Земельные участки спб / Земельное право - 681 советов адвокатов и юристов
Возможно ли продать земельный участок с долгами по ЗС в Санкт-Петербурге, если опека не запрашивает?
Да, можете продать, поскольку вы являетесь собственником участка, обременений нет. Могу л я продать зем. участок купленный по зс,в питере, если по взносам есть долги, опека не запрашивает это? предыдущие хозянва также покупали по зс.и долги с них идут еще.
Да, можете продать, поскольку вы являетесь собственником участка, обременений нет.
СпроситьУважаемая Елена г. С-Петербург!
При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ, что:
- по долговым обязательства за взносы в СНТ отвечает прежний владелец земельного садового участка.
При этом, вы как новый владелец ЗУ по долгам прежнего владельца НЕ несёте.
Поэтому рекомендую вам предложить СНТ обратиться в Суд по данному вопросу.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 20.06.2020 г. Т. е. Я могу оплатить ту сумму, что прописана в купле - продаже и не больше? В купле-продаже земельного участка указали сумму долга за взносы в СНТ (со слов продавца, тк в правления сумму не огласили, а владелец ехать в правление отказывался). Теперь правление требует с меня погасить сумму долга больше, чем прописано в договоре купли-продажи и ещё оплатить пени. Я отказываюсь от оплаты большей суммы и предлагаю правлению подань в суд на прежнего владельца участка о взыскание с него пеней и остаточной суммы долга. Имею ли я право не платить за старого хозяина?
Уважаемая Елена г. С-Петербург!
При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ, что:
- по долговым обязательства за взносы в СНТ отвечает прежний владелец земельного садового участка.
При этом, вы как новый владелец ЗУ по долгам прежнего владельца НЕ несёте.
Поэтому рекомендую вам предложить СНТ обратиться в Суд по данному вопросу.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 20.06.2020 г.
СпроситьЗдравствуйте.
Если Вы о предоставлении многодетным в собственность бесплатно земельных участков под ИЖС или садоводство, то земельные участки можно выбрать только из тех, которые включены Правительством Санкт-Петербург в Адресную программу. Уточняйте в администрации района, где Вы зарегистрированы по месту жительства. Можно ли оформить арендованный родителями участок в собственность дочери как многодетной матери?
Здравствуйте.
Если Вы о предоставлении многодетным в собственность бесплатно земельных участков под ИЖС или садоводство, то земельные участки можно выбрать только из тех, которые включены Правительством Санкт-Петербург в Адресную программу. Уточняйте в администрации района, где Вы зарегистрированы по месту жительства.
СпроситьНе можете. Льготы, в том числе по предоставлению земли, предоставляются гражданам по месту жительства, а не пребывания. Сам про себе регион - ничем не обязан не своим постоянным жителям, разве что сам на себя какие-либо обязательства примет. Здравствуйте. Не можете. У меня нет собственного жилья. Прописка временная. Я как вбд имею право на получение земельного участка. Если да то куда обратится. Я вбд в питере у меня временная прописка. Могу ли я оформить бесплатно земельный участок. Получить. Какие документы для этого нужны и куда обратиться? Своего жилья не имею.
Не можете. Льготы, в том числе по предоставлению земли, предоставляются гражданам по месту жительства, а не пребывания. Сам про себе регион - ничем не обязан не своим постоянным жителям, разве что сам на себя какие-либо обязательства примет.
Спросить
У меня нет собственного жилья. Прописка временная. Я как вбд имею право на получение земельного участка. Если да то куда обратится.
СпроситьНе скажу конкретно. По закону - в тот орган власти региона, который занимается этими вопросами, по месту постоянного проживания (место постоянной прописки).
СпроситьПеревод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение - муниципальная услуга. Обратитесь в администрацию или МФЦ. Здравствуйте!
Нужно обратиться в соответствующий отдел (Отдел районного хозяйства, Отдел строительства и землепользования, Жилищный отдел) Администрации района СПб или ЛО. Как лично в Отдел, так и через сайт госуслуг (там подробно описана процедура). Если дом не МКД, то процедура и требования попроще.
