Как оформить строение на земельном участке / Земельное право - 953 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте, Наталья!

Для ответа на Ваш вопрос недостаточно информации.

Какая категория и разрешенное использование земельного участка?

Что из себя представляет бытовка?

Попробуйте обратиться к кадастровым инженерам с имеющимися документами. Купили участок, на нем поставили бытовку, провели законно свет, проживаем в нем, хотим узаконнить его и прописаться, не знаем с чего начать.

Без регистрации строения к сожалению нет, не оформить. Здавствуйте! Если зем. участок в аренде у муниципалов более 5 лет. А на земле стоит павильон не оформленный в собственность, можно ли землю оформить в собственность? Ответить прошу НЕ по телефону.

Таким образом, недвижимость, купленную на средства материнского капитала, нельзя продать без разрешения органов опеки на проведение сделки. Продать жильё невозможно, если ребёнку, независимо от возраста, не будет предоставлена равноценная доля. По сути - после того, как оформите отсутствие строения на участке - сам земельный участок можете продать, он на средства материнского капитала не приобретался. Так все сгорело, хоть пустое место продать. Можно ли продать сгоревший дом купленный на материнский каритал?

Добрый день, Татьяна Анатольевна.

Требования к прописке в доме:

1) дом должен быть призван капитальным строением и соответствовать Градостроительному регламенту;

2) пригодным для проживания - отопление, электричество, водоснабжение и уборная комната ("мокрые точки"), либо колодезная вода с заключением Роспотребнадзора.

Подать заявление в МФЦ. В любом случае, если будет отказ - отказ будет на основании закона. Земельный участок оформлен на несовершеннолетних детей. Сейчас построили дом и начала оформление, смогу ли я как мать прописаться в этот дом?

Первое - уточните назначение земельного участка. В выписке из егрн должно быть указано. От этого многое зависит-например на землях сельхозназначения строить ничего кроме времянки для хранения инвентаря нельзя, а на землях предназначенных для садоводства можно строить жилые дома. Вам необходимо обращаться в местную администрацию с заявлением о переводе нежилого строения в жилое. В садовом участке построен дом, Но в выписке указан как нежилое, каким образом можно оформить на жилое строение, какие документы нужны?

Какая крыша? Почему снос?

Вы если хотите получить ответ специалистов, хотя бы расскажите о ситуации. Мы ведь не экстрасенсы! Здравствуйте Екатерина

Если пристройка на крыше частного сектора, то для узаконения вам нужно предпринять следующие шаги

1. Обратиться в администрацию с заявлением для получения ввода в эксплуатацию строения, предоставив документы: документы на объект правоустанавливающие, документ на землю, проект строительства, договор подряда, если строили подрядчики, техплан здания, кадастровый план земельного участка.

2. Получить отказ и обратиться в суд с иском о признании право собственности на постройку со ссылкой на п.3 ст.222 ГК РФ

приложить к иску все вышеизложенные документы с заявлением об обращении в администрацию.

3. В суде заявить о проведении судебно технической экспертизы на установление отсутвия угрозы и нарушения прав третьих лиц данной постройкой в порядке ст.79 ГПК. Возможно ли оформить пристройку на крыше, либо как то спасти её от сноса?

Добрый вечер, как хозяйственное строение, сооружение. Сергей, на территории земельных участков для ижс, ведения лпх баня является хозяйственным строением, для её строительства не требуется получения разрешений и её оформление не является обязательным. При желании её можно оформить в упрощенном порядке на основании технического плана, который подготавливает кадастровый инженер. Я построил баню на своём участке как мне её оформить чтобы не попросили сносить.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Продать дом и участок можно без прохождения процедуры межевания земельного участка только в случае, если соблюдаются следующие условия:

На дом оформлено право собственности.

Дом зарегистрирован в кадастровой палате.

Жилое строение не перестраивалось и осталось с теми же параметрами, которые указаны в документах.

Земельный участок зарегистрирован в Росреестре и находится в собственности, а не на праве пользования (можно проверить на сайте Росреестра или выписать новые документы через МФЦ).

Конфигурация земельного участка и его границы не изменялись.

Если все указанные условия соблюдены, то дом и участок можно продать без проблем. При продаже дома с участком обязательно ли межевание. Покупатели с ипотекой через дом-клик.

Здравствуйте Юлия, увы нет. Право собственности на строения, здания может оформить только собственник земельного участка. Если выделите долю в участке сыну сможете оформить постройку на него. Участок в деревне в моей собственности, могу ли я оформить новую нежилую постройку на несовершеннолетнего сына?

Нет не нужно разрешение на строительство, если это хоз. постройка. (объект вспомогательного использования). Согласно действующему законодательству на движимые постройки невозможно оформить право собственности, а также такие сооружения не облагаются налогом. Согласно п. 3 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется, в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Но придётся соблюсти нормы отступа от соседей. Здравствуйте!

