Как продать свою долю в квартире если три собственника / Жилищное право - 506 советов адвокатов и юристов

Скажите пожалуйста, я продаю свою комнату в трехкомнатной квартире, оформлена как доля в квартире (по сути это коммунальная квартира-три собственника посторонние друг другу люди), собственник одной из комнат умирает, могу ли я продать свою комнату не дожидаясь, когда вступят в наследство новые собственники?

Помогите разобраться в ситуации, как правильно сделать и не затратно. До вступления в брак у меня была своя квартира, после вступления в брак, родители мужа предложили продать мою квартиру, а нам с мужем подарить свою квартиру большую по размеру. Квартиру мою продали, мы с мужем переехали в квартиру его родителей, но вскоре развелись. Встал вопрос деления квартиры. В квартире 4 собственника, три доли положены мне и 1 доля бывшего мужа. Как правильно переоформить? Платить налог дарения (3 доли) у меня нет средств. При оформлении покупки трех долей, нотариус говорит должна быть передача денег при ней, но деньги были получены ранее родителями бывшего мужа за продажу моей квартиры. Как поступить в данной ситуации? Есть ли выход с данной ситуации?

Ситуация такая, есть 3 комнатная квартира и три собственника, доли по суду не выделялись, была общая приватизация до 1998 года, надо обязательно обращаться в суд на выделение доли, если один дольщик хочет продать свою долю, со-дольщику? Надо обязательно оповещать о продаже третьего со-дольщика, при продаже доли, со-дольщику?

Как я могу продать свою долю в квартире, если на нее наложен арест из-за другого собственника. Квартира поделена на три собственника.

Квартира 52.3 кв. Три котмнаты: 13 кв, 10 кв, и 9 кв. Два собственника. Мой муж и его тетя. У мужа 2/3, у тети 1/3, которое она только что получила по наследству от бабушки. Тетя наняла оценку квартиры, ее оценили в 8.7 миллиона. Она хочет продать свою долю за 2.9 мл. По факту ее комната 9 кв. метров. Но комната не выделена, а значит она продает метры, а не комнату. Скажите, как в таком случае поступить? Она имеет право продажи этой не выделенной доли?

Хотел спросить у нас 2 х комнатная квартира 45 кв 3 собственника мать не хочет пробовать я тоже и +у меня прописано 2 ребëнка а вот мой отец который развëлся с мамой когда мне было 10 лет, вопрос в том то что сможет он продать свою 1/3 доли

Добрый день

Продать нельзя, только подарить. При продаже, обязательно соблюдение ст.250 ГК РФ Здравствуйте!

Нет, это незаконно. Вы обязаны сначала предложить своим сособственникам выкупить свою долю. В случае их отказа - продаёте другим лицам. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Таким образом, вы не можете продать свою долю в квартире без уведомления (согласия не требуется) других собственников, поскольку они имеют право преимущественной покупки. Можно, если другому долевому собственнику.

Если нет, то выполнять требования ст.250 ГК рФ необходимо. Можно ли продать долю в квартире без оповещения других собственников. И как это сделать

Можно ли выкупить долю в квартире в которой 3 собственника, один из них хочет свою долю продать, два других хотят ее купить, одна в декрете, другая пенсионерка, долю предполагают купить под мат капитал

Какой порядок моих действий? 2 х комнатная квартира - 3 собственника. Один из собственников прислал мне уведомление о продаже. Я выкупать не хочу. А хочу свою долю тоже продать. Мои действия? Третий собственник на связь не выходит.

В квартире три собственника: старший брат имеет 1/2 доли (живет отдельно с женой), младший брат (отец-одиночка) и его несовершеннолетний сын имеют по 1/4 доли (живут в этой квартире). Младший брат хочет выкупить у старшего, его 1/2 долю, в пользу своего сына и задействовать мат. капитал (сыну 16 лет). Сумма сделки будет в 2 раза больше мат. капитала. При обращении к нескольким нотариусам, получен отказ. Нам сказали, что вы хотите совершить родственную сделку и оставить мат. капитал в семье. Как быть в данной ситуации, ведь старший брат, продав свою 1/2 долю, хотел купить себе отдельное жилье, т.к. другого никакого жилья у него нет. Получается что мат. капитал нельзя использовать в этой сделки? Есть ли какие варианты? Можно ли продать эту долю третьему лицу постороннему, а тот уже сразу же продаст младшему брату? Или нужно какое-то время ждать, после первой сделки? Подскажите варианты. Спасибо.

В квартире три собственника: старший брат имеет 1/2 доли (живет отдельно с женой), младший брат (отец-одиночка) и его несовершеннолетний сын имеют по 1/4 доли (живут в этой квартире). Младший брат хочет выкупить у старшего, его 1/2 долю, в пользу своего сына и задействовать мат. капитал (сыну 16 лет). Сумма сделки будет в 2 раза больше мат. капитала. При обращении к нескольким нотариусам, получен отказ. Нам сказали, что вы хотите совершить родственную сделку и оставить мат. капитал в семье. Как быть в данной ситуации, ведь старший брат, продав свою 1/2 долю, хотел купить себе отдельное жилье, т.к. другого никакого жилья у него нет. Получается что мат. капитал нельзя использовать в этой сделки? Есть ли какие варианты? Спасибо.

