Застройщик подписал акт в одностороннем порядке / Документы - 26 советов адвокатов и юристов
В судебном порядке. Если застройщик подписал односторонний акт на передачу паркинга, но не обеспечил доступ к нему, то это является нарушением договорных обязательств. Вы можете оспорить это решение в суде и требовать выполнения договорных обязательств со стороны застройщика. Застройщик подписал односторонний акт на передачу паркинга, не обеспечив доступ к нему. Насколько это правомерно и как оспорить?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202309/16/30x30/4961ff0155a1e2072fc2ffdc668c5875.jpg)
Если застройщик подписал односторонний акт на передачу паркинга, но не обеспечил доступ к нему, то это является нарушением договорных обязательств. Вы можете оспорить это решение в суде и требовать выполнения договорных обязательств со стороны застройщика.
СпроситьЗдравствуйте! Претензию направлять застройщику. Обжалуйтетакт в судебном порядке Здравствуйте.
Уточните, Вы предъявляли застройщику письменную претензию о недостатках? Или каким образом уведомляли его об этом?
С уважением. А у Вас есть экземпляр претензии к застройщику об устранении выявленных недостатков в квартире и отказ от подписания Акта приёмки квартиры ДО устранения этих недостатков?
Если нет, то чего же Вы ждали от застройщика? Направить претензию, потом иск в суд Как быть если застройщик прислал односторонний акт приема передачи спустя 2 месяца после его подписания. Тоесть он меня не уведомил вовремя а только чере 2 месяца. А я ждала исправления недостатков. И не подписала договор поэтому. Теперь я должна платить за квартиру за 2 месяца. Когда даже не знала что квартира принята в одностороннем порядке. Что делать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/12/30x30/254067.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/12/30x30/3a97d59cd71535cd49e46cce538b5440.jpg)
Здравствуйте.
Уточните, Вы предъявляли застройщику письменную претензию о недостатках? Или каким образом уведомляли его об этом?
С уважением.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201709/10/30x30/341484.jpg)
А у Вас есть экземпляр претензии к застройщику об устранении выявленных недостатков в квартире и отказ от подписания Акта приёмки квартиры ДО устранения этих недостатков?
Если нет, то чего же Вы ждали от застройщика?
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/И.png)
Акт есть а отказ от подписания нет. я им сказала об этом. Что не буду подписывать. А они сказали что есть поправка к закону от этого года 427 что сначала подписывает акт а потом они недостатки устраняют в течении 2 месяцев и я еще должна платить за квартиру. В которую не зайти без устранения
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201709/10/30x30/341484.jpg)
Посмотрите
ФЗ-214 "Об участии в долевом строительстве..."
Статья 8 Передача объекта долевого строительства
"5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства."
Соответственно надо письменно требовать от застройщика аннулирования ЕГО одностороннего акта передачи квартиры, как составленного и подписанного застройщиком с нарушениями норм ФЗ-214.
Ну, а далее - иск в суд о признании передаточного акта недействительным в силу его ничтожности.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Изменять акт приемки в одностороннем порядке он не имеет права, у Вас на руках есть подписанный акт без изменений? Может ли Застройщик, являющийся Продавцом, единолично, без согласования с Покупателем, изменять (дополнять) акт приемки-передачи?
Новый акт (его проект) Покупателю так и не выслан на вычитку.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251296.jpg)
Изменять акт приемки в одностороннем порядке он не имеет права, у Вас на руках есть подписанный акт без изменений?
СпроситьПопытаться попытаются. Но пока вы не подписали акт, то и платить не обязаны. Вполне вероятно, что вас вызвали на приёмку квартиры, они подписали в одностороннем порядке, если недоделки не носят конструктивно-существенного характера, надо принимать с отметками в акте, что есть недостатки, оценивать затраты на устранение и им выставлять. Не игнорируйте ответ Орлова. Там все написано.
Согласно ФЗ о долевом составят односторонний акт, т.к. Вас уведомили о том, что дом сдан и Вы обязаны принять квартиру. Пишите застройщику, сохраняйте переписку. Пригодится оспаривать односторонний акт. Уверена, он уже есть. Усё ясно замануха. Благодарю за бесплатную консультацию и... Купил квартиру дом сдан 6 месяцев назад недоделки сказал чтобы устранили тогда я приму квартиру. Ключе до сих пор не получил видно брак исправлять они не собираются что делать как заставить. Не заставят они меня платить за квартиру, отопление свет и т. д.,когда отдадут ключи.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/21/30x30/353434.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202203/17/30x30/dab4fcbb9ed5885f1413c9bdb82c19cf.jpg)
Вполне вероятно, что вас вызвали на приёмку квартиры, они подписали в одностороннем порядке, если недоделки не носят конструктивно-существенного характера, надо принимать с отметками в акте, что есть недостатки, оценивать затраты на устранение и им выставлять.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Г.png)
Не игнорируйте ответ Орлова. Там все написано.
