Законность начисления ОДН - 176 советов адвокатов и юристов

На наш дом у нас ТСЖ, компания начисляет ОДН по холодной воде, а так же выставляет счета на полив придомовой территории. Это правомерно?

Доброе утро! Законно ли выставление ОДН по электроэнергии многоквартирному дому по нормативу, если есть общедомовой прибор учета. Желательно обоснование данному действию, так как были постановления Правительства о применении именно нормативов при расчетахА как по эл.энергии. Спасибо. Ольга., в независимости от ОДПУ, например, по горячей воде.

Меня зовут Сергей. Вопрос мой заключается в том, что мне управляющая компания стала начислять ОДН за ГВС и подогрев горячей воды, хотя у меня индивидуальное отопление единственное во всём доме, дом 93 кв. У меня нет ни счётчика ни труб на ГВС ни труб центрального отопления. Более 10 лет теплосети обо мне и не вспоминали, а как ОДН передали управляющей компании те стали включать в квитанцию подогрев ГВС и стоки ГВС. Подскажите пожалуйста это правомерно если я подогреваю себе воду газовым котлом и плачу за газ?

Я являюсь собственником жилья в многоквартирном доме. Был начислен ОДН по горячей воде в течении 4-х месяцев 300-500 руб. пояснений председатель ТСЖ не дал. Обращался и устно и письменно (по почте с уведомлением) ответа не получил. Обратился в жилищную инспекцию, ответ из нее меня возмутил. В нем говорилось что я в присутствии 109 собственников выступал за данный ОДН. Но я не выступал тем более, что такое количество в очном собрании ни когда не собиралось. Хочу подать в суд на председателя и паспортистку выступающей в данном документе секретарем общего собрания. Данный документ подписан председателем, паспортисткой и скреплена печатью ТСЖ. Необходимо грамотное составленное исковое заявление.

В нашей области установлен коффициент для подсчета ОДН за электроэнергию 7.94 для МКД имеющих два лифта, насосы, подогрев воды и 5.45 имеющих один лифт, насосы, подогрев воды. У нас в доме 7 подъездов с одним лифтом и 2 подъезда два лифта. Наша УК установила всему дому коффициент 7.94, объяснют, что так положено даже если был бы один подъезд с 2 лифтами, а остальные с одним лифтом, но документов кто так установил не показывают. Првильно ли такое начисление?

Я проживаю в МКД в котором часть квартир на центральном отопление, а часть на индивидуальном отопление (газовый котел, в том числе и в моей квартире), до января 2019 г. квитанциях по оплате за ЖКУ начисление по отопление отсутствовало, а с января 2019 г. мне пришел платеж за отопление мест общего пользования. Ссылаются на Постановление №1708 от 28.12.2018 г. - законно ли начисление, если в подъезде отсутствуют радиаторы отопления.

При перерасчете отопления за год по ОДПУ, появилась строка перерасчет ОДН с 01.01.2019 по 29.02.2020, при том, что ОДН в течении данного времени не начислялся. Правомерно ли это?

Я каждый месяц плачу за ОДН электроэнергию по 300 руб. В нашем подъезде (в прочем как и во всем доме) уже давно не делался ремонт, а уж тем более лампочки на своей клетке вкручивают сами жильцы. Дом у нас пятиэтажный, лифта нет. На первом этаже нажодится наша компания ООО,, Олин,,. Толком объяснить, разъяснить мне не могут за что я плачу. Сестра живет от меня на два дома дальше и она платит ОДН по 50 руб. каждый месяц (у них другая компания). Скажите куда мне обратиться за помощью?

Проживаю я в военном городке Забайкальского края и не являюсь собственником данного жилья, вопрос такой с недавнего времени читаэнергосбыт стад поисылать счета большие за ОДН, но у меня стоит счётчик плачу вовремя по счётчику, но некоторые платят посреднему и их это устраивает, но по сути хотят с нас взымать перерасход энергии, что можно сделать и прав ли читаэнергосбыт ссылаясь на 354 закон.

ЖКХ: Имеет ли право жилищная контора брать с меня ОДН по электричеству больше в два раза, чем выходит по индивидуальному прибору учёта?

В квитанции за июль есть строка ОДН электроэнергия 66.6 (пл\дь)х 1.77 (коэф.)=117 руб. Законно ли это?

При наличии квартирного счетчика учета воды, к показаниям моего счетчика приплюсовывают ОДН, в которые также входят должники и неплательщики. Пример: по счетчику за горячую воду – 3 куба, а в квитанции стоит только одна цифра - 6,6 кубов. Отсюда сомнения – законно ли НЕ указывать отдельно показания счетчика и отдельно ОДН? Имеет ли право УК навешивать на плательщиков чужие долги?

