Земельная кадастровая палата - 1787 советов адвокатов и юристов
Выписку из кадастровой палаты получить, где указаны планы (схема расположения) участков.
С уважением. Каким образом удостовериться по документам, что наша земля которая в собственности под Отелем не пересекается с арендной землёй (заключен Договор аренды земельного участка с Администрацией для благоустройства береги реки "______"). Хотим с Администрацией расторгнуться?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/21/30x30/353434.jpg)
Выписку из кадастровой палаты получить, где указаны планы (схема расположения) участков.
С уважением.
СпроситьПолучить в территориальной кадастровой палате выписку из гос. кадастра и удостоверится, что фактические (актуальные) сведения о недвижимом имуществе не соответствуют сведениям, значащимся в кадастре.
Налоговые инспекции должны сами подтверждать в Росреестре сведения, представленные налогоплательщиком, если вдруг они не совпали с имеющейся у них информацией о кадастровой стоимости имущества
Инспекторам в случае противоречия между сведениями от организации-налогоплательщика и данными из Росреестра следует руководствоваться положениями письма Минфина России от 6 июля 2015 г. № 03-05-04-02/38796. В нем были даны разъяснения по поводу аналогичной ситуации в отношении земельного налога. Адрес в кадастровой палате на квартиру не совпадает с адресом в налоговой, в одном случае - улица Чугуевского, в другом улица Василия чугуевского. Какой документ запросить в МФЦ у отдела архитектуры администрациии города для внесения изменений в кадастровый паспорт?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/28/30x30/e9b97addf4c8c83448d2adfd55148950.jpg)
Получить в территориальной кадастровой палате выписку из гос. кадастра и удостоверится, что фактические (актуальные) сведения о недвижимом имуществе не соответствуют сведениям, значащимся в кадастре.
Налоговые инспекции должны сами подтверждать в Росреестре сведения, представленные налогоплательщиком, если вдруг они не совпали с имеющейся у них информацией о кадастровой стоимости имущества
Инспекторам в случае противоречия между сведениями от организации-налогоплательщика и данными из Росреестра следует руководствоваться положениями письма Минфина России от 6 июля 2015 г. № 03-05-04-02/38796. В нем были даны разъяснения по поводу аналогичной ситуации в отношении земельного налога.
СпроситьЗдравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении. Пожалуйста, обращайтесь к любому юристу в личные сообщения. Здравствуйте.
Роман, за помощью в составлении документа Вы можете обратиться в личные сообщения к любому юристу. Нужна помощь в составлении искового заявления в суд на решение кадастровой палата о неверных координатах земельного участка.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202202/09/30x30/5e4704498a8591489c594a9a3c3e0bc2.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/12/30x30/3a97d59cd71535cd49e46cce538b5440.jpg)
Здравствуйте.
Роман, за помощью в составлении документа Вы можете обратиться в личные сообщения к любому юристу.
СпроситьЕсли администрация изменила ВРИ Вашего участка, на тот, который Вам нужен, то кадастровая палата не отменяет решение администрации. Обратилась с заявлением в филиал ФГУ Кадастровая палата об изменении кода разрешенного использования земельного участка расположенного в пределах территориальной зоны Ж 4 Зона малоэтажной жилой застройки усадебного типа с 1 15 Жилые дома с количеством этажей не более чем три предназначенные для проживания одной семьи на 11 41 Автостоянки открытого типа. Возможно ли изменение кода разрешенного использования земельного участка в указанном случае?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202001/18/30x30/b0269f90a21fea49c1b6689fd94bd39a.png)
Если администрация изменила ВРИ Вашего участка, на тот, который Вам нужен, то кадастровая палата не отменяет решение администрации.
СпроситьВ Префектуре округа есть отдел, занимающийся предоставлением жителям округа дачных участков. Поэтому, в МФЦ надо написать такое заявление - "прошу предоставить мне - инвалиду - земельный участок...". Еще есть кадастровая палата, которая передает сведения в Росреестр об участках, свободных от третьих лиц. Если вы подберете на этой карте себе участок, он может оказаться дешевле, чем вам Префектура выделит бесплатно. В любом случае, вопрос о предоставлении земли решает местная муниципальная власть по месту нахождения участка. Поэтому, стоит написать в Администрацию района, где вы хотите участок, заявление о предоставлении. Дальше по ситуации. Я инвалид 2 группы, живу в люберецком районе, хочу попробовать получить земельный участок. Куда надо обратиться, какие документы нужны?
