Земля под окном - 240 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Евгения.
Считаю, что Вашей территории как такой не должно быть. Дом многоквартирный и все территория возле дома общая. Возник вопрос о придомовой территории. Дом на 8 квартир. Под моими окнами, куда я ставлю машину, соседи поставили качелю без моего согласия. Как понять где моя придомовая территория.
Здравствуйте Евгения.
Считаю, что Вашей территории как такой не должно быть. Дом многоквартирный и все территория возле дома общая.
СпроситьОбременение наложить он не может. Здравствуйте, установить сервитут-право прохода-может только суд, если есть второй проход, то как правило такое обременение не устанавливают. Здравствуйте Ольга!
Он может через суд серветут на участок дороги, но без Вашего согласия сделать это нельзя. Если у него есть альтернативный путь на свой участок, просто отгородитесь. Пожалуйста сейчас мы оформляем землю. Наш сосед накладывает обременение на наш огород для того чтобы пройти на свой при этом у него есть второй ход. в земельном почему то с ним соглашаются говорят что он с рождения здесь ходит типо привычка. Они правы? Или нам обращаться в суд. Получается что у нас есть шанс выиграть суд. Разве суд не будет учитывать многолетние привычки ходить у нас под окном. Как он кричит что я здесь 50 лет ходил так и буду ходить. Может ли сосед наложить обременение на наш участок земли через который он ходит. Хотя при этом у него есть второй ход минуя нас.
Здравствуйте, установить сервитут-право прохода-может только суд, если есть второй проход, то как правило такое обременение не устанавливают.
Спросить
Здравствуйте Ольга!
Он может через суд серветут на участок дороги, но без Вашего согласия сделать это нельзя. Если у него есть альтернативный путь на свой участок, просто отгородитесь.
Спросить
Пожалуйста сейчас мы оформляем землю. Наш сосед накладывает обременение на наш огород для того чтобы пройти на свой при этом у него есть второй ход. в земельном почему то с ним соглашаются говорят что он с рождения здесь ходит типо привычка. Они правы? Или нам обращаться в суд.
СпроситьПолучается что у нас есть шанс выиграть суд. Разве суд не будет учитывать многолетние привычки ходить у нас под окном. Как он кричит что я здесь 50 лет ходил так и буду ходить.
Спросить
1.В самом судебном разбирательстве Истец может обратится к суду об установлении ограничения в чем-либо по ст.139 ГПК РФ до вынесения судом в окончательной форме и суд может вынести определение
2.Что же касается требований соседа. Предположу, что речь идет об установлении сервитута в части прохода через ваш участок, то в таких обстоятельствах суд обязательно выясняет о возможности иного прохода на земельный участок и если таковая возможность имеется, то его требования не подлежат удовлетворению. Не важно, что он долгое время так ходил.
СпроситьВозможно в судебном порядке. Земля в аренде и никакого порядка пользования нет в договоре аренды? Один договор на двух хозяев дома? Уточняйте договор арены... Здесь просто дом на двух хозяев, общий двор, мы купили дом два года назад, соседи живут здесь всю жизнь, хоть есть свой выход ходят через ворота, ставят свою газель у меня перед окнами, мне это не нравится, вот хотелось бы как-то документально оформить чтобы им показать, чтобы они не возмущались. Живу в городе Саратов, дом считается квартирой, земля под ним в аренде на 49 лет. Попробую сходить в земельный комитет, может и можно как-то решить, спасибо за уделённое время! Дом на двух хозяев, общий двор, у соседей есть с обратной стороны гараж и там выход, но ходят через ворота земля в аренде, я хотела бы перегородиться от соседей, можно ли как-то решить этот вопрос если соседи против?89626217220
Земля в аренде и никакого порядка пользования нет в договоре аренды? Один договор на двух хозяев дома? Уточняйте договор арены...
