Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Возможно ли подать заявление на государственную регистрацию земельного участка с описанием границ и уменьшением площади?

Если изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ, осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается (пункт 31 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ).

Подать можно регистратор укажет нужно ли Вам и какие действия нужно предпринять. Удачи Сначала зарегистрируйте право на основании решения суда, а потом будете уточнять (уменьшать) площадь на основании межевого плана. Можно ли подать заявление на гос регистрацию земельного участка (по решению суда) с одновременным описанием границ этого участка (с уменьшением площади по сравнению с площадью, указанной в решении суда)?

Как узаконить гараж с надстройкой в Крыму - не попадаем под гаражную амнистию, но хотим иметь землю и строение в собственности

Ваш гараж находится в двух-этажном здании гаражей, то он не попадает под действие Федерального закона № 79-ФЗ от 05 апреля 2021 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты".

От ГСК потребуется выписка о распределении участка, документы о выделении земли от местных органов власти.

Следует обратиться к кадастровому инженеру, который поможет образовать земельный участок, подготовит схему границ участка под гаражом, межевой план земельного участка и технический план гаража. Удачи У нас в гаражном кооперативе есть гараж с надстройкой 2 этажа (Алушта, Крым), хотим узаконить строение и землю под гаражом. Заключен договор субаренды с гаражным кооперативом. Под гаражную амнистию из-за 2 этажей не попадаем, но хочется иметь в собственности землю и гараж. Как нам это у узаконить, какие нужны для этого документы?

Необходимость переноса забора на участке - решение спора с соседом и вопросы межевания

Участие соседа при межевании желательно, но не обязательно

После межевания электронный межевой план накладывается на кадастровую карту и сразу видны расхождения Здраствуйте! Если у Вас уже был кадастровый инженер и границы участка видны на публичной карте, в выписке Егрн стоит информация актуальные данные, то Акт согласования соседи не подписывают. Если Вы не согласны с изменениями соседа по документам на земельный снежный участок, то подавайте заявление в суд. На даче 30 лет стоял забор. Теперь соседний участок купили. И требуют перенести на нашу территорию. Сделала межевание. И буду выставлять точки. Межевание соседнего участка когда делали не приглашали. Нужно ли участие соседа при выставлении точек на местности. Очень не хочется отдавать с деревьями кусок земли.

Как защитить свой участок от незаконного перераспределения земли?

Если у Вас участок в собственности, внесен на кадастровую карту, то изменений не будет Если Ваш сосед захватил часть Вашего земельного участка, Вам следует обращаться в суд с иском об истребовании части Вашего земельного участка из чужого незаконного владения Сергей!

Пригласите кадастрового инженера и перемежуйте участок. Сделайте наложение межевого плана на карту и увидите есть ли расхождения по границам или нет Меня зовут Сергей, подскажите пожалуйста, специалисты с администрации хотят переделать кадастровый план моего участка в пользу моего соседа, потому что он прихватил часть моей земли, что мне делать?

Как равномерно поделить участок земли после развода и избежать связи с бывшим супругом?

Здравствуйте, необходимо знать минимальный размер земельного участка, чтобы говорить о том, возможно ли такое разделение в принципе. Можно сделать заключение эксперта, с указанием характерных точек координат образуемых земельных участков, и просить разделить земельный участок на два с установлением таких точек. Обращаемся к кадастровым инженерам. Делаем межевой план о разделении участка. Регистрируем изменения в росреестре. А далее, распределяем участки по разным собственникам (купля-продажа, дарение). Есть 5,5 соток земли оформленной в браке, при разводе хотим поделить все пополам. Как правильно это сделать, что-бы получилось 2 участка официально и мы не имели отношения к друг другу, (вьезд на участок один)

Спор с соседом по поводу изменения границ - как действовать при приложении древнего инвентарного плана его дома?

Плевать на план. Делайте межевание, вот оно и будет доказательством реальных границ.

С уважением. Добрый день! У Вас уже имеется межевой план земельного участка, подготовленный кадастровым инженером. Данным документом и обосновываются границы земельного участка. Направляйте соседа в суд. Имеется спор со смежным землепользователем, в том числе в части длины смежной границы, мотивирует изменением мной границ и увеличением площади. Как аргумент прикладывает древний инвентарный план своего дома (к слову, сосед является собственником дома на два хозяина, а приложенный им план времен, когда дом принадлежал одному, т.е. до разделения), где согласно схеме длина линии границы между нашими ЗУ меньше чем у меня в межевом деле. Имеет ли вообще место в данной ситуации с его стороны подобный инвентарный план и чем обосновывать мне свою позицию, если сосед в том числе старательно обжалует мое межевание?

Покупка участка без межевого плана - возможности и проблемы

1. Возможна сделка, с регистрацией.

