Как продать долю в квартире остальным собственникам / Жилищное право - 1393 советов адвокатов и юристов
Долю в праве собственности на любую квартиру можно продать (если есть покупатель) с соблюдением правил ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки доли остальными собственниками квартиры Если он собственник, то через ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ и через нотариуса вполне может продать. Скажите пожалуйста. Может ли брат продать долю 9/49 в смежной коммунальной квартире?
Долю в праве собственности на любую квартиру можно продать (если есть покупатель) с соблюдением правил ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки доли остальными собственниками квартиры
Спросить
Здравствуйте, Вы можете направить письменное предложение о выкупе доли, если не последует ответа то в суд обращайтесь. Добрый день, можете, но вам могут отказать в продаже собственник, в таком случае нужно идти через прекращения режима совместной собственности и только по суду. Вправе, Гузель Продавец обязан предложить купить его долю остальным собственника. В случае отказа-может продать ее кому угодно. Можете.
Но одно с другим никак не связано. Могу ли первая предложить что я выкупаю долю указать сумму, т к я хочу остатся в квартире где равные доли, а дальше в суд о всыскание комунальн платежей и ремонта проделанный мной.
Здравствуйте, Вы можете направить письменное предложение о выкупе доли, если не последует ответа то в суд обращайтесь.
Спросить
Добрый день, можете, но вам могут отказать в продаже собственник, в таком случае нужно идти через прекращения режима совместной собственности и только по суду.
Спросить
Продавец обязан предложить купить его долю остальным собственника. В случае отказа-может продать ее кому угодно.
Спросить
[quote]
Ни кто письменно не подтвердил о намерении либо отказе воспользоваться своим правом преимущественного выкупа доли.[/quote]
Нормы права:
В случае, если все остальные участники долевой собственности [b]в письменной форме [/b]откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Другие собственники уведомлены о намерении продать долю в квартире и с момента уведомления прошло больше 30 дней. Ни кто письменно не подтвердил о намерении либо отказе воспользоваться своим правом преимущественного выкупа доли.
В случае увеличения стоимости продажи доли нужно ли повторно уведомлять собственников? В случае уменьшения стоимости, то тут понятно, что нужно уведомить. А вот в случае увеличения не нашел информации. Просто если собственники за меньшую стоимость не согласны выкупить (сказано по телефону) то и уведомлять об увеличении не вижу смысла, но как это будет звучать со стороны закона...
Ни кто письменно не подтвердил о намерении либо отказе воспользоваться своим правом преимущественного выкупа доли.
Нормы права:
В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
СпроситьИ еще:
4. Отказ от покупки
4.1. Сделка по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу удостоверяется нотариусом до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности в случае, если они откажутся от покупки такой доли.
4.2. Бесспорным подтверждением отказа участника долевой собственности от использования преимущественного права покупки является представление нотариально удостоверенного отказа.
Отказ от покупки является действием, влекущим прекращение вытекающего из отношений общей собственности права отказавшегося лица, и, соответственно, обязанности продавца продать именно ему отчуждаемую долю, а равно возникновение у продавца права на отчуждение доли в общей собственности постороннему лицу.
Таким образом, отказ от покупки отвечает признакам сделки. Следовательно, при обращении к нотариусу сособственников недвижимости для оформления отказа от использования преимущественного права покупки, свидетельствование подлинности подписи на таком документе не допускается (статья 80 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате). Такой отказ удостоверяется по правилам, установленным для односторонней сделки.
4.3. Если нотариусу предоставляется отказ сособственников, совершенный в простой письменной форме, нотариус вправе воспользоваться нормами статей 15 и 41 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (отложение совершения нотариального действия и направление соответствующего запроса сособственникам) с целью обеспечения законности заключаемого договора продажи.
4.4. Если участником долевой собственности на недвижимое имущество является несовершеннолетний, ему, как и другим собственникам, при отчуждении доли в праве общей собственности одним из сособственников, принадлежит преимущественное право покупки продаваемой доли.
Согласно абзацу 3 п. 3 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 ГК РФ).
