Изменение межевого плана земельного участка - 64 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Проводите межевание земельного участка и в процессе уточнения границ будет подготовлен новый межевой план. Будут внесены изменения в ЕГРН. В кадастре указана "площадь 4,53, а фактическая площадь земли 5,35" Так как земля более 15 лет в пользование, границы установлены и можно пользоваться 1,2 (так написано). Скажите как оформить в собственность 1,2 сотки?
Здравствуйте! Проводите межевание земельного участка и в процессе уточнения границ будет подготовлен новый межевой план. Будут внесены изменения в ЕГРН.
СпроситьЗдравствуйте! Если соседи согласны, то нужно проводить повторное межевание Вашего участка и соседнего участка. Все расходы за счет Вас. Составляются новые межевые планы и вносятся изменения в ЕГРН. Добрый день! Можете попробовать добровольно все решить, чтобы не тратить время, силы и деньги на суда, если же это не поможет, то в суде придется заказывать новое межевание и разбираться заново в этом вопросе. Доброго Времени суток!
Проблему можно решить без суда. Делайте новые кадастровые планы, регистрируйте их в кадастровой палате.
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Вы можете обойтись без суда если с согласия соседей заново произведете межевание земельных участков вашего и соседнего. Составите новые межевые планы которые устроят в том числе и соседей. Иначе Только суд. Скажите нож, как я могу обойтись без суда с соседями (с ними есть акт согласования) о кадастровый ошибке, смещение границ в мою сторону при той же площади у них? И если суд то кто проводил межевание их уже не существует.
Здравствуйте! Если соседи согласны, то нужно проводить повторное межевание Вашего участка и соседнего участка. Все расходы за счет Вас. Составляются новые межевые планы и вносятся изменения в ЕГРН.
Спросить
Добрый день! Можете попробовать добровольно все решить, чтобы не тратить время, силы и деньги на суда, если же это не поможет, то в суде придется заказывать новое межевание и разбираться заново в этом вопросе.
Спросить
Вы можете обойтись без суда если с согласия соседей заново произведете межевание земельных участков вашего и соседнего. Составите новые межевые планы которые устроят в том числе и соседей. Иначе Только суд.
СпроситьДобрый день! Временных межевых планов не существует, он либо есть либо его нет, заказать межевой план второй собственник может, а вот внести изменения в ГКН нет. Здравствуйте Наталья Борисовна! Заказать-то он может, но будут учитываться данные в документах, в том числе и площадь. Можете оспорить границы в судебном порядке. Доброго времени суток!
Заказать то имеет право. НО границы (смежные) земельных участков он должен согласовать с ВАМИ. В случае отсутствия согласования - такой план считается не действительным
Всегда рады помочь! Удачи Вам. (Хотя по погоде он не очень-то добрый) Если два участка находятся рядом (разные собственники) Имеет ли право один собственник заказаь временный межевой план 2-х участков. Спасибо.
Добрый день! Временных межевых планов не существует, он либо есть либо его нет, заказать межевой план второй собственник может, а вот внести изменения в ГКН нет.
Спросить
Здравствуйте Наталья Борисовна! Заказать-то он может, но будут учитываться данные в документах, в том числе и площадь. Можете оспорить границы в судебном порядке.
СпроситьМожете продать если есть право, зарегистрированное в росреестре, только сейчас росреестр требует кадастровый паспорт и межевой план земельного участка. Здравствуйте Ольга! Вы можете зарегистрировать машино-место в регпалате (Росреестр) и продать его. Это объект недвижимости. Раньше машиноместо было в долевой собственности и оно не являлось объектом недвижимости. А сейчас у меня присвоен кадастровый номер, есть свидетельство о собственности и написано "...машиноместо 83, назначение нежилое".
Вопрос: Могу ли я его продать и провести регистрацию прав собственности в Регпалате?
Можете продать если есть право, зарегистрированное в росреестре, только сейчас росреестр требует кадастровый паспорт и межевой план земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте Ольга! Вы можете зарегистрировать машино-место в регпалате (Росреестр) и продать его. Это объект недвижимости.
