Имеет ли юридическую силу договор аренды / Договор - 271 советов адвокатов и юристов
Договор будет иметь юридическую силу.
Если Вы через год не оплатите 13% налог с прибыли, то Вам налоговики могут вынести предупреждение, если они об этом узнают.
Заключайте договор и сдавайте, а далее по ситуации. Здравствуйте, договор будет иметь силу, регистрироваться в качестве ИП вы не обязаны. Хочу сдать квартиру в аренду, при этом я не ИП и не самозанятая. Подскажите, если составлю договор и заключим мы его между двумя физ лицами (мной и арендатором) будет ли он иметь юр силу? И обязана ли я вообще регестрироваться как ИП Или самозанятая? Если да, то чем черновато если я это не сделаю и буду сдавать квартиру?
Здравствуйте, договор будет иметь силу, регистрироваться в качестве ИП вы не обязаны.
СпроситьТакая расписка не имеет юридиче кой силы. Здравствуйте!
Расписка считаться полноценным документом и иметь юридическую силу. Важно правильно ее составить, и вписать реальную залоговую сумму.
В ходе судебного процесса расписки используют в качестве основного доказательства
При наличии свидетелей есть смысл вписать их имена в расписку, такой документ сложнее оспорить в суде и, что очень важно, у вас появятся свидетели, которых можно привлечь к участию в судебном процессе. Конечно Вы можете составить расписку, но в ней следует указать в качестве чего передаются эти деньги, т.е. во исполнение каких обязательств. Хочу снять квартиру. Арендатор просит залог. Можно ли составить залоговую расписку, без заключения договора об аренде?
Спасибо.
Здравствуйте!
Расписка считаться полноценным документом и иметь юридическую силу. Важно правильно ее составить, и вписать реальную залоговую сумму.
В ходе судебного процесса расписки используют в качестве основного доказательства
При наличии свидетелей есть смысл вписать их имена в расписку, такой документ сложнее оспорить в суде и, что очень важно, у вас появятся свидетели, которых можно привлечь к участию в судебном процессе.
Спросить
Конечно Вы можете составить расписку, но в ней следует указать в качестве чего передаются эти деньги, т.е. во исполнение каких обязательств.
СпроситьЛюдмила, данный договор имеет юридическую силу, выселение только в судебном порядке, если не получается добровольно. Выселение по Договору аренды квартиры, (составленному на 11 мес. без юриста и без риелтора, просто между арендодателем и квартирасъёмщиком)
Добрый день!
Договор написанный от руки будет иметь юридическую силу в том случае, если арендодатель подтвердит свое право сдавать имущество в аренду. Это может быть доверенность от собственника либо договор аренды между собственником и арендодателем, предусматривающий право на сдачу помещения в субаренду. Арендодатель не являющийся собственником жилья сдаёт комнату.
Будет ли иметь договор юридическую силу написанный от руки о сдачи комнаты с указанием паспортных данных.
Добрый день!
Договор написанный от руки будет иметь юридическую силу в том случае, если арендодатель подтвердит свое право сдавать имущество в аренду. Это может быть доверенность от собственника либо договор аренды между собственником и арендодателем, предусматривающий право на сдачу помещения в субаренду.
СпроситьДоговор аренды нежилого имущества сроком не более 1 года не требует государственной регистрации. Простые юристы ничего не удостоверяют. Нотариусы удостоверяют в случаях, предусмотренных законом. Да, договор аренды имеет юридическую силу. Имеет ли юридическую силу договор аренды подписанный с обоих сторон без печати и подписи нотариуса или юриста.
Договор аренды нежилого имущества сроком не более 1 года не требует государственной регистрации. Простые юристы ничего не удостоверяют. Нотариусы удостоверяют в случаях, предусмотренных законом.
СпроситьЗдравствуйте. Договор аренды не требует нотариального удостоверения и составляется в простой письменной форме. Следовательно, имеет юридическую силу. Чтобы вы знали на будущее договор найма жилья ст 671 ГК РФ не требует нотариального удостоверения у нотариуса Поэтому такой договор будет иметь юридическую силу без удостоверения нотариуса. Если я заключил договор по аренде квартиры и нет нотариального удостоверения нотариуса, то этот договор будет иметь юридическую силу?
