Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Кадастровый план помещения / Земельное право - 331 советов адвокатов и юристов

Раздел жилого дома на две части

Суд совершенно необязателен. Обращайтесь в БТИ с заявлением о разделе недвижимого имущества, присвоении новых кадастровых номеров. Если Вы являетесь единоличным собственником то можете разделить земельный участок и дом сделав технические планы жилых помещений и подав заявление в Росреестр разделе регистрации права собственности на два разных помещения Эту процедуру можно заказать у любого кадастрового инженера Жилой дом 2 этажа, мансарда и цоколь. Участок Ижс 15 соток. Я один собственник Визуально дом как дуплекс (таунхаус). В дом можно зайти с двух сторон, заезд на участок так же с двух сторон Хочу разделить на две части дом и участок, одну половину продать. Как сейчас происходит данная процедура? Вроде до 2020 года можно было без суда сделать, а сейчас только через суд Подскажите пожалуйста подробнее

Экспертиза для признания нежилого помещения как самостоятельного здания - гараж с подвалом, антресолью и мансардой

Строительно-техническую экспертизу нужно провести. Нужно сначала получить кадастровый план или акт, которые содержат описание жилых и нежилых помещений, а также с правовыми основами, на основании которых здание строилось и эксплуатируется.

Если в документах здание уже отмечено как отдельно стоящее, то дополнительных действий не требуется. Если же нет, то можно обратиться в представительство Росреестра и начать процедуру признания здания отдельно стоящим. Судебно-строительную. Какую экспертизу нужно провести, чтобы признать нежилое помещение (гараж: подвал, помещение на первом этаже с антресолью и мансарда) самостоятельным зданием

Риски аренды помещения в здании при наличии незаконных перепланировок и отсутствии указания площади на плане этажа

Главное, чтобы был четко определен предмет аренды: площадь, кадастровый номер, адрес, этаж.... Какие есть риски аренды помещения у собственника здания, если это помещение получилось в результате незаконных перепланировок и формально, на плане этажа отсутствует? То есть, по договору собственник сдаёт на этаже помещение площадью 100 м, которое фактически складываются из нескольких объединенных и перепланированных помещений. Имеет ли это значение или главное, что указана сдаваемая площадь 100 кв. м на этаже?

Привязка нежилого помещения к земельному участку с кадастровыми номерами введенными до 2007 года - инструкция для владельцев.

ТО. что вы сделали, называется реконструкция. Самовольная. Ее необходимо узаконить. Через суд. Признавать право на все нежилое помещение как на единое целое, расположенное на зу. Обратитесь в БТИ. Кадастровые инженеры умеют "привязывать" дом к земельному участку. Сейчас по дачной амнистии вам достаточно сделать технический план и зарегистрировать все изменения в росреестре Как привязать к земельному участку пристроенное к нежилому зданию нежилое помещение? Кадастровые номера есть и у здания, и у помещения.. Построены объекты и введены до 2007 г

Как объединить кадастровые номера или лицевые счета в многокомнатной квартире?

Здравствуйте. Нет, ребенок имеет право на собственность и опека не разрешит отчуждать имущество Про начисления можно решить вопрос в управляющей компании.

А для объединения помещений (комнат) нужно обращаться к кадастровому инженеру, составить технический план и зарегистрировать права на вновь образованный объект. В коммунальной квартире 6 комнат. 4 из них в моей собственности. 2 из 4 под одним кадастровым номером в 1/2 доле с ребенком. 2 оставшиеся из четырех в полной моей собственности. Как я могу объединить кадастровые номера в один? Либо объединить лицевые счета. Потому что начисления приходят одному человеку (мне) за троих. Что в этом случае можно сделать?

Как самому перевести дачу из нежилого помещения в жилое?

Пригласить кадастрового инженера, который имеет право составлять технический план и иные документы о том, что помещение пригодно для круглогодичного проживания. Кадастровый инженер может подать заявление и документы в Росреестр для регистрации. Добрый день.

Вызвать кад. инженера. Вопрос некорректный. Само понятие Дача, как указано в ст. 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

[quote]здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании;[/quote]

Если вы хотите оформить дачу по дачной амнистии, то обмеряете дачу, заполняете бланк декларации и подаете все в Росреестр Как самому перевести дачу из нежилого помещения в жилое?

