Ипотека спб / Кредит - 828 советов адвокатов и юристов

Санкт-Петербург и Ленинградская область попали в статистику по росту просрочки по ипотечным кредитам. Так, в целом по России объем просроченных кредитов за первый квартал этого года вырос на 4% и составил 7,2 млрд рублей. При этом, как передает РБК, доля просрочек по договорам долевого

Я вступил недавно в КПКГ "Народная ипотека Санкт-Петербург", оплатил вступительный паевой взнос и взнос для открытия ссудного счёта, но личные сбережения ещё не отправил (что-то останавливает). Они обещают, что при внесении 1/3 от стоимости квартиры, 2/3 добавляет кооператив под 5% годовых на 10 лет. Подскажите, пожалуйста стоит ли ввязываться в это, и какие подводные камни там могут быть.

Спасибо!

Моя дочь 25 лет и ее муж 28 лет, кот. имеет ребенка 4 года от др.брака, прописаны в одном городе у своих родителей на Камчатке т.е. жильем обеспечены. Имеют совместного ребенка 3 месяца. В получении льготы на собственное жилье, как молодой семье - отказано. Решили жить в Петербурге т.к. там находится предприятие, кот.предоставляет мужу работу.

Вопрос: какую помощь можно получить от государства на приобретение жилья, по какому пути пойти, вплоть до льготы на ипотеку?

Спасибо.

Мы с мужем живём в санкт-петербурге. Расписались в январе этого года. Чтонам нужно сделать чтобы получить квартиру? Слышала, что сейчас есть закон поддержки молодых семей.

Проживаю в Спб с 2006 года, но постоянная прописка у родственников с 2014, до этого было пару врем. Регистраций, есть чернобыльское удостоверение, могу ли претендовать на черноб. Сертификат, если постоянная прописка только 6 лет?

А если купить квартиру в СПБ под ипотеку, то смогу ли потом претендовать на сертификат или это будет расценено как приобретение своей недвижимости? Спасибо!

Я живу в СПБ и льготник. Скажите когда выдают бесплатную квартиру что могут выдать и не в черте города? Просто я тут почитал что правительство закупили квартир в недавнее время в том числе в Пушкинском и Курортном районах (а это вообще не спб) .Если могут коренному Петербуржцу (живу в спб более 10 лет) выдать в не черте города, то на этом основании можно составить иск в суд что бы выдали именно в черте города?

Про основания при которых мне должна выдаваться квартира я тут не говорю. Потому что вопрос будет очень длинным тогда (допустим что основания достаточные)

Живу в СПБ. Муниципальная квартира 65,3 кВ. Метра, прописано 5 человек, один из которых Инвалид с детства 1 группы, трансплантация органа. Можно ли встать на очередь на улучшение жилищных условий или получить субсидию на жилье? Куда обращаться?

Дано:

Санкт-Петербург.

Квартира в собственности бабушки и дедушки. Есть желание переоформить на внука.

Из документов есть:

- кадастровый паспорт

- форма 9 (свежая)

- выписка из ЕГРП (свежая)

- справка об инвентаризационной стоимости на 2014 год

- договор на приватизацию (со штампом БТИ) в плохом состоянии от 1993 года

- договор дарения в простой письменной форме без заверения у нотариуса

- доверенность нотариальная от обоих собственников на внука на любые действия по данному вопросу

Внимание вопрос: каковы действия, чтобы оформить переход собственности? Куда идти? В МФЦ или куда-то еще? Достаточно ли дойти туда только внуку со всей пачкой документов или доверенности мало, надо брать и собственников с паспортами? Платить надо будет только пошлину или что-то еще? Могут ли придраться к плохому состоянию договора 1993 г и развернуть?

PS к нотариусу идти неохота чтоб сэкономить деньги, т.к. нотариусы берут 1% от кадастровой стоимости квартиры.

