Земля ижс ленинградская область / Земельное право - 43 советов адвокатов и юристов
Практически без шансов, но для начала напишите заявление главе местной администрации. Перевод земли в коммерческую. Леноблость, тосненский р-н, участок 12 сот ижс, у дороги. Хочу построить магазин. Сколько стоит и как долго делать перевод статуса.
Практически без шансов, но для начала напишите заявление главе местной администрации.
СпроситьЕсли предлагаемая Вам к покупке доля соответствует отдельной квартире и доли=квартиры продаются иным гражданам, которые не являются членами одной семьи, а многоквартирный по факту дом построен на землях ИЖС, то советую отказаться от совершения сделки!
Последствия - снос дома по решению суда! Подобные решения по СПб и Ленобласти уже выносятся регулярно! Хотим приобрести таунхауз в Ленинградской области. Известно что земельный участок на котором размещается данный объект относится к землям ИЖС. Нам предлагают купить долю. На сколько это законно и каковы последствия?
Если предлагаемая Вам к покупке доля соответствует отдельной квартире и доли=квартиры продаются иным гражданам, которые не являются членами одной семьи, а многоквартирный по факту дом построен на землях ИЖС, то советую отказаться от совершения сделки!
Последствия - снос дома по решению суда! Подобные решения по СПб и Ленобласти уже выносятся регулярно!
СпроситьВ областную по месту регистрации Можноли подать заявление на получечение безплатной земли под ижз сразу в несколько районов ленинградской облости, или заявление подается в областную администрацию?
Здравствуйте.
Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления того места, где хотите строиться. Куда обращаться с заявлением на получение земли под ижс в ленинградской облости.
Здравствуйте.
Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления того места, где хотите строиться.
СпроситьТолько в случае если гараж зарегистрирован в качестве объекта недвижимости. Да, вопрос в том, по какой цене. Обратитесь в КУМИ Гатчинского района. Гатчинский район Лен. области. Есть 15 соток к дому и 11 в аренде (так когда то преобретали). На арендованной земле колодей, сарай, гараж. Есть ли возможность выкупить арендованную землю ИЖС.
Да, по закону нужно. На практике почти ничем не грозит, самовольная стройка происходит везде, главное - соблюдать противопожарные и иные нормы. Но лучше получить разрешение, это не сложно. Нужно ли разрешение на строительство частного двухэтажного дома на землях ИЖС в Ленинградской области? И чем грозит, если дом уже строится без разрешения?
Да, по закону нужно. На практике почти ничем не грозит, самовольная стройка происходит везде, главное - соблюдать противопожарные и иные нормы. Но лучше получить разрешение, это не сложно.
СпроситьНет, Ломоносовский район, согласно этому Указу Президента РФ, является приграничным, поэтому даже белорусам приобретать земельные участки в нем запрещено. Интересует тема оформления в собственность земли Ломоносовского р-она ЛО гражданами Белоруссии. Существует некий указ президента от 09.01.2011 №26 вот мне и интересно белорусы могут ли оформить землю в Ломоносовском р-не ЛО под ИЖС в собственность. Спасибо.
Нет, Ломоносовский район, согласно этому Указу Президента РФ, является приграничным, поэтому даже белорусам приобретать земельные участки в нем запрещено.
СпроситьЗдравствуйте, Дарья.
Да, законы Ленинградской области не предусматривают бесплатную передачу в собственность земли выделенной под огородничество.
С другой стороны, можно попробовать через местный муниципалитет перевести эту землю в категорию ИЖС.
Это будет не просто (учитывая личную заинтересованность представителей муниципалитета!!!), но сделать это можно.
Потребуется практическая помощь - обращайтесь. Имеется участок для ведения огородничества без права на строительство, который я арендую у администрации. Участок находится в черте поселения, в деревне, окружен участками ИЖС. Есть желание получить этот участок в собственность и ИЖС. Вопрос 1: могу ли я получить этот участок (в категории огородничество без права на строительство) в собственность бесплатно? Или вариант только один - выкуп через аукцион?
Вопрос 2: можно ли перевести арендуемый участок в категорию, позволяющую строительство? Ведь если я смогу построить на нем дом, то участок автоматически перейдет в мое пользование?