Требования и порядок оформления такие же, как и для перевода жилых помещений в нежилые (ст. 22 ЖК РФ). Важно отметить, что если "жилой" дом находится на земельном участке, выделенном под ИЖС, то такой перевод невозможен. В выписке ЕГРН имеется жилой дом (не МКД). К кому следует обращаться, чтобы он перестал быть жилым домом? В связи с тем, что коммуникации там отстутствуют.
Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение - муниципальная услуга. Обратитесь в администрацию или МФЦ.
Спросить
Здравствуйте!
Нужно обратиться в соответствующий отдел (Отдел районного хозяйства, Отдел строительства и землепользования, Жилищный отдел) Администрации района СПб или ЛО. Как лично в Отдел, так и через сайт госуслуг (там подробно описана процедура). Если дом не МКД, то процедура и требования попроще.
Требования и порядок оформления такие же, как и для перевода жилых помещений в нежилые (ст. 22 ЖК РФ). Важно отметить, что если "жилой" дом находится на земельном участке, выделенном под ИЖС, то такой перевод невозможен.
СпроситьОльга, добрый вечер!
Добрый день! Минимальный размер земельного участка зависит от территориальной зоны и подзоны. Чтобы получить однозначный ответ на Ваш вопрос - закажите ПЗЗ. Во Всеволожске в ТЖ-2 (зона жилой застройки) - минимум 12 соток.
А так, во Всеволожском районе диапазон от 6 соток. Какой должен быть минимальный размер участка ИЖС для постройки дома во Всеволожском районе СПб? Купили участок 8,5 соток со старым домом, хотим его снести и построить новый современный. Пугают, что участок должен быть не менее 10 соток, для того, чтобы потом на этом участке можно было зарегистрироваться. Правда ли это?
Ольга, добрый вечер!
Добрый день! Минимальный размер земельного участка зависит от территориальной зоны и подзоны. Чтобы получить однозначный ответ на Ваш вопрос - закажите ПЗЗ. Во Всеволожске в ТЖ-2 (зона жилой застройки) - минимум 12 соток.
А так, во Всеволожском районе диапазон от 6 соток.
СпроситьНе должны снять с жилищного учета, если на земельном участке не будет расположен жилой дом, т.к. в СПб не требуется предоставление сведений о доходах и стоимости налогооблагаемого имущества гражданам, имещим трех и более несовершеннолетних детей. Снимут ли с очереди на субсидию если подать на зем участок для многодетных. И можно ли развестись с мужем пока я с детьми стою на очереди на субсидию. Метраж что с папой что после развода всё равно у нас не хватка ведь это же главное чтобы метры не позволяли?
Не должны снять с жилищного учета, если на земельном участке не будет расположен жилой дом, т.к. в СПб не требуется предоставление сведений о доходах и стоимости налогооблагаемого имущества гражданам, имещим трех и более несовершеннолетних детей.
СпроситьДобрый день! Да, согласно абзацу четвертому подпункта 1 пункта 1 статьи 394 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) и не могут превышать 0,3 процента в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства. Вам необходимо подать заявление с требованием пересчитать начисленный налог и возвратить переплату, заявление можете написать в произвольной форме, на имя начальника ИФНС. Был рассчитан земельный налог по ставке 1,5% за дачный участок. Согласно свидетельству гос. регистрации права - земля для садоводства (участок в СНТ). Ставка налога должна быть 0,3%. Какое заявление нужно написать в налоговую для перерасчета и возврата переплаты?
Добрый день! Да, согласно абзацу четвертому подпункта 1 пункта 1 статьи 394 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) и не могут превышать 0,3 процента в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства. Вам необходимо подать заявление с требованием пересчитать начисленный налог и возвратить переплату, заявление можете написать в произвольной форме, на имя начальника ИФНС.
СпроситьСубсидия по расселению комуналки ни какого отношения не имеет к земельному участку. Если вы проживаете в СПб. более 10 лет, идите, узнавайте в МФЦ, собирайте пакет документов, пишите заявление о выделении вам земельного участка и вас обязаны поставить на очередь так же как и на улучшение жилья. Инвалид 2 группы получал субсидию по инвалидности при расселения коммуналки. Может ли он теперь претендовать на землю, если его площадь меньше 18 м 2. чтобы построить себе дом?