1. Есть ли в Спб и по Лен. области ограничения по приобретению соток на 1 человека? Хотим с супругом приобрести 2 участка с двумя разными кадастровыми номерами. Продавец утверждает, что есть ограничение в законе... Из ее слов не ясно каком.. и приобрести мы их можем только 1 я на себя, второй мой супруг. Один участок 1039 кв. м, второй 1187 кв. м (22 сотки). 2. Продавцы (дочь и отец) продают по цене ниже кадастровой. Можем ли мы попросить в нотариально договоре прописать цену кадастровую, а по факту заплатить им ие леньги, что они просят (значительно ниже кадастра). В чем риски такого приобретения?

Проживаю в СПБ, инв 2 группы, пенсионерка. Как получить в Москве бесплатную юридическую помощь по сопровожнению исполнительного листа по страховке в Москве. К кому обратиться?

Необходима помощь для бракоразводного процесса - раздел имущества (ипотека), алименты. Исходные данные - СПб, по Восстания, трое детей, младшему 6 мес.

Проживаю в СПБ более 10 лет, но зарегистрирован в другом регионе.

Обратился в суд с иском об обязании поставить на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. Суд отказал сославшись на - ст. 10 Закона Санкт-Петербурга от 28 июля 2004 года № 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан» необходимым условием для принятия на жилищный учет является проживание в Санкт-Петербурге при наличии постоянной регистрации.

Могу ли я обратиться в суд с заявлением об установлении факта проживания в СПб?

Дочь проживает и работает учителем в СПб два года, прописана у меня в квартире в СПб тоже два года. В собственности в другом городе имеет долю в квартире. Может ли она встать на очередь на жильё в СПб для того, чтобы получить ипотеку на льготных условиях?

Хочу попробовать встать в очередь на получение жилья, но перед этим установить факт постоянного проживания, в какие то года регистрация отсутствовала, установить факт проживания нужно конкретно в спб или в рф?

Купил квартиру в СПб по гражданской ипотеке. Точнее подписал ДДУ в 2021. сдача в 2022. Положен ли мне поднаем до сдачи дома в эксплуатацию?

Здравствуйте, подскажите можно ли получить квартиру в СПБ но постоянная регистрация в Краснодарском крае?

В Санкт-Петербурге, в старом фонде, сейчас некоторые люди переделывают коммуналки в отдельные студии с собственными санузлами и кухнями.

Вопрос: Возможно ли это сделать абсолютно (!) законно?

То есть, получить разрешение на перепланировку, новый технический паспорт квартиры и т.д.

P.S. Речь идёт о полной переделки и переоформлении всех комнат, а не одной комнаты-студии.

Я работаю врачом-стоматологом в государственной поликлинике в Спб, могу ли я рассчитывать на какие-либо льготы со стороны государства по приобретению жилья в Спб? Прописана в лен. области.

Мы молодая семья есть несовершеннолетний ребенок 2 года, хотела бы узнать есть ли для нас какие нибудь программы, я прописана в Санкт-петербурге и дочь, а муж с Новгорода, прописаны мы с дочерью в одной комнатной кварте где есть прописана моя мама, и есть один собственник это Бабушка, что бы вы нам посоветовали, подскажите пожалуйста.

Как встать на очередь, матери одиночке либо получить просто помощь от государства, если доход официальный около 30 000, своего жилья нет и не имела, у родственников своего жилья нет, всю жизнь живу в Санкт Петербурге.

Однокомнатная квартира в Санкт-Петербурге куплена в ипотеку, позже, через 2 года внесли капитал. Сейчас хотим продать квартиру и построить дом в Подмосковье. Доли в квартире еще не выделяли, так как ипотека не погашена. (Погасим перед продажей и выделим доли).

Можно ли после продажи квартиры построить дом в ипотеку и выделить в нем доли?

Основной вопрос заключается в том, как это правильно сделать? По факту дома еще нет, дом тоже в ипотеку будем строить.

