Как расторгнуть сделку / Гражданское право - 4250 советов адвокатов и юристов
На этом основании невозможно признать сделку недействительной или расторгнуть ее. Уважаемая Елена, ничего не делать. По указанному основанию (матрац на 20 см. короче), аннулировать сделку не получится. Удачи. Я продала квартиру через риэлторов, с мебелью по опист, нынешними жильцы говорят чтобы я купила им матрац т. к он был, а сейчас он есть, но на 20 ть сантиметров меньше, чем они видили и хотят сделку аннулировать, что мне делать?
На этом основании невозможно признать сделку недействительной или расторгнуть ее.
Спросить
Уважаемая Елена, ничего не делать. По указанному основанию (матрац на 20 см. короче), аннулировать сделку не получится. Удачи.
Спросить
Купила квартиру, потом только узнала, что в квартире вода и унитаз проведены нелегально. Что делать?
Добрый вечер, Наталья
Уточните, пожалуйста, что подразумевается, под "нелегально"? Можете расторгнуть сделку по суду. Предварительно направив претензию. Купила квартиру, потом только узнала, что в квартире вода и унитаз проведены нелегально. Что делать?
Добрый вечер, Наталья
Уточните, пожалуйста, что подразумевается, под "нелегально"?
Спросить
Здравствуйте. Через суд, например. Здравствуйте.
Чек и печать не нужны. Договор можно не аннулировать, а признать недействительным или расторгнуть при наличии оснований. Как аннулировать сделку купли авто на вторичном чеке, договор продажи написан от руки без печати и чека в день покупки авто на вторичном рынке?
Здравствуйте.
Чек и печать не нужны. Договор можно не аннулировать, а признать недействительным или расторгнуть при наличии оснований.
СпроситьКто продал? И кто вы? пишите ситуацию ясно и понятно. Направляйте продавцу заявление о расторжении договора. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд. Продали мотоцикл (который находится в аресте) . Заведомо не предупредили об этом, узнали сами. Каким образом можно разрешить ситуацию? Возможно ли расторгнуть сделку?
Направляйте продавцу заявление о расторжении договора. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.
СпроситьБез межевания участка Вам и так сделку не зарегистрируют. Пишите официальную претензию о расторжении договора.
С уважением. Марина Леонидовна, нужно писать заявление в МФЦ о приостановления сделки Претензию продавцу о расторжении сделки. Если добром не договоритесь. То подавать иск в суд о признании сделки недействительной. (он обманул Вас..) надеюсь ответ полезен. С уважением! Вам Росреестр сам откажет в сделке без межевания участка. Обращайтесь в Росреестр либо МФЦ, отменяйте сделку. Оформили сделку купли продажи земельгого участка, можно ли расторгнуть ее пока не получила документы из МФЦ, по причине, что не было межевания участка, и владелец показал не тот усачток.
Марина Леонидовна, нужно писать заявление в МФЦ о приостановления сделки Претензию продавцу о расторжении сделки. Если добром не договоритесь. То подавать иск в суд о признании сделки недействительной. (он обманул Вас..) надеюсь ответ полезен. С уважением!
Спросить
Вам Росреестр сам откажет в сделке без межевания участка. Обращайтесь в Росреестр либо МФЦ, отменяйте сделку.
СпроситьА в чем суть вопроса? И в чем Ваш вопрос к юристам в связи с этим? Так вы можете отказаться от данных покупателей. Расторгните договор с данным агенством. Уведомление о расторжение договора
Вот моя статья
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Что мне дальше делать? Как работать дальше с этим агенством? Заплатили реелтору, составили договор, а они вместо того, чтобы заниматься нашей сделкой, нашли на наш обьект другого покупателя и предложили продавцу заработать, хорошо тот оказался порядочным человеком и все нам рассказал.
Чтобы ответить на ваш вопрос, стоит посмотреть ваш договор купли-продажи. Если там отражен факт передачи денег и сделка прошла, то расторгнуть договор практически нереально. Ирина, в судебном порядке возможно расторгнуть договор купли-продажи квартиры. Оплата налога на Ваше право по обращению в суд никаким образом не влияет. Если оплата по договору купли-продажи не произведена то продавец может расторгнуть договор но только в судебном порядке. Уплаченный НДФЛ можно вернуть. В марте 2020 года состоялась купля продажа квартиры, право собственности тоже перешло на нового хозяина. Денег за квартиру не получила. Могу ли расторгнуть сделку и вернуть собственность если уже уплачен налог НДФЛ за продажу квартиры?
Чтобы ответить на ваш вопрос, стоит посмотреть ваш договор купли-продажи. Если там отражен факт передачи денег и сделка прошла, то расторгнуть договор практически нереально.
СпроситьНа Вашем участке имеется публичный сервитут.
Если Вы покупали участок, не зная об этом, то можно попробовать обратиться в суд о признании сделки недействительной и возвращении Вам денежных средств по причине того, что продавец скрыл от Вас факт публичного сервитута. Добрый день. Вы можете расторгнуть договор купли-продажи з.у. либо потребовать от ПАО возмещения за пользование сервитутом на вашем з.у. для этого его (сервитут) необходимо официально оформить и заключить соглашение с ПАО. У меня земельный участок в собственности, ровно половину отделяет теплотрасса, поэтому доступ к нему затруднён, а тяжёлая техника не может проехать, в договоре купли-продажи никаких обременений нет по этому поводу. Теплотрасса принадлежит ПАО, что можно сделать и есть ли возможность обратится в суд? Если да, смогут ли ваши юристы составить обращение?
На Вашем участке имеется публичный сервитут.
Если Вы покупали участок, не зная об этом, то можно попробовать обратиться в суд о признании сделки недействительной и возвращении Вам денежных средств по причине того, что продавец скрыл от Вас факт публичного сервитута.
Спросить
Добрый день. Вы можете расторгнуть договор купли-продажи з.у. либо потребовать от ПАО возмещения за пользование сервитутом на вашем з.у. для этого его (сервитут) необходимо официально оформить и заключить соглашение с ПАО.
СпроситьСмотрите внимательно условия договора. Нужно смотреть кому принажлежит гараж на момент сделки.
Продавец не вправе продавать отдельно гараж после сделки.
Если это небыло оговорено в догворе или устно при сделке Вы вправе расторгнуть договор КП, т.к. это существенное условие. Я вот купил дом и на этом участке находится гараж, когда уже сделка произошла и деньги были отданы, и продавец дома говорит я гораж продала его заберут, но когда мы разговаривали она не говорила что гораж она продала а он находится месте с домам на участке, имеет ли продавец право продавать гораж?
Нужно смотреть кому принажлежит гараж на момент сделки.
Продавец не вправе продавать отдельно гараж после сделки.
Если это небыло оговорено в догворе или устно при сделке Вы вправе расторгнуть договор КП, т.к. это существенное условие.
СпроситьСрок считается по новой, поэтому придется платить налог - 13% Добрый вечер. Решение этого вопроса зависит от того по какому основанию сделка была расторгнута. Если в результате ее ничтожности, то никакие права и обязанности по такой сделке возникнуть не могли. В этом случае срок владения квартирой не должен прерваться. Но, не исключено, что при продаже квартиры придется спорить с налоговой, возможно и в суде. Владел квартирой с 2015 по 2019 года. Затем, по договору купли-продажи квартира перешла на 3 месяца в собственность юридического лица, ООО Инград. Однако сделка была расторгнута и квартиру вернули мне обратно. Все это с записями в Росреестре.. В права собственности с 2019 года вступил опять я и по настоящее время. Т. е. мое право собственности оказалось прервано на 3 месяца.
Если надо будет продать квартиру, как будет исчисляться время владения квартирой в разрезе налогообложения?
Добрый вечер. Решение этого вопроса зависит от того по какому основанию сделка была расторгнута. Если в результате ее ничтожности, то никакие права и обязанности по такой сделке возникнуть не могли. В этом случае срок владения квартирой не должен прерваться. Но, не исключено, что при продаже квартиры придется спорить с налоговой, возможно и в суде.
СпроситьОлег, они имеют в виду, что ваши сособственники-жена и дети не имели право получать субсидию. Поэтому сделайте как они говорят, иначе они могут расторгнуть сделку. В прошлом году получил субсидию на улучшение жилищных условий, как вбд. Нашёл жилье, оформил в недвижимости договора-продажи на себя, жену и троих детей, равными долями. Принёс документы в администрацию для проверки, там одобрили сделку. Унёс в МФЦ, выдали выписки ЕГРН. Бывшему собственнику в течении месяца Администрация перечислила деньги. Прошло более года и ко мне пришли сотрудники администрации, стали пугать судом, сказали, что бы я переоформи жилье только на себя, или они подадут в суд для возврата денежных средств. Законно ли это? Халатность чиновников?
Олег, они имеют в виду, что ваши сособственники-жена и дети не имели право получать субсидию. Поэтому сделайте как они говорят, иначе они могут расторгнуть сделку.
СпроситьВсе исходит из вашего договора. Для разумного ответа необходимо ознакомиться с договором. Здравствуйте.
В связи с чем хотите расторгнуть договор? Смотрите условия договора в части расторжения. Стороны должны уведомлять об это друг друга за определенный промежуток времени. Можно расторгнуть любой договор, надо смотреть сперва условия договора, для получения консультации пишите в личку, но это платная услуга, т.к. надо изучать договор. Может быть санкции при расторжении, т.е. кабальная сделка.
- см. ст. 421 ГК РФ, ст. 32 ЗЗПП. Как я могу разорвать договор по франшизе в одностороннем порядке? Согласно договору через 7 месяцев могу разорвать. Что для этого мне нужно сделать? Какие документы отправить собственнику?
Все исходит из вашего договора. Для разумного ответа необходимо ознакомиться с договором.
СпроситьЗдравствуйте.
В связи с чем хотите расторгнуть договор? Смотрите условия договора в части расторжения. Стороны должны уведомлять об это друг друга за определенный промежуток времени.
СпроситьМожно расторгнуть любой договор, надо смотреть сперва условия договора, для получения консультации пишите в личку, но это платная услуга, т.к. надо изучать договор. Может быть санкции при расторжении, т.е. кабальная сделка.
- см. ст. 421 ГК РФ, ст. 32 ЗЗПП.
СпроситьЗдравствуйте, Лиана! Если колодец находится на Вашем участке, его построил Застройщик. ВЫможете обратиться в суд о расторжении сделки в связи с обнаруженными существенным и недостатками. Сделайте анализ воды в центре эпид. Защиты, ростехнадзоре. Сначала претензию направьте Застройщику для добровольного урегулирования дела. Дело перспективное. Хорошего качества вода необходима в доме. С уважением! Несет ответственность.
Всё зависит от того исправим ли данный недостаток. Здравствуйте, расторгнуть договор можно после проведения лабораторного анализа подаваемой в дом воды, если дом приобретался для жилых целей и это прямо указано в договоре. Без подачи питьевой воды такая постройка не может быть признана жилой. Но это нужно действовать в судебном порядке. Купили частный дом у застройщика. В доме вода через колодец. Вода отвратительная: жëлтая, вонючая, с песком. Несёт ли ответственность застройчик за этот колодец. И можно ли отменить сделку.
Здравствуйте, Лиана! Если колодец находится на Вашем участке, его построил Застройщик. ВЫможете обратиться в суд о расторжении сделки в связи с обнаруженными существенным и недостатками. Сделайте анализ воды в центре эпид. Защиты, ростехнадзоре. Сначала претензию направьте Застройщику для добровольного урегулирования дела. Дело перспективное. Хорошего качества вода необходима в доме. С уважением!
Спросить
Здравствуйте, расторгнуть договор можно после проведения лабораторного анализа подаваемой в дом воды, если дом приобретался для жилых целей и это прямо указано в договоре. Без подачи питьевой воды такая постройка не может быть признана жилой. Но это нужно действовать в судебном порядке.
СпроситьЧерез суд решает вопрос. Александра, нужны основания для расторжения договора купли продажи. Здравствуйте. Расторгнуть сделку может только суд, по основаниям, предусмотренным законом-см. ГК РФ начиная со ст.166 ГК РФ. У вас должен быть подписан акт приема-передачи дома или в договоре пункт о том, что дом устраивает покупателя. Надеюсь мой ответ был Вам полезен. Удачи. Предстоит судебная тяжба. Мало ли что он там хочет.
ОН имеет право подать исковое заявление в суд, а Вы подадите свои возражение. Здравствуйте, Александра.
Вы вправе возразить желанию продавца расторгнуть договор купли продажи. Закон защищает права сторон одинаково. Продали дом покупатель через месяц хочет анулировать сделку.
Здравствуйте. Расторгнуть сделку может только суд, по основаниям, предусмотренным законом-см. ГК РФ начиная со ст.166 ГК РФ. У вас должен быть подписан акт приема-передачи дома или в договоре пункт о том, что дом устраивает покупателя. Надеюсь мой ответ был Вам полезен. Удачи.
Спросить
Мало ли что он там хочет.
ОН имеет право подать исковое заявление в суд, а Вы подадите свои возражение.
Спросить
Здравствуйте, Александра.
Вы вправе возразить желанию продавца расторгнуть договор купли продажи. Закон защищает права сторон одинаково.
СпроситьОшибочно укажут фамилию в кредитном договоре - можно ли его расторгнуть? (на примере ПАО Ростелеком)
Нельзя, сами по себе ошибки (описки) в тексте документа, в том числе договора - не влияют на его действительность. Тем более в Вашем случае - по реквизитам четко идентифицируется сторона договора. Если по этому кредитному договору деньги получили Вы - тогда ссылаться на незаключённость/недействительность сделки не получится. Составлен кредитный договор (рассрочка) на меня, фамилию ошибочно указали не мою, допустив более трёх ошибок, то есть, вообще вымышленная, но паспортные данные-мои. Можно ли считать такой договор недействительным? Договор составлен с ПАО Ростелеком.
Нельзя, сами по себе ошибки (описки) в тексте документа, в том числе договора - не влияют на его действительность. Тем более в Вашем случае - по реквизитам четко идентифицируется сторона договора.
Спросить
Если по этому кредитному договору деньги получили Вы - тогда ссылаться на незаключённость/недействительность сделки не получится.
СпроситьОбщий СИД составляет 3 года, все сроки давно истекли, даже через суд.
Почему Вы очухались сейчас и что-то хотите, непонятно. Оспорить договор дарения можно было через суд.
Сейчас, надо восстанавливать сперва сроки через суд и только после этого оспаривать сделку. Не стоило матери делать гендоверенность, это Ваша глупость. Здравствуйте.
Если получится восстановить срок исковой давности, то можно попробовать, шансы очень малы. Что он неадекватный роли не играет.
Но Вы имеете право по суду признавать сделку недействительной. Трехлетний период может быть отсчитан от даты, когда заинтересованная в отмене сторона, была оповещена о факте совершения дарения. Мама умерла а квартира была моей, а перед смертью сделала дарственную по моей ген доверенности выписанную на нее как оспорить. Срок давности 7 лет... Как расторгнуть сделку... Она по ген доверенности выписанной на её имя она записала дарственную на племянника, а он неадекватный... Как расторгнуть?
Общий СИД составляет 3 года, все сроки давно истекли, даже через суд.
Почему Вы очухались сейчас и что-то хотите, непонятно. Оспорить договор дарения можно было через суд.
Сейчас, надо восстанавливать сперва сроки через суд и только после этого оспаривать сделку. Не стоило матери делать гендоверенность, это Ваша глупость.
Спросить
Здравствуйте.
Если получится восстановить срок исковой давности, то можно попробовать, шансы очень малы.
СпроситьЧто он неадекватный роли не играет.
Но Вы имеете право по суду признавать сделку недействительной.
Спросить
Трехлетний период может быть отсчитан от даты, когда заинтересованная в отмене сторона, была оповещена о факте совершения дарения.
Спросить
Тогда, вам надо доказывать, когда вы узнали что ваше право нарушено и почему узнали только спустя такое длительное время, и что этому предшествовало.
СпроситьЗдравствуйте.
Для начала, какие условия расторжения договора у Вас прописаны в ДКП? Какой механизм оплаты? Вам неоходимо расторгнуть договор в одностороннем порядке в связи с существенным нарушением. Вам нужно составить и отправить претензию покупателю. Удачи. По программе Дом. РФ зарегистрировали покупателя, после регистрации должны были передать документы в банк, но так и не сдал, как отменить сделку, т.к деньги не выплаченны.
Здравствуйте.
Для начала, какие условия расторжения договора у Вас прописаны в ДКП? Какой механизм оплаты?
СпроситьВам неоходимо расторгнуть договор в одностороннем порядке в связи с существенным нарушением. Вам нужно составить и отправить претензию покупателю. Удачи.
СпроситьВам следует изучить документы: выписку из ЕГРН на дату подписания предварительного договора купли-продажи на право собственности на земельный участок, дом, данные паспорта (в браке, или брак расторгнут) на предмет выяснения вопроса не подлежит ли разделу дача между супругами. Запросить кадастровый план на з/у не позднее 2003 года, межевое дело, если такового нет, то межевание, квитанции по оплате за электроэнергию, взносы в СНТ и т.п.. Обратитесь к юристу по сделкам с недвижимостью для сопровождения сделки договора купли-продажи так как имеются и другие нюансы, которые следует знать, в частности содержание договора к/п, предварительный договор, если продавец в браке и дача приобретена совместно, то следует получить нотариальное согласие на сделку от второго супруга. Хочу купить дачный участок в СНТ на котором стоит деревянный двух этажный домик, теплица, туалет, бочка для воды забор.
Вам следует изучить документы: выписку из ЕГРН на дату подписания предварительного договора купли-продажи на право собственности на земельный участок, дом, данные паспорта (в браке, или брак расторгнут) на предмет выяснения вопроса не подлежит ли разделу дача между супругами. Запросить кадастровый план на з/у не позднее 2003 года, межевое дело, если такового нет, то межевание, квитанции по оплате за электроэнергию, взносы в СНТ и т.п.. Обратитесь к юристу по сделкам с недвижимостью для сопровождения сделки договора купли-продажи так как имеются и другие нюансы, которые следует знать, в частности содержание договора к/п, предварительный договор, если продавец в браке и дача приобретена совместно, то следует получить нотариальное согласие на сделку от второго супруга.
СпроситьДа, можете отказаться от слелки и потребовать возврата денег. Анна, если сроки оговоренные договором пропущены продавцом, безусловно можно расторгнуть договор либо по соглашению сторон сделки, либо в судебном порядке. Возврат денег должен быть произведен после расторжения договора. Отказ от сделки в связи с истечением сроков по предварительному договору возможен. Покупаю квартиру там не большие проблемы пока малолетним детям выделят доли составили договор внесла 50000 тыс договор до 31 мая и все ни как не могут доделать уже 3 июня могу я отказаться от дальнейшей сделки и вернуть деньги обратно надоело ждать...
Отказ от сделки в связи с истечением сроков по предварительному договору возможен.
СпроситьДобрый день!
Вам нужно подавать претензию продавцу. Нет, это не будет основанием для расторжения договора.
Основанием будет отсутствие информации, навязывание услуг, кабальность сделки и т.п. Маме продали фильтр для очистки воды за 44 тысячи рублей. Пытаюсь расторгнуть договор на оказание услуг по установке фильтра. В ннм проставлена факсимильная подпись, будет ли это основанием?
Нет, это не будет основанием для расторжения договора.
Основанием будет отсутствие информации, навязывание услуг, кабальность сделки и т.п.
СпроситьЕсли Вы об этом не знали и добровольно расторгнуть договор и вернуть деньги не получается, то обращайтесь в суд. Здравствуйте! Вы можете мирно решить, связаться с бывшем владельцем и требовать, либо снятия запрета, либо отменять сделку. Если не идет на контакт, то через суд. Связи с бывшим собственником нет. НУжно ли подавать в суд, если купила авто с запретом на рег. действия. Запрет наложен до моей покупки.
Если Вы об этом не знали и добровольно расторгнуть договор и вернуть деньги не получается, то обращайтесь в суд.
Спросить
Здравствуйте! Вы можете мирно решить, связаться с бывшем владельцем и требовать, либо снятия запрета, либо отменять сделку. Если не идет на контакт, то через суд.
Спросить
Вычет по покупке жилья не применяется, если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.
Взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (ст. 105.1 НК РФ). Если на момент купли - продажи брак расторгнут, указанное ограничение в отношении вас не действует. Можно ли получить налоговый вычет на покупку квартиры если она приобретена у бывшей супруги.
Вычет по покупке жилья не применяется, если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.
Взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (ст. 105.1 НК РФ). Если на момент купли - продажи брак расторгнут, указанное ограничение в отношении вас не действует.
СпроситьПоскольку брак расторгнут, то Ваше согласие на продажу не требуется в силу ст. 35 СКРФ. После продажи гаража оспорить сделку после того как дала согласие
Может, но ей откажут.
Да, именно так, по заученной схеме.. они действуют.. Развелись 12.05.2021 года. Но 2 года не живём. Жена хочет от меня согласие на продажу квартиры купленную в браке. Гараж и машину я продал в браке, на квартиру я как бы не претендую, но сказал что буду подписывать согласие на взаимовыгодных условиях то есть возможно согласие о продажи гаража и машины, хотя и без этого подал всё, может ли она в течении трёх лет после продажи гаража оспорить сделку после того как дала согласие? И ещё странная ситуация - нужно моё согласие, хотя 7 лет назад я написал у натариуса отказ от своей доли на квартиру. Возможно риелторы не компетентные, или не хотят просто заморачиваться, действуя по простой заранее заученной схеме, - - нужно согласие раз,, квартира куплена в браке,,
Поскольку брак расторгнут, то Ваше согласие на продажу не требуется в силу ст. 35 СКРФ.
СпроситьПосле продажи гаража оспорить сделку после того как дала согласие
Может, но ей откажут.
Да, именно так, по заученной схеме.. они действуют..
СпроситьПо письменному соглашению. Куда обращаться, через суд? По соглашению куда обращаться? Какие документы нужны в суд покупателю чтобы расторгнуть сделку? Мы оформляли дом через мат капитал, но документы не сдали в ПФР. сделка прошла, как аннулировать?
Стороны могут расторгнуть договор по соглашению.
Могут расторгнуть договор по судебному решению, при наличии оснований.
Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
СпроситьЕсли одна из сторон не согласна, то подается иск в суд.
Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ. Платится госпошлина. Указываются обстоятельства и основания и суд примет решение.
Нужен сам договор, выписка ЕГРН и все иные документы, на которых основываете свои требования.
СпроситьВзыскание обращается по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них. Это правило установлено ст. 45 СК РФ. Могут, попутно подав исковое заявление о признании сделки дарения мнимой. Добрый вечер. Могут попробовать расторгнуть сделку и тем самым вернуть недвижимость Вам. Могут ли арестовать квартиру, подаренную мной жене, по моим долгам банку. Подарена после оформления кредита. Какие личные вещи могут забрать у неё в счёт долга?
Взыскание обращается по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них. Это правило установлено ст. 45 СК РФ.
Спросить
Добрый вечер. Могут попробовать расторгнуть сделку и тем самым вернуть недвижимость Вам.
Спросить
