Кадастровый учет новостройки / Земельное право - 88 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Наталия
поставят на кадастровый учет, куда денутся
Главное, что здание введено в эксплуатацию
Желаю Вам удачи и всех благ! Наталия! Это принципиального значения не имеет, рано или поздно объект обязательно поставят на кадастровый учет. Важно зарегистрировать сделку в установленном порядке. Если новостройка не поставлена на кадастровый учет, но введена в эксплуатацию, стоит ли покупать квартиру в такой новостройке, есть ли риск того, что новостройку так и не поставят на кадастровый учет?
Здравствуйте, Наталия
поставят на кадастровый учет, куда денутся
Главное, что здание введено в эксплуатацию
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Наталия! Это принципиального значения не имеет, рано или поздно объект обязательно поставят на кадастровый учет. Важно зарегистрировать сделку в установленном порядке.
СпроситьДа имеет полное право Имеет право суд общей юрисдикции рассматривать дело о признании права собственности на квартиру в новостройке, если Застройщик не поставил дом на кадастровый учёт и признан Арбитражным судом Московской области БАНКРОТОМ (конкурсное производство)?
Здравствуйте.
Вы подавали в суд о получении прав собственности? Здравствуйте. Никто не поставит на кадастровый учет. Вам необходимо обращаться в суд и признавать право собственности. Спасибо! С квартирой мне понятно. Я хочу понять судьбу самого дома. Без постановки дома его не существует. Энергосберегающие организации, расчётно-кассовый центр и прочие не признают дом, не стоящий на кадастровом. Кто может поставить на кадастровый учёт жилой дом - новостройку, если Застройщик признан судом банкротом, а дом так и не поставил?
Спасибо! С квартирой мне понятно. Я хочу понять судьбу самого дома. Без постановки дома его не существует. Энергосберегающие организации, расчётно-кассовый центр и прочие не признают дом, не стоящий на кадастровом.
Спросить
Опирайтесь на условия договора. Специалистов можете выбрать через поисковик сайта, Александр. Здравствуйте!
Вероятно, что признание права собственности в судебном порядке, это единственный способ защитить свои права. Застройщик ввел в эксплуатацию многоквартирный жилой дом, у меня в нем приобретено нежилое помещение,, застройщик не планирует в ближайшее время ставить дом на кадастровый учет.
Не могу оформить право собственности из за этого.
Можно ли получить право собственности в судебном порядке или как нибудь?
Подскажите контакты специалистов по этому вопросу.
Московская область.
Опирайтесь на условия договора. Специалистов можете выбрать через поисковик сайта, Александр.
Спросить
Здравствуйте!
Вероятно, что признание права собственности в судебном порядке, это единственный способ защитить свои права.
СпроситьКонечно может, но Вам необходимо сначала получить письменный отказ из ФМС, а затем обжаловать их действия (решение) УК в новостройке не может заключить договор с паспортным столом, у них какие то серьезные недоделки с кадастровым паспортом на здание. У нас квартира оформлена в собственность по решению суда, на кадастровый учёт ставили поквартирно. Свидетельство на собственность получили. Может ли суд обязать паспортный стол прописать в квартире, которая стоит на кадастровом учете (сам дом не поставили на учёт кадастровый), без заключённого договора между УК и паспортным?
Конечно может, но Вам необходимо сначала получить письменный отказ из ФМС, а затем обжаловать их действия (решение)
СпроситьЗдравствуйте, смотрите ваш договор ДДУ. согласно 214-ФЗ. Затройщик должен поставить дом на кадастровый учет, но кадастровый паспорт не обязан вам предоставлять. При подписании акта приема квартиры в новостройке нужно литребовать от застройщика кадастровый паспорт?
Здравствуйте, смотрите ваш договор ДДУ. согласно 214-ФЗ. Затройщик должен поставить дом на кадастровый учет, но кадастровый паспорт не обязан вам предоставлять.
