Зарегистрировать право собственности на квартиру / Право собственности - 13832 советов адвокатов и юристов
Нужно писать конкретно, кто вы в приватизированной квартире и на каком основании. У Вас есть доля в собственности или вы просто прописаны и отказались от приватизации? Пишите точно, мы не можем читать ваши мысли. У вас есть право проживать в данной квартире, пользоваться ею по назначению. Это все. Право пользования (проживания) не нарушая прав других лиц и право зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка. Обязанность оплачивать коммунальные платежи наравне с собственником. Добрый день!
Права проживать и пользоваться как наниматель. Просто прописан в приватезированной квартире. Какие мои права в приватезированной квартире.
Нужно писать конкретно, кто вы в приватизированной квартире и на каком основании. У Вас есть доля в собственности или вы просто прописаны и отказались от приватизации? Пишите точно, мы не можем читать ваши мысли.
Спросить
У вас есть право проживать в данной квартире, пользоваться ею по назначению. Это все.
Спросить
Право пользования (проживания) не нарушая прав других лиц и право зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка. Обязанность оплачивать коммунальные платежи наравне с собственником.
Спросить
Отсутствие зарегистрированного в ЕГРН права собственности на объект незавершенного строительства не означает, что этого объекта не существует в природе и что застройщик не имеет на него никаких прав. Полагаю, не запрещено передавать в безвозмездное пользование ни кирпичи, ни строение из этих кирпичей. Проблемы тут в другом. Я с такими случаями в практике знаком. Рекомендую дольщикам не ждать арбитража, а подавать иски в суды поскорее о признании права собственности на квартиры или на объекты незавершенного строительства. И только потом начинать вкладывать в ремонт. Чтоб не потерять деньги. А имеет ли застройщик право, после получения разрешения на ввод МКД в эксплуатацию, передавать квартиры в безвозмездное пользование дольщикам, до кадастрового учета МКД и помещений и до регистрации своего права собственности на эти помещения?
Дело в том, что до застройщик банкрот и до передачи помещений в собственность арбитражным судом пройдет еще много времени.
Отсутствие зарегистрированного в ЕГРН права собственности на объект незавершенного строительства не означает, что этого объекта не существует в природе и что застройщик не имеет на него никаких прав. Полагаю, не запрещено передавать в безвозмездное пользование ни кирпичи, ни строение из этих кирпичей. Проблемы тут в другом. Я с такими случаями в практике знаком. Рекомендую дольщикам не ждать арбитража, а подавать иски в суды поскорее о признании права собственности на квартиры или на объекты незавершенного строительства. И только потом начинать вкладывать в ремонт. Чтоб не потерять деньги.
СпроситьКак только получите у нотариуса свидетельство о праве на наследство на квартиру и зарегистрируете право собственности в Росреестре, оформите регистрацию в квартире, являясь её собственником, но это не будет продление регистрации задним числом. Просрочка у вас все равно имеется. А сейчас каким образом находиться на территории РФ? регистрация просрочена. Жена умерла. Как мне продлить? Закончилась просроченная регистрация по месту жительства (Московская обл). Жена умерла. В наследство вступаю. Жена собственник недвижимости. Наследодатель я один. Претендентов на квартиру нет. Вопрос: как мне продлить просроченную регистрацию от сентября 2021 (гражданство Узбекистан) ?
Могу ли я без обновления миграционной карты сделать продление регистрации, либо постоянную регистрацию на основании вступлении в наследство на территории РФ?
Как только получите у нотариуса свидетельство о праве на наследство на квартиру и зарегистрируете право собственности в Росреестре, оформите регистрацию в квартире, являясь её собственником, но это не будет продление регистрации задним числом. Просрочка у вас все равно имеется.
СпроситьВсе зарегистрированные в квартире граждане имеют право проживать в ней, но никто из них не имеет права собственности на квартиру. Только мама. Есть трëхкомнатная квартира в которой мама собственник прописала сначала двух своих несовершеннолетних сыновей, сейчас сыновья выросли и у них есть дети которые тоже там прописаны, кто из них имеет право на эту жил площадь по закону?