Согласно ФЗ о долевом составят односторонний акт, т.к. Вас уведомили о том, что дом сдан и Вы обязаны принять квартиру. Пишите застройщику, сохраняйте переписку. Пригодится оспаривать односторонний акт. Уверена, он уже есть.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Пока идёт процедура наблюдения, то конкурсный управляющий не вмешивается в работу общества. Что вас смущает? Здравствуйте! Никаких рисков для вас нет, если не подпишите, застройщик подпишет его за вас в одностороннем порядке в течении месяца.
Если остались вопросы, напишите мне вотсап 8-911-723-74-95 Застройщик находится в процедуре наблюдения по банкротству. Дом состоит из 7 секций, одну ввели в эксплуатацию. Застройщик выдает ключи и предлагает подписать акт приема-передачи. Следует ли подписывать акт или ждать действия временного управляющего. Какие есть риски, если акт подпишу?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202203/23/30x30/1aadba31b69f210239467b2b53c42a18.jpg)
Пока идёт процедура наблюдения, то конкурсный управляющий не вмешивается в работу общества. Что вас смущает?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202011/29/30x30/3913427ba2e588ec9531a7619ff0b057.jpg)
Здравствуйте! Никаких рисков для вас нет, если не подпишите, застройщик подпишет его за вас в одностороннем порядке в течении месяца.
Если остались вопросы, напишите мне вотсап 8-911-723-74-95
СпроситьЗастройщик обязан вас информировать и времени подписания акта приема-передачи жилого помещения. В случае вашей неявки акт будет подписан застройщиком в одностороннем порядке. Законом не установлен срок для регистрации права собственности. Т.е. у вас нет обязанности зарегистрировать собственность в течение какого-то определенного времени.
При этом, вам нужно понимать, что отсутствие зарегистрированного права не освобождает вас от обязанности по оплате коммунальных услуг и иных эксплуатационных расходов после подписания передаточного акта.
Риск случайной гибели или повреждения имущества так же возлагается на вас уже с момента подписания передаточного акта, а не с момента регистрации собственности.
-------------------------------- Дом сдан есть дду. Сколько времени можно не становиться собственником.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/03/30x30/990f712915535e547ae065ceab299555.jpg)
Застройщик обязан вас информировать и времени подписания акта приема-передачи жилого помещения. В случае вашей неявки акт будет подписан застройщиком в одностороннем порядке.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201906/20/30x30/110cb44221f569344cf5988210709b62.jpg)
Законом не установлен срок для регистрации права собственности. Т.е. у вас нет обязанности зарегистрировать собственность в течение какого-то определенного времени.
При этом, вам нужно понимать, что отсутствие зарегистрированного права не освобождает вас от обязанности по оплате коммунальных услуг и иных эксплуатационных расходов после подписания передаточного акта.
Риск случайной гибели или повреждения имущества так же возлагается на вас уже с момента подписания передаточного акта, а не с момента регистрации собственности.
--------------------------------
СпроситьНадо прийти и засвидетельствовать тот факт что она не готова. А то потом, могут сказать что вы не пришли, и сделают акт приемки-передачи подписанный в одностороннем порядке. Согласно закона о долевом строительстве нет такого уведомления как смс сообщение. Пишите претензию им о незамедлительной передаче ключей.
В случае отказа в удовлетворении законных требований потребителя Вы можете в судебном порядке потребовать:
- неустойку
- штраф в размере 50% на основании ч. 6 ст. 13 ЗоЗПП
- моральный вред (ст. 15 ЗоЗПП)
- возмещения расходов на юриста в случае их понесения (ст. 98, 100 ГПК РФ)
Обратитесь к юристу за грамотной работой в суде, в том числе можете обратиться к одному из ответивших Вам на вопрос. Застройщик прислал уведомление о завершении строительства и о том что необходимо прийти на осмотр квартиры в течении 7 дней, но по факту по телефону отдел заселения говорит, что заселение не началось и ждите СМС уведомления. А то что они прислали не важно.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202201/11/30x30/604487d8f1fe83b1f82196de3932dbb4.jpg)
Надо прийти и засвидетельствовать тот факт что она не готова. А то потом, могут сказать что вы не пришли, и сделают акт приемки-передачи подписанный в одностороннем порядке. Согласно закона о долевом строительстве нет такого уведомления как смс сообщение.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/20/30x30/5a86a9dcdab1a3295ab42eafc31b8582.jpg)
Пишите претензию им о незамедлительной передаче ключей.