Спросить[i]"С 2017 года в выписке ЕГРП на земельный участок присутствует информация о границах участка с координатами, обременение и соответствие площади земельного участка межевому делу?" [/i]-если ваш [b]вопрос читать буквально[/b], то остается посоветовать взять выписку ЕГРП и посмотреть, что там "[i]присутствует[/i]"... быть может вам понадобится выписка из кадастрового плана... С 2017 года в выписке ЕГРП на земельный участок присутствует информация о границах участка с координатами, обременение и соответствие площади земельного участка межевому делу?
"С 2017 года в выписке ЕГРП на земельный участок присутствует информация о границах участка с координатами, обременение и соответствие площади земельного участка межевому делу?" -если ваш вопрос читать буквально, то остается посоветовать взять выписку ЕГРП и посмотреть, что там "присутствует"... быть может вам понадобится выписка из кадастрового плана...
СпроситьЗдравствуйте! Так как нужно согласие второго собственника, а его нет, то нужно подавать в суд исковое заявление об установлении границы земельного участка согласно поворотных точек, установленных в межевом плане. Владею 1/2 участка, внесли изменения в межевой план, отмеживались, Росреестр, не выдает кадастровый паспорт без второго владельца (он пропал). Нужен суд, вопрос, что подавать в иске межевой план или экспертизу? Для установления и регистрации межевых границ и получения кадастра.
Здравствуйте! Так как нужно согласие второго собственника, а его нет, то нужно подавать в суд исковое заявление об установлении границы земельного участка согласно поворотных точек, установленных в межевом плане.
СпроситьЗдравствуйте! Сроки действия кадастрового паспорта не установлены. Кадастровый паспорт действителен, пока имеющиеся в нем данные соответствуют данным государственного кадастра. Срок действия кадастрового паспорта и межевого плана в законодательстве не указан.
Стоит обновлять документ в таких ситуациях:
• Смена паспортных данных владельца;
• Смена места жительства владельца;
• Изменение координат земельного участка;
• Изменение назначения участка и его границ.
Если ничего не менялось, поменяйте нотариуса)) Оформляют наследство на 2 земельных участка. Предоставил все документы натариусу. Ссылаясь на то что один кадастровый паспорт от 2015 а другой от 2016 года, натариусу просит предоставить новый кадастровый паспорт в замен того что от 2015 года. Законно ли это? Какой срок действия кадастрового паспорта?
Здравствуйте! Сроки действия кадастрового паспорта не установлены. Кадастровый паспорт действителен, пока имеющиеся в нем данные соответствуют данным государственного кадастра.
СпроситьСрок действия кадастрового паспорта и межевого плана в законодательстве не указан.
Стоит обновлять документ в таких ситуациях:
• Смена паспортных данных владельца;
• Смена места жительства владельца;
• Изменение координат земельного участка;
• Изменение назначения участка и его границ.
Если ничего не менялось, поменяйте нотариуса))
СпроситьЭто Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" 3221-ФЗ от 24 июля 2007 года. Именно в нем вы найдете положения о межевом плане земельного участка, порядке согласования границ и т.п. Все же лучше понимать чего вы хотите подробнее?! т.к. можно предположить что в вашей ситуации есть возможность перераспределения, если один или все участки не межеваны. В этом случае еще требуется применение норм Земельного кодекса РФ, с изменениями, которые вступили в силу с 01.03.2015 г. глава V4. Здравствуте! Подскажите пожалуйста, закон о межевании земельного участка на троих соседей, номер и где его можно посмотреть. У нас возник спор из одного соседа. Я вот думаю границы должны идти по прямой, как заканчивается наша граница дома. Заранее большое спасибо!
Это Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" 3221-ФЗ от 24 июля 2007 года. Именно в нем вы найдете положения о межевом плане земельного участка, порядке согласования границ и т.п.