В Префектуре округа есть отдел, занимающийся предоставлением жителям округа дачных участков. Поэтому, в МФЦ надо написать такое заявление - "прошу предоставить мне - инвалиду - земельный участок...". Еще есть кадастровая палата, которая передает сведения в Росреестр об участках, свободных от третьих лиц. Если вы подберете на этой карте себе участок, он может оказаться дешевле, чем вам Префектура выделит бесплатно. В любом случае, вопрос о предоставлении земли решает местная муниципальная власть по месту нахождения участка. Поэтому, стоит написать в Администрацию района, где вы хотите участок, заявление о предоставлении. Дальше по ситуации.
СпроситьНомер какого участка обозначен неправильно? Добрый день!
Исправление любых ошибок в документах на объекты недвижимости, в том числе - земельные участки, необходимо начинать с Росреестра или Кадастровой палаты.
Обратитесь в орган, где вы получили документ с неправильным номером. Номер участка обозначен неправильно.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Б.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202009/22/30x30/2ff26258c873d3b93352a7ed26c78c29.jpg)
Добрый день!
Исправление любых ошибок в документах на объекты недвижимости, в том числе - земельные участки, необходимо начинать с Росреестра или Кадастровой палаты.
Обратитесь в орган, где вы получили документ с неправильным номером.
СпроситьЗдравствуйте.
Так обращались к нотариусу? Здравствуйте! Я думаю, что раз дом не стоит на кадастровом учете, по каким-то причинам-это можно исправить и признать его жилым, если он считается как хозпостройка... в любом случае земельный участок приватизирован, а значит и все, что на нем это собственника зем. участка. Нужно документы видеть. Проконсультируйтесь бесплатно в кадастровой палате. Покажите все имеющиеся у Вас документы. Удачи Вам! У нотариуса только документы на землю. На дом документов нет. Можно ли дом не стоящий на кадастровом учете, а стоящий на приватизированном земельном участке признать вымороченым?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/11/30x30/f9bb61d66354d7c95234bbfe7f8b1b4f.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/13/30x30/46491f9a8f996e55cb86b5d5afb267a6.jpg)
Здравствуйте! Я думаю, что раз дом не стоит на кадастровом учете, по каким-то причинам-это можно исправить и признать его жилым, если он считается как хозпостройка... в любом случае земельный участок приватизирован, а значит и все, что на нем это собственника зем. участка. Нужно документы видеть. Проконсультируйтесь бесплатно в кадастровой палате. Покажите все имеющиеся у Вас документы. Удачи Вам!
СпроситьИрина, добрый день.
Значит сведения внесены в Росреестр, на момент получения выписки не утратили своей актуальности, изменений никаких не было. Здравствуйте!
Скорее всего, право собственности на это имущество получено до 1.01.1999, то есть по ранее действовавшим правилам (через БТИ или местную администрацию). Информацию о таком имуществе всегда помечают как ранее учтенное. Добрый день!
Это значит, что ранее сведения внесены, но межевание данного учтенного участка не делалось, границы его уже были указаны. Сведения о координатах и границах необходимо также вносить в кадастр.
В случае, если есть документ на указанный земельный участок, однако в кадастре данные о нем не представлены, необходимо внести эти данные. С этой целью требуется написать заявление в учреждение кадастровой регистрации, после чего кадастровая палата внесет необходимые изменения. Что означает статус записи об объекте недвижимости (сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные " ранее учтены.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202305/01/30x30/27c995c059989523245ee8b1b6ad876a.jpg)
Ирина, добрый день.
Значит сведения внесены в Росреестр, на момент получения выписки не утратили своей актуальности, изменений никаких не было.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Г.png)
Добрый день!
Это значит, что ранее сведения внесены, но межевание данного учтенного участка не делалось, границы его уже были указаны. Сведения о координатах и границах необходимо также вносить в кадастр.
В случае, если есть документ на указанный земельный участок, однако в кадастре данные о нем не представлены, необходимо внести эти данные. С этой целью требуется написать заявление в учреждение кадастровой регистрации, после чего кадастровая палата внесет необходимые изменения.
СпроситьДобрый день. Обратиться в земельно кадастровую палату! Квартира приватизирована в 1994 г нет кадастрового номера, что сделать чтобы получить кадастровый номер.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201912/13/30x30/eb23ec1d3c9c42f35f20195265d9780c.png)
Здравствуйте, дарственная оформляется либо у нотариуса либо в Федеральной кадастровой палате региона. Гражданин выбирает способ по своему усмотрению. В данном случае даритель может через своего представителя оформить договор дарения у нотариуса, если сам даритель не может присутстсовать при сделке.
