Заключение прямых договоров - 714 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте.

Абз. 3 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, которая императивно обязывает всех собственников нежилых помещений в МКД заключать прямые договоры с РСО на поставку воды, тепла, электричества, газа и на отведение сточных вод,

Исходя из толкования речь идёт именно обо всех собственниках.

Добрый день!

Да, можете в случае досрочного погашения.

Добрый день! Необходимо уточнить от какого именно договора страхования (имущества, жизни и здоровья, титула и ответственности), оформленного при заключении ипотечного договора, вы хотели бы отказаться.

Отказаться от договора страхования имущества вы не сможете в силу прямого запрета законодательства.

При отказе от договора страхования жизни и здоровья после истечения так называемого «периода охлаждения» возврат стразовой премии не предусмотрен. Хотя, есть и исключения.

Отмечу, что при отказе от договора страхования жизни и здоровья возможно увеличение процентной ставки по ипотечному договору.

С уважением, Кравцова Екатерина.

По новым правилам работодатель обязан даже при заключении ГПХ отчислять в ПФР и ФСС, возможно работодатель об этом не знает или договор имеет фиктивный характер.

Отчисления должны делать как минимум 13%, если договором прямо не предусмотрено обратное, что налоговый агент вы сами.

Прям "наказать". А за что тут наказывать? Не хотите - не подписывайте.

Или даже само предложение таких услуг должно автоматически влечь наказание?

Мол, "эти псы бездомные посмели такое предложить ".

Я бы отказался от такой покупки. Наказать вы никого не сможете, поскольку договор - дело добровольное.

Вы не обязаны ни с кем заключать договор.

Это развод на деньги и навязывание услуг.

Вас никто обязать подписать договор не может.

- см. ст. 421, 779 ГК РФ.

Жалуйтесь в Роспотребнадзор.

Стоимость и целевое назначение обязательно.

Первое. Соблюдение формы договора

Несоблюдение сторонами формы договора купли-продажи недвижимости в силу прямого указания закона (ст. 550 Гражданского кодекса) влечет его недействительность. Для договора купли-продажи недвижимого имущества предусмотрена обязательная письменная форма.

Второе. Существенные условия договора

Для того чтобы договор купли-продажи недвижимости считался заключенным, сторонам необходимо не только соблюсти предусмотренную законом форму, но и прийти к соглашению по всем существенным условиям договора

Третье. Оформление предварительной договоренности

Четвертое. Нотариальное заверение сделки.

Добрый день! Основными требованиями к оформлению договора указание на его предмет (описание объекта согласно выписке из ЕГРН), цену объекта и т.д.

Уголовная ответственность за мошенничество.

Вопрос в одном - он исполнил свои обязательства по договору?

Если да, тогда Ваша компания (если речь идет о хозяйствующем субъекте, а не физическом лице) возможно "попала" только на налоговый вычет по НДС - налоговики откажут в налоговом вычете по НДС, так как Вы не проявили должной предусмотрительности при заключении договора. Хотя, от них могут последовать и иные неприятные вопросы, так как, это действительно весьма нестандартная ситуация - не проверить даже факт существования контрагента.

Ну а если контрагент не исполнил свои встречные обязательства - Вам прямая дорога в правоохранительные органы с заявлением о мошенничестве.

Здравствуйте.

Смотря какая ситуация в целом. Может грозить уголовная ответственность за мошенничество.

С уважением.

Здравствуйте. Обращайтесь в суд.

Начните с жалобы в прокуратуру. После в судебном порядке.

Здравствуйте. Вам действительно для заключения прямого договора необходимо обратиться к т.н. "гарантирующему поставщику", в ЭКСБ по г. Салават. Почитайте здесь https://www.garant.ru/news/1446165/

Проблема в этом только, что ЭСКБ "футболит"?

Нет, это не является основание в отказе в приеме на работу.

Здравствуйте Раван

На первый взгляд не должны отказать, на прямую долги и трудоустройство ни как не связаны.

Это не основание для заключения с вами трудового договора в соответствии со ст 67 ТК РФ.

Если внутренней политикой компании это не предусмотрено, то по закону не имеют право отказать.

Да, это правомерно! Ибо, в данной ситуации условия соглашения вправе диктовать именно КРЕДИТОР, то есть, управляющая организация.

Если договориться не удастся, то может последовать взыскание в соответствии с судебным актом и ограничение (отключение) предоставления коммунальной услуги - электроснабжение жилого помещения.

Если у вас прямой договор с энергетиками, то отключение УК незаконное и обращайтесь с заявлением о самоуправстве в полицию, в прокуратуру жалобу, в ГЖИ.

