Земельный участок находящийся / Земельное право - 11603 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Согласно ЗК РФ, ГПК РФ в данном случае Вы можете решить спор в судебном порядке подав иск к председателю СНТ в суд по месту нахождения Вашего земельного участка. Право владения земельным участком, находящимся в собственности, может быть ограничено по соглашению заинтересованных сторон путем установления сервитута, любо в судебном порядке так же путем установления сервитута. Действия председателя являются незаконными.
Необходимо получить от председателя письменное распоряжение и обжаловать его в судебном порядке. Ранее столбы стояли на земельных участках общего назначения или на личных садовых участках? В нашем СНТ заменяют старые столбы электричества на новые. Но ведут линию по другой стороне улицы. Получается, столб будет стоять непосредственно на моём участке и провода будут натянуты над участком. Председатель заставляет для этого рубить меня мои деревья на моём участке. Что мне делать, куда обращаться?
Здравствуйте. Согласно ЗК РФ, ГПК РФ в данном случае Вы можете решить спор в судебном порядке подав иск к председателю СНТ в суд по месту нахождения Вашего земельного участка.
Спросить
Право владения земельным участком, находящимся в собственности, может быть ограничено по соглашению заинтересованных сторон путем установления сервитута, любо в судебном порядке так же путем установления сервитута. Действия председателя являются незаконными.
Необходимо получить от председателя письменное распоряжение и обжаловать его в судебном порядке.
Спросить
Ранее столбы стояли на земельных участках общего назначения или на личных садовых участках?
Спросить
Здравствуйте, могут если земельный участок не используется по назначению. Добрый день, Светлана! В договоре аренды должно быть прописано, для каких целей выдан участок, а также ответственность за несоблюдение условий договора. Судя по всему, одним из условия является своевременное внесение арендной платы, и скорее всего арендодатель может принять решение о расторжении договора и возврате земли. Мы купили земельный участок, а он в аренде. Не строили ничего, потому что не до этого было, но и за аренду не платили. Могут у нас забрать эту землю
Добрый день, Светлана! В договоре аренды должно быть прописано, для каких целей выдан участок, а также ответственность за несоблюдение условий договора. Судя по всему, одним из условия является своевременное внесение арендной платы, и скорее всего арендодатель может принять решение о расторжении договора и возврате земли.
СпроситьЗдравствуйте. Согласно ГК РФ, ЗК РФ Выкупить у владельца земли. Добрый день! Для выкупа зем. уч. под жилым домом нужно для начала обратится к кадастровым инженерам для подготовки схемы на кадастровом плане территории, после нужно обратится в Минзем или Администрацию (в зависимости в ведение кого находится зем. уч.) за согласованием схемы, после согласования Минзем или Администрацией, нужно обратиться в мфц для постановки зем. уч. на кадастровый учет. После постановки на кадастровый учет уже обращаемся в Минзем или Администрацию с заявление о предоставление зем. уч. в собственность за плату. Я перевела гараж в гск в жилой дом с пропиской, как я могу сейчас выкупить земельный участок под ним?
Добрый день! Для выкупа зем. уч. под жилым домом нужно для начала обратится к кадастровым инженерам для подготовки схемы на кадастровом плане территории, после нужно обратится в Минзем или Администрацию (в зависимости в ведение кого находится зем. уч.) за согласованием схемы, после согласования Минзем или Администрацией, нужно обратиться в мфц для постановки зем. уч. на кадастровый учет. После постановки на кадастровый учет уже обращаемся в Минзем или Администрацию с заявление о предоставление зем. уч. в собственность за плату.
СпроситьВалерий на ваше усмотрение. ГК РФ
Статья 273. Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений
При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом У меня был домик в деревне с участком дом я продал а участок остался за мной что мне делать продать землю или что-то посееть
ГК РФ
Статья 273. Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений
При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом
СпроситьДобрый день, если произведете выдел этих долей в натуре либо раздел участка, то сможете продать. При образовании новых участков должны соблюдаться требования к минимальным размерам вновь образуемых участков, а также, чтобы дом не находился на этих выделяемых долях. Иначе продать землю без дома не сможете. Мы в 2018 году купили дом 75 кв.м. за материнский капитал и земельный участок 3141 кв.м. за наличные деньги в собственность по 1,5 на 5 членов семьи. (2 взрослых и 3 детей).
Могу ли я продать 2 доли земли?
Добрый день, если произведете выдел этих долей в натуре либо раздел участка, то сможете продать. При образовании новых участков должны соблюдаться требования к минимальным размерам вновь образуемых участков, а также, чтобы дом не находился на этих выделяемых долях. Иначе продать землю без дома не сможете.
