Земельный участок для строительства дома / Земельное право - 9600 советов адвокатов и юристов
Здраствуйте! Индивидуальное жилищное строительство - это вид целевого использования земельного участка, который предусматривает строительство жилого дома (не многоквартирного, не таунхаусов и проч.) на земельном участке. Индивидуальная жилая застройка это вид градостроительной зоны, определяемой в Правилах землепользования и застройки муниципального образования, в рамках такой зоны как правило в том числе предусмотрены такие виды целевого использования земельного участка как индивидуальное жилищное строительство, блокированная застройка, так же там бывают такие виды разрешенного использования как магазины, поликлиники, больницы, школы и прочее. В каждом муниципальном образовании свой перечень целевого использования по градостроительным зонам. Чем отличается индивидуальное жилищное строительство от индивидуальной жилой застройки?
Здраствуйте! Индивидуальное жилищное строительство - это вид целевого использования земельного участка, который предусматривает строительство жилого дома (не многоквартирного, не таунхаусов и проч.) на земельном участке. Индивидуальная жилая застройка это вид градостроительной зоны, определяемой в Правилах землепользования и застройки муниципального образования, в рамках такой зоны как правило в том числе предусмотрены такие виды целевого использования земельного участка как индивидуальное жилищное строительство, блокированная застройка, так же там бывают такие виды разрешенного использования как магазины, поликлиники, больницы, школы и прочее. В каждом муниципальном образовании свой перечень целевого использования по градостроительным зонам.
СпроситьМогу предположить что не реально и вообще откуда взялся такой маленький земельный участок под ИЖС или вы просто хотите выделить такой маленький земельный участок?. Это, что наследие Украины? Пока ни в одних в Правилах землепользования и застройки муниципальных образования я не видел земельных участок под ИЖС менее 4 соток и менее 2 соток под жилую блок-секцию. Как-то, так. Выбор только за вами. Да, если раница участка установлены. Здравствуйте.
Какие документы на земельный участок у Вас имеются? Подробнее пишите вопрос, чтобы был конкретный ответ. Если ЗУ уже сформирован (поставлен на кадастровый учёт) то зарегистрируете. Если только предстоит образовать, то вряд ли. По градостроительным нормам смотрите каковы предельные минимальные размеры, вновь образуемых ЗУ. Реально ли зарегистрировать жилой дом на 1,7 сотках ИЖС?
Могу предположить что не реально и вообще откуда взялся такой маленький земельный участок под ИЖС или вы просто хотите выделить такой маленький земельный участок?. Это, что наследие Украины? Пока ни в одних в Правилах землепользования и застройки муниципальных образования я не видел земельных участок под ИЖС менее 4 соток и менее 2 соток под жилую блок-секцию. Как-то, так. Выбор только за вами.
Спросить
Подробнее пишите вопрос, чтобы был конкретный ответ. Если ЗУ уже сформирован (поставлен на кадастровый учёт) то зарегистрируете. Если только предстоит образовать, то вряд ли. По градостроительным нормам смотрите каковы предельные минимальные размеры, вновь образуемых ЗУ.
СпроситьНа мой взгляд, проще как пристройку к дому. Просто так не сказать, нужно смотреть документы (решения суда, выписки из ЕГРН и пр.) ЗУ сформирован, поставлен на кад учёт? Так как объекты капитального строительства не подлежат отчуждению без земельного участка. Как оформить самовольный гараж, имеющий общую стену с жилым домом. И учитывая, что зем. участок в собственности мужа, а, дом - в собственности жены. Супруги в разводе, было решение суда по которому жене присудили только дом (это было еще при Украине 2000 год), землю забыли указать в решении?
Просто так не сказать, нужно смотреть документы (решения суда, выписки из ЕГРН и пр.) ЗУ сформирован, поставлен на кад учёт? Так как объекты капитального строительства не подлежат отчуждению без земельного участка.