Как получить свои деньги от доли в квартире. Продали квартиру, нас три собственника. Без моего ведома один из собственников (мой брат) объединил счета, на которые должны были прийти доли всех участников сделки. В итоге мой брат отказывается отдавать мне мою долю, хотя в договоре купли-продажи прописано, что он обязуется в течении 10 дней мне их передать.

Хочу продать свою 1/2 долю в трёх комнатной квартире. Но есть ещё два собственника, у которых по 1/4.Как мне правильно их оповестить о продаже доли, на контакт они не идут, по хорошему договориться не получается? Адрес регистрации знаю только одного из собственников, другой где прописан, не знаю. Если я отправлю зак письмо с описью, на адрес долевой квартиры, но они его не получат специально, будет ли это считаться, что я оповещала их о продаже доли? Как лучше поступить?

Квартира была муниципальной, приватизировали ее до долям на бабушку, двое сестёр и двое детей одной из сестёр. Теперь она хочет продать три доли (свою и ребёнка). Может она продать эти доли человеку со стороны без согласия других долевых собственников?

В квартире три собственника. Два совершеннолетних и один несовершеннолетний. У каждого есть доля. Может ли один совершеннолетний владелец доли продать свою долю другому совершеннолетнему владельцу доли, не предлагая третьему (несовершеннолетнему) свою долю для продажи?

У квартиры 3 собственника. Квартира 2 х комнатная. Собственники - бывшие супруги и недееспособный сын. Сын живет с бывшим супругом. У меня заболевание, при котором требуется отдельное жилье. Одна комната 12 м 2, другая 18 м 2. Бывший супруг хочет продать свою долю. При данных обстоятельствах может ли он выделить свою долю для продажи?

Если в квартире три собственника, может ли один из собственников продать свою долю не предлагая другим собственникам, выставила на продажу.

Трехкомнатая квартира разделена на три собственника. 2/4 Сыну Владу (проживает с женой и двумя несовершеннолетними детьми. 1/4 мне и 1/4 сыну Денису. Могу я свою 1/4 долю продать снохе за материнский капитал?

Спасибо.

Были проданы доли в квартире по 1/3 одним договором. Но по договору каждый собственник оценивает и продает свою долю в конкретную сумму (все три суммы разные), у каждого собственника есть своя выписка из ЕГРН, каждый собственник получил свой доход отдельно. Имеем ли мы право предоставить вычет в размере 1 млн рублей на каждую долю при составлении декларации 3 НДФЛ?

Есть трешка. Там три собственника. Они решили продать квартиру и поделить как положено. Подписали договор с риэлтором. Есть покупатели на эту квартиру. Они хотят посмотреть. Но один собственник который там проживает не отвечает на звонки. Попасть туда двум собственникам в квартиру нет возможности. Время идет. Участковый отказывается принимать в этом участие. Говорит что это будет считаться как взлом. У риэлтора двух собственников есть генеральная доверенность на продажу их доли. Как быть. Может ли риэлтор без согласия трерьего собственника продавать долю письмо о предложении купить у нас долю пришло обратно. Хотя договор на продажу всей квартиры от всех собственников есть. Как мы поняли что первый собственник не собирается продавать свою долю и тянет время не отвечая на звонки. Помогите как нам поступить. Жить там там нет возможности и желания. Эта доля двум собственникам досталась по наследству как и первому.

Такая ситуация: в наследственную массу после смерти отца выделили 1/34 долю квартиры и разделили на 4 наследников, в том числе меня. 33/34 принадлежат моей матери, наследницей она не является. Путём договоров число собственников сократилось до трёх: моей матери (33/34), меня (3/136) и моей сестры (1/136).

Но сестра, несмотря на то, что писала заявление о вступлении в наследство, свидетельство о праве на наследство не получает и свою долю регистрировать не собирается по личным обстоятельствам.

Мы с матерью хотим продать квартиру (наши на двоих 135/136 долей), как мы можем поступить в данной ситуации?

Трех комнатная - в ней прописана, я, дядя, мама и мои дети не совершеннолетние, приватизация была только на детей и мою маму, мы с дядькой писали отказ от приватизации. Далее через некоторое время моя мама продала мне свою долю, я использовала мат капитал и личные средства. Теперь собственники я дети и в дальнейшем доля выделяется мужу. Вопрос в следующем. Может ли что то сделать человек который не имеет доли, с отказом от приватизации, что то сделать с кваартирой, прописать кого-то, расприватизировать или ещё что-то?

В квартире два собственника с равными долями. Если один собственник подарит свою долю второму, то второй сразу сможет продать квартиру? В собственности квартира более трёх лет. Другой недвижимости у второго собственника нет.

Дом изначально построен в 1970 году, поделен на три квартиры. В 2000 годах собственник одной квартиры, которая занимает половину дома с отдельным входом и двором, оформил свою квартиру в долю дома. В доме получилось две квартиры и доля дома. Как продать эту долю дома с земельным участком, если вторая половина дома это две квартиры?

В 3 х комнатной коммунальной квартире три собственника я один из них. Хочу продать свою комнату. Независимый оценщик оценил всю стоимость квартиры. А как оценить мне стоимость своей комнаты? И будет ли учитываться доли находящиеся в обшей собственности? Кварплату плачу за 18 м в собственности 12.2 м.Собственникам сообщил о своем желании продать комнату т.к. они являются первыми покупателями.