Здравствуйте. Договор аренды не требует нотариального удостоверения и составляется в простой письменной форме. Следовательно, имеет юридическую силу.
Спросить
Чтобы вы знали на будущее договор найма жилья ст 671 ГК РФ не требует нотариального удостоверения у нотариуса Поэтому такой договор будет иметь юридическую силу без удостоверения нотариуса.
СпроситьДа, имеет. Договор аренды не требует нотариального заверения и имеет юридическую силу даже если составлен от руки и просто подписан сторонами. Имеет ли юридическую силу договор аренды квартиры написанный от руки не заверенный нотариусом.
Да, имеет. Договор аренды не требует нотариального заверения и имеет юридическую силу даже если составлен от руки и просто подписан сторонами.
СпроситьДоговор имеет юридическую силу, тк. сторонами не расторгнут, срок действия договора не истек. Пеню на долг могут начислить. Договор в силе. Задолженность и пени могут попросить уплатить, а могут и взыскать через суд. Если заявит о пропуске срока исковой давности, то взыщут только за три года. Если за 9 лет никаких действий со стороны администрации не было, может ли это означать что проблемы нет? Есть ли в данной ситуации срок давности? Имею договор с администрацией на аренду земли на 49 лет на себя и на сына (2004 г. р. ) с 2010 года. На земле стоит дом, в котором мы живем. Он в собственности. За весь период оплатил арендную плату только один раз за 2010 год. Квитанций не получал и не получаю. Глава администрации уже сменился дважды. У меня вопрос, имеет ли этот договор юридическую силу и как быть с оплатой аренды за 9 лет и пени, которые предусмотрены договором?
Договор имеет юридическую силу, тк. сторонами не расторгнут, срок действия договора не истек. Пеню на долг могут начислить.
Спросить
Договор в силе. Задолженность и пени могут попросить уплатить, а могут и взыскать через суд. Если заявит о пропуске срока исковой давности, то взыщут только за три года.
Спросить
Если за 9 лет никаких действий со стороны администрации не было, может ли это означать что проблемы нет? Есть ли в данной ситуации срок давности?
СпроситьДействия могут последовать в любой момент. Это может быть и претензия о выплате долга и пени (а далее иск в суд) и сразу же иск в суд о расторжении договора в связи с неисполнением вами своих обязательств по уплате арендной платы. Посмотрите условия договора.
СпроситьДоговор имеет полную юридическую силу. Скажите пожалуйста какую юридическую силу имеет письменный договор аренды жилья не нотариально заверенный? Чем руководствоваться?
Добрый день, в случае если такой договор подписан реально этим лицом, а ошибочно указаны паспортные данные (опечатка), то в случае проведения почерковедческой экспертизы, недостоверно указанные паспортные данные не будут сами по себе причиной, по которой договор не будет иметь юридическую силу. Если в договоре аренды автомобиля не првильно указанны паспортные данные например серия паспорта, то имеет ли он юридическую силу в суде?
Добрый день, в случае если такой договор подписан реально этим лицом, а ошибочно указаны паспортные данные (опечатка), то в случае проведения почерковедческой экспертизы, недостоверно указанные паспортные данные не будут сами по себе причиной, по которой договор не будет иметь юридическую силу.
СпроситьДобрый день.
Да, возможно. Единственное что, следует предусмотреть возможность обмена сканированными образами документов и о тосм, что документы в подобном виде так же имеют юридическую силу, непосредственно в самом договоре. Здравствуйте Владимир
Это возможно вполне, выдайте консьержке доверенность с соответствующими полномочиями и она все подпишет и оформит. Здравствуйте!
Да, это не запрещено, значит разрешено. Необходимо указать в условиях заключения договора. Владимир, это в принципе возможно, второй вопрос, что как бы тот человек потом не отказался от своей подписи. Надо бы продублировать передачей оригиналов. Кроме того, возникает вопрос о подписании передаточного акта. Можно ли оформить договор аренды жилого помещения (я - собственник) дистанционно? То есть ключи оставляются консьержки, а договор подписывается и затем нанимателю посылается отсканируемая копия или фото (можно ли фото) затем наниматель тоже подписывает и отсылает свою копию.