В случае отказа в удовлетворении законных требований потребителя Вы можете в судебном порядке потребовать:
- неустойку
- штраф в размере 50% на основании ч. 6 ст. 13 ЗоЗПП
- моральный вред (ст. 15 ЗоЗПП)
- возмещения расходов на юриста в случае их понесения (ст. 98, 100 ГПК РФ)
Обратитесь к юристу за грамотной работой в суде, в том числе можете обратиться к одному из ответивших Вам на вопрос.
СпроситьМожете подписать акт и выслать заказным письмом застройщику. Не подписывать акт не в его интересах до даты подписания он обязан платить Вам неустойку и убытки, в одностороннем порядке Вы не подпишите, а в чем причина уклонения? Лилия, направьте в адрес застройщика письмо с требованием предоставить объяснения по факту просрочки сдачи дома. Недобросовестный застройщик. Являюсь участником ДДУ. Застройщик дом сдал, но не хочет со мной подписывать акт-приема передачи, уклоняется. Могу я сама в одностороннем порядке принять квартиру и подписать акт приема-передачи?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/23/30x30/819ebb56a9d2f3058cf35ea139da39e5.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251296.jpg)
Не подписывать акт не в его интересах до даты подписания он обязан платить Вам неустойку и убытки, в одностороннем порядке Вы не подпишите, а в чем причина уклонения?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201604/27/30x30/200587.jpg)
Лилия, направьте в адрес застройщика письмо с требованием предоставить объяснения по факту просрочки сдачи дома.
СпроситьПри определенных обстоятельствах можете это сделать, что конкретно у Вас? каким образом он это сделал? Скажите пожалуйста, моет ли застройщик в одностороннем порядке подписать акт приёма - передачи квартиры?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251296.jpg)
При определенных обстоятельствах можете это сделать, что конкретно у Вас? каким образом он это сделал?
СпроситьДобрый вам вечер
Уважаемый Евгений, не все понятно из вашего вопроса. Причем здесь 4/09? Акт подписывать нежелательно. Вообще надо ваш договор смотреть. Только после этого можно будет сказать, что-то определенное. Если в течение 2 месяцев дольщик не явится на приемку квартиры, застройщик имеет право подписать акты в одностороннем порядке. Разрешение от 4\07 Добрый вечер! Если дом сдан по документом 4\07, а в доме нет горячей воды, стоит ли подписывать акты? Если нет, какой порядок действий ведь 4\09 застройщик в одностороннем порядке сможет подписать акты?!
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/21/30x30/353434.jpg)
Добрый вам вечер
Уважаемый Евгений, не все понятно из вашего вопроса. Причем здесь 4/09? Акт подписывать нежелательно. Вообще надо ваш договор смотреть. Только после этого можно будет сказать, что-то определенное.
СпроситьНе принимайте такую квартиру, не подписывайте акт приема-передачи. Можно подать исковое заявление о взыскании неустойки за несвоевременную сдачу дома. Удачи. Чтобы застройщик не оформил акт приема в одностороннем порядке необходимо срочно направить в его адрес письменную претензию на основе норм ГК, что конкретно не сделано? Акт не подписывайте, укажите прямо на нем, что в квартире имеются существенные недоделки, не позволяющие ее использовать по назначению. Если подпишите, они могут потом ничего не доделать и будете оплачивать доделки за свой счет. Мы приобрели в ипотеку квартиру в строящемся доме. Ровно месяц назад дом, по договору, должен быть сдан. Так же месяц назад нам пришло письмо в котором говориться, что квартира готова к сдаче. Но по факту там ни чего готово, но застройщик просит подписать акт приема передачи, мол мы все доделаем в ближайшее время. Как нам быть, если мы не хотим принимать не готовую квартиру?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/01/30x30/251445.jpg)
Не принимайте такую квартиру, не подписывайте акт приема-передачи. Можно подать исковое заявление о взыскании неустойки за несвоевременную сдачу дома. Удачи.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251296.jpg)
Чтобы застройщик не оформил акт приема в одностороннем порядке необходимо срочно направить в его адрес письменную претензию на основе норм ГК, что конкретно не сделано?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201010/21/30x30/42223.jpg)
Акт не подписывайте, укажите прямо на нем, что в квартире имеются существенные недоделки, не позволяющие ее использовать по назначению. Если подпишите, они могут потом ничего не доделать и будете оплачивать доделки за свой счет.
