Изменение границ земельного участка без изменения площади - 90 советов адвокатов и юристов
Если изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ, осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается (пункт 31 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ).
Подать можно регистратор укажет нужно ли Вам и какие действия нужно предпринять. Удачи Сначала зарегистрируйте право на основании решения суда, а потом будете уточнять (уменьшать) площадь на основании межевого плана. Можно ли подать заявление на гос регистрацию земельного участка (по решению суда) с одновременным описанием границ этого участка (с уменьшением площади по сравнению с площадью, указанной в решении суда)?
Если изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ, осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается (пункт 31 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ).
Подать можно регистратор укажет нужно ли Вам и какие действия нужно предпринять. Удачи
Спросить
Сначала зарегистрируйте право на основании решения суда, а потом будете уточнять (уменьшать) площадь на основании межевого плана.
СпроситьЗдесь, скорее, продавцу нужно не расторгать договор, а готовить аргументированные возражения против намерений покупателя. Если обе стороны согласны, то можете заключить соглашение о расторжении договора и представить его в МФЦ.
Но шансы Покупателя при оспаривании такой сделки в суде представляются неясными, так как Покупатель приобрел земельный участок заведомо зная, что в отношении участка не было проведено межевание, то есть не уточнена площадь и не определены его границы и координаты на местности. И он должен был отдавать себе отчет в рисках приобретения такого объекта, и мог проявить предосторожность и разумную осмотрительность, но не сделал этого.
И никакого ввода в заблуждение со стороны Продавца в данном случае нет. Как можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества продавцу, если площадь земельного участка значительно изменилась после уточнения его границ, а покупатель требует соразмерного уменьшения цены?
Здесь, скорее, продавцу нужно не расторгать договор, а готовить аргументированные возражения против намерений покупателя.
Спросить
Каковыми могут быть эти возражения? Возможно ли расторгнуть договор в порядке ст. 451 ГК РФ, если о несоответствии фактической площади участка и площади в договоре продавец не был осведомлён ввиду, по сути, ошибки специалиста, проводящего измерение участка в прошлом?
Спросить
Расторгнуть можно посмотреть соглашению сторон, в одностороннем порядке, по условиям договора и через суд. В данном случае нужно смотреть договор и уже от этого делать выводы. Ввод в заблуждения сторонам по предмету договора, равно не соответствие предмета договора его критериям, действительности, ведет к его расторжению.
СпроситьЕсли обе стороны согласны, то можете заключить соглашение о расторжении договора и представить его в МФЦ.
Но шансы Покупателя при оспаривании такой сделки в суде представляются неясными, так как Покупатель приобрел земельный участок заведомо зная, что в отношении участка не было проведено межевание, то есть не уточнена площадь и не определены его границы и координаты на местности. И он должен был отдавать себе отчет в рисках приобретения такого объекта, и мог проявить предосторожность и разумную осмотрительность, но не сделал этого.
И никакого ввода в заблуждение со стороны Продавца в данном случае нет.
СпроситьЗадано [b]вопросов 308, из них VIP - 0[/b]
Мы не занимаемся ни обучением, ни помощью в зарабатывании вам гонорара. Переводите вопрос в ВИП, либо лично к юристу обращайтесь, на сайте нет штатных работающих юристов. [b]А бесплатно вас надоело консультировать! [/b] Какая норма права нарушена при перераспределении земельного участка собственника и 40 кв.м муниципальной неразграниченной земли, постановлением администрации утверждена схема расположения участка, в которой все координаты вновь образованного участка указаны те же, что и в исходном, никаких дополнительных точек на добавленную площадь 40 кв м в схеме нет, а площадь указана увеличенная на эти 40 кв м и на кадастр поставлен участок с увеличенной площадью по старым координатам, т.е. без изменения границ участка.
Задано вопросов 308, из них VIP - 0
Мы не занимаемся ни обучением, ни помощью в зарабатывании вам гонорара. Переводите вопрос в ВИП, либо лично к юристу обращайтесь, на сайте нет штатных работающих юристов. А бесплатно вас надоело консультировать!
СпроситьТатьяна, [b]нет, нормативная база не менялась и изменения никакие не вносились.
Одно из оснований закона:[/b]
Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. N 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения" Как можно уточнить изменились ли ГОСТы в 2023 году на квадратуру строения, для выкупа арендованный земли.
