Имущественный вычет налоговая база / Налоги - 6380 советов адвокатов и юристов

Можно ли оформить неработающему пенсионеру имущественный вычет с продаже квартиры и покупки дома в один налоговый период 2021 год. квартира досталась по наследству и время владения менее 3 лет. налоговая требует заплатить налог.

На члена СНТ подали в суд за неуплату взносов. Сумма 2 миллиона. Он готов погасить долг через отступного - передать имущество в погашение долга. Кадастровая стоимость имущества - 10 миллионов. И возник вопрос - возникает ли налоговая база при погашении долга по отступной через суд? Юрист уверен - что базы нет. А меня мучают сомнения.

Нерезидент РФ (физ лицо) собственник продает коммерческое помещение другому физ. лицу (резидент РФ). Коммерческое помещение было переведено в 2018 году из жилого помещения. Покупались жилые помещения в 2015 году. Вопрос:

- От какой налоговой базы нерезидент заплатит налог с продажи. Имеет ли он право принять расходы на его покупку к вычету?

- Какие риски для покупателя при покупке такого помещения с точки зрения дальнейших налогов в том числе при дальнейшей продажи.

Я купила квартиру в долевую собственность с супругом пополам за 4 500 000 р.. Покупка в ипотеку, ипотечный договор оформлен на меня, супруг выступает поручителем. Можем ли мы при таких обстоятельствах претендовать на имущественный вычет на стоимость 2 000 000 р. каждый? И как при этом распределяется вычет, связанный с уплатой процентов?

Мы с супругом купили квартиру в 2017 году. Право собственности оформлено на меня. Стоимость квартиры около 4000000 руб. Я могу рассчитывать на имущественный вычет с 2000000. Может ли муж рассчитывать на такую же сумму имущественного вычета, т.е. с 2000000 руб.?

Возможно ли получить имущественный вычет при покупке 2 долей в частном жилом доме? Всего в доме 4 дольщика и у каждого 1/4. Доли покупаю по 1 млн. каждую.

В 2016 г продала квартиру, в собственности менее 3 лет. В 2016 г не работала стояла на бирже Цена продажи более 1 млн. Имущественный вычет?

При продаже нежилого помещения (магазина) в 2015 г., если в собственности был менее 3-х лет., предоставляется имущественный вычет 1 000 000,00,

Продана квартира купленная в кредит, при заполнении декорации 3 НДФЛ, Вопрос:1)можем ли в стоимость квартиры включить проценту уплаченные банку? Чтобы уменьшит налоговую базу между продажной и покупной ценой. Вопрос: 2) Несовершенолетние дети становятся собственниками с момента внесения материнского капитала в оплату за квартиру или с момента выделения доли?

Оформил документы на квартиру по наследству. С выкупом за 200000 т.р доли у племянника. Хочу продать за 2000000 млн. руб.до истечения 3-х летнего срока владения. Как будет, в моём случае, работать имущественный вычет. Спасибо.

Муж получил возврат с квартиры стоимостью 600 000 в 2013 году. Сейчас возврат ещё раз может получить, если закон вышел позднее?

И на какой документ ссылаться при написании заявления в налоговую инспекцию. В статье 220 п.1 об этом конкретно не сказано.

Квартира куплена в ипотеку в 2012 году. Супруг отказался от имущественного вычета. Вычет получала я, от 2 мл руб. Может ли он позже передумать и написать заявление о вычете на эту квартиру?

Есть такой закон: "Имущественный вычет могут заявлять только налоговые резиденты Российской Федерации один раз в жизни и при наличии подтвержденных прав. Возврату подлежит 13% от суммы понесенных расходов, но в пределах ранее уплаченного вами подоходного налога."

Я сейчас продаю квартиру. Хотел бы понять, алгоритм действий который нужно произвести, чтобы получить этот имущественный вычет.

А НДФЛ 35% ,которые отчисляются банками с разницы между процентами с депозита физ. лица это же тоже доходы (проценты) и так же с них отчисляется подоходный налог в бюджет, только процент этого подоходного больше. Этот НДФЛ банковский будет учитываться в сумме со всеми отчислениями в бюджет при имущественном вычете? Если нет, то аргументируйте, пожалуйста.

