Как получить разрешение на использование земель лесфонда для ИЖС - опыт владельца участка.
597₽ VIP
У нас в собственности участок под ИЖС (категория земли-земли населенных пунктов) , он граничит с лесфондом. Категория земли-земли лесфонда. Разрешенное использование-леса и лесопарки. Мы хотели приобрести дополнительно к нашим 9 соткам +6 соток. Обращались в департамент лесного хо-ва, они ответили, что аренда только от 1 га, сейчас написали ходотайство в департамент о изменении категории земли на эти 6 соток.
Еще есть в кадастровой выписке об участке граничащим с нашим (участок лесфонда) особые отметки-граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного закон-ва. Что можно сделать, чтобы приобрести дополнительно эти 6 соток. Как действовать? Заранее благодарна.
Пищите заявление о предоставлении ЗУ в аренду согласно ЗК РФ, потом возможно присоединение арендованного к ЗУ под ИЖС с изменением назначения ЗУ.
Спросить
Марина Николаевна
ваш вопрос регулируется земельным кодексом, вот как производится перевод
Статья 8. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую
[Земельный кодекс РФ] [Глава I] [Статья 8]
1. Перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении:
1) земель, находящихся в федеральной собственности, - Правительством Российской Федерации;
2) земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
3) земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, - органами местного самоуправления;
4) земель, находящихся в частной собственности:
земель сельскохозяйственного назначения - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
земель иного целевого назначения - органами местного самоуправления.
Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
Абзац утратил силу.
Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами.
2. Категория земель указывается в:
1) актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков;
2) договорах, предметом которых являются земельные участки;
3) государственном кадастре недвижимости;
4) документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
5) иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
3. Нарушение установленного настоящим Кодексом, федеральными законами порядка перевода земель из одной категории в другую является основанием признания недействительными актов об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую.
По землях лесного хозяйства вам придётся обращаться к субъекту РФ - то есть в областное правительство
Спросить
Для Вас реальной возможности приобрести земельный участок в аренду или в собственность нет, поскольку таким правом наделено Правительство РФ!
Спросить
Попытайтесь сделать следующее.
1. Есть возможность огородить? Огородите.
2. Закажите топосъемку
3. на основании топосъемки закажите межевание, отразив архивный материал и в натуре.
4. согласуйте границы участка с собственниками соседних
5. обратитесь в суд об установлении границ своего земельного участка согласно межевания и топосъемки.(сторона оппонента- Правительство РФ) В суде должны выступить соседи-свидетели и подтвердить фактическое пользование ЗУ.
А дальше по обстоятельствам. не думаю, что возникнут проблемы с лесфондом и Правительством РФ из-за 6 соток.
Спросить
Земельный участок в СНТ, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование садоводство. Участок 440 кв.м. граничит с дорогой, прежний хозяин прирезал к участку примерно 150 кв.м. земли, подвинув границу к дороге, и возвел на нем баню. Возможно ли оформить эту землю в собственность? Земля относится к категории земли населенных пунктов.
Что делать. Есть земельный участок в собственности свидетельство о государственной регистрации права и кадастровый паспорт получили только в этом году на основании постановления о закреплении земельного участка от 1993 г. Числится как ранее учтенный. Вид права: Собственность. Объект права: Земельный участок, категория земель: не установлена, разрешенное использование: под огород. В кадастровом паспорте есть отметки о том, что граница земельного участка не установлена. Нужно ли нам изменить категорию земель или только разрешённый вид использования если мы хотим построить на этом участке дом? И нужно ли проводить межевание?
Кадастровый номер участка 50:09:0020503:620
Земельный участок находится в собственности. Категория земельного участка - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства. Что мы имеем право делать на этом участке, например построить 2-х этажный дом с гаражом и баней, засадить огород или что? Возможен ли перевод данной категории в ИЖС?
Мы купили участок земли 9 соток под ИЖС. Строим дом. Наш участок граничит с лесопарком. По данным кадастрового органа этот участок по классификатору 144003050000 (леса и лесопарки). Мы хотели взять в аренду у Департамента лесного хозяйства участок в 6 соток, прилегающий к нашему. Но ответили, что дают не менее 1 га. Сейчас хотим этот участок 6 соток перевести в другую категорию. Это возможно?
Имеется земельный участок 6 000 кв.м, расположен в СПб, разрешенное использование-для сельскохозяйственного использования, категория земель — земли населенных пунктов. Возможно-ли и имеет ли смысл поменять либо категорию, либо разрешенное использование земельного участка с целью увеличения стоимости участка.
Категория земельного участка-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для строительства ИЖД, функцциональная зона-Ж-1. Могу ли я перевести участок для использования под магазин и как это сделать? Спасибо.
У меня в собственности земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под садоводство. На участке есть дом в собственности, судом признан индивидуальным жилым домом с правом регистрации проживания. Как я могу изменить вид разрешенного использования земельного участка. Мой земельный участок не граничит с землями (учачтками) СНТ, а граничит с земельными участками жилого населенного пункта и с ЗОП.
Купил в июле 2011 г. дом и земельный участок в г. Алексин Тульской области. По документам площадь участка 12 соток. Хочу поставить на кадастровый учет земельный участок. Все документы есть. В кадастровом паспорте написано: Категория земли - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Есть план БТИ и план участка со всеми размерами. Сейчас проводятся работы по подготовке межевого плана. По факту площадь участка получается около 15 соток.
Вопрос: Поставят ли на кадастровый учет лишние 3 сотки?
С уважением, Юрий.
Хочу купить земельный участок к МО., в кадастровом паспорте указанно что Категория земли-не установлена, разрешённое использование: для увеличения зем. участка ИЖС?! Землю хочу приобрести под строительство жилого дома. Что это означает - стоит ли связываться и можно ли установить категорию?
Собираюсь покупать небольшой дачный участок, земля принадлежит или в управлении, я поняла администрации данной деревни, земли населенных пунктов, использование садоводство. В кадастровом паспорте п.15 особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Чем то мне это грозит? Я там хочу цветочки выращивать. Спасибо за ответ. Ольга.
