Ипотека залог недвижимого имущества / Недвижимость

Свекровь взяла ипотеку на квартиру, могу ли я вложить в ипотеку мат. Капитал, и она выделит доли на моих детей?

Не можете. Нет, конечно. Вам СФР не позволит. Это противозаконно. Вы должны понимать, что такое ипотека. "Ипотека — это залог недвижимости. То есть ипотечный кредит означает, что вы берете у банка деньги под процент (кредит), а гарантией того, что вы вернете эти деньги, становится залог вашего недвижимого имущества: дома, квартиры, земельного участка." Вы как это себе представляете? Квартира свекрови в залоге у банка, пока она не выплатит кредит. Она как вам доли выделит в кв. которая ей не принадлежит? А если с ней что-то случится? Допустим она не выплатит ипотеку, и квартира уйдёт банку, что вы делать будете? Бегать по судам и требовать вернуть ваш мат.капитал? Такую сделку не банк, не СФР не одобрят. Свекровь взяла ипотеку на квартиру, могу ли я вложить в ипотеку мат. Капитал, и она выделит доли на моих детей?

Разводимся, ипотека, двое детей. Я собственник она созаемщик. Могу ли я ее продать до суда? Как?

Не можете. Здравствуйте. Юридически это невозможно, так как недвижимое имущество в ЗАЛОГЕ У БАНКА и требуется согласие БАНКА НА ПРОДАЖУ. Супруга может оспорить сделку.

Источник ст 34, 35 СК РФ

С уважением, Дарья Алексеевна Добрый вечер

Нет,не можете ,так как вам требуется и согласие супруги и сначала погашение вашей ипотеки ,потом снятие ограничения и только потом переход права новому собственнику. Разводимся, ипотека, двое детей. Я собственник она созаемщик. Могу ли я ее продать до суда? Как?

Мой сожитель оформил ипотеку. Может ли он прописать в этой квартире меня и мою несовершеннолетнюю дочь?

Конечно может . Лидия, может, как собственник.

Но, регистрация в, квартире не порождает прав на квартиру, это нужно понимать. Да, в ипотечной квартире можно прописать граждан, которые не являются родственниками. Но для этого нужны основания. Поэтому распространенной практикой является заключение договора безвозмездного пользования жилплощадью. Однако заключение договора – это один из способов распоряжения недвижимым имуществом. Если квартира находится в залоге, распоряжение такой недвижимостью возможно только с разрешения залогодержателя, т.е. банка. Здравствуйте, если он один собственник, то может. Ничье согласие на регистрацию ему не требуется Мой сожитель оформил ипотеку. Может ли он прописать в этой квартире меня и мою несовершеннолетнюю дочь?

Ответственность за неоплату исполнительского сбора

Если исполнительский сбор не будет оплачен должником добровольно, судебный пристав примет меры по принудительному взысканию данной суммы. Судебный пристав может наложить арест на счета, движимое и недвижимое имущество, обратить взыскание на доходы — заработную плату, пенсию и так далее.

17.15 КоАП) – наложение административного штрафа на граждан в размере от 2 000 до 2 500 рублей; За неоплату исполнительского сбора Какая ответственность? Может ли быть арест или какие-то работы? Задолженность по кредитам без залогов и ипотеки

Пожалуйста "Чем отличается ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ от ОБЫЧНОГО КРЕДИТА"

При ипотечном кредитовании требуется залог, которым становится приобретаемая недвижимость. Поэтому до момента полного погашения ипотеки квартира остается залоговым имуществом. Обычный потребительский кредит выдается без залога.

В большинстве случаев процентная ставка по ипотеке значительно ниже, чем по потребительскому кредиту, а значит, это выгоднее для заемщика. Ипотека-это залог недвижимого имущества как гарантия возврата долга.

При обычном кредите залога недвижимости нет. Пожалуйста "Чем отличается ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ от ОБЫЧНОГО КРЕДИТА"

Если квартира приобретается в ренту с иждивением с помощью ипотеки, то кто является залогодержателем? Спасибо

Добрый день! Залогодержателем является получатель ренты, ст. 587 ГК:

[quote]При передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество.[/quote] Залогодержатель - это получатель ренты. Или в некоторых случаях - лицо, указанное в договоре ипотеки залогодержателем. А если бы речь шла о договоре купли-продажи, то при неполной оплате товара залогодержателем является продавец, если иное не указано в договоре (п. 5 ст. 488 ГК РФ) Если квартира приобретается в ренту с иждивением с помощью ипотеки, то кто является залогодержателем? Спасибо

Банк требует оформить закладную по ипотеке, но не может объяснить для чего мне это надо, и это платная услуга?