Давайте исходить из того, что сарай это хозяйственная постройка на участке ИЖС. Так как согласно ст.209 ГК РФ собственник участка имеет право пользования, владения и распоряжения своей недвижимостью, то на своем участке он может строить любые строения, кроме коммерческих.

Поэтому никакого разрешения на строительство Вам не потребуется. Скажите пожалуйста. Нужно ли разрешение на строительство сарая из пеноблоков на ИЖС?

Нет. Собственник земли кто. Нет.

Но участок там точно есть над вами, какой-то если у вас оформлено самостроение как строение, пусть и подземное.

Надо посмотреть как оно там появилось, разрешение то выполучали в привязке к участку. Нет не обязаны, собственником земельного участка может быть, например муниципалитет, у Вас же в собственности объект недвижимого имущества - парковка. Не забывайте говорить юристам спасибо за бесплатные консультации. Я имею подземную парковку на 104 машиномест во дворе многоэтажных домов. Имею регистрационные документы на этот объект. Обязан ли я иметь свидетельство на землю.

Автоматически собственность не меняется. Только на основании договора. Доли в доме распределятся в соответствии с долями на участок. По закону, у нас единство судьбы земельного участка и строения на нем. То есть, нельзя продать долю в доме без земли и наоборот. Соответственно, продавать он будет долю в доме и долю зу одновременно. Добрый день, Сергей!

Если Вы строили дом на средства маткапитала, то должны оформить его на всех членов семьи, включая совершеннолетних детей (пункт 4 статьи 10 ФЗ "О государственной поддержке семей"). После продажи своей доли он уже не будет собственником. Скажите пожалуйста, я получила как многодетная семья земельный участок и доли расспределенны на детей, на участке построили дом под материнский капитал, если один ребёнок достигший совершеннолетия решил продать 1/4 долю в пользу одного из нас, то он после оформления дома становиться долевым собственником на дом? Или он автоматически после продажи земли не будет собственником дома?

Федеральный Закон № 93 « О дачной амнистии», в котором указано, что зарегистрировать гараж можно без проблем, если строение находится на земельном участке, предоставленном до 30 октября 2001 года.

При наличии оформленного земельного участка не придется обращаться в Департамент архитектуры по месту жительства, если собираетесь строить гараж и постройка безопасна и не мешает соседям, в Департаменте выдадут документы на постройку. В дальнейшем эти бумаги станут неоспоримым фактом для регистрации и в судебные органы и собирать документы, что:

постройка отвечает всем требуемым нормам;

участок был оформлен;

постройка не мешает жизни и правам соседей, которые требуют, если гараж находится в ГСК. При покупке земельного участка с домом и гаражом в договоре купле продажи гараж не указали, он остался числиться за продавцом, как можно переоформить гараж на покупателя после завершенной сделки купли продажи и переоформления земли и дома?

Большое значение имеет каково разрешение использование зем участком. 1. для начала посмотрите для каких целей земельный участок передавался в аренду (это должно быть прописано в договоре)

2. были ли запросы в администрацию о разрешении на постройку гаража и был ли дан положительный ответ, и имелись ли основания в договоре аренды для его постройки (надо детально изучать договор, давалось ли Вам право в договоре на возведение капитальных объектов), в противном случае администрация может через суд признать самовольным самостроем и обязать вас снести строение, нужно быть очень аккуратным в данном вопросе. Кого оформить, землю или гараж, или все вместе. С администрацией района заключен договор аренды земельного участка. Земля была взята в аренду и на ней построен капитальный гараж.

Как его оформить в собственность?

Если пристройка возведена на земельном участке, который принадлежит вам на праве собственности, то сможете. Оформить по амнистии. Оформить в собственность в данном случае возможно только то, что размещено на выделенном Вам ГСК земельном участке, в противном случае пристройка будет считаться самостроем и подлежит демонтажу. Гараж не находиться в собственности, и земля так же не в собственности, планируется оформление всех строений в кооперативе. Решил построить пристройку к гаражу, смогу ли я оформить гараж в месте с ней в амнистию с 1 сентября. Или мне придется ее потом оформлять через суд?

Необязательно нужно смотреть по выписки.

С 1 сентября вступает в силу закон, который позволяет в упрощенном порядке бесплатно оформить в собственность гараж и землю под ним. Он распространяется на постройки, возведенные до 2004 года, то есть - до введения в действие нового градостроительного кодекса. Добрый день. Если земля под гаражом уже в собственности, либо кооператива, либо продавца гаража - нынешнего собственника, то да. Одним из принципов земельного законодательства РФ является принцип единства судьбы земельного участка и находящейся на нём постройки. Земельный участок под капитальным строением, согласно закону, принадлежит собственнику. Если я куплю кооперативый гараж, земля тоже будет моей или нет?