Пишу по поводу ОДН! В нашем доме работают 4 лампочки (в доме 2 подъезда, 8 квартир), причём только 2 лампочки круглосуточно (с середины октября до середины апреля) и 2 лампочки - периодически. Около нашего дома нет уличного освещения (нет ни одного фонаря), в нашем доме нет подвалов, нет и других потребителей энергии. Рядом с нашим домом идёт строительство нового 3-х-этажного дома, а строят его люди, живущие в нашем доме; есть ещё в нашем доме офис, несколько квартир-неплательщиков. В доме стоит общий счётчик! Ежеквартально жильцам нашего дома приходят платёжки за ОДН: от 1.500 р. до 2.800 р. - с каждой квартиры! Как нам правильно поступить в данной ситуации? Уже пытались решить вопрос с предыдущей компанией (Тверьатом, пока она не обанкротилась), но изменения произошли незначительные и недлительные (чуть меньше стали присылать счета за ДОН)! ЧТО делать? В прокуратуру идти?!

Маме пришло предупреждение о задолженности по ОДН за электроэнергию. Она инвалид 2 группы, из дома не выходит, све в подъезде не включает. В первом подъезде круглосуточно горит свет, есть неплательщики. Мама платит в среднем за эл.энергию 150 руб. в месяц, а по один приходит счёт на 170 - 220 р. Как быть? Платить или нет? Пенсия небольшая.

Поставщик электроэнергии в ходе внеплановой проверки счетчика ОДН обнаружил свою ошибку в расчетном коэффициенте (который по их документам должен быть больше), произвел перерасчет. Теперь жильцам нужно оплатить разницу почти за год (по 1000-1500 руб с квартиры). При этом пояснить, почему жильцы должны платить за ошибки сотрудников компании, ее представители не могут, только ссылаются на Правила, по которым раз энергия была потреблена, то должна быть оплачена. Но жильцы многоквартирного дома не имеют доступа к счетчику ОДН, сумма ежемесячной выплаты рассчитывается ежемесячно самим поставщиком, не жильцами. Насколько правомерна попытка покрыть убытки компании, понесенные в результате ошибки ее специалистов, за счет собственников жилья?

В квитанциях по квартплате стали появляться суммы за общедомовые нужды на воду. В доме установлены общедомовые приборы учёта на воду и тепло. Где можно прочитать о законности данных начислений?

2015, 2016 г. оплачивала воду по нормативу, управляющая компания, ежемесячно выставляла счет за домовые нужды. Правомерны ли их начисления, так как в оплату по нормативам уже включены обще домовые нужды.

Законно ли с меня берут 32 кВт. ч в мес за электроэнергию на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Если такой закон на который можно опереться.

Такой вопрос. Гражданин является собственником дома и там же зарегистрирован. Но живет по другому адресу в другом районе. По адресу регистрации начислятся ТКО за 1 человека. Там дом пустой. Правомерно ли начисление за ТКО?

Законно ли начисление УК за воду за период ремонта квартиры. Квартира куплена в новом доме, без отделки. Пользование Х/Г водоснабжением до установки сантехники (окончание ремонта) было физически невозможным.

Начислили взносы на кап. ремонт новой квартиры. Готовлю претензию в Фонд кап. ремонта, ссылаться на Закон о защите прав потребителей, ФЗ-214 (5-летняя гарантия застройщика) или на какой-то другой ФЗ?

Управляющая компания начисляет целевые взносы на ремонты и установку нового оборудования на территории двора. Якобы проводят голосования и принимают решения об благоустройстве инфраструктуры и распределяют сумму между собственниками жилья. В случае не уплаты запугивают судом. Насколько это законно?

При этом мы ежемесячно оплачиваем капремонт.

Оплата горячей воды, если нет общедомового счетчика. В доме часть квартир имеют индивидуальные счетчики, другая часть - нет. ТСЖ заочным голосованием приняло решение излишки горячей воды делить на прописанных в квартире жильцов, у которых нет счетчиков. Откуда берутся излишки потребления, если нет общедомового счетчика, и законно ли такое решение?

Сотрудники ТСЖ сообщили, что на дом установлен общедомовой Эл.счетчик и мы должны будем оплачивать за воришек и прм этом предсталяют нам постановление местной администрации города. Законно ли это и какой статьей мне оперировать при общении с ними.

Спасибо.