СпроситьДобрый день! если в целом дом был поставлен на кадастровый учет, то никаких проблем у вас не может возникнуть. Но в базе данных кадастрового номера на квартиру нет Скажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации. Квартира в новостройке была куплена по договору долевого участия. В 2013 г дом сдан в эксплуатацию. Получен акт приема - передачи. Сейчас возникла необходимость оформить право собственности. Для этого нужен кадастровый номер квартиры. При обращении в кадастровую палату сказали, что на все квартиры в этом доме есть кадастровый номера, кроме одной моей квартиры. Как это получилось, никто не знает. Застройщик говорит, что в 2013 г. поставил дом на кадастровый учет со всеми жилыми и не жилыми помещениями. И разводит руками. В БТИ, которое делало обмер дома, есть технический план на квартиру, но чтобы его получить надо заплатить 6500, подать его в кадастровую палату и заново делать кадастровый номер.
Добрый день! если в целом дом был поставлен на кадастровый учет, то никаких проблем у вас не может возникнуть.
Спросить
Нет не могут не нужно вам никакого кадастрового паспорта получать! В канцелярии суда возьмите копию Решения суда, обязательно с отметкой о вступлении в законную силу, и обращайтесь в регистрирующий орган! У меня квартира в новостройке. Дом сдан в 2013 году. В августе 2015 принято решение суда о признании права собственности за мной. (судилась с застройщиком). Сейчас хочу оформить регистрацию права собственности. Дом до сих пор не стоит на кадастровом учёте. Могут ли мне на основании этого отказать в получении кадастрового паспорта на квартиру и соответственно в регистрации права собственности?
не нужно вам никакого кадастрового паспорта получать! В канцелярии суда возьмите копию Решения суда, обязательно с отметкой о вступлении в законную силу, и обращайтесь в регистрирующий орган!
СпроситьОбращайтесь с претензией к застройщику. Если вдруг возникнет ситуация по поводу выплаты неустойки, то данная ситуация будет основанием для взыскания с застройщика таких убытков. Уведомите Сбербанк о том, что не можете предоставить документ по вине Застройщика. Только небольшое уточнение: именно дом не поставлен на кадастровый учет? Потому что если не поставлена на кад.учет квартира, то вы можете это сделать самостоятельно, пройдя некие круги ада. Я не могу оформить право собственности на квартиру в новостройке так как застройщик не ставит дом на кадастровый учёт. Квартира приобретена в ипотеку и поэтому в кредитном договоре Сбербанка сказано что до 31 июля 2014 г я должен предоставить кредитору расписку в получении документов от органа, осуществляющего гос. регистрацию прав на недвижимое имущество. В случае не предоставления кредитору данных документов я обязан уплатить неустойку 1/2 процентной ставки Договора. Как мне быть? Спасибо.
Обращайтесь с претензией к застройщику. Если вдруг возникнет ситуация по поводу выплаты неустойки, то данная ситуация будет основанием для взыскания с застройщика таких убытков.
Спросить
Уведомите Сбербанк о том, что не можете предоставить документ по вине Застройщика. Только небольшое уточнение: именно дом не поставлен на кадастровый учет? Потому что если не поставлена на кад.учет квартира, то вы можете это сделать самостоятельно, пройдя некие круги ада.
СпроситьВообще застройщик ставит, причем весь дом. Добрый день. Застройщик обязан поставить на кадастровый учет весь дом. Когда будете забирать у застройщика ключи, они вам могут предложить получение кадастрового паспорта на квартиру отдельно у кадастрового инженера, который обычно присутствует при выдаче ключей. Услуга за ваш счет. Кто должен ставить квартиру в новостройке на кадастровый учет? Застройщик до сдачи квартиры или дольщик после пиема-передачи?
Добрый день. Застройщик обязан поставить на кадастровый учет весь дом. Когда будете забирать у застройщика ключи, они вам могут предложить получение кадастрового паспорта на квартиру отдельно у кадастрового инженера, который обычно присутствует при выдаче ключей. Услуга за ваш счет.
СпроситьКак правило, этим занимается Застройщик. Прежде чем вы зарегистрируете право собственности на квартиру в новостройке, Застройщик уже должен: получить тех.паспорт на дом; подписать передаточный акт;получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию; поставить дом на кадастровый учет; присвоить дому почтовый адрес. Регистрация ДДУ происходит по заявлению обоих сторон. Необходимые документы обязан предоставить застройщик Какие документы необходимы для регистрации квартиры в собственность по договору долевого участия? Если в договоре не прописано кто должен заниматься регистрацией квартиры в собственность, то застройщик занимается регистрацией или нет?
