Земельный участок у юрлица / Земельное право - 63 советов адвокатов и юристов
Названный Вами документ действительно регулирует вопросы оказания коммунальных услуг только в жилых помещениях (многоквартирных и жилых домах). Для ответа на вопрос о корректности тарифообразования необходимо знать тарифы Вашего региона и города. Вполне возможно, что вне жилых помещениях тариф для юр. лиц и граждан одинаковый. Ознакомьтесь и проверьте тариф самостоятельно. Только как гараж используется и юрист ЖКХ твердит что 354 ко мне не относится так как гараж не на земельном участке возле личного дома расположен и не является надворной постройкой! А стоит в ряду с другими гаражами и это является основанием о начислении как с юрлица!
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Т.png)
Названный Вами документ действительно регулирует вопросы оказания коммунальных услуг только в жилых помещениях (многоквартирных и жилых домах). Для ответа на вопрос о корректности тарифообразования необходимо знать тарифы Вашего региона и города. Вполне возможно, что вне жилых помещениях тариф для юр. лиц и граждан одинаковый. Ознакомьтесь и проверьте тариф самостоятельно.
СпроситьДобрый вечер. Что конкретно вы хотите исправить У вас имеется непосредственно члены вашего товарищества и вы можете перевести данный земельный участок под ижс т. Хорошего приятного вечера. Согласно Акту на землю, ранее садоводческому товариществу выделили землю, но изменив название юрлица с С/Т на СНТ, можно воспользоваться правом на регистрацию собственности СНТ 36 гектаров? Кадастровая палата, пока в устной форме отказывает. В 1996 г. селом было выделено на основании Государственного Акта на право собственности на землю,36 гектаров под садоводческое товарищество. Но в 2004 г. товарищество изменило юридическое название, не оформив землю в собственность СНТ, возможно ли сейчас что то исправить? Если да,то с чего начать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/30/30x30/1b613b583218e7460f4a1c70dcb59ac7.jpg)
Добрый вечер. Что конкретно вы хотите исправить У вас имеется непосредственно члены вашего товарищества и вы можете перевести данный земельный участок под ижс т. Хорошего приятного вечера.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Н.png)
Согласно Акту на землю, ранее садоводческому товариществу выделили землю, но изменив название юрлица с С/Т на СНТ, можно воспользоваться правом на регистрацию собственности СНТ 36 гектаров? Кадастровая палата, пока в устной форме отказывает.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/24/30x30/329463.jpg)
Добрый вечер. Если землю выделяли с/т, то СНТ не может претендовать на эту землю, если только не докажет правопреемство СНТ после С\Т. Документы нужно смотреть.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201010/21/30x30/42223.jpg)
Если в Уставе СНТ указано, что СНТ является правопреемником СТ, отказ в регистрации права на землю можно обжаловать в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! Земельный пай остается достаточно прибыльным имуществом. Проведите межевание земельного участка, выделите его и продайте. Можете сдать в аренду, обменять на другую недвижимость. Если это Ваш пай, то он Вашим и остался, если Вы внесли его в юридическое лицо, какое-либо, то это уже собственность этого юрлица.
Отсюда проистекают и Ваши права на пай и возможность выплаты компенсаций или продажи пая. В начале 90-х работал в совхозе, земля средства, которого была поделена на паи (3 га) Имею ли сейчас право на получение денежной компенсации за этот пай.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201702/26/30x30/290589.jpg)
Здравствуйте! Земельный пай остается достаточно прибыльным имуществом. Проведите межевание земельного участка, выделите его и продайте. Можете сдать в аренду, обменять на другую недвижимость.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Если это Ваш пай, то он Вашим и остался, если Вы внесли его в юридическое лицо, какое-либо, то это уже собственность этого юрлица.
Отсюда проистекают и Ваши права на пай и возможность выплаты компенсаций или продажи пая.