Все зарегистрированные в квартире граждане имеют право проживать в ней, но никто из них не имеет права собственности на квартиру. Только мама.
СпроситьЗдравствуйте, сначала арест нужно снять. До снятия ареста никак. Только после снятия ареста. Пока арест не снимут, вы не сможете купить долю сестры, поскольку невозможно зарегистрировать переход права собственности. Однако есть смысл обратиться к приставу с просьбой снять арест и аргументировать это намерением погасить в результате имеющуюся у сестры задолженность после сделки. Здравствуйте. Никак не выкупить. Никак. Оплата долгов, снятие запретов. Теперь только сняв арест, погасив её долг. Нужно подать исковое заявление в суд на пристава, должен подавать собственник, который хочет выкупить. Иск о нарушении прав, т.к. он не может выкупить долю в квартире, у него есть приоритетное право в целях расширения площади. В квартире 2 собственника, 2/3 моя и 1/2 у сестры. У сестры наложен арест на регистрационные действия. Как мне выкупить ее долю?
Пока арест не снимут, вы не сможете купить долю сестры, поскольку невозможно зарегистрировать переход права собственности. Однако есть смысл обратиться к приставу с просьбой снять арест и аргументировать это намерением погасить в результате имеющуюся у сестры задолженность после сделки.
Спросить
Может, это называется Выписка из ЕГРН о переходе прав, там будут указаны все переходы прав зарегистрированные с 1998 г. Добрый день, в настоящее время выписку из ЕГРН может получить любое лицо. Изменения в закон "О государственной регистрации недвижимости", которые запрещают получение информации об объекте недвижимости без согласия собственника, вступят в силу 01 марта 2023 г. Вроде бы закон хотели ввести без разрешения собственника нельзя предоставлять сведения о собственности---так и не ввели? Может ли любой гражданин заплатив в Росреестре за справку--узнать с какого года по определенному адресу прекращено было право собственности на квартиру? (Без разрешения собственника)
Может, это называется Выписка из ЕГРН о переходе прав, там будут указаны все переходы прав зарегистрированные с 1998 г.
Спросить
Добрый день, в настоящее время выписку из ЕГРН может получить любое лицо. Изменения в закон "О государственной регистрации недвижимости", которые запрещают получение информации об объекте недвижимости без согласия собственника, вступят в силу 01 марта 2023 г.
Спросить
Не может без согласия Вашего. Без Вашего письменного разрешения - только своего несовершеннолетнего ребёнка (отцом которого он записан в установленном порядке). Прочих - нет. Такие дела. Здравствуйте, Аня. Без Вашего согласия - не может. Руководствуйтесь в первую очередь ст. 246 ГК РФ. В частности, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется[i] по соглашению всех ее участников[/i]. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В свою очередь, в соответствии со ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное [i]не предусмотрено соглашением между ними[/i], сообща владеют и пользуются общим имуществом (исключение - это если он там проживает, может вселить и зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка). Может ли бывший муж имея долю в квартире заселить кого то другого? При этом у нас трое детей и куплена квартира на материнский капитал.
Без Вашего письменного разрешения - только своего несовершеннолетнего ребёнка (отцом которого он записан в установленном порядке). Прочих - нет. Такие дела.
Спросить
Здравствуйте, Аня. Без Вашего согласия - не может. Руководствуйтесь в первую очередь ст. 246 ГК РФ. В частности, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В свою очередь, в соответствии со ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (исключение - это если он там проживает, может вселить и зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка).
СпроситьНет это отдельный договор. Договор купли-продажи подразумевает переход права собственности. А так как в данной ситуации основание - договор долевого участия+переуступка прав, права собственности, как и объекта недвижимости еще нет. Данный договор подразумевает именно право требования от застройщика сдать вовремя дом и выдать акт передачи квартиры уже новому лицу. Добрый день! Да, но к нему прилагается в обязательном порядке договор участия в долевом строительстве, зарегистрированный в Росреестре. Также сам договор уступки права требования подлежит гос. регистрации в Росреестре. Уточняю свой вопрос, согласна с коллегами, что договор уступки права требования заключается на основании договора долевого участия, когда объект долевого строительства не завершен строительством. Вы будете регистрировать первичное право собственности на квартиру. Т.е. это не договор купли-продажи. Договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве это и есть договор купли-продажи?
