Земля под домом кому принадлежит / Законы и прочие темы - 133 советов адвокатов и юристов
Доли так и остаются в собственности тех, на кого они зарегистрированы. У нас 2-х квартирный дом. Было 3 дольщика. Один дольщик скупил долю у другого и стало 2 дольщика. У 3 дольщика была земля под домом в собствености. Кто становится вадельцем на землю под домом.
Кому принадлежит земля под эту детскую площадку? 1. Да.
2. Да.
Собственники жилых помещений обязаны нести все расходы по содержанию общедомового имущества, т.е. проведению его как текущего, так и капитального ремонта. Более того, такие расходы необходимо нести не только на содержание многоквартирного дома в целом, но и придомового земельного участка с элементами озеленения и благоустройства (содержание детских и спортивных площадок, автостоянок, тепловых пунктов и др.). Из каких средств строится детская площадка во дворе дома. На строительство кто то выделяет средства, либо строительство осуществляется за счёт средств жильцов дома? Средства взимаются по тарифу с квадратного метра жилого помещения?
1. Да.
2. Да.
Собственники жилых помещений обязаны нести все расходы по содержанию общедомового имущества, т.е. проведению его как текущего, так и капитального ремонта. Более того, такие расходы необходимо нести не только на содержание многоквартирного дома в целом, но и придомового земельного участка с элементами озеленения и благоустройства (содержание детских и спортивных площадок, автостоянок, тепловых пунктов и др.).
СпроситьСогласно п.11.25 «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» расстояние от дома до автопарковки должно составлять 10 метров. Посчитайте сколько у вас это расстояние. Да ваши соседи просо обнаглели! А кому принадлежит данная земля? Раз это не их земельный участок, то и требования не правомерны. Установите камеру. Соседи ставят под нашим заабором свои машины так дошло до того что они требуют не ставить наши машины под нашим же забором так как это их места! Они ставили тут машины, когда нас тут не было и был пустырь! Требуют не занимать их места под нашим забором.
Согласно п.11.25 «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» расстояние от дома до автопарковки должно составлять 10 метров. Посчитайте сколько у вас это расстояние.
Спросить
Раз это не их земельный участок, то и требования не правомерны. Установите камеру.
СпроситьИз вопроса не понятно, кому принадлежит вышеуказанный участок. Какой вид разрешённого использования земли, может сейчас строить уже вообще нельзя. Газ в любом случае встанет проблемой при определении границ. Да и в принципе брать землю даже если с ней всё хорошо, под строительство жилого дома с дальнейшим выкупом - это авантюра. Цена в разу увеличится и возможно Вам его просто никто не продаст. В 70 года куплен участком с домом, но документы не оформлялись да и дома на этом участке давно нет, только один огород. Скажите, пожалуйста, возможно ли этот участок взять в аренду под строительство с дальнейшим оформлением в собственность? Еще есть одна проблема с данным участком, на углу данного участка установили столб с указателем газа, помешает ли как то это граница участка, придет ся ли отступать и делать участок не 4 угольной а 6 угольной формы или это не помешает границам участка?
Из вопроса не понятно, кому принадлежит вышеуказанный участок. Какой вид разрешённого использования земли, может сейчас строить уже вообще нельзя. Газ в любом случае встанет проблемой при определении границ. Да и в принципе брать землю даже если с ней всё хорошо, под строительство жилого дома с дальнейшим выкупом - это авантюра. Цена в разу увеличится и возможно Вам его просто никто не продаст.
СпроситьЗа ваш счёт, можете обратиться в ук. Здравствуйте Татьяна. Может Вам лучше обратиться в Администрацию с этим вопросом. У них должен быть жилищный отдел и они вам дадут разъяснения куда и к кому обращаться. Обратитесь изначально в Администрацию с данной просьбой. Обращение желательно подписать более 51 % собственников. Если откажут, напишут основание. Пишите в личку в случае отказа. УК нет, земля принадлежит администрации, земля под домом не оформлена, нет придомовой территории. Многоквартирный дом из 2 х квартир есть водопровод, но нет канализации (центральной канализации рядом нет) . Дом построен в 1955 г.К кому обратиться, чтобы сделали канализацию и за чей счёт.
