Земельный участок ЖСК / Земельное право - 106 советов адвокатов и юристов
Налог на недвижимое имущество, в.т.ч. и земельный участок начисляется исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Здравствуйте.
По общему правилу И всё же - возможно ли сменить статус СНТ на ИЖС и какие плюсы и минусы и сложности могут возникнуть при решении этой проблемы? какой налог за сотку земли платит собственник в СНТ и ЖСК? Как изменить статус СНТ на ЖСКа?
Налог на недвижимое имущество, в.т.ч. и земельный участок начисляется исходя из кадастровой стоимости земельного участка.
Спросить
Обязаны вести отчетность. Взыскать можно через суд. Вам нужно обращаться в суд Здравствуйте!
Можете написать заявление в полицию или УБЭП, проведут проверку.
Можно обратиться в суд. про суд я знаю,
то что я его выйграю не будет значить что я получу обратно деньги по исполнительному листу с ЖСК, т.к. их там нет
Несет ли какую то ответственность само ЖСК или её председатель за траты? Являюсь собственником земельного участка под ИЖС.
Председатель ЖСК, находящегося на этой земле предложил сделать мне взнос на стройку дороги не вступая в ЖСК (не становясь членом), что я и сделал. Была выдана квитанция.
Время прошло 2 года, дорога не сделана, ЖСК деятельность свою не ведет, председатель деньги не возвращает, есть ли возможность вернуть взнос? Несет ли ЖСК какую то ответственность и отчетность за целевые взносы?
Здравствуйте!
Можете написать заявление в полицию или УБЭП, проведут проверку.
Можно обратиться в суд.
Спросить
Необходимо видеть устав (компетенцию председателю). по идее-нет, т.к. он только исполнительный орган, претворяет решение ОС. Может ли председатель жск отказаться выполнять решение общего собрания жильцов. (подача искового заявления на восстановление прав на земельный участок-незаконное строительство на нашем участке)
Снести дом. Если вы этого не сделаете, его снесут приставы, все расходы по сносу возложат на вас. Только после оплаты этих расходов вы можете взыскать их в судебном порядке с арендатора. Если снесут приставы, то я никогда не смогу оплатить все расходы по сносу. Арестовывать у меня нечего, единственное жильё. Я сдал земельный участок (ИЖС) в аренду ЖСК (жилищно-строительному кооперативу). Дал максимально расширенную доверенность председателю ЖСК. ЖСК хотел изменить статус земли и построить жилой многоквартирный дом. Однако ЖСК не изменив статус земли без офицмального разрешения построил многоквартирный дом (самострой) и теперь суд вынес определение, что именно я, как собственник участка, должен за свой счёт снести этот дом. Я считаю, что это должен сделать за свой счёт ЖСК. Я подал исковое заявление о смене ответчика, но суд проиграл. Что делать?
Снести дом. Если вы этого не сделаете, его снесут приставы, все расходы по сносу возложат на вас. Только после оплаты этих расходов вы можете взыскать их в судебном порядке с арендатора.
Спросить
Если снесут приставы, то я никогда не смогу оплатить все расходы по сносу. Арестовывать у меня нечего, единственное жильё.
СпроситьЗдравствуйте. Прочтите свой вопрос нашими глазами - понять ничего не возможно.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. К катому правоустанавливающему документу не землю жск прилагалась схема земельгого участка (границы) в 1970 г.
Здравствуйте. Прочтите свой вопрос нашими глазами - понять ничего не возможно.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьДоговор купли -продажи недвижимости в первую очередь заключайте. ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 549 ГК РФ >>>
1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566). Насколько безопасно купить жилье дистанционно у ЖСК? И как себя обезопасить?
Договор купли -продажи недвижимости в первую очередь заключайте. ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 549 ГК РФ >>>
1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).
