Категории земель / Законы и прочие темы

Категория земли для эксплуатации и обслуживания жилого дома, могу ли я выделить свю часть доли в натуре (3/5)

Начнём с того, что все земельные участки обязательно относятся к одной из семи категорий: Земли сельскохозяйственного назначения;Земли населенных пунктов;Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической

В 2015 году в налоговой нспеции было четко указано категория земель под ГСК с налоговой ставкой 0.2. В 2016 Такой строки нет. Есть строка определение прочее с ставкой 1.5. Как уточнить категорию и стоимость 1 м 2 земли под гаражем? Существует формула? Необходимо минимизировать расход так как имею в гск 14 гараже соеденив их вместе. Сумма выходит внушительная. 100 Т. Р. Выяснить платить членские взносы в ГСК или оформить землю в собственность и платить в налоговую?

Категория земли: земли сельхоз назначения. Купили участок с домом, (собственность), проживаем там постоянно, так как другого жилья не имеем. Подскажите пожалуйста, как можно перевести этот участок в другую категорию, что бы в дальнейшим там прописаться. Спасибо.

Земля в собственности категория земли населенном пункте целевое назначение для строительство поомышленных обектов имею ли я право построить складские помешение.

Два вопроса по земельному участку.

1) Есть наложение на кадастровой карте. Какими способами можно решить данную проблему?

Знакомый сказал, что есть два способа через суд или если сам хозяин участка, который наложен на наш участок напишет какое то заявление или закажет разметку и перенесёт свои координаты рядом.

2) Как изменить категорию земель участка с "Земли сельскохозяйственного назначения" на "Земли населённых пунктов"? (какие есть способы)

Наш участок с категорией земель:

"Земли сельскохозяйственного назначения", но почему то есть зеленка и там написано: "под строительство индивидуального жилого дома" и на кад. карте также написано, хотя нельзя же вроде строить на сельхоз землях...

А у соседей, которые через забор категория земель: "Земли населённых пунктов"

Хотим купить дачу в СНТ. Все общество по ПЗЗ находится на землях сельхоз назначений. Все оформленные в СНТ в кадастре участки на публичной кадастровой карте имеют Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование:

Для садоводства.

Наш же участок при аналогичной категории земель (Земли СХ назначения) имеет и по кадастру и по выписке из ЕГРН разрешенное использование: земли запаса (неиспользуемые).

Подскажите, пожалуйста, имеет ли место человеческая ошибка при оформлении участка, или есть какой то вариант, когда земля в собственности при категории земли сх назначения может иметь ВРИ - земли запаса?

Я планирую приобрести в собственность земельный участок в Челябинской области. В свидетельстве о государственной регистрации (оформленном на предыдущего хозяина) указано:

Вид права: собственность.

Объект права: Земельный участок.

Категория земель: земли населенных пнктов - для общественно-деловых целей (реконструкция и эксплуатация объектов недвижимости, строительство объектов недвижимости гостиничного типа в соответствии с проектом планировки № XX-).

1. Могу ли я построить на данном участке нежилое помещение, но НЕ в соответствии с проектом планировки № XX-, а какой-то свой? Сохранится ли данная запись (о проекте планировки при выдаче нового свидетельства после совершения сделки купли-продажи?

2. Могу ли я построить на данном участке жилой дом? Как для этого изменить категорию земель? Какова (в среднем) вероятность положительного решения по данному вопросу? Как, хотя бы, убрать запись о проекте планировки?

Заранее благодарю за ответ.

Хочу приобрести участок 5 га сельхозназначения у собственника, нужно ли переводить категорию земель для постройки жилого дома в фермерском хозяйстве и какие сложности меня могут ждать при покупке и переоформлении категории земель?

Еще раз добрый день! А возможно ли перевести участок с/х назначения под дачное строительство в участок с разрешенным использованием под ижс, не меняя категории земель, при этом одобрит ли Пенсионный фонд займ на строительство дома под маткапитал на таком участке?

