Как расторгнуть договор аренды земельного пая / Жилищное право - 65 советов адвокатов и юристов
Расторгнуть можно в судебном порядке. См. условия договора (ст. 450-451 ГК РФ) Как расторгнуть договор аренды земельных паёв с СПК. если руководитель СПК отвечает. Что договор аренды истекает только через 8 лет. тогда и забирайте.
Уведомить о расторжении договора аренды, если хотите выделить пай, заявление о выделении пая. Здравствуйте, Светлана Владимировна!
Подавайте соглашение. Как расторгнуть земельный пай, который сдан в аренду в обще долевое владение?
Уведомить о расторжении договора аренды, если хотите выделить пай, заявление о выделении пая.
Спросить
Если колхоз фактически пользуется землей, обращайтесь в суд и взыскивайте деньги согласно ст. 1102 ГК РФ. как можно узнать пользуется колхоз землей или нет, если в кадастровом паспорте указана общая площадь земли. Получила земельный пай в наследство, до 2014 сдавала в аренду. В текущем году договор расторгнут по инициативе арендатора. Земельный пай находится на территории колхоза Большевик Кувандыкского района, сама проживаю в Новотроицке. Данная ситуация законна и к кому обратиться? Земельный участок простаивает, но не по моей вине.
Если колхоз фактически пользуется землей, обращайтесь в суд и взыскивайте деньги согласно ст. 1102 ГК РФ.
Спросить
как можно узнать пользуется колхоз землей или нет, если в кадастровом паспорте указана общая площадь земли.
Спросить
Доброе утро.
Вы являетесь собственником пая и должны быть в курсе как собственник кто пользуется Вашей землей.
Привлечь колхоз можно в том случае, если из-за действий колхоза был расторгнут договор аренды земли. А для этого необходимо смотреть претензионный порядок расторжения договора аренды. Арендатель должен указать причину, по которой он расторгает договор аренды.
А по большому счету, у Вас есть пай, который выражается в га. Пока ваш участок не определен на местности (границы его не установлены), никак не определите вашей землей пользуется Колхоз или нет. В соответствии с земельным законодательством границы Вашего участка обязательно должны быть установлены на местности.
СпроситьА можете прислать договор и уведомление о расторжении договора, надо почитать, прежде, чем ответить?
gushkinazm@mail.ru
Только, если будете отправлять мне документы, укажите в письме, кто вы и в чём вопрос. Как расторгнуть договор аренды земельного пая если срок аренды истёк письменное уведомление на прекращение договора отправили почтой заказным письмом с уведомлением за три месяца до истечения срока аренды.
А можете прислать договор и уведомление о расторжении договора, надо почитать, прежде, чем ответить?
gushkinazm@mail.ru
Только, если будете отправлять мне документы, укажите в письме, кто вы и в чём вопрос.
Спросить
При смене собственника договор аренды не прекращается, а действует до полного исполнения срока. Вы должны его предупредить за два месяца до окончании срока договора аренды, что не намерены продлевать данный договор с ним. Либо в судебном порядке расторгнуть этот договор. Зачем Вам накладывать арест? Если арендатор нарушает условия договора, то Вы можете расторгнуть договор. По наследству достался земельный пай. Арендатор отказывается вернуть землю, уже новому хозяину. На основании незаконченного срока договора и продолжает ей пользоваться. Договор с новым хозяином не перезаключая. Куда обратится чтоб наложить арест?
При смене собственника договор аренды не прекращается, а действует до полного исполнения срока. Вы должны его предупредить за два месяца до окончании срока договора аренды, что не намерены продлевать данный договор с ним. Либо в судебном порядке расторгнуть этот договор.
Спросить
Зачем Вам накладывать арест? Если арендатор нарушает условия договора, то Вы можете расторгнуть договор.
СпроситьДля того чтобы продать пай земельного участка, находящегося в аренде, нужно расторгнуть действующий договор аренды( если таковой имеется на бумаге)
_________________________________________
Адвокат Подольских Л.В.
Тамбов
контактный телефон 89204753361
Обращайтесь буду рада Вам помочь Земельный пай в аренде сейчас скупает паи другой арендатор правомерно ли это? и если продам какие будут последствия от первого арендатора?
Для того чтобы продать пай земельного участка, находящегося в аренде, нужно расторгнуть действующий договор аренды( если таковой имеется на бумаге)
_________________________________________
Адвокат Подольских Л.В.
Тамбов
контактный телефон 89204753361
Обращайтесь буду рада Вам помочь
СпроситьОлег! Обращайтесь в суд с иском о взыскании задолжности по арендной плате и штрафных санкций. Отдал земельный пай 7,2 га в аренду ООО Анама - Агро в 2010 г. с этого времени дивиденды не выплачиваются, как расторгнуть договор аренды и получить долг?
Обещали отдавать зерном или деньгами по цене пшеницы.
Олег! Обращайтесь в суд с иском о взыскании задолжности по арендной плате и штрафных санкций.
СпроситьЧто бы ответить на Ваш вопрос надо ознакомиться с договором аренды. У нас есть земельный пай. Моя мать сдала его под аренду, договор заключили на 10 лет. Но при этом у матери нет экземпляра договора и при его заключении не присутствовал юрист. (Может быть после этой операции арендатор подписал данный документ у нотариуса, не знаю. Но можно ли считать эту сделку законной?). Взаимоотношения между матерью и арендатором очень плохие, мама всегда расстраивается из-за постоянных унижений и оскорблений личного характера от этого человека. А для того, чтобы получить деньги за аренду, матери приходится по несколько дней выпрашивать их. Есть ли у нас варианты прервать данный договор и какие? Как это сделать? Помогите, пожалуйста, посоветуйте!
Стоимость пая узнать можете заказав оценку. Расторгнуть аренду по условиям договора. Читайте договор. Имею земельный пай, заключен договор на 10 лет, пай сдаю арендатору (директору предприятия) , нужны деньги могу ли я продать пай раньше срока арендатору? Как узнать приблизительную стоимость пая?
Стоимость пая узнать можете заказав оценку. Расторгнуть аренду по условиям договора. Читайте договор.
СпроситьДоговор и так считается раторгнутым, так как предприятие по всей видимости уже ликвидировано. Подписали договор долгосрочной аренды на земельный пай. В течении нескольких лет получала арендную плату за пай, проблем не возникало. Но, организация обанкротилось, признана банкротом. Договора аренды на момент банкротства не расторгли. Кто должен выплачивать арендную плату в таком случае, как расторгнуть договор чтобы передать в аренду другой организации. И самое главное-через какой период времени, если наши паи никем не арендуются по причине отсутствия расторжения договора с фирмой банкротом, земля может уйти в государственный фонд?
Договор и так считается раторгнутым, так как предприятие по всей видимости уже ликвидировано.
СпроситьВ Вашем случае Вам помочь можно, только это довольно сложное и длительное дело (сложное не от того что оно без выигрышное), а по той причине, что нужно очень много информации собирать. Информация эта добывается через личные связи. Скорее всего, нет там никакого договора, спокойно продавайте пай, если документы у вас на руках. У меня есть земельный пай, который находился в аренде в СПК, сейчас я хотела продать пай, но выяснилось что мой пай в долгосрочной аренде в ООО, которому передали мою землю из другого ООО, а тому ООО из СПК. Я договор аренды подписывала только с СПК. Нужно ли мне через суд расторгать договор аренды, который мне кстати не показали, сказали что он у учредителей в одном экземпляре и как и за какой срок я могу потребовать оплату земельного налога и арендной платы. Они предлагают только за последний год, а я ничего не получала более 10 лет. В списках пайщиков я у них числюсь.
В Вашем случае Вам помочь можно, только это довольно сложное и длительное дело (сложное не от того что оно без выигрышное), а по той причине, что нужно очень много информации собирать. Информация эта добывается через личные связи.
Спросить
Скорее всего, нет там никакого договора, спокойно продавайте пай, если документы у вас на руках.
СпроситьЗавещание составил и все. Ни чего расторгать не надо. С Чесноков Дмитрий, добрый день!
Главное, чтоб Вашего у отца было бы свидетельство на право общей долевой собственности на долю в колхозе или совхозе. Это свидетельство и будет звучать в завещании. Но сейчас существует опасность в том, что сейчас в судебном порядке могут изымать доли тех, кто не распорядился ими. Уже есть судебные заседания по этому поводу. И вот тут Вам бы пригодился договор аренды, как доказательство того, что Вы (то есть Ваш отец не забросил землю) распоряжались земельным участком, вот дескать я передал ее в аренду для сельскохозяйственного использования, чтоб она на зарастала сорняками, а приносила пользу. Отец получил пай, размежевания не производили, сразу же с ними заключили договор аренды на 49 лет, но договор не выдали. Сейчас отец думает как отписать пай детям, чтобы землю не забрали и возможно ли расторгнуть такой договор? Спасибо.
Дмитрий, добрый день!
Главное, чтоб Вашего у отца было бы свидетельство на право общей долевой собственности на долю в колхозе или совхозе. Это свидетельство и будет звучать в завещании. Но сейчас существует опасность в том, что сейчас в судебном порядке могут изымать доли тех, кто не распорядился ими. Уже есть судебные заседания по этому поводу. И вот тут Вам бы пригодился договор аренды, как доказательство того, что Вы (то есть Ваш отец не забросил землю) распоряжались земельным участком, вот дескать я передал ее в аренду для сельскохозяйственного использования, чтоб она на зарастала сорняками, а приносила пользу.
СпроситьВы можете продать пай другому совхозу не расторгая договор аренды просто в место вас арендодателем будет совхоз которому продали пай так как договор аренды при переходе право собственности не расторгается Заключен договор аренды земельного пая с местным совхозом. Хочу продать пай другому совхозу. Как я понимаю для этого мне нада будет расторгнуть договор аренды с местным совхозом, что поведёт за собой волокиту и решатся будет через суд. Как поступить в данном случае? Заранее благодарен!
вы можете продать пай другому совхозу не расторгая договор аренды просто в место вас арендодателем будет совхоз которому продали пай так как договор аренды при переходе право собственности не расторгается
СпроситьОльга, добрый день!
Можно расторгнуть договор аренды. Мои родители сдали в аренду земельный ПАЙ в 2002, потом была продлена аренда до 2004, можно ли вернуть ПАЙ обратно родителям?
Добрый день!
Необходимо посмотреть Ваш договор, а по сути Ваше право обратиться в суд и расторгнуть договор в судебном порядке.
Обращайтесь.
oemor@mail.ru
С уважением, Заключен контракт на аренду земельного пая. В контракте написано что он может быть расторгнут по инициативе одной из сторон, но при обязательном согласии стороны, которая арендует. Возможно ли рассторгнуть такой договор без его согласия? По договору как прата за аренду предоставляется мука, зерно... Договору уже 7 лет. Плата была получена 3-4 раза, но никаких подписей при этом не ставилось. Как расторгнуть контракт?
Добрый день!
Необходимо посмотреть Ваш договор, а по сути Ваше право обратиться в суд и расторгнуть договор в судебном порядке.
Обращайтесь.
oemor@mail.ru
С уважением,
Спросить
