Как разделить ордер в приватизированной квартире / Недвижимость - 137 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Только с согласия всех зарегистрированных лиц Вы вправе приватизировать. У Вас нет метров в квартире. И приватизировать ее возможно только с согласия всех в ней проживающих (имеющих право пользования ей). Уважаемая Ольга, приватизировать вы можете только квартиру или комнату, на которую есть ордер или договор социального найма. В приватизации может участвовать зарегистрированный на этой жилплощади член(ы) семьи. Квартира, где разделены счета, считается коммунальной, следовательно на комнату или комнаты должен быть договор соцнайма или ордер. Вы сможете приватизировать при согласии всех совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных на Вашей площади.
Если счет один, а разделена только оплата, то приватизировать только на себя, без согласия других зарегистрированных Вы не можете.
С Уважением, Ольга Под скажите пожалуйста могу ли я приватизировать свои метры в квартире где разделен счет по оплате жкх. спасибо.
Здравствуйте.
Только с согласия всех зарегистрированных лиц Вы вправе приватизировать.
Спросить
У Вас нет метров в квартире. И приватизировать ее возможно только с согласия всех в ней проживающих (имеющих право пользования ей).
Спросить
Уважаемая Ольга, приватизировать вы можете только квартиру или комнату, на которую есть ордер или договор социального найма. В приватизации может участвовать зарегистрированный на этой жилплощади член(ы) семьи. Квартира, где разделены счета, считается коммунальной, следовательно на комнату или комнаты должен быть договор соцнайма или ордер. Вы сможете приватизировать при согласии всех совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных на Вашей площади.
Если счет один, а разделена только оплата, то приватизировать только на себя, без согласия других зарегистрированных Вы не можете.
С Уважением, Ольга
СпроситьНет, нельзя, т.к. квартира не разделена и нет согласия всех зарегистрированных лиц.. Если у квартиры, действительно разные лицевые счета на комнаты, то это - [b]коммунальная квартира [/b]и можно приватизировать комнату в ней. В муниципальной квартире разделен лицевой счет. Отдельная оплата по квитанциям в которых указан раздельный метраж. Можно ли приватизировать одну из комнат если ордера на раздел квартиры нет а остальные наниматели против приватизации?
Нет, нельзя, т.к. квартира не разделена и нет согласия всех зарегистрированных лиц..
СпроситьЕсли у квартиры, действительно разные лицевые счета на комнаты, то это - коммунальная квартира и можно приватизировать комнату в ней.
СпроситьМожно одним договором купли-продажи только.
Если разными договорами - необходимо сначала разделить документально.
Кстати если ОРДЕР - необходимо сначала приватизировать данное жилое помещение, а потом продавать.
У Вас должно быть св-во о праве соб-ти + документ основание. Чтобы продать одну из комнат необходимо иметь их в собственности, а для оформления в собственность одного ордера или техпаспорта недостаточно. Если представления не имеете как это сделать, то могу вам помочь. Обращайтесь! У меня такой вопрос к Вам, у меня есть 2 комнаты в коммунальной квартире, на один ордер и один тех. паспорт. Могу ли я продать одну комнату?
Можно одним договором купли-продажи только.
Если разными договорами - необходимо сначала разделить документально.
Кстати если ОРДЕР - необходимо сначала приватизировать данное жилое помещение, а потом продавать.
У Вас должно быть св-во о праве соб-ти + документ основание.
Спросить
Чтобы продать одну из комнат необходимо иметь их в собственности, а для оформления в собственность одного ордера или техпаспорта недостаточно. Если представления не имеете как это сделать, то могу вам помочь. Обращайтесь!
СпроситьРазделить на две отдельные комнаты может только собственник. Обращайтесь в городскую администрацию. Так в том то и дело , что собственника нет.проживаем по договору соц. найма. Проживаю в ком. квартире. Из 3 комнат 1 ком. приватизирована соседями, в 2 комнатах проживаем по договору соц. найма. Договор оформлен на маму. Комнаты с раздельными входами. Можно и комнаты расписать по ордерам на меня (дочь) и маму? Спасибо.
