Как получить землю под гараж - 314 советов адвокатов и юристов
Выписка из ЕГРН (Или свидетельство о праве собственности) на гараж, документ-основание, т.е. как продавец получил в собственность гараж. Земля (под гаражом) может быть и не оформлена в собственность, это вы можете оформить самостоятельно, но вам нужно проверить какие есть документы на весь земельный участок, которым пользуется гаражный кооператив. Доброе время суток! По поводу земли нужно узнать кому земля принадлежит, может в аренде. Земля и бокс два разных субъекта права собственности. На бокс свидетельство о праве собственности. При покупке гаража в гаражном кооперативе, что должен иметь собственник кроме паспорта и документа о собственности помещения? И должен ли быть документ на землю под гаражом?
Выписка из ЕГРН (Или свидетельство о праве собственности) на гараж, документ-основание, т.е. как продавец получил в собственность гараж. Земля (под гаражом) может быть и не оформлена в собственность, это вы можете оформить самостоятельно, но вам нужно проверить какие есть документы на весь земельный участок, которым пользуется гаражный кооператив.
Спросить
Доброе время суток! По поводу земли нужно узнать кому земля принадлежит, может в аренде. Земля и бокс два разных субъекта права собственности. На бокс свидетельство о праве собственности.
СпроситьДобрый день! Гараж можно оформить в собственность ребенка, для этого в договоре ребенок должен быть указан как покупатель, а Вы - как его законный представитель. Если гараж прошел регистрацию в Росреестре, то совершать сделку купли-продажи также нужно через Росреестр. После сделки нужно обратиться к собственнику земельного участка под гаражом с заявлением о замене стороны в договоре аренды земли или с заявлением о выкупе земельного участка. Хочу купить гараж, могу ли я его оформить на своего ребёнка 12 лет. Если да, то Где и как это сделать? И ещё вопрос, гараж стоит на земле, которая в аренде, как мне её оформить в собственность?
Добрый день! Гараж можно оформить в собственность ребенка, для этого в договоре ребенок должен быть указан как покупатель, а Вы - как его законный представитель. Если гараж прошел регистрацию в Росреестре, то совершать сделку купли-продажи также нужно через Росреестр. После сделки нужно обратиться к собственнику земельного участка под гаражом с заявлением о замене стороны в договоре аренды земли или с заявлением о выкупе земельного участка.
СпроситьРекомендую, обратится к любому юристу за платной консультацией, чтобы получить развёрнутый ответ. Для того чтобы ответить по существу, нужно изучать документы и обстоятельства. Обратитесь лично к любому юристу на сайте. Можно ли оформить землю под гаражом в (гараж в собственности с 2007 года), если по генплану принятому в 2019 году гараж частично расположен в границах объекта транспортной инфраструктуры местного значения, планируемого к реконструкции. Мэрия отказала ссылаясь на ст.11.9 ЗК РФ.
Рекомендую, обратится к любому юристу за платной консультацией, чтобы получить развёрнутый ответ.
Спросить
Для того чтобы ответить по существу, нужно изучать документы и обстоятельства. Обратитесь лично к любому юристу на сайте.
СпроситьВы можете только узаконить участок земли под этот гараж в аренду. Сам гараж является не капитальным объектом и право собственности на него не получить. Около МКД стоит металлический гараж которым мы пользуемся уже 20 лет, в этом же доме проживает моя внучка инвалид детства 1 группы и ее мать инвалид 3 группы, можем ли мы узаконить стоянку этого гаража.
Вы можете только узаконить участок земли под этот гараж в аренду. Сам гараж является не капитальным объектом и право собственности на него не получить.
СпроситьАндрей, а на каком основании Администрация тогда будет требовать аренду, если нет договора. Может ли Администрация города в судебном порядке получить плату за аренду земли под гаражем за последние три года. Договора аренды нет. Требований с 2006 г не поступало. Собствннность на землю оформляется.
Андрей, а на каком основании Администрация тогда будет требовать аренду, если нет договора.
СпроситьЗдравствуйте Галина
Как был оформлен гараж? По каким документам?
Сейчас существует закон о гаражной амнистии, в результате чего можно оформить вначале землю под гаражом по ст.3.7 ЗК. Как оформить гараж в собственность, если он в 1996 году был оформлен на 16 летнего ребёнка. БТИ не оформляет ссылаясь на то, что нельзя было оформлять на не совершенно летнего. Ребёнку сейчас уже 42 года.
Здравствуйте Галина
Как был оформлен гараж? По каким документам?
