Ижс администрация / Земельное право - 3468 советов адвокатов и юристов
Добрый день.
Действующим законодательством выплата денежной компенсации взамен земельного участка не предусмотрена. Как многодетная семья вы вправе получить участок под ИЖС или для ведения ЛПХ, садоводства. Обращайтесь в местную администрацию. Имеется жильё,купленный за счёт средств материнского капитала.
Возможно ли получить земельный участок, либо же денежную компенсацию в счёт земельного участка как многодетная и малоимущая семья? Проживаю в Оренбургской области.
Добрый день.
Действующим законодательством выплата денежной компенсации взамен земельного участка не предусмотрена. Как многодетная семья вы вправе получить участок под ИЖС или для ведения ЛПХ, садоводства. Обращайтесь в местную администрацию.
Спросить
Можете построить, но можете и не построить.
Есть такое понятие, как "пятно" застройки, если что. Оно не может превышать определенного процента, есть отступ от границ соседей и т.д. Направляйте уведомление о строительстве, администрация скажет.
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"
ЕЩЕ
Распоряжение Минстроя МО от 15.10.2018 N 297
"Об утверждении временного порядка предоставления государственной услуги "Получение застройщиком уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности" Здрасвуйте могу я на двух сотка построить каркасный дом земля населённых пунктов назначение индивидуальной садоводство
Можете построить, но можете и не построить.
Есть такое понятие, как "пятно" застройки, если что. Оно не может превышать определенного процента, есть отступ от границ соседей и т.д.
Спросить
Направляйте уведомление о строительстве, администрация скажет.
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"
ЕЩЕ
Распоряжение Минстроя МО от 15.10.2018 N 297
"Об утверждении временного порядка предоставления государственной услуги "Получение застройщиком уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности"
СпроситьЗдравствуйте, если хозяйственная постройка соседа расположена за границами участка или слишком близко к Вашему участку, можно обратиться в администрацию с заявлением о нарушении. В заявлении нужно указать факт, что обнаружили самовольную постройку. Любой земельный участок (З/У) находится в собственности физических, юридических лиц, органов местного самоуправления (ОМСУ) и т.д.имеет установленные границы З/У, т.к. за границами любого ЗУ начинается собственность других лиц.
Обратитесь с жалобой+фото в Администрацию города/района (ОМСУ) о факте использования гражданином чужого З/У в личных целях., т.е нарушение земельного законодательства РФ. Сосед построил погреб или что-то подобное, за границами своего участка, законно ли это и к кому обращаться чтобы это пресечь?
Здравствуйте, если хозяйственная постройка соседа расположена за границами участка или слишком близко к Вашему участку, можно обратиться в администрацию с заявлением о нарушении. В заявлении нужно указать факт, что обнаружили самовольную постройку.
Спросить
Любой земельный участок (З/У) находится в собственности физических, юридических лиц, органов местного самоуправления (ОМСУ) и т.д.имеет установленные границы З/У, т.к. за границами любого ЗУ начинается собственность других лиц.
Обратитесь с жалобой+фото в Администрацию города/района (ОМСУ) о факте использования гражданином чужого З/У в личных целях., т.е нарушение земельного законодательства РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете обратиться в администрацию с заявлением. Вы можете предварительно выяснить информацию в администрации о земельном участке, о предоставлении участка в аренду без проведения торгов.
В соответствии со ст.39.6 ЗК РФ:
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается [b]без проведения торгов[/b] [b] в случае предоставления:-земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства[/b], ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса. Хотим взять в аренду муниципальную землю. Будем строить домик. Регистрировать тоже. Как начать процедуру выкупа участка? Как сделать по закону? Будут ли торги? И вообще, возможно ли это?
Спасибо.
Здравствуйте!
Вы можете обратиться в администрацию с заявлением. Вы можете предварительно выяснить информацию в администрации о земельном участке, о предоставлении участка в аренду без проведения торгов.
В соответствии со ст.39.6 ЗК РФ:
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:-земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.