Пункт 2 ст. 37 ГК РФ запрещает опекуну без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечителю - давать согласие на совершение ряда юридически значимых действий, в том числе на совершение сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Поскольку преимущественное право покупки является имущественным правом, отказ от него уменьшает объем прав, принадлежащих несовершеннолетнему.
Следовательно, отказ подопечного от покупки, относится к сделкам, на совершение которых в силу п. 2 ст. 37 ГК РФ требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Невыполнение указанного требования закона может повлечь нарушение прав несовершеннолетнего, принадлежащих ему в связи с участием в общей собственности.
Наличие такого разрешения в случаях отказа законного представителя (выдачи законным представителем несовершеннолетнему согласия на отказ) от права преимущественной покупки доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, должно быть установлено нотариусом, удостоверяющим отказ, или нотариусом, удостоверяющим договор продажи при представлении такого отказа в простой письменной форме.
4.5. При удостоверении отказа от покупки нотариус истребует полученное сособственником извещение о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий продажи и отражает данные условия в удостоверяемом отказе.
Нотариус, удостоверяющий договор продажи при представлении отказа от покупки в простой письменной форме также истребует полученное сособственником извещение о намерении продать свою долю постороннему лицу в целях проверки содержания отказа условиям, указанным в извещении.
4.6. Срок действия отказа от покупки, извещений участников долевой собственности и свидетельства нотариуса о передаче извещения законодательно не установлен. При определении срока действия указанных документов необходимо руководствоваться требованиями принципа разумности, и при возникновении сомнений в действии представленного отказа, свидетельства или извещения нотариус вправе воспользоваться нормами статей 15 и 41 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (отложение совершения нотариального действия и направление соответствующего запроса сособственникам) с целью обеспечения законности заключаемого договора продажи.
5. Срок преимущественного права покупки
5.1. В случае, если участник общей долевой собственности на недвижимое имущество не приобрел долю в общей собственности на условиях, указанных в извещении продавца, в течение месяца со дня доставки указанного извещения, преимущественное право прекращается.
5.2. Ответ сособственника о согласии приобрести долю на иных условиях, чем указаны в извещении продавца, или ответ сособственника с предъявлением продавцу каких-либо встречных требований, не могут ограничить продавца в его праве продать свою долю в праве общей долевой собственности постороннему лицу по истечении срока преимущественного права покупки.
5.3. Отсутствие ответа сособственника о намерении использовать свое преимущественное право признается отказом от покупки.
5.4. Если продавец самостоятельно извещал сособственников, и, по его сообщению, ответа от них не получил, данное обстоятельство отражается в удостоверяемом договоре продажи в виде заверения об обстоятельствах в порядке статьи 431.2 ГК РФ.
ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3 (вместе с "Методическими рекомендациями по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности при удостоверении договоров по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу", утв. решением Правления ФНП (протокол от 28.03.2016 N 03/16))
СпроситьМожет, предложив сначала выкуп сособственнику. Здравствуйте
Да, может один из собственников продать свою часть любым лицам.
Предварительно необходимо уведомить о продаже второго собственника, предложив купить ему. Добрый день
Да, может, но с соблюдением норм ст.250 ГК РФ,предварительно предложив остальным, если они не купят, тогда любому за эту же стоимость и на этих же условиях МОжет по ст.250 ГК РФ. 2 собственника 2 х комнатной квартиры с проходными комнатами, имеющие по 1/2 доли. Может ли один из собственников продать свою долю третьим лицам
Здравствуйте
Да, может один из собственников продать свою часть любым лицам.
Предварительно необходимо уведомить о продаже второго собственника, предложив купить ему.
Спросить
Как так? Комнаты то проходные и в этой квартире проживает человек, ПРОПИСАННЫЙ С РОЖДЕНИЯ В ДАННОЙ КВАРТИРЕ И НЕ ИМЕЮЩИЙ ДРУГОГО ЖИЛЬЯ.
СпроситьВот так.
Сособственники равны в своих правах. При продаже доли один из них имеет право преимущественной покупки.
Спросить
Добрый день
Да, может, но с соблюдением норм ст.250 ГК РФ,предварительно предложив остальным, если они не купят, тогда любому за эту же стоимость и на этих же условиях
СпроситьСудя по всему - у вас только два мнения - МОЕ и не правильное))
Видимо у вас в принципе - если не по вашему - юрист априори неправ. И даже если таков закон - НУЖНО ПРИДУМАТЬ ДЛЯ ВАС ИНОЙ))
Удачи вам.
