Как продать долю дома и земельного участка - 1051 советов адвокатов и юристов
Нотариус специально сообщать конечно не будет, но эта информация (об аресте доли) она в реестре и для всех сособственников открытая. Любой сособственник и без нотариуса может это проверить, а нотариус в принципе может получить выписку, и там это может быть видно. Аресты на завещание не влияют. Составлению завещание это не препятствует, поскольку не влияет на право собственности. Состав наследственного имущества определяется на день смерти наследодателя. А к тому времени либо имущесвто продадут с торгов, либо снимут арест. Имеется земельный участок и дом. Владеют три собственника. Один из собственников будет делать завещание на свою долю, сообщит ли нотариус что на долю другого собственника наложен арест? Или накладывают арест на все имущество в целом?
Нотариус специально сообщать конечно не будет, но эта информация (об аресте доли) она в реестре и для всех сособственников открытая. Любой сособственник и без нотариуса может это проверить, а нотариус в принципе может получить выписку, и там это может быть видно.
Спросить
Составлению завещание это не препятствует, поскольку не влияет на право собственности. Состав наследственного имущества определяется на день смерти наследодателя. А к тому времени либо имущесвто продадут с торгов, либо снимут арест.
СпроситьЗдравствуйте. Если Вы откажетесь от предложения или не ответите на него, сособственник вправе будет по истечении месяца продать долю в доме и участке посторонним лицам в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Если дом стоит на кадастровом учете, тогда нельзя будет купить отдельно долю в земельном участке без доли в доме. Росреестр откажет в регистрации перехода права в связи с нарушением требований ст. 1 ЗК РФ (единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества). Нет. Ст.35 ЗК РФ Второй сособственник прислал письмо о продаже половины садового участка и домика. Участок 6 соток. Может ли он продать его другому лицу и могу ли я купить землю а от домика отказаться
Здравствуйте. Если Вы откажетесь от предложения или не ответите на него, сособственник вправе будет по истечении месяца продать долю в доме и участке посторонним лицам в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Если дом стоит на кадастровом учете, тогда нельзя будет купить отдельно долю в земельном участке без доли в доме. Росреестр откажет в регистрации перехода права в связи с нарушением требований ст. 1 ЗК РФ (единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества).
Спросить
Добрый день! Согласно ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Это означает, что право собственности на ту часть земельного участка, которая относится к продаваемой части дома, автоматически перейдет к покупателю. Можно ли продать 1/2 долю в доме без земли?
Добрый день! Согласно ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Это означает, что право собственности на ту часть земельного участка, которая относится к продаваемой части дома, автоматически перейдет к покупателю.
СпроситьВы обращались в Росреестр для регистрации своего права? Да, принадлежит. У земельного участка и дома на нем единая судьба. Надо в документах разбираться Исходя из информации, содержащейся в Ваших других вопросах, а также в уточнениях, ответ такой: никакого права собственности у Вас на земельный участок быть не может. В судебном порядке Вам также нельзя будет добиться установления права собственности на 1/2 земельного участка. По закону весь земельный участок принадлежит другому собственнику. Вы можете у собственника земельного участка купить 1/2 долю земельного участка, если он согласится её Вам продать. Тогда по закону Вы будете собственником 1/2 доли земельного участка. Мне принадлежит 1/2 дома на основании приватизации, а земельный участок поставили на учёт в Росреестре на второго собственника. Принадлежит ли мне по закону половина участка?
Да, принадлежит. У земельного участка и дома на нем единая судьба. Надо в документах разбираться
Спросить
Исходя из информации, содержащейся в Ваших других вопросах, а также в уточнениях, ответ такой: никакого права собственности у Вас на земельный участок быть не может. В судебном порядке Вам также нельзя будет добиться установления права собственности на 1/2 земельного участка. По закону весь земельный участок принадлежит другому собственнику. Вы можете у собственника земельного участка купить 1/2 долю земельного участка, если он согласится её Вам продать. Тогда по закону Вы будете собственником 1/2 доли земельного участка.
СпроситьСудьба земельного участка на котором расположен жилой дом неразрывно связана с судьбой дома. Продать отдельно можно только после выделения доли в натуре, проведения межевания, кадастровых работ, иначе никак. Можно ли продать долю земельного участка, не выделенную т.к. доля только 2.4 сотки? Дом который находится на нём, в собственности
Судьба земельного участка на котором расположен жилой дом неразрывно связана с судьбой дома. Продать отдельно можно только после выделения доли в натуре, проведения межевания, кадастровых работ, иначе никак.
Спросить
А если земля в долевой собственности как Вы определили, что дом расположен именно на Вашей доле, а не на доле остальных долевых собственников?! Обязательно межевание. Или должен продаваться и дом и все доли одним договором.
СпроситьЭто ничего не меняет. У Вас часть дома, в собственности, Земля в долевой собственности. Продать дом без земли Вы не можете. А земля в долевой собственности. Межевание!
СпроситьА как произвести межевание, если доля меньше установленной законом. 2.4 сотки не подлежат же межеванию
СпроситьС соседом только подписано предварительное соглашение о границах и порядке пользования. А в межевании нам отказали, т.к. мало соток земли
СпроситьНе надо делать межевание, если жилое помещение имеет статус квартиры. Продаете одним договором квартиру и долю на земельный участок. Правда сделку у нотариуса придется оформлять, так как доли..
СпроситьЕсли у Вас квартира, а не дом, часть дома, то продавать квартиру и долю на земельный участок.
СпроситьА как Вы на них тогда дом построили?!
Разрешение на строительство получали оба долевых собственника? Посмотрел судебную практику. Если у Вас часть дома имеет статус квартиры, то можете продать как квартиру и долю земельного участка. Такое допускается.
Я это имущество получила по наследству, уже в таком статусе по документам. Спасибо большое за разъяснение!
СпроситьПонятно. Обращайтесь к нотариусу. Вам надо будет уведомить второго долевого собственника о продаже доли земельного участка, так как он имеет преимущественное право приобретения (ст. 250 ГК РФ) в уведомлении указывайте и квартиру и долю и цену. ПРоще конечно офомить его отказ у нотариуса (нотариусы это согласием называют) от преимущественного права. Если не согласен, тогда уведомление через нотариуса, и если через месяц не приобретет, то за эту же цену любому лицу можете продавать.
СпроситьЗдравствуйте, судьба земельного участка по общему правилу следует судьбе объекта недвижимости, находящегося на этом земельном участке. Не совсем понятны Вами описанные вводные - дом в собственности Вашей мамы, а земельный участок, где под домом в долевой собственности с соседкой? И что требует соседка? Уточните данные. Дом нельзя продать без земли. Как и землю без дома. Сделка не пройдет. Необходимо провести межевание, согласно долям в домостроении. Сделка купли-продажи земельного участка тогда будет оформлена правильно Мама продает дом, участок в долевой собственности с соседкой. Соседка не даёт согласие на продажу требуя продать ей землю. Как же продать землю отдельно от дома? Законно ли это?
Здравствуйте, судьба земельного участка по общему правилу следует судьбе объекта недвижимости, находящегося на этом земельном участке. Не совсем понятны Вами описанные вводные - дом в собственности Вашей мамы, а земельный участок, где под домом в долевой собственности с соседкой? И что требует соседка? Уточните данные.
Спросить
Необходимо провести межевание, согласно долям в домостроении. Сделка купли-продажи земельного участка тогда будет оформлена правильно
СпроситьТолько с согласия органов опеки и попечительства Продать можно все. Если доли детям уже выделены - нужно обратиться за разрешением в органы опеки. Если нет - то сначала заняться этой процедурой. Необходимо получить согласие опеки. Ответьте пожалуйста, можно ли продать дом с земельным участком, если дом куплен за материнский капитал?
Продать можно все. Если доли детям уже выделены - нужно обратиться за разрешением в органы опеки. Если нет - то сначала заняться этой процедурой.
Спросить
Нет. Закон закрепляет единство судьбы дома и земельного участка. Например, в ст. 273 ГК РФ.
Если и дом, и земля у Вас на праве собственности, то продать одно без другого Вы не можете.
Единственный вариант - можете разделить земельный участок на несколько (если ПЗЗ это позволяют, соблюдаются минимальные размеры участка, к обоим участкам остается доступ и пр.) и один из участков (тот, что не под домом) оставить себе, второй вместе с домо продать. Но Вы пишете о мат капитале - отсюда по закону перед тем, как распорядиться участком и домом, Вам необходимо выделить доли детям и супругу (можно пропорционально размеру мат. капитала). В 2012 году приобрела жилой дом и участок к нему (мат капитал + свои вложения). Могу ли я сейчас продать только землю, оставив дом за собой?
Закон закрепляет единство судьбы дома и земельного участка. Например, в ст. 273 ГК РФ.
Если и дом, и земля у Вас на праве собственности, то продать одно без другого Вы не можете.
Единственный вариант - можете разделить земельный участок на несколько (если ПЗЗ это позволяют, соблюдаются минимальные размеры участка, к обоим участкам остается доступ и пр.) и один из участков (тот, что не под домом) оставить себе, второй вместе с домо продать. Но Вы пишете о мат капитале - отсюда по закону перед тем, как распорядиться участком и домом, Вам необходимо выделить доли детям и супругу (можно пропорционально размеру мат. капитала).
СпроситьЗдравствуйте! Слишком мало информации чтоб вам ответить. А не рассматривали вариант с иском в порядке ст. 252 ГК РФ или выделением внатуре и продажи всего объекта? Добрый день. Вы и не могли подписывать эти документы, Приватизация была в связи с регистрацией Вас в доме на момент приватизации. Подписывали скорее всего ваши родители. Но нужно разбираться. Мало информации. Во-первых, нет оснований для признания сделки недействительной.
Во-вторых, зачем Вам это? Не нужна собственность - продайте кому-то за небольшую сумму или подарите даже... Есть в собственности 1/2 доли в приватизированном доме, и земельный участок. Могу ли я подать в суд для признания решения об определении меня собственником недействительным, так как документы были мной подписаны в несовершеннолетнем возрасте (14 лет), при неосознанности своих действий?
А не рассматривали вариант с иском в порядке ст. 252 ГК РФ или выделением внатуре и продажи всего объекта?
Спросить
Добрый день. Вы и не могли подписывать эти документы, Приватизация была в связи с регистрацией Вас в доме на момент приватизации. Подписывали скорее всего ваши родители. Но нужно разбираться. Мало информации.
Спросить
Во-первых, нет оснований для признания сделки недействительной.
Во-вторых, зачем Вам это? Не нужна собственность - продайте кому-то за небольшую сумму или подарите даже...
СпроситьДобрый день!
Если участок приобретался в браке по возмездной сделке, не важно на кого он зарегистрирован, супруга имеет половину.
Если нет, можно произвести раздел в браке по брачному договору.
СК РФ Статья 40. Брачный договор Лучше всего оформить дом на того супруга, на кого оформлено право на землю для соблюдения принципа судьбы земельного участка и расположенного на нем строения (ст. 1 ЗК РФ). Данное имущество в любом случае будет считаться совместной собственностью, после чего можно определить доли по соглашению. Также можно оформить общую долевую собственность дома на двоих и Росреестр к сожалению это регистрирует, однако много проблем может возникнуть, если один из супругов захочет продать долю дома. Как зарегистрировать построенный дом через Мфц между супругами, если земельный участок оформлен на супруга?
Добрый день!
Если участок приобретался в браке по возмездной сделке, не важно на кого он зарегистрирован, супруга имеет половину.
Если нет, можно произвести раздел в браке по брачному договору.
СК РФ Статья 40. Брачный договор
Спросить
Лучше всего оформить дом на того супруга, на кого оформлено право на землю для соблюдения принципа судьбы земельного участка и расположенного на нем строения (ст. 1 ЗК РФ). Данное имущество в любом случае будет считаться совместной собственностью, после чего можно определить доли по соглашению. Также можно оформить общую долевую собственность дома на двоих и Росреестр к сожалению это регистрирует, однако много проблем может возникнуть, если один из супругов захочет продать долю дома.
СпроситьДобрый вечер, можно, необходимо получить разрешение опеки. Возможно ли продать не достроечный дом с земельным участком если 50% доли принадлежит ребенок?
Договор у нотариуса оформить на собственность Если он сейчас оформит на Вас (подарит или продаст) долю земельного участка, то впоследствии и построенный дом можно будет зарегистрировать в тех же долях на обоих.
При дарении у Вас возникнет обязанность по уплате налога на доходы в размере 13% от кадастровой стоимости земельногоу частка. Здравствуйте.
Оформляйте землю в долевую собственности и заключайте договор о совместной деятельности с целью строительства жилого дома. Необходимо все закрепить документально. Дом офв общую долевую собственность. Строим дом в гражданском браке вкладываем деньги вместе, земля на мужчине. Брак не хочу оформлять, так как получаю пособия детские. Какие документы оформить, чтоб потом если что не кусать локти?
Если он сейчас оформит на Вас (подарит или продаст) долю земельного участка, то впоследствии и построенный дом можно будет зарегистрировать в тех же долях на обоих.
При дарении у Вас возникнет обязанность по уплате налога на доходы в размере 13% от кадастровой стоимости земельногоу частка.
Спросить
Здравствуйте.
Оформляйте землю в долевую собственности и заключайте договор о совместной деятельности с целью строительства жилого дома.
Спросить
Надо долю перелфлрмлять на того кто там жил, через суд Обращайтесь к нотариусу и оформляйте наследственные права на долю дома и земельного участка. Продать сможете только после этого. Здравствуйте.
Прежде всего, наследникам необходимо обратиться к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство.
Если такие свидетельства будут получены, то после регистрации перехода права собственности в наследникам дом можно будет продавать.
Если нотариус откажет в выдаче свидетельств о праве на наследство, то наследникам придётся обращаться в суд с иском о признании права собственности на имущество в порядке наследования.
Обращение к нотариусу является обязательным шагом, поскольку ДО обращения в суд необходимо реализовать внесудебный способ разрешения возникшей проблемы. Отец умер 11 лет назад. У отца и 3-х детей по 1/4 доли частного дома. Долю отца никто не наследовал. Сейчас стал вопрос продажи частного дома. С чего начинать?
Обращайтесь к нотариусу и оформляйте наследственные права на долю дома и земельного участка. Продать сможете только после этого.
СпроситьЗдравствуйте.
Прежде всего, наследникам необходимо обратиться к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство.
Если такие свидетельства будут получены, то после регистрации перехода права собственности в наследникам дом можно будет продавать.
Если нотариус откажет в выдаче свидетельств о праве на наследство, то наследникам придётся обращаться в суд с иском о признании права собственности на имущество в порядке наследования.
Обращение к нотариусу является обязательным шагом, поскольку ДО обращения в суд необходимо реализовать внесудебный способ разрешения возникшей проблемы.
СпроситьВы сможете только свою долю продать, или подарить, или завещать.
1/3 выкупайте на торгах у собственника доли (выморочное имущество). Доброго дня!
если умерший вам дальний родственник, то возможно стоит сначала оформить наследство.
Кроме 1/3 доли дома умерший имел право и на 1/3 земельного участка. А споры по наследству часто идут и после истечения исковой давности.
В можете подать документы на снятие дома с учета, и при выдаче отказа его обжаловать. Однако у вас не появится автоматом право собственности на весь земельный участок.
Будет проблема при застройке. Как мне снять дом с регистрации в егрн, если я являюсь собственником друх третьей доли дома. Одна треть принадлежит человеку который давно умер и в наследование никто не вступил. Акт обследования есть.
Доброго дня!
если умерший вам дальний родственник, то возможно стоит сначала оформить наследство.
Кроме 1/3 доли дома умерший имел право и на 1/3 земельного участка. А споры по наследству часто идут и после истечения исковой давности.
В можете подать документы на снятие дома с учета, и при выдаче отказа его обжаловать. Однако у вас не появится автоматом право собственности на весь земельный участок.
Будет проблема при застройке.
СпроситьЗдравствуйте!
Могут наложить арест и продать долю должника. Есть долги. Могут ли приставы наложить арест и продать дом и земельный участок, купленный на материнский капитал?
Добрый день.
Если Вы не купили/купите ничего взамен (в один налоговый период) и не имеете право на имущественный вычет, Вам придется заплатить налог с суммы-5.500.000. 13%-715.000. Соразмерно долям в праве собственности на дом и участок.
Так, как Вы продали дом и з/у, который был в собственности менее 3-х лет.
И другие "льготы" к вам не применимы.
Простите за любопытство, почему Вы не проконсультировались до продажи? С 2022 г. получили по наследству дом+зем. участок. Кадастровая стоимость 1 112 000,00 (один миллион сто двенадцать тысяч) рублей. Продали его в марте этого 2023 года за 6500000,00 (шесть миллионов пятьсот). Покупателями были жители Херсонской области и покупали дом за жилищные сертификаты выданные им по постановлению главы администрации Краснодарского края 749 от 22/10/2022 г. Нужно ли нам, как продавцам платить налог с продажи, нас трое, несовершеннолетних среди нас нет
Добрый день.
Если Вы не купили/купите ничего взамен (в один налоговый период) и не имеете право на имущественный вычет, Вам придется заплатить налог с суммы-5.500.000. 13%-715.000. Соразмерно долям в праве собственности на дом и участок.
Так, как Вы продали дом и з/у, который был в собственности менее 3-х лет.
И другие "льготы" к вам не применимы.
Простите за любопытство, почему Вы не проконсультировались до продажи?
СпроситьФормально может это сделать, так как первое имущество возникло до заключения брака, а если новое имущество не зарегистрировано, то и вопросов в Росреестре о том, что это супружеское имущество, не возникнет. Нужно нотариально удостоверение согласие супруги. Скорее всего может, однако судя по вопросу, дом был построен в период брака (прежнего), а значит ему принадлежит лишь часть дома… В данном деле нужно разбираться, так как это сложный вопрос до конца неосвещенный на сайте Может.
Если есть сомнения, то до того как он продаст стоит обратиться в суд за разделом (если есть доказательства возведения нового дома в период брака) Все может. У вас право это оспорить. Может продать. Он же его в свою собственность оформит, а не в Вашу.
Можете поделить по 1\2 доле дом. Может ли муж продать дом построенный в совместном браке, но на том участке, где он ранее являлся собственником до брака и где находится старое жильё?
Формально может это сделать, так как первое имущество возникло до заключения брака, а если новое имущество не зарегистрировано, то и вопросов в Росреестре о том, что это супружеское имущество, не возникнет.
Спросить
Скорее всего может, однако судя по вопросу, дом был построен в период брака (прежнего), а значит ему принадлежит лишь часть дома… В данном деле нужно разбираться, так как это сложный вопрос до конца неосвещенный на сайте
Спросить
Может.
Если есть сомнения, то до того как он продаст стоит обратиться в суд за разделом (если есть доказательства возведения нового дома в период брака)
СпроситьМожет продать. Он же его в свою собственность оформит, а не в Вашу.
Можете поделить по 1\2 доле дом.
СпроситьМожет продать третьему лицу. Добрый день.
В течение 30 дней ответьте письменно, с указанием стоимости, за которую Вы готовы выкупить.
Если не достигните соглашения, может продать третьему лицу.
Но… на практике это не так просто.
Третьи лица покупают доли за цены, на порядок ниже рынка. И второй собственник это тоже понимает.
По возможности, оцените, пожалуйста, ответ.
Спасибо. Получила уведомление о продаже доли в доме и земельного участка, готова выкупить, но цена очень высокая, намного выше рыночной стоимости (есть оценочная экспертиза). Если я соглашусь и предложу свою цену, то может ли второй собственник рассмотрев мой ответ, независимо от моего преимущественного права и желания выкупить за меньшую сумму, продать свою долю третьему лицу?
Добрый день.
В течение 30 дней ответьте письменно, с указанием стоимости, за которую Вы готовы выкупить.
Если не достигните соглашения, может продать третьему лицу.
Но… на практике это не так просто.
Третьи лица покупают доли за цены, на порядок ниже рынка. И второй собственник это тоже понимает.
По возможности, оцените, пожалуйста, ответ.
Спасибо.
СпроситьДобрый день, если произведете выдел этих долей в натуре либо раздел участка, то сможете продать. При образовании новых участков должны соблюдаться требования к минимальным размерам вновь образуемых участков, а также, чтобы дом не находился на этих выделяемых долях. Иначе продать землю без дома не сможете. Мы в 2018 году купили дом 75 кв.м. за материнский капитал и земельный участок 3141 кв.м. за наличные деньги в собственность по 1,5 на 5 членов семьи. (2 взрослых и 3 детей).
Могу ли я продать 2 доли земли?
Добрый день, если произведете выдел этих долей в натуре либо раздел участка, то сможете продать. При образовании новых участков должны соблюдаться требования к минимальным размерам вновь образуемых участков, а также, чтобы дом не находился на этих выделяемых долях. Иначе продать землю без дома не сможете.
Спросить
А если оформить дарственную на 2 доли земли?
Надо ли будет писать дарственную и на доли в доме?
СпроситьЕсли будете производить отчуждение долей в праве на землю, то и доли на дом надо отчуждать, поскольку земля следует за домом (ст. 1 ЗК РФ). Поэтому если хотите продать (подарить и т.д.) только землю, то надо выделить долю в натуре либо произвести раздел участка.
СпроситьЗдравствуйте Можете известить его наследников Никак не можете продать свою долю. Но проблема все-таки решаемая. Продажу доли нужно оформлять через нотариуса. И вопрос о том, кого уведомлять, и о надлежащем уведомлении сособственников тоже лучше обсудить с нотариусом. Здравствуйте.
Все зависит от того насколько срочно вам нужно продать долю.
В длинном варианте - ждите пока они получат окончательное решение суда и обращайтесь к ним с предложением о выкупе вашей доли, когда они откажутся - можете продавать. Сособственник дома и земельного участка умер 2 года назад. Наследники судятся, как я могу продать свою долю, так как извещать пока некого.
Продажу доли нужно оформлять через нотариуса. И вопрос о том, кого уведомлять, и о надлежащем уведомлении сособственников тоже лучше обсудить с нотариусом.
Спросить
Здравствуйте.
Все зависит от того насколько срочно вам нужно продать долю.
В длинном варианте - ждите пока они получат окончательное решение суда и обращайтесь к ним с предложением о выкупе вашей доли, когда они откажутся - можете продавать.
СпроситьПродавайте отдельно участок, меньше налогов заплатите. Здравствуйте!
Продавайте как земельный участок и воспользуйтесь налоговым вычетом
[quote]1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе;[/quote] Имеется участок в собственности полтора года. Участок преобретался по договору за 103 000 руб. На участке на 50% построен дом. Хочу продать участок за 840 000 руб. Как лучше продать отдельно учаток и строительные материалы? И если я продам просто земельный участок за 840 000 руб, сколько мне необходимо будет заплатить налог?
Здравствуйте!
Продавайте как земельный участок и воспользуйтесь налоговым вычетом
1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе;Спросить
Наталья, добрый день!
Продажа доли участка без продажи доли в доме невозможна, поэтому менее затратный и трудоемкий путь следующий: т.к. возможно отделить 6 соток, собственники А и Б изначально должны выделить новый участок площадью 6 соток, зарегистрировать на него права в ЕГРН, потом продать вам. Напишите к юристам они вам предоставят информацию. Есть дом и земельный участок в общей долевой собственности. Участок 13,5 соток по 1/2 у собственника А и Б
Дом у собственника А 2/3, у собственника Б - 1/3. Собственник Б хочет продать из своей доли 6 соток покупателю (мне), а остаток земли (примерно 0,77 сотки) и 1/3 дома - собственнику А. Срок владения А и Б с 2007 года. Таким образом должно получить - у собственника А весь дом и 7,5 соток, у собственника В 6 соток. К участку есть два подъезда с разных сторон, дом расположен так, что отделить 6 соток можно. Как это сделать грамотно юридически и с наименьшими затратами?
Наталья, добрый день!
Продажа доли участка без продажи доли в доме невозможна, поэтому менее затратный и трудоемкий путь следующий: т.к. возможно отделить 6 соток, собственники А и Б изначально должны выделить новый участок площадью 6 соток, зарегистрировать на него права в ЕГРН, потом продать вам.
СпроситьДа, такая сделка возможна, но только с письменного согласия ООП. Законодательство РФ защищает интересы несовершеннолетних детей, в том числе и имущественные. Это означает, что родители не имеют права продать дом, нарушив права ребенка. Поэтому, прежде чем заключить сделку, семье, имеющей детей, которым принадлежит доля в имуществе, следует подать заявление в органы опеки. Могу ли я продать свою долю в земельном участке если со мной собственниками являются мои несовершеннолетние дети?
Да, такая сделка возможна, но только с письменного согласия ООП. Законодательство РФ защищает интересы несовершеннолетних детей, в том числе и имущественные. Это означает, что родители не имеют права продать дом, нарушив права ребенка. Поэтому, прежде чем заключить сделку, семье, имеющей детей, которым принадлежит доля в имуществе, следует подать заявление в органы опеки.
СпроситьЗдравствуйте. Вам необходимо оформить право общей долевой собственности на земельный участок с недостроенным домом, включив туда ребенка, на которого был выдан материнский (семейный) капитал. Только после этого можно продать имущество с разрешения органа опеки и попечительства по месту жительства. Могу ли я продать недостроенный дом под мат капитал, нет возможности достроить. И приобрести в ипотеку квартиру и выделить там детям доли. И можно ли выделить доли в недострое?
Здравствуйте. Вам необходимо оформить право общей долевой собственности на земельный участок с недостроенным домом, включив туда ребенка, на которого был выдан материнский (семейный) капитал. Только после этого можно продать имущество с разрешения органа опеки и попечительства по месту жительства.
СпроситьПроше всего изначально переоформить на нее часть земельного участка. После чего зарегистрировать право собственности на дом в долях. Только после того, как оформите на себя, можете продать ей 1\2 Как оформить новый дом в рос реестре на себя и гражданскую жену? Земельный участок оформлен на меня. Дом строили вместе. С уважением Сергей.
Проше всего изначально переоформить на нее часть земельного участка. После чего зарегистрировать право собственности на дом в долях.
Спросить
