Кадастр земли и межевание / Земельное право - 1252 советов адвокатов и юристов

Обрый вечер, подскажите пож, мы хотим купить дом, дали задаток, по документам на собственность земли было 6 соток, сделали межевание а по факту оказалось 4,95,но все соседи подписались отдали в кадастровую палату,

Участок под ИЖС в собственности, в сельской местности (1280 кв.м.). Построен дом. Хочу выделить землю под магазин (50 кв.м.) на своем участке. В УФРС говорят, для этого участок (1280 кв.м.) надо разбить на 2 участка под ИЖС (930 кв. м и 350 кв. м). Затем участок (350 кв. м.) перевести в другое целевое назначение (под коммерцию). Потом из участка (350 кв. м.)оставить (50 кв. м.) под магазин, а (300 кв. м) перевести назад под ИЖС, соединив его с (930 кв. м). Ссылаются на ЗК РФ № 136-Ф 3 ст. 11.2,. У нас по местным нормам под ИЖС, выделяется площадь от 300 до 1500 кв. м.

Мы купили дачный участок. В собственность оформлено 4.5 сотки а реально 6. так как с разрешения общества был поделен никому не принадлежащий соседний участок между нами и соседями. Сейчас соседи приватизируют свой участок и спорный поделенный на себя. Должны ли по новой проводить межевание, требуется ли для этого моя подпись, и вообще законно ли это если у меня на руках есть справка из садового общества о выделении мне в бессрочное пользование 1/2 спорного участка?

Сосед оформил землю на постройку гаражей и начал строить. Затем я переоформил договор аренды земли на себя. С соседом договорились, что то что он построил. За это я ему отдаю один бокс. Построены 3 бокса, недострой - 2. как мне оформить собственность на эти гаражи (и недострой)? с уважением.

Юрий.

, при этом в одном из домов уменьшили придомовую территорию, как указано было в техническом паспорте на МКД, можно ли оспорить через суд проведенное ранее межевание.

НА РУКАХ сВИДЕТЕЛЬСТВО НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ (РОЗОВОГО ЦВЕТА) от апреля 1997 года. Подала в мфц документы на государственную регистрацию - регистрация приостановлена в связи с невозможностью идентифицировать объект с отсутствием кадастрового номера. Как мне оформить все грамотно и с наименьшими затратами. С получения какой выписки нужно начинать. Нужно ли проводить межевание и тд?

Есть свидетельство о государственной регистрации права (2005 г) на земельный участок, где стоит кадастровый номер объекта. Пришло письмо от "ГисГео" с требованием обязательного межевания участка. Нужно ли это делать?

Скажите, пожалуйста, как правильно понимать изменения в зем. законодательстве с 1 янв. 2018 года. Можно ли будет сделать межевание участка, поставленного на кадастровый учет в 2007 году по итогам инвентаризации без уточнения его границ? Возможно ли будет в 2018 году подать документы в Россреестр на уточнение границы участка, имеющего границы в процессе межевания?

То есть обращаться в суд об истребовании своей земли из чужого пользования уже невозможно? Как же быть? У меня не хватает земли для завершения процедуры межевания.

Взял в аренду на 49 лет участок земли 0,5 Га в черте населенного пункта. Брал в аренду с разрешенным использованием: "для ведения КФХ". Прошло три года с момента взятия в аренду. Могу ли я выкупить этот участок в собственность? Или что нужно делать, чтобы этот участок оставался за мной в аренде? Участок вспахан, посеяна трава.

Всплыл факт межевания соседнего участка с целью уточнения границ в 2009 году. В права наследства соседка вступила в 2012 году, отец умер в 2003 году. Как могли межевать участок в 2009 году без собственника и поставить на кадастровый учет?. В кадастровом паспорте за 2009 год стоит имя ее отца. Законна такая процедура? Межевого дела в архиве земельного комитета нет. На обозрение в суде не предоставлен типа утерян. Кто мог подписывать акт согласования без собственника? Если об этом сказать в суде (сейчас будет аппеляция по устранению препятствий в пользовании имуществом. Соседка - ответчик) какие возможны последствия? Все эти документы (кадастровый план, постановление о вступлении в наследство и упоминание о межевании 2009 года и постановке на кадастровый учет) имеются в материалах дела но почему то суд 1 инстанции не обратил на это внимание.