Получено имущество в наследство. Надо ли платить налог если прошло менее 3 лет нахождения имущества в собственности. Планируем осуществить сделку купли-продажи (возможно обмен) квартиры. При вступлении в право наследства и так госпошлину уплатили. Возможно ли избежать налогообложения и какая налоговая база? Кадастровая стоимость квартиры?

Продаю квартиру 4 собственника (4 свидетельства) за 3600000 рублей. Вычет налоговый 1 млн руб на каждого или в зависимости от доли (по 250 000) ?

В сентябре 2020 г я купила квартиру в строящемся доме стоимостью 4 500 000 руб, сейчас дом сдан и я хочу её продать за 6 800 000 руб.

Нам вырученные деньги я буду покупать квартиру в другом районе города.

Квартира не первая и не единственная моя недвижимость. Работала по трудовой последний раз в 2015 году. Сейчас оформлена как самозанятый с сентября 2021 г и по сей день.

Какую сумму налога мне нужно будет заплатить? И могу я воспользоваться имущественным вычетом (до этого ни разу им не воспользовалась) , чтобы погасить этот налог?

Продем квартиру на двоих с братом (привотизирована в равных долях), квартира приватизирована 1 год, за 3600 тыс. руб., тут же продаем квартиру мужа (недавно приватизированную) за 2900 тыс. руб. (мы с мужем являемся многодетной семьей), параллельно приобретем квартиру стоимостью 3700 тыс., в каком размере придется заплатить налог и какой возврат денег следует ожидать. Если имущественный вычет не использовали (и что это такое)?

Я купила долю в квартире в 2010 году. По своей доле я свой имущественный вычет получила в 2011, 2012 году. В 2014 году купила квартиру в долевую собственность с несовершеннолетней дочерью. Ее доля составляет ¼ и моя доля ¾. Могу ли я воспользоваться имущественным вычетом на ребенка или тоже не имею на это право? Не потеряет ли она право воспользоваться своим вычетов в дальнейшем, при покупке другой недвижимости при достижении ею совершеннолетия?

Дочь развелась с мужем в марте 2018 г. Бывший муж подал в суд иск о разделе совместно нажитого имущества. В браке приобретена квартира в ипотеку и машина. Ипотечный кредит погашен. Истец просит оставить ему машину, бывшей жене оставить квартиру с выплатой ему денежной компенсации. Во время брака ими был заявлен имущественный вычет по НДФЛ на покупку квартиры и выплату % в пропорции: ему 100%, ей 0%, т.к. она не является ИП и не платит НДФЛ. За время совместной жизни они получили 100 т.р. из заявленных 300 т.р. Вопрос: Может ли бывшая жена при определении суммы денежной компенсации претендовать на ее уменьшение на половину (или полностью, т.к. в итоге все расходы на приобретение квартиры понесет она) недополученного во время совместной жизни имущественного вычета в размере 200 т.р.?

Договор долевого участия в строительстве был заключен в 2010 году, деньги внесены полностью, в собственность квартира была оформлена в 2014 году за какой период я могу получить имущественный вычет? С 2011 года? Или с 2012 г?

Как рассчитывается налоговая база при переуступке прав по ДДУ для налогового нерезидента РФ? Применяется ли для нерезидентов налоговый вычет в размере понесенных расходов? В частности, если налоговым нерезидентом по ДДУ была приобретена квартира стоимостью 1 млн, а через год этот нерезидент переуступил право по ДДУ за 1.3 млн, должен ли он уплатить налог с дохода минус расходы (1.3 млн-1 млн=0.3 млн), или же с полной стоимости 1.3 млн?

Спасибо!

Краткое описание ситуации:

в 2010 году мною был приобретен дом с земельным участком. Тогда же был заявлен имущественный вычет в сумме 500000 руб.

В дальнейшем дом был снесен и построен новый.

В результате имею 2 свидетельства о праве собственности: на земельный участок от 2010 г и на жилой дом от 2016 г.

В этом году планирую продать дом (с землей) и купить квартиру.