Я купила в мае 2014 года долю 15/50 в 3-комнатной квартире в Санкт-Петербурге. В настоящее время все собственники хотят продать свои долю и соответственно квартиру в целом. Попадаю ли я под программу по расселению коммунального жилья и улучшения жильщных условий в Санкт-Петербурге, могу ли я воспользоваться супсидией в данном случае и требуется для этого прописка в данной квартире. Мой эл.адрес tatamos@rambler.ru

Я беру ипотеку в питере. Живу в г Хабаровске. Кредит оформили, нужно лететь подписывать договор. Муж идёт как созаёмщик. Может ли он написать мне доверенность на подписание договора, тк он не может полететь в питер.

У мне такой вопрос? Я гражданин из Узбекистане, и живу в Санкт-Петербурге! Не давно получил здесь РВП вот, могу ли я купить квартиру по ипотеку в Санкт-Петербурге?

Планирую продать однокомнатную квартиру с отделкой в новостройке Санкт-Петербурга. Какую запросить цену? Буду продавать через агентство недвижимости. Спасибо.

Стоит ли покупать залоговую или арестованную квартиру? Специалисты компании в Санкт-Петербурге Секонд-Хенд Недвижимости ООО "ЛЕТО" говорят, что объект я буду приобретать "якобы чистый", то есть без залогов и арестов. Но для того, чтобы они начали работать по нему, я им должен оплатить 10% стоимости объекта недвижимости в качестве залога. Залог они просят отдать им и после этого говорят, что я смогу подписать намерение о покупке этой квартиры в дальнейшем. Меня настораживает тот факт, что залог они мне потом могут не вернуть, если что-то пойдёт не так. А также я знаю, что не всегда можно в судебном или ином порядке выписать всех жильцов из продаваемой квартиры и снять обременение. Не возникнут ли у меня после покупки такой квартиры огромные проблемы? Заранее благодарю Вас за ответ!

Я слышал существует ипотечная программа Переезд. Я бы хотел по-участвовать в ней, но не знаю, имею ли право. Мы с семьёй проживаем в ЯНАО, квартира, которую хотелось бы заложить в банке под первоначальный взнос находится в г.Тюмень, а купить квартиру мы хотим в г.Санкт-Петербург. Есть ещё квартиры в г.Губкинский, ЯНАО, но по правилам кредитной программы, как я понял, закладываемая квартира должна находится в городе с населением выше 200 т. И ещё один нюанс, квартиру в Тюмени нам дали по программе переселения с севера, она оформлена на нас с женой и дочерью, инвалидом 1-ой группы. Но т.к. в Тюмени, как и во всех городах периферии, с медициной одни проблемы, в чём мы неоднократно убедились. Можем ли мы купить квартиру в Санкт-Петербурге по программе - Переезд, если такая существует, конечно. Квартиру в Питере, если получится, мы хотим оформить с 50% долей дочери. Так вот собственно вопрос: Можем ли мы с семьёй рассчитывать на эту программу? Заранее благодарен за ответы.

В феврале 2014 года приобрела студию в ипотеку. Первоначальный взнос взяла в банке. Хочу подать декларацию на возврат за 2014-2016 гг при преобретении студии в новостройке в спб. Работаю и проживаю в спб, зарегистрирована в Уфе.

? 1. Подать заявление я могу только по месту регистрации.

2.Получить код в ИНФЦ для онлайн в спб.

3. Стоимость квартиры с учетом банковских %.

4. Первоначальный взнос берется с учетом банк.%. Спасибо.

Мы приехали с Казахстана 15 лет назад. Уже получили гражданство РФ,живём в СПб. Я мать-одиночка. Ребёнка родила тут же,в СПб. Своего жилья не имеем, прописки нет. Имеется только временная регистрация, на все время пребывания здесь. Хочу узнать можно ли получить какие-то субсидии, льготы на приобретения жилья? В администрации и Мфц сказали, что прописка в 10 лет обязательное условие. Но где же её взять и как быть? Может есть какие-нибудь лазейки? Заранее спасбо.