Закладная — гарантия для банка на случай неплатежеспособности заемщика: в случае, если тот перестанет вносить платежи, банк заберет квартиру себе. При оформлении ипотеки, приобретаемое имущество становиться предметом залога и эти сведения вносятся в Росреестр, до полного исполнения обязательств. Если вы не будете исполнять - банк обратит взыскание на предмет залога. За государственную регистрацию договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество, государственная пошлина взимается в размере 1 000 руб. с физических лиц Это обязательный документ Банк требует оформить закладную по ипотеке, но не может объяснить для чего мне это надо, и это платная услуга?

Можно ли оформить дарственную на квартиру на жену? (Кв в ипотеке)

Да можете оформить. Ипотека - это залог недвижимости банку, поэтому все действия с заложенной квартирой - с согласия банка, даже в отсутствие правовых препятствий для сделки Переход права не зарегистрирует Росреестр. Залогодержатель по Договору ипотеки (залога) недвижимого имущества должен дать согласие на заключение Договора, что должно подтверждаться Заявлением о согласии залогодержателя на отчуждение залогодателем имущества, заложенного по Договору ипотеки. Если иное не предусмотрено условиями договора об ипотеке, заключенного между собственником квартиры и банком. Нет.

Нужно сначала выделить долю мужа, а потом он может дарить.

И согласие банка нужно. Можно ли оформить дарственную на квартиру на жену? (Кв в ипотеке)

Продажа дома и земельного участка

Сделка проводится в обычном порядке. Но в самом договоре лучше включить пункты о нахождении недвижимого имущества в залоге у Вас до получения полного расчета.

А также можно включить пункт что неполучение денег в установленный срок является основанием для расторжения договора. Здравствуйте, сделка доя Вас проводится в обычном порядке как для продавца. В договоре будут прописаны сроки перечисления Вам денежных средств банком. Наличная часть денежных средств перечисляется на момент подписания договора. В договор включается пункт о том что несвоевременное перечисление средств является основанием расторжения договора. Лучше для сопровождения сделки обратиться к юристу который сможет проверить договор до его подписания Скажите какая должна быть последовательность и безопасность сделки при продажи дома и земельного участка, для меня как для продавца. Если покупатели хотят приобрести через ипотеку и материнский капитал?

пожалуйста, если квартира в обреминении, могу ли я прописать?

В чем состоит обременение? Обременения бывают разные. Да, можете. Обременение о запрете отчуждения жилья на это никак не влияет. Главное, чтобы собственник (и) были согласны на регистрацию нового жильца. Можете, обременение не влияют на это К обременениям объектов недвижимого имущества, ограничениям вещных прав относятся: аренда (субаренда), ипотека (залог недвижимости), доверительное управление, рента, сервитут, аресты; установленный судом запрет ответчику совершать определенные действия, запрет другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, как мера по обеспечению иска, налагаемая судом. Если квартира в обреминении, могу ли я прописать?

Как контролировать оценку и реализацию залогового имущества на торгах?

Да, он может это отслеживать. Начальная продажная цена недвижимого имущества, переданного в залог, определяется конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, либо, при наличии разногласий, арбитражным судом, рассматривающим дело о банкротстве, в размере, равном восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (абзац третий п. 5, п. 6 ст. 181, абзац второй п. 2 ст. 131, абзац второй п. 4 ст. 138 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). Можно ли залоговому кредитору держать на контроле оценку залогового имущества на торгах, результаты его реализации? Если да, то каким образом и где это делается?

Почему регистрация земельного участка, выписка из ЕГРН которого запрещена, связана с центральным МУГАДН Ространснадзора?

Причины, для наложения запрета?

1. Инициатор собственник. Который обратился с заявлением на запрет совершения каких-либо сделок по недвижимому имуществу без личного участия, например, с целью защиты от мошеннических действий.

2. Предписание закона, например, сервитут, ипотека, кредит под залог недвижимости.

3. Судебное распоряжение. Например, возмещение ущерба, нанесенного собственником квартиры, раздел имущества в судебном порядке и т.д.

Вам необходимо данный документ Ространснадзор запросить и увидеть основание. Покупакм земельный участок, по выписке ЕГРН, запрещена регистрация, документ выдан центральным МУГАДН Ространснадзора, что это такое?

