Оформление нового дома в Рос реестре с учетом гражданского брака - вопросы и ответы от Сергея
Как оформить новый дом в рос реестре на себя и гражданскую жену? Земельный участок оформлен на меня. Дом строили вместе. С уважением Сергей.
Проше всего изначально переоформить на нее часть земельного участка. После чего зарегистрировать право собственности на дом в долях.
Спросить
Как таковая дачная амнистия канула в лету, в смысле термин.
Смысл тот же - есть земля можно, нет земли нельзя.
Спросить
Хотели выкупить 1/2 квартиры у сестры под материнский капитал. Собственниками в квартире являются сестра (она продавец жилья) и мой сын которому 14 лет. в рос реестре попросили предоставить бумагу заверенную нотариусом отказ сына в мою пользу в покупке квартиры. Нотариус такую бумагу не дал и сказал что несовершеннолетних детей нельзя лишать чего либо и нужно разрешение от органов опеки и попечительства. Как сказал нотариус рос реестр пропустить эти документы, а пенсионный может отказать.
На сделки с использованием мат. капитала между родственниками наложен законодательный запрет.
Спросить
может ли 14 летный сын сам участвовать в этой сделке или нужно ли обращаться при покупке доли в квартире для в органы опеки ?
СпроситьПродажа дома, процедура оформления? Росриестор или натариус?
Скажите пожалуйста, что делать в моей ситуации? Я купила участок у соседа, деньги отдала по расписке, потом пошли оформлять и документы вернулись с Росреестра и было написано, что данный участок в залоге у залогодержателя, я подала в суд на возвращение денег, суд присудил вернуть 900 000 руб, потом выясняется, что там ещё 3 покупателя есть и все подали в суд вернуть деньги. Значит залогодержатель начал продавать этот участок уже своим покупателям через суд, районный суд вынес решение признать собственниками других покупателей, я наняла адвоката и подала в Верховный суд и он отменил районное решение суда. Значит этот участок стоял в аресте у судебных приставов. У кого я купила участок рассчитался с теми кому продавал участок, остались я и залогодержатель, залогодержателю и мне выплатил по 25 000 руб через судебных приставов. На днях заказала с Реестра выписку на этот участок и получив справку я в шоке, даже говорить не могу, у меня шок. Там написано, что участок этот оформлен 3.11.2015 года в собственность тем, кому Верховный суд отказал в покупке и в оформлении. Каким образом я стала выяснять и там мне сказали, что эти люди подсунули старое решение районного суда, где они выносили решение оформить на них и вот так они оформили на себя. Теперь я не знаю, что делать. Могу ли я отменить это оформление в Рос реестре, так как есть Новое решение Верховного суда, где то решение отменено. Куда мне обратится? Почему судебные приставы сняли арест с этого участка, ведь я у судебных приставов 4 заявления писала, что бы поставили арест на его единственное жильё и на участок который я купила. Как мне быть? Я из г.Уфы.
Здравствуйте! Квартира у вас зарегистрирована, просто старое свидетельство, вы можете получить новое, написав заявление в росреестр и оплатив госпошлину
Спросить
Александр Александрович! Мне не нужно идти в БТИ за тех паспортом и в какие-либо другие инстанция, а достаточно только написать заявление в Росреестре. Я Вас правильно поняла?
СпроситьДокументы конечно же необходимы к заявлению. Просто зачем вам переоформлять все? если вы собираетесь квартиру продать/подарить/поменять то оставляйте своей свидетельство, а новый собственник уже получит новое. Зачем вам дополнительные затраты производить?
СпроситьПомогите разобраться в ситуации. Мною заключён договор купли-продажи жилого дома в 1999 году, нотариально оформлен. (деньги переданы за дом, документы на дом все у меня). Данный дом сегодня не зарегистрирован в Рос реестре. Могу ли я без продавца зарегистрировать данный дом в Рос реестре, не обращаясь в суд для восстановления данного права.
В рост реестре попросили написать расписку о получении денег через займ на мат. кап.но я их не получала а без неё не получается оформления, я написала что получила на личный счёт карты, может ли это как то повредить.
Договор уступки права требования подписывается сторонами в Россреестре и только в Россреестре?
Здравствуйте. Регистрируется договор в Росреестре или МФЦ, а подписать его можете в любое время
СпроситьСкажите пожалуйста, какие документы подтверждающие регистрацию в Рос реестре должен выдать нотариус после оформления у него договора дарения и отправленного в Рос реестр в электронной форме?
Сегодня нам приостановили сделку купли-продажи доли в квартире. Ищу информацию по такому вопросу: в рос реестре сказали что причина в том что мы не уведомили второго хозяина о о сделке. Но собственники высылали на его имя заказное письмо с уведомлением и на сделку было предоставлено письмо с описью. Увдомлением и извещением - о том что собственник не пришел за письмом в течение месяца. Приостановка на основании того что письмо было направлено не нотариусом а вторым собственником лично Почтой России. Насколько корректна приостановка?
Если месяц со дня истечения срока хранения еще не прошел, то приостановка полностью законна.
Спросить
В моем вопросе указано что второй собственник не пришел за письмом в течение месяца и с почты поступило уведомление что за письмом не обращались в течение всё того же месяца и письмо хранилось на почте положенный срок.
Спросить
Да, Росреестр может так поступить, чтобы избежать ответственности в случае, если сособственник пойдет в суд. Если уведомление в нотариальной форме, то сделку регистрируют.
СпроситьЕлена, срок следует отсчитывать не с момента поступления письма на почту, а с момента истечения срока хранения на почте. Письмо вернулось, ждете месяц, продаете.
Спросить
Законодательством не предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение возмездных сделок по отчуждению недвижимости ... В соответствии с п. 2 ст. 250 ГК РФ продавец доли обязан заблаговременно уведомить всех остальных участников...
СпроситьВасилий, как раз прошли все возможные сроки: месяц на почте, с марта по июль еще плюс 4 месяца, Интересно то что звоним в единый информационный центр они отвечают что причин приостановки нет, а в самом рос реестре зам.зав. даже говорить не хочет - записались на прием к руководителю.
СпроситьВам обязаны выдать решение о приостановлении регистрации. Без его изучения трудно дальше что-то рекомендовать.
СпроситьРешение о приостановке выдано: там указано что собственник отправил заказное письмо с уведомлением и получил извещение в установленный срок и что это письмо с описью и уведомлением приложено к договору. При этом пишут: что второй собственник фактически не был извещен о предстоящей продаже. Для возобновления гос регистрации необходимо предоставить отказ либо иные документы... позволяющие проверить исполнение законодательства в части пункта 1 ст.250ГК РФ
СпроситьВ 1997 году купила пол дома, в 2015 в рос реестре зарегистрировали на мое имя весь дом. перерегистрировать отказываются. Могу ли я продать весь дом?
Здравствуйте, Елена.
Если Вы являетесь единственным собственником дома, то можете его продать.
Для этого не должно быть никаких препятствий.
СпроситьМой вопрос в следующем: в январе 2016 умер близкий родственник, я единственный наследник, но документы на квартиру в Рос Реестре я оформил только в июле 2017 года. Теперь квартиру хочу продать (в связи с переездом) и мне интересно узнать с какого периода пошёл отсчёт трех лет, с момента смерти наследодателя или с момента подписания мною документов на получение квартиры в Рос Реестре? И нужно ли теперь при продаже платить налог?
Я купил жилой дом и земельный участок. Получил в рос реестре два документа: 1-дом (я в нем прописался). 2 - земли сельхоз назначения.
Чем это мне грозит?
если земля находится в границах населенного пункта то ни чем все в рамках закона.Если же нет до строительство на такой категории и земли запрещено и дом фактически самострой который в собственности. Могут выписать предписание снести или еще чего вариантов много. Надо менять ВРИ з/у
Спросить
Алексей, день добрый!
Иметь дом на землях сельхоз.назначения не запрещено. Уточните, пожалуйста, в чём у Вас сомнения? Можете позвонить, проконсультирую оперативней
+7 /343/ 202-57-55
Мой офис в Екатеринбурге, Большакова 107, оф.2
Специализация:
споры с недвижимостью (земля, дом, здание, квартира, гараж). строительные споры
уголовные дела, связанные с экономическими преступлениями
СпроситьОчень прошу помочь, я совершаю покупку доли в доме, мне предлагают оформить сделку через нотариуса, а уж потом я одна приду в росреестр. Могут ли меня обмануть? Не странно ли это? Какие документы нужно проверить при покупке доли в доме, что бы в Рос реестре потом не возникло проблем с регистрацией?
Добрый день! Да, купля продажа долей в недвижимости оформляется в настоящее время через нотариуса. Подавать в рос реестр должны документы одновременно покупатель и продавец.
СпроситьМне в рос реестре отказали в дарственной на дом с земельным участком под домом имеют ли они на это право и на какую статью я могу упираться что бы им доказать инное.
Смотря какие основания отказа? Скорее всего там проблема с землей. Вам лучше, с письменным отказом рос. реестра, обратится к юристам вашего места нахождения.
Спросить
Добрый день! Технический план посмотрите после переоформления в Росреестре и тогда будете решать вопрос о покупке жилого дома.
Спросить
Не видя никаких документов сложно ответить. Риски есть всегда, в том числе и скрытые дефекты которые обнаруживаются уже после совершения сделки. Пусть сначала собственник всё оформит и зарегистрирует а потом уже совершайте сделку.
СпроситьНа 2 разных участках два дома, один дом 18, на втором участке дом 18 а, при оформлении дома 18 а БТИ перепутали дома, в свидетельстве о праве собственности зарегистрирован дом 18 (выставлены литеры дома 18, также метраж дома 18). Хотя дом 18 не оформлялся вообще, в рос реестре дело за вернули, отправили запрос в бти, даст ли бти ответ, что это их ошибка?
Свидетельство о праве собственности должны переделать, а БТИ выдать правильные документы.
Спросить
Здравствуйте.
Снимать это ограничение через суд.
вы срок выделения долей попустили или на авось надеялись.
СпроситьУ меня такой вопрос: у меня с братом был в собственности дом и земельный участок (документы: св-во о собственности на дом на каждого своё,а на землю одно на двоих). Брат умер 8 мес назад и в наследство на брата часть дома и зем участка вступил его отец (у нас отцы разные) живут они в Украине (письмо прислали по почте) У нас дом состоит из 2 х комнат, од на из них проходная (по тех плану кухни и туалет комнаты в доме нет, мы сами их пристроили) документов оригиналов у них на руках нет. Скажите пожалуйста, смогут ли они без нашего ведома переоформить все документы на себя и подарить эту часть без раздела или определения порядка пользования совершенно постороннему человеку (я знаю что они собираются это делать т к этот человек занимается оформлением документов на вступление ими в наследство). И ещё у нас все документы на дом ещё не переделаны на Русские образцы т е дом и участок не состоят в Рос реестре. Нам продавать они категорически отказываются т к считают нас предателями родины и сепаратистами, а у нас двое деток и дом этот мы сами ремонтировали и проводили туда полностью все коммуникации с нуля, на что нам теперь рассчитывать? Спасибо большое за ответ.
Здание-это нежилое помещение Чтобы оформить это здание как жилой дом ст 16 ЖК РФ нужно будет осуществить перевод из нежилого помещения в жилое.
СпроситьВсё зависит от назначения земельного участка.
Раз продавец не смог, то Вы тоже не сможете.
Вас обманывают..
Спросить