2. При дальнейшем межевании возможно изменение площади и реальных границ. Добрый день! В рассматриваемом случае собственнику земельного участка перед сделкой нужно провести межевание. Межевание земельного участка - это работы по установлению местоположения границ земельного участка.

Работы по межеванию участка осуществляются организациями, имеющими лицензию на право осуществления геодезической и картографической деятельности. Вы как покупатель земельного участка можете их оплатить в счет оплаты цены за земельный участок по договору купли-продажи, заключив предварительный договор купли-продажи. Хочу купить в СНТ участок соседа. У участка есть кадастровый номер, но нет межевого плана. Возможна ли сделка. Какие сложности и "подводные камни" существуют?

Как восстановить права на земельный участок при изменении кадастрового номера - судебное решение или нет?

Здравствуйте!

Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру и заказать межевой план, а после подать в Росреестр для внесения необходимых сведений в ЕГРН, или исправления реестровой ошибки, это вам кадастровый инженер подскажет. У нас вот такая беда. С 21.01.2003 года поставлены на кадастровый учет с получением права собственности и кадастрового плана земельный участок сельскохозяйственного назначения с присвоением кадастрового номера, который отражен с свидетельстве о праве собственности на земельный участок. Н 01.01.2018 года по данным Росреестра наш земельный участок стоит на кадастровом учете под другим номером без обозначения координат. Ка нам восстановить свои права, в суд или без. Спасибо.

Иск по земельному спору удовлетворён частично - изменение границ и координат участков.

Их и не нужно исключать по решению суда. Поскольку установлена новая смежная граница нужно делать новый межевой план и ставить участок на кадастровый учет с новыми координатами. Иск удовлетворён частично по земельному спору. Координаты моего участка не исключены из ЕГРН, а смежная граница с участком истца переопределена по новым координатам. Подобна кассационная жалоба.

БТИ нанесли участок на карту с ошибками и отказываются исправлять ее даже после трех лет

Есть вариант сейчас понести некоторые расходы, а именно оплатить услуги кадастрового инженера, который сделает новые замеры (межевой план). С новым межевым планом обратиться в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет земельных участков требованием внесения изменений на кадастровую карту.

После установления факта ошибки и внесения изменений обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании расходов по межеванию и требованием возврата оплаты за некачественно оказанные услуги. БТИ делали замеры участка и нанесли его на карте на другое место. Ошибку исправлять не хотят, деньги уплочены. Ошибка обнаружилась сейчас, а делали замеры 3 года назад.

Согласование долевого землепользования между соседями в двухквартирном доме для продажи через ипотеку

Здравствуйте) Оформите межевание земельного участка через местную администрацию. Необходимо разделить участок на два самостоятельных участка на основани ст.11.4 ЗК РФ и заключить соглашение о выделении долей в земельном участке в натуре. Это не быстрый вариант. Нужно делать новые межевые планы на каждый участок, снимать общий участок с кадастрового учета и ставить на кадастровый учет два новых, а также регистрировать право собственности на каждый участок. Находите любую геодезическую фирму. Они вам делают новую кадастровую съемку. Формируют 2 кадастровых дела вносят изменения. И у вас 2 кадастровых плана на один дом. Двухквартирный дом разделён на 2 хозяев в собственности. Земельный участок общий в долевой. Как согласовать землепользования между соседями с координатам, что б было понятно где находится половина дома каждого собственника. Юридически? Для продажи дома через ипотеку. (Банку не понятно где находится продаваемая часть дома и усасток.

Нужно ли проводить повторное межевание для участка, отмежеванного лет 10-15 назад при изменении границ города?

Получите через МФЦ выписку по земельному участку. Если в ней будет указано, что "граница участка" не установлена, тогда нужно уточнять границы земельного участка и зак азывать новый межевой план. При уточнении границ и вынесении постановления органы местного самоуправления присвоят адрес земельному участку уже с учетом изменений граниу населенного пункта. Хочу купить дачный участок, который был отмежован лет 10 - 15 назад. За это время изменились границы города, ранее это был Ленинский район Тульской области, а теперь город Тула. Подскажите, нужно ли проводить повторное межевание для уточнения границ участка. Спасибо.

Разногласия в длинах границ земельного участка - какая измеряющая лента точнее - 28,84 м или 30,0 м?

Здравствуйте. Если этот межевой план прошел государственный кадастровый учет, то ориентируетесь на данные в ЕГРН.

Если меж план просто подготовлен, то следует переговорить с вашим кадастровым инженером для его исправления и потом уже сдавать его на учет изменений. В документах о межевании нашего земельного участка почему-то незначительно разнятся длины границ. А именно: в проекте границ и в разбивочном чертеже стоит, например длина границ от точки 5 до точки 6 - 28,84 м. А в "Приложении к Акту согласования границ земельного участка" в Схеме границ земельного участка длина границ между этими же точками стоит - 30,0 м. И так практически со всеми точками земельного участка.