Спасибо.
Добрый день.
Да, возможно. Единственное что, следует предусмотреть возможность обмена сканированными образами документов и о тосм, что документы в подобном виде так же имеют юридическую силу, непосредственно в самом договоре.
Спросить
Здравствуйте Владимир
Это возможно вполне, выдайте консьержке доверенность с соответствующими полномочиями и она все подпишет и оформит.
Спросить
Здравствуйте!
Да, это не запрещено, значит разрешено. Необходимо указать в условиях заключения договора.
Спросить
Владимир, это в принципе возможно, второй вопрос, что как бы тот человек потом не отказался от своей подписи. Надо бы продублировать передачей оригиналов. Кроме того, возникает вопрос о подписании передаточного акта.
СпроситьВсе зависит от того насколько грамотно и в чью пользу заключен этот договор. Меня интересует сам факт заключения договора, имеет ли он юридический смысл и смогу ли я предъявить его как свидетельство аренды в случае споров (например, в суде или в полиции)? То, как он составлен, другой вопрос. Спасибо. Какую юридическую силу имеет договор аренды квартиры, заключаемый между физ. лицами? Если меня "кинут" на деньги, оставив без квартиры либо выселят раньше срока, чего я смогу добиться, придя в правоохранительные органы?
Спасибо.
Меня интересует сам факт заключения договора, имеет ли он юридический смысл и смогу ли я предъявить его как свидетельство аренды в случае споров (например, в суде или в полиции)? То, как он составлен, другой вопрос. Спасибо.
Спросить
Здравствуйте!
А в чем вопрос? Вы что написали я не понимаю? Добрый день!
Договор найма (аренды) жилого помещения заключается в простой письменной форме.
Оплата по такому договору оформляется распиской: наймодатель (арендодатель) выдаёт вам расписку в получении платежей.
По поводу уплаты налогов: это не является заботой нанимателя (арендатора). Есть договор на съем дома, но он не имеет юридическую силу, и хозяин не платит налог.
Добрый день!
Договор найма (аренды) жилого помещения заключается в простой письменной форме.
Оплата по такому договору оформляется распиской: наймодатель (арендодатель) выдаёт вам расписку в получении платежей.
По поводу уплаты налогов: это не является заботой нанимателя (арендатора).
СпроситьНотариус в данному случае не нужно. Что касается шаблона договора, то эта услуга платная. Но не советую Вам пользоваться шаблонами, т.к. юрист исходит из интересов клиента, что в будущем Вас максимально обезопасит во всех сферах. Шаблоны можете скачать в интернете. Добрый день, договор аренды автотранспортного средства не требует нотариального удостоверение и если он правильно составлен, т.е. содержит все существенные условия он будет иметь юридическую силу. Обязательным также является акт приема-передачи авто по договору. Такая ситуация, в крации: сдаю машины по договору, данные паспорта арендодателя и так же арендатора и т.д. Без заверения наиариуса... договор имеет юридическую силу? Или объясните как лучше сделать и может быть есть какой-то шаблон и т.д. Благодарю.
Нотариус в данному случае не нужно. Что касается шаблона договора, то эта услуга платная. Но не советую Вам пользоваться шаблонами, т.к. юрист исходит из интересов клиента, что в будущем Вас максимально обезопасит во всех сферах. Шаблоны можете скачать в интернете.
Спросить
Добрый день, договор аренды автотранспортного средства не требует нотариального удостоверение и если он правильно составлен, т.е. содержит все существенные условия он будет иметь юридическую силу. Обязательным также является акт приема-передачи авто по договору.
СпроситьЗдравствуйте.
Уточните, между кем был составлен договор и что Вы подразумеваете под понятием "не заверен".
