Как оформить дачный участок / Земельное право - 3382 советов адвокатов и юристов
Дачного участка могут конечно же. Можете оформить но есть некоторые ограничения например нельзя заниматься предпринимательской деятельностью. Взяли кредит на 600 000 рублей... так получилось, что после трехмесячных выплат по задолженности перед банком, больше нет возможности выплачивать. Можно ли оформить банкротство физлица? И могут ли лишить единственного жилья и дачного участка?
Можете оформить но есть некоторые ограничения например нельзя заниматься предпринимательской деятельностью.
СпроситьЗдравствуйте, оформить строение нужно нужно до 1 марта 2019 г. Пока действует "Дачная амнистия". Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для составления технического плана, а потом, с планом и документами на землю, обратиться в мфц для регистрации строения. Удачи! Земельный участок (дачный) оформлен в собственность по договору купли-продажи 11.05.2005 года, есть кадастровый план участка от 03.03.2003 года. В 2017 году построили дом 20 кв.м., на фундаменте в виде столбов. Читала, что нужно срочно оформить постройку до 31.03.2019 года. Прошу разъяснить, когда мне нужно оформить постройку, и как это сделать. Заранее спасибо.
Здравствуйте, оформить строение нужно нужно до 1 марта 2019 г. Пока действует "Дачная амнистия". Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для составления технического плана, а потом, с планом и документами на землю, обратиться в мфц для регистрации строения. Удачи!
СпроситьВы не указали оформлены ли Ваши права собственности или аренды на земельный участок, внесены ли Ваши строения в план Бюро технической инвентаризации и зарегистрированы ли в Росреестре. Участок был приобретен 3 года назад на старых условиях, просто дачная книжка, приватизации не было. В нашем кооперативе из 400 дач если 10 приватизированы и то хорошо. Объясните пожалуйста на счет дачного закона, у меня участок 6 соток, на нем стоит дом, баня которым уже 30 лет, все постройки только для летнего использования, и что их могут признать самостроем и снести?
Вы не указали оформлены ли Ваши права собственности или аренды на земельный участок, внесены ли Ваши строения в план Бюро технической инвентаризации и зарегистрированы ли в Росреестре.
Спросить
Участок был приобретен 3 года назад на старых условиях, просто дачная книжка, приватизации не было. В нашем кооперативе из 400 дач если 10 приватизированы и то хорошо.
Спросить
Здравствуйте!
На имущество, в том числе земельный участок, необходимо внести запись о праве собственности в государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Только учтенные в ЕГРН земля, дачные дома и иные постройки становятся вашей собственностью, а садовой книжки не достаточно.
СпроситьУважаемая Ирина Александровна г. Воронеж!
Если данный Дачный домик является Объектом недвижимого имущества то в этом случае рекомендую вам зарегистрировать Право собственности на него в Росреестре субъекта РФ (ст.2 ФЗ "О госрегистрации РФ").
При этом, зарегистрировать Право собственности на Дачный домик можно будет на Собственника земельного участка (ст.209 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 15.01.2019 г. Построили дачный домик. Нужно его легализовать. Может ли отец оформить домик на себя если земля зарегистрирована на сына. Сын не против.
Уважаемая Ирина Александровна г. Воронеж!
Если данный Дачный домик является Объектом недвижимого имущества то в этом случае рекомендую вам зарегистрировать Право собственности на него в Росреестре субъекта РФ (ст.2 ФЗ "О госрегистрации РФ").
При этом, зарегистрировать Право собственности на Дачный домик можно будет на Собственника земельного участка (ст.209 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 15.01.2019 г.
СпроситьЗдравствуйте. Все правильно. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд о признании права собственности. Добрый день! Продавец должен был указать, что на участке расположен еще и дом. Если росреестр отказывает в регистрации, то выход оформления только в судебном порядке. Приобретена земля в собственность. На ней нежилой дачный дом, который прежним собственником поставлен на кадастровый учет, стоит в границах, но право собственности не оформлено. Сейчас при подаче документов мною в кадастровую палату для постановки как жилое здание, запросили документы о собственности. Говорят обращаться в суд. Что делать и как оформить дом в собственность?