СпроситьЗакон запрещает раздельный оборот объекта недвижимости и участка, на котором тот расположен (ст. 35 Земельного кодекса).
Кроме того, участок не выделен в натуре, его долю что бы продать, надо ее выделить, иначе это просто продажа права, а не конкретного материального объекта. Оно неразрывно связано с квартирой. Здравствуйте Нужно продать остальным собственникам часть или при их отказе другим Квартира в малоэтажном доме в собственности на основании договора купли-продажи, и участок в общей долевой собственности на основании договора дарения. Как можно продать и переоформить участок этот?
Закон запрещает раздельный оборот объекта недвижимости и участка, на котором тот расположен (ст. 35 Земельного кодекса).
Кроме того, участок не выделен в натуре, его долю что бы продать, надо ее выделить, иначе это просто продажа права, а не конкретного материального объекта. Оно неразрывно связано с квартирой.
Спросить
Здравствуйте Нужно продать остальным собственникам часть или при их отказе другим
СпроситьОбращайтесь в орган опеки за разрешением на продажу детской доли. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В отношении продажы доли несовершеннолетнего вам необходимо получить согласие органа опеки по месту прописки несовершеннолетнего.
В остальном - это обычная сделка. Если будете продавать одному покупателю, то нотариус в данном случае не потребуется, что позволит сэкономить. То есть будет достаточно оформить договор купли-продажи в простой письменной форме. Решила продать квартиру. В квартире 4 собственника. Я и трое детей. Двое детей совершеннолетие, один 3 года. Жильё покупать не собираюсь, так как до этого на мат. капитал купили дом по большей площади и выделили доли. Какие мои действия при продаже квартиры? Что мне надо делать.
Обращайтесь в орган опеки за разрешением на продажу детской доли. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
В отношении продажы доли несовершеннолетнего вам необходимо получить согласие органа опеки по месту прописки несовершеннолетнего.
В остальном - это обычная сделка. Если будете продавать одному покупателю, то нотариус в данном случае не потребуется, что позволит сэкономить. То есть будет достаточно оформить договор купли-продажи в простой письменной форме.
СпроситьМожно - с согласия органа опеки. Добрый вечер. При продаже квартиры с наличием доли несовершеннолетних вам потребуется разрешение органов опеки и попечительства по месту жительства и согласие остальных на совершение сделки. Есть приватизированая квартира там 7 собственников (2 семьи) есть несовершеннолетние, можно ли продать эту квартиру, чтоб разъехаться каждый своей дорогой? Спасибо)))
Добрый вечер. При продаже квартиры с наличием доли несовершеннолетних вам потребуется разрешение органов опеки и попечительства по месту жительства и согласие остальных на совершение сделки.
СпроситьУведомите остальных сособственников о продаже, далее можете продать третьему лицу. Надо найти покупателя, потом прийти к нотариусу, объяснить ситуацию. Нотариус направит другим собственникам уведомление, если они не хотят выкупить сами - можете продать тому, кому хотите. Добрый день, Ольга! Если Вам принадлежит 1/3 доля в праве на квартиру, то надо сначала предложить другим собственникам приобрести ее, а если они откажутся или не дадут ответ, то можно продать долю посторонним лицам (ст. 250 ГК РФ). Вы можете исключительно только продать только свою 1/3 доли, других собственников, если они самостоятельно не изъявляют желание, Вы принудить не сможете. Надо официально предложить выкуп, не захотят - продавать кому угодно, Ольга. Как продать 1/3 доли в квартире, если другие собственники не хотят продавать?
Уведомите остальных сособственников о продаже, далее можете продать третьему лицу.
Спросить
Надо найти покупателя, потом прийти к нотариусу, объяснить ситуацию. Нотариус направит другим собственникам уведомление, если они не хотят выкупить сами - можете продать тому, кому хотите.
Спросить
Добрый день, Ольга! Если Вам принадлежит 1/3 доля в праве на квартиру, то надо сначала предложить другим собственникам приобрести ее, а если они откажутся или не дадут ответ, то можно продать долю посторонним лицам (ст. 250 ГК РФ).