Вопрос:

1. могу ли я заявить имущественный вычет ПРИ ПРОДАЖЕ (1000000 руб)? (вычет при покупке был использован.

2. каким образом в договоре купли-продажи разделить дом и землю, с тем, чтобы освободить земельный участок от налогообложения при продаже (срок владения 5 лет)

Спасибо!

Продали два земельных участка с домиками, два договора, я титульный владелец, супруга участник совместной собственности. Имущественный вычет при исчислении налоговой базы делится на участников совместной собственности в равных долях-это правило применяется при одном договоре купли продажи (так прописано на сайте налог. Ру).Супругу налоговая игнорирует в нашем случае, она не собственник, не налогоплательщик и не имеет право на вычет. Участником совместной собственности супруг становится при регистрации брака при законном режиме имущества, о чем налоговую уведомили, свидетельство о браке предоставили. Реакции нет, что делать?

Муж купил квартиру в зарегистрированном со мной браке в 2008 г, в мае 2020 он умер и квартира принадлежала мне 1/2 по закону, 1/4 по наследству и 1/4 дочери по наследству. Мы продали ее в 2021 г, сделка оформлена одним договором, подали декларацию на дочь, вычет имущественный вычет в размере 1 млн руб с ее доли. Договор купли продажи оформлен общий, по совету риэлтора. Теперь налоговая требует, чтоб вычет был распределён на всех собственников-меня и дочь, и ее вычет составляет 250 тыс. Я не использую имущ вычет, т к являюсь собственником с 2008 г, как и муж. Как можно уменьшить сумму налога с доли дочери - 1125 000? Ещё у нас есть договор купли продажи этой квартиры от 2008 г на сумму 3 500 000, можно ли тогда оформить ее долю как доход - расход?

Продаются две комнаты в комуналке, у каждой свой кадастровый номер. Владеют двумя комнатами менее трех лет 3 собственника, один из которых несовершеннолетний. У каждого по одной трети. При продаже комнат имущественный вычет в размере 1 млн каким образом будет предоставлен? Возможно ли получит вычет в размере 1 млн каждому собственнику или будет предоставлен вычет всего на 1 млн в пропорции по одной трети каждому собственнику?

Здравствуйте! В 2013 году приобрел квартиру по ДДУ. (акт приемки передачи от 2016 года). Ввиду отсутствия времени, платежи по ДДУ за меня проводила мама. В платежных поручениях указано, что платеж за меня. Т.е. моими ден. средствами за меня оплачивало другое лицо.

Налоговая на этом основании отказала в предоставлении имущественного вычета. Правомерно ли и есть ли шанс оспорить?

Супруга приобрела право требования по договору ДДУ (я в договоре не фигурировал) в 2017 году, далее в 2022 по договору уступки прав требования его продала, была получена прибыль.

Можем ли мы распределить образовавшуюся прибыль между собой, учитывая, что в договорах я не участвовал (только давал разрешение на продажу), т.к. я хочу использовать своё право на имущественный вычет.

Купил квартиру в ипотеку в 2014 году. В 2017 году выплатил её и снова покупаю другую квартиру в ипотеку. Могу ли я оформить раздельно имущественный вычет на первую квартиру (2014 г.), а вычет по уплаченным ипотечным процентам на вторую квартиру (2017 г.)?

Мы с мужем купили квартиру в ипотеку у брата мужа. Можем ли мы претендовать на имущественный вычет, ведь квартира реально приобретена.

Я сегодня оправлял запрос, но он почему не прошел. Вероятно я ошибся в отправке. Меня зовут Анатолий. Мне 61 год. Я к Вам обращался 4 раза в связи и увольнением и кредитами. Спасибо, что помогли советами, и я принимал решения исходя Ваших советов и своих возможностей. Пока нормально.

Вопрос: я сегодня подал декларацию на имущественные вычеты в связи с покупкой квартиры. Сумма вычета, подлежащая к возврату составляет 170 000 рублей. Я имею 3 кредита. За 2 года я оплатил платежи + % ориентировочно на 100 000 рублей. Имею ли я право подать декларацию дополнительно на вычеты по оплаченным платежам по кредиту и %.