Пропавшая душевая кабина - проблема при оформлении кадастрового паспорта

Надо с документами разбираться, куда она пропала и когда. Это разные документы. Что Вас удивляет. Была перепланировка, а кадастровый паспорт отражает состояние на определоенную дат

форма 7 берется из поэтажного плана дома, это информационная справка, в том числе включает в себя информацию из формы 9, информацию о наличии постановлений и распоряжений администрации города, информацию о обнаруженных изменениях квартиры и дома, информацию из актов обследования комиссий о соответствии законам и нормативам жилого помещения.

Кадастровый паспорт — выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости По адресной программе в 2008 году установили газовую колонку и душевую кабину. В 2022 году дом пошёл на кап. ремонт. Когда потребовался кад. паспорт, то выяснилось, что в нём нет душевой кабины, что делать? В ф.7 она есть, а в паспорте её нет. Где собака зарыта?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как сдать свою часть нежилого помещения в аренду и какие документы нужны?

Уточните, порядок пользования определен? Нужен договор арендв, план помещения с частью, которая передаётся в аренду. Согласие других собственников, в зависимости от имеющихся особенностей Что вы имеете ввиду под частью помещения? Это отдельный объект со своим кадастровым номером или у вас долевая собственность? При втором случае сможете сдать объект только совместно с остальными сособственниками Я являюсь одной из хозяек не желого помещения так же являюсь самозанятой могу я сдать свою часть помещения в аренду и какие документы нужны?

Можно в договоре дарения квартиры не указывать общую площадь квартиры? Адрес этаж кадастровый номер указан.

Это спорный вопрос, но я бы указал, т.к. площадь квартиры является одним из индивидуализирующих признаков объекта недвижимости Нельзя. Здравствуйте. Можно, конечно, по желанию сторон указать метраж в договоре дарения, но для процедуры регистрации права это не будет иметь ровно никакого значения.

Если же дарится доля, выделенная «в натуре», то тогда необходимо указать не только метры, но и непосредственно помещения, обозначенные на плане органов технической инвентаризации. Можно в договоре дарения квартиры не указывать общую площадь квартиры? Адрес этаж кадастровый номер указан.

Решение проблемы - как изменить площадь жилого дома в базе Росреестра, если включены неосновные помещения.

Обращаться следует в Росреестр. Два варианта. Тех. план нужно подать, его вам подготовит кадастровый инженер

Либо подать заявление на исправление технической ошибки

В базе жилой не будет, будет общая площадь дома, сарай не должен входить в площадь дома В 2010 купили дом, общая площадь 112, жилая 40. В общую занесли и сараи для коров, а сейчас в базе Росреестра они занесли как площадь дома с этими сараями. Как поменять, чтоб площадь была жилая в базе

Какие нормы необходимы для признания жилого дома при выкупе земли?

Вам следует обратиться к кадастровому инженеру, сделать тех. план и у нем будет отражена степень готовности, на его основании внести изменения в кадастр и уже потом обращаться с заявлением о выкупе. Нормы для жилого помещения установлены ПостановлениемПравительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" День добрый, построил дом, участок в аренде, зарегистрировали его, сейчас на выкуп, дом 60 кВ, 3 окна, дверь, есть какие то нормы для жилого дома, что б его признали таким, для выкупа земли

Как сделать выдел в натуре мирным путем с бывшим супругом при наличии 1/2 доли в частном доме и общей земле?

Да, можете таким образом и сделать. Здравствуйте да Вы можете это сделать по соглашению сторон, письменно составляйте соглашение о разделе и через кад инжинера делаете новый тех план помещения и регистрируете его. Составьте соглашение и нотариально заверьте Если есть такая техническая возможность, то все осуществимо! За помощью к кадастровому инженеру! У меня 1/2 доли в частном доме, с бывшим супругом. Хотим сделать выдел в натуре мирным путем. Что нужно сначала сделать для этого? Можем мы перегородить свою половину, сделать отдельные выходы, свои коммуникации, а потом оформить. Земля тоже в общем пользовании.

В нежилом помещении административного здания хотим разместить душевые - какие документы и согласования требуется

У вас что, юриста в организации нет? Такой вопрос требует подготовки: изучения изучения кадастрового паспорта, плана здания и пр. Это ж время нужно. Только платно здесь на такие вопросы ответы. В нежилом помещении административного здания хотим разместить душевые - какие документы и согласования требуется

Папа переписал офис дочери без техплана - как решить проблему?

Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру. Удачи Эльвира! Я бы предложил таки пользоваться юридическими терминами (уж коль скоро Вы задаёте вопрос юристу). :sm_ab:

Термина "переписал" в законодательстве нет. Подарил -- вот это будет правильнее. :sm_ad:

Свидетельства о праве собственности, скорее всего, у Вас нет. Их уже 10 лет, как не выдают. Скорее всего речь идёт о выписке из ЕГРН.

Так вот: возьмите в МФЦ "расширенную" выписку из ЕГРН. Если в ней не окажется плана помещения, придётся заказывать работу у кадастрового инженера. :sm_ay: Папа переписал офис дочери, но на руках на данный момент только свидетельство, что она собственник. Никакого техплана нет, можно его где-то сейчас взять, например когда оформлялись документы в налоговой или еще где? Или вызывать специалиста?

Как получить копию техпаспорта несовершеннолетнего ребенка, прописанного в комнате общежития и находящегося под опекой?

Ее можно запросить у собственника помещения. В БТИ можнополучить копии. Бюро технической инвентаризации В БТИ. либо у любого кадастрового инженера заказать тех. план Скажите пожалуйста: Я являюсь опекуном несовершеннолетнего ребенка. Ребёнок прописан в комнате в общежитии. Комната не в собственности. Родители умерли. Сейчас при постановке в очередь на жильё требуется копия тех паспорта. Как и где можно получить копию техпаспорта?

Продажа долей в наследственном имуществе с пометкой в кадастровом плане

Перепланировку желательно узаконить до продажи. Встроенный шкаф это перепланировка, если это отражено в тех паспорте жилого помещения.

Отразите в договоре отсутствие шкафа. Не будет никакого штрафа, не нужно в договоре ничего указывать. А в будущем, если квартиру продавать от БТИ будет штраф? Приняли наследство, 3 собственника. Два из них продают свои доли третьему. В кадастровом плане стоит пометка в коридоре встроенный шкаф, но два собственника снесли этот встроенный шкаф. Что нужно учесть в договоре купле продаже и какие могу быть последствия третьему собственнику при покупки долей, если была перепланировка?

Как организовать отдельный вход в нежилом помещении на первом этаже многоэтажного жилого дома?

Можно. Необходимые документы: план проект входа; письменное согласие 2/3 части собственников МКД (можно обратиться в УК для проведения собрания); согласовать проект с БТИ, СЭС, пожарным надзором; разрешение органов местного самоуправления. На основании полученных документов можно начинать работу. Как только вход будет сделан, нужно пригласить жилищную комиссию. Если работа сделана по всем строительным нормам и в соответствии с планом-проектом, то члены комиссии дадут собственнику акт о проведенной перепланировке. Последним этапом будет обращение в БТИ для изменения данных в кадастровом и техническом паспорте. Можно ли в нежилом помещении, которое находится на 1 этаже 9 ти этажного жилого дома сделать отдельный вход и что для этого нужно?

Деревянный дом в черте города - перспектива превращения в блок секцию

Да Во вправе поступить по вашему усмотрению. Ну а вы что против того, что хочет владелец нежилого помещения? Если вы принципиально против, то этому плану можно помешать. По факту надо видеть выписки из ЕГРН чо там написано и правила землепользования и застройки посмотреть. А что земельный участок под дом не имеется сформированный с кадастровым номером или нет? Как-то, так. Выбор только за вами. Дом в черте города., земля дорогая. Деревянный, до 40-х годов постройки, отопление только печное... Разделен на две части, одна оформлена как часть жилого дома, другая как не жилое помещение (после пожара) Общий чердак. Хозяин не жилого помещения хочет сделать блок секцию и перевести в дом блокированной застройки.

Необходимо выделить долю в натуре в частном доме. Родственниками не являемся, эту часть дома когда-то у нас отсудили и продали.

₽ VIP

Выделить долю в натуре можно, если имеется техническая возможность передать участнику долевой собственности не только жилое помещение, но и подсобные помещения (кухню, санузел, коридор), а также оборудовать отдельный вход (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8).

Обратитесь к кадастровому инженеру для составления технического плана. Здравствуйте, Анна! Если не родственники, то при дарении (ст.572 ГК РФ) одаряемый должен будет заплатить налог на доходы физических лиц, т.к. положения п.18.1 статьи 217 НК РФ. Если нужно выделить долю, то смотря на основании чего. Если это возмездная сделка, то через договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ), но в этом случае продавец может попасть на налог. Нужно смотреть, какой срок владения, почем продаете, почем покупали, какая кадастровая стоимость и т.п. Необходимо выделить долю в натуре в частном доме. Родственниками не являемся, эту часть дома когда-то у нас отсудили и продали.

