Земля под домом кому принадлежит / Законы и прочие темы - 133 советов адвокатов и юристов
Смотря кому земля принадлежит под этими столбиками.
С уважением. Имеют ли право служба по облагораживанию муниципальных территорий сносить столбики вдоль дороги 1.5 метра от края, на придомовой территории частного дома. Столбики были установлены как противодействие паркововшимся машинам на моей придомовой территории
Алгоритм обычный. Заключение ДКП и регистрация в росреестре. Алгоритм обычный : заключение договора купли-продажи ст 454 ГК РФ и регистрация перехода права собственности ст 8.1 ГК РФ в Росреестре. Никаких особенностей здесь нет,то что человек- инвалид Если гараж зарегистрирован в ЕГРН, то составляете договор купли-продажи и на регистрацию в МФЦ Земля под МКД и прилегающая принадлежит всем собственникам мКД согласно ст.36 ЖК РФ,
А потому нужно решение всех собственников ЗА, чтобы поставить гараж.
Провести собрание по этому поводу.
100% явно не набрать, так как явно, кто-то будет против. Пожалуйста алгоритм покупки гаража для инвалида во дворе многоквартирного дома. Спасибо
Алгоритм обычный : заключение договора купли-продажи ст 454 ГК РФ и регистрация перехода права собственности ст 8.1 ГК РФ в Росреестре. Никаких особенностей здесь нет,то что человек- инвалид
Спросить
Если гараж зарегистрирован в ЕГРН, то составляете договор купли-продажи и на регистрацию в МФЦ
Спросить
Земля под МКД и прилегающая принадлежит всем собственникам мКД согласно ст.36 ЖК РФ,
А потому нужно решение всех собственников ЗА, чтобы поставить гараж.
Провести собрание по этому поводу.
100% явно не набрать, так как явно, кто-то будет против.
СпроситьЗемля под вашим домом и так вам всем принадлежит.
"выписка из домовой книги выдана только на одного собственника жилья" - эта фраза непонятна. Что вы имеете ввиду? Приватизация земли под частным домом это жест доброй воли того одного собственника кто внесен в домовую книгу.
Или через суд.
Удачи Вам
Не забывайте оценивать ответ юристов. Как приватизировать землю под частным домом на троих собственников дома, если выписка из домовой книги выдана только на одного собственника жилья?
Земля под вашим домом и так вам всем принадлежит.
"выписка из домовой книги выдана только на одного собственника жилья" - эта фраза непонятна. Что вы имеете ввиду?
Спросить
Земля муниципальная, решили приватизировать, но в кадастровой конторе попросили выписку из домовой книги , в выписке земля выделена только на одного собственника дома. Хотели на троих оформить землю. Как это сделать?
СпроситьЗаключить соглашение и снова обратиться в Кадастр.
Если формальный собственник против и желает владеть "землей под домом" единолично - ну и хрен с ним, пускай владеет (и заодно лично платит за нее налог). Ни вам, ни кому бы то ни было, эта "земля под домом" даром не нужна.
Если же вы все-таки желаете владеть этой землей, то:
а) Выясните, на каком основании он один владеет этой землей - когда собственников трое;
б) Если вариант а) успехов не принесет - то идите в суд;
Спросить
Смотря кому принадлежит. Вы же её не продавали? У Вас на руках какие документы на землю есть? Здравствуйте, дом и земля единое целое. Если оформили договор дарения на пол дома, то при переходе права собственности на сожительницу, она приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой этим пол/домом, необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. (статья 35 Земельного кодекса РФ) Если я сожительнице подарил пол дома, земля под этой половиной чья?
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, дом и земля единое целое. Если оформили договор дарения на пол дома, то при переходе права собственности на сожительницу, она приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой этим пол/домом, необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. (статья 35 Земельного кодекса РФ)
СпроситьАлександр! Участок земельный находится в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме. Для ответа на этот вопрос необходимо изучать основания предоставления земельного участка и его площадь. В СПб часто земля предоставлялась под обрез фундамента, иногда с придомовой территорией в виде палисадов для обслуживания дома, иногда ЖСК вообще не обращались о предоставлении земельного участка в собственность, так как момент образования ЖСК разный, может относиться ко времени РСФСР.
Но, если земля предоставлялась, то земельный участок под домом ЖСК является общей долевой собственностью владельцев жилых и нежилых помещений в доме. Кому принадлежит земля под домом ЖСК и придомовая территория этого дома?