Субсидия по расселению комуналки ни какого отношения не имеет к земельному участку. Если вы проживаете в СПб. более 10 лет, идите, узнавайте в МФЦ, собирайте пакет документов, пишите заявление о выделении вам земельного участка и вас обязаны поставить на очередь так же как и на улучшение жилья.
СпроситьЗадачи для студентов решаются только платно. Разъясните порядок ее действий, подготовив проект ответа Орловой от имени исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления (определите, что это будет за орган)
Жительница Санкт-Петербурга Орлова обратилась в исполнительный орган местного самоуправления муниципального образования «Кировский район Ленинградской области» с заявлением о предоставлении ей земельного участка для ведения индивидуального садоводства.
Уважаемая Алла г. С-Петербург!
Если данный Дом находящийся на Земельном участке в вашей собственности (ст.209 ГК РФ) имеет:
- Технический план дома с указанием его назначения;
- целевого назначения для Размещения приезших гостей и т.д.
Поэтому в этом случае данный Дом является публичным местом.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 18.03.2020 г. У меня гостевой дом на моей частной территории-огражден забором-считается ли он публичным местом?
Уважаемая Алла г. С-Петербург!
Если данный Дом находящийся на Земельном участке в вашей собственности (ст.209 ГК РФ) имеет:
- Технический план дома с указанием его назначения;
- целевого назначения для Размещения приезших гостей и т.д.
Поэтому в этом случае данный Дом является публичным местом.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 18.03.2020 г.
СпроситьОбратитесь в органы опеки по месту жительства (пребывания).
Опекунство оформляется только органами опеки.
Адрес: Большеохтинский пр., 19, Санкт-Петербург, 195027
Телефон: 8 (812) 227-16-52 Возможно заключение договора пожизненного содержания с иждивением (при наличии у Вас жилья).
[quote]ГК РФ Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением
1. По договору пожизненного содержания с иждивением[b] получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты[/b], который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).[/quote]
В законодательстве нет понятие "старик". Возраст вообще не влияет на возможность заключения договора пожизненного содержания. С иждивением. Мне 63 года, я одинок, нетрудоспособен, как попасть в семью?
Обратитесь в органы опеки по месту жительства (пребывания).
Опекунство оформляется только органами опеки.
Адрес: Большеохтинский пр., 19, Санкт-Петербург, 195027
Телефон: 8 (812) 227-16-52
Спросить
Возможно заключение договора пожизненного содержания с иждивением (при наличии у Вас жилья).
ГК РФ Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
В законодательстве нет понятие "старик". Возраст вообще не влияет на возможность заключения договора пожизненного содержания. С иждивением.
СпроситьЧто-то какую то подозрительную справку о принадлежности "на ранее возникшее право" выдали в БТИ (за скорость заплатил)
Здравствуйте, уважаемый Евгений! Единственным неповторимым документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре, получаемая на основании п.4 ст.131 ГК РФ, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если это какая-то справка из БТИ, в подлинности которой Вы сомневаетесь при покупке квартиры, например, то стоит сначала добиться, чтобы собственник зарегистрировал право в Росреестре (если ранее стал собственником еще до регистрации в данном органе, когда рег. действия были в БТИ), а уж потом совершать с ним сделки.
А так справка должна иметь печать и подпись должностного лица. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Евгений!
Подлинный документ, который подтверждает принадлежность квартиры тому или иному лицу - это свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее), а сейчас - выписка из ЕГРН. Этот документ выдает Росреестр. Что касается БТИ, то они ранее регистрировали права на жилье, сейчас не уполномочены регистрировать и выдавать такие документы. Но могут только справочно сообщать о принадлежности жилья, в частности, как указано в вопросе, на ранее возникшее право.
Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должнпа как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартры - площадь, адрес, кадастровый номер)
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 69
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.
4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:
1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;
3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.
6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам, указанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого имущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса.
7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:
1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов органом регистрации прав выданы или направлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;
2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если ранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных заявителем документах необходимых сведений и если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при поступлении в орган регистрации прав по его запросам документов, представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами или организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.