Здравствуйте, Дарья.
Да, законы Ленинградской области не предусматривают бесплатную передачу в собственность земли выделенной под огородничество.
С другой стороны, можно попробовать через местный муниципалитет перевести эту землю в категорию ИЖС.
Это будет не просто (учитывая личную заинтересованность представителей муниципалитета!!!), но сделать это можно.
Потребуется практическая помощь - обращайтесь.
СпроситьЕкатерина! Обжалуйте решение в судебном порядке, пока не поздно. Закон работает в Ленинградской области, инвалиды приобретают участок по рыночной стоимости, но без торгов. Пишите заявление в местную администрацию. Мой муж инвалид 1 гр. двое детей 3 и 5 лет Проживаем в Выборгском районе СПб, в Осиновой роще. В Соц. защите сказали, что есть такой закон об инвалидах, а именно ст. 17 в котором говорится, что семьям с инвалидами предоставляются земельные участки под ИЖС или для ведения дачного хозяйства во внеочередном порядке. Как работает этот закон в СПБ? Куда и кому писать? Заранее спасибо.
Закон работает в Ленинградской области, инвалиды приобретают участок по рыночной стоимости, но без торгов. Пишите заявление в местную администрацию.
СпроситьЗдравствуйте, Александра!
Земли ДНП не относятся к землям жилой застройки, поэтому согласно статусу земли только дачный дом и садовый участок. Признать жильем такой дом крайне сложно, поэтому зарегистрироваться (прописаться) в таком доме Вы не сможете. Все вопросы, связанные с развитием инфраструктуры в садоводстве, в том числе дороги, вода, электроэнергия, тепло и т.д. будут зависеть от собственников всех участков и решений, принятых на общих собраниях. При принятии решения о такой сделке нужно учитывать, что собственники должны нести расходы на содержание общего имущества ДНП и размер таких взносов в зависимости от уровня очень разнится, в некоторых случаях они составляют значительную сумму.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р. Скажу из своего опыта кратко и однозначно - не советую. Ищите землю ИЖС, в Ленинградской области масса предложений. ДНП и ИЖС. Стоит ли покупать дом на земле ДНП, если мы планируем сделать его основным местом проживания на долгие годы? В чем минусы и плюсы?
Здравствуйте, Александра!
Земли ДНП не относятся к землям жилой застройки, поэтому согласно статусу земли только дачный дом и садовый участок. Признать жильем такой дом крайне сложно, поэтому зарегистрироваться (прописаться) в таком доме Вы не сможете. Все вопросы, связанные с развитием инфраструктуры в садоводстве, в том числе дороги, вода, электроэнергия, тепло и т.д. будут зависеть от собственников всех участков и решений, принятых на общих собраниях. При принятии решения о такой сделке нужно учитывать, что собственники должны нести расходы на содержание общего имущества ДНП и размер таких взносов в зависимости от уровня очень разнится, в некоторых случаях они составляют значительную сумму.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьСкажу из своего опыта кратко и однозначно - не советую. Ищите землю ИЖС, в Ленинградской области масса предложений.
СпроситьУважаемый Роман!
В Ленинградской области принят Закон № 105-оз от 4 октября 2008г " О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области".
Предлагаю внимательно изучить данный закон, а если какие-либо положения его будут непонятны, обратиться не к юристам форума, а к администрации вашего поселения за разъяснением. Я инвалид детства 3 гр., могу ли я получить участок земли для постройки дома или ведения хозяйства? Что должны предоставить? Как это сделать, какие нужны документы. Спасирбо.
Уважаемый Роман!
В Ленинградской области принят Закон № 105-оз от 4 октября 2008г " О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области".
Предлагаю внимательно изучить данный закон, а если какие-либо положения его будут непонятны, обратиться не к юристам форума, а к администрации вашего поселения за разъяснением.
СпроситьУважаемая Яна!. Если вы соответствуете всем требованиям Областного закона № 105-оз от 4 октября 228г " О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области" - то получите.