Разделить на две отдельные комнаты может только собственник. Обращайтесь в городскую администрацию.
Спросить
По договору соц.найма предоставляется муниципальное жилье. Собственником муниципального жилого помещения является муниципальное образование, на территории которого оно расположено. В городскую администрацию.
СпроситьПриватизация жилья до 01.03.2015. Здравствуйте Татьяна Николаевна. Вопрос у меня ещё такой. После смерти отца он был главным квартиро-съемщиком остались прописаны 4 человека (брат с дочкой,ещё брат и я) старший брат хочет приватизировать квартиру на себя. Заявление на приватизацию было уже написано когда жив был отец. Я предлагал ему разделить ордер муниципальной квартиры на 3 человек. Что бы потом каждый мог приватизировать. Можно ли наложить запрет на данную сделку. и можно ли будет продолжить потом приватизацию. До какого месяца приватизация.
Здравствуйте Татьяна Николаевна. Вопрос у меня ещё такой. После смерти отца он был главным квартиро-съемщиком остались прописаны 4 человека (брат с дочкой,ещё брат и я) старший брат хочет приватизировать квартиру на себя. Заявление на приватизацию было уже написано когда жив был отец. Я предлагал ему разделить ордер муниципальной квартиры на 3 человек. Что бы потом каждый мог приватизировать. Можно ли наложить запрет на данную сделку. и можно ли будет продолжить потом приватизацию.
Спросить
То что вы предлагали-не осуществимо Сейчас ордер по ЖК РФ не делится.Чтобы приватизация не состоялась вы можете отозвать свое согласие на приватизацию Но учтите после 1 марта ВАы уже не продолжите приватизацию
СпроситьБез Вашего согласия брат не сможет приватизировать квартиру. Приватизация только до 01.03.2015.
СпроситьМожно определить порядок пользования. Ордеров в приватизированной квартире не бывает Для оплаты коммунальных услуг пропорционально занимаемой площади, можно обратиться в суд и определить порядок пользования жилой площадью пропорционально доли собственности. Лицевые счета на комнаты будут выписаны жилконторой на основании решения суда вступившего в законную силу. Скажите, пожалуйста, можно ли разделить ордера в приватизированной квартире. Комнаты по метражу (20,9,11 кв м-комната 20 и 11 кв.м смежные). Один жилец владеет 26 кв м, второй жилец владеет 13 кв.м. Как разделить ордера и можно ли это сделать в подобной квартире? Спасибо.
Можно определить порядок пользования. Ордеров в приватизированной квартире не бывает
Спросить
Для оплаты коммунальных услуг пропорционально занимаемой площади, можно обратиться в суд и определить порядок пользования жилой площадью пропорционально доли собственности. Лицевые счета на комнаты будут выписаны жилконторой на основании решения суда вступившего в законную силу.
СпроситьРазделить ордер (изменить договор соц найма) нельзя, законом не предусмотрено
только приватизация с согласия всех жильцов Светлана, заключение отдельных договоров социального найма действующим жилищным законодательством не допускается. Поэтому для приватизации необходимо согласие всех проживающих, при несогласии кого-либо из жильцов, договор приватизации заключен не будет, поскольку понуждение к заключению сделки не допускается. Светлана, с 2005 года ордер не делиться. Делиться может лишь счет на оплату комм. платежей. Получите от других жильцов отказ от приватизации и приватизируйте свою часть. Удачи. Мой муж зарегистрирован в коммунальной квартире. Хотим приватизировать его часть с целью продажи. Но на данную квартиру выдавался 1 ордер на всех жильцов. Соответственно нужно согласие от всех. Что делать, если согласие получить не удается? Можно ли как то разделить этот ордер?