Спросить
Вы можете исключительно только продать только свою 1/3 доли, других собственников, если они самостоятельно не изъявляют желание, Вы принудить не сможете.
СпроситьДобрый день!
Можно продать, уведомив других собственников, так как у них есть право первоочередного выкупа доли.
Также можно, например, подарить. Если квартира большая, то можно долю выделить. 1. продать, но при этом уведомив всех собственников
2. подарить долю. Если доля является незначительной, долю нельзя выделить, Вы там не проживаете, и у Вас нет интереса в её использовании - можете обратиться в суд с иском о принудительном выкупе Вашей доли остальными участниками долевой собственности (ст. 252 ГК РФ). Что можно сделать со своей долей (1/4) в квартире после развода, остальные три доли принадлежат уже бывшей жене и двоим детям 12 и 15 лет?
Если доля является незначительной, долю нельзя выделить, Вы там не проживаете, и у Вас нет интереса в её использовании - можете обратиться в суд с иском о принудительном выкупе Вашей доли остальными участниками долевой собственности (ст. 252 ГК РФ).
СпроситьДа, можете продать, если уведомляли сособственников официально, Анна. Добрый день! Да, можете продать третьим лицам с соблюдением порядка, установленного ст. 250 ГК РФ. Да, можете продать. Собственники других долей имеют право преимущественного выкупа по ст. 250 ГК, в течение 1 мес. со дня получения нотариального заявления. Да можете продать, уведомив официально маму и брата о намерении продать свою долю за такую-то цену. В случае их отказа или игнорирования Вашего уведомления в установленный срок имеете право продать долю иному лицу. Можете продать, если найдется покупатель.
Ст.250 ГК РФ сначала выполнить. Добрый день! Да, можете. Ориентируйтесь на ст. 250 ГК РФ (обратите внимание на 2 пункт). Я дочь, Есть 1/3 доля в 2 х комнатной квартире, остальные доли матери и брата. Они отказываются выкупать мою долю. Могу ли я её продать?
Добрый день! Да, можете продать третьим лицам с соблюдением порядка, установленного ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Да, можете продать. Собственники других долей имеют право преимущественного выкупа по ст. 250 ГК, в течение 1 мес. со дня получения нотариального заявления.
Спросить
Да можете продать, уведомив официально маму и брата о намерении продать свою долю за такую-то цену. В случае их отказа или игнорирования Вашего уведомления в установленный срок имеете право продать долю иному лицу.
Спросить
Добрый день! Да, можете. Ориентируйтесь на ст. 250 ГК РФ (обратите внимание на 2 пункт).
СпроситьДарите или продавайте. Здравствуйте! Без выяснения вопроса о том, кто по факту проживает в данной квартире, решить вопрос с оплатой коммунальных платежей будет крайне затруднительно. Так же необходимо выяснять вопрос об остальных собственниках. Для продажи своей доли Вы должны предложить другим собственникам выкупить Вашу долю и только потом Вы вправе продать долю сторонним лицам. Еще можно поменять:)
Конкретизируйте вопрос - в собственности оно или нет, как приобреталось. Как избавиться от неликвидного жилья?
Здравствуйте! Без выяснения вопроса о том, кто по факту проживает в данной квартире, решить вопрос с оплатой коммунальных платежей будет крайне затруднительно. Так же необходимо выяснять вопрос об остальных собственниках. Для продажи своей доли Вы должны предложить другим собственникам выкупить Вашу долю и только потом Вы вправе продать долю сторонним лицам.
СпроситьЕще можно поменять
Конкретизируйте вопрос - в собственности оно или нет, как приобреталось.
СпроситьДа, можно подарить. Обращайтесь к нотариусу. Анастасия, здравствуйте!
Дарить можно без уведомления и участия других собственников через нотариуса. Да подарить можно без участия других собственников, без их согласия. А вот продать нужно будет их согласие.
Оформить договор дарения нужно обязательно у нотариуса, т.к. касается отчуждения доли в квартире. Можно ли подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребёнку без участия остальных собственников?
Анастасия, здравствуйте!