СпроситьУ кого в собственности земля? Разрешенное использование земельного участка какое, а что строить хотите? Зачем нужно получать условное разрешение на использование земельного участка под строительство жилого дома? Если это СОТ, земля в собственности, 🏡 на ней в собственности, прописка и постоянное проживание. Ещё в отделе градостроительства будут выставлять этот вопрос строительства нового дома на общие слушания.
У кого в собственности земля? Разрешенное использование земельного участка какое, а что строить хотите?
СпроситьОтветчиком и будет администрация. Можно ли оформить право собственности на земельный участок, на котором находится незавершенный строительством дом, приобретенный в 2002 г по договору долевого строительства с организацией-застройщиком? На сегодняшний день организация ликвидирована, Росреестру необходимо представить решение суда. Администрация сельского поселения предлагает оформить договор аренды. Кто может быть ответчиком по данному делу в случае обращения в суд?
Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков это ВРИ 2.4 "Передвижное жилье"
[quote]Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования[/quote] База отдыха не может состоять из НТО. Согласно Классификатору ВРИ "Туристическое обслуживание" (код 5.2.1) разрешается размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей. Для размещения НТО подаётся заявление об их размещении без предоставления земельного участка, соответственно земельный участок не формируется, у не сформированного ЗУ нет ВРИ. Какую категорию земли и ВРИ можно использовать для размещения базы отдыха (не капитальное строительство)?
Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков это ВРИ 2.4 "Передвижное жилье"
Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользованияСпросить
База отдыха не может состоять из НТО. Согласно Классификатору ВРИ "Туристическое обслуживание" (код 5.2.1) разрешается размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей.
СпроситьДля размещения НТО подаётся заявление об их размещении без предоставления земельного участка, соответственно земельный участок не формируется, у не сформированного ЗУ нет ВРИ.
СпроситьЗдравствуйте Виктория, если вы получали материнский капитал на строительство дома на данном земельном участке, то весьма проблематично будет этот участок продать кому-то, учитывая что средства использованы не по назначению. Сначала нужно построить на этой земле что-то, оформить, выделить доли детям, потом продавайте. Можно ли продать землю под строительство если обналичивали мат. капитал на строительство на этой земле.?
Здравствуйте Виктория, если вы получали материнский капитал на строительство дома на данном земельном участке, то весьма проблематично будет этот участок продать кому-то, учитывая что средства использованы не по назначению.
Спросить
Сначала нужно построить на этой земле что-то, оформить, выделить доли детям, потом продавайте.
СпроситьС января 2019 г. на земельных участках, предназначенных для садоводства, разрешено строить не только садовые дома, т.е. строения кратковременного пребывания, но и жилые дома для постоянного круглогодичного проживания.
Росреестр разъяснил, что считаются равнозначными такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и указанные в правоустанавливающих или иных документах. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками.
Средства материнского капитала могут быть использованы на строительство на садовом земельном участке жилого дома или его реконструкцию. Могу ли я построить дом под мат капитал на земле: категория земля СХН, ВРИ: дачное строительство.
С января 2019 г. на земельных участках, предназначенных для садоводства, разрешено строить не только садовые дома, т.е. строения кратковременного пребывания, но и жилые дома для постоянного круглогодичного проживания.
Росреестр разъяснил, что считаются равнозначными такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и указанные в правоустанавливающих или иных документах. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками.
Средства материнского капитала могут быть использованы на строительство на садовом земельном участке жилого дома или его реконструкцию.
СпроситьСветлана, если забор стоит по границе участка - действия соседей неправомерны, поскольку не соблюдены минимальные отступы от границ земельного участка (ст. 38 ГрК РФ). В данном случае не менее 3 метров с возможностью уменьшения до 1 метра. Согласно п.6.7 СНиП 30-02-97 расстояние от хозяйственных построек до границы соседнего участка должно быть не менее 1 метра. В вашем случае имеет место грубое нарушение требований СНиП.
Рекомендую с исков в суд. Удачи! При строительстве дома на соседнем участке залили бетон ступени и площадку вплотную с забором на высоте забора. Насколько это правомерно? Спасибо.