Мой муж вступает в наследство на земли сельского поселения. Пока его мать была жива, мы провели межевание с уточнением границ. В результате по дачной амнистии стало не три сотки, как по документу собственности (желтая бумажка 92 г), а 6 соток.

Получили кадастровый паспорт и не смогли дальше оформить документы на собственность, т.к. мать (собственник) резко стала плохо себя чувствовать, а после и умерла.

На сегодняшний день не знаем, как сформулировать исковое заявление в суд, чтобы вступить в наследство на 6 соток на основании межевания и кадастрового паспорта, а не на три, как написано в свидетельстве о собственности. Обращались в адвокатские конторы, но суд возвращает исковые заявления.

Помогите, хоть в двух словах, как написать заявление. И не лучше лучше ли признать на момент жизни мать собственником 6-ти соток. А уже потом наследовать эти 6 соток?

Документов на гараж нет. Гараж ставил отец 25 лет назад. Гараж стоит возле забора частного дома, хозяева не против. Но вот сосед (в 6 метрах) напротив хочет туда поставить свой и намекает: Мол я пойду в администрацию района и мой гараж (который он хочет преобрести) узаконять, а твой уберу. Подскажите варианты решения проблемы.

По завещанию я должна получить участок земли в тульской области. Однако, при обращении в ЕГРН выяснилось, что земля числится как ранее учтенная, ее границы не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства и сведения о собственнике в ЕГРН отсутствуют. На руках у меня есть временное свидетельство от 1992 года о том, что земля находится в собственности у завещателя, и постановление администрации муниципального образования от 2009 года, о внесении изменений и дополнений в данное свидетельство, в котором указано местоположение земельного участка и отмечено, что он предоставлен в собственность. Так же на руках у меня есть завещание, свидетельство о смерти и справка об открытии наследственного дела. Какие действия я должна произвести, чтобы данные о земле были внесены в ЕГРН, а завещатель был указан как собственник?

Наша ситуация.

В 2008 году было разрешение зам министра обороны РФ о выделении участка земли на территории военного завода для организации и строительства гаражей. ГСК был создан, оформлен юридическим лицом, зарегистрирован в налоговой инспекции, однако все документы из МО РФ были изъяты прокуратурой и в конечном итоге уничтожены. Боксы были построены, по договору аренды осуществлялась плата за использование земли под гаражи. В 2015 году земля под гаражи через аукцион была выкуплена, как оформить имеющиеся гаражи в собственность членов ГСК, учитывая, что разрешения на строительства получено не было.

Межевание земли на моем дачном участке было проведено без участия соседей смежных участков. Какая погрешность в сантиметрах допустима при межевании земли при использовании геодезического оборудования, если соседи будут оспаривать установленные мной границы участка в судебном порядке?

Купил гараж. Договор зарегистрировали в мфц. Через некоторое время получил зарегистрированный договор из мфц и документы на землю и гараж.

Оказалось что в реальности гараж несколько отличается от того что по документам. А точнее площадь больше на несколько (на взгляд где-то 6) квадратных метров.

Хочу все привести в порядок.

Как мне докупить эти недостающие квадратные метры земли и объединить с имеющимся участком? И соответственно как переоформить площадь самого гаража?

Помогите разобраться.

У нас есть участок земли с постройками, на руках есть копии документов 80-х годов с правильным описанием и долями, БТИ утверждает, что такого у них нет, в виду пропажи, а есть только свежий, 2001 года, в котором сосед, уже успел оттяпать несколько метров, передвинув забор, к кому обратиться, ибо это провинция, и там одни махровые лапы вокруг, всё шито-крыто, вообще непонятно как быть, более того, в управлении кадастра нам намекнули на взятку с решением этого вопроса.

В августе прошлого года начали оформлять участок в аренду. В октябре того же года у нас появились соседи, только они уже землю рядом с нами покупают. В итоге сейчас обнаруживается, что при оформлении их участка залезли на наш участок. Те кто этот участок оформлял, на наше замечание, что мы начали оформлять участок раньше, и на данный момент идет уже завершение оформления документов (все нужные разрешения у нас есть) не реагируют, заставляя нас переделывать все по новому. Я так понимаю, что ошибка не наша, когда нам делали межевание соседей еще не было. Имеем ли мы право настаивать на том, чтобы нас не двигали, из-за того что работники по своей ошибке залезли на наш участок и на какие статьи ссылаться?