Я покупаю квартиру по ипотеке в СПб-я стану собственница, вопрос заключается в том, можно ли как-то новорожденного туда прописать? Как я поняла, закон гласит, ребенок прописывается по месту ПРОЖИВАНИЯ ОПЕКУНА (МАТЕРИ), я буду жить в новой квартире, делаю себе просто временную в ней регистрацию, а на основании этой регистрации, просто прописываю туда новорожденного - постоянно. Я мать-одиночка.

У самой прописка постоянная в муниципальной квартире у бывшего мужа, туда прописывать не хочу ребенка-не хочу войны, а выписываться тоже, т.к грядет приватизация.

Санкт-Петербург. Приобрела квартиру в строящемся доме в ипотеку. Оформлен договор был на меня (с мужем брачный договор, о том, что квартира будет принадлежать мне). Родился ребёнок, вложен мат. капитал, ипотека закрыта в 2021 году, обременение снято. Подала заявление на регистрацию права собственности на себя. Теперь я должна выделить доли ребёнку и мужу (не смотря на брачный договор). Нашла информацию, что с 12 марта 2020 года нотариальное обязательство о выделение долей было исключено, а можно оформить соглашение о выделение долей через мфц.

Вопрос: это действительно так? Если да, то в какой момент нужно подать это соглашение? Одновременно в подачей заявления о регистрации права собственности или дождаться установления права собственности, а потом ещё раз идти в мфц? На горячей линии росреестра мне ответили, что в моём случае только через нотариуса, потому что не идёт речи о разделе имущества... Спасибо.

У меня в банке Санкт-Петербург есть ипотека. Я мать одиночка, воспитывают одна ребёнка, з/п у меня 19000. Подскажите! Как?! И на каких основаниях возможно в банке поменять процентную ставку? На данный момент процентная ставка 10,7% ( ( (

Прописан в СПб, с родителями, братом и дочерью... жена купила дом в Тамбовской области, я по документам прохожу только в банке как созаемщик, вся собственность оформлена на жену, но при этом меня сняли с очереди на жилье в СПб. Можно ли это как-то оспорить или пустая трата времени?

Желаем продать 1-комн. Квартиру в пригороде СПб Покупатель ее хочет взять под ипотеку. В банке дали список требуемых документов. Среди них Договор (макет) купли-продажи. Где можно посмотреть типовой Договор о продаже?

Прошу уточнить, выдают ли банки ипотеку на вторичку (брежневка 1967 г. ) в СПб. Дом в 2008 попал под программу реновации.

Являюсь дольщиком строительной компании Норман в СПб, которая перенесла сроки строительства на 2 года с конца 2017 г. на февраль 2020, личного оповещения не было, но информация о переносе сроков есть на официальном сайте компании. Хочу расторгнуть договор, т.к. не уверенна абсолютно, что вообще достроят этот объект. В Договоре ДДУ есть условие, что при расторжении ДДУ компания удерживает 10%. Могу ли я в этом случае требовать расторжения с возвратом 100 % выплат без удержания 10%? Плюс вопрос по ипотеке, есть ли какая-то возможность получить обратно проценты, кот. уже выплачены банку? Спасибо за ответ!

Договор отложенного дарения в силу ч. 2 ст. 572 ГК РФ:

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Где в СПб можно оформить такой договор и сколько стоит услуга?

Хотим купить квартиру в спб у жительницы дагестана. Паспорт рф у нее есть. Квартира менее 3 х лет в собственности. Она единственная собственница этой квартиры. Какие подводные камни нас могу ожидать? Оформлять будем по ипотеке. Даст ли одобрение банк?

Налоговый вычет при покупке квартиры в СПб.

Помогите правильно оформить 3-НДФЛ в налоговую...

Дата покупки квартиры: декабрь 2014 г.

Стоимость кв: 4 730 000 руб., в т.ч. ипотека на сумму: 505 125 руб.

