Как купить участок земли - 3563 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Роман. Средства мат. капитала выделяются на покупку жилья, улучшения жилищных условий. Нельзя средства мат. капитала использовать на покупку земельного участка. Можно зем. уч.купить за свои собственные средства, а мат. кап затем использовать для строительства дома, если вид разрешенного использования с учетом пзз позволяет это сделать. Может есть разница. Предлагают оформить землю за счет денег на третьего ребенка. Есть у меня небольшой участок земли (взял выписку из реестра) в неликвидном районе. Цена ему в базарный день 100 т. р. и то никто не берет. Разместил на авито и посыпались предложения продать его за мат капитал. Смысл в том, что оформляем его за 450 тыс. руб, а разницу я им отдаю налом. Что меня настораживает - Нет гарантии, что они сделку не аннулируют и не сдёрнут с меня все 450 т.р. По факту за это статья мошенничество есть. Вот и думаю. Стоит ли вообще связываться? Или как то себя подстраховать? Спасибо.
Здравствуйте, Роман. Средства мат. капитала выделяются на покупку жилья, улучшения жилищных условий. Нельзя средства мат. капитала использовать на покупку земельного участка. Можно зем. уч.купить за свои собственные средства, а мат. кап затем использовать для строительства дома, если вид разрешенного использования с учетом пзз позволяет это сделать.
Спросить
Может есть разница. Предлагают оформить землю за счет денег на третьего ребенка.
СпроситьНа третьего ребенка предоставляют земельные участки органы местного самоуправоения. Есть такая программа многодетным. Им бесплатно образуют и предоставляют земельные участки. Но средства мат. капитала предоставляются для покупки жилья, либо для улучшения жилищных условий, в том числе строительство и реконструкция. Но не на покупку зем. участка.
СпроситьЕсли площадь участка позволяет, отмежевывайте и продавайте. Законом не запрещено. Если размер вашего участка позволяет в соответствии с Правилами землепользования вашего района сформировать 2 участка, то вы можете это сделать и продать часть. Добрый день Екатерина. Да можно, но Вам придется размежевать данный участок, присвоить новый кадастровый номер. Удачи Вам. У нас есть дом с участком купленный за мат капитал и нал средства. Можно ли половину земли продать? Не дом, а только лишь землю.
Если площадь участка позволяет, отмежевывайте и продавайте. Законом не запрещено.
Спросить
Если размер вашего участка позволяет в соответствии с Правилами землепользования вашего района сформировать 2 участка, то вы можете это сделать и продать часть.
Спросить
Добрый день Екатерина. Да можно, но Вам придется размежевать данный участок, присвоить новый кадастровый номер. Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте, Николай!
А в чем вопрос? Дом не ставят на учет? Вам будет вменено комиссией административное правонарушение, предусмотренное ст.7.1 КоАП РФ, наложено административное наказание в виде штрафа, которое Вы имеете право обжаловать в судебном порядке. Перенесёте забор за свой счёт и делов-то + штраф могут какой дать + за использование земли чужой начнут деньги отжимать. Переносить забор, убытки взыскать с прежнего собственника. Назначена комиссия на использование земельного участка. Мы купили дом 10 лет назад. Купил дом с построенным капитальным забором, но забор оказался за Красной линией на 1,5 м что делать в таком случае? Спасибо!
Вам будет вменено комиссией административное правонарушение, предусмотренное ст.7.1 КоАП РФ, наложено административное наказание в виде штрафа, которое Вы имеете право обжаловать в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте.
Неприватизированный участок находится в собственности соответствующей администрации, у которой можно и выкупить данный участок, если позволяет закон. Здравствуйте!
Всё зависит о того кто владеет этим участком.
Если Вам предлагают его купить у физ. лица, то это в принципе невозможно, т.к. он ему не принадлежит на праве собственности. Возможно речь идёт об уступке права аренды.
Если земля в собственности государства, то необходимо определить кто и на каком уровне (сельская, районная, областная, федеральная земля) им владеет и подать соответствующее заявление в администрацию соответствующего уровня о желании выкупить участок.