Здравствуйте Татьяна. Может Вам лучше обратиться в Администрацию с этим вопросом. У них должен быть жилищный отдел и они вам дадут разъяснения куда и к кому обращаться.
Спросить
Обратитесь изначально в Администрацию с данной просьбой. Обращение желательно подписать более 51 % собственников. Если откажут, напишут основание. Пишите в личку в случае отказа.
Спросить
Надо разбираться, кому принадлежит земля. Вы все в равных правах, как собственники многоквартирного дома. Образайтесь к домкому, собирайте собрание и решайте на собрании этот вопрос. Я живу на первом этаже многоквартирного дома. Под окнами сажали небольшие кустарники, цветы ни кто ни кому не мешал, пока не появилась соседка которая за один день выдрала все кустарники цветы и сказала, что теперь она здесь будет сажать, . Теперь я постоянно испытываю стресс при ее виде под моими окнами. Она там постоянно кричит, постоянно стучит, смеётся громко, делает клумбы из каких то немыслимых перегородок, таскает шины, такое впечатление что я нахожусь на ее приусадебном участке, я сделала замечание, она стала ещё хуже себя вести, теперь подключился ее сын. В Тсж говорят, что они не отвечают за клумбы.
Вы все в равных правах, как собственники многоквартирного дома. Образайтесь к домкому, собирайте собрание и решайте на собрании этот вопрос.
СпроситьВыясните кому принадлежит дом, земля под ним. Оформите вступление в права наследования по закону. Вам нужно пойти к нотариусу по месту жительства вашего дедушки и подать на вступление в наследство от имени папы. Это в случае если дом по документам оформлен на деда.
Если дом в собственности муниципальной вам следует переоформить на отца договор соц. найма и приватизировать его. Дом на дедушку. Ехать к нотариусу? Если я к нему поеду, с документами, нужно что то ему платить? У меня отец инвалид я пошла в сельский совет и взяла доверенность на себя, что начать переоформлять дом на отца, только подскажите пожалуйста, что мне делать дальше куда идти я в этом не шарю и не знаю куда мне податься и с чего начать.? Я хочу переоформить дом на отца, а сейчас дом на дедушки которого нет в живых.
Оформите вступление в права наследования по закону. Вам нужно пойти к нотариусу по месту жительства вашего дедушки и подать на вступление в наследство от имени папы. Это в случае если дом по документам оформлен на деда.
Если дом в собственности муниципальной вам следует переоформить на отца договор соц. найма и приватизировать его.
СпроситьДом на дедушку. Ехать к нотариусу? Если я к нему поеду, с документами, нужно что то ему платить?
СпроситьНаталья, есть два условия, без которых потратить маткапитал на реконструкцию дома не получится.
Условие 1. Право собственности на дом должно быть оформлено на владелицу сертификата на материнский капитал либо ее супруга. То есть на вашу жену либо на вас. Если дом принадлежит кому-то из родственников, пусть даже близких, например вашей маме, средства маткапитала под его реконструкцию не дадут.
Земля под домом тоже должна принадлежать вам или вашей жене. Это может быть не только собственность, но и аренда либо бессрочное пользование участком. Но договоры должны быть оформлены на кого-то из вас с супругой. Назначение земли по документам — жилищное строительство либо ведение садоводства.
Условие 2. К моменту подачи заявления в ПФР о выделении денег на реконструкцию ребенку, за которого семье дали маткапитал, исполнилось три года. Можно ли сделать реконструкцию дома в счет маткапитала и потом распределить доли детям. Если доля матери в аресте у судебных приставов?
Наталья, есть два условия, без которых потратить маткапитал на реконструкцию дома не получится.
