Замена вентилей в стояке / Защита прав потребителей - 96 советов адвокатов и юристов
Те краны, что стоят у Вас в квартире (приватизированной или нет — неважно) после первого отсекающего вентиля Вы можете менять самостоятельно либо с привлечением третьих лиц (за плату). А вот первый отсекающий вентиль в квартире (от стояка) считается общим имуществом и должен меняться управляющей организацией без дополнительной платы. В список бесплатной замены входит всё то, что относится к общему имуществу. Вопрос по замене вентиля крана. ЖРП кран меняет бесплатно но кран покупать просит нас. Кран входит в список бесплатной замены?
Те краны, что стоят у Вас в квартире (приватизированной или нет — неважно) после первого отсекающего вентиля Вы можете менять самостоятельно либо с привлечением третьих лиц (за плату). А вот первый отсекающий вентиль в квартире (от стояка) считается общим имуществом и должен меняться управляющей организацией без дополнительной платы.
Спросить
Добрый день!
Замену стояка, обслуживающего общие нужды производит УК до вентиля, подключающего подачу ресурса в квартиру. Если разграничивающий вентиль отсутствует, то замену должны произвести замену всей системы. Например, на трубе отопления между общим стояком и батареей стоит вентиль, то УК проводит замену стояка, собственник замену батареи и ведущей к ней трубы. Если вентиля нет, то УК производит замену всего участка системы. Основание: ремонт общего имущество МКД обязана производить УК за счет средств на содержание и текущий ремонт, уплачиваемых собственниками ежемесячно. Мне сказали что когда будет капать батарея отопления тогда и поменяют за счёт средств, переводимых на капремонт. Хочу поменять стояк, на котором уже стоит хомут, дом старый и поставить вентили, кто за что платит в данных случаях? Спасибо.
Добрый день!
Замену стояка, обслуживающего общие нужды производит УК до вентиля, подключающего подачу ресурса в квартиру. Если разграничивающий вентиль отсутствует, то замену должны произвести замену всей системы. Например, на трубе отопления между общим стояком и батареей стоит вентиль, то УК проводит замену стояка, собственник замену батареи и ведущей к ней трубы. Если вентиля нет, то УК производит замену всего участка системы. Основание: ремонт общего имущество МКД обязана производить УК за счет средств на содержание и текущий ремонт, уплачиваемых собственниками ежемесячно.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ЭТО ВАШ КРАН и ваша собственность. Придётся платит за его замену.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Доброго дня!
Первый отсекающий вентиль относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и ответственность за его состояние несет УК или ТСЖ, выбранное в доме (п. 2.2., 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса РФ).
С УВАЖЕНИЕМ. Чья ответственность за первый кран на отводе от стояка? УК просит денег за его замену?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ЭТО ВАШ КРАН и ваша собственность. Придётся платит за его замену.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Доброго дня!
Первый отсекающий вентиль относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и ответственность за его состояние несет УК или ТСЖ, выбранное в доме (п. 2.2., 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса РФ).
С УВАЖЕНИЕМ.
СпроситьВсе зависит от того, что это за труба и кто собственник квартиры. Стояки до первой запорной арматуры - замена за счет управляющей компании, тоже относится к стоякам отопления при вертикальной разводке. После запорной арматуры - труба является собственностью хозяина квартиры. Если жилье в вашей собственности, то замена или ремонт данного куска трубы - ваша забота за ваши деньги. Если квартира муниципальная, например, то нужно обращаться к собственнику для проведения ремонта за его счет. Зависит от места протечки
по каждой трубе есть установленная граница ответственности между ЖКХ и собственником квартиры, как правило - первый запорный ветниль или первый сварной шов (при отсутствии вентиля) Если в квартире побежала труба, кто меняет трубу собственник или жкх.
