Может ли отец продать/подарить свою долю в доме и земельном участке, где прописаны я и несовершеннолетние дети, без моего согласия? Влияет ли его история лечения в психиатрич
Мой отец является содольщиком дома и земельного участка, в котором зарегистрирована я и трое несовершеннолетних детех (мне также принадлежит доля). Сейчас отец решил продать (или оформить дарение) своей доли. Может ли он продать/подарить свою долю без моего согласия? И вообще может ли он распоряжаться своей долей если несколько раз лечился в психиатрической больнице? Как быть, что посоветуете?
Продать свою долю без Вашего ведома не может
Подарить может
Все сделки по отчуждению долей через нотариуса теперь, если продавать будет Вы узнаете
Спросить
Он может распоряжаться своей долей. Однако перед продажей обязан сначала предложить вам её купить
СпроситьПродать и подарить может его право.
При продаже обязан Вам предложить выкупить его долю.
При дарении не обязан.
То что лечился не препятствие. Но повод признать его в судебном порядке недееспособным.
Тогда ни продать ни подарить без опекуна не сможет.
Спросить
Мой отец является содольщиком дома и земельного участка в котором зарегистрирована я и трое моих несовершеннолетних детей (я также имею долю). Может ли отец без нашего согласия подарить/продать свою долю? Может ли он вообще распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью, если несколько раз лечился в психиатрической больнице? Что посоветуете и как нам быть, чтобы предотвратить продажу/дарение доли отца?
Здравствуйте. Продать не сможет без Вашего согласия, а подарить-вполне. для того, чтобы он не смог распоряжаться своей долей Вам нужно обратиться с заявлением в суд и признать его не дееспособным.
Спросить
Подарить может без Вашего согласия, а продать нет, он должен вначале Вам предложить ее купить. Пока он не признан судом не дееспособным, ограниченно дееспособным, может распоряжаться своим имуществом. Попробуйте обратиться в суд о признании его таковым.
Спросить
Мой бывший муж решил подарить свою долю в квартире своей родной сестре. Ему принадлежит одна доля, по одной доле у его отца и матери и две доли принадлежат нашему общему сыну. Всего пять долей. Бывший муж говорит, что нужно моё согласие на дарение заверенное нотариально. Так ли это?
Согласие у бывшего супруга для заключения договора дарения доли в квартире не требуется
Если после расторжения брака не был произведен раздел имущества, и нет документального подтверждения того, что отчуждаемое имущество перешло а долевую собственность супруга, совершающего сделку от согласие может потребоваться.
СпроситьЯ собственник общедолевого дома, доля 641\1000, второму собственнику принадлежит 379\1000 доли, третий собственник выделил свою долю в натуре и занимает сейчас 34,5 кв.м. дома. Возник вопрос о разделе земельного участка пропорционально долям дома. Пл какой доле делить земельный участок третьему собственнику, который выделил долю дома в натуре? И может ли он оформить свой участок в собственность без согласия остальных собственников?
Добрый день.
На мой взгляд,вы можете поделить земельный участок пропорционально имеющимся долям в доме. Но если не договоритесь - подписав акт согласования, тогда придется делить в судебном порядке.
СпроситьХочу подарить дочери всю свою долю земельного участка без доли дома, другие доли принадлежат посторонним людям. Откажет ли мне регистрационный орган в регистрации дарственной в связи с тем, что моя доля в доме не может стоять на чужой земле?
Может ли мой сын подарить мне его матери подарить свою долю в доме без согласия своей жены. Дом поделен на три доли, одна доля его жены, вторая их несовершеннолетней дочери, и доля моего сына. Спасибо. Наталья.
Если речь идет о долевой собственности, то конечно может. Это только для совместной собственности супругов требуется согласие другого супруга.
СпроситьВопрос; у нас общедолевой дом разделен на 1\2 доли, входы разные. . Свою. долю мы покупали с данными границами. Т.е у нас доля жилого дома больше на 10 кв где подтверждает технический паспорт дома и с данными границами земельного участка. Где тоже подтверждает документ-земельное дело. Сейчас соседка пытается отвоевать долю дома и земельного участка. ОНА покупала свою долю недавно тоже с данными границами. В договоре купли продажи нет кв.метров. Есть только 1\2 доля. Но есть документы которые показаны границы участка и дома. Собственником является нашей доли муж. Прописаны трое несовершеннолетних детей где сейчас муж подписал нотариальное разделение долей своей 1\2 доли. Сможет ли соседка отвоевать по суду кв.метры дома и земельного участка? Спасибо.
Я с родной сестрой являемся собственниками долей жилого дома. Моя доля - 21/31, доля сестры - 4/31.Сестра решила подарить мне свою долю.
1.Нужно ли в договоре указывать стоимость доли, предназначенной для дарения?
2.Каким образом в договоре дарения отразить, что моя доля увеличивается на величину подаренной мне доли?
Уважаемый Михаил, г.Тула!
Согласно ФЗ №4618-1 от 06.03.1993г (доп.№127-ФЗ от 02.11.2004г)
Налог взимается при условии удостоверения нотариусом ДОГОВОРОВ ДАРЕНИЯ, если при этом общая стоимость переходящего в собственность физического лица имущества превышает 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.
Тем самым, исходя из выше изложенного, если доля подаренного вам имущества превышает 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда, то превышающая этот уровень подлежит налогообложению, именно для этого и требуется и определять стоимость подаренной вам доли.
В вашем случае, предметом договора дарения будет являться доля подаренная вам и её размер.
Данный договор дарения необходимо будет заверить у нотариуса и представить в ГУ ФРС РФ для внесения изменений в запись ЕГРН и выдачу вам нового свидетельства о регистрации права собственности на жилой дом.
Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 24 октября 2009г
10:25 уф.вр.
Спросить
рыночную стоимость квартиры указывать не обязательно. Ваша доля увеличиться автоматически в момент внесения записи о государственной регистрации права долевой собственности.
Юрист Волохов Алексей Александрович
www.Volg.h18.ru woloscherax@yandex.ru
СпроситьМихаил, здравствуйте! В договоре дарения стоимость не указывается. К нотариусу ходить вам совсем не обязательно, достаточно обратиться к юристу для составления договора.
В договоре предметом дарения будут 4/31 доли в праве собственности на жилой дом. А после государственной регистрации у Вас будет свидетельство о гос. регистрации права на 25/31 доли .
С уважением.
Харченко О.В.
Спросить
Михаил, по определению договор дарения, безвозмездная сделка, поэтому цену указывать необязательно. Нотариального удостоверения не требуется. Можете сами составить договор либо обратиться к специалисту (юристу). В любом случае цена имущества будет определена из его инвентарной стоимости. Для договора дарения необходимо будет представить технический и кадастровый паспорта объекта дарения, где будет указана инвентарная стоимость.
С Уважением.
СпроситьУ моего отца была вторая жена, и он ей подарил /1/8 долю дома, сам у мер, в этом доле, кроме мачеха пренадлежит доля 3/4 внучке, ец 35 лет и моя 1/12, Мачеха дарит мне за определенную сумму эти доли. Если она сейчас подарит, может ли она потом передумать и забрать свои доли. И как правильно оформить сделку дарения. И надо ли уведомлять при дорении внучку? Спасибо.
Если именно ПОДАРИТ, то "забрать" свои доли не сможет, если конечно Вы не будете покушаться на неё или на её здоровье.
Договор дарения оформляется в соответствии с ГК РФ.
Спросить
Уведомлять внучку при заключении договора дарения не нужно, подарить мачеха имеет полное право,если вы не лишите ее единственного жилья .Договор дарения составляется в письменной форме и регистрируется в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии,после совместного обращения дарителя и одаряемого.
СпроситьВопрос по дарению доли дома детям. У папы есть квартира в двухквартирном доме на земле. Дом приобретен на собственные средства (без ипотеки). Папа дарит долю двум детям по 10/100 каждому. Есть нотариальное согласие мамы на дарение (квартира приобретена в браке на имя мужа). Рег.палата отказывается в регистрации сделки по причине отсутсвия дарения доли земельного участка. Земельный участок в собственности, но приобретен у администрации после покупки дома. Обязаны ли мы дарить долю земельного участка вместе с доле в квартире? Или можно подарить только долю в квартире без земельного чучастка?
Здравствуйте! Если земельный участок в собственности, то необходимо выделить доли и в земельном участке. Так как недвижимость не может быть "в воздухе".
Спросить
Можно ли одним договором подарить несколько долей земельного участка. Участок в равных долях принадлежит родственникам по 1/6. 1/ 6 доли принадлежит мне. Трое сестер готовы подарить мне свои доли. Еще двое готовы мне свои продать.