Удачи и не забывайте говорить спасибо! Через продажу домика на участке, через уступку членства в СНТ. Домика на участке нет, был 2 года назад снесли. Что бы строить, но продают сейчас участок. Как купить не преватизированный участок?
Здравствуйте.
Неприватизированный участок находится в собственности соответствующей администрации, у которой можно и выкупить данный участок, если позволяет закон.
Спросить
Здравствуйте!
Всё зависит о того кто владеет этим участком.
Если Вам предлагают его купить у физ. лица, то это в принципе невозможно, т.к. он ему не принадлежит на праве собственности. Возможно речь идёт об уступке права аренды.
Если земля в собственности государства, то необходимо определить кто и на каком уровне (сельская, районная, областная, федеральная земля) им владеет и подать соответствующее заявление в администрацию соответствующего уровня о желании выкупить участок.
Удачи и не забывайте говорить спасибо!
Спросить
Домика на участке нет, был 2 года назад снесли. Что бы строить, но продают сейчас участок.
Спросить
Вот когда был домик, тогда и надо было землю приватизировать. Вы посмотрите по документам. Бывает дом снесли фактически. А в ЕГРН он остался. Тогда можно ещё попробовать приватизировать участок.
СпроситьЗдравствуйте, по-моему в настоящее время без особых проблем можно зарегистрировать право собственности на дом, есть же "дачная амнистия" Добрый день. Вообще, вам необходимо уточнить, какая категория земли.
А так, у вас будет только один договор на землю, на дом, его формально существовать не может, максимум предварительный договор. ПОчему, ПОтому что, дом фактически существует, а практически - нет, он не узаконен. Вы можете его сами узаконить, но процедура не простая. Но и возможно попадете на расходы по сносу дома, если муниципальный орган (администрация) обратиться с иском о сносе самовольной постройки. Понравился дом, хотим купить, но хозяйка говорит, что он не сдан в эксплуатацию. Если купить его как земельный участок и самим этим вопросом заниматься-чем мы рискуем и с какими трудностями можем столкнуться? Спасибо.
Добрый день. Вообще, вам необходимо уточнить, какая категория земли.
А так, у вас будет только один договор на землю, на дом, его формально существовать не может, максимум предварительный договор. ПОчему, ПОтому что, дом фактически существует, а практически - нет, он не узаконен. Вы можете его сами узаконить, но процедура не простая. Но и возможно попадете на расходы по сносу дома, если муниципальный орган (администрация) обратиться с иском о сносе самовольной постройки.
СпроситьДобрый день. Вы купите только дом, участок останется в аренде, либо пусть продавец дома оформит право собственности на землю, и тогда купите и дом и землю. Можно ли купить дом и земельный участок, если земля в аренде под сертификат молодая семья?
Смотря какие документы у вас на дом. На каком основании вы строились? Договор об отводе земельного участка, договор аренды был? Много лет назад был построен дом. Земля принадлежит государству. Может ли посторонний человек купить землю на которой стоит наш дом?
Смотря какие документы у вас на дом. На каком основании вы строились? Договор об отводе земельного участка, договор аренды был?
СпроситьВам в администрации ответили. Что купить вы можете только землю и то, сначала вы должны сделать межевание, а потом ещё участвовать в аукционе. Если собственник (муниципалитет) не против - можете использовать оба варианта.
Удачи. На соседнем участке сгорел дом часть стен и крыши есть, в собственности он муниципальной, можно ли его купить за бесценное и формить землю в свою собственность если она сейчас муниципальная. И должна ли я потом убрать сгоревший дом и построить новый или нет, могу просто пользоваться ее как захочу.
Второй вариант могу ли я купить себе дом вместе с землёй и потом его уже снести, т.к. муниципальной администрации говорят что убирайте дом сами, у них нет средств, потом делайте межевание и участвуйте в аукционе.
Вам в администрации ответили. Что купить вы можете только землю и то, сначала вы должны сделать межевание, а потом ещё участвовать в аукционе.
