Зона строительства / Недвижимость - 2051 советов адвокатов и юристов
Вне территорий, относящихся к забору воды из источников, существуют зоны санитарной охраны строгого режима вокруг таких водопроводных сооружений:
запасные резервуары, фильтровальные станции – 30 м;
башни водонапорные – 10 м;
насосные установки, склады хлора и реагентов, отстойники и пр. – 15 м. В соответствии с законодательством РФ в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения, санитарная зона вокруг водонапорной башни должна составлять не менее 50 метров. Следовательно, организация должна отступить от своего забора на расстояние не менее 50 метров для обозначения санитарной зоны вокруг водонапорной башни. Хотел спросить какая санитарная зона у водонапорной башни в селе? Не дают разрешение на строительство
Вне территорий, относящихся к забору воды из источников, существуют зоны санитарной охраны строгого режима вокруг таких водопроводных сооружений:
запасные резервуары, фильтровальные станции – 30 м;
башни водонапорные – 10 м;
насосные установки, склады хлора и реагентов, отстойники и пр. – 15 м.
Спросить
В соответствии с законодательством РФ в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения, санитарная зона вокруг водонапорной башни должна составлять не менее 50 метров. Следовательно, организация должна отступить от своего забора на расстояние не менее 50 метров для обозначения санитарной зоны вокруг водонапорной башни.
СпроситьВ ВК РФ приняты следующие нормы расстояния построек от воды:
50 метров для водоемов и рек длиной менее 10 км.
100 метров — ширина водоема или его длина от 10 до 50 км.
200 метров — если берег реки имеет протяженность свыше 50 км.
Индивидуальное строительство в водоохранной зоне осуществляется с учетом положений ст. 65 Водного кодекса РФ. Хочу поставить беседку на берегу реки. Не капитальную. Какие проблемы могут быть? Какие санкции?
В ВК РФ приняты следующие нормы расстояния построек от воды:
50 метров для водоемов и рек длиной менее 10 км.
100 метров — ширина водоема или его длина от 10 до 50 км.
200 метров — если берег реки имеет протяженность свыше 50 км.
Индивидуальное строительство в водоохранной зоне осуществляется с учетом положений ст. 65 Водного кодекса РФ.
СпроситьНет. Охранная зона имеет больший размер. Участок находится в охранной зоне ЛЭП. (10 м). Могу ли я отступить 2 м от провода для строительства дома в связи с постановлением правительства 270. ?
Сходите в местную администрацию и узнайте подробности там А участок какой категории сейчас? Вы выписку посмотрите! Иначе выбросите деньги на ветер. Вряд ли в такой зоне участки под ИЖС имеются. Читайте документ из кадастра. Вам собственник его должен показать. Я вам не советую. Согласен с коллегой. Ищите другой вариант. Замучаетесь по судам и приставам ходить. Разрешение на строительство уже давно не выдают. Подается уведомление. Планируем приобретать участок, выяснили что он находится в зоне подтоплении и затоплении 1% обеспечености. Реально ли будет получить разрешение на строительство? Или не стоит покупать такой участок.
А участок какой категории сейчас? Вы выписку посмотрите! Иначе выбросите деньги на ветер. Вряд ли в такой зоне участки под ИЖС имеются. Читайте документ из кадастра. Вам собственник его должен показать. Я вам не советую.
Спросить
Согласен с коллегой. Ищите другой вариант. Замучаетесь по судам и приставам ходить. Разрешение на строительство уже давно не выдают. Подается уведомление.
СпроситьПосмотрите, например, здесь: https://pravozem.ru/news/stroitelstvo-v-vodooxranoj-zone-pravila-i-ogranicheniia.html# Посёлок частично находится, в водоохранной зоне. И полностью в санитарной зоне Учинского водохранилища. Можно ли будет строить на такой земле дом?
Здравствуйте. Смотрите ограничения на строительство в выписке из ЕГРН Закажите ГПЗУ, там будет "пятно застройки". На территорию участка заходит охранная зона, на 2 метра от границы, отступ для строительства 3 м,получается охранная зона на участке, но дом будет за ее пределами, не возникнет ли проблем в дальнейшем?
Даже если Вы смените разрешенку, в охранной зоне газопровода никто строительство не разрешит.
Построенное будет являться самовольной постройкой, подлежащей сносу. Можно ли изменить ВРИЗ с ЛПХ на огородничество. Земля в аренде в охранной зоне газопровода ВД, на уведомление о начале строительства пришел отказ.
Даже если Вы смените разрешенку, в охранной зоне газопровода никто строительство не разрешит.
Построенное будет являться самовольной постройкой, подлежащей сносу.
СпроситьПолучите градостроительный план, в котором будет изображена схема участка и зона, пригодная для строительства. По моему участку проходит канализационная труба, могу ли я построить каркасный дом, с винтовыми сваями, над трубой?