Как правильно должен оформляться займ под залог недвижимости между ип?

Договором займа и договором залога. При этом вы должны знать следующее:

По общему правилу государственная регистрация договора об ипотеке не требуется (п. п. 1, 5 ст. 3 Закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ).

Договор об ипотеке оформляется в простой письменной форме. Он не требует обязательного нотариального удостоверения. Исключение составляют подлежащие нотариальному удостоверению договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (кроме договоров об ипотеке долей всеми участниками долевой собственности по одной сделке и договоров, заключаемых с кредитными организациями) (п. 1 ст. 10 Закона N 102-ФЗ; п. п. 1, 5 ч. 1.1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). На основании договора. Как правильно должен оформляться займ под залог недвижимости между ип?

Может ли пристав арестовать ипотечный счёт созаемщика для погашения кредитной задолженности в другом банке?

Добрый день. Было бы неплохо уточнить вид кредитного продукта, который предоставил банк.

Жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.77 ФЗ ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Я так думаю, что в залогодержателем является банковское учреждение. Поэтому обращение взыскания возможно только после удовлетворения денежных требований 1-го кредитора (банка). Может ли арестовать ипотечный счёт пристав, в счет погашения кредитной задолженности в другом банке, если человек является созаемщиком?

Когда следует подписывать договор купли-продажи при покупке с ипотекой?

Наталья! Понятие "одобрение ипотеки" в законодательстве РФ отсутствует. Поэтому его каждый понимает, как хочет.

В Вашем случае (мне так кажется), заключение кредитного договора с залогом недвижимого имущества в банке произойдёт после заключения договора купли-продажи. Однако, по факту того, что Вам "одобрили" выдачу кредита у Вас должен быть какой-нибудь документик. :sm_ad: Здравствуйте, Наталия!

Если оплата будет происходить за счет кредитных средств, то, разумеется, основной договор купли-продажи необходимо подписывать уже после одобрения ипотеки банком. Одобрение - это пшик.

Это ничего не значащее обстоятельство.

Договор подписывается одновременно, в один день с выдачей кредита. Скажите основной договор купли продажи с покупателями подписывается до того как в банке одобрили ипотеку? Или после одобрения ипотеки?

Оформляем комнату секционного типа в ипотеку. Банк запросил согласие соседей по секции, законно ли это?

Договор об ипотеке (он же договор залога недвижимого имущества) должен содержать описание закладываемой комнаты, ее оценку и сведения о существе, размере и сроке исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой (существенные условия), иные условия.

Закон не предусматривает при заключении договора об ипотеке такого условия как "согласие соседей по секции". Оформляем комнату секционного типа в ипотеку. Банк запросил согласие соседей по секции, законно ли это?

Возможно ли продать квартиру в ипотеку, сделав ремонт, через несколько месяцев?

Можете если вы или покупатель закроет ипотечный кредит при продаже. Ипотека это залог на недвижимость в силу закона, т. е. Банк имеет право залога на Вашу недвижимость и пока Вы не выплатите ипотечный кредит залог будет действовать, а значит распоряжение недвижимым имуществом до полного погашения кредита возможно только с согласия Банка (беспрепятственно продать не получится) Взял квартиру в ипотеку сделал ремонт, могу я её продать через месяц или два без всяких припядствий и ограничений со стороны банка и государства? За ранее спасибо!

Ипотека и залог одно и тоже? Спасибо.

Нет, ипотека, это кредитование под залог недвижимости, залог же это способ обеспечения исполнения обязательств, ст.334 ГК РФ. Ипотека - это и есть залог недвижимого имущества. Здравствуйте! Да, это одн и тоже. Ипотека сама по себе является формой залога недвижимости. Ипотека и залог одно и тоже? Спасибо.

Официальная расписка о получении денежных средств с упоминанием заложенной недвижимости в случае нарушения договора

Добрый день. Договор залога недвижимости заключается одновременно с договором займа, в качестве которого может выступать расписка. В договоре займа (в расписке) Вы можете прописать про залог недвижимого имущества, но этот залог нужно обязательно зарегистрировать Регпалате (МФЦ), т.е. накладывать обременение на заложенный объект. Незарегистрированный залог не будет иметь юридической силы. Здравствуйте, Татьяна!

В расписке такое условие не прописать.

Необходимо заключать договор о залоге недвижимого имущества, регистрировать залог (ипотеку) в ЕГРН. Только так можно обеспечить обязательства по возврату суммы займа. Никак не прописать.