Спросить
А если оформить дарственную на 2 доли земли?
Надо ли будет писать дарственную и на доли в доме?
СпроситьЕсли будете производить отчуждение долей в праве на землю, то и доли на дом надо отчуждать, поскольку земля следует за домом (ст. 1 ЗК РФ). Поэтому если хотите продать (подарить и т.д.) только землю, то надо выделить долю в натуре либо произвести раздел участка.
СпроситьСделку оформят и без согласия, но во избежание возможных проблем согласие лучше получить Евгений, если он находится в совместной собственности, то нужно согласие. Если покупали участок в период брака, то согласие супруга нужно. На сегодняшний день, нужно ли согласие супруги (га) при продаже земельного участка?
Здравствуйте, Надежда! Если отвечать на вопрос отвлеченно-теоретически, то ответ будет положительный. К примеру, п.1 ст.287.3 ГК РФ начинается так: "Собственник здания или сооружения, [i]находящихся на земельном участке, принадлежащем другому лицу[/i], ..." и т.д. Стало быть, закон такую ситуацию вполне допускает.
Если говорить конкретно, то для приобретения права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, необходимы соответствующие правовые основания.
С уважением, Если один человек оформляет на себя землю, то можно ли другому человеку оформить здание которое находится на этой земле?
Здравствуйте, Надежда! Если отвечать на вопрос отвлеченно-теоретически, то ответ будет положительный. К примеру, п.1 ст.287.3 ГК РФ начинается так: "Собственник здания или сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, ..." и т.д. Стало быть, закон такую ситуацию вполне допускает.
Если говорить конкретно, то для приобретения права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, необходимы соответствующие правовые основания.
С уважением,
СпроситьСудебная практика.
Суд кассационной инстанции считает возможным согласиться с выводом судов первой и апелляционной инстанции о том, что поскольку стороны имеют в пользовании часть земельного участка, находящегося в общем пользовании, то установка подобного рода видеокамер гражданами РФ [b]законодательством РФ не запрещена.[/b]
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 27.05.2021 по делу N 88-15198/2021 Сосед установил две камеры видеонаблюдения во дворе многоэтажки... Законно ли это.. Хотя согласно ч. 1 ст 23 Конституции РФ.. Каждый имеет право на неприкосновенность честной жизни.. Личную и семейную тайну
Судебная практика.
Суд кассационной инстанции считает возможным согласиться с выводом судов первой и апелляционной инстанции о том, что поскольку стороны имеют в пользовании часть земельного участка, находящегося в общем пользовании, то установка подобного рода видеокамер гражданами РФ законодательством РФ не запрещена.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 27.05.2021 по делу N 88-15198/2021
СпроситьНет. Все имущество находящиеся на зем. уч.в долевой собственности, тоже будет в долевой собственности.
Одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости (ст. 1 ЗК РФ). Можно ли зарегистрировать право собственности на отдельно стоящий гараж только на себя, если земля в долевой собственности с соседом
Нет. Все имущество находящиеся на зем. уч.в долевой собственности, тоже будет в долевой собственности.
Одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости (ст. 1 ЗК РФ).
СпроситьДобрый день, выделяйте долю, тогда избавитесь от долевой собственности. Для раздела жилого дома на отдельные объекты прежде всего необходимо провести кадастровые работы и подготовить технические планы. Такие работы может провести кадастровый инженер.
Если земельный участок также находится в общей собственности, то одновременно нужно решать вопрос о разделе земельного участка, а для этого - подготовить межевые планы земельных участков.
Затем составить соглашение о разделе объектов недвижимости, и обращаться за государственной регистрацией права.
Это общий алгоритм, но могут быть нюансы. Как можно избавиться от долевой собственности в двухквартирном доме с разными входами и независимыми коммуникациями? Дом и земля разделены на две доли, и оформлены в документах на двух владельцев дома. Тамбовская область.
Для раздела жилого дома на отдельные объекты прежде всего необходимо провести кадастровые работы и подготовить технические планы. Такие работы может провести кадастровый инженер.
Если земельный участок также находится в общей собственности, то одновременно нужно решать вопрос о разделе земельного участка, а для этого - подготовить межевые планы земельных участков.
Затем составить соглашение о разделе объектов недвижимости, и обращаться за государственной регистрацией права.
Это общий алгоритм, но могут быть нюансы.
СпроситьЕсли координаты и границы земельного участка определены, то забор переносить нельзя, независимо от расстояния до дороги.