Да,нужно уведомлять как при продаже и указывать цену.

Согласно ст.250 ГК РФ

установленные данной статьей правила о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности постороннему лицу остальными участниками долевой собственности применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Здравствуйте!

Для того чтобы договор мены был заключен, нужно следовать правилам, прописанным в главе 31 Гражданского кодекса (ГК) РФ. По большей части критерии заключения договора схожи с заключением сделки купли-продажи. Об этом прямо говорится в ч. 2 ст. 567 ГК РФ.

В вашем случае уведомлять второго собственника нужно, и указывать цену нужно.

Если хотите избежать этих действий, то рассмотрите вариант с договором дарения.

Нет, не можете! Ибо, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственнкам помещений в МКД (Постановление Правительства Рф N 354 от 06.05.2011 г.), собственники нежилых помещений в МКД обязаны заключить прямые договоры с РСО.

а криптокошельке, якобы мои деньги лежат в этом счёте

Как взрослые люди могут верить в такую чепуху?

Можете подать заявление в полицию.

Вернуть есть шансы по ст.1102 ГК РФ, как неосновательное обогащение, только если известны полные данные для подачи иска к лицу, кому конкретно были перечислены денежные средства и то гарантий никто не даст.

Так называемые Брокеры выманивают деньги у доверчивых граждан, а потом, другие лица или те же самые, под другой личиной, рассказывают сказки о том, как они имеют возможность вернуть эти деньги.

Чтобы развести клиента на деньги брокер, использует все способы нейролингвистического программирования, просто выманивая деньги.

Такие брокеры проходят обучение оказанию психологического давления на клиентов. Сюда входит изучение техники продаж, продумывание наиболее вероятных вопросов и ответов на них. Главный принцип их работы заключается в том, чтобы звонить одному и тому же клиенту постоянно, склоняя к внесению денежных средств на счет мошенников.

Например, Вам по телефону звонит брокер-мошенник и очень вежливо предлагает пройти курс обучения биржевой торговли, обещая просто баснословные денежные суммы, просто очаровывая Вас.

Постепенно, Вас убеждают подъехать в офис для прохождения обучения биржевой торговли. Даже предлагают заключить договор обучения.. платный.

На уроках обещают различного рода бонусы, а также постоянные выигрыши, надежного консультанта, «гигантские плечи»... и поддержку, безпроигрышность..

Очарованный таким образом, клиент бежит в банк и вносит свои денежные средства.., но куда? На какой счет?

Извините, на хрен пойми какие-то ООО, да еще заграничные или поручает перевести какому-либо НКО свои деньги ООО Инком корпарейшин лтд и т.д., то есть мошенникам..

Нужно же включать голову, но клиенты, как правило, этого понять не могут, потому как брокеры-мошенники хорошенько промыли им все мозги.

Открывается, так называемый личный кабинет, который на самом деле может быть на сервере в соседнем здании или кабинете..

Мелькают цифры, в кабинете высвечиваются суммы, которые Вы внесли..

Но это всё обман, так как это всего лишь цифры в Вашем кабинете, которые указали мошенники, так, чтобы они совпадали с суммой перевода.

И первое время такому глупцу действительно везет. Но все рано или поздно заканчивается так называемым сливанием депозита.

Но и на этом мошенники не останавливаются, просят клиента внести еще денег, чтобы отбить потерянную денежную сумму, то есть как только клиент включаются в игру, задача брокера-мошенника будет состоять в том, чтобы сливать депозиты, но при этом удерживать клиента и заставлять его вносить еще и еще.

До тех пор, пока клиент не переведет на счета абсолютно все свои сбережения и абсолютно все свое имущество.

Никаких выводов денежных средств на самом деле не существует. Это практически то же самое, что постоянно отдавать свои денежные средства казино.

Никаких прямых выходов на реальные биржи брокеры-мошенники не имеют.

И ДАЖЕ ЕСЛИ имеют, это не меняет всей сути этих действий: ой деньги слились.., ой обвал…, ой плечо не сработало.., ой кредит мы взяли (хрен пойми зачем), ой уже отдавать нужно в два раза больше…., ой а денег уже неть…, и моя не виновата…..

Для имитации торгов на бирже они используют поддельные платформы. Эти платформы создаются специально нанятыми для этой цели программистами. То есть в них изначально закладывается такой алгоритм, чтобы клиент не мог выиграть.

Брокеры-мошенники абсолютно не заинтересованы в том, чтобы их клиенты выигрывали. Вложенные клиентами денежные средства с самого начала крутятся на поддельной платформе. Даже если клиент и предпримет попытку вывести денежные средства, то у него не получится это сделать чисто технически.