Для залога недвижимости нужно заключить договор займа и залога. Договор залог сдать в Росреестр. Как прописать в расписке о получении денежных средств, о том что в случае нарушения срока возврата, либо не возврата средств в залог остаётся недвижимость?

Выделение доли детям при покупке квартиры через материнский капитал и ипотеку - возможно ли?

Доди выделить не запрещено. Это же Ваше жилье. Да с обременением, ипотека, но жилье Ваше. Добрый день!

До погашения ипотеки Вы этого сделать не сможете, так как ипотека - это залог недвижимого имущества, а предмет залога Вы, как залогодатель, отчуждать права не имеете. Соответственно, срок действия залога равен сроку действия кредита, взятого под залог. После погашения кредита залог прекращается, после чего Вы как собственника вправе в полном объеме распоряжаться имуществом. Можно ли выделить доли детям в квартире сразу до погашения ипотеки? Квартира будет куплена с вложением материнского капитала, через сбербанк.

Квартира в залоге банка. Имеет ли право сотрудник банка провести осмотр квартиры. Он даже отправляют уведомление об этом.

Добрый день! Да, залогодержатель (банк) вправе проверять состояние залогового имущества, ст. 34 Закона об ипотеке:

[quote]Залогодержатель вправе проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания имущества, заложенного по договору об ипотеке. Это право принадлежит залогодержателю и в том случае, если заложенное имущество передано залогодателем на время во владение третьих лиц.[/quote] Такие моменты должны быть прописаны в договоре залога недвижимого имущества (339 ГК РФ). Если этот момент не прописан значит имеете право не пускать в квартиру. По крайней мере пока нет решения суда. Квартира в залоге банка. Имеет ли право сотрудник банка провести осмотр квартиры. Он даже отправляют уведомление об этом.

Учитываются ли квартиры если они в ипотеках при выплате пособия на детей с 8-17

ОДНОЗНАЧНО учитываются. Это ваша собственность, и не важно что в залоге у банка. Добрый день! Да, квартиры, приобретенные с помощью ипотечных средств также учитывают. Но многое зависит и от ряда других условий, таких как движимое/недвижимое имущество (их наличие и количество) , различные виды доходов и так далее. Учитываются ли квартиры если они в ипотеках при выплате пособия на детей с 8-17

Оформление ипотеки по программе господдержки - проблемы с кредитным договором и налоговым вычетом.

Ипотека-это залог недвижимого имущества.

А деньги, которые вам даёт банк на определённые цели с возвратом с процентами-это кредит. Не существует кредита ипотеки.

Банк правильно назвал договор и его примут везде. По ипотеке! Оформлена ипотека, по программе господдержки, но почему-то кредитный договор составлен, а не кредит ипотеки! Правомерно ли это? И примет ли налоговая такой договор, для возврата налогового вычета?

Я хочу взять кредит под залог дома но он взят пол материнский капитал можно ли мне взять кредит у меня есть всё документы.

Сначала мы обязаны выделить доли членам семьи. В залог вы можете отдать только свою долю. Формально, да, можете.

Однако, на практике, возникают проблемы с регистрацией залога недвижимости (ипотеки).

1) Регистратор, вправе отказать в госрегистрации сделки с залогом,

2) Кредитором, при проверке истории объекта недвижимости (залога), скорее всего, этот факт вскроется и в совершении сделки будет отказано, ведь, при распределении долей в жилье, и у потенциального заемщика — тоже, будет уже доля, а не целое жилье. Оценка доли и оценка целого жилья, как Вы понимаете, разнятся и, довольно, существенно. С кредитованием, под залог доли в недвижимом имуществе, мало кто хочет связываться — слишком много „подводных камней“, при реализации такого залога. Я хочу взять кредит под залог дома но он взят пол материнский капитал можно ли мне взять кредит у меня есть всё документы.

Где сказано о разнице между приобретением квартиры в ипотеку и ипотекой по кредиту?

"Приобретение квартиры в ипотеку" - подразумевает, что при приобретении квартиры используются кредитные средства. Ипотека по кредиту-это залог, оформляемый на недвижимость, как правило в залог передается квартира приобретаемая на заемные средства, иногда другое недвижимое имущество. Это все в ГК РФ. Где сказано о разнице между приобретением квартиры в ипотеку и ипотекой по кредиту?

Ипотека залог недвижимого имущества / Недвижимость - 279 советов адвокатов и юристов