Добрый день! Продавец должен был указать, что на участке расположен еще и дом. Если росреестр отказывает в регистрации, то выход оформления только в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте!
Если имеется правоустанавливающий документ на земельный участок можно.
Для регистрации права необходим технический план. Можно ли оформить строящийся дом. в собственность по дачной амнистии, без разрешения на строительство. В СНТ?
Здравствуйте!
Если имеется правоустанавливающий документ на земельный участок можно.
Для регистрации права необходим технический план.
СпроситьЗдравствуйте, Георгий Константинович!
Договор дарения конечно можете оформить. Если вы владеете участком более 5 лет с момента приватизации, налог платить не нужно будет. Оформить дарственную можно, но так как племянница по закону не является близким родственником, она должна будет уплатить в бюджет государства 13% от стоимости дара. Можно ли оформить дарственную на племянницу - дачный участок, и нужно ли будет платить налог за это имущество.
Здравствуйте, Георгий Константинович!
Договор дарения конечно можете оформить. Если вы владеете участком более 5 лет с момента приватизации, налог платить не нужно будет.
Спросить
Оформить дарственную можно, но так как племянница по закону не является близким родственником, она должна будет уплатить в бюджет государства 13% от стоимости дара.
СпроситьЗдравствуйте!
Земельный участок должен быть учтен в реестре недвижимости.
Можете потребовать выписку ЕГРН у продавца.
Но надежнее проверить самостоятельно.
Заказать такую выписку возможно через МФЦ либо в сети интернет на официальном сайте Росреестра. Хочу купить дом, но документов пока на него не видела. Дом построен на дачном участке в Краснодаре. Земля у продавца в собственности, а вот дом не оформлен. Какие документы должны быть у продавца, что бы я без страха могла его купить и оформить по дачной амнистии? Спасибо.
Здравствуйте!
Земельный участок должен быть учтен в реестре недвижимости.
Можете потребовать выписку ЕГРН у продавца.
Но надежнее проверить самостоятельно.
Заказать такую выписку возможно через МФЦ либо в сети интернет на официальном сайте Росреестра.
СпроситьЗДравствуйте.
Свидетельство на каждый обект недвижимости (земельный участок, дом) выдается отдельное.
Землю в собственность оформили, получили документ, теперь если желаете, можете оформить и дом по дачной амнистии. В свидетельстве о гос регистрации написано: Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения-для садоводства. Площадь: 438 кв.м.
На момент получения свидетельства там уже стоял летний дачный домик. Но он не указан в свидетельстве. Нужно ли по новому закону менять свидетельство? Есть опасение, что продать участок смогу только как землю без возможности дальнейшего строительства на ней. Нужно ли получить отдельное свидетельство о гос регистрации права на дачный домик как обьект недвижимости?
ЗДравствуйте.
Свидетельство на каждый обект недвижимости (земельный участок, дом) выдается отдельное.
Землю в собственность оформили, получили документ, теперь если желаете, можете оформить и дом по дачной амнистии.
СпроситьПопробуйте через Многофункциональный центр подать документы на оформление дома по так называемой "Дачной амнистии" форму заявления и как его заполнить Вам подскажут в МФЦ, это на настоящий момент самый дешевый и простой способ оформления, если скажут, что по "Дачной амнистии" нельзя, тогда надо разбираться, что у Вас вообще с документами на дом и на земельный участок под ним, возможно (если документов нет) Вам права на эти объекты придется восстанавливать по суду, но это уже точно не просто и не дешево. Сестра живёт в доме и на земле с 1983 года и сейчас чтоб оформить дом на себя, не оказалось документов не в сельсовете не в совхозе и ей сказали чтоб оформить надо сделать межевание, а оно дорогое. Вопрос вам, Как быть с оформлением дома на себя ей? Она на группе и пенсия 7 тыс. 100 руб. Живёт она в Красноярском крае, Ачинском районе, д. ОЛЬХОВКА.