Условие 1. Право собственности на дом должно быть оформлено на владелицу сертификата на материнский капитал либо ее супруга. То есть на вашу жену либо на вас. Если дом принадлежит кому-то из родственников, пусть даже близких, например вашей маме, средства маткапитала под его реконструкцию не дадут.
Земля под домом тоже должна принадлежать вам или вашей жене. Это может быть не только собственность, но и аренда либо бессрочное пользование участком. Но договоры должны быть оформлены на кого-то из вас с супругой. Назначение земли по документам — жилищное строительство либо ведение садоводства.
Условие 2. К моменту подачи заявления в ПФР о выделении денег на реконструкцию ребенку, за которого семье дали маткапитал, исполнилось три года.
СпроситьНужно знать подробности. Кому земля принадлежит для начала. Ознакомиться с решением суда тоже необходимо. Здравствуйте. Нужна дополнительная информация:
1. Полный текст решения суда.
2. Основание, по которому участок предоставлялся под застройку. Могу ли я в Алуште оформить на себя землю с построеным на ней домой. По суду в 2017 г дом за нами присудили. Местные юристы все говорят что только можно брать в аренду землю.
Нужно знать подробности. Кому земля принадлежит для начала. Ознакомиться с решением суда тоже необходимо.
Спросить
Здравствуйте. Нужна дополнительная информация:
1. Полный текст решения суда.
2. Основание, по которому участок предоставлялся под застройку.
СпроситьУважаемая Татьяна г. Чита!
Из вашего вопроса НЕ совсем понятно:
- кем вы являетесь в данном деле?
- кем и для каких целей была выдана данная доверенность? И т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 01.07.2020 г. Есть генеральная доверенность на землю под ижс, могу ли я по данной доверенности подать документы на строительство дома и кому будет принадлежать дом в данном случае?
Уважаемая Татьяна г. Чита!
Из вашего вопроса НЕ совсем понятно:
- кем вы являетесь в данном деле?
- кем и для каких целей была выдана данная доверенность? И т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 01.07.2020 г.
СпроситьСтарые-то Вы снесете, но вот с возведением новых может возникнуть проблема. Для начала разберитесь, кому принадлежит земля под ними. Согласуйте интересующий вопрос с органом местного самоуправления. Восьми-квартирному дому более 50 лет. раньше в доме топились печи и для дров и угля были построены сараи. После кап. ремонта в доме есть центральное отопление. А сараи ветшают, выглядят опасно. Есть ли возможность снести и построить новые самим?
Старые-то Вы снесете, но вот с возведением новых может возникнуть проблема. Для начала разберитесь, кому принадлежит земля под ними. Согласуйте интересующий вопрос с органом местного самоуправления.
СпроситьНадо знать кому и на каком основании принадлежит земельный участок, прежде чем делать выводы. Я покупаю дом под ипотеку но земля пока не приватизирован и что будет не одобрять так?
Надо знать кому и на каком основании принадлежит земельный участок, прежде чем делать выводы.
СпроситьЗдравствуйте!
Чтобы вам помочь, нужно знать подробности вашей ситуации; кто является собственником земельного участка, знать содержание правоустанавливающих документов на дом.
Нужно обратиться к собственнику земельного участка, если земля не принадлежала собственнику дома.
Если земля принадлежит муниципальному образованию, нужно обратиться с заявлением в администрацию. Как оформить землю под сгоревшим домом? Дом из двух квартир, у первых собственника оформлена квартира, а у вторых не оформлено.
Здравствуйте!
Чтобы вам помочь, нужно знать подробности вашей ситуации; кто является собственником земельного участка, знать содержание правоустанавливающих документов на дом.
Нужно обратиться к собственнику земельного участка, если земля не принадлежала собственнику дома.
Если земля принадлежит муниципальному образованию, нужно обратиться с заявлением в администрацию.
СпроситьЕсли земля принадлежит кооперативному дому, то имеют право требовать убрать автомобиль, только это не всегда так. Земля может им принадлежать лишь под домом. Если уж вам это так интересно, то посмотрите на сайте Роскадастра, кому принадлежит участок на котором стоял ваш автомобиль.