Нотариальное заверение не требуется. Договор аренды не подлежит заверению в соответствие с гражданским законодательством. Следовательно он имеет юридическую силу. Добрый день, административные суды достаточно стабильно признают наличие у работодателя права на выплату работнику арендной платы или компенсации по КЗоТ, несмотря на отсутствие надлежащим образом заверенного договора.
Если же спор возник между арендатором и арендодателем, то стороне, настаивающей на действительности договора, придется доказывать не только факт его заключения и исполнения, но и факт уклонения второй стороны от нотариального оформления сделки.
У меня в публикациях есть подобная тема, советую почитать. Был составлен договор аренды авто, имеет ли он юр.силу если он не заверен.
Здравствуйте.
Уточните, между кем был составлен договор и что Вы подразумеваете под понятием "не заверен".
Нотариальное заверение не требуется.
Спросить
Договор аренды не подлежит заверению в соответствие с гражданским законодательством. Следовательно он имеет юридическую силу.
Спросить
Добрый день, административные суды достаточно стабильно признают наличие у работодателя права на выплату работнику арендной платы или компенсации по КЗоТ, несмотря на отсутствие надлежащим образом заверенного договора.
Если же спор возник между арендатором и арендодателем, то стороне, настаивающей на действительности договора, придется доказывать не только факт его заключения и исполнения, но и факт уклонения второй стороны от нотариального оформления сделки.
У меня в публикациях есть подобная тема, советую почитать.
СпроситьВ законе нет запрета на заключение договора субаренды или аренды физ. лицами. Договор будет иметь юридическую силу. Занялась наращиванием ресниц, статус ИП или самозанятые не имею, нашла место в котором работают ещё мастер, который также не ИП,просит подписать договор субаренды, но как? ведь такой документ не будет иметь ни какой юр силы, так как мы и сами отчасти нарушаем закон, тем что не открываем ИП.
В законе нет запрета на заключение договора субаренды или аренды физ. лицами. Договор будет иметь юридическую силу.
СпроситьЭто договор типа найма квартиры, но без платы за аренду, т.е. наниматель имеет право проживания в данной квартире безвозмездно.
Как любой заключенный договор, он имеет свою юридическую силу и оспорить его можно в судебном порядке при наличии веских оснований.
[quote]По договору безвозмездного пользования одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.[/quote]
- см. ст. 689 ГК РФ. Слышала, что есть договор безвозмездного пользования квартирой, который даже в суде невозможно оспорить...
Что это такое? Если моно более подробную информацию,
Это договор типа найма квартиры, но без платы за аренду, т.е. наниматель имеет право проживания в данной квартире безвозмездно.
Как любой заключенный договор, он имеет свою юридическую силу и оспорить его можно в судебном порядке при наличии веских оснований.
По договору безвозмездного пользования одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
- см. ст. 689 ГК РФ.
СпроситьДобрый день Кристина. Договор аренды квартиры не заверяется нотариально. Он имеет юридическую силу как и многие другие договора. Соответственно все обязательства должны исполняться должным образом. Если обязательства не исполняются должным образом то тогда все разногласия решаются в суде. Удачи Вам. Договор аренды не надо заверять у нотариуса.
При неисполнении условий договора вопрос решается в судебном порядке согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Здравствуйте, Кристина!
Подобные договоры не предусматривают обязательного нотариального удостоверения для придания им юридической силы. Сняли комнату, подписали договор, нотариально его не заверяли. Имеет ли договор юридическую силу?
В договоре написано, что наймодатель обязан вернут залог при выезде. Есть опасения, что залог не вернется, что тогда делать? При оценке ущерба нужно нанимать оценщика, за которого будет платить наймодатель? Не может же хозяин на глаз сказать сумму ущерба?
Добрый день Кристина. Договор аренды квартиры не заверяется нотариально. Он имеет юридическую силу как и многие другие договора. Соответственно все обязательства должны исполняться должным образом. Если обязательства не исполняются должным образом то тогда все разногласия решаются в суде. Удачи Вам.
СпроситьДоговор аренды не надо заверять у нотариуса.
При неисполнении условий договора вопрос решается в судебном порядке согласно ст. 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Кристина!