разделить ордер (изменить договор соц найма) нельзя, законом не предусмотрено
только приватизация с согласия всех жильцов
Спросить
Светлана, заключение отдельных договоров социального найма действующим жилищным законодательством не допускается. Поэтому для приватизации необходимо согласие всех проживающих, при несогласии кого-либо из жильцов, договор приватизации заключен не будет, поскольку понуждение к заключению сделки не допускается.
Спросить
Светлана, с 2005 года ордер не делиться. Делиться может лишь счет на оплату комм. платежей. Получите от других жильцов отказ от приватизации и приватизируйте свою часть. Удачи.
СпроситьРаздел ордера (договора соцнайма) законом не предусмотрен. У вас один путь - приватизация. Вы пока разделите лицевой счет, это возможно без согласия, но через суд. Затем постарайтесь приватизировать квартиру. там будет проще приобрести отдельное жилье. Счета разделить невозможно, можно в судебном порядке определить порядок уплаты коммунальных платежей В 3 х комнатной квартире прописано 4 человека, двое из них не трудоспособны (бабушка-84, и ребенок-6 лет) Мы с женой постоянно платим по квитанциям самостолтельно, тк моя мама отказываеться каким либо образом разделить щита! Портит имущиство и всевозможными путями пытаеться выгнать нас с квартиры! От размена и приватезации отказываеться! Хотелось бызнать можем ли мы разделить ордер без ее согласия, чтоб в дальнейшем разменяться, если ордер сейчас оформлен на меня! Дмитрий.
Раздел ордера (договора соцнайма) законом не предусмотрен. У вас один путь - приватизация.
Спросить
Вы пока разделите лицевой счет, это возможно без согласия, но через суд. Затем постарайтесь приватизировать квартиру. там будет проще приобрести отдельное жилье.
Спросить
Счета разделить невозможно, можно в судебном порядке определить порядок уплаты коммунальных платежей
СпроситьНе возможно в не приватизированной квартире делить "ордер" и выделять доли....Это не основано на законе.
Можете только обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных документов. Как составить заявление в суд чтобы разделить лиц счет ордер и выделить доли квартира не приватизирована.
Не возможно в не приватизированной квартире делить "ордер" и выделять доли....Это не основано на законе.
Можете только обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных документов.
СпроситьНет, нужен официальный брак или завещание Ваш вопрос требует уточнения. Вы пишите, что квартира в собственности и тут же указываете, что ордера разделены. Это противоречие. Если комната в собственности бывшего мужа, то наследником Вы не являетесь. Если комната не приватизирована, то, возможно, имеете право на получение комнаты как освободившейся в порядке ст. 59 ЖК РФ или по другому основанию. Обратитесь на очную консультацию. Наследовать не можете, побороться за комнату можно, нужно основания придумать. Мы с мужем прожили 18 лет. я от работы получила 2 х комнатную квартиру. Квартира в собственности. Ордера разделены. Развелись. Муж недавно умер. Могу ли я наследовать его комнату. Ни он ни я официально новый брак не оформляли.
Ваш вопрос требует уточнения. Вы пишите, что квартира в собственности и тут же указываете, что ордера разделены. Это противоречие. Если комната в собственности бывшего мужа, то наследником Вы не являетесь. Если комната не приватизирована, то, возможно, имеете право на получение комнаты как освободившейся в порядке ст. 59 ЖК РФ или по другому основанию. Обратитесь на очную консультацию.
Спросить
Если квартира приватизирована, то уже никакого ордера (договора социального найма) нет,
Мама единоличный собственник, Вы имеете только право пользования наравне с матерью. Можно ли разделить ордер, если квартира приватизирована на мою мать, у меня нет долей, у нас раздельное хозяйство.
Если квартира приватизирована, то уже никакого ордера (договора социального найма) нет,
Мама единоличный собственник, Вы имеете только право пользования наравне с матерью.