8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:
1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;
2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;
3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.
9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, - в уполномоченные органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом многоквартирном доме.
Ну в таком случае если получили справку, то производите регистрационные действия, чтобы зарегистрировать право в Росреестре на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". И тогда точно узнаете, корректна ли справка или нет. Если нет, то право не зарегистрируют и придется решать вопрос через суд. А могут в рамках межведомственного взаимодействия запросить данные в БТИ и регистрация пройдет успешно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьПонятно, что Ваша. Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должна как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартиры - площадь, адрес, кадастровый номер)
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.
Спросить
Добрый вечер, Евгений!
Справка о принадлежности объекта недвижимости содержит сведения
о правообладателе объекта недвижимости;
о документах, подтверждающих право собственности;
об основных характеристиках объекта недвижимости (общая, жилая площадь квартиры, этаж, количество комнат, инвентаризационная стоимость квартиры, процент износа);
о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект
Справка о принадлежности квартиры будет нужна Вам в случае, если Вы оформляете технический паспорт для последующей приватизации квартиры, оформляете залог, вступаете в наследство.
Также справка о принадлежности квартиры необходима в случае, если квартира принадлежит Вам на основании документа (договора купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированного до июля 1999 года в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», а вы планируете получить свидетельство о государственной регистрации права либо совершить с Вашей квартирой сделку (продать, подарить квартиру и пр.). В зависимости от целей, для которых вы получаете справку, она может называться «справка об отчуждении», «справка для залога», «справка для регистрации права».
Принципом государственной регистрации является преемственность: права на недвижимость, возникшее ранее, признаются действительными и не требуют дополнительной регистрации, установленной Законом о государственной регистрации прав
(Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если гражданин приобрёл квартиру, жилой дом, земельный участок или другую недвижимость до 31 января 1998 года и оформил документы в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (зарегистрировал договор в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности) , то данные права обязательной регистрации не подлежат, их регистрация проводится по желанию правообладателей (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации права) .
Однако согласно п. 2 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Спросить
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Справку запрашивали по межведу из росреестра, т.к. я подавал документы через МФЦ. А теперь я сам принесу в росреестр (не в МФЦ) эту справку. Должны ли мне дать расписку в росреестре регистраторы сидят или?
СпроситьДа. Когда будете сдавать документы взамен выдадут расписку в получении документов согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьНа все поданные документы вам обязаны выдать расписку о их получении и после регистрации обязан вернуть все оригиналы документов.
СпроситьВ настоящее время кому принадлежит земля? Дом в Вашей собственности? Алёна, Добрый день! Нужно конкретизировать вопрос! Какая земля? Если за границами участка, сначала нужно отмежевать и сформировать земельный участок и, если, этот участок не может быть предоставлен, как целый (зависит от зональности и нормы формирования в Вашем регионе, В СПБ для ИЖС - 12 соток), то можете написать заявление в Администрацию района о выкупе по кадастровой стоимости. Конкретизируйте вопрос или напишите в личном сообщении Свой номер телефона. Я перезвоню Вам, опрошу и проконсультирую. Как оформить землю около частного дома в собственность.
Алёна, Добрый день! Нужно конкретизировать вопрос! Какая земля? Если за границами участка, сначала нужно отмежевать и сформировать земельный участок и, если, этот участок не может быть предоставлен, как целый (зависит от зональности и нормы формирования в Вашем регионе, В СПБ для ИЖС - 12 соток), то можете написать заявление в Администрацию района о выкупе по кадастровой стоимости. Конкретизируйте вопрос или напишите в личном сообщении Свой номер телефона. Я перезвоню Вам, опрошу и проконсультирую.
СпроситьУважаемый Александр г. С-Петербург!
Для вступления в члены СНТ вам необходимо:
Обратиться в Правление СНТ с Заявлением "О приёме вас в члены СНТ", при этом к Заявлению необходимо будет приложить:
- Документы подтверждающие Право собственности (ст.209 ГК РФ) на Земельный участок и другое недвижимое имущество.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 06.01.2020 г. Только заявление. Никакой связи с правом собственности и вступлением в члены СЕТ нет. Только если георгафически. Какие документы нужны для оформления садоводческой книжки при вступление в члены СНТ. (Собственность на участок оформлена). Обязан или нет предыдущий собственник сдать в правление СНТ свою садоводческую книжку. Существует ли ограничение по сроку между оформлением собственности на участок и вступление в члены СНТ.