Брокеры-мошенники начинают рассказывать своим потенциальным жертвам о том, как много выигрывают другие участники. Даже могут показать подтверждающие этот факт бумаги. Само собой разумеется, поддельные. Целью этого является подталкивание клиентов на внесение своих первых депозитов.

Обещание различного рода бонусов. На самом деле это только лишь цифры. Вывести их вы, понятное дело, не сможете.

Предложение заключения так называемых зеркальных сделок с якобы опытными трейдерами. Но на самом деле все эти «трейдеры», точно такие же жертвы, как правило, уже проигравшие свои первые депозиты.

Вам могут написать, если вы попали в неудачную ситуацию и потеряли Ваши деньги у лжеброкера, или Брокер-обманщик слил Ваш депозит, или Вы нечаянно попали на развод в бинарных опционах, Форекс или Казино, то не отчаивайтесь! У вас все еще есть проверенная, законная и надежная возможность вернуть ваши деньги!

Напишут, что сделать это можно воспользовавшись «чарджбеком», услугами наших партнеров по возврату денег и что Вот мол, доказательства того, что Ваши деньги лежат на счете в банке хрен пойми каком (какого-то Белиза – это сейчас тренд..) (с чего им там лежать, никто не объяснит толком, да и нет такого объяснения), что мы открыли Вам счет (как без Вас банк мог открыть счет?, это же обман явный, но нет Вы будете в эту чепуху верить), что будет зеркальная транзакция и прочую лабуду….

Или скажут, что мы перевели Ваши деньги в криптокошелек или вывод возможен только через этот кошелек, а для его открытия нужно оплатить туда-то сумму…. (чаще на какое то физлицо, что тоже абсурд..) И мы туда, мол, зачислим биткоин или другую криптовалюту.., а потом Вы выведите… (жуткий разводняк…), что нужно оплатить апостиль на декларацию…

Что нужно на счете иметь сумму…. (зачем?, что за бред толком никто не объяснит, но бестолковые слова о некой зеркальной транзакции, как гипноз действует на глуповатых людей) … Либо заполните форму ниже и с Вами свяжется специалист, либо перейдите по ссылке на сайт партнера, ознакомьтесь с его услугами и заполните эту же форму на сайте партнера! Что нужно открыть транзитный счёт…, что надо застраховать деньги, и оплатить за перевод, и за получение сертификата инвестора…и прочую чушь….

А вот еще придумали: «Выполнить возврат средств по процедуре rolling reserve может каждый пострадавший от брокерской деятельности клиент.

Этот способ является единственным эффективным на 100% и полностью законным, что делает его использование полностью оправданным. По сути, эта процедура разрешает вернуть деньги с резервного фонда, который обязательно формируют банки на случай возникновения форс-мажорных обстоятельств, при этом неважно, каким способом или через какую платежную систему поступили деньги на банковский счет..»

Вот скажите мне с какого такого перепуга банк станет возвращать денежные средства со своего резерва? С какой такой стати?

Это банк виноват? Нет. Дак какого же черта он станет возвращать что-то? Не станет, это глупость полная, а вернее надувалово.

Это тоже обман, так как никаких средств вернуть денежные средств от мошенников, кроме возбуждения уголовного дела и подачи иска в суд, не имеется. Но мошенник даже при наличии судебного решения ничего не отдаст, так как в реальности денег у него нет.

А потому, через одних мошенников ВЫ попадаете на уловки других мошенников, а, скорее всего, тех же самых, под другой личиной.

Вот пример, мошенничества:

Подробнее ➤ Или вот:

Подробнее ➤

Здравствуйте! Вы относитесь к какой либо категории льготников? И если уставом СНТ предусмотрено заключение договора с охранной организацией на охрану территории, то вносить оплату за охрану вам нужно. Еще следующий момент, когда было последнее собрание собственников земельных участков и какая была повестка дня? Возможно на очередном собрании собственников большинством голосов было принято решение заключить договор с охранной организацией. В таком случае Требование платы за охрану правомерно. Вам остаётся лишь спросить у председателя СНТ. На каком основании решено взимать плату за охрану, с указанием правовой позиции со стороны закона и внутреннего нормативного акта где прямо прописано что вы обязаны оплачивать услуги охраны.

Может быть и законно. Истребуйте у него решение общего собрания членов СНТ для решения вопросов по модернизации чего-то.

Если модернизация идет как целевой взнос (естественно это должно быть принято решением общего собрания, если иное не предусмотрено уставом СНТ), то всё законно и оплачивать его Вы обязаны, даже если Вы не член СНТ, но Ваш участок входит в территорию СНТ.