Татьяна, нет, нормативная база не менялась и изменения никакие не вносились.
Одно из оснований закона:
Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. N 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения"
СпроситьМожет, в пределах допустимых погрешностей. В остальных случаях необходимо межевание земельного участка с установлением новых границ земельного участка и координат поворотных точек. Может быть перераспределение земельного участка по увеличению площади без изменения границ и координат характерных точек.
Может, в пределах допустимых погрешностей. В остальных случаях необходимо межевание земельного участка с установлением новых границ земельного участка и координат поворотных точек.
СпроситьНет смысла брать с них расписку. Здравствуйте Елена
Дело в том, что в договоре купли-продажи земельного участка вы можете указать, только те данные которые хранятся в государственном кадастре, а если вы самовольно увеличили свой участок к примеру в два раза, и ни как не оформили прирезку, продать сможете именно тот участок по размеру, которым обладали по факту. Никакой расписки брать не надо, но и продавать участок по площади, меньший, чем указано в кадастре категорически не рекомендую. Сделайте новое межевание и внесите изменение площади в кадастровый план участка, зарегистрировав изменения в Росреестре. Надо указать, что на учет поставлен в границах больше, чем по факту...
Но тогда сам забор стоит незаконно...
Надо брать. То есть в мошенничестве меня нельзя обвинить? Надо ли мне брать расписку с покупателей о том, что я их поставила в известность, что земельный участок меньше, чем по документам. Но они видели сам участок и согласны с ценой?
Спасибо.
Здравствуйте Елена
Дело в том, что в договоре купли-продажи земельного участка вы можете указать, только те данные которые хранятся в государственном кадастре, а если вы самовольно увеличили свой участок к примеру в два раза, и ни как не оформили прирезку, продать сможете именно тот участок по размеру, которым обладали по факту.
Спросить
Никакой расписки брать не надо, но и продавать участок по площади, меньший, чем указано в кадастре категорически не рекомендую. Сделайте новое межевание и внесите изменение площади в кадастровый план участка, зарегистрировав изменения в Росреестре.
Спросить
Надо указать, что на учет поставлен в границах больше, чем по факту...
Но тогда сам забор стоит незаконно...
Надо брать.
Спросить
Да,надо переоформлять документы на собственность, уточнение площади. Имеется земельный участок с постройками в собственности Имеется свидетельство о гос. регистрации права с кадастровыми номерами. Межевание сделано не было.
Если провести межевание и площадь (и границы) изменятся, то надо ли переоформлять документы на собственность?
1. Возможна сделка, с регистрацией.
2. При дальнейшем межевании возможно изменение площади и реальных границ. Добрый день! В рассматриваемом случае собственнику земельного участка перед сделкой нужно провести межевание. Межевание земельного участка - это работы по установлению местоположения границ земельного участка.
Работы по межеванию участка осуществляются организациями, имеющими лицензию на право осуществления геодезической и картографической деятельности. Вы как покупатель земельного участка можете их оплатить в счет оплаты цены за земельный участок по договору купли-продажи, заключив предварительный договор купли-продажи. Хочу купить в СНТ участок соседа. У участка есть кадастровый номер, но нет межевого плана. Возможна ли сделка. Какие сложности и "подводные камни" существуют?
1. Возможна сделка, с регистрацией.
2. При дальнейшем межевании возможно изменение площади и реальных границ.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае собственнику земельного участка перед сделкой нужно провести межевание. Межевание земельного участка - это работы по установлению местоположения границ земельного участка.
Работы по межеванию участка осуществляются организациями, имеющими лицензию на право осуществления геодезической и картографической деятельности. Вы как покупатель земельного участка можете их оплатить в счет оплаты цены за земельный участок по договору купли-продажи, заключив предварительный договор купли-продажи.
СпроситьСогласно ч. 21.14 ст. 51 ГрК РФ решение о внесении изменений в разрешение на строительство принимается органом, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство, в течение семи рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления или со дня получения заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство (в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство). Выдали нам земельный участок под строительство ижс в аренду (программа-молодая семья). Получили разрешение на строительство. При строительстве дома есть расхождения в площади и границе). По документам площадь 10 на 10 м и отступ от одной из границ 3 м, а наяву 11 на 12 м и отступ от одной из границ 4 м. Смогу ли я сдать дом в эксплуатацию? Или мне предстоит внести изменения? Куда обращаться?
Согласно ч. 21.14 ст. 51 ГрК РФ решение о внесении изменений в разрешение на строительство принимается органом, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство, в течение семи рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления или со дня получения заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство (в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство).
СпроситьЗдравствуйте, если участок в границах которого расположена часть Вашей пристройки находится в муниципальной собственности, то проблему "узаканивания" можно решить путем так называемой "прирезки". Проще говоря, Вам нужно вызвать кадастрового инженера для уточнения площади и границ земельного участка (присоединить себе ту землю, на которой находится пристройка). После того, как Вы, таким образом, расширите свой земельный участок, можно переходить к учету изменений (оформлению пристройки). Сделали пристройку к дому. Но она оказалось выходит за границы участка на 2 метра. Как нам сделать? Чтоб узаконить?
Здравствуйте, если участок в границах которого расположена часть Вашей пристройки находится в муниципальной собственности, то проблему "узаканивания" можно решить путем так называемой "прирезки". Проще говоря, Вам нужно вызвать кадастрового инженера для уточнения площади и границ земельного участка (присоединить себе ту землю, на которой находится пристройка). После того, как Вы, таким образом, расширите свой земельный участок, можно переходить к учету изменений (оформлению пристройки).
СпроситьПо смыслу федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" размер взносов следует устанавливать в зависимости от площади.
Ч.16 ст. 54. [quote]Право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков.[/quote] А каким образом на общем собрании садоводы принимают решение о том как они будут оплачивать взносы (исходя из площади или с участка)?
По смыслу федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" размер взносов следует устанавливать в зависимости от площади.
Ч.16 ст. 54.
Право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков.Спросить
Для консультации мало информации. Установлены границы земельного участка в соответствии с требованиями закона? ЕСТЬ ЛИ межевое дело? Запрашивали ли выписку из ЕГРН расширенную и что в ней указано по поводу границ зем. Участка? При изменение площади частного дома, было выявлено нарушение границ земельного участка. Теперь дом стоит не на границах участка. Как быть в такой ситуации.
Для консультации мало информации. Установлены границы земельного участка в соответствии с требованиями закона? ЕСТЬ ЛИ межевое дело? Запрашивали ли выписку из ЕГРН расширенную и что в ней указано по поводу границ зем. Участка?
СпроситьДля составления искового заявления рекомендую выбрать на сайте юриста и обратиться лично. По правилам ст.ст.131-132 ГПК РФ. Добрый день!
Какой "отказ пришёл"?
Если это - отказ кадастровой палаты во внесении изменений в сведения об объекте недвижимости, тогда вам следует обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка. В свидетельстве о собственности заявлено 15 соток земли. Нужно было сделать межевание. При измерении оказалось 14.5.Из Краснодара пришел отказ. Теперь нужно узаконить через суд. Как правильно составить исковое заявление.?
Для составления искового заявления рекомендую выбрать на сайте юриста и обратиться лично.
Спросить
Добрый день!
Какой "отказ пришёл"?
Если это - отказ кадастровой палаты во внесении изменений в сведения об объекте недвижимости, тогда вам следует обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте. Если требуется внести изменения по таким параметрам, как описание положения границ участка, площадь, контактная информация владельца, вид земель и разрешенное использование, обременение части земельного участка, то заявитель должен обратиться в орган кадастрового учета с пакетом документов и заявлением на изменение данных в кадастре. Изменение вида ЗУ не нужно, изменить формулировку в документах, привести в соответствие с техническим планом, тоже необходимо обращаться в кадастр? Построили малоэтажный блокированный дом, во всех документах: свидетельстве на землю, в разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию указано и как малоэтажный блокированный жилой дом, и как малоэтажный блокированный дом. Получается здание одно, а секций 10 (таунхаус). Теперь нужно, чтобы назначение з/у стало малоэтажный многоквартирный дом. Как это сделать?
Здравствуйте. Если требуется внести изменения по таким параметрам, как описание положения границ участка, площадь, контактная информация владельца, вид земель и разрешенное использование, обременение части земельного участка, то заявитель должен обратиться в орган кадастрового учета с пакетом документов и заявлением на изменение данных в кадастре.
СпроситьДобрый день!
Соглашение об определении порядка пользования составить можно.
Доли также моно перераспределить, если все участники долевой собственности согласны с этим.
Но (1) такое соглашение надо регистрировать; (2) такое соглашение будет иметь налоговые последствия. Земельный участок общей долевой собственности оформлялся по амнистии без определения границ для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, были определены доли за каждым участником собственности, при вводе объекта в эксплуатацию здания изменилась площадь здания и соответственно доли жилого помещения. Возможно ли изменить доли земельного участка пропорционально увеличившейся доли земельного участка и составить соглашение на пользование земельным участком без определения границ его участка.
Добрый день!
Соглашение об определении порядка пользования составить можно.
Доли также моно перераспределить, если все участники долевой собственности согласны с этим.
Но (1) такое соглашение надо регистрировать; (2) такое соглашение будет иметь налоговые последствия.
СпроситьДобрый день! Изменение конфигурации помещения, которое приведет в увеличению площади, будет считаться перепланировкой и требует получения соответствующего разрешения от компетентных органов. При получении разрешения, наверняка, возникнет вопрос относительно границ земельного участка, которые в Вашем случае не определены. Приобрел дом,, имеющий общую стену с соседом, разделенный в натуре. Земельный участок находится в долевой собственности с соседом, зарегистрирован обоими владельцами по упрощенки (без межевания), Может ли сосед увеличивать площадь своего дома, имеющий общую стену с соседом, без согласования с соседом, умеющие земельный участок в долевой собственности без определения границ (без межевания). Спасибо.
Добрый день! Изменение конфигурации помещения, которое приведет в увеличению площади, будет считаться перепланировкой и требует получения соответствующего разрешения от компетентных органов. При получении разрешения, наверняка, возникнет вопрос относительно границ земельного участка, которые в Вашем случае не определены.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга!
Если имеются документы, которые подтверждают большую площадь, предоставленную ранее, то обращайтесь в суд.
Практически всегда для разрешения спора при восстановлении (изменении) границ суду необходима экспертиза.
Эксперт проводит обследование земельного участка.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru. Как быть. В свидетельстве на право собственности на землю от 13 сентября 1994 г. допущена ошибка в площади зем. участка, она меньше почти на 4 сотки исходя из чертежа границ данного участка, прилагаемого к данному свидетельству. При межевании руководствовались площадью и изменили границы участка, а соответственно и размеры участка в сторону уменьшения. В свидетельстве о гос. регистрации права от 04.08.2011 г. указана также неверная площадь из-за ошибки, допущенной в 1994 г.
Здравствуйте, Ольга!
Если имеются документы, которые подтверждают большую площадь, предоставленную ранее, то обращайтесь в суд.
Практически всегда для разрешения спора при восстановлении (изменении) границ суду необходима экспертиза.
Эксперт проводит обследование земельного участка.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
СпроситьЗдравствуйте. Вы очевидно имеете в виду изменение границ земельного участка. Арендатор не имеет прав на изменение границ (площадей) арендованного имущества, в т.ч. земельного участка. Это прерогатива исключительно собственника. Здравствуйте! У меня вопрос касающийся земель сельхоз назначения. У нас в аренде находились земли на которых размещалась наша ферма, сосед по участкам в какой-то момент начал приезжать и говорить о незаконном захвате земель с нашей стороны. Состоялся суд по результатам которого земли остались за нами. Сейчас он снова пришёл с кадастровым инженером и ставит нас перед фактом что часть земли на которых у нас основные постройки и скважина, теперь принадлежат ему. Возможно ли переоформление земли без участия арендаторов.
Здравствуйте. Вы очевидно имеете в виду изменение границ земельного участка. Арендатор не имеет прав на изменение границ (площадей) арендованного имущества, в т.ч. земельного участка. Это прерогатива исключительно собственника.
СпроситьЗдравствуйте. В свидетельстве указана площадь каждого земельного участка, изменить ее можно без раздела земельных участков при уточнении границ (межевании) только в пределах 10%. В остальных случаях необходимо выполнить уточнение границ и потом, если допускают ПЗиЗ провести перераспределение участков. Площади участков меняли без межевания и даже после изменения площадей участков межевание не сделали просто получили новые зеленки и все. Вот я и хотела узнать насколько это законно?! Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если два соседних участка на одного хозяина, на оба участка есть зеленки, но они оба не межеваные, может ли собственник без межевания перенести границы участка, то есть увеличить один и уменьшить второй получив новые зеленки? Хотелось бы знать насколько это законно без межевания? И правельно ли я понемаю, что если межевание не сделано, то границ в принципе нет так, как они не установлены?
Здравствуйте. В свидетельстве указана площадь каждого земельного участка, изменить ее можно без раздела земельных участков при уточнении границ (межевании) только в пределах 10%. В остальных случаях необходимо выполнить уточнение границ и потом, если допускают ПЗиЗ провести перераспределение участков.
Спросить
Площади участков меняли без межевания и даже после изменения площадей участков межевание не сделали просто получили новые зеленки и все. Вот я и хотела узнать насколько это законно?!
СпроситьСвидетельства с 15.07.2016 г. не выдают, выдадут выписку из ЕГРН с уточненными границами. Для изменения площади, а с 01.01.2018 г еще обязательно проведение межевания, необходим документ-основание изменения площади. Кроме того, должна быть соблюдена минимальная площадь з\у. Возможно сначала объединение зу, а потом их раздел как Вы желаете.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, придется переоформлять.
А лучше, все-таки, еще раз перепроверить геодезию.
Дело в том, что рано или поздно эти 15 вылезут. И вылезут боком. Например, при определении границ соседних участков.
И не забывайте другой момент.
Земельный налог вам будет начисляться от кадастровой стоимости. Она зависит от площади.
Вся информация поступает из Росреестра. Вот и будете платить больше. Чем необходимо на самом деле. Здравствуйте, после изготовления межевого плана, вам нужно будет подать в МФЦ заявление о внесении изменений. Росреестр внесет изменения и выдаст новую выписку. Здравствуйте! У нас оформлен земельный участок в 2010 году размером 1000 м 2, но у него не было координат на кадастровой карте. Сейчас сотрудники БТИ провели для нас геодезию и определили необходимые 4 точки. Но, по их замеру оказалось, что участок 985 м 2. Хотелось бы узнать: требуется ли нам теперь переоформлять свидетельство на землю и др. документы, ведь в них стоит 1000 м 2.
Здравствуйте!
Да, придется переоформлять.
А лучше, все-таки, еще раз перепроверить геодезию.
Дело в том, что рано или поздно эти 15 вылезут. И вылезут боком. Например, при определении границ соседних участков.
И не забывайте другой момент.
Земельный налог вам будет начисляться от кадастровой стоимости. Она зависит от площади.
Вся информация поступает из Росреестра. Вот и будете платить больше. Чем необходимо на самом деле.
Спросить
Здравствуйте, после изготовления межевого плана, вам нужно будет подать в МФЦ заявление о внесении изменений. Росреестр внесет изменения и выдаст новую выписку.
Спросить---Здравствуйте, а для чего их тогда менять? Вопрос задайте корректно. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Меня интересует позволяет или не позволяет законодательство Республики Беларусь изменять границы земельного участка. Меняют границы не только с целью увеличения/уменьшения площади участка, но и с целью изменения конфигурации границ земельного участка. Здравствуйте. Земельное дело. Вопрос о возможности/невозможности изменить границы земельного участка предоставленного для обслуживания жилого дома на основе права пожизненного наследуемого владения. Изменение границ без увеличения площади, интересы третьих лиц не затрагивает.
---Здравствуйте, а для чего их тогда менять? Вопрос задайте корректно. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Меня интересует позволяет или не позволяет законодательство Республики Беларусь изменять границы земельного участка. Меняют границы не только с целью увеличения/уменьшения площади участка, но и с целью изменения конфигурации границ земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте! Если произошло наложение границ смежных земельных участков, то нужно проводить межевание участков. Главное, чтобы соседи были согласны. Если не согласны, то границу придется устанавливать в судебном порядке. Если будут изменения в площади, то свидетельства о праве на земельный участок надо менять? У меня вопрос: в 2009 году получили право собственности на жилье и земельный участок, сейчас оказалось, что земельные участки с соседями пересекаются. Что делать? Если будут изменения в площади, то свидетельства о праве на земельный участок надо менять? Собственность оформлена долевая (4 доли), получается, что мне оформили документы с ошибкой? Кто за эту ошибку будет отвечать? Ведь мне придётся снова переделывать документы? Как правильно поступить в этой ситуации?