С уважением. Припарковалась на пару суток на территории, прилежащей к кооперативному дому. Под стеклом машины обнаружила записку от ПЖСК о том, что дом кооперативный, т.е. частная собственность и жильцам из других домов на этой территории парковаться запрещено. Это правомерная притензия?
Если земля принадлежит кооперативному дому, то имеют право требовать убрать автомобиль, только это не всегда так. Земля может им принадлежать лишь под домом. Если уж вам это так интересно, то посмотрите на сайте Роскадастра, кому принадлежит участок на котором стоял ваш автомобиль.
С уважением.
СпроситьЗемля под строением должна принадлежать собственнику недвижимости, в вашем случае администрации. Ответ Администрации не верен и не корректен, поскольку в таком случае и квартира принадлежала бы хозяйке раз и земельный участок. Земельным кодексом РФ установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Т.е. не может такого быть, чтобы земля была в собственности у одного, а дом - у другого. Можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре (через МФЦ), будете точно знать, кто является собственником и исходя из этого, предпринимать дальнейшие шаги. Оформила договор соцнайма в доме и прописалась там, хочу дом приватизировать на себя, но в Администрации сказали что земля на которой стоит дом принадлежит бывшей хозяйке, которая так же проживала по соц найму. Так ли это?
Земля под строением должна принадлежать собственнику недвижимости, в вашем случае администрации.
Спросить
Земельным кодексом РФ установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Т.е. не может такого быть, чтобы земля была в собственности у одного, а дом - у другого. Можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре (через МФЦ), будете точно знать, кто является собственником и исходя из этого, предпринимать дальнейшие шаги.
СпроситьЗдравствуйте!
Как понять "он прошел"? Ведь не сам же он там закопался. Каким образом на принадлежащей Вам земле кто-то без Вашего участия произвел работы и установил свое имущество? Дали участок под строительство... Рядом переулок по нему должна пройти водопровод но он прошёл через участок рядом с домом как быть?
Здравствуйте!
Как понять "он прошел"? Ведь не сам же он там закопался. Каким образом на принадлежащей Вам земле кто-то без Вашего участия произвел работы и установил свое имущество?
СпроситьОбратитесь в местный муниципалитет (либо в МФЦ, если есть такой) письменно и получите ответ. В зависимости от ответа - кому принадлежит земля-и будете действовать.. Обратитесь в министерство земельных и имущественных отношений с заявлением. Я инвалид 2 группы. Купил 10 лет назад гараж возле пятиэтажки. У детей инвалида. Он умер а они разъехались. Никаких документов нет. Я обратился в домуправление чтоб зарегистрировать. Мне ответили что земля принадлежит соседнему дому их будут сносить, т.к.правообладатели уже умерли. Теперь требуют согласие всех жильцов дома которому принадлежит земля. Но это нереально. Или выписку из ЕГРН. Куда мне обратиться чтобы оформить права на гараж и землю под ним. В городскую администрацию или ещё какую организацию. Чтобы стать реальным правообладателем?
Обратитесь в местный муниципалитет (либо в МФЦ, если есть такой) письменно и получите ответ. В зависимости от ответа - кому принадлежит земля-и будете действовать..
Спросить
Если 6 соток всего, то 2 сотки у сестры, а 4 сотки у брата. Дак должно быть в документах Росреестра. У меня вот такой вопрос. В 1988 году мой дедушка приобрёл дом с участком в 6 соток. Право собственности оформил на сына (моего дяди) , с дальнейшим его согласием на то, что на этом участке и его сестра (моя мама) построит там дом. Так вот на этом участке стоят 2 дома, брат оформил сестре договор дарения на землю под домом это 1/3, а у него оформлено 2/3, вот и вопрос: земля Под огородом чья? Брат говорит сестре, что он там хозяин и просит снести даже баню, так ли это?
Если 6 соток всего, то 2 сотки у сестры, а 4 сотки у брата. Дак должно быть в документах Росреестра.