Как оформить по закону с наименьшими затратами?
Попробуйте через Многофункциональный центр подать документы на оформление дома по так называемой "Дачной амнистии" форму заявления и как его заполнить Вам подскажут в МФЦ, это на настоящий момент самый дешевый и простой способ оформления, если скажут, что по "Дачной амнистии" нельзя, тогда надо разбираться, что у Вас вообще с документами на дом и на земельный участок под ним, возможно (если документов нет) Вам права на эти объекты придется восстанавливать по суду, но это уже точно не просто и не дешево.
СпроситьДобрый вечер! Что касается оформления прав на садовые участки, то их можно оформить бесплатно в составе СНТ до 31.12.2020 года, что касается домов, то без уведомления о планируемом строительстве их можно оформить до 1.03.2019 года. Такого понятия как "дачный участок" и "дача" в законе больше нет.
Основные изменения можете почитать в Федеральном законе "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ. Скажите пожалуйста что нового в вели в земельного законодательства по дачам?
Добрый вечер! Что касается оформления прав на садовые участки, то их можно оформить бесплатно в составе СНТ до 31.12.2020 года, что касается домов, то без уведомления о планируемом строительстве их можно оформить до 1.03.2019 года. Такого понятия как "дачный участок" и "дача" в законе больше нет.
Основные изменения можете почитать в Федеральном законе "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
СпроситьЗдравствуйте, вообще, правильно будет оформить его в собственность, а затем продать, согласно закону. Но в принципе, достаточно распространен способ, когда просто переписывают членскую книжку на нового владельца. С юридической точки зрения это не правильно, но распространено. Можно ли продать дачный участок без построек (земля), будучи не приватизированный? У меня только книжка на руках на моё имя.
Здравствуйте, вообще, правильно будет оформить его в собственность, а затем продать, согласно закону. Но в принципе, достаточно распространен способ, когда просто переписывают членскую книжку на нового владельца. С юридической точки зрения это не правильно, но распространено.
СпроситьЗдравствуйте, София Александровна. А как Вы собираетесь покупать дачу без документов? Вы сможете ее оформить на себя по приобретательской давности только через 15 лет. Внучка в любое время может оформить наследство на себя. Думайте, стоит ли рисковать. Как быть? Хочу купить дачный участок, продавец покупал эту дачу у дедушки, он умер, документы переоформить не успели, наследница дедушки дочка уже много лет живёт во Франции. Дачу отдают дёшево, скажите стоит ли рисковать? Или есть возможность, что государство может забрать, или наследница вернётся? Будет ли ей вообще смысл в этой даче (маленький участок, бог знает где находится)?
Здравствуйте, София Александровна. А как Вы собираетесь покупать дачу без документов? Вы сможете ее оформить на себя по приобретательской давности только через 15 лет. Внучка в любое время может оформить наследство на себя. Думайте, стоит ли рисковать.
СпроситьДобрый день, Вы можете оформить себе в собственность заброшенную дачу по срокам приобретательной давности (более 18 лет), для этого Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.
Могу помочь составить данное заявление, положительные прецеденты в моей практике есть. По закону о дачах, вступающих в силу в 2019 г. по каким документом и в каком порядке можно оформить заброшенный дачный участок за которым мы ухаживаем долгое время. Участок выдавался в 1960 х годах только по членской книжке. Приватизирован не был, в рос реестре не зарегистрирован.
Добрый день, Вы можете оформить себе в собственность заброшенную дачу по срокам приобретательной давности (более 18 лет), для этого Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.
Могу помочь составить данное заявление, положительные прецеденты в моей практике есть.