Подобные договоры не предусматривают обязательного нотариального удостоверения для придания им юридической силы.
СпроситьЗдравствуйте. Договор в любом случае имеет юридическую силу, если Вы его подписали. Копию паспорта можете не предоставлять, если это не указано в тексте договора. Имеет ли договор аренды на квартиру с физ лицом, какую любо юридическую силу, если арендодателя официально не оплачивает налог, и при этом запрашивает ксерокопию паспорт. Могу ли я не предоставлять копию паспорта, так как это личный документ? Спасибо.
Здравствуйте. Договор в любом случае имеет юридическую силу, если Вы его подписали. Копию паспорта можете не предоставлять, если это не указано в тексте договора.
СпроситьДа, договор имеет юридическую силу. Имеет силу договор аренды квартиры. Нотариально такие договора не заверяются. Здравствуйте, договор найма не требует обязательного нотариального удостоверения.
Удачи вам и всего наилучшего. Договор имеет юридическую силу и необходимо составлять Акт приёма-сдачи квартиры и находящегося в ней имущества. Не составите, то не докажете факт порчи или изъятия (кражи) имущества.. Разумеется, письменный договор будет иметь юридическую силу! Его обязательное нотариальное удостоверение не требуется.
Но важное значение имеет не форма, а содержание договора. В нем грамотно и полно должны быть прописаны все необходимые условия, чтобы избежать возможного нарушения Ваших прав нанимателем. Рекомендую обратиться для составления текста договора к профессиональному юристу (в том числе - к нотариусу). Мы сдаём квартиру будет ли иметь силу договор не заверенный натариусом.
Здравствуйте, договор найма не требует обязательного нотариального удостоверения.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Разумеется, письменный договор будет иметь юридическую силу! Его обязательное нотариальное удостоверение не требуется.
Но важное значение имеет не форма, а содержание договора. В нем грамотно и полно должны быть прописаны все необходимые условия, чтобы избежать возможного нарушения Ваших прав нанимателем. Рекомендую обратиться для составления текста договора к профессиональному юристу (в том числе - к нотариусу).
СпроситьИмеет, для данных договоров не обязательно нотариальное заверение. Имеет ли юридическую силу договор аренды квартиры подписанный без участия нотариуса?
Имеет, если правильно составить, стороны свободны в составлении договором и могут как хотят их составлять, если законом это прямо не запрещено. Такой договор не запрещен. Главное все грамотно расписать, чтобы не было потом проблем. Имеет ли договор аренды машины с правом выкупа юридическую силу?
Имеют, в качестве процессуального правоприемства.
[quote]
ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
[b]2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.[/b]
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
[/quote] Умер арендодатель имеют ли наследники юри дическую силу.
Имеют, в качестве процессуального правоприемства.
СпроситьГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Здравствуйте! Оспорить договор аренды собственник может только в суде, куда нужно представить доказательства, что подпись не его. Сказать мало, нужно как минимум заявить иск о признании договора незаключенным. И уже в рамках гражданского дела ходатайствовать о назначении и проведении почерковедческой экспертизы, для ответа на вопрос: кем выполнена подпись на таком-то документе от лица такого-то гражданина - им самим или иным лицом? Почему договор аренды имеет юридическую силу? Что, если собственник скажет, что он не заключал договор и подпись не его?
Сказать мало, нужно как минимум заявить иск о признании договора незаключенным. И уже в рамках гражданского дела ходатайствовать о назначении и проведении почерковедческой экспертизы, для ответа на вопрос: кем выполнена подпись на таком-то документе от лица такого-то гражданина - им самим или иным лицом?
СпроситьДа, могут стоять разные даты. Договор будет иметь ту же юридическую силу, как если бы стороны подписывали его в присутствии друг друга? Я арендодатель. Хочу дистанционно оформить повторно договор аренды. Отправить по почте 2 подписанных экземпляра с прошением арендатора подписать оба и один выслать мне обратно. Дату заключения договора буду указывать одну. А вот с подписями: могут рядом с подписями стоять разные даты. Когда я соответственно подписала и позже-арендатор. Спасибо.