Сейчас существует закон о гаражной амнистии, в результате чего можно оформить вначале землю под гаражом по ст.3.7 ЗК.
СпроситьНет не может, если гараж и его право собственности зарегистрированы в Россреестре и право на землю под гаражом, тоже. Нет, не может. Необходимо нотариальное согласие на продажу совместно нажитого имущества. Ирина, здравствуйте. Нет не Может, Вы же в браке и вопросы решаете совместно, об этом говорит СК РФ.
____
Если он у Вас нотариального согласия не получил, то Вы с лёгкостью сможете оспорить сделку в суде.
С уважением. Может ли супруг (он единственный собственник) продать гараж (недвижимое имущество) без моего согласия? Построен гараж в браке.
Нет не может, если гараж и его право собственности зарегистрированы в Россреестре и право на землю под гаражом, тоже.
Спросить
Нет, не может. Необходимо нотариальное согласие на продажу совместно нажитого имущества.
Спросить
Ирина, здравствуйте. Нет не Может, Вы же в браке и вопросы решаете совместно, об этом говорит СК РФ.
____
Если он у Вас нотариального согласия не получил, то Вы с лёгкостью сможете оспорить сделку в суде.
С уважением.
СпроситьВ судебном порядке оформляйте. Если вы платите арендную плату значит когда то было распоряжение о предоставлении места под строительство гаража, можно в отделе архитектуры запросить. Как оформить в собственность капитальный гараж в ГСК, состоящий из 15 гаражей, земля на которой стоит ГСК не размежжована арендная плата за нее платится в администрацию на основании уведомления о плате за использование земельного участка. Постановления об отводе земли под строительство ГСК тоже нет.
В судебном порядке оформляйте. Если вы платите арендную плату значит когда то было распоряжение о предоставлении места под строительство гаража, можно в отделе архитектуры запросить.
СпроситьПродавец должен сначала оформить гараж в собственность, а уже потом продать. При покупке гаража право на аренду по земле перейдёт Вам как покупателю. Да без проблем, главное чтобы гараж был у продавца в собственности по ЕГРН и его фактическая площадь не превышала площадь земельного участка под ним. Бывает, что гараж по ЕГРН, например, 24 кв.м. а его фактическая площадь 30 кв.м. и земельный участок под него 24 кв.м.Как-то, так. Выбор только за вами. Возможно ли приобрести гараж если он не в собственности и земля под ним в аренде? А если приобрести то можно потом оформить собственность?
Продавец должен сначала оформить гараж в собственность, а уже потом продать. При покупке гаража право на аренду по земле перейдёт Вам как покупателю.
Спросить
Да без проблем, главное чтобы гараж был у продавца в собственности по ЕГРН и его фактическая площадь не превышала площадь земельного участка под ним. Бывает, что гараж по ЕГРН, например, 24 кв.м. а его фактическая площадь 30 кв.м. и земельный участок под него 24 кв.м.Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьК сожалению, федеральное законодательство не даёт возможности получить на льготных условиях земельный участок по Вашему основанию. В зависимости от конкретной ситуации можно сделать перераспределение, но тут есть частные ньюансы, вопросы принимаю в лс. Как инвалиду 2 й группы оформить гараж и землю под гаражом рядом с домом, дом свой СНТ, соседей нет, крайний участок.
К сожалению, федеральное законодательство не даёт возможности получить на льготных условиях земельный участок по Вашему основанию. В зависимости от конкретной ситуации можно сделать перераспределение, но тут есть частные ньюансы, вопросы принимаю в лс.
СпроситьЭтот вопрос надо решать именно с собственником данной земли (земельного участка), которая передана в аренду ГСК.
Но, полагаю - затея бесполезная. Гараж в гаражном кооперативе, на гараж у меня есть свидетельство о собственности. Землю общую под всеми гаражами оформили в аренду у города. Смогу ли я получить в собственность землю только под своим гаражном?
Этот вопрос надо решать именно с собственником данной земли (земельного участка), которая передана в аренду ГСК.
Но, полагаю - затея бесполезная.
СпроситьЕсли земля была в аренде у бабушки, которая умерла - у вас нет оснований претендовать на этот участок.
Удачи. Железный гараж регистрации не требует, потому что не является недвижимым имуществом. А право на земельный участок сначала нужно получить. Какой перечень документов нужно подать в регистрационную палату чтобы зарегистрировать железный гараж и землю под ним. Пришли из росреестра сказали что не законно используется земельный участок, но у бабушки это земля была в аренде и есть на это документы, бабушки нет собственник дома теперь её сын.