В похозяйственной книге записано, что у меня находится в пользовании участок 20 соток. Мы его использовали под огород. Год назад были определены границы сельского поселения, в результате чего участок оказался за границей поселения. В сельсовете мне сказали, что в собственность я его оформить не смогу, могу лишь оформить в аренду. Насколько я понимаю, право аренды не даёт мне права выкупить эту землю. Как мне быть? Заключать ли мне договор аренды? И,вообще, какие права на землю я имею, при наличии записи в похозяйственной книги?

У нас проблема с соседями, у меня есть земля на 19 сот и документы на землю но нету межевание с соседями, у них стоит шиферный забор, мы отступили 3 метра и хотим закрыть, они не дают согласия и ругаются с нами просят своих баранов ходят как хотят а на нас матами кидаются, что земля не наша и мы не имеем право закрыть, мы забили клочки и хотим натянуть сетку, это законно? Я плочу налоги за 19 сот земли а они хотят с криками отобрать часть.

Приватизируем свою квартиру в многоквартирном доме через суд выдали решение, как дальше приватизировпть землю, она разделена заборами у нас где то 12 соток и у хозяев остальных квартмр тож е столько же только их там проживает больше, акт на землю только у нас, какими должны быть дальнейшие действия, надо межевать? Что если кто то будет против или захочет часть нашей земли.

Моя бабушка проживает в сельской местности имеет в собственности землю и дом. После измерении участка оказалось, что она немного больше. И ей наложили штраф. Есть ли какие-то льготы для пенсионеров?

Ма оформляем землю под многоквартирным домом. Администрация города отказалась делать межевание. Сагласно ст 16 Ф.З.№189 месные власти обязаны бесплатно передать землю в долевую собственность. Кто должен ОПЛАЧИВАТЬ услуги межевания?

Вопрос, я отмежевался в 2011 году, сосед отмежевался в 2016, со мной не согласовал, в его деле сказано что согласование со мной не требуется т.к. мой участок отмежован ранее. Сейчас он вынес границы участка в натуре и выяснилось что вся улица включая мой участок наезжает на него на 2 м. Можно ли оспорить его межевание и должен ли он был согласовать свое межевание со мной.

Какой порядок действий для того, чтобы оформить в собственность физическому лицу (владельцу одной из квартир в данном многоквартирном доме) землю и капитальные постройки на придомовой территории, оформленной в собственность всех жильцов многоквартирного дома? Жильцы многоквартирного дома единогласно (100%) согласны на уменьшение общего имущества многоквартирного дома. Куда идти и какие документы нужны будут по ходу всего процесса?

У нас был кадастровый план участка. Когда ставили забор границу участка увеличили на 0,5 м. Соседей с этой строны нет. Земля в пользовании 1/2 у нас с мужем, 1/2 у сестры мужа. Сейчас делаем раздел дома и земли. Землеустроители сказали, что межевание делается один раз в жизни, и разделили участок по старым границам, а неучтеная земля осталась на половине сестры. Таким образом ее земельный участок стал, больше, чем наш. Правомеоно ли это.

Можно ли оспорить межевание? В 2005 году сосед сделал межевание, мы сделали его в 2006. Сейчас сосед собирается подать в суд на оспаривание межевания. Мы, по его словам, забрали около 1 м 2, (причем этот метр только с одной стороны). Естественно мы ничего не забирали-столбы для забора между участками устанавливал он-мы помогали натянуть сетку рабицу и оплатили половину забора. Хотелось бы знать, сможет ли он оспорить межевание, так как за столько лет у нас выросли кусты и мы все устанавливали в соответствии с рекомендациями СНИПа от текущего забора

Есть участок земли порядка трех с половиной соток, собственника нет, можно ли его купить? Или только присоединить к участкам с общей с ним границей.

Уточнение к ранее заданому вопросу! Участок, который нам приглянулся не входит в кадастровый план дачного общества, это просто небольшая лужайка (20-25) соток в конце проезда, рядом с последним участком! Он не размежован, не учтен. Можно ли этот участок оформить в собственность и куда надо обращаться? Пройти процедуру межевания, т.е. куда в начале мы должны обратиться? С чего начать?

Мы на этой земле 1964 года выдан документ выписка из архива на оснавании этого документа мы можем оформить землю всобственность или нет ответьте пожалуйсто канкретно или явообще ничего не понимаю.

Вопрос по земле: у меня крайний участок в посёлке. Сзади-заросшее поле. 11 лет назад я отгородила кусок, прилегающий к моему забору, (примерно 4 сотки) забором поставила туда вагончик и поселила туда двух найденных щенков. В конце прошлого года мой сосед, находящийся через дом от меня, начал требовать, чтоб я освободила эту площадь, так как он эту землю купил или выкупила у него за большие деньги! Посмотрела по кадастровой карте-действительно, участок вдоль моего забора, тянущийся до его участка с 2009 года у него в собственности! Вопрос: как можно было выкупить часть прилегающей ко мне территории, на которой находились мои постройки, без моего ведома и согласия? Могу ли я претендовать на то, чтоб границы его участка были отнесены от моего забора, а прилегающую ко мне территорию я бы выкупила у администрации сама?

В 2010 году получала в дар долю в доме. Одновременно другая квартира тоже покупалась. Земля не была оформлена. Земля под строительство дома выделена договором о бессрочном пользовании на имя хозяина кв.№1.покупатели кв. 1 просрочили оформление купли по доверенности на 5 лет и по решению суда оформили право собственности на долю дома и весь земельный участок, включая землю моей территории. Мой участок и часть дома значительно больше соседского. Могу ли я получить и оформить свою часть земли?

Было проведено межевание земельного участка с оформлением документов и подписями соседей с обоих сторон. После смерти соседей дом был продан и на их участке старый дом обложили кирпичем и видоизменили сам дом. Возник конфликт по поводу остатков земли между домами и межой огорода. На месте межи проходила канава для отвода воды. Соседи провели свое меженавание, но нами документы не подписывались и не присутствовали при межевании. Подскажите что делать?

У меня есть земельный участок под ИЖС 10 соток. Я единственный правообладатель, межевание проведено. В силу территориальных особенностей местности между моим и смежным участком образовался так называемый ничейный кусочек земли (около 2 соток). Муниципалитету им распоряжаться смысла нет, а я бы мог им пользоваться, увеличив размеры своего участка. Какими законодательными нормами регулируется способ такого перераспределения: выкуп, аренда. Возможно ли бесплатно оформить? В случае выкупа как расчитывается стоимость (исходя из рыночной или кадастровой стоимости)? Возможно ли добавить к участку больше предельной нормы 10%? В моем случае это только 1 сотка, но тогда все-равно ведь остается еще одна ничейная сотка.

Получила в наследство 1/3 дома и земли. Но на участке не было межевания, поэтому не ясно, что именно входит в наследство. Сейчас у меня на руках есть егрн и право собственности на 1/3 дома и земли. Других владельцев не знаю.

Подскажите, пожалуйста, что делать в этой ситуации? Проживать в доме не собираюсь, хочу это все продать.

И имею ли я право заходить на территорию земли и дома?

В 2009 году мама подарила мне дом с участком в деревне площадью 40 соток. Сегодня я узнала что могу огородить данный участок забором и приплюсовать еще 10% от площади, т.е еще 4 сотки и оформить их без выкупа в собственность. Так как есть закон позволяющий это сделать? Так ли это? И будет ли это законно? Просто раньше я ничего подобного не слышала! Большое спасибо!

Имею з/у ИЖС 3,5 соток в центре города, оформленный в установленном порядке. Хочу продать 3 сотки, а 0,5 сотки оставить за собой под гараж. Можно ли это сделать, и если можно, то как?

Благодарю.

В районную администрацию подала заявление о предоставлении в собственность, земельный участок (739 кв. м.) под ЛПХ. Там мне дали межевой план на этот участок, где заказчиком кадастровых работ указана моя фамилия. После чего мне позвонили и сказали перечислить на карточку 6 т.р. Кто должен платить за проведенные работы, я или администрация?

Земельное право. Межевание.

Кадастровый план "межевики" не предъявляют для ознакомления с местоположением границ участка при подписание акта. Прошу "межевиков" приложить кадастровый план (чертеж) с описанием местоположения границ земельного участка из кадастровой выписки о земельном участке, к акту межевания. Получаю отказ, Хочу знать на основание каких правовых документов отказ?

Имеется в собственности земля (участок в сельском поселении)! Ежегодно на этой земле выращиваются овощи и ягоды для семейного потребления!

В доперестроечные годы на этом участке с отцом начали строительство Дачного домика (без оформления каких-либо документов на эту деятельность).

На сегодняшний день В СЕМЬЕ принято решение продолжить строительство Дома!

Сейчас встал вопрос о получении РАЗРЕШЕНИЯ на строительство Жилого Дома

(т.е. хотим построить не дачу, как планировалось несколько лет назад, а уже собственный дом).

Земля в собственности, Стены и Крыша Дома возведены, сейчас оформлена заявка и заключён договор на строительство ЛЭП и подключение к электричеству Дома (с местными районными органами электросетей).

Хотим ОФОРМИТЬ Докуметы на Строительство и на ДОМ!

ВОПРОС: С чего правильно начать и какие документы необходимо оформлять?

Мне подарили 1/2 часть дома а земля была общая с соседкой, стоял забор из сетки как бы указывающий на раздел, но не официальный раздел. В итоге я узнаю о том что соседка продаёт свою половину дома и большую часть земли. Меня осведомляют третьи лица о том что соседка, сказав в кадастровой палате что я не проживаю, делит землю по своему усмотрению и заносит данные в реестр. Я проживала в доме и ничего не знала о действиях соседки! Получается она обманным путём захватила мою землю. Как быть?

Если нет возможности перенести или демонтировать забор, т. к. идет межевание (впервые) и площадь зем. участка немного больше (межеваться будем по этому забору), чем по документам, параллельно идет проверка гос. земельным контролем и не хочется выступать в роли нарушителя. Что посоветуете в такой ситуации?

У нас в собственности участок под ИЖС (категория земли-земли населенных пунктов) , он граничит с лесфондом. Категория земли-земли лесфонда. Разрешенное использование-леса и лесопарки. Мы хотели приобрести дополнительно к нашим 9 соткам +6 соток. Обращались в департамент лесного хо-ва, они ответили, что аренда только от 1 га, сейчас написали ходотайство в департамент о изменении категории земли на эти 6 соток.

Еще есть в кадастровой выписке об участке граничащим с нашим (участок лесфонда) особые отметки-граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного закон-ва. Что можно сделать, чтобы приобрести дополнительно эти 6 соток. Как действовать? Заранее благодарна.

В садово-товарищеском обществе у нас на участке имеется небольшая дача, на которую имеются документы, свидетельство о собственности. Год назад наши соседи незаконно отрезали полметра земли от нашей границы. Имеем ли мы право после кадастровой сьемки установить по своим земельным границам 2-х метровый металлический забор?

Есть домик полученный по завещанию. Есть тех паспорт на имя наследника, кадастровый паспорт на имя наследника, свидетельство о регистрации права собственности по завещанию. Но никаких документов на землю нет. Землю нужно оформить в собственность. Единственное, что известно, что земля выдавалась более 40 лет назад то ли горисполкомом, то ли райкомом. С чего начинать оформление земли в собственность? В какие гос. учреждения нужно обратиться, чтобы оформить землю в собственность?

Приобретен земельный участок сельхоз назначения с установленными границами стоящий на кадастровом учете с межевым делом, появился сосед с госактом от 1991 г на пожизненное пользование без кадастрового плана без установленных границ. Судя по его схеме участки могут налогаться на его. Адреса участков в ориентирах в свидетельстве и его госс акте одинаковые южнее реки такой то. Есть ли у нас риски потерять свои законные участки.

В 1973 году дедушка продал часть своего участка, а именно согласно договора пользования домовладением и земельным участком 376 кв. метра осталось в пользовании у него и 204 кв. м продал. Договор купли-продажи не сохранился, но договор пользования есть в оригинале. Также имеется техпаспорт этого периода. В 2007 году на основании чертежа определения порядка пользования земельным участком на основании договора купли-продажи находящегося в гос. собственности земельного участка передано в собственность соседей 220 кв. м, у нас - 360 кв. м. То есть межевание в проведено в пользу соседей. На момент межевания мы не знали о существовании договора 1973 года. Возможно ли сейчас исправить кадастровую ошибку в каком либо порядке судебном или досудебном?