Общая совместная собственность: супруг работает с января 2015 года (по трудовой) и супруга работает с сентября 2015 года (по трудовой).

С уважением, Игорь Иосифович.

Проживаем семьей в Санкт-Петербурге. Купили квартиру в Подмосковье благодаря ипотеке. Сейчас родился второй ребёнок, хотим получить материнский капитал и погасить ипотеку за подмосковную квартиру, если все прописаны в спб. Такое действие возможно?!

Сын женился на иногородней девушке. До брака она приобретает на себя квартиру в ипотеку на 10 лет, в СпБ, в строящемся жилье. Спустя три года она подает на развод, на раздел имущества, и угрожает ему по поводу того, что за квартиру он оставшую сумму будет платить пополам с ней. Правомерно ли этот раздел имущества?

Имею квартиру 66,6 кв.м.в Свердловской обл.. которую в своё время оформила на детей. В данный момент дочери 19 лет, сыну 15..Уже 5 лет поживаем в Санкт-Петербурге на съёмной квартире. Решили продать квартиру и купить В Спб с участием ипотеки. Но в органах опеки требую сначала купить долю на сына или положить деньги на его счёт до 18 лет. Но купить в Спб не реально не имея всей суммы на руках.. т.к.. цена квартира в Свердл. Обл. 600 тыс. руб..а в Спб 3500000 руб. Есть ли выход из сложившейся ситуации?! или нам ждать совершеннолетия сына. Почему не учитывается тот факт, что переехали мы в Спб в интересах ребёнка! Очень признательна за ответ.

Региональный материнский капитал 140000 хотим использовать на покупку участка, возможно? Спасибо мы из спб.

Как приобрести квартиру, по которой не до конца выплачена ипотека? Город Санкт-Петербург. Газпромбанк. Продавец надёжный. Интересует, как это сделать.

Меня интересует такой вопрос. Моему ребёнку второму 2 года могу ли я купить комнату в общежитии за мат капитал не брав ипотеку? Спб.

Санкт-Петербург. Ответственный квартиросъемщик пожилой человек 78 лет, инвалид 2 группы, после инсульта. Практически беспомощен и жить самостоятельно не может. Проживает в своей не приватизированной квартире. Остался одинок. В квартире прописан его внук, с которым никаких отношений не поддерживает. Внук более 15 лет в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, хотя квартплата рассчитывается на 2 прописанных человек.

Дедушка хочет выписать внука из квартиры, чтобы приватизировать, продать квартиру и устроится в Дом престарелых. Внук видимо согласие на приватизацию не дает и не даст. Ждет смерти дедушки. Никакой помощи не оказывает. За квартиру не платит. Внук проживает фактически в квартире с женой и ребенком, которая в данный момент находится в ипотеке. То есть ему есть где жить. Каковы шансы в этой ситуации выписать внука из квартиры?

В 2015 году на квартиру собственника было наложено обременение по договору до 2018 года (в выписке из Росреестра есть). Однако, в конце 2022 года обременение не удалено. Более того, Росреестр требует привезти директора ООО, от которой был договор обременение. ООО то ликвидировано примерно тогда же (2018 год, т.е. даже если бы были какие-то претензии к собственнику сроки давности уже прошли), с директором связи нет, где он находится собственнику квартиры неизвестно. Какие варианты по снятию обременения? Санкт-Петербург.

Существуют ли льготы по оплате ЖКУ в СПБ инвалидам III группы или даже в СПБ льготы заменены деньгами? Куда обращаться по этому поводу? В ПФР?

Я проживаю в Санкт Петербурге. Своего жилья не имею, жил в коммуналке, сейчас прописан у жены в квартире. Существуют ли какая-то помощь для меня в приобретении жилой площади? Если вдруг развод, то я окажусь на улице?

Какой договор нужен, что бы не обманули! Беру кредит 200 000 р. под залог недвижимости! Под 3.5% за работу просят 60 000 р. Банк Гик финанс. Спб.