Изменение межевого плана земельного участка - 64 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Наталья Владимировна!
Нужно смотреть документы, можете мне на почту скинуть. - получите документы о переносе ЛЭП и подайте документы на регистрацию, с учетом изменений; Здравствуйте, вам нужно вносить изменения в ЕГРП. Сделать новую съемку участка и на ней отметку электросетей об отсутствиии ЛЭП, новый межевой план, внести изменения в ГЗК, потом новую кад. выписку в регпалату на снятие обременения и новое свидетельство. Земельный участок находится в собственности и частично входит в Зону: Охранная зона ЛЭП 110 кВ. ЛЭП перенесена на другой участок. Как снять обременение с данного земельного участка?
Здравствуйте, Наталья Владимировна!
Нужно смотреть документы, можете мне на почту скинуть.
Спросить
- получите документы о переносе ЛЭП и подайте документы на регистрацию, с учетом изменений;
Спросить
Здравствуйте, вам нужно вносить изменения в ЕГРП. Сделать новую съемку участка и на ней отметку электросетей об отсутствиии ЛЭП, новый межевой план, внести изменения в ГЗК, потом новую кад. выписку в регпалату на снятие обременения и новое свидетельство.
СпроситьДобрый вечер!
Вам необходимо уточнить границы земельного участка. Провести межевание. Если спора не будет с граничащими участками, делается это все в административном порядке. Кадастровый инженер уточняет граница, на основании нового межевого плана вносятся изменения в кадастр. Если же будет спор, ответчиками в суде будут собственники граничащих участков (те, которые не согласятся с Вашими новыми границами).
Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь. Мои контактные данные смотрите ниже. При оформлении земельного участка в собственность уже в конце когда должно было выйти Постановление о его выкупе, сообщили о наложении границ на соседний участок, при этом до этого участок поставили на кадастровый учет, был выдан паспорт, присвоен номер и никто о наложении границ не говорил... что в этом случает делать, и если подавать то кто в этом случае будет ответчиком? Заранее спасибо.
Добрый вечер!
Вам необходимо уточнить границы земельного участка. Провести межевание. Если спора не будет с граничащими участками, делается это все в административном порядке. Кадастровый инженер уточняет граница, на основании нового межевого плана вносятся изменения в кадастр. Если же будет спор, ответчиками в суде будут собственники граничащих участков (те, которые не согласятся с Вашими новыми границами).
Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь. Мои контактные данные смотрите ниже.
СпроситьЕлена Петровна!
Это обязательно.
В соответствии с п. 1 ст. 38 ФЗ О государственном кадастре недвижимости межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Межевой план необходим при представлении в орган кадастрового учета заявлений:
о постановке на учет земельного участка или земельных участков;
об учете изменений земельного участка;
учете части земельного участка. Для регистрации прав собственности земельного участка обязательно ли предоставлять межевой план участка а ведь он 10000 тысяч стоит в чем же тогда амнистия?
Елена Петровна!
Это обязательно.
В соответствии с п. 1 ст. 38 ФЗ О государственном кадастре недвижимости межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Межевой план необходим при представлении в орган кадастрового учета заявлений:
о постановке на учет земельного участка или земельных участков;
об учете изменений земельного участка;
учете части земельного участка.
СпроситьМежевой план не подается на регистрацию. Нужно сдать диск с координатами в кадастровую палату для внесения изменений в ГКН, обычно кадастровая палата требует присутствия обоих или доверенности. Но я один раз сдавал один за троих ))) Уточняем местоположение границ земельного участка. У участка 2 собственника. При подачи межевого плана на регистрацию нужны 2 собственника или достаточно присутствие одного? (участок НЕ делится, а просто уточняем границы всего участка)
Межевой план не подается на регистрацию. Нужно сдать диск с координатами в кадастровую палату для внесения изменений в ГКН, обычно кадастровая палата требует присутствия обоих или доверенности. Но я один раз сдавал один за троих )))
СпроситьНужно обратиться в фирму, и открыть межевое дело. Необходимо понимать, за счет чего у вас произошло уменьшение вашего земельного участка. Определить ответчика и обращаться с иском в суд. Если интересует более подробная информация, звоните и записывайтесь на очную консультацию. Добрый день.
Для законодательного оформления фактического размера земельного участка Вам необходимо сделать межевой плана,а в дальнейшем обратиться в отделение Росреестра по месту нахождения земельного участка с заявлением о внесении изменений в свидетельство о государственной регистрации. В 2010 г. я приобрел и оформил участок. В кадастровом учете зафиксирована площадь 600 кв.м. (20 Х 30 м). Фактически же получилось (исторически): 18 х 30 м. , т.е - 540 кв.м. Как восстановить статус-кво? Спасибо, Сергей.
Нужно обратиться в фирму, и открыть межевое дело. Необходимо понимать, за счет чего у вас произошло уменьшение вашего земельного участка. Определить ответчика и обращаться с иском в суд. Если интересует более подробная информация, звоните и записывайтесь на очную консультацию.
Спросить
Добрый день.
Для законодательного оформления фактического размера земельного участка Вам необходимо сделать межевой плана,а в дальнейшем обратиться в отделение Росреестра по месту нахождения земельного участка с заявлением о внесении изменений в свидетельство о государственной регистрации.
СпроситьТехнический паспорт на дом при наличии свидетельства вам не нужен . что касается земельного участка, то наличие кадастрового паспорта и отсутствие межевого плана говорит о том, что межевание не проводилось, т.е. не установлены границы земельного участка и зарегистрировано право собственности по упрощенной схеме, что не противоречит закону. Однако, это может повлечь в будущем споры по границам со смежными участками. Поэтому, если вы хотите приобрести участок с декларативной площадью, то к этому нужно быть готовым. Вы можете договориться с продавцом о межевании перед продажей и внесении изменений в кадастр. Тогда смело можно покупать. Хотим купить дачу, у хозяина есть свидетельство о гос. регистрации на право собственности, кадастровый паспорт земельного участка, нет паспорта на дом и нет технического и межевого плана на земельный участок. Стоит ли покупать эту дачу?
Технический паспорт на дом при наличии свидетельства вам не нужен . что касается земельного участка, то наличие кадастрового паспорта и отсутствие межевого плана говорит о том, что межевание не проводилось, т.е. не установлены границы земельного участка и зарегистрировано право собственности по упрощенной схеме, что не противоречит закону. Однако, это может повлечь в будущем споры по границам со смежными участками. Поэтому, если вы хотите приобрести участок с декларативной площадью, то к этому нужно быть готовым. Вы можете договориться с продавцом о межевании перед продажей и внесении изменений в кадастр. Тогда смело можно покупать.
СпроситьЕсли изменяются границы участка, то скорее всего изменяется площадь. Значит изменения вносить надо. Если изменяются координаты, но не изменяется площадь, то надо изготовить новый межевой план и предоставить его в
кадастр. В суд не обязательно. Новый межевой план надо изготавливать в любом случае и предоставить его в кадастровую плату. В суд обращаться не надо. Нужно ли просит суд о внесении изменений в ЕГРП, при изменении границ земельного участка? Если да, то как правильно сформулировать?
Если изменяются границы участка, то скорее всего изменяется площадь. Значит изменения вносить надо. Если изменяются координаты, но не изменяется площадь, то надо изготовить новый межевой план и предоставить его в
кадастр. В суд не обязательно.
СпроситьНовый межевой план надо изготавливать в любом случае и предоставить его в кадастровую плату. В суд обращаться не надо.
СпроситьЗдравствуйте Анна! Технический паспорт выданный БТИ, это документ технической инвентаризации вашего здания или помещения и к земле отношения не имеет. "Технической документацией" земельного участка является межевой план и кадастровый паспорт земельного участка, если в нем площадь другая чем в свидетельстве, то внесите изменения в реестре и получите новое свидетельство В свидетельстве о праве собственности на землю стоит ода площадь, а в техпаспорте БТИ на тот же участок стоит другая площадь. Из-за этого возникают постоянные проблемы. Куда и в какой форма обратится, чтобы площадь и там и там была одинаковой.