Если земля была в аренде у бабушки, которая умерла - у вас нет оснований претендовать на этот участок.
Удачи.
Спросить
Железный гараж регистрации не требует, потому что не является недвижимым имуществом. А право на земельный участок сначала нужно получить.
СпроситьСперва землю надо поставить на кадастровый учёт, вызвать инженера Росреестра для определения нормативной стоимости. Здравствуйте!
В настоящее время периодичность проведения ГКО установлена Федеральным законом от 03.07.2016 №237-ФЗ - не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет, за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки.
В случае если существует необходимость установления кадастровой стоимости ранее, чем будут утверждены результаты очередной ГКО, у правообладателей есть право обратиться в суд.
Обратитесь для начала к кадастровым инженерам. Если в Росреестре нормативная стоимость не определена по выписке кадастровой, собственник умер в 2006 г. Подскажите как получить такой акт о нормативной стоимости земли под гараж на дату смерти. Спасибо.
Сперва землю надо поставить на кадастровый учёт, вызвать инженера Росреестра для определения нормативной стоимости.
Спросить
Здравствуйте!
В настоящее время периодичность проведения ГКО установлена Федеральным законом от 03.07.2016 №237-ФЗ - не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет, за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки.
В случае если существует необходимость установления кадастровой стоимости ранее, чем будут утверждены результаты очередной ГКО, у правообладателей есть право обратиться в суд.
Обратитесь для начала к кадастровым инженерам.
СпроситьОбращайтесь в администрацию органа местного самоуправления. Сразу скажу, что под гараж для индивидуального автотранспорта земельный участок если будет сформирован, то будет выставлен администрацией муниципального образования на публичные торги либо на продажу в собственность либо продажа права заключения аренды. Изучайте ваши местные Правила землепользования и застройки и ищите в них территории где можно сформировать земельный участок с видом разрешённого использования - "объекты гаражного значения" потом составляйте через специалиста схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и подавайте заявление в администрацию муниципального образования о согласовании таковой схемы. Как-то, так. Как можно получить землю под строительство гаража в 26 лет не женат.
Сразу скажу, что под гараж для индивидуального автотранспорта земельный участок если будет сформирован, то будет выставлен администрацией муниципального образования на публичные торги либо на продажу в собственность либо продажа права заключения аренды. Изучайте ваши местные Правила землепользования и застройки и ищите в них территории где можно сформировать земельный участок с видом разрешённого использования - "объекты гаражного значения" потом составляйте через специалиста схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и подавайте заявление в администрацию муниципального образования о согласовании таковой схемы. Как-то, так.
СпроситьВы можете это сделать обратившись непосредственно в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка под строительство гаража или через Госуслуги. У администрации вашего района (города) возьмите бланк заявления. Как получить землю под строительства гаража.
Вы можете это сделать обратившись непосредственно в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка под строительство гаража или через Госуслуги. У администрации вашего района (города) возьмите бланк заявления.
СпроситьВадим, сейчас идет гаражная амнистии, поэтому у вас есть возможность получить землю под гаражом в собственность бесплатно.
Документы можно подать в орган местного самоуправления, который занимается учетом объектов, или в МФЦ.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Можно ли приватизировать или взять в аренду землю перед гаражом (при гаражную територию)?. Нужно ли для этого собирать подписи других рядом стоящих владельцев гаражей?
Вадим, сейчас идет гаражная амнистии, поэтому у вас есть возможность получить землю под гаражом в собственность бесплатно.
Документы можно подать в орган местного самоуправления, который занимается учетом объектов, или в МФЦ.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьЗдравствуйте, а как это ваша дочь получила в наследство по завещанию то, чего нет? Гараж не зарегистрирован, по документам его получается нет! Если на гараж не было зарегистрировано право собственности, то в состав наследства он не войдет. Оформляйте по наследству право собственности на земельный участок под гаражом, в последствии после оформления земли вы сможете зарегистрировать право собственности на гараж в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера. Моя дочь получила по завещанию гараж. В наследство не вступили пока. Земля под гаражом зарегистрирована. ЕГРН только на землю, земля по регистрации выделена под строительство гаража. ЕГРН на гараж нет. Нотариус хочет землю отдать одному из наследников а в гараже-отказать моей дочери. Как доказать что земля и гараж - это едино?
Здравствуйте, а как это ваша дочь получила в наследство по завещанию то, чего нет? Гараж не зарегистрирован, по документам его получается нет!
Спросить
Если на гараж не было зарегистрировано право собственности, то в состав наследства он не войдет. Оформляйте по наследству право собственности на земельный участок под гаражом, в последствии после оформления земли вы сможете зарегистрировать право собственности на гараж в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера.