Как правило, этим занимается Застройщик. Прежде чем вы зарегистрируете право собственности на квартиру в новостройке, Застройщик уже должен: получить тех.паспорт на дом; подписать передаточный акт;получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию; поставить дом на кадастровый учет; присвоить дому почтовый адрес.
СпроситьРегистрация ДДУ происходит по заявлению обоих сторон. Необходимые документы обязан предоставить застройщик
СпроситьДа конечно может. Просто подайте заявление в суд об исправлении ошибки. Была куплена квартира в новостройки. Так как она была сдана с недоделками (акт приёма не подписан), собственность оформляем через суд. Когда подали документы в МФЦ на постановку на кадастровый учёт обнаружили, что в решении суда и тех. плане разный метраж, может ли кадастровая палата нам отказать в этом случае?
Обратиться с документами в Росреестр Кадастрового паспорта нет Новостройка, московская область. Дом сдан, разрешение на ввод в эксплуатацию получено, на кадастровый учет НЕ поставлен. Машиноместо находится в подземном паркинге на минус первом этаже (в подвале дома), стен нет. БТИ обмер машиномест не производило. Что нужно сделать чтобы зарегистрировать право собственности?
Здравствуйте! Возможно Наверное Вы имеете в виду гос. регистрацию права на Вашу квартиру?
Квартира должна быть передана ПОСЛЕ ввода МКД в эксплуатацию (Акт ввода).
Ну, а далее - гос, регистрация права в Росреестре.
в ДДУ должен быть указан ПОРЯДОК действий. Возможно ли поставить квартиру на кадастровый учет в новостройке. На руках акт приема-передачи, договор долевого участия. Ввод в эксплуатацию дома от весны 2014 г. На кадастровом учете дом не стоит (пробил через россреестр)
Наверное Вы имеете в виду гос. регистрацию права на Вашу квартиру?
Квартира должна быть передана ПОСЛЕ ввода МКД в эксплуатацию (Акт ввода).
Ну, а далее - гос, регистрация права в Росреестре.
в ДДУ должен быть указан ПОРЯДОК действий.
СпроситьВ срок не позднее 20 дней с момента обращения с заявлением в кадастровую палату Росреестра. Если же дом не стоит на кадастровом учёте вообще, то может быть и 30 дней, в связи с необходимостью проведения кадастровыми инженерами кадастровых работ. В какой срок выдается кадастровый паспорт в новстройке.
В срок не позднее 20 дней с момента обращения с заявлением в кадастровую палату Росреестра. Если же дом не стоит на кадастровом учёте вообще, то может быть и 30 дней, в связи с необходимостью проведения кадастровыми инженерами кадастровых работ.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, не должны платить . Многоквартирный дом, новостройка. При ремонте квартиры сделана перепланировка. Председатель ТСЖ объясняет, что стоимость индивидуального кадастрового учета квартиры стоит 7500 руб. и платить должен не застройщик, а будущий собственник квартиры. Но если я хочу заказать индивидуальный кадастровый учет квартиры с учетом перепланировки, то стоимость 22000 руб. Вопрос. Должен ли я платить за изначальный кадастровый учет квартиры для ввода всего дома в эксплуатацию. И нужен ли мне индивидуальный кадастровый учет квартиры с учетом перепланировки.
Здравствуйте! вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы вам изготовили кадастровый паспорт. Как поставить на кадастровый учет квартиру в новостройке.
Здравствуйте! вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы вам изготовили кадастровый паспорт.
СпроситьЗдравствуйте.
Увы нет У меня новостройка по ипотеке. В феврале 2015 г. я поторопилась сделала оценку и закладную в банке. Застройщик затянул постановку на кадастровый учет и срок действия оценки истек. А вот с закладной мне ничего не понятно. Действует ли закладная или мне нужно все переделывать? Когда я оформляла закладную, специалист банка сказала потом подпишите и я так поняла, что когда я подпишу, то закладная начнет действовать. Помогите, пожалуйста, разобраться.
Ольга Викторовна, Вам обязаны выдать технический паспорт, так как технический паспорт на квартиру выдает застройщик. В его обязанности входит поставить весь жилой дом на технический и кадастровый учет. Более того, согласно технического паспорта в правоустанавливающих документах указывается площадь квартиры.