СпроситьПраво аренды по общем правилу передается в процедуре банкротства в ходе открытых торгов. Работайте с квалифицированным юристом в банкротной тематике. Здравствуйте! Однозначно право аренды земельного участка по договору с не истекшим сроком действия договора (срока аренды) является активом и подлежит включению в конкурсную массу предприятия банкрота и в последствии будет реализовываться конкурсным управляющим путем проведения открытых торгов! Скажите пожалуйста, планирую переуступить аренду земли у юр лица находящегося в стадии банкротства. Переуступка будет проходить через тендер? Земли принадлежат городу.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201503/15/30x30/114482.jpg)
Право аренды по общем правилу передается в процедуре банкротства в ходе открытых торгов. Работайте с квалифицированным юристом в банкротной тематике.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/И.png)
Здравствуйте! Однозначно право аренды земельного участка по договору с не истекшим сроком действия договора (срока аренды) является активом и подлежит включению в конкурсную массу предприятия банкрота и в последствии будет реализовываться конкурсным управляющим путем проведения открытых торгов!
СпроситьДобрый день! Нет, на стадии процедуры наблюдения, вопрос об изъятии земельного участка разрешен однозначно пока не будет. [quote]Рассмотрит ли суд по существу иск к юрлицу о принудительном изъятии земли сельхозназначения, если есть решение о введении наблюдения.[/quote]
Здравствуйте Лариса, да рассмотрит, но решение суд не вынесет. Рассмотрит ли суд по существу иск к юрлицу о принудительном изъятии земли сельхозназначения, если есть решение о введении наблюдения.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Добрый день! Нет, на стадии процедуры наблюдения, вопрос об изъятии земельного участка разрешен однозначно пока не будет.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201811/15/30x30/549825.jpg)
Рассмотрит ли суд по существу иск к юрлицу о принудительном изъятии земли сельхозназначения, если есть решение о введении наблюдения.
Здравствуйте Лариса, да рассмотрит, но решение суд не вынесет.
СпроситьАрендная плата за пользование земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, НДС не облагается (Письма Минфина России от 18.10.2012 N 03-07-11/436, от 30.10.2006 N 03-04-15/198).
При этом если организация, арендующая земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, сдает его в субаренду, то такие операции облагаются НДС в общем порядке (Письмо Минфина России от 18.10.2012 N 03-07-11/436).
Передача в аренду принадлежащая на праве собственности иным лицам облагается НДС по ставке 18% (Письмо ФНС от 18.06.2015 N ГД-3-3/2391@). Арендодатель при передаче таких участков в аренду начисляет НДС, а арендатор принимает его к вычету в обычном порядке. Одно юрлицо (ОСН) берет землю с/х назначения в субаренду у другого юрлица (ОСН). Какой НДС указывать в договоре субаренды?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
Арендная плата за пользование земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, НДС не облагается (Письма Минфина России от 18.10.2012 N 03-07-11/436, от 30.10.2006 N 03-04-15/198).
При этом если организация, арендующая земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, сдает его в субаренду, то такие операции облагаются НДС в общем порядке (Письмо Минфина России от 18.10.2012 N 03-07-11/436).
Передача в аренду принадлежащая на праве собственности иным лицам облагается НДС по ставке 18% (Письмо ФНС от 18.06.2015 N ГД-3-3/2391@). Арендодатель при передаче таких участков в аренду начисляет НДС, а арендатор принимает его к вычету в обычном порядке.
Спросить[i][/i]если вы арендатор ваши полномочия на подачу иска должны быть основаны на договоре аренды. Госпошлина для юрлиц в суд общей юрисдикции 2000. ответчики владельцы самовольных построек. Наше предприятие арендует земельный участок у муниципального образования города, на этом участке возведены самовольные постройки. Кого писать ответчиком в исковом заявлении о признании права собственности? Какова цена иска и госпошлина?
Здравствуйте Людмила. Если у вас земля в аренде, почему вы решили что можете землю приватизировать? Скорее всего под землю придётся выкупать. Более точную информацию узнавайте у собственника земельного участка. [quote]Какие документы надо собрать и куда сдать, чтобы приватизировать землю под приватизированным гаражом, гараж в обществе, земля в аренде.
[/quote]
Обращаясь к юристам нужно представлять им полную информацию, юристы не могут и не умеют гадать... В каком юрлице находится гараж, какой документ о собственности на него, на каком основании юрлицо владеет земучастком и каков текущий срок владения? Обращайтесь в порядке личной консультации. Какие документы надо собрать и куда сдать, чтобы приватизировать землю под приватизированным гаражом, гараж в обществе, земля в аренде.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201611/27/30x30/262072.jpg)
Какие документы надо собрать и куда сдать, чтобы приватизировать землю под приватизированным гаражом, гараж в обществе, земля в аренде.