Александр! Участок земельный находится в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
Для ответа на этот вопрос необходимо изучать основания предоставления земельного участка и его площадь. В СПб часто земля предоставлялась под обрез фундамента, иногда с придомовой территорией в виде палисадов для обслуживания дома, иногда ЖСК вообще не обращались о предоставлении земельного участка в собственность, так как момент образования ЖСК разный, может относиться ко времени РСФСР.
Но, если земля предоставлялась, то земельный участок под домом ЖСК является общей долевой собственностью владельцев жилых и нежилых помещений в доме.
СпроситьЕсли строительство запасного выхода согласовано и подтверждено документами, то работники организации могут им пользоваться как хотят.
По поводу стоянки машин. Необходимо выяснить, кому принадлежит земля в зоне стоянки. Если земля относится к территории дома, то пользоваться парковочными местами сотрудники организации могут по договору аренды парковочных мест, если они пользуются помещением на правах аренды. Если помещение выкуплено организаций и является ее собственностью, то использовать землю под парковку сотрудники могут наравне с жильцами, т.к. каждому собственнику помещения в доме принадлежит и часть земли. Имеют ли право работники постоянно заходить/выходить через запасной выход?
В жилом доме на первом этаже расположилась организация, в подъезде сделали запасной выход для этой организации. Имею ли право работники постоянно заходить/выходить через запасной выход? Или должны пользоваться основным входом? Ставить свои машины на парковки для жильцов?
Если строительство запасного выхода согласовано и подтверждено документами, то работники организации могут им пользоваться как хотят.
По поводу стоянки машин. Необходимо выяснить, кому принадлежит земля в зоне стоянки. Если земля относится к территории дома, то пользоваться парковочными местами сотрудники организации могут по договору аренды парковочных мест, если они пользуются помещением на правах аренды. Если помещение выкуплено организаций и является ее собственностью, то использовать землю под парковку сотрудники могут наравне с жильцами, т.к. каждому собственнику помещения в доме принадлежит и часть земли.
СпроситьЗдравствуйте, Альбина.
Право собственности на землю под домом и вокруг него по умолчанию принадлежит собственникам помещений — сразу после постановки участка на кадастровый учет. Скажите, пожалуйста, вот я купила квартир у застройщика. Уже оформила есть егрн. Но услышала от кого, что земля на которых он построил дома у него в аренде сроком на 49 лет. Стоит ли волноваться, что государство через 49 лет может снести, забрать дома и т. д. И как можно узнать земле у него в собственности или в аренде.
Здравствуйте, Альбина.
Право собственности на землю под домом и вокруг него по умолчанию принадлежит собственникам помещений — сразу после постановки участка на кадастровый учет.
СпроситьКому принадлежит земля? МКД под управлением ПЖСК. Придомовая территория не принадлежит собственникам. Во дворе есть карман на котором могут поместиться три машины. Он никак не оформлен ни разметкой, ни знаком. Может ли он считаться парковочным карманом либо он разворотный, т.к. подъездная дорога узкая и вмещает только одну машину.
Можно оформить землю либо как под мкд, либо перевести в блокированную застройку Можно оформить. У Вас не многоквартирный дом, это очевидно и ответ выше в этом ключе в корне неверен.
Оформите доли по соглашению либо в судебном порядке. Нужно понять, кому сейчас принадлежит земельный участок. Если желаете в натуре выделить, то нужно признавать дом блокированной застройки. Спасибо. Завтра буду пробовать оформиь как блокированыый дом. Как правильно оформить блокированную застройку, с чего начинать? Частный дом поделен на две части (вход отдельный и земля между мной и соседом поделена), одна часть принадлежит мне другая соседке. Оформлена как дом номер 55 квартира 1 и квартира 2. Сейчас хочу оформить землю, ходил говорят так как оформлено как квартира мою часть земли отдельно не могу оформить. Подскажите пожалуйста как можно оформить мою часть земли отдельно?
Можно оформить. У Вас не многоквартирный дом, это очевидно и ответ выше в этом ключе в корне неверен.
Оформите доли по соглашению либо в судебном порядке. Нужно понять, кому сейчас принадлежит земельный участок. Если желаете в натуре выделить, то нужно признавать дом блокированной застройки.
Спросить
Смотрите правоустанавливающие документы. Нужно смотреть документы на недвижимость, есть разные варианты: либо одному собственнику, либо другому, либо обоим, либо государству Надо смотреть, что у Вас жилой дом разделенный на двух хозяев либо статус многоквартирного дома. Нужно смотреть документы на недвижимость. Сходите в МФЦ и получите выписку из ЕГРН Обоим собственником двух квартир пропорционально размеру площадей Кому принадлежит земля под окном в одноэтажном доме на две квартиры?