Договор купли-продажи подразумевает переход права собственности. А так как в данной ситуации основание - договор долевого участия+переуступка прав, права собственности, как и объекта недвижимости еще нет. Данный договор подразумевает именно право требования от застройщика сдать вовремя дом и выдать акт передачи квартиры уже новому лицу.
Спросить
Добрый день! Да, но к нему прилагается в обязательном порядке договор участия в долевом строительстве, зарегистрированный в Росреестре. Также сам договор уступки права требования подлежит гос. регистрации в Росреестре.
СпроситьУточняю свой вопрос, согласна с коллегами, что договор уступки права требования заключается на основании договора долевого участия, когда объект долевого строительства не завершен строительством. Вы будете регистрировать первичное право собственности на квартиру. Т.е. это не договор купли-продажи.
СпроситьРосреестр существует с 1998-99 года. Поэтому если ранее было зарегистрировано право, то сведения внесены в Росреестр. Если уверены в ошибке нотариуса, надо к нему обращаться, нотариус имеет раво отозватьранее выданные свидетельства, отменить госрегистрацию и выдать новые свидетельства. Что делать если нотариус в 2012 году выдал свидетельство о наследстве на ошибочную долю квартиры после умершего отца, росреестр зарегистрировал право. В 2022 году мы с братом обратились в МФЦ за регистрацией ранее возникшего права собственности наших долей в этой квартире (по приватизации в 1/3 доле было у каждого)
Росреестр существует с 1998-99 года. Поэтому если ранее было зарегистрировано право, то сведения внесены в Росреестр. Если уверены в ошибке нотариуса, надо к нему обращаться, нотариус имеет раво отозватьранее выданные свидетельства, отменить госрегистрацию и выдать новые свидетельства.
СпроситьДолю дочери, сможете передать сыну, только с согласия её отца и опеки. Свою долю можете подарить сыну, такая сделка оформляется у нотариуса.
Подарить долю несовершеннолетней дочери брату или кому-то не получится.
Можно продать её долю, но только с разрешения органа опеки и попечительства. Можете подарить только долю, зарегистрированную по праву собственности за Вами. Долю дочери подарить не можете. Квартира куплена на материнский капитал. Старшему сыну через 2 года будет 18 лет. Младшей дочери 4 месяца. В доле я, сын и дочка. Никто не прописан в квартире. Могу ли я оформить дарственную на старшего сына своей доли и доли дочери?
Свою долю можете подарить сыну, такая сделка оформляется у нотариуса.
Подарить долю несовершеннолетней дочери брату или кому-то не получится.
Можно продать её долю, но только с разрешения органа опеки и попечительства.
Спросить
Можете подарить только долю, зарегистрированную по праву собственности за Вами. Долю дочери подарить не можете.
Спросить
Передача права собственности на квартиру через ипотеку - правовые аспекты при наличии третьего лица.
Добрый день. Согласие прописанных (зарегистрированных) в квартире лиц не требуется. У меня с мужем совместное право собственности на квартиру приобретенную в ипотеку. В будущем мы хотим передать право собственности, на квартиру, своей дочери на совершеннолетие. Получится ли у нас если помимо дочери, меня и мужа, прописан в квартире еще один человек. Нужно ли с этого человека согласие?
Добрый день. Согласие прописанных (зарегистрированных) в квартире лиц не требуется.
СпроситьОн должен дать письменное согласие на регистрацию.
Долю выделять для этого не обязательно. Если у человека право собственности не зарегистрировано - то никак. Если жилье муниципальное - то с согласия администрации. Если же право зарегистрировано, но просто нет документа - то вполне реально. МВД сделает необходимый запрос о подтверждении права. Как человек может сделать временную прописку с своей квартире без доли собственности другим людям и без документов на квартиру.