- см. ст. 572 ГК РФ. Муж оформил дарственную на жену на земельный участок через нотариуса, вопрос зачем это делать через 3 е лицо?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
Здравствуйте, дарственная оформляется либо у нотариуса либо в Федеральной кадастровой палате региона. Гражданин выбирает способ по своему усмотрению.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/28/30x30/bac5acada32b2d5bbde27befd4026805.jpg)
В данном случае даритель может через своего представителя оформить договор дарения у нотариуса, если сам даритель не может присутстсовать при сделке.
- см. ст. 572 ГК РФ.
СпроситьНа дом межевое дело не делается.
Делается на земельный участок.
Если межевание было, то все сведения должны быть в кадастровой палате. Собственник участка может запросить копию межевого дела. Как восстановить межевое дело на частный дом.
Если отдельный земельный участок поставлен на кадастровый учет, является объектом налогообложения, то и в Земельной кадастровой палате Росреестра и в налоговой инспекции знают кадастровую стоимость этого участка.
Эти органы могут указать кадастровую стоимость этого участка в документах по запросу владельца участка земли или иных лиц, имеющих право сделать запрос. Можно ли узнать кадастровую стоимость отдельного земельного участка? Когда в выписки пишится общая стоимость земли на которой он находиться.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ф.png)
Если отдельный земельный участок поставлен на кадастровый учет, является объектом налогообложения, то и в Земельной кадастровой палате Росреестра и в налоговой инспекции знают кадастровую стоимость этого участка.
Эти органы могут указать кадастровую стоимость этого участка в документах по запросу владельца участка земли или иных лиц, имеющих право сделать запрос.
СпроситьОбратитесь в кадастровую палату, или администрацию поселения где проживает бабушка, к соседям. Которые возможно оформили надлежащие документы. Недавно бабушка мне сказала, что ей, как работнику колхоза предоставляется земля, примерно 3,8 Га.
Документов никаких нет, как можно узнать и получить данный пай?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202011/12/30x30/897961d565a43a1f42ddee6d8afe45ef.jpg)
Обратитесь в кадастровую палату, или администрацию поселения где проживает бабушка, к соседям. Которые возможно оформили надлежащие документы.
СпроситьПрименение измененной кадастровой стоимости будет осуществляться с года, в котором Вы обратились за его пересмотром. Дл перерасчета сначала нужно обратиться с решением суда в кадастровую палату за изменением кадастровой стоимости, а потом уже к арендодателю. То есть, если Вы обратились в суд в 2019 году, перерасчет будет с 1 января 2019 года. Вопрос от муниципалитета.
Земельный участок государственная собственность на который не разграничена находится в аренде у крестьянско-фермерского хозяйства. Арендатор обратился в суд с иском об изменении кадастровой стоимости земли. По решению суда кадастровая стоимость земельного участка была снижена в несколько раз. Решение суда вступило в законную силу. Фермер обратился к арендодателю (муниципалитету) с заявлением о пересчете арендной платы за предыдущие периоды. За какой период времени обязателен пересчет? Как правильно произвести взаиморасчет по аренде? Обязателен возврат излишне начисленных сумм уже учтенных в доходной части бюджета?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202201/22/30x30/0f214f370068c6c8808fbb094880f52a.jpg)
Применение измененной кадастровой стоимости будет осуществляться с года, в котором Вы обратились за его пересмотром. Дл перерасчета сначала нужно обратиться с решением суда в кадастровую палату за изменением кадастровой стоимости, а потом уже к арендодателю. То есть, если Вы обратились в суд в 2019 году, перерасчет будет с 1 января 2019 года.
СпроситьДобрый вечер! Раскройте свой вопрос более подробно. Земельный участок под домом находится в Вашей собственности? Если участок в собственности то наличие долга за вывоз ТБО не препятствует оформлению дома. Заказывайте технический паспорт на дом, ставьте на кадастровый учет в кадастровой палате, после подаете заявление в регистрационную палату на регистрацию дома. Успехов! Есть дом в деревне не оформленный хотим его оформлять на него копится долг по оплате за вывоз мусора может ли это помешать в оформлении дома.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ш.png)
Добрый вечер! Раскройте свой вопрос более подробно. Земельный участок под домом находится в Вашей собственности? Если участок в собственности то наличие долга за вывоз ТБО не препятствует оформлению дома. Заказывайте технический паспорт на дом, ставьте на кадастровый учет в кадастровой палате, после подаете заявление в регистрационную палату на регистрацию дома. Успехов!