Уважаемый Александр г. С-Петербург!
Для вступления в члены СНТ вам необходимо:
Обратиться в Правление СНТ с Заявлением "О приёме вас в члены СНТ", при этом к Заявлению необходимо будет приложить:
- Документы подтверждающие Право собственности (ст.209 ГК РФ) на Земельный участок и другое недвижимое имущество.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 06.01.2020 г.
Спросить
Только заявление. Никакой связи с правом собственности и вступлением в члены СЕТ нет. Только если георгафически.
СпроситьКак правило бесплатно выдают участки из свободной земли И как правило без электричества и дорог В СПб вас конечно поставят на очередь но можно ждать до конца жизни. А в области можете что то получить. Можем ли мы получить зем. участок за 3-го ребёнка если один родитель прописан в Санкт-Петербурге, а другой в Ленинградской области.
Как правило бесплатно выдают участки из свободной земли И как правило без электричества и дорог В СПб вас конечно поставят на очередь но можно ждать до конца жизни. А в области можете что то получить.
СпроситьДоговор дарения доли, регистрация в Росреестре. При продаже квартиры, дома, земельного или садового участка (а также доли в них) максимальная сумма налогового вычета составляет 1 миллион рублей. Но есть кадастровая цена квартиры
с которой надо платить налог сверх этой суммы
Но ели квартира в собственности более 3 лет то нечего платить не надо. У нотариуса оформите договор дарения своей доли.
Суд не платит налога, так как дарение от близкого родственника. Квартиру приватизировали 9 лет назад. Мы с сыном на двоих приватизировали квартиру в Санкт-Петербурге. Теперь я хочу с небольшими финансовыми потерями оформить свою долю сыну. Как это сделать?
При продаже квартиры, дома, земельного или садового участка (а также доли в них) максимальная сумма налогового вычета составляет 1 миллион рублей. Но есть кадастровая цена квартиры
с которой надо платить налог сверх этой суммы
Но ели квартира в собственности более 3 лет то нечего платить не надо.
Спросить
У нотариуса оформите договор дарения своей доли.
Суд не платит налога, так как дарение от близкого родственника.
Спросить
Простите но здесь не гадают и не предполагают. В 2018 г. Росреестром выявлено нарушение границ земельного участка, находящегося в собственности физического лица. При повторной проверке предписание не устранено.. Документы направлены в мировой суд для определения штрафа и в комитет имущественных и земельных отношений. Суд прекратил дело в виду превышения срока давности (пересылали из одного в другой). Каких ждать последствий в решении Комитета имущественных и земельных отношений. СПБ. Спасибо.
Дагестан входит в состав Российской Федерации. Документы о регистрации права собственности (перехода права собственности) на объект недвижимости Вы можете подать в любом регионе России. Обратитесь в Росреестр, узнайте, где находится ближайший такой пункт приема заявлений. С мужем получили сертификат на земельный участок, я его купила в дагестане, оформила на себя а теперь в МФЦ сказали вышел новый закон, должны быть дети и муж дольщиками, я могу это сделать в санкт-Петербурге?
Дагестан входит в состав Российской Федерации. Документы о регистрации права собственности (перехода права собственности) на объект недвижимости Вы можете подать в любом регионе России. Обратитесь в Росреестр, узнайте, где находится ближайший такой пункт приема заявлений.
СпроситьДа можете, так как достаточно чтобы один из родителей имел постоянную регистрацию, ну и дети. Если я многодетная, и постоянно зарегистрированна в Санкт-Петербурге, а у мужа временная прописка, можем ли мы получить земельный участок.
Добрый день Дмитрий!