Обращаясь к юристам нужно представлять им полную информацию, юристы не могут и не умеют гадать... В каком юрлице находится гараж, какой документ о собственности на него, на каком основании юрлицо владеет земучастком и каков текущий срок владения? Обращайтесь в порядке личной консультации.
СпроситьЗдравствуйте. На период судебного процесса должны были быть наложены ограничение на регистрационные действия с данным участком. Решением арбитражного суда государственный орган обязали продать юридическому лицу земельный участок. Судебный процесс продолжался почти год. В этот период времени земельный участок был снят с кадастрового учета и аннулирован. Арбитражный суд, не смотря на аннулирование объекта права, обязал оформить сделку купли-продажи аннулированного земельного участка. Объект права отсутствовал и государственный орган руководствуясь решением суда продал юридическому лицу ПОХОЖИЙ НЕИДЕНТИЧНЫЙ земельный участок. На сколько законна проведенная государственным органом замена объекта права в договоре купли-продажи?
Если юрлица зарегистрированы, значит соблюдены необходимые условия предусмотренные законом. это не имеет прямого отношения к существующему хозяйственному спору. При Украине на одном земельном участке существовало СВТ. При переходе в российское правовое поле СВТ до 1 марта 2015 не перерегистрировалось и было ликвидированно. Но на этом участке образовалось 2 новых юрлица. Законна ли регистрация второго юрлица, если в товариществе одна электро-и водосистемы. Хозяйственная деятельность нарушена, т.к.договориться председатели не могут, раздор между людей. Могут ли быть зарегистрированны 2 товарищества, ведь это нарушает управленческую и хозяйственную деятельность? Что делать?
Договор купли-продажи, передаточный акт, госпошлина 2 шт по 22 000 рублей, свидетельства о собственности, протокол общего собрания об одобрении крупной сделки (если сделка крупная), бухгалтерская справка о том, что сделка является/не является крупной сделкой, выписка из ЕГРЮЛ.
Кроме этого, в Росреестре должны быть сформированы папки юрлица (все уставные документы в копиях и приказ о назначении директора) Необходимый пакет документов для договора купли-продажи между юридическими лицами (земельный участок и здание). Право собственности зарегистрировано на оба объекта.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200804/29/30x30/41027.jpg)
Договор купли-продажи, передаточный акт, госпошлина 2 шт по 22 000 рублей, свидетельства о собственности, протокол общего собрания об одобрении крупной сделки (если сделка крупная), бухгалтерская справка о том, что сделка является/не является крупной сделкой, выписка из ЕГРЮЛ.
Кроме этого, в Росреестре должны быть сформированы папки юрлица (все уставные документы в копиях и приказ о назначении директора)
СпроситьЗдравствуйте! Вы вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок. НЕ ПОНЯЛ. ДЕЛО В ТОМ ЧТО ИДУ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ МНЕ ГОВОРЯТ ОПЛАТИТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ ЗЕМЛИ. А ЭТО 25 МИЛЛИОНОВ Р..ЧТО НАДО ДЕЛАТЬ ЧТОБЫБЕСПЛАТНО ИЛИ ПОДЕШЕВЛЕ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ.? С УВ кк. Как бесплатно приватизировать земельный участок под фабрикой юрлицу. Если с 95 года эта земля на бессрочном пользовании? С ув к.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201604/03/30x30/193262.jpg)
Здравствуйте! Вы вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
НЕ ПОНЯЛ. ДЕЛО В ТОМ ЧТО ИДУ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ МНЕ ГОВОРЯТ ОПЛАТИТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ ЗЕМЛИ. А ЭТО 25 МИЛЛИОНОВ Р..ЧТО НАДО ДЕЛАТЬ ЧТОБЫБЕСПЛАТНО ИЛИ ПОДЕШЕВЛЕ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ.? С УВ кк.
СпроситьЕсли у вас оформлен договор аренды можете по его условиям сдавать в субаренду. Распоряжаться может только собственник Доброго дня, Георгий!
статус земли можно узнать лишь после изучения ваших документов и запросов в соответствующие органы.