СпроситьМожете продать свою долю без земли. А что значит земля не оформлена? На какой земле стоит дом? Кому она принадлежит? На каком основании на ней дом построен? ДаЮ можете продать, препятствия нет. Соблюсти ст.250 ГК РФ. Здравствуйте!
Вы можете распорядится своим недвижимым имуществом в случае, если если Ваши права на него зарегистрированы в гос реестре. Вопрос не в том, могу ли продать, а а том могу ли продать, если земля не в собственности, а была выделена под строительство ещё в 60-м году администрацией города. Или нужно заниматься приватизацией земли, а потом только с она продать свою долю а доме? Я получила в наследство 1/2 доли дома после смерти мамы. Земля не оформлена. Могу ли я продать свою долю?
А что значит земля не оформлена? На какой земле стоит дом? Кому она принадлежит? На каком основании на ней дом построен?
Спросить
Здравствуйте!
Вы можете распорядится своим недвижимым имуществом в случае, если если Ваши права на него зарегистрированы в гос реестре.
Спросить
Вопрос не в том, могу ли продать, а а том могу ли продать, если земля не в собственности, а была выделена под строительство ещё в 60-м году администрацией города. Или нужно заниматься приватизацией земли, а потом только с она продать свою долю а доме?
СпроситьУважаемая Елена Анатольевна г. Москва!
Если вы являетесь Собственником 1/2 доли в жилом доме то Продать долю вы сможете:
- только с соблюдением требований ст.250 ГК РФ предложив выкупить её другому Сособственнику;
- кроме того, в настоящее время Сделки с долевой собственностью подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Также рекомендую вам Приватизировать данный земельный участок по Закону "О дачной амнистии".
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 15.12.2018 г.
СпроситьНикому. Кадастровый паспорт в данном случае как фото на доске почета. Всем видно, а кто передовик - забыли подпись приделать. Земельный участок под нашим МКД стоит на кадастровом учёте. категория земель - ЗЕМЛИ НАСЕЛЁННЫХ ПУНКТОВ.
Статус - УЧТЁННЫЙ
Форма собственноти - стоит ПРОЧЕРК.
Вопрос - КОМУ принадлежит данный участок?
Никому. Кадастровый паспорт в данном случае как фото на доске почета. Всем видно, а кто передовик - забыли подпись приделать.
СпроситьДобрый день! Прежде всего, нужно выяснить, кому принадлежит земля, которую Вы хотите оформить. Узнать это можно в местной администрации, и скорее всего, именно она и является собственником земли. Также нужно узнать, к какой категории принадлежит земля, можно ли на ней строить. Есть два способа приобрести землю: выкупить ее у администрации или взять в аренду. Цену выкупа или аренды и иные условия Вы можете уточнить там же,в администрации. Скажите пожалуйста, как мне рядом с городом узаконить землю под строительство дома, то есть есть деревня рядом с городом там несколько домов осталось, но пустой земли достаточно, ей никто не пользуется и никто не использует под строительство.
Добрый день! Прежде всего, нужно выяснить, кому принадлежит земля, которую Вы хотите оформить. Узнать это можно в местной администрации, и скорее всего, именно она и является собственником земли. Также нужно узнать, к какой категории принадлежит земля, можно ли на ней строить. Есть два способа приобрести землю: выкупить ее у администрации или взять в аренду. Цену выкупа или аренды и иные условия Вы можете уточнить там же,в администрации.
СпроситьЕсли земля у вас в аренде у муниципалитета никаких проблем с продажей дома быть не может, также вы можете оформить землю в свою собственность, но в принципе при продаже дома пользование земли переходит а право собственности также переходит покупателю. Добрый день, Людмила!
Земельный участок под домом неразрывно следует при продаже за домом, не смотря на то, что это отдельные объекты недвижимости и имеют различные кадастровые номера.
Вы, на сегодняшний день, на каком основании пользуетесь участком, кому он принадлежит? Вам нужно будет новому собственнику передать свои права на зем. участок в случае продажи.