Спросить
Все же лучше понимать чего вы хотите подробнее?! т.к. можно предположить что в вашей ситуации есть возможность перераспределения, если один или все участки не межеваны. В этом случае еще требуется применение норм Земельного кодекса РФ, с изменениями, которые вступили в силу с 01.03.2015 г. глава V4.
СпроситьЯ не вижу сути в вашем вопросе? Оспорить что ,кому и кем,для чего? В чем проблема? Оспорить право собственности или установить границы земельного участка? И вы кто? Елена Ивановна, добрый день. Такие ситуации решаются при личной консультации на которую приходят с документами. Всего доброго. Доброго дня Елена Ивановна!
вы правы.изменения были и у вас могли провести межу рядом со стеной дома.
Надо смотреть документы и межевые планы. Прошу Вашего совета по приватизации земли, можно ли ее оспорить, если она проводилась в 1992/4 г.г. и на основании данных приватизации межевалась. Какие были на то время разрешающие стандарты по проложении границы между домами (межа)-расстояние какие то были предусмотрены или можно было замерять и ставить границу вплотную к дому без расстояния на отмостку.
Я не вижу сути в вашем вопросе? Оспорить что ,кому и кем,для чего? В чем проблема? Оспорить право собственности или установить границы земельного участка? И вы кто?
Спросить
Елена Ивановна, добрый день. Такие ситуации решаются при личной консультации на которую приходят с документами. Всего доброго.
Спросить
Доброго дня Елена Ивановна!
вы правы.изменения были и у вас могли провести межу рядом со стеной дома.
Надо смотреть документы и межевые планы.
СпроситьНет, не является таким основанием. Дабы внести изменения в кадастр, необходимо межевание. Здравствуйте! Нет, не является. Обязательно нужно предоставить межевое дело. Является ли решение арбитражного суда основанием для постановки на кадастровый учет зем. участка без межевого план, если в резолютивке указано: настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в гос. кадастр недвижимости в целях установления новых границ и площади зем. участка"
Нет такой необходимости,межевой и кадастровый паспорт действителен Межевой план переделывать нет необходимости. если сменился собственник, то Росреестр самостоятельно вносит изменения в кадастр Скажите пожалуйста нужно ли переделывать межевание необходимое для оформления в собственность земельного участка, если сменился собственник недвижимости. Срок кадастрового паспорта на земельный участок истёк.
Межевой план переделывать нет необходимости. если сменился собственник, то Росреестр самостоятельно вносит изменения в кадастр
СпроситьНа открытие магазина нужно получить разрешение местной администрации. Татьяна делаете межевой план на участок который будет использоваться под магазин, после чего обращаетесь в местную администрацию для изменения разрешенного или условно разрешенного вида земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки вашего муниципального образования, могут понадобиться и публичные слушания, но они обычно чисто формальность. Также необходимо будет к энергетикам обратиться для отдельного подключения магазина к линиям электросетей. Будут вопросы или нужна будет помощь, звоните мне. Можно ли использовать землю Ижс под коммерцию (маленький магазин и личный кабинет), или надо переводить, если переводить, то с чего начинать и как.? Спасибо.
Татьяна делаете межевой план на участок который будет использоваться под магазин, после чего обращаетесь в местную администрацию для изменения разрешенного или условно разрешенного вида земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки вашего муниципального образования, могут понадобиться и публичные слушания, но они обычно чисто формальность. Также необходимо будет к энергетикам обратиться для отдельного подключения магазина к линиям электросетей. Будут вопросы или нужна будет помощь, звоните мне.
СпроситьОбратитесь к кадастровому инженеру и переделайте межевой план с учетом изменения конфигурации участка. Если кадастр откажет идите в суд.
Удачи Вам. Купила земельный участок два года назад, межевание делал продавец, когда мы сделали топосьемку для коммуникаций то оказалось ее не жилое помещение на нашей территории. Теперь она хочет анулировать сделку мотивируя, что в договоре купле продаже написано земельный участок без строение. Вопрос может ли суд сделать сделку не действительной (у ная уже стоит недостроенный дом) Спасибо.
Обратитесь к кадастровому инженеру и переделайте межевой план с учетом изменения конфигурации участка. Если кадастр откажет идите в суд.
Удачи Вам.
СпроситьМожно покупать сейчас Росреестр при регистрации требует кадастровый паспорт на участок - пусть собственник обратиться в кадастровую палату и оформит этот паспорт Здравствуйте!
Сначала продавец пусть оформит участок, ЗК РФ с изменениями с 01 марта 2015 года, Вам придется затратить огромные усилия на согласование и постановку на кадастровый учет земельного участка. А Росреестр зарегистрирует переход права собственности на участок, только которому присвоен кадастровый номер. Еще Вам придется заказывать у геодезистов межевой план, которым будет образован земельный участок, необходимо согласовать границы земельного участка с соседями. Это кратко, на понятном языке. Можно покупать земельный участок, если у продавца на этот участок нет кадастрового паспорта. В наличии есть только свидто собственности на этот участок?
сейчас Росреестр при регистрации требует кадастровый паспорт на участок - пусть собственник обратиться в кадастровую палату и оформит этот паспорт
Спросить
Здравствуйте!
Сначала продавец пусть оформит участок, ЗК РФ с изменениями с 01 марта 2015 года, Вам придется затратить огромные усилия на согласование и постановку на кадастровый учет земельного участка. А Росреестр зарегистрирует переход права собственности на участок, только которому присвоен кадастровый номер. Еще Вам придется заказывать у геодезистов межевой план, которым будет образован земельный участок, необходимо согласовать границы земельного участка с соседями. Это кратко, на понятном языке.
СпроситьЗдравствуйте, вопрос здесь стоит в другом: изменить границу фактически (перенести забор) или юридически (внести изменения в межевой план земельного участка)?
В случае фактического изменения бороться с этим сложно, только если трепать нервы участковому.
А вот юридически без вашего согласия ничего он изменить не сможет.
Если остались вопросы - я с радостью на них отвечу. Наталья Борисовна, из Вашего вопроса непонятно фактически или юридически сосед желает изменить границы земельного участка, от этого зависят варианты ответов Имеет ли право сосед изменить (как он считает-выпрямить) границу участка Заранее благодарна Наталья Борисовна.
Здравствуйте, вопрос здесь стоит в другом: изменить границу фактически (перенести забор) или юридически (внести изменения в межевой план земельного участка)?
В случае фактического изменения бороться с этим сложно, только если трепать нервы участковому.
А вот юридически без вашего согласия ничего он изменить не сможет.
Если остались вопросы - я с радостью на них отвечу.
Спросить
Наталья Борисовна, из Вашего вопроса непонятно фактически или юридически сосед желает изменить границы земельного участка, от этого зависят варианты ответов
СпроситьЗдравствуте Маргарита!
Для этого необходимо согласно имеющихся у Вас документов завести межевое дело и получить межевой план со всеми согласованиями, обратившись в землеустроительную организацию. После чего внести изменения в уже имеющиеся учетные данные. Купила участок, на руках у меня кадастровый паспорт земельного участка, свидетельство о праве собственности этого участка. В паспорте есть кадастровый номер, а в особые отметки написано что граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства. Как сделать межевание и видеть участок в публичной кадастровой карте?
Здравствуте Маргарита!
Для этого необходимо согласно имеющихся у Вас документов завести межевое дело и получить межевой план со всеми согласованиями, обратившись в землеустроительную организацию. После чего внести изменения в уже имеющиеся учетные данные.
