Как расторгнуть договор аренды земельного пая / Жилищное право - 65 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте
Пишите претензию, установите срок для выплаты, далее в суд. Направляйте письменную претензию компании с требованием оплаты аренды. Если не оплатят - иск в суд. Сначала - письменная претензия арендатору на бумаге, потом - суд.
Тянуть нельзя! Можно обратиться в суд с иском о взыскании арендной платы. При неуплате 2 и более раз подряд арендной платы договор аренды можно расторгнуть на основании ст. 619 ГК РФ. За подробной информацией обращайтесь в личку Досудебная претензия , затем в суд. Юлия, добрый день. Оформляйте претензию в юридический адрес того, кто засеял зерном Вашу землю, со ссылками на закон, требуйте оплаты
Если откажут, то иск в суд
С уважением, Дарья Алексеевна У меня 2 земельных пая, по наследству. В том году мне компания в которой они находятся не оплатили аренду. И до сих пор не могут ответить когда. К кому нужно обратиться, чтобы оплатили. И в этом году они на моих участках посадили зерно, но оплату они не производят.
Направляйте письменную претензию компании с требованием оплаты аренды. Если не оплатят - иск в суд.
Спросить
Сначала - письменная претензия арендатору на бумаге, потом - суд.
Тянуть нельзя!
Спросить
Можно обратиться в суд с иском о взыскании арендной платы. При неуплате 2 и более раз подряд арендной платы договор аренды можно расторгнуть на основании ст. 619 ГК РФ. За подробной информацией обращайтесь в личку
Спросить
Юлия, добрый день. Оформляйте претензию в юридический адрес того, кто засеял зерном Вашу землю, со ссылками на закон, требуйте оплаты
Если откажут, то иск в суд
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьЗдравствуйте. По алгоритму договора или в рамках ГК. Точно также как и договор составили - в письменном виде Земельный пай отданн в аренду. Договор заключён.Как расторгнуть договор с арендатором если он отказывается его выполнять то есть не хочет платить за аренду
Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно. Да. Есть у вас такое право. Здравствуйте.
Да, можно.
В досудебном (по взаимному согласию сторон) или судебном (принудительном) порядке. Поскольку сделка (сдача пая в арену) была совершена без Вашего ведома и согласия, то Вы можете признать её недействительной. Такая ситуация…. Состою в браке, есть совместно нажитые земельные паи, муж сдал паи в аренду без моего ведома, хочу подать на развод и на раздел имущества. Можно ли потом расторгнуть договор аренды на свою долю. Спасибо!
Здравствуйте.
Да, можно.
В досудебном (по взаимному согласию сторон) или судебном (принудительном) порядке.
Спросить
Поскольку сделка (сдача пая в арену) была совершена без Вашего ведома и согласия, то Вы можете признать её недействительной.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно. Здравствуйте.
Если арендатор не платит, Вы имеете право требовать расторжения договора - либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке. Составлять новый договор не требуется. С чего вы взяли, что арендатор, который не платит за аренду будет перезаключать новый договор? Да и этого не требуется, ваш договор действующий. Уже давно надо было рассторгнуть договор, а не ждать 9 лет. Нужна будет помощь - обращайтесь в личку. Мы оформили земельный пай с арендатором до 2024-го года (при Украине), арендатор за него не платит. Каким образом мы можем расторгнуть с ним договор? Возможно нужно по законам РФ новый договор составлять и на основании этого будет расторгнут с ним договор? Или он до 2024-го года будет действительным? Спасибо
Здравствуйте.
Если арендатор не платит, Вы имеете право требовать расторжения договора - либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке. Составлять новый договор не требуется.
СпроситьС чего вы взяли, что арендатор, который не платит за аренду будет перезаключать новый договор? Да и этого не требуется, ваш договор действующий. Уже давно надо было рассторгнуть договор, а не ждать 9 лет. Нужна будет помощь - обращайтесь в личку.
СпроситьЗключите договор аренды с интересующим Вас фермером. Классно все в Орле!
Пока действует договор аренды - никак.
Или ждать его окончания или пытаться расторгнуть. В одностороннем порядке будет затруднительно.
Услуга по консультированию конкретного случая не бесплатна. Переаформил земельный пай по наследству на себя, раньше родители по нему получали зерно у одного фермера, как я могу перейти к другому фермеру?
Классно все в Орле!
Пока действует договор аренды - никак.
Или ждать его окончания или пытаться расторгнуть. В одностороннем порядке будет затруднительно.
Услуга по консультированию конкретного случая не бесплатна.
СпроситьОтветили на ваш вопрос. Добрый день, арендная плата уплачивается своевременно? Чтобы помочь вам нужно читать договор аренды. [quote]Что теперь с этим делать?[/quote]
Уж не знаю, с чем с "этим", но если Вы решили что-то делать -- сначала надо обращаться к адвокату. Дальше действовать по вновь утверждённому плану. :sm_ay: Есть земельный пай у 75 летнего человека, её и таких же пенсионеров уговорили заключить договор на аренду на 15 лет. Позже все поняли, что поддались уговорам и решили расторгнуть договор, но арендатор не согласен. Два суда тоже проиграны, коррупция. Что теперь с этим делать?
Добрый день, арендная плата уплачивается своевременно? Чтобы помочь вам нужно читать договор аренды.
Спросить
Что теперь с этим делать?
Уж не знаю, с чем с "этим", но если Вы решили что-то делать -- сначала надо обращаться к адвокату. Дальше действовать по вновь утверждённому плану. 
Ему нужно выйти из кооператива, расторгнуть договор аренды либо вам дальше будут отказывать, используете его или нет никого не интересует к сожалению. Здравствуйте,
Ну как же не пользуетесь, в аренду же сдаете, арендную плату получаете... У моего му жа по наследству есть земельный пай 12 га но мы им не пользуемся он в аренде а мне отказывают на выплаты от 3 до 7
Ему нужно выйти из кооператива, расторгнуть договор аренды либо вам дальше будут отказывать, используете его или нет никого не интересует к сожалению.
Спросить
Здравствуйте,
Ну как же не пользуетесь, в аренду же сдаете, арендную плату получаете...
СпроситьНужно смотреть договор, чтобы составить его расторжени. Добрый вечер, к сожалению расторгнуть его не получится, другая сторона через суд может понудить вас к его заключению. [quote][/quote] Статья 445 Гражданского кодекса РФ Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда. Я подписала предварительный договор аренды земельного пая, сейчас хочу его расторгнуть так как он заключён на условиях не выгодных для меня.
Добрый вечер, к сожалению расторгнуть его не получится, другая сторона через суд может понудить вас к его заключению. [quote][/quote] Статья 445 Гражданского кодекса РФ Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
СпроситьЕсли иное не предусмотрено ЗК РФ, другим федеральным законом, досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, при условии, что он заключен на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором (п. 9 ст. 22 ЗК РФ). Можно ли расторгнуть договор об аренде земельного пая, заключённого при Украине.
Если иное не предусмотрено ЗК РФ, другим федеральным законом, досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, при условии, что он заключен на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором (п. 9 ст. 22 ЗК РФ).
СпроситьПосле смерти гражданина договор становится недействительным. Наследники могут распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Хозяин земельного пая умер я являюсь наследником. Пай был сдан в аренду. Могу ли я расторгнуть договор и сам обрабатывать землю.
После смерти гражданина договор становится недействительным. Наследники могут распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
СпроситьНеобходимо читать условия договора аренды. Там должен быть прописан порядок расторжения. Вы можете расторгнуть договор аренды и после этого продать или сдать в аренду другому лицу. Добрый день, Наталья.
Продать можете, при этом смена собственника земельного участка не прекращает договор аренды, его условия будут распространяться и на нового собственника.
Все зависит от содержания договора аренды, предусмотренных положений.
Можно расторгнуть в судебном порядке. Хотела узнать. Моя земля (пай) находится в аренде ещё 6 лет за пай платят мала мне это не нравится я могу его продать так или отдать в аренду другому человеку.
Необходимо читать условия договора аренды. Там должен быть прописан порядок расторжения. Вы можете расторгнуть договор аренды и после этого продать или сдать в аренду другому лицу.
Спросить
Добрый день, Наталья.
Продать можете, при этом смена собственника земельного участка не прекращает договор аренды, его условия будут распространяться и на нового собственника.
Все зависит от содержания договора аренды, предусмотренных положений.
Можно расторгнуть в судебном порядке.
Спросить
Наталия, день добрый!
Сдача земли в аренду никак не влияет на ее продажу. Процесс и необходимая документация остаются те же что и при отсутствии данных условий. При переходе прав собственности, договор аренды остается в силе до окончания срока действия. Условия и положение арендатора не изменяются.
Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или в одностороннем порядке, если прописано в договоре, а также согласно ГК РФ Статья 619 и ЗК. Если договор оренды земельного пая подписан до 2035 года но он был подписан до принятия закона опродаже земли если я хочу продать пай могу ли я расторгнуть договор в связи с тем что когда подписывался договор не было закона о продаже земли?
Наталия, день добрый!
Сдача земли в аренду никак не влияет на ее продажу. Процесс и необходимая документация остаются те же что и при отсутствии данных условий. При переходе прав собственности, договор аренды остается в силе до окончания срока действия. Условия и положение арендатора не изменяются.
Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или в одностороннем порядке, если прописано в договоре, а также согласно ГК РФ Статья 619 и ЗК.
СпроситьСначала надо расторгнуть договор аренды. Здравствуйте!
Если он у Вас в собственности, то для начало направьте арендатору письменное уведомление о расторжении договора аренды, а так же можете предложить выкупить арендатору земельный пай! У меня есть земельный пай 1,9 г, он в аренде, за него я получаю 1 т зерна, пшеницы, могу ли я его продать?
Здравствуйте!
Если он у Вас в собственности, то для начало направьте арендатору письменное уведомление о расторжении договора аренды, а так же можете предложить выкупить арендатору земельный пай!
СпроситьЗдравствуйте, Наталья, как я понимаю из вопроса, в залоге у банка находятся не сами земельные паи, а право их аренды. Аредодатели являются собственниками земельные паев и останутся ими независимо от факта признания арендатора банкротом. Собственники земельные паев также вправе расторгнуть договоры аренды в установленном законом порядке, если сочтут это необходимым. Собственность у пайщиков никто не отбирал. Они продолжают оставаться собственниками. В залоге у банка не паи, права аренды на них. "Чего ожидать собственникам земельных паев?" Ожидать уступки прав требований по договорам аренды в ходе процедуры банкротства СПК. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Земельные паи людей находятся в аренде СПК. По договору аренды СПК имеет право передавать их в залог. В настоящее время все паи в залоге у банка, а СПК начинает процедуру банкротства. Чего ожидать собственникам земельных паев? Есть ли какая нибудь возможность вернуть свою собственность?
Здравствуйте, Наталья, как я понимаю из вопроса, в залоге у банка находятся не сами земельные паи, а право их аренды. Аредодатели являются собственниками земельные паев и останутся ими независимо от факта признания арендатора банкротом. Собственники земельные паев также вправе расторгнуть договоры аренды в установленном законом порядке, если сочтут это необходимым.
Спросить
Собственность у пайщиков никто не отбирал. Они продолжают оставаться собственниками. В залоге у банка не паи, права аренды на них. "Чего ожидать собственникам земельных паев?" Ожидать уступки прав требований по договорам аренды в ходе процедуры банкротства СПК. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьНа бумаге надо подписывать. Можно одним договором.
Что значит "как заключить" не совсем понятно?
Конкретнее задавайте вопрос. Как заключить договор аренды земельного пая из 5 человек с одним арендатором.
На бумаге надо подписывать. Можно одним договором.
Что значит "как заключить" не совсем понятно?
Конкретнее задавайте вопрос.
СпроситьЗдравствуйте.
Так выписку в ЕГРП проверяли? Да, мы знали, что есть аренда. Но как её расторгнуть сейчас. Или договор аренды автоматически аннулируется, т.к собственник изменился? Купили земельный пай, а он в аренде. Мы как новые собственники, как можем расторгнуть договор с арендатором? Арендатор согласен. Как это правильно сделать? Спасибо.
Имеете, но сначала необходимо расторгнуть договор аренды с ООО, на какой срок он оформлен? Своим имуществом вы имеете право пользоваться, но в настоящее время на нем обременение-договор аренды. Для самостоятельного пользования его нужно расторгнуть. Еще важно, как оформлена собственность-индивидуальная или долевая. При общей долевой необходимо выделять земельные участки в счет своей доли, определять их местоположение. Земельные паи сельхозназначения оформлены, но находятся в аренде в ООО. Имеем ли право пользоваться зем пая и самостоятельно?
Имеете, но сначала необходимо расторгнуть договор аренды с ООО, на какой срок он оформлен?
СпроситьСвоим имуществом вы имеете право пользоваться, но в настоящее время на нем обременение-договор аренды. Для самостоятельного пользования его нужно расторгнуть. Еще важно, как оформлена собственность-индивидуальная или долевая. При общей долевой необходимо выделять земельные участки в счет своей доли, определять их местоположение.
СпроситьДоговор аренды можно расторгнуть, главное не опоздать и направить письменное уведомление на основе норм ГК. Надежда, нужно смотреть ваш договор и документы на землю, чтобы вас проконсультировать. О возможности расторжении и необходимости межевания. Земельный пай сдан в аренду до 2031 года. За пай дают каждый год 1 тонну зерна и частично оплачивают налог. Если сделать межевание, то что это мне даст? Что я могу делать с этим раем? Могу ли я разорвать договор аренды?
Договор аренды можно расторгнуть, главное не опоздать и направить письменное уведомление на основе норм ГК.
Спросить
Надежда, нужно смотреть ваш договор и документы на землю, чтобы вас проконсультировать. О возможности расторжении и необходимости межевания.
СпроситьЧитайте условия договора, там все отражено. Я сдал свой земельный пай в аренду на 25 лет, как мне расторгнуть досрочно?
Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, в судебном порядке, либо в случаях, указанных в договоре. Расторгнуть можно. Есть несколько способов:
1.По соглашению сторон
2.По истечение срока действия договора
3.В судебном порядке.
[quote]он мне их не отдает,[/quote]-ну и пусть. Если ваше право зарегистрировано в Росреестре, то получаете выписку ЕГРН и все.
Вы не пишите, выделяли ли вы свой пай через кадастровые работы и публикацию? Нужно это сделать, что бы получить конкретный участок с точками. Мой земельный пай находиться в аренде, могу я расторгнуть договор, и продать свой пай. и мои документы на землю у арендатора, он мне их не отдает, имеет он права на это.
Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, в судебном порядке, либо в случаях, указанных в договоре.
Спросить
Расторгнуть можно. Есть несколько способов:
1.По соглашению сторон
2.По истечение срока действия договора
3.В судебном порядке.
он мне их не отдает,-ну и пусть. Если ваше право зарегистрировано в Росреестре, то получаете выписку ЕГРН и все.
Вы не пишите, выделяли ли вы свой пай через кадастровые работы и публикацию? Нужно это сделать, что бы получить конкретный участок с точками.
СпроситьНаправляйте предложение о расторжении договора. В случае отказа или отсутствия ответа обращайтесь в суд с соответствующим исковым заявлением. Для ответа на Ваш вопрос необходимо анализировать договор аренды. Возможен случай когда право аренды до определённого срока будет включено в конкурсную массу. Арбитражный управляющий Виталий Снытко. Я являюсь собственником нескольких земельных паев. Хозяйство, с которым заключен договор аренды, признано банкротом. Назначен конкурсный управляющий. Я хочу расторгнуть договор аренды с этим арендатором (не выполняются условия договора), но мне заявили, что договор аренды включен в конкурную массу и землю мне не отдадут. Правомерно ли это решение?
Направляйте предложение о расторжении договора. В случае отказа или отсутствия ответа обращайтесь в суд с соответствующим исковым заявлением.
СпроситьДля ответа на Ваш вопрос необходимо анализировать договор аренды. Возможен случай когда право аренды до определённого срока будет включено в конкурсную массу. Арбитражный управляющий Виталий Снытко.
СпроситьИмеете право расторгнуть с ними договор, ст.451 ГК РФ,. И предложить землю в аренду другому лицу.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019)
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>
[u]
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.[/u]
Отзыв текст. Найдите другого арендатора и отдайте свой пай ему. Он заплатит за выдел и заключит с Вами договором аренды. Будут вопросы по выделу пишите. У бабушки есть земельный пай, который находится в аренде у местного сельхоз кооператива. С этого пая она в качестве арендной платы получает зерно. Каждый год количество зерна уменьшается, якобы из-за неурожая. Хотя урожайность высокая. Как можно разобраться с этим беспредел ом? Есть ли вообще варианты, на вопрос почему так мало, они отвечают, не нравится, мы вообще у вас арендовать не будем.
Имеете право расторгнуть с ними договор, ст.451 ГК РФ,. И предложить землю в аренду другому лицу.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019)
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Отзыв текст.
Спросить
Найдите другого арендатора и отдайте свой пай ему. Он заплатит за выдел и заключит с Вами договором аренды. Будут вопросы по выделу пишите.
СпроситьЗдравствуйте!
Возможность расторжения договора аренды зависит от условий этого договора.
На Ваш вопрос можно ответить только изучив договор. Хочу оформить земельный пай на мужа сестры. Сейчас он по договору находиться в аренде могу ли я я расторгнуть договор и переоформить его.
Здравствуйте! Конечно необходимо ознакомиться с договором. Предварительно, потребовать в письменном виде оплату, в том числе обратившись в суд. Расторгнуть договор в виду неисполнения арендатором обязательств. Рассчитать сумму которую Вам необходимо оплатить при расторжении договора. Мой земельный пай находиться в аренде. Но арендатор прекратил выплаты за пользование паем. Я слышал что люди хотели забрать свой пай назад. На это он отвечает что должны выплатить потерянную прибыль. (в договоре это описано) но он не выполняет свои условия (не возмещает даже налоги). Как мне вернуть свой пай пошагово.
Здравствуйте! Конечно необходимо ознакомиться с договором. Предварительно, потребовать в письменном виде оплату, в том числе обратившись в суд. Расторгнуть договор в виду неисполнения арендатором обязательств. Рассчитать сумму которую Вам необходимо оплатить при расторжении договора.
СпроситьАнна, необходимо расторгнуть договор аренды ст. 450 ГК РФ, по соглашению сторон, если не желает, то ждать срок окончания аренды, либо через суд. Как забрать земельный пай у арендатора?
Анна, необходимо расторгнуть договор аренды ст. 450 ГК РФ, по соглашению сторон, если не желает, то ждать срок окончания аренды, либо через суд.
Спросить