СпроситьЕсли у вас есть документы, подтверждающие выделение земельного участка под строительство гаражей, и данные гаражи построены до 2004 года, то вы можете получить указанный участок и соответственно оформить гаражи на основании положений гаражной амнистии, предусмотренных ст. 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ". Наличие охранных зон не должно является препятствием для оформления указанных объектов. Необходимы документы, подтверждающие факт строительства гаражей до 2004 года. У нас только постановления от администрации о выделении земли под постройку гаражей. Мы всё документы делаем с нуля. Постановление датируется 1998 годом. Можно ли оформить участок в собственность с гаражами если они построенны в 1998 г но там обнаружилась водоохранная зона второго пояса. И администрация давала участки зная что там водоохранная зона. Скважина заваленна и некогда не работала.
Если у вас есть документы, подтверждающие выделение земельного участка под строительство гаражей, и данные гаражи построены до 2004 года, то вы можете получить указанный участок и соответственно оформить гаражи на основании положений гаражной амнистии, предусмотренных ст. 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ". Наличие охранных зон не должно является препятствием для оформления указанных объектов.
Спросить
На основании чего второй этаж принадлежит другому человеку? Гость,
единственным документом, подтверждающим право на объект - это свидетельство о праве собственности, выдаваемое Росреестром.
Но, видимо, гаражи ваши не были оформлены никак, в советское время были всякие кооперативы и ЖСК.
Обычно в таких гаражах купля-продажа осуществлялась на словах, а не юридически: то есть один передавал деньги, а другой ему членскую книжку. Это (юридически) не имеет никакой силы. Например, если будут сносить такие гаражи, то вы ничего не получите.
Поэтому оформить "землю" вы просто не сможете - у вас нет документов, как не было документов и у того, кто вам его продал..
Будут вопросы, обращайтесь. По человечески как то договорится в рамках закона. На основании свидетельства о незавершенном строительстве (видимо). Документов не видел. А какие могут быть документы? Как оформить землю в собственность под гараж, если 2 этаж принадлежит другому собственнику?
Гость,
единственным документом, подтверждающим право на объект - это свидетельство о праве собственности, выдаваемое Росреестром.
Но, видимо, гаражи ваши не были оформлены никак, в советское время были всякие кооперативы и ЖСК.
Обычно в таких гаражах купля-продажа осуществлялась на словах, а не юридически: то есть один передавал деньги, а другой ему членскую книжку. Это (юридически) не имеет никакой силы. Например, если будут сносить такие гаражи, то вы ничего не получите.
Поэтому оформить "землю" вы просто не сможете - у вас нет документов, как не было документов и у того, кто вам его продал..
Будут вопросы, обращайтесь.
Спросить
На основании свидетельства о незавершенном строительстве (видимо). Документов не видел. А какие могут быть документы?
СпроситьВ местную администрацию. Земля явно её собственность.
С уважением. Вам необходимо подготовить схему расположения земельного участка под вашим гаражом на кадастровом плане территории. Подготавливает такие схемы кадастровый инженер. Затем с этой схемой необходимо обратиться в местную администрацию. Земельный участок вы имеете право получить в собственность бесплатно в соответствии с гаражной амнистией. Гараж оформлен в собственность в 2013 г. Есть все документы: Технический паспорт, Кадастровый паспорт, плачу налоги. Куда, в какую организацию обратиться, чтобы оформить землю под гаражом на себя?
Вам необходимо подготовить схему расположения земельного участка под вашим гаражом на кадастровом плане территории. Подготавливает такие схемы кадастровый инженер. Затем с этой схемой необходимо обратиться в местную администрацию. Земельный участок вы имеете право получить в собственность бесплатно в соответствии с гаражной амнистией.
СпроситьНедавно принятый закон о гаражной амнистии в своих положениях предусмотрел различного рода льготы для инвалидов, касающиеся наделения землями для гаражей. Однако, сами процедуры по наделению землёй таких граждан должны детализироваться региональными законами и местными нормативными актами, которые во многих регионах до сих пор не приняты. С вашим вопросом для уточнения деталей выделения земли под гараж на льготных условиях необходимо обратиться в местную администрацию. Я инвалид 2 гр проживаю у дочери в частном доме имею машину как получить землю в аренду или купить участок под гараж рядом с домом т.к соседний участок пустует реально это г Тюмень.