СпроситьДобрый день! уточняйте границы участка Все в пределах допустимого. Это нормально. Сдавайте межевой план для постановки на кадастровый учет, а потом внесете изменения в свид-во о собственности. Пределы допустимого в отношении межевого плана - это сколько соток? У нас по межеванию 10.076 сот. а в свидетельстве на землю (1997г.) 9 сот. В кадастровой палате г. Мурома сказали допустима только 1 сотка, а ООО Юридический Центр Вердикт г. Владимир утверждает , что это допустимо. Разъясните пожалуйста, где истина? Сделали межевание, оказалось 10.076 сот., а в свидетельстве (1997 г.) 9 сот, но граници остались прежними. Как оформить нашу землю?
Все в пределах допустимого. Это нормально. Сдавайте межевой план для постановки на кадастровый учет, а потом внесете изменения в свид-во о собственности.
Спросить
Пределы допустимого в отношении межевого плана - это сколько соток? У нас по межеванию 10.076 сот. а в свидетельстве на землю (1997г.) 9 сот. В кадастровой палате г. Мурома сказали допустима только 1 сотка, а ООО Юридический Центр Вердикт г. Владимир утверждает , что это допустимо. Разъясните пожалуйста, где истина?
СпроситьВам замеры и внесение в карту обязательны, ну и акт понадобится при новых измерениях. Сначала исправить ошибку для этого необходим межевой план, при уточнении границ составляется акт согласования границ, если границы установлены судебным решением то акт согласования не требуется, далее обращаться в орган кадастрового учета куда должны быть представлены в отношении каждого земельного участка заявления о государственном кадастровом учете изменений, подписанные собственниками (представителями по доверенности) земельных участков. При объединии 2 земельных участков в один было обнаружено, что один из них пересекается со смежником. То есть нужно делать сначала исправление кадастровой ошибки и исправлять пересечение? Нужен ли акт согласования при устранении пересечения?
Особенно интересует нужно ли согласовывать границу при исправлении ошибки с тем участком, который пересекает границу одного из наших зу.
Сначала исправить ошибку для этого необходим межевой план, при уточнении границ составляется акт согласования границ, если границы установлены судебным решением то акт согласования не требуется, далее обращаться в орган кадастрового учета куда должны быть представлены в отношении каждого земельного участка заявления о государственном кадастровом учете изменений, подписанные собственниками (представителями по доверенности) земельных участков.
СпроситьДанные споры по земле могут разрешиться как в межевой организации( внесение изменений в межевой план, если новый сосед не будет против), так и в судебном порядке. Ваш спор возможно решить в суде, обращайтесь поможем
Юрист в г.Курске Никитин Олег Стал делать межевание пригласил фирму землемер все замерели и в итоге вышло што сосед делая межевание раньше отхватил у меня один метр земли в ширину и на длину 176 метров, участок он продал я ему повонил а он меня послал, тогда я расказал новому соседу мою проблему и он дал мне свои документы на землю а в документах нет даже паспорта на землю и расписка на межевание подписана несуществующим человеком и я межевание не подписывал, что мне делать?
Данные споры по земле могут разрешиться как в межевой организации( внесение изменений в межевой план, если новый сосед не будет против), так и в судебном порядке.
Спросить
Ваш спор возможно решить в суде, обращайтесь поможем
Юрист в г.Курске Никитин Олег
СпроситьВ судебном порядке устанавливайте границы земельного участка. "..Можно ли переделать межевой план с изменением координат, но не меняя площадь участка?.." - можно, по фактическому пользованию...
"... И возможно ли сделать это без суда?" - можно У меня следующая проблема: я купил пустой участок 1235 кв. м, после покупки решил уточнить границы участка, а оказалась что границы участка не совпадают по координатам с фактическим положением участка, отклонение в стороны составляет 10-15 метров, тем самым заходя на соседние участки, а вокруг у соседей стоят заборы и строятся дома. Можно ли переделать межевой план с изменением координат, но не меняя площадь участка? И возможно ли сделать это без суда?
"..Можно ли переделать межевой план с изменением координат, но не меняя площадь участка?.." - можно, по фактическому пользованию...