Дарить можно без уведомления и участия других собственников через нотариуса.
Спросить
Да подарить можно без участия других собственников, без их согласия. А вот продать нужно будет их согласие.
Оформить договор дарения нужно обязательно у нотариуса, т.к. касается отчуждения доли в квартире.
СпроситьЕсли все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть[b] продана постороннему лицу ранее указанных сроков.[/b]
Т.е. если Вы продаете долю, то уведомляете его о цене продажи, ждете месяц, а затем продаете другому лицу. Аналогично он должен поступить, уведомить Вам при продаже своей доли.
Только так. Никак не обязать.
Если он живет в квартире, можете взыскать с него компенсацию ежемесячную за пользование ВАшей долей... может тогда одумается.. Проконсультируйте меня. Я вступила в наследство 1/2 доля в квартире, у второго собственника такая же доля, тоесть квартира однокомнатная напополам. Второй собственник категорически отказывается продавать квартиру, выплачивать мне стоимость 1/2. Что можно сделать в такой ситуации. Как обязать второго собственника выплатить мне за 1/2 долю в квартире.
Если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Т.е. если Вы продаете долю, то уведомляете его о цене продажи, ждете месяц, а затем продаете другому лицу. Аналогично он должен поступить, уведомить Вам при продаже своей доли.
Только так.
СпроситьНикак не обязать.
Если он живет в квартире, можете взыскать с него компенсацию ежемесячную за пользование ВАшей долей... может тогда одумается..
СпроситьПрислать ему уведомление о выкупе вашей доли за такую-то цену.
С уважением. С иском в суд об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
Продать можете, предварительно предложив к выкупу долю второму собственнику. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Поэтому направляйте ему извещение ценным письмом или вручайте лично под роспись.
Если второй участник не приобретет продаваемую долю в течение месяца, со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
(ст.250 ГК РФ). Являюсь долевым собственником квартиры. Один из собственников ограничил доступ к имуществу. Мое желание, это продать недвижимость. Какие действия в данной ситуацию я могу предпринять?
С иском в суд об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
Продать можете, предварительно предложив к выкупу долю второму собственнику.
Спросить
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Поэтому направляйте ему извещение ценным письмом или вручайте лично под роспись.
Если второй участник не приобретет продаваемую долю в течение месяца, со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
(ст.250 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте. Принудительно по закону нет.
При продаже доли в квартире действует правило преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ)
[quote]1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.[/quote] Можно ли принудительно заставить продать жене долю в доме.
Здравствуйте. Принудительно по закону нет.
При продаже доли в квартире действует правило преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ)
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Спросить
Обязать не могут, суд не может выселить. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по усмотрению. Вы имеете преимущественное право покупки, в случае продажи остальных долей третьим лицам. Уведомление в установленном законом порядке. У нас с матерью 3 х ком. квартира. У нее 2/3 у меня 1/3.мать хочет продать свою долю. Мне полагается приблизительно 15 кв. м..комнаты 2 по 17.5 кв.м и одна 12 с чем то.так как комнаты 15 кв.м нет у меня 17.5 кв. м.если мать продает свою долю а я не хочу уезжать со своих метров, может суд обязать меня так же продавать свою долю или выселить для того что бы у матери были полные метражи.
Обязать не могут, суд не может выселить. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по усмотрению. Вы имеете преимущественное право покупки, в случае продажи остальных долей третьим лицам. Уведомление в установленном законом порядке.
СпроситьПриватизировать долю невозможно. Вы что-то не так рассказываете. Необходимо обратиться с заявлением о передаче доли квартиры по договору социального найма в администрацию района, дождаться ответа, если откажут обжаловать решение администрации в суд. Лучше с помощью адвоката. Продать нет.
Приватизировать вы тоже не сможете.
А муниципалитет принял эту долю? Как решить вопрос, чтобы эта часть не была Муниципалитета? А была в собственности остальных собственников, которым принадлежит 3/4. В браке получили квартиру на 4 человека. После развода через суд привотизировали 3/4, на меня и двоих несоверношилетних детей, а 1/4 часть мужа, осталось не приватизированной. В данной момент он сдаёт свою часть в муниципалитет. В муниципалите, ЕГРН эта часть не закем не зарегистрирована. Подскажите, как привотизировать эту часть, т.к. муниципалитет продать мне её не может?