Он должен дать письменное согласие на регистрацию.
Долю выделять для этого не обязательно.
СпроситьЕсли у человека право собственности не зарегистрировано - то никак. Если жилье муниципальное - то с согласия администрации. Если же право зарегистрировано, но просто нет документа - то вполне реально. МВД сделает необходимый запрос о подтверждении права.
СпроситьНу в зависимости от того сколько покупателей и что указано в договоре. Если вопрос о том, как делятся денежные средства от продажи квартиры, то их можно разделить в тех же долях, в каких зарегистрировано право собственности на квартиру. Например, если по 1/2, то и деньги - поровну.
Но все можно решить по договоренности между собой.
Ребенок прав на имущество родителей не имеет.
Если Вас интересует не это, то уточните вопрос. Если вы ее продаете, что вы собираетесь делить? Может деньги? Прошу помочь ответом, ситуация следующая. Есть квартира записанная на двух собственников, мужчина, женщина не в браке, совместный ребёнок. В случае продажи как делится квартира?
Если вопрос о том, как делятся денежные средства от продажи квартиры, то их можно разделить в тех же долях, в каких зарегистрировано право собственности на квартиру. Например, если по 1/2, то и деньги - поровну.
Но все можно решить по договоренности между собой.
Ребенок прав на имущество родителей не имеет.
Если Вас интересует не это, то уточните вопрос.
Спросить
По закону, арест на регистрационные действия накладывается только на долю должника. Добрый день! По-хорошему арест должен накладываться только на долю должника, но часто приставы накладывают арест на всю квартиру, так как не хотят разбираться в деталях. Другим собственникам в этом случае придется обращаться в суд с заявлением об освобождении их долей от ареста. Обеспечительные меры накладываются на долю должника. Если доли в натуре не выделены, то обеспечительные меры накладываются на весь объет в объеме доли должника. То же самое и запрет на регистрационные действия.
Соответственно при невыделенных в натуре долях и наличии обеспечительных мер никакие сделки с объектом недвижимости не могут быть зарегистрированы до снятия ограничений. Арест только на долю в праве собственности на объект недвижимости, должника. У меня квартира в долевой собст. 5 собственников. Арест идёт на все квартиру или только на долю должника.
По закону, арест на регистрационные действия накладывается только на долю должника.
Спросить
Добрый день! По-хорошему арест должен накладываться только на долю должника, но часто приставы накладывают арест на всю квартиру, так как не хотят разбираться в деталях. Другим собственникам в этом случае придется обращаться в суд с заявлением об освобождении их долей от ареста.
СпроситьОбеспечительные меры накладываются на долю должника. Если доли в натуре не выделены, то обеспечительные меры накладываются на весь объет в объеме доли должника. То же самое и запрет на регистрационные действия.
Соответственно при невыделенных в натуре долях и наличии обеспечительных мер никакие сделки с объектом недвижимости не могут быть зарегистрированы до снятия ограничений.
Спросить
Переход права собственности на квартиру, который не успели зарегистрировать стороны договора дарения до смерти дарителя, может быть зарегистрирован по решению суда. Тогда никаких долгов по кредитам дарителя ввиду принятия наследства платить не придется. СМотрите Определение ВЕрховного Суда РФ по делу № 5-КГ 21-143-К 2, а также п. 62 постановления Пленума ВС № 10 и Пленума ВАС № 22 от 29 апреля 2010 года. Переход права собственности на квартиру, который не успели зарегистрировать стороны договора дарения до смерти дарителя, может быть зарегистрирован по решению суда. Здравствуйте! Переход права собственности на квартиру придётся регистрировать только на основании решения суда.
Долги к вам не перейдут. Долги переходят при наследовании, не при дарении. Если на день смерти дарителя квартиры у одариваемого на руках есть только договор дарения, не успел оформить в собственность. Долги по кредитам дарителя перейдут одариваемому или нет? Спасибо.