СпроситьКупля - продажа долей в недвижимом имуществе оформляется исключительно через нотариуса, к любому нотариусу обращайтесь. Можете свой проект договора предоставить нотариусу для уменьшения стоимости нотариальных услуг. Так какие же изменения?
В России с 31 июля 2019 года упрощается покупка и продажа недвижимости, которая находится в долевой собственности. Теперь подобные сделки не надо будет удостоверять у нотариуса. Об этом пишет «Российская газета» со ссылкой на Федеральную кадастровую палату Росреестра. Все так сложно! Простому смертному трудно понять. Можно объяснить на моем случае? Домик и земельный участок - все в долевой собственности на три человека по 1/3 на каждого. Один собственник продает двум другим (матери и сыну) свою долю. Куда сразу обращаться, к нотариусу? Каким образом происходит эта процедура?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201706/22/30x30/322339.jpg)
Так какие же изменения?
В России с 31 июля 2019 года упрощается покупка и продажа недвижимости, которая находится в долевой собственности. Теперь подобные сделки не надо будет удостоверять у нотариуса. Об этом пишет «Российская газета» со ссылкой на Федеральную кадастровую палату Росреестра.
СпроситьИнформация Росреестра от 10.06.2019 "С 31 июля 2019 года упрощается порядок регистрации сделок для участников долевой собственности"
С указанной даты вступает в силу Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ, которым были внесены изменения в том числе в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", отменяющие обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности.
Согласно нововведению с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом по общему правилу сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.
Отмечается, что указанные изменения позволят участникам общей долевой собственности, которые принимают обоюдное решение совершить сделку, сократить временные и финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества.
Следует иметь в виду, что до 31 июля 2019 года действует текущая редакция Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".
© КонсультантПлюс, 1997-2019
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201706/22/30x30/322339.jpg)
Все так сложно! Простому смертному трудно понять. Можно объяснить на моем случае?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200804/29/30x30/41027.jpg)
Если бы все участники долевой собственности продавали свои доли (по одному договору), то нотариус был бы не нужен.
В Вашем случае долю продает один собственник, поэтому нотариус обязателен.
СпроситьЗдравствуйте!
Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно знать содержание ваших документов. Вы можете обратиться в организацию, которая проводила межевание, кадастровую палату, суд. Добрый день. Нужно выяснить причину наложения. Скорее всего участок, на который наложился ваш, отмежован по старым координатам, т.е. давно. Вернитесь к геодезистам, которые делали вам новый межевой план. Нужно исправлять кадастровую ошибку. Настаивайте чтобы вам оказали эти услуги бесплатно. Это ошибка администрации и геодезистов. Что мне нужно делать, если после регистрации земельного участка путем перераспределении в мою собственность, вдруг выясняется, что точка границы накладывается на соседний участок.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/19/30x30/352893.jpg)
Здравствуйте!
Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно знать содержание ваших документов. Вы можете обратиться в организацию, которая проводила межевание, кадастровую палату, суд.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201910/10/30x30/5677211f6f81f452bef287d78523a3e9.jpg)
Добрый день. Нужно выяснить причину наложения. Скорее всего участок, на который наложился ваш, отмежован по старым координатам, т.е. давно. Вернитесь к геодезистам, которые делали вам новый межевой план. Нужно исправлять кадастровую ошибку. Настаивайте чтобы вам оказали эти услуги бесплатно. Это ошибка администрации и геодезистов.
СпроситьДоброго времени суток! Это спорная ситуация. Если договорится не получается. Пишите заявление на соседа о препятствии установки ограждения. Обратитесь в кадастровую палату или обратитесь в БТИ для разъяснения. У вас план земельного участка есть. Вообще ставьте по метка ранее стоявшие пусть в суд обращается доказывает. У забора есть насаждения там кусты саженцы вам поможет при споре в суде. Было такое дело. Если границы вынесены на местности кадастровым инженером - пусть возмущается. Устанавливайте, так как вы правы. У нас вопрос-начали ставить ограждение на даче а сосед возмущается якобы мы зашли на его территорию, хотя ставим по метками территории (участок приватизирован) .Как нам поступить?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201801/23/30x30/382227.jpg)
Доброго времени суток! Это спорная ситуация. Если договорится не получается. Пишите заявление на соседа о препятствии установки ограждения. Обратитесь в кадастровую палату или обратитесь в БТИ для разъяснения.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200804/29/30x30/41027.jpg)
Если границы вынесены на местности кадастровым инженером - пусть возмущается. Устанавливайте, так как вы правы.