Светлана, если забор стоит по границе участка - действия соседей неправомерны, поскольку не соблюдены минимальные отступы от границ земельного участка (ст. 38 ГрК РФ). В данном случае не менее 3 метров с возможностью уменьшения до 1 метра.
Спросить
Согласно п.6.7 СНиП 30-02-97 расстояние от хозяйственных построек до границы соседнего участка должно быть не менее 1 метра. В вашем случае имеет место грубое нарушение требований СНиП.
Рекомендую с исков в суд. Удачи!
Спросить
На участке 8 соток 2 жилых дома. Можно ли второй дом перевести в нежилое и продать с частью участка.
Минимальный размер участка для строительства жилого дома составит 6-7 соток. У вас не получится разделить 8 соток на два отдельных участка. Нужно смотреть локальные документы Вашей администрации в котором определен минимальный размер земельных участков для индивидуального жилищного строительства. От этого уже и разговаривать. ВАм для начала нужно разделить этот единый участок. На участке 8 соток 2 жилых дома. Можно ли второй дом перевести в нежилое и продать с частью участка.
Минимальный размер участка для строительства жилого дома составит 6-7 соток. У вас не получится разделить 8 соток на два отдельных участка.
СпроситьНужно смотреть локальные документы Вашей администрации в котором определен минимальный размер земельных участков для индивидуального жилищного строительства. От этого уже и разговаривать. ВАм для начала нужно разделить этот единый участок.
СпроситьЗдравствуйте, по большому счету земельный участок предназначенный под строительство и обслуживание многоквартирного дома не предназначен для огородничества. А как выделены эти земельные участки? Какое разрешенное использование у данных участков? Теплица будет переносная или капитального строительства? Я проживаю в квартирном доме в сельской местности. На околодомовой территории на каждую квартиру выделены 1-2 земельных участка в качестве палисадника. Подскажите, могу ли я на своём палисаднике установил небольшую теплицу? Не противоречит ли это каким нибудь юридическим нормам или законам?
Здравствуйте, по большому счету земельный участок предназначенный под строительство и обслуживание многоквартирного дома не предназначен для огородничества.
СпроситьА как выделены эти земельные участки? Какое разрешенное использование у данных участков? Теплица будет переносная или капитального строительства?
СпроситьДобрый день! Отступ должен быть не менее 3 м, в любом случае должно быть разрешение на строительство дома с утвержденным планом расположения его на земельном участке. Сосед строит дом. На сколько метров должен отступать от моего забора.
Добрый день! Отступ должен быть не менее 3 м, в любом случае должно быть разрешение на строительство дома с утвержденным планом расположения его на земельном участке.
СпроситьМожно построить с соблюдением отступов от границ земельного участка (лучше три метра и более), главное, чтобы она не была очень похожа на жилой дом. Как-то, так. Выбор только за вами. Если владелец земли решил построить беседку на дачном участке, которая будет являться легкой конструкцией без капитального фундамента и коммуникаций, то на такую постройку разрешение на строительство не требуется. Но если владелец решил возвести капитальную постройку на фундаменте с подведением систем коммуникаций, то на такую беседку разрешение потребуется.
Капитальный фундамент — основание постройки, которое имеет больше 1 метра в глубину. Можно ли построить теплую беседку с фундаментом и со всеми коммуникациями (но не жить там), без разрешения на строительство, на участке ЛПХ (ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ) участок в собственности.
Можно построить с соблюдением отступов от границ земельного участка (лучше три метра и более), главное, чтобы она не была очень похожа на жилой дом. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьЕсли владелец земли решил построить беседку на дачном участке, которая будет являться легкой конструкцией без капитального фундамента и коммуникаций, то на такую постройку разрешение на строительство не требуется. Но если владелец решил возвести капитальную постройку на фундаменте с подведением систем коммуникаций, то на такую беседку разрешение потребуется.
Капитальный фундамент — основание постройки, которое имеет больше 1 метра в глубину.
СпроситьСоседские споры - Нужно ли отступать на 3 метра при строительстве пристройки на прилегающем участке?