Здравствуйте Анна! Технический паспорт выданный БТИ, это документ технической инвентаризации вашего здания или помещения и к земле отношения не имеет. "Технической документацией" земельного участка является межевой план и кадастровый паспорт земельного участка, если в нем площадь другая чем в свидетельстве, то внесите изменения в реестре и получите новое свидетельство
СпроситьНачинайте с дома, поскольку он вам перешел по наследству;
вызывайте техника, заказывайте технический паспорт;
нужны будут заключения пожарной службы, СЭС, строительно- архитектурного отдела;
перед тем как оформить земельный участок, необходимо провести процедура кадастрового учета данного участка;
после получения межевого плана с актом согласования границ участка подаете заявление на регистрацию и получение правоустанавливающих документами в Росреестр. Вступила в наследство дома сучастком в 1993 году* хочу заняться приватизацией участка. В плане дома есть изменения пристроили кухню и веранду. Дом в городе самара. План и документ на дом с 1993 года. Вопрос* 1 с чего начинать с земли или с дома \ 2 подробно опишите последовательность моих действий \
начинайте с дома, поскольку он вам перешел по наследству;
вызывайте техника, заказывайте технический паспорт;
нужны будут заключения пожарной службы, СЭС, строительно- архитектурного отдела;
перед тем как оформить земельный участок, необходимо провести процедура кадастрового учета данного участка;
после получения межевого плана с актом согласования границ участка подаете заявление на регистрацию и получение правоустанавливающих документами в Росреестр.
СпроситьЕсли у вас земельный участок в собственности (имеется свидетельство УФРС)
то можете:
1. заказать межевой план у межевой организации (кадастрового инженера) на раздел вашего земельного участка на 2
2. поставить на кадастровый учёт новые (вновь образованные) участки
3. внести изменения в сведения ЕГРП (прекращение права на бывший и внесение сведений о 2 ух новых ЗУ_
4. далее можете продавать по договору Есть в собственности дом с земельным участком 7 соток. (норма 4). Хочу продать 3 сотки под капитальные гаражи, чтобы сделать ремонт, дом очень старый. Обошла все муниципальные службы никто не может точно сказать могу я это сделать и с чего начинать. Помогите кто сталкивался с такой проблемой.
Если у вас земельный участок в собственности (имеется свидетельство УФРС)
то можете:
1. заказать межевой план у межевой организации (кадастрового инженера) на раздел вашего земельного участка на 2
2. поставить на кадастровый учёт новые (вновь образованные) участки
3. внести изменения в сведения ЕГРП (прекращение права на бывший и внесение сведений о 2 ух новых ЗУ_
4. далее можете продавать по договору
СпроситьВам надо заказать кадастровые работы у межевой организации (кадастрового инженера) на ваш выбор о перераспределении земельных участков
после подготовки Меж Плана вы или кад. инженер по вашему поручению подаёт заявку в КП (кадастровую палату) об учёте изменений в сведениях на эти ЗУ
далее если у вас уже есть свидетельства о регистрации права - заявление в РР (РосРеестр) о внесении изменений и замене свидетельств УФРС
вот и всё
этапы 2 и 3 можно подать по принципу "одно окно" опять же по вашему выбору или в КП или в РР
так как
КП это подведомственное РР учреждение да именно так
они подготовят вам межевые планы
вы их отнесёте в Кадастровую Палату на учёт изменений
далее в РегПалату Имеется два смежных дачных участка. Хозяин один. Участки приватизированы. Возникла необходимость от одного участка отрезать одну сотку, присовокупить ко второму. Как это можно сделать, желательно поподробнее, с последовательностью действий. Заранее спасибо!