Нужно смотреть документы на недвижимость, есть разные варианты: либо одному собственнику, либо другому, либо обоим, либо государству
Спросить
Надо смотреть, что у Вас жилой дом разделенный на двух хозяев либо статус многоквартирного дома. Нужно смотреть документы на недвижимость. Сходите в МФЦ и получите выписку из ЕГРН
СпроситьДобрый день.
Нет, она сможет получить только ту часть, которая соответствует ее доле, то есть 1/2 Наследникам принадлежат равные доли. Она сможет получить только ту часть, которая соответствует ее доле После смерти отца получила в наследство 1/2 дома, вторую половину получила его жена. Земля на которой стоит дом, не была оформлена в собственность. Может ли жена меня опередить и оформить на себя всю землю, или ей по закону принадлежит только половина?
Добрый день.
Нет, она сможет получить только ту часть, которая соответствует ее доле, то есть 1/2
Спросить
Если они согласия не спрашивали, то они не правы. Не правы, конечно. Требуйте сноса. Здравствуйте, если соседи построили гараж на общем участке, то они не правы, а строение подлежит сносу в судебном порядке. Здравствуйте, направьте жалобу в Администрацию и в Прокуратуру, и просите снести данную постройку. Как правило, не правы. Исключения возможны в том случае, если земля под строением не имеет отношения к дому (сформирован отдельный земельный участок, кому-то принадлежащий) Ирина, следует понять, есть нарушения или нет. Это можно понять по фотографиям, кадастровой карте и иной документации. От этого и нужно отталкиваться. На своём зем участке могут строить.
На общем нет.
Можете подать иск о сносе. Ирина, здравствуйте. Вы вправе потребовать сноса постройки
С уважением, Дарья Алексеевна Соседи построили гараж во дворе трехквартирного дома, он нам мешает как быть Правы ли они?
Здравствуйте, если соседи построили гараж на общем участке, то они не правы, а строение подлежит сносу в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, направьте жалобу в Администрацию и в Прокуратуру, и просите снести данную постройку.
Спросить
Как правило, не правы. Исключения возможны в том случае, если земля под строением не имеет отношения к дому (сформирован отдельный земельный участок, кому-то принадлежащий)
СпроситьИрина, следует понять, есть нарушения или нет. Это можно понять по фотографиям, кадастровой карте и иной документации. От этого и нужно отталкиваться.
Спросить
Ирина, здравствуйте. Вы вправе потребовать сноса постройки
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьА кому принадлежит придомовая территория? Смотрите кадастровую карту и потом будете уже решать вопросы. Земля под домом тоже кому-то принадлежит же. Решайте о выкупе её у собственника. Людмила, по межевым делам обращаются к кадастровому инженеру, по второму вопросу - если хотите (но это не обязательно). Но дом с землёй в собственности стоит дороже. Т. Е. Если планируете продажу - то стоит приватизировать. У меня квартира в общем дворе, все строения одноэтажные. Как я могу сделать размежевание придомовой территории, чтобы определить территории, которые принадлежат мне. Двор достаточно большой.
И второй вопрос: необходимо приватизировать землю, на которой стоит мой дом?
Людмила, по межевым делам обращаются к кадастровому инженеру, по второму вопросу - если хотите (но это не обязательно). Но дом с землёй в собственности стоит дороже. Т. Е. Если планируете продажу - то стоит приватизировать.
СпроситьДобрый день!
Если Вы не приобретали в собственность земельный участок перед домом, то он Вам не принадлежит.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Нисколько. Двор в полном объеме является общей собственностью. В общем и целом - нисколько. Это общая собственность. У нас одноэтажный дом и общий двор с соседями. Окна моей квартиры выходят в общий двор. Сколько метров под моим окном я могу считать собственностью и решать что там может стоять? Спасибо
Добрый день!
Если Вы не приобретали в собственность земельный участок перед домом, то он Вам не принадлежит.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
А кому земля принадлежит?
С уважением. Людмила, участок под многоквартирном доме уже стоит на учете? Отмежеван? Если ваши постройки находятся на чужом земельном участке, само собой следует его освободить Самовольная постройка подлежит сносу. Что мне. Делать? Мой сарай, капитальные стены, крыша шифер, которым я пользуюсь 60 лет находится на придомовой территории соседнего многоквартирного дома, сейчас соседний дом требует, чтобы я его освободила, строил его мой отец, но документов никаких нет.
Если ваши постройки находятся на чужом земельном участке, само собой следует его освободить
Спросить
Здравствуйте. Дом - общедолевая собственность всех собственников мкд Квартиры - в частной и муниципальной собственности. Остальное - общее имущество всех собственников. Земля под домом - тоже общее имущество жильцов Слава, дом включает в себя имущество общего пользования (крыша, чердак коммуникации и т.д.) и оно находится в общей собственности собственников жилых и нежилых помещений
По земле заблуждаетесь, земля под домом тоже собственникам жилых и нежилых помещений принадлежит Имеем многоквартирный жилой дом.
Земля под ним, насколько я понимаю, принадлежит государству в лице муниципальных властей.
Жилые и нежилые помещения в этом доме принадлежат собственникам. В числе которых (если квартиры муниципальные) государство в лице муниципальных властей.
А сам дом кому принадлежит?
Квартиры - в частной и муниципальной собственности. Остальное - общее имущество всех собственников. Земля под домом - тоже общее имущество жильцов
СпроситьСлава, дом включает в себя имущество общего пользования (крыша, чердак коммуникации и т.д.) и оно находится в общей собственности собственников жилых и нежилых помещений
По земле заблуждаетесь, земля под домом тоже собственникам жилых и нежилых помещений принадлежит
СпроситьНадо присутствовать при разрытии траншеи, это делает водовод. Смотрите на месте где прорыв если течь с хомута (отвод от центральной), течь с вашей трубы, после отвода, платить вам. Здравствуйте, Анатолий!
Всё зависит от того, в чьей собственности (либо эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности) находятся данные сети. Если за территорией часто в дома, кто возможно балансовое обслуживание принадлежит управляющей компании. Произошла утечка водопровода за территорией частного дома. Водопровод проходит под землёй,кто должен оплатить ремонтные работы?
Надо присутствовать при разрытии траншеи, это делает водовод. Смотрите на месте где прорыв если течь с хомута (отвод от центральной), течь с вашей трубы, после отвода, платить вам.
Спросить
Здравствуйте, Анатолий!
Всё зависит от того, в чьей собственности (либо эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности) находятся данные сети.
Спросить
Если за территорией часто в дома, кто возможно балансовое обслуживание принадлежит управляющей компании.
СпроситьМожно претендовать на землю, которая прямо под домом.
С уважением. Здравствуйте.
Уточните информацию. На каком основании у другого человека возникло право собственности на 1/2 дома - дарение, купля-продажа? И когда это произошло - до 18 марта 2014 года или после? Дарья вам же уже отвечали на этот вопрос... Но на этот раз от вас ещё меньше информации...
Что вы имеете право под "претендовать"? купить, если собственник готов продать имеете право.
Под "владельцем земли" кого подразумеваете собственника или арендатора? И тот и другой являются законными владельцами участка.
Для получения ответа по существу нужно изучать документы и обстоятельства, а не искать общие ответы на короткие вопросы на форумах. Нужна реальная помощь - обращайтесь в личку. Можно ли претендовать на половину земли, которая прлностью принадлежит другому человеку, если на данной земле находиться дом, в котором о 1/2 принадлежит владелецу земли, а вторая часть дома другому человеку?
Здравствуйте.
Уточните информацию. На каком основании у другого человека возникло право собственности на 1/2 дома - дарение, купля-продажа? И когда это произошло - до 18 марта 2014 года или после?
СпроситьДарья вам же уже отвечали на этот вопрос... Но на этот раз от вас ещё меньше информации...
Что вы имеете право под "претендовать"? купить, если собственник готов продать имеете право.
Под "владельцем земли" кого подразумеваете собственника или арендатора? И тот и другой являются законными владельцами участка.
Для получения ответа по существу нужно изучать документы и обстоятельства, а не искать общие ответы на короткие вопросы на форумах. Нужна реальная помощь - обращайтесь в личку.
СпроситьВозьмите сведения о земле в мфц. Здравствуйте! Земля скорее всего находится в муниципальной собственности. Чтобы узнать точно, нужно запросить выписку из ЕГРН. В соответствии с пунктом 4 частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом (далее – МКД), с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Кому принадлежит земля под многоквартирным домом, построенным по программе реновации или по новой программе КРТ (комплексного развития территории)?
Здравствуйте! Земля скорее всего находится в муниципальной собственности. Чтобы узнать точно, нужно запросить выписку из ЕГРН.
Спросить
В соответствии с пунктом 4 частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом (далее – МКД), с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности.
СпроситьДобрый день, Надежда. Как правило, земля под домовладение кому-либо принадлежит. Это может быть владелец дома или город. У владельца будут право устанавливающие документы либо договор аренды. Если городская земля, обратитесь в комитет по управлению имуществом. Каким образом можно оформить привязку дома к земельному участку, покупаем дом с участком. Банк просит справку.
Добрый день, Надежда. Как правило, земля под домовладение кому-либо принадлежит. Это может быть владелец дома или город. У владельца будут право устанавливающие документы либо договор аренды. Если городская земля, обратитесь в комитет по управлению имуществом.
СпроситьВы и обязаны платить за содержание здания в статью входит и озеленение и содержание придомовой территории. Земля под МКД является собственностью жильцов.
Не собственностью города, платить должны жильцы. Еще раз уточняю: земля принадлежит администрации города. Я являюсь собственником квартиры, а собственником земли, на которой находится многоквартирный дом принадлежит администрации города. То есть собственником дома является администрация правильно? Кто должен платить за СОИ и за содержание придомовой территории?
Земля под МКД является собственностью жильцов.
Не собственностью города, платить должны жильцы.
Спросить
Соответственно администрация города организует уборку придомовой территории за свой счет.
СпроситьКому земля под парковой принадлежит?
С уважением. Если земля муниципальная, то согласно плана благоустройства уложили тротуар. И что вы сделаете? Ничего. Ставьте авто в своём дворе. Как поступить? Перед въездом в частный дом была парковка для авто. Теперь вдоль забора сделали тротуар и нет возможности оставить авто, тк автомобиль перекрывает тротуар.
Необходимо с исковыми требованиями обращаться в суд. Нет, это неправомерно. Земля под многоквартирным домом и придомовая территория (2 метра от стен дома), принадлежит собственникам жилья. То есть всем жильцам. И распоряжаться ей без согласия общего собрания жильцов кто либо из собственников не вправе. Советую обратиться в управляющую компанию и администрацию поселения, дабы избежать затрат на суды. Я живу в посёлке в трёхэтажном благоустроенном доме на третьем этаже, сосед с первого этажа строит сарай под окнами правомерно ли это.
Нет, это неправомерно. Земля под многоквартирным домом и придомовая территория (2 метра от стен дома), принадлежит собственникам жилья. То есть всем жильцам. И распоряжаться ей без согласия общего собрания жильцов кто либо из собственников не вправе. Советую обратиться в управляющую компанию и администрацию поселения, дабы избежать затрат на суды.
СпроситьЗдравствуйте! Не совсем дому, есть преимущество при разделе в отношении части, которая требуется для его обслуживания, однако для реализации своей доли ваша сестра обязана сначала предложить её вам. Земля не может принадлежать дому. У меня такая ситуация, у нас с сестрой 1/2 доля на земельном участке, дом принадлежит в собственности мне. Сестра хочет сделать межевание и продать участок. При межевании участка, участок земельный получается меньше чем у нее, т.к. стоит дом на моем участке. Скажите земля под домом принадлежит дому?
Здравствуйте! Не совсем дому, есть преимущество при разделе в отношении части, которая требуется для его обслуживания, однако для реализации своей доли ваша сестра обязана сначала предложить её вам.
СпроситьЗдравствуйте.
Обратитесь в Росреестр за выпиской из ЕГРН на предмет того, кто является собственником интересующего Вас домостроения. Возможно, в договоре указано домовладение? Можно заказать выписку из егрн на дом и земельный участок. Если право не зарегистрировано в егрн, то нужно регистрировать ранее возникшее право. Скорее всего право на дом и землю не зарегистрировано, так как регистрация началась только в 1998 году после создания Регпалаты.
Вам придется все оформлять и регистрировать. Обратитесь к кадастровому инженеру, он все сделает. Бабушка в 1997 году купила дом на мое имя. Из документов есть дкп на дом и домовая книга. Как понять, числится ли земля за мной, т.к в договоре фигурирует что дом находится по такому то адресу на участке 711 кв. м.
Возможно, в договоре указано домовладение? Можно заказать выписку из егрн на дом и земельный участок. Если право не зарегистрировано в егрн, то нужно регистрировать ранее возникшее право.
Спросить
Скорее всего право на дом и землю не зарегистрировано, так как регистрация началась только в 1998 году после создания Регпалаты.
Вам придется все оформлять и регистрировать. Обратитесь к кадастровому инженеру, он все сделает.
Спросить