Ваша соседка права, хотя расстояние между домами должно быть больше, чем 3 метра. Вообще, по нормативу расстояние от дома до границы земельного участка соседа должна быть не менее 3 метров. Так что у вас проблемная ситуация. На одном земемелном участке стояли два дома расстояние между ними было меньше трёх метров, патом разделили участки и я купил один участок с домом хочу сделать пристройку соседка говорит что надо отступить три метра хотя между домами нет трех метров прова ли она.
Ваша соседка права, хотя расстояние между домами должно быть больше, чем 3 метра. Вообще, по нормативу расстояние от дома до границы земельного участка соседа должна быть не менее 3 метров. Так что у вас проблемная ситуация.
СпроситьКатерина, Вам необходимо отбратиться в архитектурное бюро в местном муниципалитете. Здравствуйте. Если дом будет не жилой, отступить от границ необходимое расстояние по СНиПу и все. Отступы соблюсти от границ земельного участка. Проверить границы земельного участка с выносом их в натуре, так как ограждение может быть установлено не по границе ЗУ. Подать Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в порядке предусмотренном статьёй 51.1 Градостроительного Кодекса РФ. Как-то, так. Выбор только за вами. Приобрели земельный участок и небольшой домик в СНТ.
После тщательного осмотра дома приняли решение о его сносе, и постройке нового по старому плану. Фундамент (если его можно так назвать) тоже меняется. С ленточного на "тумбочки"
Какие действия мы должны сделать, что бы было все законно?
Катерина, Вам необходимо отбратиться в архитектурное бюро в местном муниципалитете.
Спросить
Здравствуйте. Если дом будет не жилой, отступить от границ необходимое расстояние по СНиПу и все.
СпроситьОтступы соблюсти от границ земельного участка. Проверить границы земельного участка с выносом их в натуре, так как ограждение может быть установлено не по границе ЗУ. Подать Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в порядке предусмотренном статьёй 51.1 Градостроительного Кодекса РФ. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьДля того, чтобы ответить на ваш вопрос надо знать намного больше информации чем вы указали в вопросе и тем более знать её не в обезличенном виде, о есть надо знать о каком конкретно объекте недвижимости идёт речь. Догадываюсь, что есть некий трёхквартирный дом, который по факту являлся ИЖС и часть его сгорела в каком-то году. А на момент пожара сколько было собственников у дома и у земельного участка почему не сообщаете. А может двумя квартирами владело одно лицо? А выписку из ЕГРН вы видели на дом и на земельный участок. К вам много вопросов для того, чтобы понять ситуацию и выписку из ЕГРН надо видеть. А как ваша права нарушены и законные интересы пострадали можете описать? Как-то, так. Выбор только за вами. Почему в реестре привязка земли в обще долевой собственности указано только 2 квартиры в трехквартирном дому, третья квартира после пожара, ее площадь не входит в площадь которую привязывают к земле.
Для того, чтобы ответить на ваш вопрос надо знать намного больше информации чем вы указали в вопросе и тем более знать её не в обезличенном виде, о есть надо знать о каком конкретно объекте недвижимости идёт речь. Догадываюсь, что есть некий трёхквартирный дом, который по факту являлся ИЖС и часть его сгорела в каком-то году. А на момент пожара сколько было собственников у дома и у земельного участка почему не сообщаете. А может двумя квартирами владело одно лицо? А выписку из ЕГРН вы видели на дом и на земельный участок. К вам много вопросов для того, чтобы понять ситуацию и выписку из ЕГРН надо видеть. А как ваша права нарушены и законные интересы пострадали можете описать? Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьЗдравствуйте!
Если строительство предполагается на земельном участке, который является Вашей собственностью, оснований для запрета его строительства не имеется. У нас есть участок в собственности, оформлено межевание, на участке находится не зарегистрированный старый дом, дом в долевой собственности с соседом, 1/2 дома находится на его участке, который тоже размежеван, участки делят дом ровно на две половины по коньку. Мы хотим построить новый дом или баню, хоз постройку в два этажа, максимально комфортное для нас расстояние 11,5-12 м. от нашего долевого дома, может ли второй собственник запретить строительство на нашем участке, участки раздельные. Дом новый каркасный, старый дом частично из шлакобетона с деревянной мансардой и деревянными верандами.