Все зависит от того, что это за труба и кто собственник квартиры. Стояки до первой запорной арматуры - замена за счет управляющей компании, тоже относится к стоякам отопления при вертикальной разводке. После запорной арматуры - труба является собственностью хозяина квартиры. Если жилье в вашей собственности, то замена или ремонт данного куска трубы - ваша забота за ваши деньги. Если квартира муниципальная, например, то нужно обращаться к собственнику для проведения ремонта за его счет.
Спросить
Зависит от места протечки
по каждой трубе есть установленная граница ответственности между ЖКХ и собственником квартиры, как правило - первый запорный ветниль или первый сварной шов (при отсутствии вентиля)
СпроситьВсе что до вентиля в квартиру можно менять за счет ук, после это ваше, но формально можно доказать что отопление это общедомовое имуз=щество, для начала напишите заявление в ук о замене, что они ответят. А на какую статью и Какой закон мне сослаться в заявлении. Мы купили студию и хотим поменять отопление и стояки, но слышали что это можно сделать за счет управляющей компании. Скажите В каких случаях это предусмотрено? На какую статью закона нам можно сослаться при подачи заявления в управляющую компанию?
Смотрите схему разграничения.
Как правило, стояк - ответственность УК, ответвления от стояка - ответственность собственника квартиры.
Так же зона ответственности может проходить по запорному крану перед радиатором отопления.
Смотрите схему. Граница ответственности на системах отопления, горячего и холодного водоснабжения – отсекающая арматура
(первый вентиль) от стояковых трубопроводов, расположенных в помещении (квартире).
При отсутствии вентилей – по первым сварным соединениям на стояках.
Удачи. Отгпительная система. Есть батарея. Есть стояк. И есть труба которая соединяет батарею и стаяк! За чей счет должна проводиться замена этой трубы, если появилась трещина этой соединительной трубы!?
Смотрите схему разграничения.
Как правило, стояк - ответственность УК, ответвления от стояка - ответственность собственника квартиры.
Так же зона ответственности может проходить по запорному крану перед радиатором отопления.
Смотрите схему.
Спросить
Граница ответственности на системах отопления, горячего и холодного водоснабжения – отсекающая арматура
(первый вентиль) от стояковых трубопроводов, расположенных в помещении (квартире).
При отсутствии вентилей – по первым сварным соединениям на стояках.
Удачи.
СпроситьДобрый день!
Если между батареей и стояком есть запорный вентиль, то заниматься ремонтом, заменой батареи ваша обязанность. Если запорного вентиля (крана) нет, то замена (ремонт) батареи - забота УК, т.к. в данном случае радиатор является частью общего имущества в доме: вы не можете его отделить, не подействовав на общую систему отопления.
Если у вас радиаторы старого образца, так называемая "гармошка", то до замены можно попробовать их почистить. Вода, поступающая в радиаторы, далека от чистоты. За годы эксплуатации грязь оседает и радиатор не прогревается должным образом. Сантехник всего лишь откручивает нижнюю крышку и сливает воду вместе с осадком. Батареи плохо работают. Кто должен их налаживать и отвечать? Управляющая говорит что это мое имущество, стояк горячий и надо просто менять батареи. И что работы какие то они смогут провести только летом потому что нужно отключать стояк...
Добрый день!
Если между батареей и стояком есть запорный вентиль, то заниматься ремонтом, заменой батареи ваша обязанность. Если запорного вентиля (крана) нет, то замена (ремонт) батареи - забота УК, т.к. в данном случае радиатор является частью общего имущества в доме: вы не можете его отделить, не подействовав на общую систему отопления.
Если у вас радиаторы старого образца, так называемая "гармошка", то до замены можно попробовать их почистить. Вода, поступающая в радиаторы, далека от чистоты. За годы эксплуатации грязь оседает и радиатор не прогревается должным образом. Сантехник всего лишь откручивает нижнюю крышку и сливает воду вместе с осадком.
Спросить
Ответственность за замену стояков водопровода в многоквартирном доме с приватизированными квартирами
Стояки (канализационный, водоснабжения) относятся к общему имуществу МКД до входного вентиля. Ремонтировать должна УК.