Спросить
В администрацию органа местного самоуправления. В суд вам надо обращаться, местная администрация здесь ни при чем. В какой орган обращаться по поводу несоблюдение отступа от забора между соседями ИЖС
Необходимо знать где находится гараж, назначение земли, расстояние от других строений, возможность заручится согласием соседей вообще первично ответ в вопросе три жилых этажа следовательно землю переводить. В ИЖС. Получали ли разрешение на строительство?
Если нет, то у вас самовольная постройка;
администрация города может не признавать иск Елена, Вам самой не справиться. Наймите юриста. Удачи. От вас мало информации...
Если в в гаражном кооперативе просто надстроили несколько этажей, то никак. В ГК не могут быть жилые помещения. По другим вариантам надо разбираться, изучать все обстоятельства и документы Как узаконить три жилых этажа построенных на капитальном гараже? Проживаем в Ялте
Необходимо знать где находится гараж, назначение земли, расстояние от других строений, возможность заручится согласием соседей вообще первично ответ в вопросе три жилых этажа следовательно землю переводить. В ИЖС.
Спросить
Получали ли разрешение на строительство?
Если нет, то у вас самовольная постройка;
администрация города может не признавать иск
Спросить
От вас мало информации...
Если в в гаражном кооперативе просто надстроили несколько этажей, то никак. В ГК не могут быть жилые помещения. По другим вариантам надо разбираться, изучать все обстоятельства и документы
СпроситьДанные действия незаконны, ври не соответствует. Вам надо тогда обращаться в администрацию для присвоения участку другого ВРИ Можно ли? На общедолевом участке под ИЖС 8 соток с многоквартирным частным домом, сделать право пользованиячасти участка для установки НТО без фундамента под магазин.
Вам нужно обратиться в администрацию для оформления с вами договора аренды Арендатель не государство а администрация муниципального образования вероятно. Купили и купили дом а теперь выкупайте у муниципального образования земельный участок. Для меня как для юриста важна дата заключения договора аренды земельного участка а вы её не указываете. Почему? Без этой даты я не могу достоверно ответить на ваш вопрос, так как это будет халтура. Да и договор купли-продажи дома желательно увидеть. Право собстенности на дом зарегистрировали? Как-то, так. Выбор юриста только за вами. Да, и если ещё будете покупать дом или иной объект недвижимости, то проконсультируйтесь у юриста до совершения сделки. Купили дом с просроченным договором аренды земельного участка под ИЖС, узнали только после покупки. Арендодатель государство, как продлить договор?
Арендатель не государство а администрация муниципального образования вероятно. Купили и купили дом а теперь выкупайте у муниципального образования земельный участок. Для меня как для юриста важна дата заключения договора аренды земельного участка а вы её не указываете. Почему? Без этой даты я не могу достоверно ответить на ваш вопрос, так как это будет халтура. Да и договор купли-продажи дома желательно увидеть. Право собстенности на дом зарегистрировали? Как-то, так. Выбор юриста только за вами. Да, и если ещё будете покупать дом или иной объект недвижимости, то проконсультируйтесь у юриста до совершения сделки.
СпроситьДобрый день!
В соответствии с правилами Сайта Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения и Вам составят грамотный и мотивированный законом документ на платной основе.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Можете направить обращение в электросетевую организацию, копию можете направить в Администрацию, МЧС.
Если опора установлена на территории Вашего участка, то можете обратиться в суд и в соответствии со ст.304 ГК РФ требовать устранения нарушения, препятствий в пользовании участком. Хотел бы составить обращение руководителю россети по поводу переноса электрической опоры с участка, опора деревянная и прогнила, под угрозой падения.
Добрый день!
В соответствии с правилами Сайта Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения и Вам составят грамотный и мотивированный законом документ на платной основе.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Можете направить обращение в электросетевую организацию, копию можете направить в Администрацию, МЧС.
Если опора установлена на территории Вашего участка, то можете обратиться в суд и в соответствии со ст.304 ГК РФ требовать устранения нарушения, препятствий в пользовании участком.
СпроситьВозможно. На конкурентной основе. Нужно обращение в администрацию, закон 59 фз. Имеется участок, собственность публично-правовых образований, назначение - для размещения здания библиотеки. Участок пустует не одно десятилетие. Вопрос: возможно ли приобретение такого участка у государства и перевод в частную собственность и категорию под ИЖС?