Здравствуйте!
Если строительство предполагается на земельном участке, который является Вашей собственностью, оснований для запрета его строительства не имеется.
СпроситьНе менее 5 соток земельный участок. Предельные размеры земельных участков, образуемых из земель муниципальной собственности, составляют: - для индивидуального жилищного строительства - от 400 до 1000 кв. м; - для строительства от 2 до 10 блокированных жилых домов - от 100 до 300 кв. м за каждым индивидуальным блоком, включая площадь строения; - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) - от 650 до 1200 кв. м».
см. Закон Краснодарского края от 22.12.2021 № 4609-КЗ "Об определении муниципальных образований, в которых земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование гражданам для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства". Отдельно по округам, нужно искать местное законодательство. Какая минимальная площадь участка должна быть под строительство ИЖС в гТимашевске Краснодарского края? Слышала, что какой-то новый закон приняли.
Предельные размеры земельных участков, образуемых из земель муниципальной собственности, составляют: - для индивидуального жилищного строительства - от 400 до 1000 кв. м; - для строительства от 2 до 10 блокированных жилых домов - от 100 до 300 кв. м за каждым индивидуальным блоком, включая площадь строения; - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) - от 650 до 1200 кв. м».
см. Закон Краснодарского края от 22.12.2021 № 4609-КЗ "Об определении муниципальных образований, в которых земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование гражданам для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства". Отдельно по округам, нужно искать местное законодательство.
СпроситьДа. Вы правы.
В РФ начали выдавать льготную ипотеку под 3% на дачи в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). Такой финансовый инструмент актуален и востребован, считают эксперты. Раньше банки неохотно выдавали ипотеку под строительство домов в сельской местности. Венер, здравствуйте.
Да, это так.
[u]В 60 банках предлагают ипотеку на загородную недвижимость или земельный участок под застройку.[/u]
[quote]Для оформления ипотеки на покупку или строительство дома в СНТ необходимо изучить доступные предложения, выбрать наиболее выгодную программу (целевая, новоселы) и подать заявку в банк.[/quote]
https://www.sravni.ru/ipoteka/na-dachu/moskva/
С уважением. Слышал что начали давать кредиты для строительства в СНТ, так ли это?
Да. Вы правы.
В РФ начали выдавать льготную ипотеку под 3% на дачи в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). Такой финансовый инструмент актуален и востребован, считают эксперты. Раньше банки неохотно выдавали ипотеку под строительство домов в сельской местности.
Спросить
Венер, здравствуйте.
Да, это так.
В 60 банках предлагают ипотеку на загородную недвижимость или земельный участок под застройку.
Для оформления ипотеки на покупку или строительство дома в СНТ необходимо изучить доступные предложения, выбрать наиболее выгодную программу (целевая, новоселы) и подать заявку в банк.
С уважением.
СпроситьВот именно, что учитывают все объекты капитального строительства, а не блоки, до которых им нет никакого дела.
Получайте письменный отказ и обращайтесь в суд с иском о выполнении договора.
Удачи. Заключила с водоканалом договор о приключение воды к стоящему дому увидели что у меня на земельном участке куплены блоки для нового дома буду я его строить ещё под вопросом отказывают к подключения ответ был таков мы учитавыем всё постройки что будет на участке в будущем правомерно это?
Вот именно, что учитывают все объекты капитального строительства, а не блоки, до которых им нет никакого дела.
Получайте письменный отказ и обращайтесь в суд с иском о выполнении договора.
Удачи.
СпроситьБез выделения доли внатуре строительство дома одним из собственников без привлечения других собственников невозможно Статья 51.1 и п. 3 ч. 16 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ. Вы собрались строить что ли этот дом? Какие риски? Деньги на ветер, так как два других сособственника могут в судебном порядке потребовать сноса этого строения. Странно доли распределены так как они должны быть одинаковы и дом и на земельный участок а тут дом по 1/2 а земельный участок по 1/3 доли. Как-то, так. Выбор только за вами. Есть земельный участок в долевой собственности на трех человек (по 1/3 на каждого) и жилой дом на этом участке в собственности двух человек (по ½ на каждого).