Обращайтесь с жалобами в УК, просите зафиксировать протечки соответствующим актом.
См. ст. 161 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме..., Договор управления многоквартирным домом.
Речь о замене труб может идти, если ремонт не имеет смысла. Кто должен менять трубы, стояки холодной горячей воды, если у соседа начал стояк капать, если какой-то закон, или статья по поводу этого. Заранее благодарен за ответ. Всё-таки за свой счёт, или управляющая компания... многоквартирный дом, все квартиры приватизированы.
Стояки (канализационный, водоснабжения) относятся к общему имуществу МКД до входного вентиля. Ремонтировать должна УК.
Обращайтесь с жалобами в УК, просите зафиксировать протечки соответствующим актом.
См. ст. 161 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме..., Договор управления многоквартирным домом.
Речь о замене труб может идти, если ремонт не имеет смысла.
СпроситьЗдравствуйте Нина Александровна
если это первый вводной вентиль на стояке, то тогда это общедомовое имущество и в этом случае УК должно выполнить работы за свой счет (включая приобретение запорного вентиля). УК требует оплатить замену запорного крана на стояке. 1000 руб. .за отключение стояка+ 800 руб. замена крана+ купить кран самостоятельно. Правомерно ли это?
Здравствуйте Нина Александровна
если это первый вводной вентиль на стояке, то тогда это общедомовое имущество и в этом случае УК должно выполнить работы за свой счет (включая приобретение запорного вентиля).
СпроситьКто несет ответственность за замену протекающего полотенцесушителя в квартире без вентиля перекрытия
Добрый вечер, Вероника!
Управляющая компания обязана обслуживать и содержать в надлежащем состоянии стояки и все ответвления от них до первого крана. Если между стояком и полотенцесушителем отсутствует запирающее устройство (кран), то заменить этот полотенцесушитель обязана УК. Советую написать официальное заявление на замену полотенцесушителя, а в случае отказа - жалобу в Жилищную инспекцию.
С уважением,
В.Киракосян. Кто должен оплачивать замену полотенцесушитель в квартире, если нет вентиля перекрытия внутри квартиры. Полотенцесушитель протекает. Управляющая компания отказывается производить замену за свой счёт. Куда обратиться?
Добрый вечер, Вероника!
Управляющая компания обязана обслуживать и содержать в надлежащем состоянии стояки и все ответвления от них до первого крана. Если между стояком и полотенцесушителем отсутствует запирающее устройство (кран), то заменить этот полотенцесушитель обязана УК. Советую написать официальное заявление на замену полотенцесушителя, а в случае отказа - жалобу в Жилищную инспекцию.
С уважением,
В.Киракосян.
СпроситьВсе, что до первого вентиля на стояке (перед прибором учета воды), относится к общедомовому имуществу.
Замена труб водоснабжения относится к капремонту. Полагаю, что Вам поставят хомут на трубу за счет управляющей компании. Прохудился стояк с холодной водой, чтобы заменить трубу надо снять трубы внутриквартирных. За чей счёт их должны восстановить.
Все, что до первого вентиля на стояке (перед прибором учета воды), относится к общедомовому имуществу.
Замена труб водоснабжения относится к капремонту. Полагаю, что Вам поставят хомут на трубу за счет управляющей компании.
Спросить[quote]Какой срок службы водопроводных труб и как заставить коммунальщиков произвести замену хотя бы ответвлений от стояков водопроводных труб до входного вентиля?[/quote]
Замена труб осуществляется при проведении капитального ремонта дома. Иного не дано, если совместно с соседями (по стоякам) не проявите инициативу и не замените стояки за свой счет. Срок сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию составляет 32 года. За это время коммунальщики ни разу не меняли водопроводные трубы (стояки и ответвления от стояка до входного вентиля в квартире) (при ежемесячной оплате за капремонт, который назначен только на 2033 год). Какой срок службы водопроводных труб и как заставить коммунальщиков произвести замену хотя бы ответвлений от стояков водопроводных труб до входного вентиля?