СпроситьВам не ордер делить надо, а договоры социального найма. И в каждой надо своего ответственного квартиросъемщика. Но важно, какая перегородка, ведь социальное жилье, а вы сделали перепланировку, а разрешение было? Если нет, то не разделите. У нас за одним ордером числятся три квартиры. Раньше они были смежные, сейчас они разделены перегородкой и прохода между ними нет. Жилье не приватизировано. Вопрос, можно ли разделить ордер, сделав на каждую квартиру отдельный?
Вам не ордер делить надо, а договоры социального найма. И в каждой надо своего ответственного квартиросъемщика. Но важно, какая перегородка, ведь социальное жилье, а вы сделали перепланировку, а разрешение было? Если нет, то не разделите.
Спросить
Как удалить главного квартиросъемщика или разделить счета на оплату в не приватизированной квартире?
Если он вписан в ордер, то ни как. Обратитесь с иском в суд о взыскании с него оплаты коммунальных платежей. Я проживаю в не приватизированной квартире со своей семьёй жена и 2 не совершенно летних детей. Прописаны Я и младший сын, а так же брат и его двое детей он является главным кв.съемщиком. За квартиру у нас долг и за свет, так как он отказывается платить ссылаясь нам меня, что этот долг я пообещал оплатить за квартиру, уже более 6 месяцев не кто не платил. Как мне его можно выписать из квартиры или разделить счета на оплату?
Если он вписан в ордер, то ни как. Обратитесь с иском в суд о взыскании с него оплаты коммунальных платежей.
СпроситьОбратиться в администрацию с данным ордером Раз один ордер приватизировать можно только две комнаты. Раздела лицевых счетов сейчас нет. Можно разделить оплату ЖКХ на двоих и каждый будет платить только за себя Никак не разделить. Приватизировать можете только две комнаты вместе с братом. С 1 марта 2005 года вступил в действие новый Жилищных кодекс РФ, который исключил - само понятие ордер и естественно и статью о разделе ордера.
В настоящее время нельзя разделить ордер, а можно только с общего согласия оформить в бухгалтерии порядок оплаты коммунальных услуг, исходя из занимаемой площади.
Если согласия не будет в данном вопросе, то можно это решить через суд. Приватизация возможна только всей площади в равных долях и с согласия всех. Ответ моего коллеги Антюхина А.В - неграмотный. В коммунальной квартире две комнаты в которых проживаю я и мой брат, но один ордер. Главный квартиросъемщиком являюсь я.Как поступить что бы разделить ордера? Или приватизировать только свою комнату?
Раз один ордер приватизировать можно только две комнаты. Раздела лицевых счетов сейчас нет. Можно разделить оплату ЖКХ на двоих и каждый будет платить только за себя
СпроситьС 1 марта 2005 года вступил в действие новый Жилищных кодекс РФ, который исключил - само понятие ордер и естественно и статью о разделе ордера.
В настоящее время нельзя разделить ордер, а можно только с общего согласия оформить в бухгалтерии порядок оплаты коммунальных услуг, исходя из занимаемой площади.
Если согласия не будет в данном вопросе, то можно это решить через суд. Приватизация возможна только всей площади в равных долях и с согласия всех. Ответ моего коллеги Антюхина А.В - неграмотный.
СпроситьАлла, вы вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением в соответствии с долями. Ордер разделить не возможно. Определить порядок пользования квартирой в соответствии с имеющимися долями можно если доли соответствуют реальным комнатам В квартире прописаны 5 человек, приватизирована. Дети выросли, сын собирается жениться, уже есть ребенок. Хотим разделить ордер, сын является собственником четверти квартиры. Как это сделать?
Алла, вы вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением в соответствии с долями.
СпроситьОрдер разделить не возможно. Определить порядок пользования квартирой в соответствии с имеющимися долями можно если доли соответствуют реальным комнатам
СпроситьПриватизировать квартиру возможно только с согласия всех лиц, имеющих право на приватизацию квартиры. Как вариант, возможно произвести принудительный обмен квартиры, после чего приватизировать новое жилое помещение. Ордер разделить невозможно, в настоящее время законодательство это запрещает.Но возможно есть основания для снятия с рег. учета несогласных граждан, опишите Вашу ситуацию поподробнее... Нужно приватизировать часть квартиры, целую никак-родственники против.2-шку в спб, жильё муниципальное, есть договор соцнайма (1990 г), прописаны трое. В инете посоветовали разделять ордер.
Приватизировать квартиру возможно только с согласия всех лиц, имеющих право на приватизацию квартиры. Как вариант, возможно произвести принудительный обмен квартиры, после чего приватизировать новое жилое помещение.
Спросить
Ордер разделить невозможно, в настоящее время законодательство это запрещает.Но возможно есть основания для снятия с рег. учета несогласных граждан, опишите Вашу ситуацию поподробнее...
СпроситьИрина, вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных платежей. После решения суда будет приходить отдельная квитанция на оплату.Ордер не делиться. Всего доброго. Можно ли разделить ордер в не приватизированной однокомнатной квартире? Прописаны я, мама, брат и его дочь, но плачу я одна. Могу я сделать, чтобы брату приходила отдельная квитанция на него и его дочь, а мне на меня и маму? .
Ирина, вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных платежей. После решения суда будет приходить отдельная квитанция на оплату.Ордер не делиться. Всего доброго.
СпроситьВы в этой квартире прописаны? Да в коммунальной квартире прописка и проживание, а также законное вселение имеют важную роль. Вы можете определить порядок пользования квартирой и просить оставить за собой и сыном для пользования одну из комнат.удачи Понтия "ордер" не существует с 01.03.2005 года. Не совсем понятно, что Вы делить собрались?
Определить порядок пользования возможно только, если жилье у Вас в общей долевой собственности.
Если жилье не приватизировано, то всё, что Вы можете сделать это определить через суд порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей. Я проживаю с мужем в коммунальной квартире у нашей семьи 3 комнаты, на данный момент мы с мужем разводимся. Кроме этого жилья у меня ничего нет, у меня несовершеннолетний ребенок, супруг не является отцом. В квартире также прописан ребенок несовершеннолетний супруга. Могу ли я претендовать на одну из комнат и разделить ордер с родственниками супруга?
Да в коммунальной квартире прописка и проживание, а также законное вселение имеют важную роль. Вы можете определить порядок пользования квартирой и просить оставить за собой и сыном для пользования одну из комнат.удачи
СпроситьПонтия "ордер" не существует с 01.03.2005 года. Не совсем понятно, что Вы делить собрались?
Определить порядок пользования возможно только, если жилье у Вас в общей долевой собственности.
Если жилье не приватизировано, то всё, что Вы можете сделать это определить через суд порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей.
СпроситьНикак. Определить порядок пользования жилым помещением в муниципальной квартире (разделить ордер) нельзя, т.к. это не предусмотрено законом. Такая норма права была в ЖК РСФСР 1983г. и действовала до принятия нового ЖК РФ. Если квартира приватизирована и у Вас общая долевая собственность, то определить порядок пользования можно в судебном порядке. Мы проживаем в 2 х комнатной квартире, прописаны мать отец и я,мужу сделана регистрация по месту пребывания. Родители постоянно выгоняют нас с мужем из дома и грозятся выписать меня из квартиры я бы хотела разделить ордер чтобы быть спокойна в завтрашнем дне, как это сделать?
Никак. Определить порядок пользования жилым помещением в муниципальной квартире (разделить ордер) нельзя, т.к. это не предусмотрено законом. Такая норма права была в ЖК РСФСР 1983г. и действовала до принятия нового ЖК РФ. Если квартира приватизирована и у Вас общая долевая собственность, то определить порядок пользования можно в судебном порядке.