Спросить---Здравствуйте, нет конечно. это разглашение персональных данных
Всего хорошего. Вопрос о межевании земли. На одном участке дольщики создали два ЖСК, для проведения межевания ЖСК, согласно закону, рассылает запросы о согласовании всем дольщикам. Вопрос: дольщик, который должен дать согласие, может получить от ЖСК список по фамильно вступивших в него дольщиков, чьи земли будут отмежовываться?
---Здравствуйте, нет конечно. это разглашение персональных данных
Всего хорошего.
СпроситьВ произвольной форме или к юристу обратитесь Здравствуйте! в произвольной форме с указанием всех обстоятельств Дорога не является местом для парковки. Нужно просить предоставить земельный участок в аренду для организации парковки автомобилей жителей многоквартирного дома. Можно также СФОРМИРОВАТЬ земельный участок (с элементами благоустройства), на котором расположен данный МКД.
Возможно площадь сформированного ЗУ будет достаточной для размещения парковки на ЭТОМ ЗУ.
См. ст. 16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г. и ст. 36 ЖК РФ. Как правильно написать коллективное письмо, от членов ЖСК, с просьбой рассмотреть вопрос о возможности расширения проезжей части внутри дворовой дороги для увеличения парковочных мест. Ответить можно на aleksandrmak61@mail.ru
Дорога не является местом для парковки. Нужно просить предоставить земельный участок в аренду для организации парковки автомобилей жителей многоквартирного дома.
Спросить
Можно также СФОРМИРОВАТЬ земельный участок (с элементами благоустройства), на котором расположен данный МКД.
Возможно площадь сформированного ЗУ будет достаточной для размещения парковки на ЭТОМ ЗУ.
См. ст. 16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г. и ст. 36 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Сумма,которая оговорена в договоре мены. Поскольку право собственности на квартиру возникло в году, то при ее продаже, если цена договора будет ниже кадастровой стоимости, Вам нужно будет оплатить налог исходя из 70% кадастровой стоимости. Разъясните, пожалуйста, с какая сумма является налогооблагаемой базой при продаже квартиры, полученной в 2016 году, если квартира получена от ЖСК в обмен на земельный участок, на котором построен многоквартирный жилой дом (квартира размещена в этом же доме). Спасибо.
Поскольку право собственности на квартиру возникло в году, то при ее продаже, если цена договора будет ниже кадастровой стоимости, Вам нужно будет оплатить налог исходя из 70% кадастровой стоимости.
СпроситьВ Арбитражный,если сторонами являются юр.лица скорее в арбитражный Администрация отказала ЖСК в выделении ему земельного участка. В какой суд обжаловать отказ - в Арбитражный или гражданский?
Добрый день! необходимости в такой справки нет. Для чего при вступлении в ЖСК необходима справка об отсутствии в собственности земельного участка и как оплачивается земля, находящаяся под застройкой дома, если она еще не в собственности и не в аренде? Спасибо.
Если земельный участок, прилегающий к дому, находится в собственности Вашего ТСЖ или ЖСК - они правы, если придомовая земля их - они должны заниматься освещением. Городская администрация не хочет делать освещение придомовой територи многоквартирного дома, ссылаясь на то, что все должны мы делать сами.
Если земельный участок, прилегающий к дому, находится в собственности Вашего ТСЖ или ЖСК - они правы, если придомовая земля их - они должны заниматься освещением.
СпроситьЗдравствуйте! да, имеет такое право. Имеет ли право председатель жилищно строительного кооператива продать земельный участок на котором ведется строительство третьим лицам?
Здравствуйте!Закон города Севастополя "О земельном налоге"предусмтривает 0,01% для-земельные участки, занятые жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенные (предоставленные) для жилищного строительства.
прочие земельные участки-1,2%. Я хочу уточнить налоговую ставку по земельному налогу для ЖСК (под строительство жилого дома) в Севастополе. Может у вас есть информация.
Здравствуйте!Закон города Севастополя "О земельном налоге"предусмтривает 0,01% для-земельные участки, занятые жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенные (предоставленные) для жилищного строительства.
прочие земельные участки-1,2%.
СпроситьЗдравствуйте! Земельный участок, который отведен ТСЖ или ЖСК, находится в общей долевой собственности.Вопросы использования этой территории решаются на общем собрании, где решение принимается не
менее чем двумя третями голосов (количество голосов при этом считается исходя из размера площади,которой владеет голосующий). Если две трети участников собрания решили ставить парковочные барьеры, то у
несогласных существует только один вариант — идти в суд. Муниципальные власти в этот процесс не вмешиваются, собственники должны договориться сами Можно ли во дворе поставить индивидуальную парковку.
Здравствуйте! Земельный участок, который отведен ТСЖ или ЖСК, находится в общей долевой собственности.Вопросы использования этой территории решаются на общем собрании, где решение принимается не
менее чем двумя третями голосов (количество голосов при этом считается исходя из размера площади,которой владеет голосующий). Если две трети участников собрания решили ставить парковочные барьеры, то у
несогласных существует только один вариант — идти в суд. Муниципальные власти в этот процесс не вмешиваются, собственники должны договориться сами
СпроситьНет, не должна! То, что направил ЖСК - его самодеятельность, не основанная на законе.
См. ст. 210 ГК РФ. Должна ли школа убирать территорию за забором, если эта территория не входит в план земельного участка школы. В присланном в школу письме от ЖСК написано, что должна убирать территория в 5 метров от забора.
Нет, не должна! То, что направил ЖСК - его самодеятельность, не основанная на законе.
См. ст. 210 ГК РФ.
СпроситьЧтобы оформить завещание на жилье, вам понадобится предъявить паспорт и правоустанавливающие документы на недвижимость. В перечень необходимых правоустанавливающих документов входят: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор приватизации, дарения, мены, купли-продажи с передаточным актом, справка о полной выплате пая в ЖСК или ЖНК (и т. п.), акт ввода завершенного строительством объекта в эксплуатацию, свидетельство о праве на наследство и т. д. Для передачи в наследство жилого дома понадобятся и документы на земельный участок, на котором расположен дом.
Если вы завещаете долю в жилье, к документам нужно будет добавить соглашение об определении долей Какие необходимы документы при завещании части доли жилого дома? Оформление у нотариуса. Олег.
Чтобы оформить завещание на жилье, вам понадобится предъявить паспорт и правоустанавливающие документы на недвижимость. В перечень необходимых правоустанавливающих документов входят: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор приватизации, дарения, мены, купли-продажи с передаточным актом, справка о полной выплате пая в ЖСК или ЖНК (и т. п.), акт ввода завершенного строительством объекта в эксплуатацию, свидетельство о праве на наследство и т. д. Для передачи в наследство жилого дома понадобятся и документы на земельный участок, на котором расположен дом.
Если вы завещаете долю в жилье, к документам нужно будет добавить соглашение об определении долей
СпроситьЭто серьёзный вопрос и советую обратиться очно к адвокату...
Если вы пишите, что "помещение в уже построенном доме" - то зачем "договор паевого участия" , почему не договор купли-продажи? или договор уступки?... часто заставляют вступить в кооператив....Вопросов много. Здравствуйте Елена! Берите у ЖСК договор и приходите. Посмотрим, что это за "афера" такая. Конечно же никакой проектной декларации у них нет. А может быть и есть. Давайте выясним.
Еще запросите у них документы на земельный участок и разрешение на строительство.
Если же они дом уже построили, то пусть дадут еще Акт ввода дома в эксплуатацию.
ЖСК Западный-1 это в "краснолесье"?
Приходите, разберемся.
адвокат Березовский Сергей Валерьевич, тел. 200-77-60 Хотелось бы услышать мнение по поводу заключения договора паевого участия в строительстве с ЖСК Западный-1 на помещение в уже построенном доме.
это серьёзный вопрос и советую обратиться очно к адвокату...
Если вы пишите, что "помещение в уже построенном доме" - то зачем "договор паевого участия" , почему не договор купли-продажи? или договор уступки?... часто заставляют вступить в кооператив....Вопросов много.
Спросить
Здравствуйте Елена! Берите у ЖСК договор и приходите. Посмотрим, что это за "афера" такая. Конечно же никакой проектной декларации у них нет. А может быть и есть. Давайте выясним.
Еще запросите у них документы на земельный участок и разрешение на строительство.
Если же они дом уже построили, то пусть дадут еще Акт ввода дома в эксплуатацию.
ЖСК Западный-1 это в "краснолесье"?
Приходите, разберемся.
адвокат Березовский Сергей Валерьевич, тел. 200-77-60
СпроситьДобрый день. Практически это возможно, последствия заключаются в том, что именно он как физ.лицо будет являться его собственником со всеми вытекающими. Может ли председатель ЖСК оформить покупку земельного участка под строительство многоквартирного дома на себя а не на жск. И какие могут быть последствия. Спасибо.
Добрый день. Практически это возможно, последствия заключаются в том, что именно он как физ.лицо будет являться его собственником со всеми вытекающими.
СпроситьТакое невозможно, к сожалению. Участок под жилым домом не делим Как собственнику нежилого помещения в составе многоквартирного дома определить порядок владения и пользования общедомового земельного участка соразмерно доли в праве, если члены жск против ? Как правильно вывести земельный участок из состава общедолевой собственности жилого дома собственнику нежилого помещения в составе многоквартирного жилого дома?
Как собственнику нежилого помещения в составе многоквартирного дома определить порядок владения и пользования общедомового земельного участка соразмерно доли в праве, если члены жск против ?
СпроситьЗдравствуйте! наверное есть в Земельном кодексе положения о преимущественном праве собственника недвижимости на продление аренды. Застройщик банкрот, сформирован реестр кредиторов на получение жилых помещений (объекты незавершенного строительства). земельный участок у застройщика был в аренде. К сожалению администрация, представившая землю в аренду, в последний момент расторгла этот договор. В соответствии со ст. 201.10 конкурсный управляющий не имеет возможности передать земельные участки под объектами (они сформированы) и естественно зарегистрировать право собственности на объекты незавершенного строительства и передать их на достройку созданным ЖСК. Администрация отказывается передать сформированные участки в аренду ЖСК, для достройки, ссылаясь на Земельный Кодекс. В ближайшей перспективе - завершение банкротства застройщика. Как то так...
Здравствуйте! наверное есть в Земельном кодексе положения о преимущественном праве собственника недвижимости на продление аренды.
СпроситьСервитут может устанавливаться судом,если не достигнуто иного соглашения сторон. Добрый вечер! Сначала подаёте официальное заявление в ТСЖ с просьбой предоставить доступ к объекту, если отказывают, тогда сервитут в судебном порядке, обращайтесь, посмотрим как лучше оформить. Я собственник нежилого помещения в составе жилого дома. Решением собрания ЖСК установили забор по периметру земельного участка. Можно ли мне оформить сервитут на тропинку до моего помещения и как это сделать?
Добрый вечер! Сначала подаёте официальное заявление в ТСЖ с просьбой предоставить доступ к объекту, если отказывают, тогда сервитут в судебном порядке, обращайтесь, посмотрим как лучше оформить.
СпроситьЗдравствуйте! Увы, не можете. Либо жилье либо участок. Могу ли я претендовать на квартиру ЖСК как многодетная семья заместо зем участка, если я в 2012 г. получила бесплатно зем участок как молодая семья, согласно ст.54-7 Закона 07.07.2004 г. №18-ОЗ.
Здравствуйте.
По приказу Разъясните, пожалуйста, на основании каких нормативных документов при заключении договора аренды физического лица с ДИ г. Москвы на земельный участок (образован из ЗУ ЖСК), оплата по договору взимается не см момента заключения договора, а с момента постановки на кадастровый учёт ЗУ? Спасибо.
Да, имеет такое право. Имеет ли право ЖСК брать оплату за размещение на своем земельном участке конструкций и коммунальных сетей другого ТСЖ?