В соответствии с Федеральным законом №5-Ф 3, ветераны имели возможность получить земельный участок под строительство в любом регионе, кроме Москвы и Санкт-Петербурга. Тем не менее, изменения, принятые Государственной думой 10 лет назад, сняли с участников боевых действий право бесплатного получения участка под строительство, но оставили за ними льготы при вступлении в различные кооперативы. Отныне регламент получения физическим лицом участка регламентируется Земельным кодексом РФ, в котором описан общий порядок составления очереди на получение земли. Также там описывается порядок подачи заявок на предоставление земельного участка, подаваемых в органы муниципального управления. Стоит заметить, что закон оставил право на выдачу участка лишь за военнослужащими, удостоенными наград «Герой СССР» и «Герой России», а также кавалерам ордена Славы. Я являюсь ветеранов боевых действий чечни. Положена ли мне земля в Красноярске и крае.
Добрый день Дмитрий!
В соответствии с Федеральным законом №5-Ф 3, ветераны имели возможность получить земельный участок под строительство в любом регионе, кроме Москвы и Санкт-Петербурга. Тем не менее, изменения, принятые Государственной думой 10 лет назад, сняли с участников боевых действий право бесплатного получения участка под строительство, но оставили за ними льготы при вступлении в различные кооперативы. Отныне регламент получения физическим лицом участка регламентируется Земельным кодексом РФ, в котором описан общий порядок составления очереди на получение земли. Также там описывается порядок подачи заявок на предоставление земельного участка, подаваемых в органы муниципального управления. Стоит заметить, что закон оставил право на выдачу участка лишь за военнослужащими, удостоенными наград «Герой СССР» и «Герой России», а также кавалерам ордена Славы.
СпроситьДобрый день Руслан! Полагаю здесь необходимо конкретизировать вид разрешенного использования "выпечка", так как, классификатором видов разрешенного использования земельных участков такой вид разрешенного использования земельных участков не предусмотрен, кроме того необходимо обратиться к правилам землепользования и застройки Вашего муниципального образования. При этом, вышеуказанный классификатор не разделяет товары по видам, основными критериями здесь является факт осуществления торговой деятельности, занимаемая площадь. У меня договор аренды земельного участка заключен под выпечка можно ли торговат шаверма спб.
Добрый день Руслан! Полагаю здесь необходимо конкретизировать вид разрешенного использования "выпечка", так как, классификатором видов разрешенного использования земельных участков такой вид разрешенного использования земельных участков не предусмотрен, кроме того необходимо обратиться к правилам землепользования и застройки Вашего муниципального образования. При этом, вышеуказанный классификатор не разделяет товары по видам, основными критериями здесь является факт осуществления торговой деятельности, занимаемая площадь.
СпроситьК сожалению если сейчас земельный участок у вас есть сертификат вам не выдадут так как вы после покупки перестали стоять на очереди как нуждающийся в улучшении жил условий. Я многодетная мама с 2008 года. Встала на очередь на приобретение земельного участка город СПб. В 2012 приобрели земельный участок на собственные средства. По новым поправкам о" Земельном сертификате " для многодетных семей, могу ли я сейчас получив этот сертификат, компенсировать свои затраты?
К сожалению если сейчас земельный участок у вас есть сертификат вам не выдадут так как вы после покупки перестали стоять на очереди как нуждающийся в улучшении жил условий.
СпроситьЕсли Вам требуется юрист не онлайн (не по дистанционной работе), то Вы можете согласовать услуги с выбранными юристами сайта, воспользовавшись поисковой системой (по городу). Хочу приобрести несколько земельных участков у администрации города СПб для сезонной торговли. Нужна помощь юриста, и возможность дальнейшего сопровождение дел и получение участка земли.
Если Вам требуется юрист не онлайн (не по дистанционной работе), то Вы можете согласовать услуги с выбранными юристами сайта, воспользовавшись поисковой системой (по городу).
СпроситьКак получить несколько земельных участков под сезонный бизнес в СПб без торгов - консультация юриста
Добрый день!
Необходимо понимать какой вид бизнеса, а также где Вы желаете размещать точки. Хотел бы приобрести несколько точек земельных участков под сезонный бизнес у администратора города СПб, нужна консультация юриста, и возможно ли получение земли без торгов на сезон?
Добрый день!
Необходимо понимать какой вид бизнеса, а также где Вы желаете размещать точки.
Спросить