СпроситьВ администрацию поселка, у низ должны оставаться списки собственников земли и в кадастровую палату за выпиской чтобы узнать может земля вам до сих пор принадлежит. Здравствуйте, Ольга!
Вы можете написать соответствующие заявления в адрес администрации, архивов. Мои родители приобрели земельный участок 12 соток в 1950 х годах. (возможно купили землю). Категория - земли населенных пунктов. Построили дом, была домовая книга с указанием прописки всей семьи. Дом сгорел. Земля обрабатывается до настоящего времени детьми, родители умерли. Не можем найти нигде документов на основании которых приобретена земля. Подскажите, пожалуйста, куда можно обратиться за документами для оформления земли.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/07/30x30/d1227cd9724f100b72505d2c06c97db6.jpg)
В администрацию поселка, у низ должны оставаться списки собственников земли и в кадастровую палату за выпиской чтобы узнать может земля вам до сих пор принадлежит.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/19/30x30/352893.jpg)
Здравствуйте, Ольга!
Вы можете написать соответствующие заявления в адрес администрации, архивов.
Спросить4,1 сотки в общей долевой собственности на троих (по 1/3)у каждого. Строений нет.. у одного есть намерение продать долю. Необходимо ли для продажи проводить землепользование и выделять долю в натуре?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ш.png)
Добрый день!
Нет, но обязан предупредить долевых собственников о продаже и предложить выкупить его долю - они имеют преимущественное право.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Нет. Нужно только соблюдение преимущественного права покупки. Выделения долей в натуре для продажи закон не требует. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
Участнику общей долевой собственности достаточно направить остальным участником общей долевой собственности ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждать 30 дней с даты получения уведомления и он будет праве продать долю на тех же условиях, что предлагал им. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/18/30x30/f7444cc03e6d2527b8efff138ff066af.jpg)
Не требуется выдел доли в натуре. Достаточно соблюсти процедуру уведомления о продаже доли другим сособственникам в порядке ст.250 ГК РФ.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202401/15/30x30/e28156ef5ce1bac27ca9037bebc57a20.jpg)
Ничего выделять нет необходимости, продать можно с учетом ст.250 ГК ИЗВЕСТИВ о продаже доле других совладельцев
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019)
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201810/04/30x30/535909.jpg)
Добрый день! Для продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок выдела доли в натуре делать не требуется. К тому же участок небольшой, возможно выдел (раздел) не возможен по правилам землепользования и застройки МО (участок может получиться меньше возможно минимального).
Не забывайте о преимущественном праве покупки доли у других сособственников (ст 250 ГК РФ)
Всего хорошего!
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/16/30x30/6ddb0353937d5232cad95a56fa4ce1fa.jpg)
Не нужно ничего выделять в натуре, но требуется соблюсти требования ст.250 ГК РФ, то есть предложить другим долевым собственникам купить вашу долю, а если откажутся, можно продать кому угодно.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/03/30x30/309c73e1766e7a80cba912a1bf0b7da5.jpg)
Здравствуйте, вам придется все-таки межевать участок согласно Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Согласно закону уже с 2019 года необходимо участок регистрировать, а перед этим межевать. Ваш участок уже зарегистрирован, осталось только его отмежевать, для этого все трое собственников должны с заявлением обратиться в кадастровую палату для установления границ участка. Выделять доли в натуре для продажи не нужно. Нужно только исполнить право преимущественной покупки, если долю будете продавать не участникам долевой собственности а посторонним лицам
Что касается межевания, ссылка на данный закон
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 13.08.2019)СпроситьСтатья 8. Кадастр недвижимости
1. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201904/10/30x30/0866b2eb85fe3a7430e7afda7cc1809f.jpg)
Площадь 4,1 сотки величина настолько мала, что проводить какие-либо землеустроительные работы, межевание не выгодно, не говоря уже для обозначения (выдела) только 1/3 части.
Для распределения участка в целях эффективного пользования достаточно прочертить и обозначить указателями.