Пришла квитанция за отопление за март 2019 с такой вот пометкой

"Уважаемый абонент! В соответствии с действующим законодательством (пп рф n354 от 06. 05. 2011 и пп но n 594 от 20. 08. 2018) произведен расчет суммы корректировки платы за отопление по итогам 2018 года в соответствии с показаниями общедомового приборо учета тепловой энергии. Положительная сумма корректировки платы будет предъявляться к оплате в рассрочку равными долями в течении 10 месяцев, начиная с платежных документов за март 2019. В данном платежном документе указана 1/10 суммы корректировки.

Доброго времени суток.

Меня зовут Дмитрий, я проживаю в г.Сочи в Жилом комплексе.

Управление домом осуществляет УК. Ежемесячно мы подаем показания приборов учета холодной и горячей воды. Но существуют собственники которые показания не сдают. Эти не учтенные показания УК отражает на общедомовых нуждах, деля на всех собственников соответственно квадратуре квартир. После подачи должником показаний приборов учета и его оплаты, УК перерасчет не производит.

Правомерны ли действия УК?

РЕЗУЛЬТАТ измерения объёма потребленных коммунальных услуг отопление, нагрев ГВС. холодная вода и холодная вода для нужд ГВС по показаниям коллективного прибора учета в МКД отражаются в квитанции на оплату шести значимыми цифрами (342.746), суммарный объём этих же услуг также шести значимым числом.

Откуда они берутся если пользователи помещении передают объемы этх же услуг по показаниям индивидуальных приборов учета цифры до запятой. Плата осуществляется по тарифам за 1 куб. м. воды. За 1 Гкал теплоносителя. Это мошенничество или все по закону. При перерасчете платы за воду мне предоставили объём потребленной воды на содержание общего имущества восьми значимым числом. Сообщите мне НПА в котором закреплены Правила округления результатов измерении услуг. Благодарю.

В наш жилой деревянный 12 квартирный дом без нашего ведома установили обще домовой электро счётчик с какого времени его показания начали фиксировать нам не известно прошлым летом был ремонт меняли систему отопления, обшивали дом профилем как бралось электричество не известно. А теперь нам присылают счета с ОДН за электричество где не малые за должности у всех жильцов. Правоправно ли установка таких счётчиков без уведомления жильцов? Или с какой даты начали фиксацию должны были исвестить? И что грозит в услучае не уплаты этого ОДН? Спасибо.

С недавнего времени, жителям военного городка стали приходить квитанции об оплате коммунальных услуг в которых сумма оплаты составляет 10000 рублей и выше в зависимости от площади жилого помещения и количества проживающих членов семьи. На мой вопрос в ЖКХ почему так много платить? Ответили-мол вы не платили летом за отопление и поэтому сейчас платите такие космические суммы.

У меня теперь вопрос к вам уважаемые юристы, как узнать правомерность начисления таких сумм за коммунальные услуги? Ведь могут нарисовать любую цифру например 20 тысяч и также объяснить мол платите за отопление! Спасибо.

В 2017 году купил квартиру новострой. Имеются счётчики на тепло в квартирах и общидомовой, но большинство соседей непередает показания. И мне начисляют за отопление не по счётчикам. Как заставить энергетическую компанию заставить начислять за тепло по счётчику? И как они должны начислять одн?

Меня интересует такой вопрос, имеет ли право жкх брать с нас за одн по электроэнергии? Если все наши счетчики вынесенны в подьезд? И имели ли электросети ставить без нашего ведома общедомовой счетчик?

Законна ли уступка прав требований по долгу одним представителем ЖКХ (водоканал) другому юр.лицу по предоставлению услуг жкх (электроэнергия)? Кроме того первая организация отказалась произвести перерасчет по предоставленным документам. Впоследствии второе юр.лицо (электричество) уступило права требования третьему юр.лицу (тепловая компания). Возможно ли оспорить эти 2 Уступки. ?

Здравствуйте!

У меня такой вопрос.

Я каждый месяц оплачиваю за коммунальные услуги - не было и нет ни каких долгов.

Например: -

Сегодня получила квитанцию и вижу, что за отопление за месяц начислено - 2619.00 ПЕРЕРАСЧЕТ 5002,02 - итого 7219.83

Я понимаю, что эта ДОЛГИ не оплаченные жильцами дома, так?

Если да, то, пожалуйста, подскажите, имеют ли право чужие долги за отопление разбрасывать на других жильцов?

И второй вопрос.

Например,

Если все таки должники когда нибудь оплатят долги, то нам обязаны вернуть эту сумму, которая была начислена нам?