Порядок пользования определен.
При этом выделить в натуре доли невозможно по ограничениям минимального размера образуемых участков.
Вопрос: Может ли третий собственник (без доли дома) построить и зарегистрировать новый жилой дом на своей доле участка без согласия соседей? Какие возможные риски?
Без выделения доли внатуре строительство дома одним из собственников без привлечения других собственников невозможно Статья 51.1 и п. 3 ч. 16 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.
СпроситьВы собрались строить что ли этот дом? Какие риски? Деньги на ветер, так как два других сособственника могут в судебном порядке потребовать сноса этого строения. Странно доли распределены так как они должны быть одинаковы и дом и на земельный участок а тут дом по 1/2 а земельный участок по 1/3 доли. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемой ситуации ничего не требуется, спокойно занимайтесь реконструкцией. Если площадь веранды изменится, нужно о реконструкции уведомить орган местного самоуправления. Собственники дачного или садового земельного участка, земельного участка, предназначенного для ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых начаты строительство (реконструкция) индивидуального жилого дома или садового дачного дома, подают в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка на бумажном носителе посредством личного обращения через МФЦ либо направляет посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС. Есть дом в собственности и земля, решили перестроить холодную веранду на новую, нужно ли разрешение на строительство. Веранда на фундаменте.
Добрый день! В рассматриваемой ситуации ничего не требуется, спокойно занимайтесь реконструкцией.
СпроситьЕсли площадь веранды изменится, нужно о реконструкции уведомить орган местного самоуправления. Собственники дачного или садового земельного участка, земельного участка, предназначенного для ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых начаты строительство (реконструкция) индивидуального жилого дома или садового дачного дома, подают в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка на бумажном носителе посредством личного обращения через МФЦ либо направляет посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС.
СпроситьСначала строительство с собственником земли надо согласовать. Потом в местную админстрацию за разрешение на строительство. Участок у меня в собственности, смежный арендую тоже я. Один земельный участок в собственности, смежный ЗУ в аренде (доступ к нему только через мой участок, выхода к дороге нет), назначение одинаковое ЛПХ. Могу ли я построить дом на 2 х участках? Дадут ли мне положительный ответ на уведомление о начале строительства (оно нужно для ипотеки)? После постройки дома я хочу выкупить арендованную землю.
Сначала строительство с собственником земли надо согласовать. Потом в местную админстрацию за разрешение на строительство.
Спросить
Если стоимость сносимого домика устраивает Вас для оформления части налогового вычета - то уже сейчас можно подать. Потом - доначислят вычет с учетом старого снесенного жилья... То есть за новый дом вернут 13%*2 млн - 13*стомость старого дома. Приобретен в 2021 г. земельный участок с маленьким домиком, В договоре прописана отдельно стоимость участка и стоимость домика. Разрешение на снос домика и строительство нового получены. Возможно ли получение вычета сейчас или только после строительства нового объекта и ввода его в эксплуатацию?
Если стоимость сносимого домика устраивает Вас для оформления части налогового вычета - то уже сейчас можно подать. Потом - доначислят вычет с учетом старого снесенного жилья... То есть за новый дом вернут 13%*2 млн - 13*стомость старого дома.
СпроситьЯвляется. Можете в суде попытаться оспорить... Может быть и незаконно отказывают. Нужно получить письменный ответ из администрации, чтобы оценить законность этого отказа. В общем, нужны дополнительные данные, в том числе и по земельному участку. Недалеко от аэропорта купил земельный участок, на котором собираюсь возвести частный дом, но администрация отказывается давать разрешение на строительство из-за непосредственной близости аэропорта. Являются ли эта причина законной или же есть другие основания?
Может быть и незаконно отказывают. Нужно получить письменный ответ из администрации, чтобы оценить законность этого отказа. В общем, нужны дополнительные данные, в том числе и по земельному участку.
Спросить