Решите сначала вопрос в органе местного самоупраления об увеличении площади земельного участка. Только к границам участка. В том случае, если установленный забор находится на территории земельного участка, при этом Ваш перенос будет в пределах границ земельного участка - Вы можете это сделать на законных основаниях.
В противном случае - не имеете права на это. Если координаты и границы земельного участка определены, то забор переносить нельзя, независимо от расстояния до дороги Могу ли я перенести забор от дома ближе к дороге расстояние от забора до дороге 7 м
Если координаты и границы земельного участка определены, то забор переносить нельзя, независимо от расстояния до дороги.
Решите сначала вопрос в органе местного самоупраления об увеличении площади земельного участка.
Спросить
В том случае, если установленный забор находится на территории земельного участка, при этом Ваш перенос будет в пределах границ земельного участка - Вы можете это сделать на законных основаниях.
В противном случае - не имеете права на это.
Спросить
Если координаты и границы земельного участка определены, то забор переносить нельзя, независимо от расстояния до дороги
СпроситьВам лучше всего оформить землю в собственность и продать его в месте с домом. Если дом был признан аварийным и есть соответствующие документы, то его продажа может быть затруднительной. Перед продажей необходимо устранить все аварийные состояния и получить разрешение на продажу от органов местного самоуправления. Если земля не находится в вашей собственности, то для продажи участка необходимо получить согласие собственника земли или заключить договор аренды земли на длительный срок. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет вам разобраться в правовых аспектах продажи недвижимости Дом был признан аварийный есть все документы, дом частный, дом был мамин, сейчас он мне достался в наследство, земля не в собственности. Что мне с ним делать? Можно продать и как, как просто земельный участок?
Если дом был признан аварийным и есть соответствующие документы, то его продажа может быть затруднительной. Перед продажей необходимо устранить все аварийные состояния и получить разрешение на продажу от органов местного самоуправления. Если земля не находится в вашей собственности, то для продажи участка необходимо получить согласие собственника земли или заключить договор аренды земли на длительный срок. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет вам разобраться в правовых аспектах продажи недвижимости
СпроситьЗдравствуйте! Вам необходимо обратиться в Администрацию города, для заключения договора аренды. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности будет заключаться в соответствии со ст. 39.6. ЗК РФ. Но этот земельный участок имеет статус "раннее учтенный" Нашел земельный участок "ранее учтенный". Межевания нет, по выписке обременений нет, собственника тоже. ВРИ огород. Можно ли его оформить в аренду?
Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в Администрацию города, для заключения договора аренды. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности будет заключаться в соответствии со ст. 39.6. ЗК РФ.
Спросить
Да,это возможно сделать.
Иностранцы не могут выкупить земельный участок, который находится на приграничной территории или в границах морского порта.
Перечень приграничный территорий определен Указом Президента РФ от 09.01.2011 г. № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками». Может ли гражданин Беларуси купить землю ИЖД в собственности У собственника?
Да,это возможно сделать.
Иностранцы не могут выкупить земельный участок, который находится на приграничной территории или в границах морского порта.
Перечень приграничный территорий определен Указом Президента РФ от 09.01.2011 г. № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками».
СпроситьВаше крыльцо (вход в магазин), территорию вокруг него, и мусор, который остается после посетителей магазина, естественно, - должны Вы убирать. Если магазин находится в многоквартирном жилом доме, то земельный участок под этим домом и прилегающую территория находятся в общей долевой собственности жильцов (собственников) и собственников (нежилых помещений).
Прилегающую общедомовую территорию должна обслуживать (убирать) УК (управляющая компания) многоквартирного дома, поскольку Вы также оплачиваете общедомовые услуги. Я имею магазинив последнем подъезде угловой магазин в жилом доме с отдельным выходои на угол дома, должен ли я убирать в доль стены от крыльца территорию. В доль стены нет соседних окон, глухая стена.
Ваше крыльцо (вход в магазин), территорию вокруг него, и мусор, который остается после посетителей магазина, естественно, - должны Вы убирать.
Спросить
Если магазин находится в многоквартирном жилом доме, то земельный участок под этим домом и прилегающую территория находятся в общей долевой собственности жильцов (собственников) и собственников (нежилых помещений).
Прилегающую общедомовую территорию должна обслуживать (убирать) УК (управляющая компания) многоквартирного дома, поскольку Вы также оплачиваете общедомовые услуги.
СпроситьЛеонид, добрый вечер!
Если право собственности на дом и земельный участок зарегистрированы, на землю присутствуют все необходимые технические документы Вы вправе обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. Если интересуют подробности пишите в ЛС Подавайте претензию соседу, если отказ, тогда с иском в суд в порядке ст. 304 ГК РФ. Подать иск в суд о сносе, на 1 метр, как минимум, а дом на 3 метра от границы.