Изучите внимательно этот закон и обратитесь затем в жилищный комитет своего города за уточнением непонятных для вас положений. закона Могу ли я получить землю под индивидуальное жилищное строительство как молодая семья, если прописана я в лен. обл.больше 20 лет. мой муж и ребенок прописаны в Питере, у них временная регистрация.
Уважаемая Яна!. Если вы соответствуете всем требованиям Областного закона № 105-оз от 4 октября 228г " О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области" - то получите.
Изучите внимательно этот закон и обратитесь затем в жилищный комитет своего города за уточнением непонятных для вас положений. закона
СпроситьНе влияет, если вы останетесь проживать на территории Ленинградской области. Я собираюсь получить земельный участкок по 105-оз от 14.10.2008 года О бесплатном предоставлении земельных участков для ИЖС на территории ЛО, в Приозерске проживаю с рождения, если после получения участка я сменю регистрацию на другой район Лен. обл., у меня участок не отнимут, дадут после постройки дома оформить землю в собственность? Закон еще новый, поэтому волнуюсь заранее.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 18 февраля 2009 г. N 37 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ. Я являюсь ветераном боевых действий, слышал что мне положен участок земли по ИЖС правда ли это и где об этом можно почитать?
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 18 февраля 2009 г. N 37 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ.
СпроситьКак можно прописаться на земле, которая принадлежит государству? Прописка возможна только в ИЖС, где право собственности и на землю и на постройки.Так,что нельзя! Могу ли я с семьей прописаться в садоводстве в Ленинградской области?
Алексей , данный Закон позволит обеспечить землей под строительство молодых специалистов, бюджетников, многодетные и малообеспеченные семьи. При условии, что эти граждане проживают в Ленинградской области не менее пяти лет. Молодые семейные пары бесплатно получат землю, если возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет. Не имеет, так как Петродворец считается территорией Санкт-Петербурга. Имеет ли право на бесплатное получение учаска земли ИЖС (по ОБЛАСТНому ЗАКОНу Ленинградской области от 14.10.2008 N 105-оз
"О БЕСПЛАТНОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ" (принят ЗС ЛО 24.09.2008) ), мой отец, проживающий более 20 лет в СПб, Петродворец, . В/с уволен в запас, выслуга 29 лет календарных, не имеет в собственности земельных участков для ЛПХ, ИЖС, дачного строительства с правом возведения жилых строений или жилого дома.
Алексей , данный Закон позволит обеспечить землей под строительство молодых специалистов, бюджетников, многодетные и малообеспеченные семьи. При условии, что эти граждане проживают в Ленинградской области не менее пяти лет. Молодые семейные пары бесплатно получат землю, если возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет.
СпроситьСейчас практически все льготы по предоставлению участков отдельным категориям граждан из законодательства исключены. Вы можете написать заявление на получение участка для ведения дачного (садового) хозяйства в соответствии со ст. 13, 14 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (почитайте эти статьи). Может быть, что Вас включат в льготный список. У меня многодетная семья (трое детей до 7-ми лет), проживаем в Ленинградской области в доме с родителями. Дом принадлежит родителям. Могу ли я получить землю под ИЖС или ЛПХ и на каких основаниях? Может ли получить землю мой отец - ветеран вооруженных сил, уволенный в запас по выслуге лет?
Сейчас практически все льготы по предоставлению участков отдельным категориям граждан из законодательства исключены. Вы можете написать заявление на получение участка для ведения дачного (садового) хозяйства в соответствии со ст. 13, 14 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (почитайте эти статьи). Может быть, что Вас включат в льготный список.
СпроситьУважаемая Людмила, это возможно, но очень сложно. Если ваша сельхозка в Ленинградской области, то почитайте законы о переводе земель из категории в категорию (федеральный и областной). Консультироваться лучше не в интернете, а в областном КУГИ. У меня в аренде имеется 10 ГА земель сельхозначения. Я хочу перевести их под ИЖС. Возможно ли это и каков порядок?
Уважаемая Людмила, это возможно, но очень сложно. Если ваша сельхозка в Ленинградской области, то почитайте законы о переводе земель из категории в категорию (федеральный и областной). Консультироваться лучше не в интернете, а в областном КУГИ.
Спросить