Получите градостроительный план, в котором будет изображена схема участка и зона, пригодная для строительства.
СпроситьЛучше получить ГПЗУ - могут быть обременения У ЛЭП есть охранная зона. Площадь охранной зоны зависит от напряжения. Закажите градостроительный план земельного участка, в котором будут отображены охранная щона и зона застройки. В зависимости от напряжения охранная зона может быть от 2 х метров до 50. Поэтому ничего не стройте, пока не убедитесь, что нет обременения. Получите ГПЗУ, там будут указаны "пятно застройки", охранные зоны. Приобрел участок земли Ижс 12 соток а по границе участка идет лэп могу ли я строить там дом и оформить его
У ЛЭП есть охранная зона. Площадь охранной зоны зависит от напряжения. Закажите градостроительный план земельного участка, в котором будут отображены охранная щона и зона застройки.
Спросить
В зависимости от напряжения охранная зона может быть от 2 х метров до 50. Поэтому ничего не стройте, пока не убедитесь, что нет обременения.
СпроситьОхранная зона канализации 3 либо 5 метров в зависимости от её вида.
Это минимальное расстояние, которое должно быть от канализации до фундамента при строительстве дома На приобретённом участке под ижс, после сделки обнаружилось что по краю приобретённого участка проходит канализационная труба, какие это влечёт последствия для собственника
Охранная зона канализации 3 либо 5 метров в зависимости от её вида.
Это минимальное расстояние, которое должно быть от канализации до фундамента при строительстве дома
СпроситьТак обратитесь за получением разрешения Здравствуйте!
Вы прежде чем его купить сходите в администрацию и разузнайте возможно там строиться или же лучше не стоит связываться Ищите другой ЗУ, не рискуйте. Решили приобрести участок в г.Крымск на улице Ленина 82,но переживаем что не дадут разрешение на строительство индивидуального жилого дома из за нахождения этого участка в зоне подтопления. Подскажите пожалуйста как нам быть?. Спасибо.
Здравствуйте!
Вы прежде чем его купить сходите в администрацию и разузнайте возможно там строиться или же лучше не стоит связываться
СпроситьЕсли в выписке есть такое ограничение ни как Участок ижс с аварийным домом (реконструкция не имеет смысла). На уведомление о начале строительства отказ (оползневая зона). какой может быть способ обойти ограничение.
Зависит от конкретной территории, локации. Что рядом с вами? Жилая зона? У меня 3 сотки под коммерцию, я хочу построить каркасный магазин, есть нормы отступа от забора до магазина, и нужно ли разрешение на строительство каркасника,
Если они выдавались, то они так и за ними закреплены, остальное скорее нет.
Скорее там зона не позволит поменять Кадастровый номер есть участка. Участок арендуемый по 3 года сроком, статус огородничество. Участки находятся в некоммерческом партнерстве (имеется старый документ 1980+года, в котором данные участки выдавались местным жителям посёлка). Можно ли получить данный участок в собственность без торгов, на бесплатной основе? Либо каким либо образом перевести участок с огородничества на ЛПХ или ИЖС, возвести строение и выкупить под 3% от кадастровой стоимости участка?
Если они выдавались, то они так и за ними закреплены, остальное скорее нет.
Скорее там зона не позволит поменять
СпроситьМожно, если это допускают правила землепользования и застройки посёлка Капитальный гараж можно построить везде, если на это есть право. Без отдельного разрешения это возможно своём участке на землях для ИЖС, для блокированной застройки, садоводства и огородничества или ЛПХ.
Во всех других зонах необходимо разрешение. Его выдадут, если вид разрешенного использования участка допускает хранение или обслуживание транспорта. Можно ли в поселке построить капитальный гараж?
Без отдельного разрешения это возможно своём участке на землях для ИЖС, для блокированной застройки, садоводства и огородничества или ЛПХ.
Во всех других зонах необходимо разрешение. Его выдадут, если вид разрешенного использования участка допускает хранение или обслуживание транспорта.
СпроситьМожно. Важно убедиться перед началом строительства что земля возле леса не является природоохранной зоной. У меня строится дом на участке где отступили слева от соседей 5 метров от границы со стороны дороги 3,5 метра, но сзади где нет соседей и не будет т.к. крайний участок и там лес, дом стоит по границе. Можно это будет узаконить?
Важно убедиться перед началом строительства что земля возле леса не является природоохранной зоной.
СпроситьВ градостроительном регламенты той территориальной зоны, в которой находится ваш участок В каком пункте ПЗЗ для города ИСТРА - описан минимальный и максимальный процент застройки для участка типа ИЖС. и каков таковой процент на 2023-й год.