Если земля муниципальная то возможно ее можно будет выкупить или оформить в аренду. Юридическое лицо является собственником коммерческой нежилой недвижимости на территории бывшего объединения. Земля в собственность оформлена только под зданиями. Вправе ли юр лицо сдавать в аренду земельный участок (его часть), если земля не в собственности? А право пользования на землю уходит в советское время? Т.е. земля не оформлена.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201705/28/30x30/316338.jpg)
если у вас оформлен договор аренды можете по его условиям сдавать в субаренду. Распоряжаться может только собственник
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202303/17/30x30/a77bc556917ec4e891529919634c4ec3.png)
Доброго дня, Георгий!
статус земли можно узнать лишь после изучения ваших документов и запросов в соответствующие органы.
Если земля муниципальная то возможно ее можно будет выкупить или оформить в аренду.
СпроситьОбращайтесь в суд по месту нахождения юрлица. Был заключен предварительный договор купли земельного участка. Внесен аванс в 50000, получена расписка... Фирма не смогла до конца оформить разрешающую документацию и не смогла выполнить свою часть договора: передать нам в пользование землю. Я хочу вернуть аванс, написала заявление.. Они не отказываются, но тянут уже полгода с возвратом, оправдываясь, что нет денег. Как мне вернуть деньги? В какой суд подавать: по месту моего проживания или по месту регистрации юр. лица?
Если юридическое лицо ликвидировано, то у вас нет права на подачу документов в суд, то как юрлица фактически нет Можно подать в суд выписку из ЕГРЮЛ. Пока юр.лицо не ликвидировано - ответственность не снимается.
ПОЭТОМУ несдача отчетности не является аргументом возражений. Иск предъявили юридическому лицу на освобождение земельного участка от нахождения на нем имущества в виде торгового павильона. А юридическое лицо не ведёт деятельность (ликвидирована) потому что не сдавалась отчетность с 2014 года. Как быть? Что делать? Писать возражения на исковое заявление? Если да то как и по каким статьям?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201102/21/30x30/42398.jpg)
Если юридическое лицо ликвидировано, то у вас нет права на подачу документов в суд, то как юрлица фактически нет
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/20/30x30/5a86a9dcdab1a3295ab42eafc31b8582.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/26/30x30/4f450d4fdd978b123d7481a1e6300ddf.jpg)
Пока юр.лицо не ликвидировано - ответственность не снимается.
ПОЭТОМУ несдача отчетности не является аргументом возражений.
СпроситьЗдравствуйте. Ответ возможен только на платной основе. Так как выходит за рамки консультации. В рамках бесплатной консультации предоставляется только информация, в каком направлении следует двигаться вопрошающему для решения его проблемы (и стоит ли двигаться вообще).
Но если Вам требуется «сопровождение» в пути - это только платно.
Всего доброго. Земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании у юрлица. По заказу ТУ Росимущества проведено межевание и данный земельный участок стал меньше в три раза. Извещено юрлицо о данном межевании не было. Имеет ли Росимущество на это право и если да то какими нормативными актами и если нет, то тоже на что оперететься.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202211/02/30x30/78b77edf6669a3b3fa404d0d5c01cb2d.jpg)
Здравствуйте. Ответ возможен только на платной основе. Так как выходит за рамки консультации. В рамках бесплатной консультации предоставляется только информация, в каком направлении следует двигаться вопрошающему для решения его проблемы (и стоит ли двигаться вообще).
Но если Вам требуется «сопровождение» в пути - это только платно.
Всего доброго.
СпроситьАлександр! Если есть основания, то только в судебном порядке. Как бесплатно приватизировать земельный участок юрлицу, которому он принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования с 1998 г.
Здравствуйте! По месту регистрации юрлица. Юридическое лицо арендует земельные доли у физ. лиц в другом сельском поселении. Куда уплачивать ндфл с арендной платы - по месту регистрации юр.лица или по месту расположения земельного участка?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201612/26/30x30/270349.jpg)
Традиционно, для граждан, построивших на участке недвижимость, а также для юридических лиц, являющихся собственниками построек, размещенных на данной территории, цена будет составлять до 60% от кадастровой стоимости.При необходимости изменения характера назначения участка, придется выплатить сумму, равную 80% его стоимости. Если никакие преобразования не нужны, ставка будет куда ниже (порядка 20 %). Наименьшая из возможных ставок – 2,5% – предоставляется при выкупе земель из федеральной собственности. Этот же процент взимается с юрлиц, когда речь идет о разделенных участках, предоставленных для создания дачного хозяйства. Каков будет процент от кадастровой стоимости с/х земельного участка при выкупе из муниципальной собственности?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
Традиционно, для граждан, построивших на участке недвижимость, а также для юридических лиц, являющихся собственниками построек, размещенных на данной территории, цена будет составлять до 60% от кадастровой стоимости.При необходимости изменения характера назначения участка, придется выплатить сумму, равную 80% его стоимости. Если никакие преобразования не нужны, ставка будет куда ниже (порядка 20 %). Наименьшая из возможных ставок – 2,5% – предоставляется при выкупе земель из федеральной собственности. Этот же процент взимается с юрлиц, когда речь идет о разделенных участках, предоставленных для создания дачного хозяйства.