СпроситьВ соответствии с п. 2 ст. 375 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база по налогу на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость в соответствии со статьей 378.2 Кодекса.
Ознакомиться с полным перечнем налоговых ставок, льгот и вычетов по всем имущественным налогам во всех муниципальных образованиях можно с помощью сервиса: «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте налог. Ру. Дачный участок оформлен в собственность, дом находится в стадии строительства, небольшой, площадь 39 м.кв. В ожидании реформ-решила его оформить. В кадастровом центре говорят, что лучше оформить, как завершенное строительство. Боюсь больших налогов. До окончания строительства еще долго (я пенсионерка, а дача оформлена на дочь, она в декретном) С деньгами сложновато. Что делать? Соглашаться на завершенное строительство?
В соответствии с п. 2 ст. 375 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база по налогу на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость в соответствии со статьей 378.2 Кодекса.
Ознакомиться с полным перечнем налоговых ставок, льгот и вычетов по всем имущественным налогам во всех муниципальных образованиях можно с помощью сервиса: «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте налог. Ру.
СпроситьНаследник должен обратиться к нотариусу, вступить в наследство, получить документы, оформить право собственности в росреестре, а потом только можно у него покупать, как вы за него вступите в наследство? Уважаемый Ризван г. Ставрополь!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что садовое товарищество является одним из видов кооперативного общества.
Поэтому для начала рекомендую сыну-наследнику вступить в Члены данного СНТ.
А уже в дальнейшем сын-наследник сможет обратиться с Заявлением в Правление СНТ для переоформления дачного участка на вас.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 08.12.2018 г. Скажите пожалуйста как оформить дачный участок. Если хозяин умер. Ну есть наследник сын. можно ли как то это все сделать самому. По доверенности или как то по другому. Спасибо.
Уважаемый Ризван г. Ставрополь!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что садовое товарищество является одним из видов кооперативного общества.
Поэтому для начала рекомендую сыну-наследнику вступить в Члены данного СНТ.
А уже в дальнейшем сын-наследник сможет обратиться с Заявлением в Правление СНТ для переоформления дачного участка на вас.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 08.12.2018 г.
СпроситьТатьяна, доброе утро! Для начала Вам следует обратиться для оформления документов в БТИ. Построила домик на дачном участке. Как оформить?
Татьяна, доброе утро! Для начала Вам следует обратиться для оформления документов в БТИ.
СпроситьЗдравствуйте Ирина Федоровна! Если вам участок перешел по наследству, или закреплен общим собранием членов СНТ, проведено межевание участка, то взяв эти документы и заплатив госпошлину за регистрацию права идете в Росреестр и оформляете участок+ Постановление администрации, что участок за Вами закреплен. Как оформить земельный участок в собственность по дачной амнистии с минимальными затратами?
Я пенсионер, инвалид 2 группы (бессрочно). Участок был выдан свекрови как ветерану труда в 1989 г. Она умерла 1,5 года назад. Её сыну и дочери этот участок не нужен (есть у каждого свой). Все постройки и оплату нужд и различных взносов в СНТ производила только я и никто другой. С ее сыном разведены в 1991 г. я растила двух наших дочерей сама. На сегодняшний день у старшей дочери двое детей, у младшей один.
Здравствуйте Ирина Федоровна! Если вам участок перешел по наследству, или закреплен общим собранием членов СНТ, проведено межевание участка, то взяв эти документы и заплатив госпошлину за регистрацию права идете в Росреестр и оформляете участок+ Постановление администрации, что участок за Вами закреплен.
СпроситьЗдравствуйте!
Возможность реального раздела дома зависит от многих факторов.
В частности от его площади и планировки. Одним словом, должна иметься техническая возможность выдела.
Определить это возможно с помощью строительно-технической экспертизы. Возможен ли раздел дачного дома? Земля на участке разделена и оформлена в собственность каждым собственником давно.