Вам надо заказать кадастровые работы у межевой организации (кадастрового инженера) на ваш выбор о перераспределении земельных участков
после подготовки Меж Плана вы или кад. инженер по вашему поручению подаёт заявку в КП (кадастровую палату) об учёте изменений в сведениях на эти ЗУ
далее если у вас уже есть свидетельства о регистрации права - заявление в РР (РосРеестр) о внесении изменений и замене свидетельств УФРС
вот и всё
этапы 2 и 3 можно подать по принципу "одно окно" опять же по вашему выбору или в КП или в РР
так как
КП это подведомственное РР учреждение
Спроситьда именно так
они подготовят вам межевые планы
вы их отнесёте в Кадастровую Палату на учёт изменений
далее в РегПалату
СпроситьНадежда! Скорее всего ваш отказ связан с внесением изменений и утверждением формы межевого плана, требований к подготовке межевого плана, формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков, которые вступили в силу с 01 января 2009 года. Межевание участка (6 соток в садовом товариществе) произведено в сентябре 2008 года. В этом году земельный комитет не принимает мои документы на межевание, ссылаясь на какое-то другое оформление документов межевания и новые законы. Чем межевание (оформление документов) в 2008 году отличается от межевания в 2010 году?
Надежда! Скорее всего ваш отказ связан с внесением изменений и утверждением формы межевого плана, требований к подготовке межевого плана, формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков, которые вступили в силу с 01 января 2009 года.
СпроситьМожете
если при этом не будут затронуты права соседей (не залезете на их участок).
Для этого вам нужно будет заказать кадастровые работы (межевание) и после этого на основе подготовленного кадастровым инженером (межевиком) межевого плана провести кадастровый учёт изменений вашего участка и получить кадастровый паспорт или выписку с приложением графики (плана) в новой конфигурации.
Правила формирования, изменения участков изложены в новой главе 11 Земельного Кодекса.
Основания для приостановления и отказа - в ст. 26, 27 закона о кадастре № 221-ФЗ Могу ли я изменить конфигурацию участка и куда обращаться, если могу, то при отказе на что ссылаться?
Можете
если при этом не будут затронуты права соседей (не залезете на их участок).
Для этого вам нужно будет заказать кадастровые работы (межевание) и после этого на основе подготовленного кадастровым инженером (межевиком) межевого плана провести кадастровый учёт изменений вашего участка и получить кадастровый паспорт или выписку с приложением графики (плана) в новой конфигурации.
Правила формирования, изменения участков изложены в новой главе 11 Земельного Кодекса.
Основания для приостановления и отказа - в ст. 26, 27 закона о кадастре № 221-ФЗ
СпроситьМария! при условии, что при проведении межевания по заявлению праовобладателей земельный участок был разделен на три части, то и межевое дело должно быть выдано на каждый земельный участок с последующей выдачей отдельных кадастровых планов на каждый новый земельный участок. Во все остальном - правильно сформулируейте требования УФРС (юстиции) к вам, чтобы получить правильный и вразумительный ответ на ваш вопрос. Есть участок 18 сот. В свидет о регистрации написанно - земли для ижс. Делим его на 3-межевание, кадастровый (в нем написанно земли для ижс), все с документами впорядке. Сдаем все в юстицию на ликвидацию большого и регистрацию 3 участков. В юстиции говорят-или меняйте кадастровый или какуюто подпись и еще какието разрешеия чтоб в свидет-ах было написанно что земли для ижс. Как так? Почему кадастровые выдали без проблем? Откуда вытекла данная проблема?
Мария! при условии, что при проведении межевания по заявлению праовобладателей земельный участок был разделен на три части, то и межевое дело должно быть выдано на каждый земельный участок с последующей выдачей отдельных кадастровых планов на каждый новый земельный участок. Во все остальном - правильно сформулируейте требования УФРС (юстиции) к вам, чтобы получить правильный и вразумительный ответ на ваш вопрос.
Спросить