СпроситьЗдравствуйте. Участок с обременением Вы передать без согласия юрлица-кредитора не сможете. Без согласия этого юр.лица нет, конечно. Я должна физическому лицу н-ую сумму денег по договору займа. У меня есть в собственности земельный участок с обременением (непогашенная ипотека юридическому лицу). Возможна ли передача данного участка по соглашению об отступном и пройдет ли соглашение об отступном с обременением в рег. палате?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202206/18/30x30/087ab9854815b3083824350c9e26fb18.jpg)
Здравствуйте. Участок с обременением Вы передать без согласия юрлица-кредитора не сможете.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/20/30x30/5a86a9dcdab1a3295ab42eafc31b8582.jpg)
Право постоянного бессрочного пользования больше не переоформляется. Для юрлиц осталась или аренда, или собственность, вопросом выкупа с 1 марта занимаются сельские администрации. ЮЛ необходимо оформить право бессрочного пользования на земельный участок, находящийся в собственности РФ. Куда и какие документы необходимо представить для получения свидетельства о ПБП? Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200702/24/30x30/40892.jpg)
Право постоянного бессрочного пользования больше не переоформляется. Для юрлиц осталась или аренда, или собственность, вопросом выкупа с 1 марта занимаются сельские администрации.
СпроситьВозможна, если физ.лицо укажет расчетный счет юр. лица Б как счет на который необходимо перечислить ден. средства. Бизнес-консультации на платной основе. Физ лицо продает юр лицу А земельный участок, юр лицо А оплачивает деньги на расчетный счет юр лица Б деньги за земельный участок, для того, чтобы юр лицо Б оплатило физ лицу. Вопрос. Как грамотно оформить договор и возможна ли такая сделка? Спасибо.
Кого указывать ответчиком?
---администрацию города. или района Расторжение договора аренды земельного участка с юрлицом, прекратившим свою деятельность на основании п. 2 ст. 21.1 ФЗ от 08.08.2001 № 129-ФЗ. Соответственно-правопреемников нет. Как расторгнуть договор в судебном порядке? Кого указывать ответчиком?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
Здравствуйте.
Необходимо смотреть изначальные документы о праве на данный участок и документы на основе, которых было произведено разделение участка. Что касаемо серветута-да, необходимо установить. Необходима консультация по следующему вопросу.
У собственника (ЮрЛицо) имелся в собственности большой участок несколько Га. Участок был размежован на несколько десятков маленьких и новообразованные участки проданы физ лицам
Сейчас Юрлицо требует плату за проезд к участкам физиков мотивируя это тем, что земли под дорогами находятся в его частной собственности.
Интересует следующее:
действительно ли возможно провести размежевание большого участка без выделения части земель под земли общего пользования (под дороги).
Целесообразно ли добиваться установления публичного сервитута, т.к. частный устанавливать=признать право собственности ЮрЛица и платить ему дань.
Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201411/20/30x30/106620.jpg)
Здравствуйте.
Необходимо смотреть изначальные документы о праве на данный участок и документы на основе, которых было произведено разделение участка. Что касаемо серветута-да, необходимо установить.
СпроситьЗдравствуйте. Можете заключать напрямую- сделки юр лиц с физ лицами законодательством не запрещены. Собираюсь приобрести земельный участок у юрлица, могу ли я самостоятельно регистрироваться в рег. палате имущество приобретенное у юрлица или обязательно через доверенность лицу, заключающего сделки с юрлицами. Поясню: юрлицо ссылается на то, что физлицо не может напрямую заключать сделки с юрлицом.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202011/02/30x30/071969f18b8589f352339c1bb09c5ee4.jpg)
Здравствуйте. Можете заключать напрямую- сделки юр лиц с физ лицами законодательством не запрещены.
Спросить