Необходимо обратиться с заявлением о передаче доли квартиры по договору социального найма в администрацию района, дождаться ответа, если откажут обжаловать решение администрации в суд. Лучше с помощью адвоката.
Спросить
Продать нет.
Приватизировать вы тоже не сможете.
А муниципалитет принял эту долю?
Спросить
Как решить вопрос, чтобы эта часть не была Муниципалитета? А была в собственности остальных собственников, которым принадлежит 3/4.
СпроситьДобрый день! Нет, не может. При продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации). Может продать дороже, но не дешевле той стоимости, что была предложена вам. Может ли долевой собственник квартиры продать свою долю третьим лицам на условиях отличных от предложенных мне, как имеющая право преимущественной покупки? (квартира с мат капиталом)
Добрый день! Нет, не может. При продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Спросить
Здравствуйте, Валентина. Она свою долю - может подарить. Согласия сособственников на это не требуется. Продать - не может. Сначала должна предложить выкуп сособственникам. Добрый день, в случае согласия органа опеки, имеет право. Мать может делать со своей долей что хочет. В случае дарения согласие других собственников не требуется. Сделка должна быть нотариально оформлена. На дарение своей доли матери ваше согласие не требуется. Здравствуйте 🤝
Да, Ваша мать может продать свою долю кому - угодно, однако должна предложить выкупить сначала долю всем остальным сособственникам.
С уважением, Дарья Алексеевна. Мне 16 лет, мы с матерью прописаны по одному адресу. Мать имеет 1/3 доли квартиры в собственности. Имеет ли она право без моего согласия подарить долю другому человеку?
Здравствуйте, Валентина. Она свою долю - может подарить. Согласия сособственников на это не требуется. Продать - не может. Сначала должна предложить выкуп сособственникам.
Спросить
Мать может делать со своей долей что хочет. В случае дарения согласие других собственников не требуется. Сделка должна быть нотариально оформлена.
Спросить
Здравствуйте 🤝
Да, Ваша мать может продать свою долю кому - угодно, однако должна предложить выкупить сначала долю всем остальным сособственникам.
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьЗдравствуйте
Принудительно ни как.
Если доля незначительна, можно требовать через суд компенсацию. Добрый день. Понуждение к заключению договоров, в соответствии с действующим законодательством, недопустимо. Извлечь выгоду из своей доли вы можете только продав ее. Здравствуйте.
Уточните информацию.
Общая площадь квартиры?
Жилая площадь квартиры?
Количество комнат?
Являются ли все комнаты изолированными или есть смежные (проходные, запроходные)?
Размер Вашей доли и размеры олей остальных сособственников? Как принудительно сдать свою долю в аренду другим собственникам если я там не проживаю - результаты поиска.
Добрый день. Понуждение к заключению договоров, в соответствии с действующим законодательством, недопустимо. Извлечь выгоду из своей доли вы можете только продав ее.
Спросить
Здравствуйте.
Уточните информацию.
Общая площадь квартиры?
Жилая площадь квартиры?
Количество комнат?
Являются ли все комнаты изолированными или есть смежные (проходные, запроходные)?
Размер Вашей доли и размеры олей остальных сособственников?
СпроситьСвою долю сможет продать, предварительно предложив её вам для покупки. Супруг может продать свою долю, если доли детей определены через Росреестр. Может продать свою долю, если она не менее 6 квадратных метров. Предварительно должен предложить выкупить долю остальным собственникам. Дети не совершеннолетние два ребенка бывший муж хочет продать долю в квартире, сможет ли он это сделать квартира куплена с помощью маткапитала.
Может продать свою долю, если она не менее 6 квадратных метров. Предварительно должен предложить выкупить долю остальным собственникам.
СпроситьЕсли второй дольщик хочет выкупить долю, то выкупить ее он может через договор. Для решения этого вопроса есть два пути:
Договориться и заключить соглашение с остальными собственниками или вторым совладельцем квартиры
Подать исковое заявление в суд, чтобы в ходе судебного разбирательства была определена доля продавца в общей собственности. Добрый день
Вы вправе совершить эту сделку с соблюдением прав других дольщиков (если они есть - ст.250 ГК РФ). Если их нет, то вы и он обращаетесь к нотариусу (в вашем случае только через нотариуса) и совершаете сделку. Если он не жаете приобретать, то заставить его сложно и даже суд не во всех случаях помогает. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Предложите купить через нотариат. Как продать долю второму дольщику.