Здравствуйте, если установлен целевой взнос на модернизацию в размере 6 тыс, то имеет право требовать и обратиться в суд. Если не установлен общим собранием, можете проигнорировать.

Для заключения договора вы обязаны предъявить паспорт лично. В договоре указываются ваши данные, как в документе. При заключении договора дистантно вполне возможно чтобы не сделать ошибок, работодатель просит фото страницы. Ксеро и фотокопии паспорта не являются документом даже если заверены нотариально. Исходя из свободы договора вы вправе отказаться от его заключения, как и работодатель вправе не заключать с вами договор в случае наличия у него сомнений. Прямого же указания на предоставление фотокопий в законе нет.

Здравствуйте!

Вам необходимо направить председателю официальный запрос и на основании ответа обратиться за заключением договора.

Здравствуйте! УК обязана снимать показания мест общего пользования. Через общее собрание собственников или совет дома.

Здравствуйте.

1. Имеете, обязанность сетевой организации установить ИПУ.

2. Надо смотреть договор.

3. Если есть решение ОС, обратиться в суд может, но решение суда будет зависеть от многих факторов.

Уточняю-ИПУ - счётчик у меня уже стоит на моём участке, пользуюсь год. Сетевая организация - СНТ, россети, ТНС? Кто из них? И обязательно ли при переходе на прямой договор переносить мой счётчик на границу или за моего участка?

Валентина, этот вопрос и обсуждение размера тарифа необходимо включать в повестку общего собрания собственников МКД.

Правомочно, установление расходов не предусмотренных постановление Госстроя о содержании общего имущества, только путем заключения прямых договор с собственниками или заказчиками услуги или путем проведения общего собрания жильцов по этому поводу.

Для того, чтобы вас обвинить необходимо были акты смены счетчиков в которых должны быть указаны показатели старых счетчиков и стояли ваши подписи. Выимеете право обратиться самомостоятнльно в мосжнергосьыт для заключения прямого договора.

Мария Константиновна, конечно можете. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора".

Мария, заключение договора оказания услуг, в вашем случае, сугубо добровольно. Если бывший работодатель согласится, то можете.

Вы можете оказывать услуги бывшему работодателю в качестве ИП прям сразу с с момента образования ИП.

Наследование и заключение договора социального найма - это вещи, имеющие прямо противоположную правовую природу. Наследовать можно только собственность, находящуюся в собственности умершего (ст. 1112 ГК РФ). При соцнайме жилье находится в собственности у муниципального образования, а гражданин имеет только право пользования этим жильем.

Здравствуйте.

Право на заключение договора социального найма НЕ связано с тем фактом, что Вы унаследовали дом.

Право на заключение договора социального найма возникает в силу совокупности других обстоятельств - вселения на законном основании, использовании жилого помещения по назначению, исполнения обязанностей нанимателя.

Здравствуйте! Вы обязаны платить непосредственно за проведённое вам техническое обслуживание, а не за заключение договора.

Добрый день, Геннадий Темирбулатович!

Согласно Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в РФ, утверждённого приказом Минрегиона РФ от 26.06.2009 существует серьёзный перечень работ тех. обслуживания, к которому относятся и визуальные осмотры и выявление утечек. Доказать, что данный вид работ не осуществлялся маловероятно, поэтому возможность перезаключить договор без оплаты маловероятна.

Вы ежегодно платите за техобслуживание газового оборудования, а не за договор, это прямая Ваша обязанность, как и перезаключить договор, хотя они заключаются обычно бессрочно.

Здесь ситуация в том что нужно знать расторгался с Вами трудовой договор или нет.

Это важно т.к. Приказ Минобразования РФ от 26.11.2002 N 4114

«Об утверждении Положения о порядке замещения должностей научно-педагогических работников в высшем учебном заведении Российской Федерации»

в п.2 прямо закрепляет

Заключению трудового договора предшествует конкурсный отбор претендентов

п.3

Конкурсный отбор объявляется ректором (проректором, руководителем филиала) вуза в периодической печати или других средствах массовой информации не менее чем за два месяца до его проведения.

Поэтому если договор с Вами был расторгнут то да, действия законны, если нет то нет.

Добрый день, Вячеслав Викторович!

Возможно, что собственниками МКД была выбрана форма управления через УК, поэтому заключить прямой договор заключить не получится!

Здравствуйте, конечно можно напрямую заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией, узнайте с кем договор в УК заключен и созвонитесь с этой организацией, для заключения договора.

Вячеслав Викторович, при указанных в вопросе обстоятельствах, в случае если в МКД управления происходит УК, то договор заключает УК с Водоканалом. Удачи.