Как продать долю дома и земельного участка - 1051 советов адвокатов и юристов
Светлана, письменно предложите выкупить у Вас долю и сообщите, что в случае отказа доля будет продана посторонним лицам.
После этого ищите покупателя или выделяйте долю в натуре не только в доме, но и 1/4 земельного участка, желающие будут... В судебном порядке потребуйте выплаты компенсации за свою 1/4 долю в праве собственности на жилой дом. Свою часть в натуре вы явно никак не вытребуете, т.к. для выдела доли в натуре нужна тех возможность, а судя по размерам, такая возможность отсутствует. У вас только один путь: продавать свою долю Вступила в наследство 1/4 дома 45 кв. м,с одной комнатой и кухней, как мне вытребовать свою часть, если выкупать у меня её не хотят, продавать тоже!
Светлана, письменно предложите выкупить у Вас долю и сообщите, что в случае отказа доля будет продана посторонним лицам.
После этого ищите покупателя или выделяйте долю в натуре не только в доме, но и 1/4 земельного участка, желающие будут...
Спросить
В судебном порядке потребуйте выплаты компенсации за свою 1/4 долю в праве собственности на жилой дом.
Спросить
Свою часть в натуре вы явно никак не вытребуете, т.к. для выдела доли в натуре нужна тех возможность, а судя по размерам, такая возможность отсутствует. У вас только один путь: продавать свою долю
СпроситьВы вправе продать долю в праве собственности на дом и ЗУ. Можете продать Добрый день.
В рамках действующего ГК РФ Вы имеете право продать свою долю (не выделенную) в таком виде как оно есть при соблюдении некоторых условий.
1. Вы обязан уведомить официально о продаже вашей доли второго собственника, при чем оно должно быть только нотариально заверенное.
2. После этого уведомления должен пройти месяц, в идеале от содольщика нужно получить отказ от права преимущественной покупки так же нотариально удостоверенное.
3. Сделка проходит так же с обязательным нотариальным удостоверением.
С Уважением юрист Белова Юлия Имеем 1\2 доли дома и земельного участка. Хотим продать свою долю. Предложили второму дольщику они отказались и не против, что мы продаем. Нам сказали, что сейчас продать свою долю можно после разделения дома на отдельные квартиры. Или мы имеем продать свою часть также, как долю в доме? Спасибо.
Добрый день.
В рамках действующего ГК РФ Вы имеете право продать свою долю (не выделенную) в таком виде как оно есть при соблюдении некоторых условий.
1. Вы обязан уведомить официально о продаже вашей доли второго собственника, при чем оно должно быть только нотариально заверенное.
2. После этого уведомления должен пройти месяц, в идеале от содольщика нужно получить отказ от права преимущественной покупки так же нотариально удостоверенное.
3. Сделка проходит так же с обязательным нотариальным удостоверением.
С Уважением юрист Белова Юлия
СпроситьПр0дать см0жете Можете продать, но доли детей можно продать только с согласия органа опеки. Средства материнского капитала НЕ могут использоваться для приобретения земельного участка, поэтому либо вы намеренно вводите в заблуждение юристов, либо сами чего-то недопонимаете! Под мат капитал купила два земельных участка, на один участок оформлено разрешение на строительство, так же есть на оба участка свидетельства на право собственности, кадастровые паспорта. Вопрос: могу я продать эти участки и купить взамен квартиру или дом? Заранее спасибо за ответ. Омская область.
Да, подарить может. И продать Вы сможете, но только уведомив отца и брата через нотариуса. Отец вправе подарить Вам доли. Вы продать свою долю сможете воспользовавшись правилами ст. 250 ГК. Предложив выкупить вашу долю брату и отцу Подарить может и продать Вы точно также сможете Мой отец собственник дома. У него двое детей я и мой брат, оба совершенно летние. Мама умерла. Может ли отец подарить нам с братом по 1/3 дома и 1/3 оставить себе. Могу ли я продать свою долю без согласия отца и брата.