В противном случае, такую сделку не зарегистрирует уполномоченный орган. У нас в селе вся земля принадлежит сельсовету. Мне нужно ее оформлять для продажи или могу без земли? Двухквартирный дом в сельской местности. Могу ли я продать свою квартиру без земли, земля не оформлена.
Если земля у вас в аренде у муниципалитета никаких проблем с продажей дома быть не может, также вы можете оформить землю в свою собственность, но в принципе при продаже дома пользование земли переходит а право собственности также переходит покупателю.
Спросить
Добрый день, Людмила!
Земельный участок под домом неразрывно следует при продаже за домом, не смотря на то, что это отдельные объекты недвижимости и имеют различные кадастровые номера.
Вы, на сегодняшний день, на каком основании пользуетесь участком, кому он принадлежит? Вам нужно будет новому собственнику передать свои права на зем. участок в случае продажи.
В противном случае, такую сделку не зарегистрирует уполномоченный орган.
Спросить
У нас в селе вся земля принадлежит сельсовету. Мне нужно ее оформлять для продажи или могу без земли?
СпроситьМожете не оформлять, нужно передать права пользования зем. участком новому собственнику, с согласия уполномоченного представителя сельсовета.
СпроситьЗдравствуйте!
Земля лод МКД принадлежит либо муниципалитету, либо собственникам МКД (нужно смотреть по документам). Т.о., чтобы разбить огород под окнами, требуется согласие собственника или собственников, в зависимости от того у кого собственность на землю.
С Уважением! Можно ли иметь участок под окнами многоэтажного дома?
Здравствуйте!
Земля лод МКД принадлежит либо муниципалитету, либо собственникам МКД (нужно смотреть по документам). Т.о., чтобы разбить огород под окнами, требуется согласие собственника или собственников, в зависимости от того у кого собственность на землю.
С Уважением!
СпроситьЕсть такая программа "Комфортная городская среда". Вам нужно собрать общее собрание и проголосовать за участие в этой программе вашего дома. Однако учтите, что для того, чтобы быть собственником земли под многоквартирном домом, земельный участок должен стоять на кадастровом учете и иметь отдельный кадастровый номер и площадь. Вот тогда он принадлежит вам по праву собственности. Если участок не оформлен в Росреестре как отдельный объект недвижимости, то им распоряжается муниципалитет. Вы - не собственники. Кто должен положить асфальт собственники или жкх есть ли такая программа 95 процентов платят жкх а 5 процентов собственники многоквартирном доме г кемерово.
Есть такая программа "Комфортная городская среда". Вам нужно собрать общее собрание и проголосовать за участие в этой программе вашего дома. Однако учтите, что для того, чтобы быть собственником земли под многоквартирном домом, земельный участок должен стоять на кадастровом учете и иметь отдельный кадастровый номер и площадь. Вот тогда он принадлежит вам по праву собственности. Если участок не оформлен в Росреестре как отдельный объект недвижимости, то им распоряжается муниципалитет. Вы - не собственники.
СпроситьСкорее всего да. Можно в суде признать право собственности. Но тут встаёт вопрос - кто строил дом? Кому он принадлежит по документам? Кому принадлежит земля под домом. Хозяин дома умер у меня есть ордер на его имя. Дом бамовской постройки той организации уже нет которой принадлежал дом. Купил дом без документов он попадает под снос. Меня выселят на улицу? Это единственное жилье.
Скорее всего да. Можно в суде признать право собственности. Но тут встаёт вопрос - кто строил дом? Кому он принадлежит по документам? Кому принадлежит земля под домом.
Спросить
Хозяин дома умер у меня есть ордер на его имя. Дом бамовской постройки той организации уже нет которой принадлежал дом.
СпроситьТо есть кроме ордера у Вас ничего нет. Ни расписок в получении бывшим хозяином денежных средств от Вас? А сколько лет Вы живёте в доме?
Спросить