СпроситьНикак. закон не допускает такой возможности . только договариваться с отцом Как разделить ордер на неприватизированную квартиру! Я прописана с отцом в 2 комнатной квартире, но живу с мамой в дугой квартире (родители в разводе). Прописана в квартире с рождения. Мне исполнилось 18 лет, и я хочу приватизировать квартиру, но отец не дает на это согласие, как я могу разделить ордер и приватизировать свою половину квартиры?
Ордер - никак. Вы можете в судебном порядке определить порядок пользования принадлежащими вам долями Зачем делить ордер в приватизированной квартире ?! Ордер не делится, а определяется порядок пользования квартирой. В приватизированной квартире не может быть никакого ордера, а правоустанавливающим документом является договор приватизации. Можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением, если в квартире имеется сложившийся порядок пользования или имеются изолированные комнаты соответствующие долям в праве общей долевой собственности. Никак. Вообще ситуация не понятна В приватизированной квартире нет ордера.
Если сособственники не могут договориться, то можно обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой и определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных документов.
Возможно Вы это имели ввиду? Чтобы платить по разным квитанциям?... Как разделить ордер на приватизированную квартиру.
Ордер - никак. Вы можете в судебном порядке определить порядок пользования принадлежащими вам долями
Спросить
В приватизированной квартире не может быть никакого ордера, а правоустанавливающим документом является договор приватизации. Можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением, если в квартире имеется сложившийся порядок пользования или имеются изолированные комнаты соответствующие долям в праве общей долевой собственности.
СпроситьВ приватизированной квартире нет ордера.
Если сособственники не могут договориться, то можно обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой и определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных документов.
Возможно Вы это имели ввиду? Чтобы платить по разным квитанциям?...
СпроситьПо решению суда. Марина! Вы не совсем корректно ставите вопрос. В привтаизированной квартире не может быть ордера, т.к. он дает право на вселение в муниципальное жилье. В случае привтизации квартира переходит в долевую собственность всех к то зарегистрирован в квартире или в собстственнсть тех, в чью пользу отказались лица, не пожелавшие учатствовать в приватизации. Как разделить ордер в приватизированной квартире в случае согласия не всех жильцов?
Марина! Вы не совсем корректно ставите вопрос. В привтаизированной квартире не может быть ордера, т.к. он дает право на вселение в муниципальное жилье. В случае привтизации квартира переходит в долевую собственность всех к то зарегистрирован в квартире или в собстственнсть тех, в чью пользу отказались лица, не пожелавшие учатствовать в приватизации.
СпроситьНе понятно, что Вы хотите. Если Вы не хотите платить за других жильцов, то для этого Вы можете в судебном порядке разделить коммунальные платежи сейчас разделение ордера невозможно Возможно ли разделение ордера, если квартира не приватизирована и в ней прописан не совершеннолетний ребенок?
Не понятно, что Вы хотите. Если Вы не хотите платить за других жильцов, то для этого Вы можете в судебном порядке разделить коммунальные платежи
СпроситьСчета сейчас не делят, можете поделить коммунальные платежи в судебном порядке. Если ордер один - о какой коммуналке идет речь? Как мне разделить лицевые счета если 2 комнаты в коммуналки не приватизированные, ордер один на две комнаты я главный квартиросъемщик?
Счета сейчас не делят, можете поделить коммунальные платежи в судебном порядке. Если ордер один - о какой коммуналке идет речь?
СпроситьМожно разделить квитанции на оплату коммунальных платежей в судебном порядке.Ордер разделить нельзя.
Готовы помочь,обращайтесь по телефонам,указанным ниже. Можно ли сделать раздельный ордер в квартире если жилье не приватизировано и имеется долг? Что можно сделать?
Можно разделить квитанции на оплату коммунальных платежей в судебном порядке.Ордер разделить нельзя.
Готовы помочь,обращайтесь по телефонам,указанным ниже.
Спросить