Да, подарить может. И продать Вы сможете, но только уведомив отца и брата через нотариуса.
Спросить
Здравствуйте! Да, можно.. Можно ли продать 5/6 части дома и земельного участка если там есть 1/6 доли н/л ребёнка, не тронув долю ребёнка?
Второй собственник должен продать другому собственнику часть доли на земельный участок. Можно оформить договор купли-продажи, согласно которому один собственник передает другому в собственность часть доли за землю и часть доли на дом.
Права на дом не могут передаваться без передачи прав на землю. Вам никто не зарегистрирует договор, по которому передается доля в праве собственности на дом без доли в земельном участке (на основании ст. 37 Земельного кодекса РФ). Как зарегистрировать дом на 2-х собствениников, если участок принадлежит одному из них.
Второй собственник должен продать другому собственнику часть доли на земельный участок. Можно оформить договор купли-продажи, согласно которому один собственник передает другому в собственность часть доли за землю и часть доли на дом.
Права на дом не могут передаваться без передачи прав на землю. Вам никто не зарегистрирует договор, по которому передается доля в праве собственности на дом без доли в земельном участке (на основании ст. 37 Земельного кодекса РФ).
СпроситьМожете продать ,обратитесь к нотариусу Сделка в простой письменной форме, если у вас целиком дом и участок ваш, а не доля в нем. Регистрация в Росреестре Скажите пожалуйста, могу ли я продать свой земельный участок с домом в СНТ в Подмосковье иностранному гражданину? Необходимо ли осуществлять сделку у нотариуса? Есть свидетельство на дом и на ЗУ, а так же у иностранца имеется апостиль и вид на жительство.
Сделка в простой письменной форме, если у вас целиком дом и участок ваш, а не доля в нем. Регистрация в Росреестре
СпроситьДа. нужно. поскольку у Вас с сестрой отца общая долевая собственность. Вы можете в судебном порядке признать ее долю незначительной и выкупить, если она не хочет добровольно вам ее продать. Да нужно. Так при сносе дома и снятия его с учета потребуются оба собственника. У моего отца в общей долевой собственности 17/18 земельного участка и жилого дома в селе, его сестра вступила в права наследования на 1/18 долю земли и дома, но не оформила права собственности. Не прописана в этом доме и не проживает. Нужно ли согласие сестры на строительство на участке нового жилого дома и на снос старого обветшавшего?
Да. нужно. поскольку у Вас с сестрой отца общая долевая собственность. Вы можете в судебном порядке признать ее долю незначительной и выкупить, если она не хочет добровольно вам ее продать.
СпроситьИмеете полное право. У нас с соседями участок и дом в долевой собственности - 1/3 и 2/3. Могу ли я продать часть земельного участка, чтобы стало по 1/2 в земле, не продавая долю в доме? Для обслуживания 2/3 долей дома достаточно и 1/2 доли в земле.
С земельного участка будете платить,владение должно быть не менее 5 лет.Ст.220 НК РФ. Здравствуйте, все зависит от того, за какую цену Вы продадите земельный участок. Если менее 1 млн. Руб. , то налог платить не будете Я владею 1/3 доли в доме. Если мне другой дольщик хочет подарить еще 1/3 своей доли и земЛЮ к этому дому, который полностью на нем (есть отдельное св-во на участок). буду ли я в случае продажи ДОМА (в течение 3 лет) платить налог 13% с ЗЕМ УЧАСТКА? Я прочитала, что с доли дома я не буду платить, так как уже владею долей в общей собственности. А как обстоит дело с землей, если она полностью на другом дольщике была, с нее мне нужно платить 13% будет при продаже?