Расстояние от межи до дома, по принятым правилам должно составлять не менее 3 метров. То есть, возведение самого ограждения допускается прямо на границе земельного участка. А вот жилое здание нужно строить минимум за 3 метра от него.
Но, если расстояние от забора до дома ИЖС составляет 3 метра, то дистанция для других построек составляет 1 метр.
Сводом правил не допускается возведение никаких строений на участке вплотную к забору. Мой дом стоит в метре от межи сосед тоже построил в метре от межи, теперь собирается строить навес в метре от межи и 2 метра от стены моего дома. Администрация сельского совета говорит что раз наш дом построен с нарушениями то метр от межи. Хотя вроде есть закон что 3 метра от стены дома соседа, на этой стене у меня окно
Расстояние от межи до дома, по принятым правилам должно составлять не менее 3 метров. То есть, возведение самого ограждения допускается прямо на границе земельного участка. А вот жилое здание нужно строить минимум за 3 метра от него.
Но, если расстояние от забора до дома ИЖС составляет 3 метра, то дистанция для других построек составляет 1 метр.
Сводом правил не допускается возведение никаких строений на участке вплотную к забору.
СпроситьЖалобу в Роспотребнадзор. В Роспотребнадзор письменно (в него сейчас входят и Санэпидемстанции).
[quote]Закон "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ" от 02.05.06 N 59-ФЗ[/quote] Обратитесь с официальным заявлением в местную администрацию города с просьбой провести проверку соблюдения соседями санитарных норм (копию с отметкой о приеме заявления сохраните себе). Какие есть санитарные нормы содержания животных на участке ижс в городе? Соседи держат кур и уток у себя под общим забором, вонь такая, что невозможно открыть окно на проветривание. Куда обращаться?
В Роспотребнадзор письменно (в него сейчас входят и Санэпидемстанции).
Закон "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ" от 02.05.06 N 59-ФЗСпросить
Обратитесь с официальным заявлением в местную администрацию города с просьбой провести проверку соблюдения соседями санитарных норм (копию с отметкой о приеме заявления сохраните себе).
СпроситьМожно. Фундамент заложили и бросили участок, налог не начисляется. Вполне возможно, что постановление о выделении ЗУ отменено. Узнавайте в администрации. Согласно ст. 16 ЗК РФ государственной собственностью на землю являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. В 1993 году администрация города выдала постановление о выделение участка под ИЖС. Фундамент заложили и бросили участок, налог не начисляется, свидетельство не получали. Можно на данный момент оформить этот участок в собственность с целью продажи?
Фундамент заложили и бросили участок, налог не начисляется. Вполне возможно, что постановление о выделении ЗУ отменено. Узнавайте в администрации. Согласно ст. 16 ЗК РФ государственной собственностью на землю являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
СпроситьНаписать надо с обоснованием Здравствуйте
Вы можете обратиться к любому юристу на сайте, вам составят заявление индивидуально, с указанием нужных нормативно правовых актов. Как написать заявление в администрацию о строительстве дороги к ИЖс участкам? 16 участков. Отсыпали сами. В настоящий момент нет ни финансов ни сил. Дорога не приватизирована. Не является нашей собственностью.
Здравствуйте
Вы можете обратиться к любому юристу на сайте, вам составят заявление индивидуально, с указанием нужных нормативно правовых актов.
СпроситьПризнание строений аварийными производится местной администрацией на основании заключения управления архитектуры. Компенсация возможно только за квартиру в признанном аварийном многоквартирном доме, за ИЖС компенсация не предусматривается. Муж прописан в частном доме, который достался ему от родителей. Дом очень старый. Куда можно обратиться, что Б признать его непригодным для жилья и положена ли компенсация денежная?
Признание строений аварийными производится местной администрацией на основании заключения управления архитектуры. Компенсация возможно только за квартиру в признанном аварийном многоквартирном доме, за ИЖС компенсация не предусматривается.