Какой срок службы водопроводных труб и как заставить коммунальщиков произвести замену хотя бы ответвлений от стояков водопроводных труб до входного вентиля?
Замена труб осуществляется при проведении капитального ремонта дома. Иного не дано, если совместно с соседями (по стоякам) не проявите инициативу и не замените стояки за свой счет.
СпроситьДобрый день!
От стояка и до первого запирающего устройства (вентиля), включая сам вентиль - зона ответственности управляющей компании, так как это относится к общему имуществу жильцов дома, за содержание и ремонт которого Вы ежемесячно платите.
Поэтому, работы проводятся за счет УК. Ущерб возмещать также должна УК. А стоимость вентилей за мой счет или ЖЭК мне должен возместить их стоимость? Вчера у меня дома сорвало вентиль на радиаторе отопления, воды налилось очень много и к соседям тоже. Этот радиатор с вентилем мне монтировала бригада из нашего ЖЭКа еще в 2004 году по документам (но он конечно не сохранился, прошло 15 лет). Сегодня пришла комиссия из ЖЭКа, написали акт, сказали купить 2 новых вентиля. За чей счет должны быть работы по замене вентилей?
Добрый день!
От стояка и до первого запирающего устройства (вентиля), включая сам вентиль - зона ответственности управляющей компании, так как это относится к общему имуществу жильцов дома, за содержание и ремонт которого Вы ежемесячно платите.
Поэтому, работы проводятся за счет УК. Ущерб возмещать также должна УК.
Спросить
Добрый день.
Если между стояком и батареей нет отсекающего устройства (вентиля), то такая батарея относится к общедомовому имуществу, ответственность за содержание общедомового имущества несет управляющая компания. Пишите претензию УК с требованием замены батареи, требуйте только письменный ответ. Одновременно можете подать жалобу в Госжилинспекцию. У нас в 12 комнатной коммунальной квартире потекла батарея в местах общего пользования (около туалетов) Батарея не большая 4-5 секции. Вызвали аварийку, они перекрыли воду, теперь у всего стояка нет отопления. Позвонив в ЖЭк - диспетчеру, она нам озвучила цену за замену батареи, батарея ЖЭКА, работа по установке 2500. Правомерно ли это?. Эти работы должны быть бесплатны? Спасибо.
Добрый день.
Если между стояком и батареей нет отсекающего устройства (вентиля), то такая батарея относится к общедомовому имуществу, ответственность за содержание общедомового имущества несет управляющая компания. Пишите претензию УК с требованием замены батареи, требуйте только письменный ответ. Одновременно можете подать жалобу в Госжилинспекцию.
СпроситьВсе трубы и арматура (вентили, смесители, краны и т.п.) от стояка являются зоной ответственности собственников коммунальной квартиры. То есть за счет трех собственников нужно делать ремонт. А уже стояки являются общей собственностью всех собственников многоквартирного дома. У нас коммунальная квартира на 3 хозяина, потекла водопроводная труба в ванной, пострадал сосед снизу, за чей счет меняются эти трубы?
Все трубы и арматура (вентили, смесители, краны и т.п.) от стояка являются зоной ответственности собственников коммунальной квартиры. То есть за счет трех собственников нужно делать ремонт. А уже стояки являются общей собственностью всех собственников многоквартирного дома.
СпроситьВызовете слесаря из ЖЕКа пусть доводят дело до конца с нужным эффектом. Или жалуйтесь начальнику, службы
, которая ремонтировала стояк Не поможет Обращайтесь в комитет по защите прав потребителей на не качественное оказание вам услуг. После замены стояков отопления начал протекать вентиль, должен ли я оплачивать работу по устранению утечки слесарям?
Вызовете слесаря из ЖЕКа пусть доводят дело до конца с нужным эффектом. Или жалуйтесь начальнику, службы
, которая ремонтировала стояк Не поможет Обращайтесь в комитет по защите прав потребителей на не качественное оказание вам услуг.