СпроситьДобрый день. Вы вправе подписать акт приема передачи квартиры с указанием замечаний. После этого обратиться в суд с требованием об устранении замечаний. А также советую письменно обратиться в стройнадзор. В случае, если вы не подпишите акт приема передачи, застройщик вправе подписать его в одностороннем порядке ввиду вашего уклонения. В ДДУ прописана электрическая разводка по квартире. Ключи начали выдавать, однако в квартирах нет проводки (только до щитка), и менеджеры настаивают на подписании Акта приема-передачи на их условиях: либо 5 тысяч, либо дешевый материал, либо проводка по кабель-каналу... Как быть?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Добрый день. Вы вправе подписать акт приема передачи квартиры с указанием замечаний. После этого обратиться в суд с требованием об устранении замечаний. А также советую письменно обратиться в стройнадзор. В случае, если вы не подпишите акт приема передачи, застройщик вправе подписать его в одностороннем порядке ввиду вашего уклонения.
СпроситьЗдравствуйте! Если дольщик не жил и не пользовался квартирой и не подписывал акт, то он не обязан нести коммунальные услуги. Но застройщик имел право подписать акт в одностороннем порядке через 60 дней. Дольщик умышленно в течении полутора лет после ввода в эксплуатацию не получал акт у застройщика, не регистрировал право собственности (квартира куплена про запас как вложения финансов) и естественно не оплачивал услуги по содержанию и коммунальные услуги ссылаясь что застройщик (банкрот) его не уведомил. По моему мнению дольщик обязан все оплатить Управляющей компании и подать в суд на застройщика-банкрота так как УК несла затраты по содержанию общего имущества и коммуналку (например отопление)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201802/26/30x30/394132.jpg)
Здравствуйте! Если дольщик не жил и не пользовался квартирой и не подписывал акт, то он не обязан нести коммунальные услуги. Но застройщик имел право подписать акт в одностороннем порядке через 60 дней.
СпроситьЗдравствуйте. Да ничем не грозит. Деньги то вы уже отдали. В договоре же нет особых условий . Здравствуйте!
Если есть УВАЖИТЕЛЬНЫЕ причины - возможно.
Извещайте застройщика
УДАЧИ ВАМ Добрый день! Да Вы можете в одностороннем порядке отказаться от подписания акта приёма-передачи. В этом случае застройщик имеет право самостоятельно подписать акт приёма передачи объекта долевого строительства , если ВЫ не указали на недостатки в передаваемой квартире Возможно ли перенести сроки получения ключей и подписание акта приема-передачи на 2 и более месяца от рекомендуемой датызамтройщика, и чем это грозит собственнику?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201007/05/30x30/42071.jpg)
Добрый день! Да Вы можете в одностороннем порядке отказаться от подписания акта приёма-передачи. В этом случае застройщик имеет право самостоятельно подписать акт приёма передачи объекта долевого строительства , если ВЫ не указали на недостатки в передаваемой квартире
СпроситьЗдравствуйте
Нет смысла тянуть.. если Вы в течение месяца акт не подписываете, акт будет подписан застройщиком в одностороннем порядке...
а возможно срок и меньше месяца..читайте договор..там должен быть прописан это момент Как долго я могу тянуть с подписанием акта приёма квартиры от застройщика подыскивая покупателя для переуступки ДДУ.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/14/30x30/b855ed29f82980ee0ef00f0bdf95da75.jpg)
Здравствуйте
Нет смысла тянуть.. если Вы в течение месяца акт не подписываете, акт будет подписан застройщиком в одностороннем порядке...
а возможно срок и меньше месяца..читайте договор..там должен быть прописан это момент
СпроситьНа каком основании подписан акт в одностороннем порядке? Письмо о принятии квартиры от застройщика к Вам поступало? Застройщик подписал акт приема-передачи в одностороннем порядке и обязал платить коммунальные платежи с момента сдачи дома в эксплуатацию, а жилищная компания начислила за непотребляемую воду и свет, ха период пока я квартиру еще не получила, как быть?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251296.jpg)
На каком основании подписан акт в одностороннем порядке? Письмо о принятии квартиры от застройщика к Вам поступало?