С земельного участка будете платить,владение должно быть не менее 5 лет.Ст.220 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте, все зависит от того, за какую цену Вы продадите земельный участок. Если менее 1 млн. Руб. , то налог платить не будете
СпроситьЗдравствуйте! при продаже дома уведомлять соседей не нужно. Здравствуйте! Квартиру в доме можете продать без уведомления собственника другой квартиры. Если земля в долевой собственности, то нужно письменно уведомлять о продаже доли в земельном участке. Здравствуйте. Если у Вас квартиры, то согласия соседей на продажу Вам не нужно. Оформляйте договор купли- продажи и регистрируйте сделку в Росреестре Возможно ли нашу собственность 2,5 сотки как то выделить. При покупке нам было разеснено, что меньше 3 соток размежевать невозможно? И если мы уведомляем соседей опродаже. У нас двухквартирный дом, при покупке мы половины оформили как квартиры, дабы не было долевой собственности с посторонними людьми, но оформить участки без долевой собственности мы несмогли т.к. всего по 2,5 сотки (2011 г.). Скажите пожалуйста как нам действовать при продаже дома? Отношения с соседями неочень.
Здравствуйте! Квартиру в доме можете продать без уведомления собственника другой квартиры. Если земля в долевой собственности, то нужно письменно уведомлять о продаже доли в земельном участке.
СпроситьЗдравствуйте. Если у Вас квартиры, то согласия соседей на продажу Вам не нужно. Оформляйте договор купли- продажи и регистрируйте сделку в Росреестре
Спросить
Возможно ли нашу собственность 2,5 сотки как то выделить. При покупке нам было разеснено, что меньше 3 соток размежевать невозможно? И если мы уведомляем соседей опродаже.
СпроситьНет, земельный участок Вы в собственность не выделите, так как у Вас квартира, а не жилой дом. Земельный участок в данном случае является придомовой территорией и относится к общедомовому имуществу.
СпроситьНет, этого не требуется делать. Здравствуйте. Не нужно, если дом и земля в общедолевой собственности. Здравствуйте! Нет, дом, в том числе долю в жилом доме можно продать без межевания земельного участка. Если нет спора со смежными землепользователями. Межевание не обязательно, но некоторым покупателям принципиально важно, чтобы оно было проведено. Если вы продаете часть дома, то и часть участка под ним переходит покупателю. В случае, если в дальнейшем выявятся какие-либо наложения границ других участков или площадь окажется не та, что у вас в свидетельстве (такое бывает часто), покупатель может предъявить к вам требование об уменьшении покупной цены участка, возложить на вас все свои убытки. Вопрос: при продаже доли жилого дома нужно ли межевание земельного участка под этим домом?
Если это условие необходимо выполнять, то с какого периода и на основании какого закона?
Здравствуйте! Нет, дом, в том числе долю в жилом доме можно продать без межевания земельного участка. Если нет спора со смежными землепользователями.
Спросить
Межевание не обязательно, но некоторым покупателям принципиально важно, чтобы оно было проведено. Если вы продаете часть дома, то и часть участка под ним переходит покупателю. В случае, если в дальнейшем выявятся какие-либо наложения границ других участков или площадь окажется не та, что у вас в свидетельстве (такое бывает часто), покупатель может предъявить к вам требование об уменьшении покупной цены участка, возложить на вас все свои убытки.
СпроситьПродать свою долю без Вашего ведома не может
Подарить может
Все сделки по отчуждению долей через нотариуса теперь, если продавать будет Вы узнаете Он может распоряжаться своей долей. Однако перед продажей обязан сначала предложить вам её купить Продать и подарить может его право.
При продаже обязан Вам предложить выкупить его долю.
При дарении не обязан.
То что лечился не препятствие. Но повод признать его в судебном порядке недееспособным.
Тогда ни продать ни подарить без опекуна не сможет. Мой отец является содольщиком дома и земельного участка, в котором зарегистрирована я и трое несовершеннолетних детех (мне также принадлежит доля). Сейчас отец решил продать (или оформить дарение) своей доли. Может ли он продать/подарить свою долю без моего согласия? И вообще может ли он распоряжаться своей долей если несколько раз лечился в психиатрической больнице? Как быть, что посоветуете?