Для решения этого вопроса есть два пути:
Договориться и заключить соглашение с остальными собственниками или вторым совладельцем квартиры
Подать исковое заявление в суд, чтобы в ходе судебного разбирательства была определена доля продавца в общей собственности.
СпроситьДобрый день
Вы вправе совершить эту сделку с соблюдением прав других дольщиков (если они есть - ст.250 ГК РФ). Если их нет, то вы и он обращаетесь к нотариусу (в вашем случае только через нотариуса) и совершаете сделку.
СпроситьЕсли он не жаете приобретать, то заставить его сложно и даже суд не во всех случаях помогает. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
Спросить
Можете с соблюдением права других дольщиков на преимущественную покупку вашей доли. Согласие не требуется. Вам следует уведомить их о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК РФ, если в течение 1 мес. не будет ответа, то продавайте иным лицам. Здравствуйте! Сможете с применением ст. 250 ГК РФ. Можете.
Выполнить требования ст.250 ГК РФ. Здравствуйте!
Вам не нужно их согласие, Вам нужно направить им предложение о покупке, если они откажутся или не отреагируют на Ваше письмо, можете спокойно продавать кому угодно. Сергей, здравствуйте. Конечно имеете полное право. Только соблюдайте положение статьи 250 ГК РФ. С уважением. Могу ли я продать 40 процентов квартиры (долю) без согласия остальных собственников и как это сделать?
Можете с соблюдением права других дольщиков на преимущественную покупку вашей доли.
СпроситьСогласие не требуется. Вам следует уведомить их о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК РФ, если в течение 1 мес. не будет ответа, то продавайте иным лицам.
Спросить
Здравствуйте!
Вам не нужно их согласие, Вам нужно направить им предложение о покупке, если они откажутся или не отреагируют на Ваше письмо, можете спокойно продавать кому угодно.
СпроситьСергей, здравствуйте. Конечно имеете полное право. Только соблюдайте положение статьи 250 ГК РФ. С уважением.
СпроситьДобрый день, Валентина.
Конечно может. Добрый день
Да,он может подарить ее любому лицу, может заложить в качестве обеспечения по какому-либо займу и спрашивать согласия остальных и уведомлять все остальных не обязан (закон об этом его не обязывает). Но продать он может, только после предложения остальным и если они не захотят приобрести за предложенную сумму и на предложенных условиях. Нет. Нужно согласие всех собственников. Нет. Нужно согласие всех собственников. Нет, для вселения требуется согласие всех собственников жилья. Здравствуйте!
Для того чтобы привести кого-то жить, он должен получить согласие всех собственников помещения, потому что кроме его доли, в квартире есть общие помещения, такие как ванная, туалет, кухня. Скажите пожалуйста может ли бывший муж привести кого нибудь на свою 1/4 долю в квартире для проживания без согласия остальных собственников.
Добрый день
Да,он может подарить ее любому лицу, может заложить в качестве обеспечения по какому-либо займу и спрашивать согласия остальных и уведомлять все остальных не обязан (закон об этом его не обязывает). Но продать он может, только после предложения остальным и если они не захотят приобрести за предложенную сумму и на предложенных условиях.
Спросить
Здравствуйте!
Для того чтобы привести кого-то жить, он должен получить согласие всех собственников помещения, потому что кроме его доли, в квартире есть общие помещения, такие как ванная, туалет, кухня.
Спросить
Здравствуйте! Предварительно продавец доли обязан согласно ст.216 Гражданского кодекса РК письменно известить остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю посторонннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаёт её. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Знакомая предлагает выкупить её долю в квартире которую я сейчас проживаю есть ещё собственники могу ли я купить её долю.
Здравствуйте! Предварительно продавец доли обязан согласно ст.216 Гражданского кодекса РК письменно известить остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю посторонннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаёт её. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Спросить