СпроситьЗадним числом не может. В одностороннем может, если вы уклоняетесь от подписания Здравствуйте, нет. Акты приема-передачи квартиры подписывают обе стороны, после этого вы и принимаете квартиру, и получаете на основании акта свидетельство о государственной регистрации права. Ну, если Вы необоснованно уклонились от участия в приёмке квартиры, то застройщику ничего не остаётся, как со своей стороны подписать в установленный (назначенную дату приёмки) срок акт приёмки, такие условия, обычно, указываются в ДДУ. Имеет ли право застройщик подписать акт приемки квартиры в одностороннем порядке задним числом?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201507/10/30x30/124144.jpg)
Задним числом не может. В одностороннем может, если вы уклоняетесь от подписания
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201607/19/30x30/235981.jpg)
Здравствуйте, нет. Акты приема-передачи квартиры подписывают обе стороны, после этого вы и принимаете квартиру, и получаете на основании акта свидетельство о государственной регистрации права.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201709/10/30x30/341484.jpg)
Ну, если Вы необоснованно уклонились от участия в приёмке квартиры, то застройщику ничего не остаётся, как со своей стороны подписать в установленный (назначенную дату приёмки) срок акт приёмки, такие условия, обычно, указываются в ДДУ.
СпроситьПодписывать акт без приемки квартиры нельзя, если нет разрешения на ввод то и комиссия дом не приняла, после НГ можно взыскивать неустойку. По договору застройщик может в течении месяца с момента отправки уведомления о готовности квартиры подписать акт в одностороннем порядке. (месяц прошел 18 12 2015). Значит они и без нашей подписи могут нам передать квартиру? Со слов застройщика гос комиссия дом приняла, но разрешения на ввод дома в эксплуатацию нет, так как поданы документы на увеличение объемов. Что это такое? Застройщик предлагает подписать акт приема передачи квартиры. Можно ли это делать? (по договору срок передачи квартиры в собственность до 31 12 2015, т. е. осталось несколько дней). Табличка с почтовым адресом на доме появилась.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251296.jpg)
Подписывать акт без приемки квартиры нельзя, если нет разрешения на ввод то и комиссия дом не приняла, после НГ можно взыскивать неустойку.
СпроситьЗдравствуйте, застройщик подпишет акт приема в одностороннем порядке. Я купил квартиру по договору долевого участия, что будет с квартирой если я не смогу приехать на сдачу дома в эксплуатацию, а спустя например пол года год оформлю квартиру в собственность. Дело в том что я живу в другой стране.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Без получения свидетельства о регистрации права собственник жилья не может производить сделки по отчуждению жилого помещения (ни продавать ни дарить...) На данном этапе без регистрации права продажа квартиры невозможна.
Дом введен в эксплуатацию, акт передачи уже наверняка подписан или направлен в одностороннем порядке. Застройщик выполнил свои обязательства и переуступка права невозможно.
Нужно сначала зарегистрировать свое право (получить свидетельство), потом совершать сделки. Моя подруга хочет продать квартиру в новостройке, дом уже сдан, даже уже заселилась полгода назад, но теперь планы поменялись. Она до сих пор не сделала свиидетельство о регистрации права, хотя ей сказали что уже может заказать. На руках у дее договр я так понимаю долевого участия или инвестирования. Вопрос: может ли она продать квартру без свидетельства и долже ли учпавстывовать в этой сделке застройщик. Деньги уже выплачены.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251657.jpg)
Без получения свидетельства о регистрации права собственник жилья не может производить сделки по отчуждению жилого помещения (ни продавать ни дарить...)
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201509/28/30x30/126143.jpg)
На данном этапе без регистрации права продажа квартиры невозможна.
Дом введен в эксплуатацию, акт передачи уже наверняка подписан или направлен в одностороннем порядке. Застройщик выполнил свои обязательства и переуступка права невозможно.
Нужно сначала зарегистрировать свое право (получить свидетельство), потом совершать сделки.
СпроситьНапишите прямо на акте, что имущество имеет не оговоренные договором недостатки и потому Вы не согласны принимать данное имущество. Один экземпляр акта оставьте у себя. Берите акт только после того, как застройщик сам проставит там свою подпись. После устранения недостатков подпишите нормальный акт Изменения условий акта в одностороннем порядке недействительно. Хочу от руки изменить передаточный акт, предложенный застройщиком и добавить приложение к акту со списком недостатков. Какова практика приёма отредактированных вручную актов в Росреестре при подаче документов на регистрацию права собственности?