Хочу купить участок 0,7 га категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) Для сельскохозяйственного производства. В планах построить там развлекательный комплекс с зонами отдыха, бассейном, саунами, мини-авквапарком. Переводить в какую категорию земель лучше этот ЗУ и как это правильно сделать?

Могу ли я построить гараж и баню на земле сельхоз. Назначения (введение дачного хозяйства)? Так, что бы я могла официально зарегистрировать строение.

Или можно поменять категорию земель?

Согл. пп 1, п.1 ст.394 Налогового кодекса, налоговая ставка устанавливается в размере 0,3% на зем. участки занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса. Какие категории земель к ним относятся? Или как определить данные земли? Мы строим коттеджный поселок, земли которого относится к землям населенных пунктов, жилой зоне типу Ж 2, данный тип включает в себя также такой вид разрешенного использования как объекты, связанные с обслуживанием жилищного фонда сможем ли мы снизить ставку налога переведя вид разрешенного использования с индивид. Жилые дома на объекты, связанные с обслуживанием жилищного фонда? Есть ли иной способ попасть под действие указанной выше статьи?

Есть участок с/х назначения в 2 Га, примыкает к границам населенного пункта и участкам ИЖС. Какой способ лучше выбрать для перевода данного участка в другую категорию земель (ИЖС) или изменения вида разрешенного использования? Конечная цель - разбивка на участки по 10 соток для продажи (лучше наверно категория ИЖС, т.к. появляется возможность требовать подведение электричества, чистки дорог и т.д. в отличие от садоводческих участков). Кадастровые инженеры не отвечают на вопрос - а можете ли вы сделать "Тэхнико экономическое обоснование" перевода земель в другую категорию?

СНТ ликвидировано, территория бывшего СНТ включена в границы соседней деревни. В генплан изменения внесены в 2018 г. Категория земель осталась как при СНТ: Земли сельскохозяйственного назначения. Как изменить категорию на "земли населённых пунктов"? Администрация "открещивается", на контакт не идёт.

Добрый день. Подскажите хочу продать участок в котором категория земель не установлена, но есть разрешенное использование: для садоводства, могу ли продать такой участок? Спасибо!

СНТ находится на землях категории: сельхозназначения, ВРИ: для садоводства, буквально в 21 метре находится населенный пункт п. Дорожный г. Краснодар Карасунский внутригородской округ - каковы шансы и возможности присоединить или участок или СНТ в целом, к данному населенному пункту, чтобы категорию СНТ поменяли на категорию Земли населенных пунктов?

Есть свидетельство на землю с категорией земель "Для возделывания сельскохозяйственных культур". Сейчас местная администрация перевела землю в категорию "Земли поселений (земли населенных пунктов)". Нужно ли менять старое свидетельство на новое и как это сделать?

Участок ЛПХ, земли насеоенных пунктов, находиься на землях каиегории "Ж-3" (для малоэтажной застройки).

ОБЯЗАН ли я строить что-то на данной категории земель Ж-3 ЛПХ?

Рассматриваем вариант покупки участка в новом котеджном поселке. Категория земель: Земли населенных пунктов; Для ИЖС.

До перевода в ИЖС земли относились к Землям промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны...

Должны ли были быть какие-то согласования с Лесфондом? И если да,то на каком этапе?

Какая категория земель нужна для постройки коммерческой бани с номерами для дальнейшей сдачи в аренду? Правильно ли я понимаю, что если построить баню на категории земель предназначенной для садового участка и дачи, то строение не как не зарегистрировать и это будет как хоз. постройка? В дальнейшем не получить СЭС и пожарников т.к. не смогу предоставить свидетельство о собственности и договор аренды?

Уважаемые юристы, подскажите как можно решить данный вопрос.

Приобрел земельный участок у Муниципального образования. В договоре купли продажи указано: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное строительство - для ИЖС. Собственность оформил в Росреестре на себя. Данные также на кадастровом плане высвечиваются как ИЖС.

При обращении в разные инстанции, как элетро, газо и в саму комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки МО, мне отказывают, т.к. ссылаются что данные земли не для ИЖС, а по плану ТП-0 (зоны коммунально-складского назначения и инженерной инфраструктуры). Так вот вопрос: можно ли в суде оспорить договор купли-продажи (глава администрации МО подсунул кота в мешке) или же можно как то перевести земли из одной категории в другую?

Буду признателен за развернутые ответы.

В апреле 1995 г. земля СОНТ была оформлена в общую, совместную собственность, категория земель - земли сельхозназначения.

Может ли Администрация сельского поселения, выделившая эту землю СОНТ, через некоторое время перевести часть земли СОНТ в пределах границ, в категорию - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и т.д.

Прошу дать разъяснения со ссылкой на нормативные документы.

В Выписке из ЕГРН на земельный участок вижу:

1.Категория земель - Земли сельхозназначения

2.Виды разрешенного использования - "Для садоводства" - Актуальные

В Особых отметках:

1.Сведения о видах разрешенного использования. Статус "Актуальные незасвидетельствованные"

2.Право зарегистрировано с видами разрешенного использования "Для сельскохозяйственного производства".

Можно ли приобретать такой участок?

Разрешено ли строительство дачного дома?

С уважением

Владимир Николаевич.

Может ли Россельхознадзор взыскать убытки в рамках ст. 77 ФЗ №7-ФЗ за вред, причиненный почвам как объекту охраны окружающей среды землям сельхозназначения, после перевода земельного участка в категорию земель промышленности. Россельхознадзор осуществляет государственный земельный надзор за землями сельскохозяйственного назначения. На момент подачи иска за возмещением ущерба земельный участок переведен в земли промышленности, следовательно, вопрос уже за пределами юрисдикции Россельхознадзора. Правильно ли мы понимаем? С практикой совсем все плохо.

Хотим преобрести земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешонного использования: лпх вопрос можно ли на этой земле построить дом, спасибо.

Могу ли я построить дом на участке который относится к категории земель: Земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: Пчеловодство? И оформить его в собственность. Спасибо.

Можно ли земельный участок, находящийся в категории Земли особо охраняемых объектов и территорий (земли рекреационного назначения), оформлен на ИП, перевести в другую категорию земель, под ИЖС, или земли сельских поселений. Спасибо.

У меня есть субарендованый участок хочу построить на нем дом. категория - земли населенных пунктов. Предоставлен в аренду для ведения личного подсобного хозяйства.

Характеристики земельного участка с сайта rosreestr:

Статус земельного участка - учтенный.

Форма собственности - не определена.

Категория - Земли поселений (земли населенных пунктов).

Разрешенное использование - Для ведения личного подсобного хозяйства.

Подскажите, пожалуйста, следующее:

1. Что означает статус учтенный?

2. Если форма собственности не определена, какие документы должны быть при покупке данного участка? Должно ли быть свидетельство на землю? Какие проблемы могут возникнуть при покупке и дальнейшем получении прав на данный земельный участок?

3. Можно ли возводить дом на данном участке? Возможна ли затем регистрация по месту жительства (постоянная прописка)?

Спасибо!

Имею в собственности земельный участок. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС. Могу ли я на этом участке построить малоэтажный многоквартирный дом, не меняя вида разрешенного использования?

Хочу приобрести земельный участок. По информации из Росреестра:

1. Категория земель: Земли населённых пунктов

2. Разрешенное использование: Для иных видов жилой застройки

3. По документу: Многофункциональные общественно-жилые здания.

Планировал строить частный дом, возможно ли? И какие могут быть трудности?