Здравствуйте!
Возможность реального раздела дома зависит от многих факторов.
В частности от его площади и планировки. Одним словом, должна иметься техническая возможность выдела.
Определить это возможно с помощью строительно-технической экспертизы.
СпроситьДобрый день!
Приватизация садовых участков в упрощенном порядке в обиходе именуется "дачной амнистией".
Вам нужно обратиться в земельный отдел муниципального образования, к которому относится СНТ с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно (заявлением о приватизации) с приложением документов по установленному перечню. После получения соответствующих документов, обратиться в МФЦ за регистрацией права собственности на земельный участок.
Удачи! У меня участок земли в СНТ, который я получила после отказа от него бывшего владельца. Участок был не приватизирован. Сейчас я сделала кадастровую оценку и получила все документы. Книжку садовода передали бывшего владельца. Как мне перевести участок в собственность. Что лучше амнистия или приватизация?
Добрый день!
Приватизация садовых участков в упрощенном порядке в обиходе именуется "дачной амнистией".
Вам нужно обратиться в земельный отдел муниципального образования, к которому относится СНТ с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно (заявлением о приватизации) с приложением документов по установленному перечню. После получения соответствующих документов, обратиться в МФЦ за регистрацией права собственности на земельный участок.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте.
С оформлением лучше не затягивать. Мы с мужем на дачном участке строим дом (г.Омск). Строительство не закончено. В следующем году планируем завершить строительство. Дом капитальный,150 кв. м., для проживания на постоянной основе. Но прописка в нем нам не нужна, т.к. у нас есть городская квартира. Подскажите пожалуйста, нужно ли его оформить до 01 марта, это будет проще и дешевле? Или не торопиться, так как у нас в Омске никто ничего не знает. Даже в администрации города.
Здравствуйте, для это необходимо вступить в наследство. Так как прошло 6 месяцев - для начала вам необходимо восстановить срок вступления в наследство. Обратитесь к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, в случае отказа в суд. Нужн* восстановить срок и обратиься к нотариусу с заявлением. У моего тестя умерла мать. Завещания нет. Как можно оформить дачный участок на его и его сестру? Полгода уже прошло.
Здравствуйте, для это необходимо вступить в наследство. Так как прошло 6 месяцев - для начала вам необходимо восстановить срок вступления в наследство.
Спросить
Обратитесь к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, в случае отказа в суд.
Спросить
Здравствуйте, оформлять через полицию. Откажутся признавать ДТП пусть присылают участкового. Вам без разницы, кто фиксировать будет. Удачи Вам. При заезде на дачный участок водитель транспортной компании повредил ворота. Как оформить событие? Является-ли оно ДТП?
Здравствуйте, оформлять через полицию. Откажутся признавать ДТП пусть присылают участкового. Вам без разницы, кто фиксировать будет. Удачи Вам.
СпроситьМожно. Только необходимо делать на него технический план и ставить на кадастровый учет. Также должны быть правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором стоит дом. Дом дачный можно оформить по амнистии.
Можно. Только необходимо делать на него технический план и ставить на кадастровый учет. Также должны быть правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором стоит дом.
СпроситьЕсли не будут нарушены красные линии застройки, не будут захвачены земли общего пользования, а также ничьи права нарушены не будут, Вы можете сделать еще одно межевание, методом перераспределения. Схему расположения участка утверждает администрация района, потом Вы выкупите пригороженную часть у администрации района. Надо писать заявление в вашу администрацию кому эта земля принадлежит. Смогу ли я приобрести по дачной амнистии несколько метров перед домом, если в 2018 году было оформлено межевание?
Если не будут нарушены красные линии застройки, не будут захвачены земли общего пользования, а также ничьи права нарушены не будут, Вы можете сделать еще одно межевание, методом перераспределения. Схему расположения участка утверждает администрация района, потом Вы выкупите пригороженную часть у администрации района.
Спросить