Переход права собственности на квартиру, который не успели зарегистрировать стороны договора дарения до смерти дарителя, может быть зарегистрирован по решению суда. Тогда никаких долгов по кредитам дарителя ввиду принятия наследства платить не придется. СМотрите Определение ВЕрховного Суда РФ по делу № 5-КГ 21-143-К 2, а также п. 62 постановления Пленума ВС № 10 и Пленума ВАС № 22 от 29 апреля 2010 года.
Спросить
Переход права собственности на квартиру, который не успели зарегистрировать стороны договора дарения до смерти дарителя, может быть зарегистрирован по решению суда.
Спросить
Здравствуйте! Переход права собственности на квартиру придётся регистрировать только на основании решения суда.
Долги к вам не перейдут.
Спросить
Добрый день, Наталья.
Немного не понятен ход мысли.
Если Вы купите втроём и право собственности будет зарегистрировано в ЕГРН на одного человека, то и право распоряжения (продажи в том числе) будет только у одного человека. Да вы можете зарегистрировать долевую собственность на квартиру. Сложная комбинация смысл которой непонятен. А так конечно можете так сделать. Как-то, так. Спасибо! А можно право собственности на троих зарегистрировать? Можем ли мы с сестрами купить квартиру на троих для матери и потом продать так, чтобы каждая с продажи одну треть получила?
Добрый день, Наталья.
Немного не понятен ход мысли.
Если Вы купите втроём и право собственности будет зарегистрировано в ЕГРН на одного человека, то и право распоряжения (продажи в том числе) будет только у одного человека.
Спросить
Сложная комбинация смысл которой непонятен. А так конечно можете так сделать. Как-то, так.
Спросить
Здравствуйте!
Если у Вас есть ордер или договор социального найма, то при отсутствии регистрации права собственности в Росреестре приватизация делается через суд. Квартира получается ведомственная. Это значит, что приватизировать ее вы сможете только с согласия руководства предприятия. Как приватизировать квартиру в которой прожила более 15 лет. Квартира на балансе предприятия в котором работаю, но документов по ней нет, не стоит на учете в Росреестре.
Здравствуйте!
Если у Вас есть ордер или договор социального найма, то при отсутствии регистрации права собственности в Росреестре приватизация делается через суд.
Спросить
Квартира получается ведомственная. Это значит, что приватизировать ее вы сможете только с согласия руководства предприятия.
СпроситьЗдравствуйте!
Если эта квартира принадлежит Вам на праве собственности, то Вы вправе вселять в нее и регистрировать членов своей семьи. Для этого нужно предоставить документы, удостоверяющие личность, и документы о праве собственности на квартиру. Можно ли гражданину Республики Казахстан (имеющему РВП), зарегистрировать в своей квартире тещу?
Здравствуйте!
Если эта квартира принадлежит Вам на праве собственности, то Вы вправе вселять в нее и регистрировать членов своей семьи. Для этого нужно предоставить документы, удостоверяющие личность, и документы о праве собственности на квартиру.
СпроситьВозможно ли такое: бывший муж скрывается от алиментов, купил квартиру у брата и брата же оставил собственником (как написал бывший муж: «у него нулевое право на квартиру»?
Здравствуйте, Ольга. Подобное может иметь место. Например составили договор купли-продажи у нотариуса, а в Росреестр за регистрацией перехода права не обращались. Как предусмотрено ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Поэтому, с этой точки зрения, «у него нулевое право на квартиру», если в Росреестре переход права не зарегистрирован.
Спросить
В ваших обстоятельствах трудно что-то.
Самый простой и не затратный вариант заявить в прокуратуру о фиктивной сделке, нарушения законности и уклонение от уплаты алиментов.
Спросить
Нет, такое невозможно.. Если купил квартиру, то право собственности регистрируется в росреестре. Он вас просто обманывает, чтобы и дальше не платить алименты.