За ранее благодарю за ответ.

С уважением, Надежда Уфа.

В квитанции за январь за ХВС (общедомовые н.) начислили 9.92 (в декабре было 11.19). В квитанции за февраль 11.19 х 2. Законно ли это?

Прошу дать ответ о правомерности действий Управляющей компании многоквартирного дома. УК субъекта Московской области начисляла в 2020 за отопление по нормативу весь год при наличии ИПУ, ОДПУ и оплачиваемой жильцами системы АСКУ, с перерасчетом по показаниям ПУ в марте текущего года за предыдущий год. Далее, как объявила УК, в 2021 начисления 1/12 будут по среднему значению за предыдущий год с последующим перерасчетом по показаниям ПУ за год уже в 2022 м. Эту схему УК комментирует неким указом по Московской области, ссылку на который мы никак не можем от УК заполучить. Прошу Вас дать цитату из занодательного акта о правомерности такой схемы оплаты или ссылку на постановление по МО, если оно существует. Спасибо!

Ситуация следующая: мною оплачиваются все счета за электроэнергию, показаний счетчиков никто не брал. Была произведена замена счетчиков. После замены счетчиков, контролер снял показания со старого счетчика и при получении новой квитанции, после перерасчета, оказалось, что мой долг составляет 15 т. р., т.к. все предыдущие квитанции выставлялись по средним значениям. Законно ли это?

В связи с отъездом были поданы с опозданием данные приборов учета, начислили по нормативу. Я самостоятельно рассчитала и оплатила ту сумму какую должна. Но в следующем месяце мне пришел долг. ЖКХ не желает делать перерасчет. Правомерноли действия ЖКХ?

Являюсь собственником дачного дома в СНТ московской области. Закончилась поверка счетчика, подала заявку в в Россети МО на замену в декабре 2020. Оплачиваю по счетам, ежемесячно выставляемым Мосэнергосбытом по нормативу. Председатель СНТ требует оплатить разницу на расчетный счет СНТ. Законно ли это?.Спасибо.

Я больше года не пользуюсь газом и каждый месяц подаю свевременно показания счетчика. Потребление газа ноль. Но я просрочил замену счетчика. Мне выставили сумму по нормативу и пеню. Правомочны ли их действия?

Моя теща (91 год), проживает в двухкомнатной квартире двухэтажного дома; т.к. она не видит (инвалид 1-й группы по зрению) освещением практически не пользуется - поэтому потребляет в месяц около 25 квт электроэнергии (по счетчику). Дом без лифта, кроме одной лампочки в подъезде других общих энергопотребляющих установок нет, но тем не менее ОДН всегда на уровне 50 квт, а за декабрь 2015 г показатель фантастический - 177 квт. Извечный русский вопрос: что делать?

Квартира на условиях договора социального найма, собственник Администрация города. Квартира расположена в полублагоустроенном доме, есть холодная вода и канализация, нет горячей воды и ванн. Технический подвал в доме отсутствует, вода поступает напрямую в дом через входящую трубу первой квартиры. Подъезды не отапливаются, дополнительных водоразборов нет. Коммунальные услуги х/водоснабжения и отопления поставляет ресурсоснабжающая организация ООО "К", письменного договора с ней нет. На содержание общего имущества и вывоз ТБО заключен договор с Управляющей компанией. РСО ООО "К" с первого дня работы (июнь 2015) насчитывает платеж за ОДН по х/водоснабжению в размере 4,54 руб., а с 01.07.2016 - 4,73 руб. Правомерно ли действует РСО?

Проживаем в поселке городского типа, дом старый, 2-х этажный, всего 8 квартир. Все квартиры приватизированы. Не принадлежим ни одной управляющей компании, ни ТСЖ. У нас каждая квартира имеет прямые договора с поставщиками услуг. Весь ремонт всегда проводился силами жильцов. Пришли счета за электроэнергию, в которых повторно выставили суммы за ОДН. Но у нас всего одна лампа в одном подъезде, горит ночью. Подвальные помещения - электричество - у всех запитаны напрямую к счетчикам, да ими почти и не пользуются. Правомерно ли начисление данных сумм? Только с одной нашей квартиры получается 370 рублей за месяц. Квартиры оснащены индивидуальными приборами учета, есть общедомовой прибор учета. Никаких домофонов, электрических замков на воротах, освещения придомовой территории, лифтов и всего прочего нет.

Кому платить ОДН за тепло в подъезде РСО или УК? Обязаны ли они использовать показания ОДПУ при расчете потребления этого ресурса?

Оплата за электроэнергию в МКД по обще домовому счетчику и квартирным счетчикам. По техническому содержанию дома: освещение подъездов, насосы, лифты и прочие по разности ПП 354. Кроме есть неплательщики 25% и прочие за того парня м 0 жно включить по этому постановлению.

Есть простая возможность исключить это: после домового счетчика установить дополнительный счетчик, подключив через него все квартиры в доме, тогда независимо от того переданы или не переданы показания квартирных счетчиков будет известен расход электроэнергии квартирами, а расход электроэнергии на ОДН определится разностью показаний между общедомовым и вновь установленным счетчиком, что и требует ФЗ 261-ФЗ вести все расчеты по приборам учета. Но работники УКомпаний в один голос заявляют о противоречии закона, все верно-закрывается хорошая кормушка. Возможно ли решить эту проблему. Заранее благодарю.

Я пенсионер по инвалидности 2 пожизненная группа, получаю 8,6 т пенсии+ субсидию 3 т. р. С янворя 2014 г Гор. электросеть, забрала у всех ЖКХ оплату за эл. энергою себе и выставили счёт за январь 400 р за потребление и 1670 ОДН. Внятно ни чего не обьясняют, говорят платите, а потом разберёмся. Мне в марте сдавать документы на субсидию, а там с долгами не дают.

Подскажите как правильно поступить, я не знаю в какой форме написать жалобу в прокуратуру.

Я физ лицо. В собственности нежилое помещение в многоквартирном доме. При заключении договоров на коммунальные услуги ресурсоснабжающая организация и управляющая компания ссылаются на необходимость заключения договора как с юр лицом и по соответствующему тарифу. Правомерно ли это?

Дмитрий.

С февраля 2010 г. в моей квартире на 4-м этаже 5-ти этажного дома при наличии всех необходимых документов по известным всем причинам / низкая температура, отключение отопления в ночное время и пр./ установлено автономное отопление. До сих пор оплата производилась только по счетчику. Мною получена информация, что согласно предписанию №9 от 11.02.2016 г. Госжилинспекции Саратовской области и представлению Петровской межрайпрокуратуры от 18.02.2016 г. об устранении нарушений жилищного законодательства РФ с 01.02.2016 г. во всех МКЖД будет начисляться плата за комм. Услугу отопление в соответствии с требованиями п.42/1/ Правил №354 от 06.05.2011 г., т.е. при расчете учитывать площадь всех жилых помещений, включая площадь квартир с индивидуальным отоплением. Это же оплата неоказанной услуги. Вечный вопрос: что ДЕЛАТЬ? На каком основании я должна оплачивать непредставленную услугу? Правомерно ли это требование?

До января 2017 ОДН за электроэнергию по нашему дому составлял 80 коп с кв метра квартиры. Эта реальная цифра-которая высчитывалась из показаний общедомового счетчика потребления электроэнргии нашим домом и счетчиками в каждой квартире. Он и сейчас такой исходя из общедомового счетчика учета расхода всей электроэнергии по дому. Но Платить по новым правилам с января 2017 года будем по 5, 24 рубля с кв. метра каждой квартиры в доме. Вопрос-почему так? и куда пойдет разница между 80 коп. и 5,25 руб.

Наш МКД оборудован общедомовыми приборами учета тепловой энергии (счетчиками тепла). В январе 2019 года по услуге «отопление» ГБУ МФЦ города Москвы самостоятельно, без поручения управляющей компании, произвели начисления по нормативу. В январском ЕПД отопление рассчитано исходя из нормативного расхода тепловой энергии на отопление равным 0,016 Гкал/кв.м общей площади жилья, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 11.01.1994 г. №41 «О нормативах потребления тепловой энергии и газа, использованных для расчета платы за коммунальные услуги». В соответствии с расчетом среднемесячного объема тепловой энергии для начислений в 2019 г. в нашем МКД объем тепловой энергии для одного метра жилой площади равен 0,0116 Гкал/кв.м. (данные предоставленные управляющей компанией). Должен ли быть произведен перерасчет по фактическому потреблению и на основание какой нормы права? Куда писать претензию?

Законно ли это?

В квитанции за ЖКХ каждый месяц увеличивается строка сои (ээ) одпу.

В октябре 2022 она была 280, потом 400 и вот за февраль прислали 1031 рубль. Как с этим бороться? В доме нет лифта, лампочки в подъезде и то не всегда горят. Чем так могли накрутить счётчик на 33899? Куда обращаться?