С уважением, Л.Н. Носкова Я купила квартиру в новостройке, я получила все документы, кроме технического паспорта. Сотрудники от застройщика мне его не дают, говорят, что я должна его сама получать. Я оплачивала услугу, где было сказано, что документы ОНИ мне собирают... Мне должна эта контора выдать технический паспорт или я сама должна его делать?
Ольга Викторовна, Вам обязаны выдать технический паспорт, так как технический паспорт на квартиру выдает застройщик. В его обязанности входит поставить весь жилой дом на технический и кадастровый учет. Более того, согласно технического паспорта в правоустанавливающих документах указывается площадь квартиры.
С уважением, Л.Н. Носкова
СпроситьЗдравствуйте.
Письменно отказал? Да, можете подать документы. Новостройка, муниципальное жилье, департамент отказал в приватизации, т.к дом не стоит на кадастровом учете. Можно после постановки дома на кадастровый учет, сдать повторно документы в одно окно. Спасибо.
Обращайтесь с претензией к застройщику, если не поможет, то необходимо будет подавать иск в суд Я приобрела квартиру в новостройке от застройщика. Застройщик не предоставил кадастровый паспорт (якобы они только ставят на учет, уже пол года). Как получить от застройщика постановки квартиры на кадастровый учет?
Приватизация в данный момент возможна через суд. ваш дом не сдан в эксплуатацию? Новостройка, муниципальное жилье, департамент отказал в приватизации, т.к дом не стоит на кадастровом учете спасибо.
приватизация в данный момент возможна через суд. ваш дом не сдан в эксплуатацию?
СпроситьА Вы знаете когда его поставят на кадастр и почему он сейчас не стоит на кадастре?
Получите официальный отказ в Департаменте, изучите его, и обращайтесь в суд с требованием признать отказ незаконным, обязать провести приватизацию и подать документы на регистрацию в Росреестр. Новостройка, муниципальное жилье, департамент отказал в приватизации, т.к дом не стоит на кадастровом учете, могу я еще раз подать док-ты,если дом поставят на кадастр спасибо.
А Вы знаете когда его поставят на кадастр и почему он сейчас не стоит на кадастре?
Получите официальный отказ в Департаменте, изучите его, и обращайтесь в суд с требованием признать отказ незаконным, обязать провести приватизацию и подать документы на регистрацию в Росреестр.
СпроситьС момента регистрации договора в росреестре С момента государственной регистрации права в Росреестре.
Это произойдет не раньше введения дома в эксплуатацию, подписания с застройщиком акта приема-передачи квартиры, и её постановки на кадастровый учет. Собираюсь купить квартиру по ФЗ 2014 в новостройке. По плану ключи получу в 3 квартале 2016 года. С какого момента квартира будет оформлена в моей собственности: с момента заключения ДДУ или после передачи ключей?
С момента государственной регистрации права в Росреестре.
Это произойдет не раньше введения дома в эксплуатацию, подписания с застройщиком акта приема-передачи квартиры, и её постановки на кадастровый учет.
СпроситьДа, можете получить кадастровый паспорт по кадастровому номеру.
Кадастровый план можете заказать у любого кадастрового инженера. Если квартире уже присвоен кадастровый номер, это означает. что технический план на эту квартиру уже изготовлен и на его основании квартира поставлена на кадастровый учет.
В таком случае на понятно для чего и на каких основаниях застройщик требует эти 5000 руб. Возможно это прописано в вашем договоре? Мой застройщик требует от меня 5000 р за технический план и кадастровый паспорт квартиры. Квартира новостройка, имеет кадастровый номер. Могу ли я заказать технический план где-то еще? Могу ли я получить кадастровый паспорт по кадастровому номеру?
Да, можете получить кадастровый паспорт по кадастровому номеру.
Кадастровый план можете заказать у любого кадастрового инженера.
Спросить
Если квартире уже присвоен кадастровый номер, это означает. что технический план на эту квартиру уже изготовлен и на его основании квартира поставлена на кадастровый учет.
В таком случае на понятно для чего и на каких основаниях застройщик требует эти 5000 руб. Возможно это прописано в вашем договоре?
Спросить