Спросить
Если собственник (муниципалитет) не против - можете использовать оба варианта.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте! Документы о собственности на павильон и договор аренды на земельный участок с правом размещения торговой точки. Хотим купить торговый павильон на арендованной земле, какие документы должны быть у продавца для совершения сделки?
Здравствуйте! Документы о собственности на павильон и договор аренды на земельный участок с правом размещения торговой точки.
СпроситьЗемля, купленная на средства земельного сертификата и оформленная на одного из супругов или обоих супругов будет делиться как совместно нажитое имущество., если нет иных обстоятельств, влияющих на распределение долей (таких как, например, вложение личных денежных средств, не являющихся совместным доходом семьи, в покупку земельного участка).
Размер алиментов в случае отсутствия соглашения установит суд. Заранее сказать какую сумму алиментов определить суд невозможно: это может быть процент от доходов или твердая денежная сумма, если у родите нерегулярный заработок или отсутствует заработок и (или) иной доход, а также в других случаях, если взыскание алиментов в долевом отношении к заработку и (или) иному доходу родителя невозможно.
Более конкретно может ответить юрист, который изучит все документы и обстоятельства. Как делиться земля при разводе приобретённая по земельному сертификату как многодетной семье и размер алиментов если супруг оформлен по уходу за инвалидом не работает.
Земля, купленная на средства земельного сертификата и оформленная на одного из супругов или обоих супругов будет делиться как совместно нажитое имущество., если нет иных обстоятельств, влияющих на распределение долей (таких как, например, вложение личных денежных средств, не являющихся совместным доходом семьи, в покупку земельного участка).
Размер алиментов в случае отсутствия соглашения установит суд. Заранее сказать какую сумму алиментов определить суд невозможно: это может быть процент от доходов или твердая денежная сумма, если у родите нерегулярный заработок или отсутствует заработок и (или) иной доход, а также в других случаях, если взыскание алиментов в долевом отношении к заработку и (или) иному доходу родителя невозможно.
Более конкретно может ответить юрист, который изучит все документы и обстоятельства.
СпроситьА что вы вообще купили? Покупают землю, строения и всё это в Росреестре регистрируется. Отказывают?
А Вы письменно обращались? С отметкой о вручении? Доказательством Вашего обращения? Дом покупают вместе с земельным участком.
[quote]ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.[/quote] Я приобрела дом в снт на данный момент хочу вступить в право данного участка и для этого мне нужно выписка из протокола от председателя членом я не являюсь и мне отказывают в данном документе так как я не являюсь членом, чтобы мне им стать мне нужно иметь в собственности землю чего тоже у меня нет. Что мне делать?
Отказывают?
А Вы письменно обращались? С отметкой о вручении? Доказательством Вашего обращения?
Спросить
Дом покупают вместе с земельным участком.
ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимостиСпросить1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Получите полную выписку из ЕГРН, там будут отмечены все обременения, если они есть. Правда бывают исключительные ситуации, когда по ошибке эти данные не вносят. Если Вы точно знаете, и видите, что по участку проходит водовод, запросите документацию на него. Тогда станет понятно есть обременения или их нет. Хочу купить земельный участок земли ЛПХ. Выяснили, что по этому участку проходит водовод, но в документах собственника обременений на участке нет. Смогу ли я постоить дом на этом участке и перевести землю в ИЖС с присвоением адреса?
Получите полную выписку из ЕГРН, там будут отмечены все обременения, если они есть. Правда бывают исключительные ситуации, когда по ошибке эти данные не вносят. Если Вы точно знаете, и видите, что по участку проходит водовод, запросите документацию на него. Тогда станет понятно есть обременения или их нет.
СпроситьЗдравствуйте. Можете. Добрый вечер! На право аренды вы тоже оформляли наследство? Категории лиц, имеющие право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно определены в ст.39.5 Земельного кодекса РФ, кроме этого Героям РФ, СССР, СоцТруда, ветеранам ВОВ и еще некоторым категориям. Если вы не подпадаете ни под одну категорию, то купить участок вы можете только на общих основаниях (без торгов) Здравствуйте,
Варианты бесплатно получить земельный участок есть. Но много нюансов, поэтому данный вопрос лучше разбирать у юриста на консультации. Ситуация такова. В 2018 году умер свекр. В наследство остался дом и участок земли на котором этот дом, который в аренде у государства на 49 лет. собственников двое. Оба ни разу не участвовали в приватизации. Возможно ли сейчас, по истечении трех лет с вступления в наследство бесплатно приватизировать землю под домом?
Добрый вечер! На право аренды вы тоже оформляли наследство? Категории лиц, имеющие право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно определены в ст.39.5 Земельного кодекса РФ, кроме этого Героям РФ, СССР, СоцТруда, ветеранам ВОВ и еще некоторым категориям. Если вы не подпадаете ни под одну категорию, то купить участок вы можете только на общих основаниях (без торгов)
Спросить
Здравствуйте,
Варианты бесплатно получить земельный участок есть. Но много нюансов, поэтому данный вопрос лучше разбирать у юриста на консультации.
СпроситьНет, банк в залог данные объекты не примет. Собственникам дома надо подать заявление на выкуп зем участка по льготной цене, после регистрации права собственности они смогут подать недвижимость. В банке и спросите этот вопрос, это банк решает, какое имущество для залога ему подходит. Хотим купить дом, но нам сказали что земля в аренде, а не в собственности. Возможно ли взять ипотеку, если земля в аренде?
Нет, банк в залог данные объекты не примет. Собственникам дома надо подать заявление на выкуп зем участка по льготной цене, после регистрации права собственности они смогут подать недвижимость.
СпроситьВ банке и спросите этот вопрос, это банк решает, какое имущество для залога ему подходит.
СпроситьДобрый вечер, Светлана Алексеевна! Уточните, пожалуйста, по документам дом присутствует на данном участке? Добрый вечер, Светлана Алексеевна!
Можно, вопрос в том, согласится ли покупатель на такие условия?
Однако, если ему нужна будет только земля, то купит. Интересует вопрос. Можно ли продать земельный участок оформленный на 1 человека. С домом. Но дом нежилой. Можно ли продать земельный участок, но на дом ни какие документы не оформлять?
Добрый вечер, Светлана Алексеевна! Уточните, пожалуйста, по документам дом присутствует на данном участке?
Спросить
Добрый вечер, Светлана Алексеевна!
Можно, вопрос в том, согласится ли покупатель на такие условия?
Однако, если ему нужна будет только земля, то купит.
СпроситьЗдравствуйте, указывайте реальную сумму по сделке, в одном договоре будет описание обоих объектов. И участка, и объекта незавершенным строительством с указанием стоимости каждого и общей суммой по договору. Добрый день! Сумму, которая у Вас указана в договоре купли-продажи. В соответствии с действующим законодательством судьба земельного участка следует судьбе расположенного на ней объекта. Куплю-продажу можно оформить одним документов, указав в условиях, что также осуществляется переход права на земельный участок, который принадлежит Продавцу. А когда буду составлять декларацию 3 НДФЛ укажу сумму по недостроенному дому? Договор составляем, вот все нюансы и надо знать заранее. Землю оформили 5 лет назад, начали строительство дома, недостроили, решили продать, оформили недострой 1 год назад. , при подаче декларации 3 НДФЛ для налога какую сумму указывать? Нужно ли оформлять при продаже два договора, на землю и на недострой?
Здравствуйте, указывайте реальную сумму по сделке, в одном договоре будет описание обоих объектов. И участка, и объекта незавершенным строительством с указанием стоимости каждого и общей суммой по договору.
Спросить
Добрый день! Сумму, которая у Вас указана в договоре купли-продажи. В соответствии с действующим законодательством судьба земельного участка следует судьбе расположенного на ней объекта. Куплю-продажу можно оформить одним документов, указав в условиях, что также осуществляется переход права на земельный участок, который принадлежит Продавцу.
Спросить
Скажите, пожалуйста, Вы договор уже заключили? Обратились в Росреестр за регистрацией перехода права?
СпроситьТеперь понятно. По нюансам.
Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, минимальный предельный срок владения таким имуществом, который освобождает от уплаты налога, составляет три года. Если имущество приобретено после указанной даты, то 5 лет. При исчислении налога, подлежащего уплате, доходы можно уменьшить на имущественный вычет.
Вычет предоставляется в размере фактически полученного дохода, но не более (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ):
• 1 млн руб. - в отношении доходов, полученных от продажи жилых домов, квартир, комнат, садовых домов, земельных участков, а также доли (долей) в указанном имуществе;
• 250 000 руб. - в отношении иного недвижимого имущества.
Вместо указанного имущественного вычета налогоплательщик вправе уменьшить полученный доход на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение объекта незавершенного строительства (в том числе его достройку и отделку). Так что здесь Вы должны сами определить, что Вам выгодней.
Еще один важный момент: положения 214.10. НК РФ.
Если кадастровая стоимость объекта определена на 01 января года, в котором Вы продаете имущество, и Вы продаете по цене ниже ее, то налог должен оплачен в размере кадастровой стоимости объекта, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
Положения абз. 1 об определении налогооблагаемой базы не применяются в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на этот объект недвижимого имущества, или на дату его постановки на государственный кадастровый учет.
СпроситьНет, землю на детей не обязаны оформлять. Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Следовательно при оформлении зем. уч. в аренду арендаторами будут все у кого в собственности объект недвижимости (договор аренды со множественностью лиц со стороны арендатора). Также при выкупе зем. уч.
Обязанности нет, но оформляться будет так на основании вышеуказанного закона. Дом куплен на материнский капитал. Землю хотим приватизировать или взять в аренду. Обязаны ли мы оформлять землю на детей?
Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Следовательно при оформлении зем. уч. в аренду арендаторами будут все у кого в собственности объект недвижимости (договор аренды со множественностью лиц со стороны арендатора). Также при выкупе зем. уч.
Обязанности нет, но оформляться будет так на основании вышеуказанного закона.
СпроситьВы уже задавали этот вопрос. Добрый день, получить вычет только на земельный участок получить нельзя, только при условии строительства жилого дома и только после регистрации права собственности на этот дом. Кроме того расходы на земельный участок можно включить в вычет только в том случае если земля куплена после 1 января 2010. Могу ли я получить налоговый вычет с покупки земельного участка с объектом незавершенного строительства? То есть могу я получить вычет сразу с земли и объекта или пока не достроится дом - пока только с земли?
Добрый день, получить вычет только на земельный участок получить нельзя, только при условии строительства жилого дома и только после регистрации права собственности на этот дом. Кроме того расходы на земельный участок можно включить в вычет только в том случае если земля куплена после 1 января 2010.
СпроситьЛюдмила Вячеславовна Аржакова, земельный участок нельзя купить на мат. капитал, так как при приобретении земли жилищные условия не улучшаются. Скажите пожалуйста можно ли проверить куплен ли участок по мат капитал?
Людмила Вячеславовна Аржакова, земельный участок нельзя купить на мат. капитал, так как при приобретении земли жилищные условия не улучшаются.
СпроситьДобрый день,
Да, строить дом можно. Здравствуйте. Нормы федерального законодольства позволяют использовать мат. капитал на строительство жилого дома, главное чтобы категория земель, на котором будет проходить строительство, позволяла строить дом. Главная суть вопроса, что участок подарен, а не куплен. Не будет ли это загвоздка для оформления документов? Здравсивуйте! Можно ли строить дом в ипотеку (первоначальный взнос материнский капитал) если участок мне стал принадлежать через договор дарения?
Здравствуйте. Нормы федерального законодольства позволяют использовать мат. капитал на строительство жилого дома, главное чтобы категория земель, на котором будет проходить строительство, позволяла строить дом.
Спросить
Главная суть вопроса, что участок подарен, а не куплен. Не будет ли это загвоздка для оформления документов?
СпроситьНет, это не имеет значение. Вы же на строительство будете привлекать мат. капитал.