СпроситьРешайте вопрос по участку в суде, а потом продавайте квартиры. Для перевода земли в категорию ИЖС требуется наличие проектной документации и положительного заключения государственной экспертизы. Исходя из полученных документов орган местного самоуправления дает разрешение на перевод земли в ИЖС.
Таким образом, прежде всего, авам надо обратиться в администрацию с заявлением, в котором изложите просьбу дать ответ, на каком основании и когда земля была переведена.
Возможность оспаривания решения администрации можно оценить только после получения ответа. Переведите в назначение многоквартирный дом Как продать квартиру в многоквартирном доме (3 квартиры), 1977 года постройки, если земельный участок оформлен как ИЖС. Покупатель хочет взять ипотеку, банк не дает одобрение по этой причине. Как так вышло, что такое относительно старое здание имеет неправильный статус участка.
Для перевода земли в категорию ИЖС требуется наличие проектной документации и положительного заключения государственной экспертизы. Исходя из полученных документов орган местного самоуправления дает разрешение на перевод земли в ИЖС.
Таким образом, прежде всего, авам надо обратиться в администрацию с заявлением, в котором изложите просьбу дать ответ, на каком основании и когда земля была переведена.
Возможность оспаривания решения администрации можно оценить только после получения ответа.
Спросить
Спасибо. Но земля в Росреестре и так значится как ИЖС, а юрист от Сбербанка требует, чтобы статус земли был для МКД. Как осуществить перевод, если дом изначально был многоквартирным с 1977 г.
СпроситьЯ же написала, обращайтесь в орган местного самоуправления. Но прежде чем пытаться переводить в МКД, надо узнать, когда и каким образом земля стала ИЖС.
Возможно, администрация даже признает ошибку, сбой или что там еще могло быть. Тогда исправить будет проще.
Если же получилось как-то иначе, то, возможно, придется обращаться в суд.
СпроситьА вот это уже платная услуга, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь. В прокуратуру в свободной форме От границы участка ИЖС установили мусорку менее чем 20 метров. Как добиться переноса и куда обращаться. В умной форме администрация отказала. Образец заявление
А вот это уже платная услуга, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь.
Спросить
Если техника принадлежит соседу то он ничего не нарушает. Сосед на участке ИЖС устроил хранение спецтехники (самосвалы и трактор) . Каждое утро прогревает машины, трактор, ездят в течение дня, дорога не асфальтирована, в принципе ее вообще нет. Он своим трактором ее распахал. На участке устроил ремзону для такой техники, моет машины. Будьте добры, назовите статьи законов, чтобы можно было обратиться в администрацию поселения. Сосед к нему обратился, он его послал. Заранее спасибо
Уточняйте в местной администрации.
С уважением. Изучите ГП и ПЗЗ. Перевод части ЗУ под другое ВРИ на практике не встречалось. Хотим построить магазин на своем участке, на участке есть оформленное нежилое помещение (его и хотим расширить и сделать магазин) и так же есть жилой дом, где мы живём.
Вопрос: можем ли мы перевести часть участка, там где стоит нежилое здание под ИЖС, магазин? Какой размер должен быть этого участка?
Не факт. Но вы можете обжаловать это решение в прокуратуре и суде.
С уважением. Вполне законно, именно администрация определяет градостроительное развитие, забрать у вас участки не могут! Вы вправе использовать участок с ранее существующим ВРИ (ст 85 ЗК РФ) однако при реконструкции и новом строительстве ВРИ должно соответствовать градостроительному зонированию. Муниципальные власти хотят принять изменения в Правила землепользования и застройки, в результате чего земли 3 улиц частного сектора будут переведены из ИЖС в земли, предназначенные для застройки МКД. Данные участки находятся в частной собственности.
Является ли это законным?
Если они примут данные изменения, то собственников потом будет выселять застройщик.
Что именно "не факт"?
Является ли законным такое изменение ВРИ земель без согласия собственников?
Спросить
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
СпроситьВполне законно, именно администрация определяет градостроительное развитие, забрать у вас участки не могут! Вы вправе использовать участок с ранее существующим ВРИ (ст 85 ЗК РФ) однако при реконструкции и новом строительстве ВРИ должно соответствовать градостроительному зонированию.