Спросить
Здесь просто дом на двух хозяев, общий двор, мы купили дом два года назад, соседи живут здесь всю жизнь, хоть есть свой выход ходят через ворота, ставят свою газель у меня перед окнами, мне это не нравится, вот хотелось бы как-то документально оформить чтобы им показать, чтобы они не возмущались.
СпроситьКогда землю выкупите - то точно сможете установить порядок пользовании или свой участок отдельно оформить - пока не понял относительно статуса земли!
СпроситьНадо разбираться, кому принадлежит земля. Вы все в равных правах, как собственники многоквартирного дома. Образайтесь к домкому, собирайте собрание и решайте на собрании этот вопрос. Я живу на первом этаже многоквартирного дома. Под окнами сажали небольшие кустарники, цветы ни кто ни кому не мешал, пока не появилась соседка которая за один день выдрала все кустарники цветы и сказала, что теперь она здесь будет сажать, . Теперь я постоянно испытываю стресс при ее виде под моими окнами. Она там постоянно кричит, постоянно стучит, смеётся громко, делает клумбы из каких то немыслимых перегородок, таскает шины, такое впечатление что я нахожусь на ее приусадебном участке, я сделала замечание, она стала ещё хуже себя вести, теперь подключился ее сын. В Тсж говорят, что они не отвечают за клумбы.
Вы все в равных правах, как собственники многоквартирного дома. Образайтесь к домкому, собирайте собрание и решайте на собрании этот вопрос.
СпроситьМожно, если земля принадлежит собственникам МКД. Но работа имеется! Если двор принадлежит дому, то решением общего собрания можно ограничить. Анна, здравствуйте!
Гостевую стоянку во дворе МКД устроить можно, однако использовать ее иным образом, в том числе для постоянной парковки автомобилей жильцов, нельзя. На это указал Верховный Суд Российской Федерации, рассматривая вопрос – можно ли в принципе устраивать такую стоянку под окнами жилого дома (Определение Апелляционной коллегии ВС РФ от 1 ноября 2018 г. № АПЛ 18-470).
http://www.garant.ru/news/1230307/#ixzz6tFXj7hIG Придомовая территория МКД не приватизирована. Во дворе МКД постоянно ставят свои машины сотрудники организаций и их клиенты, находящихся на первом этаже. Тем самым жильцы МКД не могут припарковать свои машины. Входы в эти организации находятся на противоположной стороне. Возможно ли запретить или ограничить въезд и парковку во дворе этим сотрудникам и их клиентам?
Анна, здравствуйте!
Гостевую стоянку во дворе МКД устроить можно, однако использовать ее иным образом, в том числе для постоянной парковки автомобилей жильцов, нельзя. На это указал Верховный Суд Российской Федерации, рассматривая вопрос – можно ли в принципе устраивать такую стоянку под окнами жилого дома (Определение Апелляционной коллегии ВС РФ от 1 ноября 2018 г. № АПЛ 18-470).
СпроситьПод окнами жильцы не имеют права заниматься подобной деятельностью, обращайтесь в прокуратуру и ГЖИ, это общее имущество жильцов, только с согласия собрания жильцов дома можно. А так лица будут привлечены к ответственности за самозахват земли. Имеют ли право жильцы разводить клумбы под окнами! Происходят из-за этого какие недомолвки, ссоры, начинают друг - друга обвинять и т.д. ТСЖ говорит это их не касается и не вмешивается. Комитет по Благоустройству тоже. В итоге выкапывают, то что уже было и кто во что горазд, кому нравится сосна, кому - то елка,
Под окнами жильцы не имеют права заниматься подобной деятельностью, обращайтесь в прокуратуру и ГЖИ, это общее имущество жильцов, только с согласия собрания жильцов дома можно. А так лица будут привлечены к ответственности за самозахват земли.
СпроситьДобрый день! При соблюдении градостроительных и санитарных норм - вполне законно. Все решения собственником принимаются, как мне помнится, путем голосования. Ели вы не согласны - заносите это в протокол. У вас есть право быть несогласной с решением других собственников. Но, прямо под окнами же вроде земля под цветочка кустики, парковка под окнами только возле подъезда. Здравствуйте, Наталья Родионовна!