Вопрос: какая точная длина границ участка 28,84 м. или 30,0 м?

Чему верить?

Как узаконить установленные судом границы участка в Росреестре и межевом плане?

На основании вступившего в законную силу решения суда обратитесь в Росреестр о внесении изменений в координаты поворотных точек земельного участка, если они указаны в резолютивной части решения суда. Доброго дня. Если границы установлены по суду, то в решении суд должен был указать на основании какого межевого плана эта граница устанавливается. Для узаконения границы в Россреестр должны быть представлены судебное решение и межевой план, на который суд ссылается при вынесении решения.

Если я не ответила на Ваш вопрос, или есть сомнения, то Вы можете связаться со мной, вместе посмотрим документы и разберемся с вашей ситуацией)) Ольга Анатольевна, доброго дня! Приобрел участок в садоводстве, возник конфликт с соседями, суд мы выиграли, границы установлены по суду как они в натуре. Но идет смещение по кадастровому плану. Как узаконить в Росреестре установленные судом границы, и в межевом плане соответственно?

Как исправить ошибку с адресом в свидетельстве на право собственности после покупки земельного участка

Исправленный межевой план сдать на внесение изменений в кадастр, в Росреестре поменяется. Купил зу под ижс... в дольнейшем оказалось что в свидетельстве на право собствености не правильно внесли адрес... при разбирательстве оказалась ошибка кадастрового инженера... как теперь это всё исправить?

Отсутствие участка на кадастровой карте после межевания в 2003 году - возможные причины и необходимость повторного межевания

В 2003 году действовали местные (районные) системы координат. Сейчас принята общероссийская система. Межевать Вам заново не придется, но к кадастровому инженеру обратиться надо. Он изготовит межевой план, где координаты 2003 года будут переведены в действующую систему координат. Конечно какую-то сумму Вам придется ему заплатить. Потому что кадастровые инженеры бесплатно не работают. Данный межевой план Вы подадите в МФЦ с заявлением о внесении изменений в сведения о земельном участке. Получите новую выписку из ЕГРН на участок и границы участка отразятся на публичной кадастровой карте. У меня проведено межевание в 2003 году, на данный момент времени мой участок не отражается на публичной кадастровой карте. Могут ли не учесть межевание 2003 года и нужно ли мне делать его повторно, чтобы мой участок появился на карте с координатами? Правомерно ли то, что я еще раз должна платить за выполненную работу ранее?

Необходимость повторного межевания земельного участка после отказа в выдаче разрешения на строительство в связи

Добрый день. Если у Вас сохранились расписки о принятии документов на постановку на кадастровый учет, то безусловно вы можете обратиться к ним с заявлением. Хотя они могут Вас попросить обновить межевой план в связи с изменениями к требованиям составления межевого плана. Следует ли делать повторное межевание, если оно было проведено в 2004 году, документы были переданы работнику кадастровой палаты и заверены печатью кадастра и картографии, но по какой то причине не были зарегистрированы в Росреестре и в 2018 году было отказано в выдачи разрешения на строительство жилого дома в связи с тем, что границы земельного участка не установлены. Является ли это кадастровой ошибкой и как следует поступить далее?

Правовые основы решения спора о наложении чужого участка при наследовании - этапы искового заявления

Это реестровая ошибка. Обратитесь к собственнику спорного (наложившегося) земельного участка с предложением размежеваться, то есть подать заявление в росреестр об изменении координат границ его земельного участка. Если он будет не против, то Ваш кадастровый инженер подготовит межевой план для этого. Когда будут внесены изменение в границы спорного участка, Ваш участок без проблем поставят на кадастровый учет. Если хозяин спорного земельного участка будет против - тогда суд. Возникнут вопросы, пишите. Посоветуйте пожалуйста. Вступаю в наследование после родителей: дом и земля. При межевании видно наложение практически полное на наш участок чужого, даже не соседи. Кадастровый инж предлагает через суд решить вопрос. Кадастр палата отказала в постановке на учет по этой же причине. Участок в собственности более 25 лет. Если суд, то с чего начать? Делом начала заниматься риелтор, но бросила, сказала, что трудно. Подскажите хотя бы этапы и заголовок искового заявления.

Нужно ли переоформлять земельный участок после изменения его размера при геодезических измерениях?

Здравствуйте!

Да, придется переоформлять.

А лучше, все-таки, еще раз перепроверить геодезию.

Дело в том, что рано или поздно эти 15 вылезут. И вылезут боком. Например, при определении границ соседних участков.

И не забывайте другой момент.

Земельный налог вам будет начисляться от кадастровой стоимости. Она зависит от площади.