Спросить
Здравствуйте, в СНТ можно и по дачной амнистии его зарегистрировать как жилой, либо ИЖС но тут необходимо уведомить Администрацию о начале строительства. Какой участок лучше приобрести ИЖС или СНТ? На нём будет модульный дом, который будет сдаваться в аренду
Здравствуйте, в СНТ можно и по дачной амнистии его зарегистрировать как жилой, либо ИЖС но тут необходимо уведомить Администрацию о начале строительства.
СпроситьВам в помощь https://www.garant.ru/consult/business/1585933/ Можно ли мне, как самозанятой открыть гостиницу? Пришло письмо из администрации, что я нарушаю... Земля ИЖС. У меня отель 5 номеров, я работаю уже 20 лет.
Здравствуйте, на этот вопрос Вам ответит Администрация согласно ГПЗУ, обратитесь с заявлением о переводе категории из с/х в ИЖС. Нужно заказать ГПЗУ и изучить возможные виды разрешенного использования
Если ИЖС в основных или условно-разрешенных видах, то перевод возможен.
Не совсем понятно для чего вам это. На землях для садоводства можно строить жилой дом Маловероятно. ВРИ ИЖС может быть только у земель населенных пунктов. Как вариант ВРИ ЛПХ. Есть участок. Категория и виды разрешенного использования:
* Земли сельскохозяйственного назначения
* Для ведения гражданами садоводства и огородничества
* садоводство.
Расположен в деревне, граничит с городом. Можно ли перевести в ижс и строить?
Здравствуйте, на этот вопрос Вам ответит Администрация согласно ГПЗУ, обратитесь с заявлением о переводе категории из с/х в ИЖС.
СпроситьНужно заказать ГПЗУ и изучить возможные виды разрешенного использования
Если ИЖС в основных или условно-разрешенных видах, то перевод возможен.
Не совсем понятно для чего вам это. На землях для садоводства можно строить жилой дом
СпроситьМаловероятно. ВРИ ИЖС может быть только у земель населенных пунктов. Как вариант ВРИ ЛПХ.
СпроситьДа, возможен такой выкуп (с согласия учредителя). Как вы себе процедуру выкупа и передачи на баланс муниципалитета представляете?
Не факт, что по правилам землепользования и застройки вашего населённого пункта можно сформировать участок в 2 сотки.
А администрации он нужен на балансе?
Вам проще публичный сервитут установить Можно ли приобрести в собственность 2 сотки земли от участка ИЖС общей площадью 12 соток? Дело в том, что этот участок блокирует проезд в наш поселок, и чтобы открыть нам проезд, собственник предлагает выкупить у него 2 сотки. В дальнейшем, эти 2 сотки планируем передать на баланс исполкома. Возможна ли такая сделка? 2 сотки предлагают выкупить у участка с кадастровым номером 16:39:102402:6119.
Как вы себе процедуру выкупа и передачи на баланс муниципалитета представляете?
Не факт, что по правилам землепользования и застройки вашего населённого пункта можно сформировать участок в 2 сотки.
А администрации он нужен на балансе?
Вам проще публичный сервитут установить
СпроситьНет Доброй ночи! Это должно быть отдельно стоящее от жилого дома здание, под которым необходимо будет изменить вид использования земельного участка с ИЖД под строительство административного здания. Но перед этим необходимо обратиться в местную администрацию и согласовать с ними этот перевод, потому что разрешение на перевод земель из одной категории в другую дают они. После согласования и получения разрешения можно строить стоматологический кабинет. Не забудьте про необходимость его лицензирования под медицинские виды деятельности. Можно ли построить стоматологический кабинет на участке ижс
Доброй ночи! Это должно быть отдельно стоящее от жилого дома здание, под которым необходимо будет изменить вид использования земельного участка с ИЖД под строительство административного здания. Но перед этим необходимо обратиться в местную администрацию и согласовать с ними этот перевод, потому что разрешение на перевод земель из одной категории в другую дают они. После согласования и получения разрешения можно строить стоматологический кабинет. Не забудьте про необходимость его лицензирования под медицинские виды деятельности.
Спросить