Ст.304 ГК РФ Соседский дом граничит с моим участком. Пристройки этого дома находятся на моём участке. Как поступить чтобы он убрал эти пристройки
Леонид, добрый вечер!
Если право собственности на дом и земельный участок зарегистрированы, на землю присутствуют все необходимые технические документы Вы вправе обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. Если интересуют подробности пишите в ЛС
Спросить
Подавайте претензию соседу, если отказ, тогда с иском в суд в порядке ст. 304 ГК РФ.
Спросить
Подать иск в суд о сносе, на 1 метр, как минимум, а дом на 3 метра от границы.
Ст.304 ГК РФ
СпроситьУказанное - не регулируется федеральным законодательством, по нему не определить. Смотрите местное законодательство по этому вопросу. Можно ли выкупить земельный участок в 2023 году под ЛПХ находящийся в аренде с марта 2021 года по март 2026 год. Спасибо
Указанное - не регулируется федеральным законодательством, по нему не определить. Смотрите местное законодательство по этому вопросу.
СпроситьЕсли вы наивно полагаете, что юрист - ясновидящий, то это не так.. Мы ничего не знаем о вашем земельном участке и где он находится. Мы не знаем, кто вы, собственник арендатор или кто?
Сходите в местную администрацию и спросите у них. Какой смысл писать здесь? Все участки разные со своими требованиями и нюансами. Можно ли изменить назначение земли из сельскохозяйственных в реакрационные и начать строительство базы отдыха как физическое лицо? А после реализации проекта открыть ип или ооо?
Если вы наивно полагаете, что юрист - ясновидящий, то это не так.. Мы ничего не знаем о вашем земельном участке и где он находится. Мы не знаем, кто вы, собственник арендатор или кто?
Сходите в местную администрацию и спросите у них. Какой смысл писать здесь? Все участки разные со своими требованиями и нюансами.
СпроситьНе имеет, все с обоюдного согласия. Нет. не имеют такого права. Здравствуйте. Собственник может приглашать к себе людей вне зависимости от согласия другого собственника, если при этом гости не нарушают закон (не шумят и т.д.). Земельный участок и жилое строение на нем, два собственника, имеет ли право третьи лица не зависимо от родственной принадлежности находится на нем, без согласия второго собственника?
Здравствуйте. Собственник может приглашать к себе людей вне зависимости от согласия другого собственника, если при этом гости не нарушают закон (не шумят и т.д.).
СпроситьОбращайтесь в администрацию органа местного самоуправления. Здравствуйте, по соглашение выделяйте долю в натуре на дома, по поводу земли обращайтесь в Администрацию. Если дома также находятся в общей долевой собственности, то можно обратиться к кадастровому инженеру для составления технических планов на дом и межевых планов на земельные участки, заключить соглашение между сособственниками о реальном разделе общего имущества (земельного участка и жилых домов), и затем зарегистрировать в Росреестре права каждого из собственников на дом и земельный участок.
В ином случае это можно попытаться сделать через суд. Есть несколько домов на земле с общедолевой собственности. Как приватизировать дом и выйти из общедолевой? Сами дома отдельно стоящие. Общее только земля, двор.
Здравствуйте, по соглашение выделяйте долю в натуре на дома, по поводу земли обращайтесь в Администрацию.
СпроситьЕсли дома также находятся в общей долевой собственности, то можно обратиться к кадастровому инженеру для составления технических планов на дом и межевых планов на земельные участки, заключить соглашение между сособственниками о реальном разделе общего имущества (земельного участка и жилых домов), и затем зарегистрировать в Росреестре права каждого из собственников на дом и земельный участок.
В ином случае это можно попытаться сделать через суд.
СпроситьЗдравствуйте!
На деньги материнского капитала можно купить только дом, а не участок. Но важно, чтобы участок был оформлен так, что на нем можно строить недвижимость. Сам дом должен быть жилым, не аварийным и не самовольной постройкой, на него обязательно должны быть оформлены права. Кроме того, дом должен быть предназначен для круглогодичного проживания и, естественно, находиться на территории РФ. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Так что нельзя в силу закона. Я хочу купить именно дом, не оформляя земельный участок (под домом) на котором стоит дом. Это возможно? Я хочу приобрести жилой дом, без земельного участка и использовать материнский капитал при приобретении. Это возможно? Или обязательно нужно с земельным участком под домом.
Здравствуйте!