Да, данный вопрос входит в компетенцию общего собрания. Законно ли, решением общего собрания собственников организовывать парковку под окнами квартиры первого этажа.
Добрый день! При соблюдении градостроительных и санитарных норм - вполне законно.
Спросить
Все решения собственником принимаются, как мне помнится, путем голосования. Ели вы не согласны - заносите это в протокол. У вас есть право быть несогласной с решением других собственников. Но, прямо под окнами же вроде земля под цветочка кустики, парковка под окнами только возле подъезда.
Спросить
Здравствуйте, Наталья Родионовна!
Да, данный вопрос входит в компетенцию общего собрания.
СпроситьСт.15 ЖК РФ Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
У вашего многоквартирного дома есть придомовая территория её вы можете оформить в собственность, а не в аренду, вам необходимо обратиться в МФЦ с заявлением об оформлении права собственности на землю, если квартиры у вас на праве собственности. Скажите, у нас дом на 3 квартиры. Земли в собственности нет. Хотим территорию возле дома взять в аренду (как говорится под окнами)-только мы, остальные соседи оформлять не хотят. Куда нам обращаться, с чего начинать?
Ст.15 ЖК РФ Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
У вашего многоквартирного дома есть придомовая территория её вы можете оформить в собственность, а не в аренду, вам необходимо обратиться в МФЦ с заявлением об оформлении права собственности на землю, если квартиры у вас на праве собственности.
СпроситьДля начала напишите в письмо администрацию. Формально они должны заниматься данным вопросам, всё зависит от того на чьей и какой земле стоят гаражи. Что делать, если при облагораживание чужого двора администрация города перенесла часть старых металлических гаражей мне под окна. При обращение убрать гаражи, администрация города сообщила, что гаражи стоят на муниципальной земле. У меня теперь под окнами, мусорка, общественный туалет, автосервис (т. к некоторые владельцы гаражей красят и ремонтируют свои машины). Не один хозяин гаража не проживает в нашем доме. Я проживаю в центре города.
Для начала напишите в письмо администрацию. Формально они должны заниматься данным вопросам, всё зависит от того на чьей и какой земле стоят гаражи.
СпроситьЗдравствуйте, сосед, паркуя автомобиль под вашими окнами, (на расстоянии менее 10 м от окон) загрязняет выхлопными газами окружающую среду, нарушает ваше право и права ваших детей на благоприятную окружающую среду, гарантированные ст.42 Конституции РФ.
Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ при реализации своих прав граждане не должны нарушать права других граждан. Поэтому потребуйте от соседа, чтобы он прекратил нарушать ваши права и не парковал свою машину под вашими окнами.
Если сосед Вас не послушает, Вы вправе обратиться за защитой своих прав к участковому и в суд. В случае обращения в суд соседу придется компенсировать Вам судебные издержки. Вопрос в том частный деревенский дом оформленный. Имеет ли право сосед парковать свой грузовой маз на своей оформленной земле в 5 метрах от дома моих родителей прогревать его, заводить колеса кочать?
Здравствуйте, сосед, паркуя автомобиль под вашими окнами, (на расстоянии менее 10 м от окон) загрязняет выхлопными газами окружающую среду, нарушает ваше право и права ваших детей на благоприятную окружающую среду, гарантированные ст.42 Конституции РФ.
Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ при реализации своих прав граждане не должны нарушать права других граждан. Поэтому потребуйте от соседа, чтобы он прекратил нарушать ваши права и не парковал свою машину под вашими окнами.
Если сосед Вас не послушает, Вы вправе обратиться за защитой своих прав к участковому и в суд. В случае обращения в суд соседу придется компенсировать Вам судебные издержки.
СпроситьОбратитесь с жалобой в местную администрацию.
С уважением. Сосед под моими окнами сажает овощи как быть. Говорит что эта земля не чья и делает что хочет.
Соседская территориальная диспута - как защитить свой участок земли под окном многоквартирного дома?
Это общий участок. Им можете пользоваться и Вы и соседи. Многоквартирный двухэтажный дом. Имею квартиру на первом этаже, под окном есть участок земли, который находится и под окном соседней квартиры. Сосед отдал свой участок мне (устная договорённость). Квартира была продана. И новые жильцы требуют вернуть обратно участок земли. Возможно ли мне отстоять эту часть земли?
Добрый день.
Обратитесь в с письменным заявлением в администрацию, полицию, ГАИ. Обязаны отреагировать. В ГАИ можете сообщить в телефонном режиме. Ставят таджики под окнами на газоне маршрутки. Достали, ремонтируют все сливают на землю. Спасибо.
Добрый день.
Обратитесь в с письменным заявлением в администрацию, полицию, ГАИ. Обязаны отреагировать. В ГАИ можете сообщить в телефонном режиме.
Спросить
Здравствуйте Екатерина.
Правильно разрешить спор не поможем. Но лучше напишите им претензию. Пусть отвечают. Только таким путем можно решить спор. В суде думаю Вас не поддержат. Нужно иметь землю для стоянки. У меня вопрос. Я живу в 8 квартирном дому 20 лет. И под окнами имеется полесадни. Возле дома ставим под окнами машину. Привезли щебень засыпали для парковки. Но сосед возмущается что мы не имеем право распоряжаться не спросив всех жильцов. У них окна совершенно с другой стороны. Но они хотят ставить машину именно под нашими окнами. Они ставят машины как попало. Хотя у них под окнами есть место. Как нам быть?
Здравствуйте Екатерина.
Правильно разрешить спор не поможем. Но лучше напишите им претензию. Пусть отвечают. Только таким путем можно решить спор. В суде думаю Вас не поддержат. Нужно иметь землю для стоянки.
СпроситьЗдравствуйте Янина!
Необходимо выяснить какой статус данного земельного участка. Входит ли данный участок в придомовую территорию? Можно ли оформить данный участок в аренду?
Если участок является общедомовой территорией то лишь собственники вправе определять как этим земельным участком распоряжаться (с согласия всех собственников).
Другой вопрос если участок является свободным то можно написать заявление в администрацию для предоставления его в аренду под огородничество как Вам, так и соседям. Но и тут будет нюанс связанный с территориальным зонированием (а можно ли вообще там огород делать?).
Всего хорошего! Могут ли соседи с лева, взять в аренду землю под моими окнами.
Здравствуйте Янина!
Необходимо выяснить какой статус данного земельного участка. Входит ли данный участок в придомовую территорию? Можно ли оформить данный участок в аренду?
Если участок является общедомовой территорией то лишь собственники вправе определять как этим земельным участком распоряжаться (с согласия всех собственников).
Другой вопрос если участок является свободным то можно написать заявление в администрацию для предоставления его в аренду под огородничество как Вам, так и соседям. Но и тут будет нюанс связанный с территориальным зонированием (а можно ли вообще там огород делать?).
Всего хорошего!
СпроситьПрав тот чья это земля. Я владелец квартиры на 2 этаже двухэтажного дома - внизу живут двое муж и жена они снимают это жильё дело в том что имеется палисадник а они никого туда не пускают считая что если они на первом то они имеют все права на землю под ихними окнами кто прав?
Собирайте общее собрание и ставьте вопрос обю определении порядка пользования придомовым участком. Проживаю в многоквартирном доме, обязали всех снести заборы и сараи, как мне отстоять право огородить участок земли под окнами?
Собирайте общее собрание и ставьте вопрос обю определении порядка пользования придомовым участком.
СпроситьЕсли это ваша земля то можете. У меня под окном спальни соседка садит огород могу ли я ее выгнать от туда.