Для продажи применяются общие правила продажи имущества, а именно в соответствии со ст.250 ГК РФ участники общей долевой собственности имеют преимущественное право покупки по цене продавца.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
При дарении это положение не действует, не применяется.
Выделять долю в натуре не нужно. Пока это нецелесообразно и невыгодно, и не предписывается законом.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202102/08/30x30/7a5d94740e7971a09afa845b461ea8e6.jpg)
Здравствуйте, выделять долю в натуре ГК РФ ст.252 не требуется, да скорее всего это и невозможно, поскольку при разделе получится слишком маленький участок, менее установленного в субъекте размера минимальной площади земельных участков. Достаточно чтобы другие собственники дали нотариальное согласие на продажу доли, либо уведомить их о продаже свей доли и через месяц продать, если никто из них его не купит, закреплено это в ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условияхСпросить2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Гос. акт выдавался на основании решения администрации, туда обращайтесь. Если есть кадастровый номер, то и в кадастровую палату. Здравствуйте!
Где искать госакт зависит от даты его выдачи.
Регистрация документов о правах на земельные участки до 1992 года относилась к компетенции местных органов власти.
К концу 1992 г. функции по осуществлению регистрации договоров и иных документов на землю были переданы земельным комитетам.
В настоящее время все архивы земельных комитетов хранятся в Росреестре.
Для получения необходимо направить соответствующее заявление в территориальный орган Росреестра. От бабушки достался участок, есть госакт от 1993 года, но точного адреса нет, только район, деревня и всё. К кому обратиться, чтобы его найти? Межевание не проводилось.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202201/11/30x30/604487d8f1fe83b1f82196de3932dbb4.jpg)
Гос. акт выдавался на основании решения администрации, туда обращайтесь. Если есть кадастровый номер, то и в кадастровую палату.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201805/13/30x30/484630.jpg)
Здравствуйте!
Где искать госакт зависит от даты его выдачи.
Регистрация документов о правах на земельные участки до 1992 года относилась к компетенции местных органов власти.
К концу 1992 г. функции по осуществлению регистрации договоров и иных документов на землю были переданы земельным комитетам.
В настоящее время все архивы земельных комитетов хранятся в Росреестре.
Для получения необходимо направить соответствующее заявление в территориальный орган Росреестра.
СпроситьДобрый день!
Закон этого не требует, однако сведения от земельном участке в ЕГРН должны быть актуальными.
На основании подп. 45 п. 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости возможно приостановка регистрации прав или осуществления государственного кадастрового учета, если местоположение объекта недвижимости, определяемое согласно описанию местоположения границ земельного участка или контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, не соответствует адресу объекта недвижимости (при его наличии) или иному описанию местоположения объекта недвижимости (при отсутствии адреса). Два садовых товарищества, расположенных на одном массиве, в соответствии с ФЗ 217 объединяются. В связи с этим может измениться название СНТ и адрес участка, вопрос - после изменения названия СНТ собственникам дачных (садовых) участков нужно будет перерегистрировать их в кадастровой палате?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201004/12/30x30/41946.jpg)
Добрый день!
Закон этого не требует, однако сведения от земельном участке в ЕГРН должны быть актуальными.
На основании подп. 45 п. 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости возможно приостановка регистрации прав или осуществления государственного кадастрового учета, если местоположение объекта недвижимости, определяемое согласно описанию местоположения границ земельного участка или контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, не соответствует адресу объекта недвижимости (при его наличии) или иному описанию местоположения объекта недвижимости (при отсутствии адреса).
СпроситьНадо знать условия договора. Просрочен договор аренды земельного участка на два года, участок огорожен забором из металопрофиля и стоит фундамент под дом 6 х 8, приехали в кадастровую палату говорят надо расторгать договор и землю выставят на аукцион, а там как повезет. В праве ли они так поступать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201903/21/30x30/586200.jpg)
Здравствуйте! Описанную ситуацию возможно решить следующим образом: необходимо подать документы в кадастровую палату
С уважением. В прошлом году получили разрешение на строительство возвели дом, потом увеличили площадь участка и ему присвоили другой кад. Номер. Как теперь оформить дом а собственно сть если теперь у участка на котором дом другой кадастровый номер.
Добрый день - запросите выписку в регистрационной палате. Мне необходимо узнать ширину и длину земельного участка по кадастровому номеру 38:36:000013:1323
![](https://u.9111s.ru/uploads/201907/22/30x30/c5659420d32f56c1a52d6e82f6fa5b25.jpg)