СпроситьВентиль - это общее имущество МКД, поэтому за счет средств управляющей компании. А вот то, что дальше (батарея), уже является личной собственностью жильцов. (Постановление Госстроя...)
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Замена вентиля на стояке за чей счет.
Вентиль - это общее имущество МКД, поэтому за счет средств управляющей компании. А вот то, что дальше (батарея), уже является личной собственностью жильцов. (Постановление Госстроя...)
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день, Юлия!
Ваша ситуация стара как мир.
Могу предположить, что трубы стояка в Вашей квартире заложены плиткой.
Трубы стояка, до входного вентиля в квартиру, являются общедомовым имуществом.
Требования ДУКа о предоставлении доступа к трубам являются законными, поскольку именно они являются организацией, обеспечивающей обслуживание общего имущества многоквартирного дома.
Но как и в любом деле есть свои тонкости.
Я предлагаю в квартиру не пускать. Четко контролировать переписку (если она будет).
ДУКи часто не соблюдают порядок уведомлений и процедур.
Два года назад у меня было дело о предоставлении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, Мещерский бульвар, дом 5 а. Управляющая компания дело проиграла. Дук требует для замены трубы отопления у соседей снизу предоставить доступ в мою квартиру, не соглашаясь на восстановительный ремонт после проведения работ, что мне делать?
Добрый день, Юлия!
Ваша ситуация стара как мир.
Могу предположить, что трубы стояка в Вашей квартире заложены плиткой.
Трубы стояка, до входного вентиля в квартиру, являются общедомовым имуществом.
Требования ДУКа о предоставлении доступа к трубам являются законными, поскольку именно они являются организацией, обеспечивающей обслуживание общего имущества многоквартирного дома.
Но как и в любом деле есть свои тонкости.
Я предлагаю в квартиру не пускать. Четко контролировать переписку (если она будет).
ДУКи часто не соблюдают порядок уведомлений и процедур.
Два года назад у меня было дело о предоставлении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, Мещерский бульвар, дом 5 а. Управляющая компания дело проиграла.
СпроситьЗдравствуйте! УК не имеет права отказать в ремонте обще домового стояка. УК должна держать в исправном состоянии стояки холодного и горячего водоснабжение и ответвления до первого вентиля потребителя. Это четко прописано в законе и является зоной ответственности УК. Если мотивируют отказом из-за неуплаты, то обманывают. Деньги на ремонт стояков получают отдельным пунктом, который называется в квитанции:" ремонт на обще домовые нужды". И взимаются с каждой квартиры. Если один квартиросъемщик не платит, то остальные не должны страдать-это проблема УК. Буду благодарен отзыву. Удачи! Может ли управляющая компания отказать в замене трубы общего стоянка, если имеется задолженность по кварплате.
Здравствуйте! УК не имеет права отказать в ремонте обще домового стояка. УК должна держать в исправном состоянии стояки холодного и горячего водоснабжение и ответвления до первого вентиля потребителя. Это четко прописано в законе и является зоной ответственности УК. Если мотивируют отказом из-за неуплаты, то обманывают. Деньги на ремонт стояков получают отдельным пунктом, который называется в квитанции:" ремонт на обще домовые нужды". И взимаются с каждой квартиры. Если один квартиросъемщик не платит, то остальные не должны страдать-это проблема УК. Буду благодарен отзыву. Удачи!
Спросить1. В договоре управления должны быть указаны моменты по инженерному оборудованию, что входит в зону деятельности УК. Как правило до первого вентиля в вашу квартиру от стояка должна работы выполнить УК.
Вы имеете право написать письмо о том, что во первых воды нет, а значит не предоставляется коммунальная услуга, а значит и начисления не должны по холодной воде производиться, но актом зафиксируйте. Кстати проще заявку оставить. Заявка рассматривается быстрее. Но письмо лишним не будет. Пусть письменно опишут проблему и причину отсутствия снабжения Вас холодной водой.