В градостроительном регламенты той территориальной зоны, в которой находится ваш участок
Спросить
В каком пункте ПЗЗ для города ИСТРА - вопрос задан предельно точно - В каком пункте ПЗЗ градостроительного регламента для города ИСТРА.
СпроситьИзучение, анализ документов, поиск нужного пункта под вашу ситуацию - платная услуга, вы можете обратиться к любому юристу
СпроситьСветлана, Вам следует обжаловать отказ в выдаче разрешения на строительство в судебном порядке.
Это регламентируется Водным кодексом, Земельным кодексом, Градостроительным кодексом, муниципальными нормативными актами по вопросам градостроительства и землепользования.
Отказ то на руках? В 2019 году приобрели участок под ижс, без каких либо ограничений. В 2023 году подали документы на постройку дома. Пришёл отказ. Так как в 2022 году обновили карты и наш участок попал в зону подтопления и строительство запрещено. Как быть
Светлана, Вам следует обжаловать отказ в выдаче разрешения на строительство в судебном порядке.
Это регламентируется Водным кодексом, Земельным кодексом, Градостроительным кодексом, муниципальными нормативными актами по вопросам градостроительства и землепользования.
Отказ то на руках?
СпроситьЕсли не пугает затопление дома - покупайте. Уважаемая Людмила, самая главная проблема это: сырой дом, плесень, вода в доме, огороде. Если Вас это не устраивает, принимайте правильное решение! Если земля ИЖС и уже стоит дом и дом уже имеет кадастровый номер а земля находится в зоне потопление Чем это плохо? Чем это черевато? Можно купить такой дом? В дольнейшем кокие проблемы могут быть?
Уважаемая Людмила, самая главная проблема это: сырой дом, плесень, вода в доме, огороде. Если Вас это не устраивает, принимайте правильное решение!
СпроситьТолько правообладатель.
С уважением. Ст.33. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки ГрК РФ устанавливает, что
[quote]3. Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в комиссию направляются:
5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;[/quote]
Т.е. подразумевается, что предложения может вносить и арендатор В праве ли арендатор земельного участка подать заявление об изменении территориальной зоны земельного участка? Или только правообладатель?
Ст.33. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки ГрК РФ устанавливает, что
3. Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в комиссию направляются:5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;
Т.е. подразумевается, что предложения может вносить и арендатор
СпроситьЗдравствуйте.
Риски следующие - будет установлена охранная зона газопровода (2 м. с каждой стороны), в пределах которой будут наложены определенные ограничения, например, на строительство. Появление охранных зон, уменьшение "пятна застройки", и т.д. Сосед просит моего разрешения на прокладку газовой трубы к его участку по моему участку. Какие риски?
Здравствуйте.
Риски следующие - будет установлена охранная зона газопровода (2 м. с каждой стороны), в пределах которой будут наложены определенные ограничения, например, на строительство.
СпроситьВ выписке для начала посмотрите - там конкретные могут быть.
Не будут.
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 14 марта 2002 г. N 10 "О введении в действие санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" Мы хотим купить участок ИЖС для строительства дома и подземной скважины для воды в доме. Данный объект находится в третьем поясе ЗСО, статья 56 зк РФ. Какие ограничения и неудобства в строительстве нас могут ждать?
В выписке для начала посмотрите - там конкретные могут быть.
Не будут.
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 14 марта 2002 г. N 10 "О введении в действие санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02"
СпроситьМожно, но только обжаловав это признание. Если участок попадает в зону памятника культурного наследия, как добиться разрешения на строительство
Обжаловать где? В архитектуре сказали, для строительства нужно согласовать проект с региональным управлением государственной охраны объектов культурного наследия + снять зону и заплатить.. энную сумму денег🙈
СпроситьЗависит от того, о какой стене идёт речь и технологическом расположении труб на стадии строительства. Трубы могут быть как являющиеся общедомовым имуществом, так и находящиеся в вашей зоне ответственности. Обязаны ли после замены труб ЖКХ отремонтировать стену которую они сломают за свой счет?
Зависит от того, о какой стене идёт речь и технологическом расположении труб на стадии строительства. Трубы могут быть как являющиеся общедомовым имуществом, так и находящиеся в вашей зоне ответственности.
СпроситьКупить можете, но строительство возможно только с учетом охранных зон. Вам в помощь https://www.advgazeta.ru/ag-expert/advices/okhrannaya-zona-lep-kak-sobstvenniku-zashchitit-svoyu-nedvizhimost-ot-snosa/ Меня зовут Владислав. Выписка из ЕГРН.
Вид ограничения (обременения): Ограничения, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ; срок действия: c 19.07.2023;
Реквизиты документа-основания: Постановление Правительства РФ "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160. Граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) 47:07:0905006:19. Что это означает. Могу ли я купить данный участок.
Купить можете, но строительство возможно только с учетом охранных зон. Вам в помощь Подробнее ➤
Спросить