Вся информация поступает из Росреестра. Вот и будете платить больше. Чем необходимо на самом деле. Здравствуйте, после изготовления межевого плана, вам нужно будет подать в МФЦ заявление о внесении изменений. Росреестр внесет изменения и выдаст новую выписку. Здравствуйте! У нас оформлен земельный участок в 2010 году размером 1000 м 2, но у него не было координат на кадастровой карте. Сейчас сотрудники БТИ провели для нас геодезию и определили необходимые 4 точки. Но, по их замеру оказалось, что участок 985 м 2. Хотелось бы узнать: требуется ли нам теперь переоформлять свидетельство на землю и др. документы, ведь в них стоит 1000 м 2.

Не указали ФИО в документе о межевании земли? Нужно ли платить госпошлину для получения нового документа? Помогите разобраться.

Здравствуйте! После межевание земельного участка, межевой план подаете в Управление Росрестра. На основании заявления вносят сведения об установлении границы в ЕГРН. При внесении изменений нужно оплатить госпошлину. Здравствуйте, Резеда.

Чтобы ответить на ваш вопрос, нужно задать очень много уточняющих вопросов.

С удовольствием могу вас проконсультировать более подробно, офис в городе Ульяновск. Оформила межевание земли, прислали дрезультат без указания ф.и.о.,только адрес участка. Сказали что надо заново платить госпошлину, что бы сделать новый документ. Разьясните пожалуй ста.

Необходимость внесения изменений в кадастр без основания межевого плана участка - объяснение.

Именно на основании межевого плана, так как техническим планом вносятся изменения и ставятся на учет: строения.

А все что касается земли, это межевой план.

Необходимость, в любом случае есть в межевании, это точные границы земельного участка, исключающие споры между соседями. Т.к. после межевания всегда можно будет пригласить геодезиста, и он вам выставит с минимальными погрешностями все границы участка, в случае если сосед ночью решил передвинуть забор на пол метра))) Поясните, пожалуйста, разве внесение изменения в кадастр в данном случае должно осуществляться не на основании межевого плана участка?

Проблемы с межеванием и оформлением земли прилегающей к многоквартирному дому барачного типа

Доброго вам времени суток. Оформить землю за которой никто не ухаживает нельзя. Это называется "прирезать ЗУ".Удачи вам и всего наилучшего. Отказ у вас уже на руках и требуется вносить изменения в межевой план. Соответственно необходимо по соглашению с соседями определится с фактическими размерами земельного участка. Я с соседями решили оформить землю прилегающих к многоквартирному дому барачного типа, у каждой квартиры отдельный вход. Огороды у всех соседей разные по размеру. При межевании немного прибавили участок, каторый меньше всех. Но там стоят незаконно сараи, к тому же развалины. Администрация отказала утвердить план межевания из-за прибавленного участка. Что нам делать? Получается у кого-то большой участок у кого-то нет. администрация велит делать межевание по существующим забором. Почему нельзя оформить землю за которой никто не ухаживает?

Процесс межевания купленного участка вне СНТ и его внесение в кадастр

Что угодно, наложение на смежных землепользователей. Границы не уточнены и подлежат межеванию. Заказываете межевой план по свидетельству на 6 соток (остальные придется выкупать в порядке перераспределения) и вносите изменения в гос. кадастр координаты земельного участка. Он будет виден на кадастровой карте и его местоположение будет определено. Я купил участок 6 соток, не межованный в снт, по факту (по забору) участок состовляет около 8, с соседями конфлокта нет, с снт тоже, как будет проходит межевание что внесут в кадастр.

Считают неправильным межевание 1915 года не могу продать участок.

Доброго времени суток. Чтобы ответить на ваш вопрос Нужно смотреть имеющейся у вас документы, Попробуйте получить письменный Отказ в регистрации договора купли-продажи и оспорить его. Добрый вечер.

Таких ситуациях необходимо проводить независимую землеустроительную экспертизу, в том числе и в судебном порядке по иску заинтересованной стороны об установлении границ земельного участка. Здравствуйте. Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана, который исправит ошибки межевания и в ЕГРН буду внесены соответствующие изменения о земельном участке, после чего "проблема" с продажей ЗУ отпадет. Потребуется помощь, обращайтесь, имею определенный опыт решения таких вопросов. Удачи. Считают направильным межевание 1915 года не могу продать участок.

Можем ли мы пересмотреть и зарегистрировать новый межевой план без согласования с соседями?

Здравствуйте! Так как границы земельного участка уже установлены в ЕГРН Росрестра, то любое изменение границы только с согласия собственников смежных земельных участков. У нас в ГКН и в ЕГРП есть зарегистрированный межевой план нашего земельного участка и границы нашего участка зарегистрированы в этих органах. Можем ли мы пересмотреть межевой план если он нас не устраивает и зарегистрировать навый межевой план в ЕГРП и ГКН необращаясь к соседям по участку.

Изменение межевого плана земельного участка - 64 советов адвокатов и юристов