Здравствуйте! Если произошло наложение границ смежных земельных участков, то нужно проводить межевание участков. Главное, чтобы соседи были согласны. Если не согласны, то границу придется устанавливать в судебном порядке.
Спросить
Если будут изменения в площади, то свидетельства о праве на земельный участок надо менять?
СпроситьДоброго времени суток! Чтобы устранить кадастровую ошибку вам необходимо прибегнуть к помощи кадастрового инженера, и добиться договоренности с соседями.
СпроситьНет, свидетельство не меняется, но вносятся изменения в части площади земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости в Росреестре.
СпроситьДобрый день. Площадь земельного участка должна соответствовать правоустанавливающим документам, с погрешностью в большую или меньшую сторону не более 10%. Здравствуйте. При проведении работ геодезистом с Вами должны были согласовать координаты точек смежной границы земельных участков, т.е. границы Вашего и соседнего участков. Если площадь Вашего участка изменилась в результате смещения смежной границы, то нужно обжаловать в суде результаты межевания соседнего участка. Изменились размеры нашего земельного участка после проведения работ геодезиста у соседей. Есть кадастровый план 2010 года. По которому другие размеры. Составля ется новый. Как быть?
Добрый день. Площадь земельного участка должна соответствовать правоустанавливающим документам, с погрешностью в большую или меньшую сторону не более 10%.
Спросить
Здравствуйте. При проведении работ геодезистом с Вами должны были согласовать координаты точек смежной границы земельных участков, т.е. границы Вашего и соседнего участков. Если площадь Вашего участка изменилась в результате смещения смежной границы, то нужно обжаловать в суде результаты межевания соседнего участка.
СпроситьДоброе время суток. Если у вас есть документ подтверждающий право собственности на земельный участок, значит границы уже определены и право собственности оформлено на конкретную площадь. Уважаемая Татьяна! Федеральный закон от 22.12.2014 N 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01.01.2018 предусматривает процедуру межевания, даже если земельный участок уже был ранее поставлен на государственный кадастровый учет, однако в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка. Чтобы установить границы собственного участка, нужно обратиться к кадастровому инженеру. Реестр кадастровых инженеров размещен на сайте www.rosreestr.ru.
Полезная ссылка: http://domchel.ru/text/daynews/327927933980672.html Здравствуйте! Если есть ЕГРП нужно ли межевать границы в саду?
Доброе время суток. Если у вас есть документ подтверждающий право собственности на земельный участок, значит границы уже определены и право собственности оформлено на конкретную площадь.
Спросить
Уважаемая Татьяна! Федеральный закон от 22.12.2014 N 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01.01.2018 предусматривает процедуру межевания, даже если земельный участок уже был ранее поставлен на государственный кадастровый учет, однако в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка. Чтобы установить границы собственного участка, нужно обратиться к кадастровому инженеру. Реестр кадастровых инженеров размещен на сайте www.rosreestr.ru.
Полезная ссылка: Подробнее ➤
СпроситьДобрый день. При не уточненных границах земельных участков такие ситуации не редкость, выход-межевание выполнить по факту с уменьшением площади Вашего зу и внесением изменений в правостанавливающие документы, и в сведения ЕГРН. Три года назад проложили газопровод низкого давления сейчас он в нашей собственности. Имеются все документы на собственность, БТИ, кадастровый номер. Сейчас появился новый сосед купил участок по старому свидетельству приехали БТИ и намерили участок так что он проходит по газопроводу. Почему в БТИ нет информации о газопроводе в этом месте? Мне знакомый сказал что у старых свидетельств нет четкой привязки к местности и когда человек покупает например 4 сотки то БТИ приходится натягивать эти размеры участка на дороги т. к. с других сторон уже стоят оформленные участки.
Добрый день. При не уточненных границах земельных участков такие ситуации не редкость, выход-межевание выполнить по факту с уменьшением площади Вашего зу и внесением изменений в правостанавливающие документы, и в сведения ЕГРН.
Спросить
