по решению суда. В настоящий момент истек срок договора аренды земли, на которой расположен гаражный кооператив, в котором находится мой гараж. Таким образом мой гараж в моей собственности, а земля, скорее всего, является муниципальной, Гараж находится в едином блоке из 10-ти гаражей. Как можно узаконить землю под моим гаражом (аренда или собственность). Среди 10 гаражей только 5 в собственности, остальные без какого-либо статуса. Я не знаю.

Юридическая организация в течении трех лет арендует земельный участок у собственника, за оговоренную договором сумму. Срок договора истекает и собственник соглашается на продление договора, но сумму за аренду земельного пая завысил в пять раз. У организации на территории этого земельного пая построен объект. Есть ли какие-то органы которые регулируют цены на аренду земельных паев, или собственник волен запрашивать за аренду своего земельного пая сумму какую пожелает?

Есть ли какие-то органы или механизмы регулирующие ценообразование на аренду земельных участков, или собственник волен запрашивать за аренду своего земельного участка сумму какую пожелает?