СпроситьЗарегистрируйте в Росреестре свое право собственности, так и может продавать, хоть на следующий день. Если хотите избежать уплаты налога с продажи, то через три года после оформления права собственности по договору дарения можно продать. Квартира полученная по договору дарения, через сколько можно ее продать?
Зарегистрируйте в Росреестре свое право собственности, так и может продавать, хоть на следующий день.
СпроситьЕсли хотите избежать уплаты налога с продажи, то через три года после оформления права собственности по договору дарения можно продать.
СпроситьДобрый день, Андрей.
Необходимо каждый отдельный случай разбирать индивидуально. Если право собственности Вашей жены зарегистрировано в Росреестре, разумеется это влияет и на льготы. Состоял на учете военнослужащих, нуждающихся в жилых помещениях, после регистрации брака меня сняли с этого учета, так как уже жены есть 1/2 доля в квартире родителей. Мы там не живем и снимаем жилье по договору. Правомерно ли такое решение?
Добрый день, Андрей.
Необходимо каждый отдельный случай разбирать индивидуально. Если право собственности Вашей жены зарегистрировано в Росреестре, разумеется это влияет и на льготы.
СпроситьЛюбой гражданин вправе купить и зарегистрировать в Росреестре (через МФЦ) за собой свое право собственности на любое количество домов, квартир, земельных участков, недвижимости в любом городе независимо от того, есть ли у него регистрация (прописка) в этом городе или нет либо есть ли у него в собственности дом и иные объекты недвижимости. Могу ли я купить дом и оформит его на себя если у меня уже имеется прописка?
Любой гражданин вправе купить и зарегистрировать в Росреестре (через МФЦ) за собой свое право собственности на любое количество домов, квартир, земельных участков, недвижимости в любом городе независимо от того, есть ли у него регистрация (прописка) в этом городе или нет либо есть ли у него в собственности дом и иные объекты недвижимости.
СпроситьВ силу ст.210 ГК РФ [quote]Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором[/quote] и не важно, что она зарегистрирована. Только прекратив ее право собственности и прекратив регистрацию, она не будет платить, а платить будут другие собственники. У дочери вид на жительство в Эстонии и там она живет постоянно, но в России на нее оформлена часть квартиры и есть прописка. Как уменьшить оплату за коммунальные услуги?
В силу ст.210 ГК РФ
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договороми не важно, что она зарегистрирована. Только прекратив ее право собственности и прекратив регистрацию, она не будет платить, а платить будут другие собственники.Спросить
Раз вы купили, то вы должны подать в суд иск о выселении. Здравствуйте.
Вам необходимо предъявить в суд общей юрисдикции иск о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и выселении. С банка взятки-гладки, он продал, теперь, если право собственности уже перешло (зарегистрировано на Вас) - проблемы вместе с ним Ваши. В суд с заявлением идете теперь сами. Банк на торги выставил ипотечную квартиру, я купил. Предыдущий собственник отказывается выселяться. Я должен обратиться в суд, получить решение на выселение или банк может обратиться в суд и получить исполнительный лист на выселение только на основании того, что квартира была продана на торгах?
Здравствуйте.
Вам необходимо предъявить в суд общей юрисдикции иск о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и выселении.
СпроситьС банка взятки-гладки, он продал, теперь, если право собственности уже перешло (зарегистрировано на Вас) - проблемы вместе с ним Ваши. В суд с заявлением идете теперь сами.
СпроситьЗдравствуйте
Если уже право собственности зарегистрировано, то вам ничего более оформлять не нужно
Обременение влияет только на право отчуждения квартиры
Домовые книги в России упразднены в 2018 году. После погашения ипотеки, обременение на квартиру снято электронно банком (банк подавал заявление о снятии), вопрос-нужно ли оформить ее на себя, если на сайте в Росреестра квартира в частной собственности, то есть записана на меня? И как переоформить домовую книгу на себя?
Здравствуйте
Если уже право собственности зарегистрировано, то вам ничего более оформлять не нужно
Обременение влияет только на право отчуждения квартиры
Домовые книги в России упразднены в 2018 году.
Спросить