На деньги материнского капитала можно купить только дом, а не участок. Но важно, чтобы участок был оформлен так, что на нем можно строить недвижимость. Сам дом должен быть жилым, не аварийным и не самовольной постройкой, на него обязательно должны быть оформлены права. Кроме того, дом должен быть предназначен для круглогодичного проживания и, естественно, находиться на территории РФ.
Спросить
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Так что нельзя в силу закона.
Спросить
Ничего не делать, все претензии необоснованные, действует режим переходного периода. Кто говорит и хочет снести? В силу ст. 16 ЖК РФ, вопросы использования общедомового имущества, в том числе земельного участка на котором расположено ограждение, решается общим собранием МКД, так как всё общедомовое имущество находится в долевой собственности собственников квартир/помещений этого МКД и никакая администрация не вправе распоряжаться этим имуществом. При Украине 14 лет назад мы получили разрешение в администрации на установку декоративного ограждения и отдельного входа в свою квартиру на первом этаже много квартирного дома а сейчас при России нам говорят что это не законно и хотят сносить ограждение. Что нам делать?
Кто говорит и хочет снести? В силу ст. 16 ЖК РФ, вопросы использования общедомового имущества, в том числе земельного участка на котором расположено ограждение, решается общим собранием МКД, так как всё общедомовое имущество находится в долевой собственности собственников квартир/помещений этого МКД и никакая администрация не вправе распоряжаться этим имуществом.
СпроситьСергей. Пошлину за наследование гаража заплатить придется. Освобождение от уплаты установлено только для жилья и земельного участка, на котором это жилье находится (ст.333.38 НК РФ). Я наследую квартиру и гараж после смерти мамы. По закону я не должен платить государственную пошлину за наследование квартиры, потому что зарегистрирован в ней, проживал вместе с мамой и сейчас живу в ней! А надо ли мне платить пошлину за гараж? Или при наследовании и квартиры и гаража я эту пошлину платить не должен? Спасибо!
Сергей. Пошлину за наследование гаража заплатить придется. Освобождение от уплаты установлено только для жилья и земельного участка, на котором это жилье находится (ст.333.38 НК РФ).
СпроситьЗдравствуйте. Конечно правы. Гараж то должен быть на законных основаниях на земле. Объект недвижимости связан с земельным участком, на котором он находится. Дело в том, что объект недвижимости и земельный участок на котором он расположен, неразрывно связаны друг с другом, поэтому в МФЦ правы, переуступите право аренды покупателю. Гараж в собственности. Земля под ним в аренде. Заключили договор купли продажи гаража, но в МФЦ его не приняли, скпзали что в договор надо обязательно включит сведения об аренде земли. Они правы? Ведь я гараж продаю, на который есть свидетельсто права собственности. При чем тут земля?
Здравствуйте. Конечно правы. Гараж то должен быть на законных основаниях на земле.
СпроситьДело в том, что объект недвижимости и земельный участок на котором он расположен, неразрывно связаны друг с другом, поэтому в МФЦ правы, переуступите право аренды покупателю.
СпроситьВы имеете льготы, если вам уже исполнилось,55 лет. Досрочная пенсич ФСИН такой льготы не даёт.
Может в этом проблемы? В соответствии с п.5 ст.391 НК РФ налоговая база земельного налога уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 кв. м. площади земельного участка, находящегося в собственности пенсионеров, получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством. При этом не имеет значения, исполнилось Вам 55 лет или нет, основанием для предоставления вышеуказанной льготы является сам факт назначения Вам пенсии. Таким образом, Вы должны платить налог за 9 соток, за вычетом 6 соток в соответствии с этим пунктом. Решение местного совета не может противоречить требованиям Налогового кодекса РФ. Я военный пенсионер ФСИН, имею в собственности земельный участок площадью 15 соток, обратилась с заявлением на предоставление льготы в налоговую инспекцию, получила отказ, ссылаются на решение совета народных депутатов поселения. Разве налоговая права?
Вы имеете льготы, если вам уже исполнилось,55 лет. Досрочная пенсич ФСИН такой льготы не даёт.
Может в этом проблемы?
Спросить
В соответствии с п.5 ст.391 НК РФ налоговая база земельного налога уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 кв. м. площади земельного участка, находящегося в собственности пенсионеров, получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством. При этом не имеет значения, исполнилось Вам 55 лет или нет, основанием для предоставления вышеуказанной льготы является сам факт назначения Вам пенсии. Таким образом, Вы должны платить налог за 9 соток, за вычетом 6 соток в соответствии с этим пунктом. Решение местного совета не может противоречить требованиям Налогового кодекса РФ.
Спросить