"... И возможно ли сделать это без суда?" - можно
СпроситьНужно обратится в кадастровую палату с имеющимися документами и написать заявление и выше право будет зарегистрировано. если нужна помощь обращайтесь. Перед регистрацией права необходимо внести сведения о ранее учтенном объекте недвижимости в ГКН. Затем регистрируете право, далее необходимо будет уточнить границы участка путем составления межевого плана, вносятся изменения в ГКН относительно площади и местоположения участка, в ДГИ Москвы участку присваивается адрес, затем вносятся изменения в ЕГРП. Семь кругов ада, но оно того стоит :sm_bs: У нас на руках постановление от 20.12.1994 г. О выделение земельных участков и архивная выписка. Был сделан запрос о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. В уведомление нам ответили об отсутствии сведений о земельном участке. На кадастром плане участок с нашем номером осутствует. Что можно сделать в этом случае, или это все пустая трата времени?
нужно обратится в кадастровую палату с имеющимися документами и написать заявление и выше право будет зарегистрировано. если нужна помощь обращайтесь.
Спросить
Перед регистрацией права необходимо внести сведения о ранее учтенном объекте недвижимости в ГКН. Затем регистрируете право, далее необходимо будет уточнить границы участка путем составления межевого плана, вносятся изменения в ГКН относительно площади и местоположения участка, в ДГИ Москвы участку присваивается адрес, затем вносятся изменения в ЕГРП. Семь кругов ада, но оно того стоит 
Нужно делать новый межевой план, согласовывать границы заново, ППТ будет недостаточно. Согласно утвержденного ППТ конфигурация и площадь земельного участка меняется (дорога расширилась и наложилась на ЗУ). На основании чего можно внести изменения в ГКН, достаточно ли сослаться на ППТ или есть другой нормативный документ?
Нужно делать новый межевой план, согласовывать границы заново, ППТ будет недостаточно.
СпроситьНа основании межевого плана, правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов Площадь земельного участка многоквартирного дома на момент сдачи в эксплуатацию (1970 г.) была по нормам СНиП (19612,104 кв.м), а после присвоения инвентарного номера кадастровой палаты стал значительно меньше (17108,00 кв.м). Какой размер земельного участка должен быть у дома? Какие документы нужно предъявить в суд, чтобы земельный участок придомовой территории остался без изменений (на момент сдачи дома)
? Большое спасибо за исчерпывающий ответ. С уважением, Мария На основании каких документов ставится на кадастровый учет земельный участок?
на основании межевого плана, правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов
СпроситьОтвет отключен модератором
Нужно подать в суд иск о признании межевого плана земельного участка № 1 недействительным вы можеет вызвать кадастрового инженера и заново определить границы и согласовать их. если кто то не согласен или кто то нарушил чьи то права то обращайтесь в суд. Имеются два садовых участка (соседи) Новая Москва:
№1 Земля оформлена, но границы на плане указаны неправильно.
№2 Имеется совсем старое свидетельство (до 1991 г.).
Надо внести изменение в участок №1 и зарегистрировать участок №2
Что для этого надо?
Нужно подать в суд иск о признании межевого плана земельного участка № 1 недействительным
Спроситьвы можеет вызвать кадастрового инженера и заново определить границы и согласовать их. если кто то не согласен или кто то нарушил чьи то права то обращайтесь в суд.
СпроситьПо идее, если вы смежный землепользователь (сосед), то вам должны были представить на подпись акт согласования границ. Межевание оспаривается в суде. Вам нужно заказать за 800 рублей межевой план соседа и обратиться на консультацию к реальному юристу. У меня земля в собственности, но без межевания. Недавно узнал, что отмежевали и оформили на моём участке (ориентиром являлся забор предыдущего владельца, который я разобрал) другойу часток (около озера). как можно оспорить межевание? Теперь мой участок предлагают сдвинуть в сторону дороги... Спасибо.
По идее, если вы смежный землепользователь (сосед), то вам должны были представить на подпись акт согласования границ. Межевание оспаривается в суде. Вам нужно заказать за 800 рублей межевой план соседа и обратиться на консультацию к реальному юристу.
Спросить