Недавно принятый закон о гаражной амнистии в своих положениях предусмотрел различного рода льготы для инвалидов, касающиеся наделения землями для гаражей. Однако, сами процедуры по наделению землёй таких граждан должны детализироваться региональными законами и местными нормативными актами, которые во многих регионах до сих пор не приняты. С вашим вопросом для уточнения деталей выделения земли под гараж на льготных условиях необходимо обратиться в местную администрацию.
СпроситьЕсли не в ГСК то нет, если есть ГСК то да. Если гараж попадает в границы земельного участка многоквартирного дома, то воспользоваться гаражной амнистией вы не сможете, поскольку земельный участок многоквартирного дома является общей долевой собственностью собственников помещений данного многоквартирного дома. В данном случае признание права на гараж придётся осуществлять в судебном порядке. Если же гараж не попадает в границы земельного участка многоквартирного дома, то оформление его по гаражной амнистии будет возможно. Нет не сможете оформить в собственность даже в судебном порядке. Но можете получить письменное согласие собственников МКД на использование части земельного участка под МКД с конкретным точками координат для размещения на нём гаража при условии соблюдения противопожарных разрывов и отступов от границ земельного участка. Можно ли по ФЗ-79 оформить в собственность гараж и землю под ним на территории многоквартирного дома?
Если гараж попадает в границы земельного участка многоквартирного дома, то воспользоваться гаражной амнистией вы не сможете, поскольку земельный участок многоквартирного дома является общей долевой собственностью собственников помещений данного многоквартирного дома. В данном случае признание права на гараж придётся осуществлять в судебном порядке. Если же гараж не попадает в границы земельного участка многоквартирного дома, то оформление его по гаражной амнистии будет возможно.
СпроситьНет не сможете оформить в собственность даже в судебном порядке. Но можете получить письменное согласие собственников МКД на использование части земельного участка под МКД с конкретным точками координат для размещения на нём гаража при условии соблюдения противопожарных разрывов и отступов от границ земельного участка.
СпроситьУ ГСК земля на каком виде права? Если аренда или постоянное бессрочное пользование, то оформляйте по амнистии. Обращайтесь к кадастровому инженеру, делайте схему расположения земельного участка под вашим гаражом на кадастровом плане территории, и с этой схемой подавайте заявление в администрацию. Гараж в ГСК. Не оформлен. Но ГСК получило документы на землю. Какая процедура приобрести гараж в собственность. Гаражная амнистия.
У ГСК земля на каком виде права? Если аренда или постоянное бессрочное пользование, то оформляйте по амнистии. Обращайтесь к кадастровому инженеру, делайте схему расположения земельного участка под вашим гаражом на кадастровом плане территории, и с этой схемой подавайте заявление в администрацию.
СпроситьОбратитесь в Администрацию. Возможно земля выдавалась наследодателю и информация есть в архиве. Тогда признаете право собственности через суд в порядке наследования. Если ничего нет, то нужно заключать Договор аренды с последующим выкупом. Проводить межевание, ставить на кадастровый учет. Олег, поскольку право собственности на ваш жилой дом получено по наследству, то земельный участок под этим домом вы можете получить в собственность бесплатно в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ". Для получения земельного участка вам необходимо обратиться в местную администрацию. Я стал собственником дома по наследству. Но на землю, где стоит дом и гараж, который тоже рядом с домом документов нет.
Как начать оформление земли и гаража в собственность. Куда бежать, кому звонить.
Обратитесь в Администрацию. Возможно земля выдавалась наследодателю и информация есть в архиве. Тогда признаете право собственности через суд в порядке наследования. Если ничего нет, то нужно заключать Договор аренды с последующим выкупом. Проводить межевание, ставить на кадастровый учет.
СпроситьОлег, поскольку право собственности на ваш жилой дом получено по наследству, то земельный участок под этим домом вы можете получить в собственность бесплатно в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ". Для получения земельного участка вам необходимо обратиться в местную администрацию.
СпроситьНет, не прицнипиально. В настоящее время согласно гаражной амнистии у вас есть возможность получить землю под гаражом в собственность бесплатно. Поэтому, пока есть такая возможность лучше ей воспользоваться. Уважаемый, Алексей! Действует гаражная амнистия, имеете право оформить земельный участок под гаражом в личную собственность. Надо ли приватизировать землю перед гаражом?
В настоящее время согласно гаражной амнистии у вас есть возможность получить землю под гаражом в собственность бесплатно. Поэтому, пока есть такая возможность лучше ей воспользоваться.
Спросить
Уважаемый, Алексей! Действует гаражная амнистия, имеете право оформить земельный участок под гаражом в личную собственность.
Спросить