Представитель местной администрации имеет право прийти к ним с техником из БТИП, обмерить землю и наложить административный штраф за незаконное пользование чужим земельным участком. Получили квартиру по переселению, квартиру дали на 1 этаже. Заехали осенью. Весной сошел снег, видим - под окнами огород. Дом 5 ти этажный, 2 подъезда, и только под нашими окнами огород, видно остался от прежних хозяев. Пока квартира была безхозная, огород прибрали неравнодушные соседи из нашего подъезда с 3 этажа. Как действовать, чтоб этой весной эти огороды убрали? Пробовали беседовать лично - сразу кричат!, через какие органы на них подействовать? Узнавали в БТИ - земля никак не оформлена. Живем в небольшом поселке городского типа. Спасибо.
Представитель местной администрации имеет право прийти к ним с техником из БТИП, обмерить землю и наложить административный штраф за незаконное пользование чужим земельным участком.
СпроситьПод домом земля де факто и так собственность МКД. Желательно оформить, но это не критично. Можно ли арендовать у муниципальных органов земельный участок, расположенный под окнами многоквартирного дома, под полисадник. Общего собрания жителей дома, с целью оформления земли подт МКД, не было и не будет, земля не оформлена под МКД.
Под домом земля де факто и так собственность МКД. Желательно оформить, но это не критично.
СпроситьЕсли это земля собственников вашего дома то это решается на очно заочном собрании всех собственников дома голосованием. Могу ли я оформить в собственность землю под окнами в многоэтажном доме живу на первом этаже.
Если это земля собственников вашего дома то это решается на очно заочном собрании всех собственников дома голосованием.
СпроситьДобрый день. Если земля входит в состав общего имущества дома то подобные посадки без согласия общего собрания незаконны и при наличии возражений дерево удалят. Нужно ли согласовывыть чтоб посадить плодовое дерево под окна придомовой територии. Если без согласия посадить что за это будет.
Иван, о́браща́йтесь в местную администрацию. Добрый день.
Если у Вас многоквартирный дом и земельный участок перед Вашим окном входит в состав земельного участка собственников многоквартирного жилого дома, то аренду в аренду Вам смогут его передать только жители Вашего же дома (100 % согласие всех собственников). Если земельный участок не входит, обратитесь к кадастровому инженеру для составления схемы испрашиваемого земельного участка и с ней обращайтесь в администрацию с заявлением о предоставлении его Вам в аренду, если он конечно никому другому не передан. Хочу взять в аренду земле у себя под окноми своей квартиры.
Добрый день.
Если у Вас многоквартирный дом и земельный участок перед Вашим окном входит в состав земельного участка собственников многоквартирного жилого дома, то аренду в аренду Вам смогут его передать только жители Вашего же дома (100 % согласие всех собственников). Если земельный участок не входит, обратитесь к кадастровому инженеру для составления схемы испрашиваемого земельного участка и с ней обращайтесь в администрацию с заявлением о предоставлении его Вам в аренду, если он конечно никому другому не передан.
СпроситьОбратитесь в Роспотребнадзор, Прокуратуру. Жилинспекцию, пусть проверят законность застройки и соблюдение санитарных норм. Новый дом для жителей ветхого жилья построили так, что напротив сто с кочегаркой дым идёт в квартиры наши. Чихаем, кашлем. Расстояние примерно если поставить три машины в ряд нос хвост нос. По окнами равняют землю. Мы жильцы узнаем новая глава продала землю под окнами.
Если данный участок в Вашей собственности, то можете убрать. Здравствуйте! Чужие вещи брать нельзя, тем более если земля около Вашего двора не Ваша, а муниципальная.
Складировать строительные материалы рядом с земельными участками запрещают все правила благоустройства, обратитесь с жалобой в администрацию муниципалитета. Сосед положил плитку около моего двора, ставит машину под моими окнами, могу я убрать эту плитку?
Здравствуйте! Чужие вещи брать нельзя, тем более если земля около Вашего двора не Ваша, а муниципальная.
Складировать строительные материалы рядом с земельными участками запрещают все правила благоустройства, обратитесь с жалобой в администрацию муниципалитета.
Спросить