Продать свою долю без Вашего ведома не может
Подарить может
Все сделки по отчуждению долей через нотариуса теперь, если продавать будет Вы узнаете
Спросить
Он может распоряжаться своей долей. Однако перед продажей обязан сначала предложить вам её купить
СпроситьПродать и подарить может его право.
При продаже обязан Вам предложить выкупить его долю.
При дарении не обязан.
То что лечился не препятствие. Но повод признать его в судебном порядке недееспособным.
Тогда ни продать ни подарить без опекуна не сможет.
СпроситьВы не можете снести дом,который находится в долевой собственности у других лиц! Вы можете выкупить их доли,как вариант разрешения спора. А земля фактически тоже принадлежит не только вам. При желании в судебном порядке другие собственники имеют право выделить свои доли,т.к при переходе права собственности на недвижимое имущество переходят и права собственности на земельный участок(ст.35 ЗК РФ). Продать вы свою долю иным лицам У меня имеется земельный участок в собственности. На нем стоит дом (по документом незавершенное строительством) в котором 1/3 доли дома принадлежит мне, а 2/3 доли принадлежит бывшей жене бывшего собственника всего дома и участка. Таким образом я являюсь собственником земли и собственником 1/3 доли дома. Сейчас я хочу на месте этого дома построить другой дом и предложил выкупить 2/3 доли дома другому собственнику. Он отказался. Как мне поступить в данной ситуации? Можно ли его вынудить продать 2/3 доли дома или лучше снести дом полностью?
Вы не можете снести дом,который находится в долевой собственности у других лиц! Вы можете выкупить их доли,как вариант разрешения спора. А земля фактически тоже принадлежит не только вам. При желании в судебном порядке другие собственники имеют право выделить свои доли,т.к при переходе права собственности на недвижимое имущество переходят и права собственности на земельный участок(ст.35 ЗК РФ).
Спросить
Да но детям нужно доли выделять Скажите, пожалуиста, можно ли продать дом с земельным участком, если у умершего наследники родители с 2/4 доли и двое несовершеннолетних детеи по 1/4 каждому. Спасибо.
Здравствуйте! Какой объект недвижимости находится на земельном участке? Или средства МСК были выделены на строительство дома? Так как средствами МСК нельзя гасить стоимость земельного участка. Скажите могу ли я продать участок земли на который были выданы средства материнского капитала. Если у меня есть большой хороший дом где дети прописаны и проживают. И отчитаться в пенсионном фонде оформив доли на детей в этом доме по 1/4 на каждого члена семьи.
Здравствуйте! Какой объект недвижимости находится на земельном участке? Или средства МСК были выделены на строительство дома? Так как средствами МСК нельзя гасить стоимость земельного участка.
СпроситьДа, если дом в собственности. Здравствуйте!
Можно. Ссылки Вам подготовят на платной основе. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком
Ст.35 ЗК РФ Можно ли продать 1/2 доли частного дома без оформленной земли? Земля в лесном фонде. Если можно, ссылки на статьи закона.
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком
Ст.35 ЗК РФ
СпроситьДобрый день. Вы можете продать долю несовершеннолетнего ребенка с согласия органов опеки и попечительства. Вам потребуется составить предварительный договор купли-продажи и предоставить его в органы опеки. После этого они Вам выдадут Постановление в котором будут указано право совершить сделку и срок предоставления отчетных документов. В новой квартире Вам в любом случае нужно будет выделить долю ребенку. У несовершеннолетнего ребёнка доля в садовом доме и земельном участке. Дом-нежилое помещение, можно ли положить деньги на счёт после продажи, т.к. суммы не хватит на покупку новой квартиры, такой же площади как продаваемая. Ребёнок жильём обеспечен.