Далее все будет видно. Кто должен заменить трубу от стояка до вентеля в приватизированной квартире, ЖКХ или собственник? В квартиру не поступает холодная вода с общего стояка, а квартплату платим ежемесячно.
1. В договоре управления должны быть указаны моменты по инженерному оборудованию, что входит в зону деятельности УК. Как правило до первого вентиля в вашу квартиру от стояка должна работы выполнить УК.
Вы имеете право написать письмо о том, что во первых воды нет, а значит не предоставляется коммунальная услуга, а значит и начисления не должны по холодной воде производиться, но актом зафиксируйте. Кстати проще заявку оставить. Заявка рассматривается быстрее. Но письмо лишним не будет. Пусть письменно опишут проблему и причину отсутствия снабжения Вас холодной водой.
Далее все будет видно.
СпроситьЗдравствуйте. Ответственность за залитие полностью возлагается на Вас. Любой уважающий себя сантехник, перед тем, как приступить к работе по квартирному трубопроводу, перекрывает на отводе от общедомового стояка запорную арматуру (вентиль). При проверке запорной арматуры, в случае её неисправности, требуется обратиться в УК для её замены (тоже общедомовое имущество). Да, Вы, правы я не корректно задал вопрос. Ремонт прошёл успешно, течь смесителя устранена. Сорвало смеситель на следующий день. Если в этом моя ответсвенность?
Я сантехник ремонтировал смеситель его сорвало. А так как в квартире где делал ремонт туго работает перекрывающий кран, то перекрыть воду смогли не сразу и затопили соседей. Если в этом моя ответственность?
Здравствуйте. Ответственность за залитие полностью возлагается на Вас. Любой уважающий себя сантехник, перед тем, как приступить к работе по квартирному трубопроводу, перекрывает на отводе от общедомового стояка запорную арматуру (вентиль). При проверке запорной арматуры, в случае её неисправности, требуется обратиться в УК для её замены (тоже общедомовое имущество).
Спросить
Да, Вы, правы я не корректно задал вопрос. Ремонт прошёл успешно, течь смесителя устранена. Сорвало смеситель на следующий день.
Спросить
Чтобы на вас возложить обязанность по возмещению причиненного ущерба ст.ст 15 и 1064 ГК РФ нужно доказывать что причиной срыва смесителя является некачественно произведенный вами ремонт. Определить подобное можно только с помощью экспертизы А так исходя из вашего вопроса однозначно нельзя ответить по чьей вине и по какой причине на следующий день был сорван смеситель Вполне возможно что смеситель сорвало в результате действий хозяев квартиры Но,повторяюсь, точный ответ может дать только экспертное заключение.
Спросить
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!
Вы пишите что туго работает перекрывающий кран, если он находиться в квартире то вашей ответственности нет. Если кран относиться к общему имуществу (стояк) тоже нет вашей ответственности
Стояк относится к общедомовому имуществу и ответственность за его ненадлежащее состояние и протечки несет управляющая компания, осуществляющая обслуживание дома. В том случае, если соседи подадут в суд, Вам необходимо ссылать на то, что Вы являетесь ненадлежащим ответчиком (надлежащий ответчик — ЖСК) и просить привлечь к участию в деле ЖСК.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.09.2017) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"Спросить
Здравствуйте. Сказать об этом точно невозможно, т.к причинами затопления могут быть, ваши действия, проявившийся дефект системы водоснабжения, того же смесителя, изношенность труб. Назвать точную причину вам поможет только независимая экспертиза. Установление точной причины позволит выявить виновного, которому и придется отвечать перед соседями за причиненный им ущерб ст.1064 ГК РФ.
Спросить
ВЫ отвечаете за причиненный соседям ущерб. Возмещенный соседям ущерб ВЫ сможете взыскать с организации, сотрудник которой производи установку смесителя (ст. 1064 ГК РФ).
СпроситьДоброе утро, Кирилл!
Газовая труба (стояк), входящая в Вашу квартиру (или проходящая через нее) до первого запорного вентиля включительно с этим вентилем относится к общедомовому имуществу, обслуживать которое обязана управляющая компания, а не Вы. Ваша зона ответственности - это труба от газовой плиты до запорного вентиля. Вот там платить за ремонт обязаны Вы. Да, должны платить за замену всех труб, которые внутри квартиры, до стояка трубы, за стояк оплачивает управляющая компания из тарифа по текущему содержанию общего имущества в доме. Доброе утро! У меня вопрос.. По квартирам был обход газовой службы. После этой проверки сказали что на кухне где плита Срочно нужно менять трубы газовые.. Эта услуга платная... Я должен платить им за замену газовых труб?
Доброе утро, Кирилл!
Газовая труба (стояк), входящая в Вашу квартиру (или проходящая через нее) до первого запорного вентиля включительно с этим вентилем относится к общедомовому имуществу, обслуживать которое обязана управляющая компания, а не Вы. Ваша зона ответственности - это труба от газовой плиты до запорного вентиля. Вот там платить за ремонт обязаны Вы.
Спросить
Да, должны платить за замену всех труб, которые внутри квартиры, до стояка трубы, за стояк оплачивает управляющая компания из тарифа по текущему содержанию общего имущества в доме.
СпроситьВсё зависит от того является ли водопроводная труба общедомовым имуществом или нет. Ремонт общедомового имущества осуществляет управляющая компания. Здравствуйте, Геннадий Сергеевич!
Если у Вас прогнил стояк, то это общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (общее имущество), и расходы на её ремонт или замену должна нести управляющая организация (УК, ТСЖ и т.д.).
Если же речь идет о водопроводной трубе, расположенной после запирающего устройства (вентиля), то это имущество собственника квартиры. Соответственно, ремонт или замена должны осуществляться за счет средств собственника. У меня прогнила водопроводная труба кто должен оплачивать расходы связанные с её ремонтом.
Всё зависит от того является ли водопроводная труба общедомовым имуществом или нет. Ремонт общедомового имущества осуществляет управляющая компания.
Спросить
Здравствуйте, Геннадий Сергеевич!
Если у Вас прогнил стояк, то это общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (общее имущество), и расходы на её ремонт или замену должна нести управляющая организация (УК, ТСЖ и т.д.).
Если же речь идет о водопроводной трубе, расположенной после запирающего устройства (вентиля), то это имущество собственника квартиры. Соответственно, ремонт или замена должны осуществляться за счет средств собственника.
СпроситьЗдравствуйте! Замена труб стояка это обязанность управляющей компании, то что дальше вентиля это уже забота собственника квартиры. Текущий ремонт стояка (замена аварийных участков) входит в минимальный перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом. Пишите заявку в свою УК.
ПП РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.02.2017) № 290. В квартире сгнили трубы, стояк ведущий к унитазу на втором этаже. Кто должен менять?
Здравствуйте! Замена труб стояка это обязанность управляющей компании, то что дальше вентиля это уже забота собственника квартиры.
Спросить
Текущий ремонт стояка (замена аварийных участков) входит в минимальный перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом. Пишите заявку в свою УК.
ПП РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.02.2017) № 290.
СпроситьЗдравствуйте, Александр.
Очень интересно, что это за дом такой и кто его так построил. Скорее всего, в Вашем случае есть нарушение проектной документации и его обязан устранить застройщик, либо УК. Надо разбираться. Ни один смеситель не должен быть без запорных вентилей. Мне нужно помеять смеситель. Могу сделать это сам, но для этого нужно отключать общий стояк водоснабжения, т. к.при постройке дома не были установлены внутриквартирные краны для отключения воды. Должен ли я платить за эту услугу?
Здравствуйте, Александр.
Очень интересно, что это за дом такой и кто его так построил. Скорее всего, в Вашем случае есть нарушение проектной документации и его обязан устранить застройщик, либо УК. Надо разбираться. Ни один смеситель не должен быть без запорных вентилей.
Спросить