Мой муж купил 2 года назад кв-ру за 4 млн, кадастровая 3,05 млн. Будет ли он платить налог, если продаст эту свою квартиру, которая в собственности менее 3-х лет и это его второе жилье. А) если он продаст также как купил за 4 млн., кадастровая повторяюсь 3,05 млн б) если продаст за 4,5 млн. Имущественный вычет он получил в 2020 г.

В 2015 году приобрели с супругой квартиру за 3500 000 миллиона. Квартира полностью оформлена на меня (вид права: собственность). Также в 2015 года, я воспользовался своим правом на имущественный вычет, а супруга нет. Сейчас супруга хочет воспользоваться своим правом воспользоваться имущественным вычетом на эту квартиру, но в налоговой говорят что она не может получить вычет с данной квартиры, так как я обратился первый и тем самым "заявил" о 100% праве вычета с квартиры на себя. Но даже если это так, я ведь могу вернуть только 260000 рублей максимум с 2000 000, тогда почему супруга не может воспользоваться своим правом имущественного вычета с оставшейся части своих трат (остается 1,5 миллиона) за эту квартиру.

Вопрос, имеет ли право моя супруга все таки получить имущественный вычет с 1500 000 миллиона купленной квартиры или в налоговой что-то путают?

Смогу ли я получить имущественный вычет в 2015 за 2014 год, если договор долевого участия я подписал и зарегистрировал в октябре 2014 г, деньги заплачу в январе 2014 г, а акт приема передачи будет подписан, скорее всего в марте 2015 г.?

Имеет ли право воспользоваться имущественным вычетом военнослужащий, оплативший за большую часть жилплощади. Спасибо, с уважением Марина.

В 2005 году я купила квартиру, которая юформлена по 1/4 на меня, мужа и двух несовершеннолетних детей. За свою часть я получила имущественный вычет, могу ли я получить вычет и за детей? Ведь не они же покупали жилье, могу ли я предоставить НДФЛ за 2013 год?

Семья (муж, жена, двое детей по 13 лет) купила квартиру в 2017 г. стоимостью 9 млн. рублей. Оформлена по 1/4 доли каждому. Ранее никто не получал имущественного вычета. Возврат имущественного вычета на детей можно получить или только на мужа и жену?

Я купила квартиру в 2014 за 2.100.000, но с 2013 года по сегодняшний день не работаю официально, сколько времени мне надо проработать (если устроюсь официально) чтобы получить налоговый имущественный вычет?

Имущественный вычет при покупке недвижимости может получить человек который сдает другую недвижимость в аренду и сдает ежегодно 3 НДФЛ, притом он нигде не работает?

При покупке квартиры я использовал имущественный вычет. Через месяц я ее продал. (срок владения менеее 3 лет) Могу ли я заплатить НДФЛ с разницы доходы минус расходы (на приобретенное жилье) или 13% процентов, в этом случае, платятся со всей суммы?

В 2013 г. я купила квартиру по ипотеке в долевую собственность с мужем за 2500000 руб. До июля 2014 г. я сидела дома в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет. Сейчас я вышла на работу, но у меня зарплата составляет МРОТ. Если я воспользуюсь правом на возмещение имущественного вычета, то сколько лет мне я буду его получать и с какой суммы?

Здравствуйте, продаем квартиру. Долевая собственность после вступления в наследство. Какой имущественный вычет будет на каждого?

Купила квартиру в 2006 г. за 300 тыс. рублей. Получила налоговый вычет. В 2014 г. продав квартиру и добавив материнский капитал приобрела новую квартиру за 1 млн.600 тыс. рублей. Имею я право добрать имущественный вычет? (ст 220 пп.1 п.3 НК РФ)

Можно ли разделить имущественный вычет между собственниками (отец и сын по 1/2 доли) в соотношении 100 - 0, если уже один из собственников использовал право имущественного вычета до 1.01.2014 года, или соотношение ограничено долей в праве и не может в данном случае превышать 50%.

Спасибо.

Вопрос по документам на имущественный вычет. Есть Договор уступки требования и перевода долга, платежные документы оформлены на продавца. Как быть в этой ситуации покупателю?