PS. В телефонной службе Росрееста однозначно ответить не смогли, сказали звонить в территориальный отдел, но уже поздно. Интересует опыт бывалых.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/30/30x30/44000.jpg)
Напишите прямо на акте, что имущество имеет не оговоренные договором недостатки и потому Вы не согласны принимать данное имущество. Один экземпляр акта оставьте у себя. Берите акт только после того, как застройщик сам проставит там свою подпись. После устранения недостатков подпишите нормальный акт
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201102/21/30x30/42398.jpg)
Читайте договор, там прописаны ваши обязанности. Вы должны подписать акт приема передачи в сроки установленные Договором долевого участия. Иначе застройщик может в одностороннем порядке подписать акт приема-передачи если вы уклоняетесь от подписания акта. Купила квартиру по договору ДДУ, но в собственность пока не хочу оформлять. Строительная компания настаивает на оформлении и шлёт повестки в суд. Что делать? Как долго я могу оттягивать с оформлением в собственность? Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202111/01/30x30/6b6da86449144c69de12ad9db138a89b.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Вы должны подписать акт приема передачи в сроки установленные Договором долевого участия. Иначе застройщик может в одностороннем порядке подписать акт приема-передачи если вы уклоняетесь от подписания акта.
СпроситьДа, это не законно, вам необходимо обращаться в суд. Застройщик может подписать акт в одностороннем порядке только если дольщик уклоняется от подписания акта. На вашу претензию должны были ответить. Застройщик ввел дом в эксплуатацию, но при этом в доме нет водоснабжения, водоотведения, временное электроснабжение от дизельного генератора. Мы отказались подписывать акт приемки квартиры ввиду отсутствия выше перечисленного. Отправили застройщику 2 претензии. Ответа на претензии больше 2 месяцев нет, но прислали акт приемки квартиры подписанный застройщиком в одностороннем порядке. Законно ли это? Что делать?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Да, это не законно, вам необходимо обращаться в суд. Застройщик может подписать акт в одностороннем порядке только если дольщик уклоняется от подписания акта. На вашу претензию должны были ответить.
СпроситьДа, разница есть. Акт приема-передачи - это акт, который должны подписать обе стороны.
Застройщик, в одностороннем порядке, сам себе, может подписывать все что угодно Акт приема-передачи - это двухсторонний документ, подписываемый застройщиком и дольщиком. Ответ вот на какой вопрос: Есть ли существенная разница между актом приема-передачи квартиры подписанным в одностороннем порядке только со стороны застройщика и акт приема-передачи квартиры, подписанным обоюдно и мной и застройщиком?
Не возникнут ли в будущем скрытые проблемы в рег. палате или, возможно, где-то еще при регистрации собственности?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200806/25/30x30/41075.jpg)
Да, разница есть. Акт приема-передачи - это акт, который должны подписать обе стороны.
Застройщик, в одностороннем порядке, сам себе, может подписывать все что угодно
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201612/06/30x30/264878.jpg)
Акт приема-передачи - это двухсторонний документ, подписываемый застройщиком и дольщиком.
СпроситьУважаемый Алексей, ФЗ Об участии в долевом строительстве предусматривает четко регламентированный порядок предъявления претензий дольщика застройщику в случае его нежелания подписать акт. Дольщик должен предъявить претензии/составить акт недостатков/подать в суд. В противном случае, если дольщик немотивированно отказывается от подписания приемо-сдаточного акта, застройщик вправе составить такой акт в одностороннем порядке и считать дольщика принявшим квартиру. Все зависит от того, какие меры Вы предпринимали по переговорам с застройщиком и от условий конкретно Вашего договора. Вновь построенный дом сдан в эксплуатацию в декабре 2013 г. , но квартиру у застройщика я до сих пор не принял из-за большого количества недочетов. Управляющая компания требует у меня оплатить задолженность по коммунальным платежам. Правомерно ли это? Квартира по сути еще не моя, и коммунальными услугами я еще не пользовался.
Уважаемый Алексей, ФЗ Об участии в долевом строительстве предусматривает четко регламентированный порядок предъявления претензий дольщика застройщику в случае его нежелания подписать акт. Дольщик должен предъявить претензии/составить акт недостатков/подать в суд. В противном случае, если дольщик немотивированно отказывается от подписания приемо-сдаточного акта, застройщик вправе составить такой акт в одностороннем порядке и считать дольщика принявшим квартиру. Все зависит от того, какие меры Вы предпринимали по переговорам с застройщиком и от условий конкретно Вашего договора.
Спросить