СпроситьДа, вам следует заключить договор аренды земельного участка. Я купил капитальный гараж в черте города. Документы получил как собственник на гараж. А вот земля была у прежнего владельца в аренде, бывший владелец договор аренды расторгнул, а я пока не заключил на аренду земли. Нужно ли обязательно мне заключать договор на аренду земли или необязательно?
В данном вопросе есть много нюансов. Как вы получили данный земельный участок (договор аренды з/у?)? Имеете ли вы право собственности на недострой? На сколько лет получен договор? Пролонгированный ли он? Или завершен? Основания для изъятия? Участок купила еще 20 лет назад, есть разрешение на строительство и все что нужно. Дом правильно оформлен. В дом были вложены средства мат. капитала. Основания для изъятия для муниципальных нужд. Каким образом администрация забирает землю для муниципального назначения? И если на этой земле строящийся дом, то администрация должна меня уведомить забрать все материалы, оборудование на этой земле? Или они могут это вместе с землей забрать? И мне ничего не сообщить? А если они могут забирать, то как через суд? Или по другому?
В данном вопросе есть много нюансов. Как вы получили данный земельный участок (договор аренды з/у?)? Имеете ли вы право собственности на недострой? На сколько лет получен договор? Пролонгированный ли он? Или завершен? Основания для изъятия?
Спросить
Участок купила еще 20 лет назад, есть разрешение на строительство и все что нужно. Дом правильно оформлен. В дом были вложены средства мат. капитала. Основания для изъятия для муниципальных нужд.
Спросить
Есть порядок изьятия земельных участок. В начале пути вам предлагаю рыночную стоимость, если вы не согласны то суд.
СпроситьРуслан, земельный участок на средства материнского капитала нельзя приобрести. Капитал материнский. Хочу купить квартиру на земле но Земля не приватттзрлвана? Магу ли япоиваьизировать после купли квартиры.
Нет, не значит. Если земля не ваша, почему дом на ней должен быть ваш? Земля была до вашего дома, как вы построили дом, не имея права на землю. Добрый вечер!
Номинально может и ваша, но юридически нет. Вам нужно обратиться в МФЦ и оформить куплю-продажу (приватизацию) земельного участка или взять в долгосрочную аренду, если приватизация невозможна (например, береговая зона) Дом на земле мой, значит и земля моя?
Нет, не значит. Если земля не ваша, почему дом на ней должен быть ваш? Земля была до вашего дома, как вы построили дом, не имея права на землю.
Спросить
Добрый вечер!
Номинально может и ваша, но юридически нет. Вам нужно обратиться в МФЦ и оформить куплю-продажу (приватизацию) земельного участка или взять в долгосрочную аренду, если приватизация невозможна (например, береговая зона)
СпроситьПокупаете участок, а потом через суд узакониваете самострой. Дом построен 30 лет назад, интересует регистрация по дачной амнистии. Я как новый хозяин могу по амнистии оформить или лучше чтобы действующий оформил? Он в наследство вступил в 2014 году. Спасибо за ответ, еще маленькое уточнение, участок расположен в месте являющимся культурным наследием. Может быть такое что вообще никто не зарегистрирует дом? Хочу купить дачу с домом в СНТ, который не зарегистрирован, по факту покупка земельного участка. Пропустит ли такую сделку росреестр и можно ли оформить дом после покупки земли? Проблема в том что продавец получил наследство, никаких документов на дом нет.
Уважаемый Роман г. Москва!
ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
1)01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.
2) Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на праве:-пожизненного наследуемого владения;-постоянного (бессрочного) пользования и т.д.
3)Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.
Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.
4)Если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.
5)При оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый паспорт на земельный участок, если его нет, значит необходимо оформить.
6)Кроме того, также необходимо оформить Межевой план с поворотными точками данного земельного участка.
При этом, письменный Отказ в оформлении Кадастрового паспорта и Межевого плана вы можете оспорить в Судебном порядке (ст.218 КАС РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 03.03.2021 г.
СпроситьЯ как новый хозяин могу по амнистии оформить или лучше чтобы действующий оформил? Он в наследство вступил в 2014 году.
Спросить