Превращение жилого дома в нежилой объект с коммуникациями и пожарной сигнализацией под условно разрешенную коммерческую

Здравствуйте! Можно, для этого надо составить новый тех план, в котором кадастровый инженер укажет что в результате реконструкции помещение стало нежилых, и подать заявление с тех паспортом в егрн. Скажите пожалуйста, а если реконструкция не какая не производилась, изначально все строилось и делалось под нежилое? А проект нужно будет делать? Можно перенести жилой дом в нежилой с черновой отделкой, коммуникации все к дому подведение а также сделана и пожарная сигнализация? Землю уже перевела под условно разрешённый вид коммерческой деятельности.

Как принять безхозное помещение в Администрацию сельского поселения - процедуры и документы.

Если помещение не находится на кадастровом учете, то нужно оформлять технический план. Или, возможно, ранее был составлен технический паспорт.

Без этого поставить помещение на учет как бесхозяйное имущество не получится.

Имеет значение также статус здания (кадастровый учет, зарегистрированные права и т.п.), в котором находится это помещение. Если нет собственника, то администрация может принять помещение, как выморочное (ст. 1151 гк). Прокуратура может этим заняться. Помогите пожалуйста с таким вопросом. Не найден собственник помещения. Какая процедура принятия этого помещения Администрацией сельского поселения. БТИ оформляется до принятия помещения как безхоз или когда уже оформлено на Администрацию сельского поселения как безхозное помещение? Спасибо заранее за ответ.

Племянник дарит 1/6 долю в квартире, какие документы нужны для нотариуса?

Свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН, его личное присутствие и паспорт. Для договора дарения доли понадобятся такие же документы, что и для продажи квартиры:

Документы, на основании которых получена доля: свидетельство о наследстве, договор купли-продажи и др.;

Выписка из ЕГРН на жилое помещение;

Выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета;

Техпаспорт или экспликация квартиры и поэтажный план;

Паспорта дарителя и одаряемого.

Для оперативного заказа выписки ЕГРН, воспользуйтесь сервисом ЕГРН. Реестер. Достаточно указать кадастровый номер или адрес недвижимости. И готовая выписка будет у вас уже через 30 минут. Племянник дарит 1/6 долю в квартире, какие документы нужны для нотариуса?

Можно ли перевести квартиру в часть дома без приматизации.

Это разные вещи: определения вида жилого помещения и приватизация. Приватизация - это передача муниципального (государственного) имущества гражданам бесплатно. Если ваша квартира не принадлежит вам на праве собственности, то изменить вид жилого помещения вы не вправе, если квартира является вашей собственностью, то для изменения вида жилого помещения обратитесь к кадастровому инженеру, он изготовит новый технический план и вы поставите на кадастровый учет помещение другого вида. Можно ли перевести квартиру в часть дома без приматизации.

Можно ли внести изменения, чтобы поменять вид назначения помещения (с жилые помещения на часть жилого дома)

Данная характеристика меняется на основании кадастровых работ, технического плана, но перед этим необходимо уточнить для каких целей такое изменение и есть ли альтернатива,? Если это банальный выдел, то жилое помещение в жилом помещении образовывать нельзя. Бывает, что выделяют часть, но это нежилое, и для предоставления в аренду. Жилые деляться посредством реконструкции или через суд. Можно ли внести изменения, чтобы поменять вид назначения помещения (с жилые помещения на часть жилого дома)

Как проверить легальность отдельного входа в приобретаемом коммерческом помещении?

Ознакомьтесь с технической документацией из БТИ на данное помещение.

Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения и обсуждайте условия сотрудничества для более детальной консультации либо за помощью в составлении документов.

С уважением! Дмитрий, посмотрите технический план помещения. Получить в Росреестре кадастровый план помещения. Приобретаю комерческое помещение, хозяин показывает, что вход отдельный заложен блоками, сейчас испольуется как квартира. Со стороны улицы видно, что раньше был отдельный вход. Хозяин говорит, что это заложено не официально, можно сделать этот вход как был. Как мне можно проверить достоверность этого, я приобретаю для стоматологического кабинета, нужен отдельный вход, сейчас вход в помещение через подъезд.

Читайте также:

1237СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение