Как сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме - 4131 советов адвокатов и юристов

Я живу в двух-этажном доме (16 квартир), квартира приватизирована и у нас центральное отопление. Меня не устраивает работа котельной и цена за отопления, в связи с этим я хотел подключить газовое отопление, но мне сказали в сельском совете, что мне не дадут на это разрешение!? Это законно?

Дом в городе Архангельске деревянный старый (2-х этажный, не ветхий и не аварийный) 8-ми квартирный муниципальный, есть квартиры в собственности, есть в найме. Должен ли быть в тепловом узле (встроен внутрь дома, отопление централизованное от городской ТЭЦ) счетчик на отопление общедомовое. Если да, то приведите документ на этот счет и кто должен провести и оплатить эти работы по покупке и монтажу счетчика, сроки выполнения этих работ. Кто дает разрешение на все эти работы по обустройству и привязке счетчика к ГУ ТГК-2 по АО (Организация, поставляющая отопление). Какие юридические меры можем принять мы собственники и наемщики квартир к тем кто не исполняет установку счетчика, если такова предусмотрена законодательно? Спасибо.

Вопрос касательно начислений за отопление. В новом МКД оборудованном ОДПУ и ИПУ УК отказывается выполнять начисление на основании показаний ИПУ, ссылаясь на ПП 354, в соответствии с которым, расчет платы за отопление в первый год начислений при отсутствии средних данных прошлого года, производится по нормативу. Объясните правомерность таких начислений.

К МКД, состоящему из 143 квартир хочет отдельно стоящее одноэтажное здание подключить газопотребление. Т.е. подключиться к газу, принадлежавшему дому. Какую выгоду может от этой сделки потребовать МКД?

Как решить вопрос о незаконном начислении за индивидуальное отопление в многоквартирном доме на 5-м этаже 5 ти этажного дома, квартира угловая. Централизованное отопление отключено полностью. Спасибо.

В многоквартирном доме (МКД) нежилое помещение. МКД оборудован общедомовым прибором учёта по отоплению. У меня в нежилом помещении стоит индивидуальный счетчик на отопление. Во всех жилых и нежилых помещениях данного МКД индивидуальных приборов учёта по отоплению нет. Управляющая компания ссылается на ПП РФ от 16.04.2013 № 344 пункт 42.1 и выставляет счет на оплату отопления без учета моего счетчика. Как правильно и на основании каких нормативных документов должно быть рассчитано отопление нежилого помещения?

В МКД несколько квартир на индивидуальном газовом отоплении, до января не получали никаких квитанций от теплоснабжающих организаций. С января, согласно новому закону, стали получать квитанции и их оплачивать, но в апреле получили в квитанциях сумму за перерасчет за 2018 год. Законно ли начисление перерасчета за 2018 год собственникам квартир с индивидуальным отоплением?

Прибор учета тепловой энергии работал январь, февраль, март 2018 года. Показания передавались в ресурсоснабжающую организацию.

Апрель, май, сентябрь, октябрь счетчик был на поверке (в летний период отопления нет). в ноябре установлен и снова переданы показания за ноябрь, декабрь. Расчет теплоэнергии в нашем регионе по году. Правомерно ли ресурсоснабжающая организация переводит МКД на норматив в 2019 году.

В многоквартирном доме (МКД) нежилое помещение. МКД оборудован общедомовым прибором учёта по отоплению. В жилых и нежилых помещениях данного МКД индивидуальных приборов учёта по отоплению нет. Как правильно и на основании каких нормативных документов должны быть рассчитаны объёмы тепловой энергии на отопление нежилого помещения?

Проживаю в многоквартирном доме, при сдаче дома на каждом радиаторе установлены счетчики на тепло, но ук не хочет принимать их в эксплуатацию и жильцы платят за отопление по общедомовому счетчику.. в большинстве кваритир оборудовали жильцы теплые полы от центрального отопления.. по итогу у меня оплата за отопление с 56 кв.м составляет 5000 р/мес. Как быть? Спасибо.

За ранее благодарю всех кто откликаеться! У меня следующий вопрос. Я имею подвальное помещение в МКД. Я его не эксплуатирую. И вот с недавнего времени ко мне стали привязываться электрики, тепловики, водоканал с требованиями заключить с ними договора. Я им пишу и говорю что мне ни вода ни свет ни тепло не нужна, отстаньте от меня. Счётчиков нет. Всё проходит транзитом. А они грозят судом и взыскать с меня по среднему. Мол у них какой то закон. Какой закон? И что мне делать? С уважением Сергей!

В моей квартире индивидуальное отопление. Таких квартир в доме 2 (Всего квартир 20). Управляющая компания, ссылаясь на постановление 1708 от 28 декабря 2018 г заставляет нас сделать техпаспорт на весь дом за мой счет. При этом техпаспорт с внесенными изменениями по отоплению моей квартиры их не устраивает. Правомерны ли их действия? Как можно обойтись техпаспортом только моей квартиры, либо мне все же прийдется делать техпаспорт на весь дом? В прикрепленном файле объявление, которое повесила управляющая компания при входе в подъезд.

Проживаю на третьем этаже многоквартирного дома. Сосед снизу (2-й этаж) установил индивидуальное отопление и выполнил дымоотвод от газового котла через фасадную стену дома под моё окно - законно ли это?

Живём в пятиэтажном доме на третьем этаже, не греют батареи! Постоянно даём заявки в УК, но они утверждают, что надо спускать воздух на пятом этаже, но проблема в том, что хозяин квартиры далеко и нет возможности то сделать.

УК отказывается что либо делать и заставляет жильцов нижних тажей самим разыскивать хозяина квартиры на пятом этаже и подавать на него в суд, потому что он не стравливает воздух в своей квартире.

Права ли УК? Каким законом они мотивируют и есть ли такой закон или права, где жильцы последнего этажа должны и обязаны стравливать воздух?

А если мы не найдет хозяина квартиры или он откажется, все нижним этажи будут мёрзнуть!

Каким законом мы можем повлиять на УК в решении данного вопроса? Что делать дальше жителям нижних этажей, куда жаловаться?

Спасибо!?

Можно ли расторгнуть и разорвать договор с ресурсоснабж компанией по предоставлению отопления в квартире? И воспользоваться иными тех средствами по отплению квартиры? Как это сделать? Через суд? Можно ли вообще отказаться от услуг по отоплению квартиры мкд? Как это сделать?

У нас в поселке с ноября ввели в оплату за электроэнергию помимо квартирных счетчиков графу ОДМ (общедомовой учет), ещё какое то МКД (многоквартирный дом) с площадью 569 кв.м,а у нас всего 12 кв дом. Так что мы должны платить по трем счетам?

Какик правовые основы перехода на ИО (индивидуальное отопление газовым котлом в каждой квартире) с Центрального Отопления в 8-квартирном двухэтажном доме, если 2 собственников квартир - против, а 6 собственников - за.

С уважением Сергей Васильевич, Йошкар-Ола.

Возник вопрос: вправе ли администрация поселения полностью оплатить перевод на индивидуальное (поквартирное) теплоснабжение частных жилых домов и жилых помещений в многоквартирных домах если в планах администрации демонтировать старую теплосеть? Администрация говорит, что перевод на индивидуальное теплоснабжение проблема собственника, а не органа местного самоуправления (я имею ввиду внутри квартиры и жилого дома провести работы) несмотря на то, что инициатива исходит от администрации. А если нет денег и теплотрассу центральную уберут, потому что она действительно изношена.

МКД оборудован ОДПУ. Несколько квартир на индивидуальном отоплении. Жильцы по протоколу общего собрания определили как рассчитать объем на квартиру и на общедомовые нужды (подъезды, подвалы). Правомерно ли это решение и могу ли я его обжаловать. Приведите нормативку. Спасибо.

Здравствуйте, я проживаю в многоквартирном доме, у всех жильцов индивидуальное отопление, горячая вода не подведена тоже, часть жильцов желает перейти на центральное, для этого собирают подписи в энергоснабжающую компанию, не будет ли моя подпись согласия на подводку трубы к дому является основанием для принудительного подключения моей квартиры к центр. Отопл.?

Сервисная компания включает в платежный документ затраты "Отопление ОДИН счетчик"при том, что у меня легальное индивидуальное отопление. Что делать? "Отопление ОД счетчик"

Я живу в многоквартирном доме. В доме 6 квартир. У меня квартира 2.Отопление у нас центральное. Квартира моя собственная, а у соседей даже не приватизированы. Мы хотим сделать своё индивидуальное отопление (АОГВ). Могу ли я отрезаться от центрального отопления? Сейчас многие переходят на индивидуальное, так как говорят, что качегарку центральную в дальнейшем будут закрывать.

С февраля 2010 г. в моей квартире на 4-м этаже 5-ти этажного дома при наличии всех необходимых документов по известным всем причинам / низкая температура, отключение отопления в ночное время и пр./ установлено автономное отопление. До сих пор оплата производилась только по счетчику. Мною получена информация, что согласно предписанию №9 от 11.02.2016 г. Госжилинспекции Саратовской области и представлению Петровской межрайпрокуратуры от 18.02.2016 г. об устранении нарушений жилищного законодательства РФ с 01.02.2016 г. во всех МКЖД будет начисляться плата за комм. Услугу отопление в соответствии с требованиями п.42/1/ Правил №354 от 06.05.2011 г., т.е. при расчете учитывать площадь всех жилых помещений, включая площадь квартир с индивидуальным отоплением. Это же оплата неоказанной услуги. Вечный вопрос: что ДЕЛАТЬ? На каком основании я должна оплачивать непредставленную услугу? Правомерно ли это требование?

При подключении индивидуального отопления общедомового собрания не было, просто ходили по квартирам собирали подписи-некоторые даже не поняли о чем речь. Почти пол дома индивидуальщиков, теперь мы в ужасе от увеличенной в разы оплаты-можно ли через суд оспорить незаконность этого отопления. И еще вопрос: в моей квартире 3 собственника-с каждого ли в протоколе нужна была подпись на согласие на инд. отопление?

Здравствуйте！Моя бабушка живет в городе Благодарном. У нее есть своя квартира. В 2014 году в квартиру было проведено индивидуальное отопление. Разрешение на это было получено. Работники теплосети лично проводили все необходимые работы.

В этом году Благодарненский район переименовали в округ и городская теплосеть перешла в собствннность города Светлограда Петровского района. После была получена квитанция на оплату отопления（фото 1 и 2）. А на двери подъезда размещена такая запись （фото 3）.причем горячего водоснабжения в доме вообще нет.

Подскажите, пожалуйста, как мне защитить бабулю？Сама она уже старенькая и очень переживает по этому поводу.

Имею нежилое встроенно-пристроенное помещение в многоквартирном доме. Тепловая комп ранее принимала показания приборов учета, поставленных у нас. А с 19 г расчитывает по площади. Выставляя огромные счета. Правомерно ли это?

Вопрос такой: по какой формуле расчитывается плата за подогрев холодной воды в многоквартирном доме, в котором установлен общедомовой прибор учета и в квартире стоят счетчики на холодную и горячую воду? Индивидуального счетчика отопления в квартире нет.

Многоквартирный дом полностью отключен от центрального отопления. В каждой квартире стоит котёл для отопления. На первом этаже (под моей квартирой) находится коммерческая организация. Из-за того что они не отапливаются я трачу больше газа на отопление своей квартиры. Правомерно ли настаивать на том чтобы коммерческая организация отапливала своё помещение?

Наш МКД оборудован общедомовыми приборами учета тепловой энергии (счетчиками тепла). В январе 2019 года по услуге «отопление» ГБУ МФЦ города Москвы самостоятельно, без поручения управляющей компании, произвели начисления по нормативу. В январском ЕПД отопление рассчитано исходя из нормативного расхода тепловой энергии на отопление равным 0,016 Гкал/кв.м общей площади жилья, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 11.01.1994 г. №41 «О нормативах потребления тепловой энергии и газа, использованных для расчета платы за коммунальные услуги». В соответствии с расчетом среднемесячного объема тепловой энергии для начислений в 2019 г. в нашем МКД объем тепловой энергии для одного метра жилой площади равен 0,0116 Гкал/кв.м. (данные предоставленные управляющей компанией). Должен ли быть произведен перерасчет по фактическому потреблению и на основание какой нормы права? Куда писать претензию?

Я живу в многоквартирном двухэтажном доме, на втором этаже. У меня очень плохое отопление в квартире. Плачу большие деньги не за что причем кругдый год. Могу ли я отказаться от центрального отопления и провести в квартире свое?

Получил счёт на оплату тепловой энергии от Теплокомунэнерго на общедомовые нужды. Квартира 15 лет на индивилуальном отоплении от двухкониурного котла, проходят транзитные стояки, есть акт. В подъезде нет регистров отопления. В подвале ржавые трубы, грязь и сырость. Какие статьи можно применить в претензии об отказе оплаты к теплокомунэнерго?

1.Куда жаловаться на Инспекцию государственного жилищного надзора?

2.Какой закон нарушает несобственник МКД, живущий в доме, объявивший себя старшим по дому, организовавшийстоянку ддля двух своих машин без согласия собственников на придомовой территории (есть кадастровый номер), поменявший замок в подвальное помещение без ведома УК и законного председателя совета дома? Что предпринять УК и Совету дома?

Имеет ли право собственник квартиры в многоквартирном жилом доме не отапливать свою квартиру (при наличии индивидуального отопления) ?

Живу в 5-ти этажном доме на 4-ом этаже. Общая отопительная система работает плохо, трубы зимой чуть теплые. Хочу провести АГВ (точнее двухконторный котел) в квартиру, но при сборке необходимых документов возникла трудность, мне отказывают в разрешении провести АГВ. Вопрос: Имеют ли право отказать мне в разрешение и как и где можно обжаловать отказ?! Есть ли закон запрещающий проводить АГВ или двухконторные котлы? Спасибо.

Вопрос жкх. Здравствуйте. Пошел в компанию которая предоставляет услуги по теплу. Устанавливаю счетчик тепла, а они мне говорят поставить вы можете, но начислять по сетчику мы не имеем права так как там три формулы расчета вы подних не подходите. Дом на два хозяина т.е считается многоквартирным, но отопление у каждого свое у меня вход и выход один у него свой общедомовой счетчик мы получается не можем установить только индивидуалные каждый свой могу ли я как то вопрос этот решить, может в судебном порядке. В начисление по счетчику отказываются ссылаясь на закон о жкх. Помогите пожалуйста с этой бюрократией.

Имеется нежилое помещение в многоквартирном доме, занимается 1-этаж дома, 12 офисов (отдельный вход, через это помещение нельзя попасть в дом)

1 вопрос: как начисляется оплата за коммун. Услуги если общая занимаемая площадь всех офисов 360 м,а свидетельство о регистрации выдано на 256 м?

2 вопрос: данный дом оборудован общим ПУ по отоплению, у нежилых помещений есть свой ПУ отопления (общий на все офисы), у квартир ПУ отсутствуют. Управляющая компания нам считает по среднему от общей занимаемой площади, а не по прибору учёта. Правомерен ли такой расчет, п.43 ПП№354 во внимания брать не хотят. Заранее благодарна за ответ.

Являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме, 2 года не выставляли счет за вывоз ТБО, а сейчас выставили, должен ли я платить за весь этот срок.

Как должны происходить начисления за тепло и горячую воду при наличии общедомового прибора учета, учитывая, что в доме есть еще нежилое помещение?

Скажите я живу в многоквартирном доме. В подвале проходит отопление в квартире у меня своё отопление индивидуальное.. должен ли платить за теплоэнергию в подвальном помещении?

В приватизированной квартире проведены работы по переводу на индивидуальное отопление согласно собранному пакету документов (решение местной администрации, согласования, тех.условия горгаза. Проекты и акты выполненных работ) Осталось подключение котла. Препятствие учиняют руководители ЖКХ. мотивируя тем. что в доме нет дымохода, а по проекту выброс из котла установлен в общий стояк. Доказать что там дымоход или только вен. каналы невозможно, т.к.дом построен в 70-х годах и документов на него нет. В остальных квартирах этого 3-х эт.панельного дома имеются дровяные титаны и печи для индив. Отопления (их сами хозяева построили для дополнительного отопления) .В моей квартире этого нет. Имеет ли право газоснабжающая организация подключить котел?

Я живу на пятом этаже пятиэтажного дома, хочу отказаться от горячей воды и отопления, установить электро котёл и болер для гор воды, с соседями я вопрос решу и сам им всё переделаю (сантехник со стажем), как юридически правильно решить вопрос с УК компанией, чтоб они не учиняли мне препоны и в дальнейшем не присылали счета? Спасибо.

РЕЗУЛЬТАТ измерения объёма потребленных коммунальных услуг отопление, нагрев ГВС. холодная вода и холодная вода для нужд ГВС по показаниям коллективного прибора учета в МКД отражаются в квитанции на оплату шести значимыми цифрами (342.746), суммарный объём этих же услуг также шести значимым числом.

Откуда они берутся если пользователи помещении передают объемы этх же услуг по показаниям индивидуальных приборов учета цифры до запятой. Плата осуществляется по тарифам за 1 куб. м. воды. За 1 Гкал теплоносителя. Это мошенничество или все по закону. При перерасчете платы за воду мне предоставили объём потребленной воды на содержание общего имущества восьми значимым числом. Сообщите мне НПА в котором закреплены Правила округления результатов измерении услуг. Благодарю.

Кто и как решает, какой период, и сколько стоит, собственникам в мкд. проводить гидравлические испытания на прочность отопительной системы мкд. И промывку отопительной системы. И что тогда входит в стоимость услуги за отопление. Как это запросить у поставщика услуг?

Этот запрос который мы высылали в МПЖКХ, поставщику услуги:

Прошу предоставить копию Постановления или Приказа. На каком основании теперь ежегодно будет проводиться продув отопительных труб. И кто и как рассчитал эту услугу 1000 рублей с квартиры.

И какие договорные отношения Вам позволяют установить такой период работы и тариф?

На дачном участке, построен многоквартирный дом, договор на поставку энергоресурсов заключен с собственником дачного дома, мощности многоквартирному думу не хватает, как собственникам жилых помещений в многоквартирном доме заключить на прямую договор на электрообеспечение с достаточной мощностью?

В МКД планируется установка общедомовых приборов учёта тепла (в доме центральное отопление). На собрании МКД вынесен вопрос об установке данного прибора за счёт собственников. В доме есть люди, у которых есть автономное отопление и они отказываются нести расходы, ссылаясь на то, что не имеют никакого отношения к центральному отоплению. На какие законы можно сослаться, чтобы убедить их в обратном.

Здравствуйте можно ли мне в 20 квартирном доме отключится от центрального отопления и подключить газовый котел плита газовая есть газ заведён в квартиру первый этаж 2 х этажного дома качегарка есть и мне не разрешают отключится от центрального отопления и подключить свое так как многоквартирный дом.