Добрый день. Вы можете продать долю несовершеннолетнего ребенка с согласия органов опеки и попечительства. Вам потребуется составить предварительный договор купли-продажи и предоставить его в органы опеки. После этого они Вам выдадут Постановление в котором будут указано право совершить сделку и срок предоставления отчетных документов. В новой квартире Вам в любом случае нужно будет выделить долю ребенку.
СпроситьДом без земли продать не сможете. Оформляйте сначала её Имеется дом с земельным участком. Земля не оформлена. Дом принадлежит трем собственникам. Может ли один собственник без участия двух других оформить свою долю земельного участка? Один собственик продает свою долю дома третьему лицу, а может ли он потом сдавать в аренду долю земельного участка? Ведь третье лицо купило только долю в доме раз земля еще не оформлена.
Здравствуйте, может, после того как второй собственник откажется покупать долю. Дом с земельным участком оформлен на двух человек, может ли один из них продать свою долю?
Вв можете заключить договор на отчуждение, т.е. подарить или продать. Отказаться не можете, можете например, её подарить или продать. Можете подарить. можете оформить договор дарения Отказаться нельзя, можно подарить или продать. Обязательно ли для отказа присутствие всех дольщиков? Есть дом и земля, разделена между тремя членами семьи, у каждого есть бумага на свою часть! Могу ли я отказаться от своей доли и как это сделать?
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 236. Отказ от права собственности
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
СпроситьТак как недвижимость находится в долевой собственности, то он сначала должен был предложить вам купить у него. А после отказа вашего он вправе продать. Но без предложени явам купить его долю, он не вправе продавать другими лицам. ну а если идет спор по земельному участку? а если мама напишет дарственную на мою дочь сможет он продать Дом получили в наследство от бабушки моя мама и её сестра. Они приватизировали дом с землей. Сестра мамина отписала свою часть сыну. Теперь он хочет продать свою долю. В доме прописаны мама, я, мой родной брат, трое моих детей маленьких. У соседей не знаю точно сколько прописано. И у них двое. А мы не хотим, что бы часть нашей земли и дома отошли чужому дяде или тете, выкупить его часть нет денег. Межевание он пока не делал говорит, что документы уже отдал. Что можно сделать, что бы он не продал. Спасибо.
Так как недвижимость находится в долевой собственности, то он сначала должен был предложить вам купить у него. А после отказа вашего он вправе продать. Но без предложени явам купить его долю, он не вправе продавать другими лицам.
Спросить
пока идет спор, он не продаст. как сделает межевание может продать, предложив вам купить. после вашего отказа может продать любому лицу
Спроситьсможет, это его доля и от вас не зависит (не важно на кого оформлена). он продает отдельное имущество, а у вас другое отдельное. и друг от друга они не зависят по закону
СпроситьНет смысла ничего менять. не можем продать свою долю,не соответствует адрес земельного участка и дома.Земля с индексом "а" Нотариус не совершает сделку Исправить ошибку в гос акте. Дом по ул.Шевченко 57,а гос акт на зем участок по адресу Шевченко 57"а".Дом на два владельца по 1\2.У другого владельца гос акт по адресу ул.Шевченко 57
Просто не сможете распоряжаться домом: продать. подарить и т.п. Но если таких планов нет., то ничего страшного нет Я получил в наследство долю земельного участка и долю сгоревшего дома. Я зарегистрировал на себя только участок не регистрируя дом. Какие могут быть проблемы в дальнейшем? Спасибо.
Просто не сможете распоряжаться домом: продать. подарить и т.п. Но если таких планов нет., то ничего страшного нет
СпроситьВы сами продали и назад уже не вернешь. теперь она имеет право на половину или вы можете ей продать вторую половину Вопрос.
Я продал 1/2 земельного участка бывшей жене. Она ее подарила матери. На участке построен дом. Я решил продать и уехать в другой регион. Но она хочет половину от общей доли. Что можно предпринять? Взносы и прочее она не осуществляла. Помогите.
вы сами продали и назад уже не вернешь. теперь она имеет право на половину или вы можете ей продать вторую половину
Спросить