Крым, дачно-строительный кооператив. Получен российский кадастровый паспорт на участок, категория земель не определена, разрешенное использование: под индивидуальное дачное строительство. Сведения об объекте имеют статус ранее учтённых, но границы участка не определены в соответствии с действ. Законодательством. Участок крайний, граничит с землями лесничества и дорогой - каковы риски?

Предложили купить зем. уч.у собственника вид права общ. долевая. Собственность земельный участок для ведения крестьянского хоз-ва,категория земель земли сельхозназначения. Продавец обещает дальнейший перевод земли - изменение категории земли на ДНП, садоводство. Земля в Ленинградской обл. Возможно ли изменение категории земли.

Участок категория земель-земли населенных пунктов. ВРИ - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства здравствуйте. Можно ли на этом участке строить жилой дом и потом получить на нем прописку.

В выписке из ЕГРН категория земель стоит сельхозназначения, а виды разрешенного использования осуществление геологических изысканий, добыча полезных ископаемых, не будет ли это препятствием, что земля сельхоз, для получения лицензии на добычу пол. ископ.?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, есть ли разница между формулировками разрешённого использования земельного участка "Для садоводства и ЛПХ" и просто " Для ЛПХ", если категория земель везде " Земли населенных пунктов". Спасибо.

Земельный участок предоставлен частному лицу под стр-во жилого дома в 1992 году. (Гос. акт на право соб-ти выдан на основании постановления Главы адм. города). Участок поставлен на кадастровый учет в 2005 году. Согласно ЕГРН расположен на землях нас-ых пунктов для ИЖС, ограничений и обременений нет. Законность постановки участка на кадастр-ый учет и право собс-ти - не оспаривалось. Участок сменил несколько владельцев.

При получении Градостроительного Плана ЗУ выяснилось: Согласно сведениям Администрации города участок расположен на землях лесного фонда по целевым признакам - защитные леса, категория земель - лесопарковая зона. Участок расположен на землях лесного фонда, места допустимого размещения зданий, сооружений отсутствуют. В выдаче разрешения по этим основаниям отказано. В действительности лес на участке отсутствует. Что делать?

Нужно смотреть выписку из ПЗЗ (правил застройки земельных участков) в отношении данного участка. Практически невозможно. Разумеется, это возможно... Но только после регистрации измененного статуса садового дома в жилой. Можно ли перевести снт, в ижс если участок 6 соток. Категория земель Д 5 зона развития общественной застройки. Если ли подводные камни?

Планирую приобрести участок категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – отдельно стоящие односемейные дома с приусадебными участками. Первый раз сталкиваюсь с таким видом разрешенного использования. Прошу подсказать отличительные моменты и минусы в сравнении с "обычным" ИЖС.

Имеется участок общей площадью 1917 кв.м Категория земель: Земли населенных пунктов. Территориальная зона Ж-3

Разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка (по классификатору), Индивидуальный жилой дом (по документу) Статус учтенный.

Как правильно поступить для раздела участка между тремя таунхаусами (которые относятся к блокированным жилым домам - не где так не прописано) и одним коттеджем (который относится к одноквартирному жилому дому - не где так не прописано) при этом не меняя Категорию но изменив назначение на Для объектов жилой застройки и Чем черевато изменение на дачное хозяйство под раздел предлагаются площади: 479,539, 479 (тауны) и 420 кв.м.

Подскажите путь следования

Спасибо!

Помогите, пожалуйста! Хочу купить участок. Категория земель-земли населенных пунктов. ВРИ-для сельскохозяйственного использования. Можно ли на таком участке строить дом и возможно ли будет в нем прописаться?

При уточнении границ населенного пункта оказалось, что часть земель ошибочно отнесена к лесничеству (не точно указана граница населенного пункта). То есть этим землям будет возвращена категория "земли населенных пунктов". Вопрос: исходя из чего будет назначаться ВРИ данной земли? (ижс, дачное строительство, огродничество и тд). Все прилегающие к нынешней (не точной) границе нас. пункта земли имеют ВРИ ижс.