Уважаемая Елена! Для приведения "[i]в порядок"[/i] правоудостоверяющих документов на спорное жилое помещение рекомендую предоставить правоустанавливающие, технические и правоудостоверяющие документы на Ваше строения и земельный участок, на котором он расположен, предоставить выбранному специалисту для изучения и анализа на предмет определения правовых оснований и порядка внесения в них соответствующих изменений. По документам дом оформлен, как 3 комнатная квартира, а по факту, мы проживаем в отдельно стоящем доме.

Что нужно чтобы переоформить документы?

Спасибо.

Согласно регламента противопожарной безопасности. А тут много нюансов. На расстоянии 1 м от забора соседа, 3 м от его дома и 5 м от передней линии участка, если он выходит на дорогу. А вообще надо изучить устав СНТ. Если в нем нет ограничений и указаний по поводу расположений теплиц и иных не капитальных строений, то на расстоянии 1 м от забора соседа, 3 м от его дома и 5 м от передней линии участка. Вопрос по земельному спору. В СНТ дом оформлен как жилой, на каком расстоянии от моего дома должны стоять соседские теплицы?

Может дать кредит под залог участка. Мало вероятно, решает только банк. Здравствуйте. Необходимо чтобы участок был в Вашей собственности. Нет.

Ведь право собственности на построенное строение может оформить только собственник земельного участка. Земля в недвижимости на мать, даст ли мне банк ипотеку на строительство дома на этой земле или без земли не дадут.

Здравствуйте Ольга!

Вы можете через суд добиться сноса этого строения. Имеете право оформить дом на свое имя...

Однако, если не было разрешения на строительство, то следует обращаться в суд. Здравствуйте!

Если Вы являетесь собственником и иметее правоустанавливающие документы (Документы, подтверждающие право собственности на Ваш участок, Документы подтверждающие границы участка в натуре):

1. Обратитесь в полицию именно к участковому, так как произведен самозахват.

2. Направьте письменную претензию и требуйте освободить земельный участок.

3. В Судебном порядке разрешать вопрос. На моём земельном участке построили дом. Хотя участок полностью принадлежит мне. Как быть в такой ситуации.

Право собственности отдельно на сарай не регистрируется, если он не имеет признаков капитального строения. Достаточно оформить право собственности на земельный участок. Не совсем понял, получается, что при межевании сарай остался на Вашем земельном участке? Она ее оформила, Вы имеете ввиду, что зарегистрировала на него право собственности в Росреестре? При межевании, обнаружился самострой, у хозяина сарайки, она ее оформлена, могу ли я оформить эту сарайку на себя, без сноса?

Наталья, добрый день, строения если есть на участке, можно оформить. Добрый день, Наталья, конкретно такого закона нет. Есть положения Гражданского Кодекса о приобретательной давности, но там говорится о сроке 15 лет. А вопрос приватизации не зависит от срока владения, а зависит от ряда других факторов. Нет такого закона. И даже проживание на земле 15 лет и более, вам такого права не даст. Земельный участок можно получить от администрации, в наследство или по какой-либо сделке (купля-продажа, дарение). Если такой закон, который гласит, что если проживаете на одной земли более пяти лет, то можем приватизировать?

Не понятно. Выкупить участок может только собственник строения на нем. Кто - то выкупает, кто-то получает бесплатно (льготные категории). Кого-то аренда устраивает. А некоторые вообще никак права не оформляют.

В случае, если вы хотите продать, подарить, завещать дом вместе с участком - то целесообразно оформить на него права.

Заставить вас выкупить землю никто не вправе. В каких случаях требуется выкуп земельных участков для переоформления прав.

Добрый день! Объекты, расположенные на участке, Вами оформлены? Какой вид разрешенного использования у земельного участка? Здравствуйте. Однозначно нужно узнать виды разрешенного использования земельного участка.

В случае строительства зданий и капитальных строений (капитальный склад, цех мастерская, гараж и т.д.) разрешённый вид использования земельного участка «для сельскохозяйственного производства» подразумевает необходимость получения разрешения на строительство.

Не капитальные строения и сооружения (бытовка, сарай, навес и др.), а также объекты, которые могут быть отнесены к постройкам вспомогательного использования возводятся без получения разрешений на строительство (п. 3 ч. 17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ). Удачи. Все у меня в собственности. И земля и объекты. Назначение-под дачное строительсьво. У нас участок сельхоз. Назн для дачного строительства в снт. На участке стоит дом и большой гараж. Можем ли мы открыть шиномонтаж в гараже? Ип оформлено.

Анна, из вашего вопроса непонятно: у вас договор купли-продажи на строение (дачу), земля не приватизирована? Оформить земельный участок в собственность без межевания НЕЛЬЗЯ. Купили дачу в СНТ. председатель просит оформить участок в собственность, что сейчас можно сделать без межевания. Я уже получила архивную выписку о прежних собственниках. Теперь нужно написать заявление на оформление прав собственности. Можно ли это сделать через МФЦ. и как называется услуга точно. Спасибо!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение