Квартира в доме под снос - 1542 советов адвокатов и юристов
Кто наложил арест? Приставы - вот к ним и обращайтесь для решения вопроса по снятию ареста в связи со сносом дома. Либо отменить судебные акты на основании которых возбуждено исполнительное производство и наложен арест, либо исполнить обязательства.
Можно конечно попробовать еще обжаловать действия пристава, но гарантий никаких.
Дом администрация в законном порядке снести не может, пока не разрешен вопрос с вами как собственником т.е. вам не выплачены деньги или не предоставлено другое жилое помещение. Как снять арест с квартиры, если дом под снос? На квартиру наложен арест, дом вот вот снесут. Куда я с тремя детьми денусь?
Кто наложил арест? Приставы - вот к ним и обращайтесь для решения вопроса по снятию ареста в связи со сносом дома.
Спросить
Либо отменить судебные акты на основании которых возбуждено исполнительное производство и наложен арест, либо исполнить обязательства.
Можно конечно попробовать еще обжаловать действия пристава, но гарантий никаких.
Дом администрация в законном порядке снести не может, пока не разрешен вопрос с вами как собственником т.е. вам не выплачены деньги или не предоставлено другое жилое помещение.
СпроситьЗдравствуйте. Если у квартир разные кадастровые номера, квартиры в собственности, то получите равнозначное жилье Могут и деньгами компенсировать По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) вам обязаны выплатить рыночную стоимость каждого жилья. Предоставлять жилье администрация не обязана.
Если же аварийный дом включен (будет включен) в региональную программу расселения аварийного жилья, то именно собственник выбирает что получить деньги или жилье. Можете выбрать:
1. 2 жилых помещения.
2. 1 жилое помещение и выплату за другое.
3. выплату за оба жилых помещения.
Согласие администрации в этом случае несущественно. Имею 2 квартиры в аварийном доме под снос. Какую жилплощадь я получу?
Здравствуйте. Если у квартир разные кадастровые номера, квартиры в собственности, то получите равнозначное жилье
СпроситьПо общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) вам обязаны выплатить рыночную стоимость каждого жилья. Предоставлять жилье администрация не обязана.
Если же аварийный дом включен (будет включен) в региональную программу расселения аварийного жилья, то именно собственник выбирает что получить деньги или жилье. Можете выбрать:
1. 2 жилых помещения.
2. 1 жилое помещение и выплату за другое.
3. выплату за оба жилых помещения.
Согласие администрации в этом случае несущественно.
СпроситьЗдравствуйте
Обращайтесь к любому юристу на сайте. Смотрите ст 131, 132 ГПК РФ, либо обращайтесь к юристам Для начала вам следует определиться с ценой. Т.е. сделать отчет об оценке в соответствии со ст. 32 ЖК РФ. Без этого отчета разговор о стоимости беспредметен. Ваше МНЕНИЕ о маленькой сумме пока ничем не подтверждается.
Для подачи иска в суд вам необходимы:
1. документы подтверждающие право собственности.
2. документы подтверждающие требуемую сумму (тот самый отчет).
3. Документы, подтверждающие что процедура изъятия земельного участка проведена.
4. Оплатить госпошлину (считается от цены иска).
5. Как правильно составить заявление в суд, если не устраивает сумма компенсации за квартиру в доме под снос и какие действия необходимы и какие документы.
Для начала вам следует определиться с ценой. Т.е. сделать отчет об оценке в соответствии со ст. 32 ЖК РФ. Без этого отчета разговор о стоимости беспредметен. Ваше МНЕНИЕ о маленькой сумме пока ничем не подтверждается.
Для подачи иска в суд вам необходимы:
1. документы подтверждающие право собственности.
2. документы подтверждающие требуемую сумму (тот самый отчет).
3. Документы, подтверждающие что процедура изъятия земельного участка проведена.
4. Оплатить госпошлину (считается от цены иска).
5.
СпроситьВсе зависит от того, в рамках какой программы Вас отселяют. Дом под снос. В квартире 3 собственника. Нам предлагают одну квартиру на троих. Законно ли это?
К сожалению нет. Дадут одну квартиру равную по метрам старой. Не в СССР живем… Если квартира в собственности, то вам выплатят компенсацию соразмерно стоимости доли Если у Вас там доля, то Вы вправе согласно ст.32 Жилищного кодекса РФ претендовать на соразмерную долю в жилом помещении, если земельный участок изымается для государственных и муниципальных нужд. Нет.
Так бы все делали. Развелся, сделал долю и получил отдельное жильё. Нет. Более того, вы и жилье можете не получить, только выплату средств. Дом под снос, я с бывшей супругой в разводе. У меня там есть доля. Я получу отдельное жилье?
Если квартира в собственности, то вам выплатят компенсацию соразмерно стоимости доли
Спросить
Если у Вас там доля, то Вы вправе согласно ст.32 Жилищного кодекса РФ претендовать на соразмерную долю в жилом помещении, если земельный участок изымается для государственных и муниципальных нужд.
Спросить
При соблюдении определенных условий, да. Если дом не признан аварийным в момент покупки, то при сносе выдадут другое жилье. Регистрация не обязательна.
НО, если дом признан аварийным, то при сносе вы только на компенсацию можете рассчитывать.
[u]С Уважением!
[/u] Выплатят стоимость жилья и не более. Только если дом попадет в программу расселения аварийного жилья.
По общим правилам (ст. 32 ЖК РФ) администрация жилье предоставлять не обязана. Купила квартиру в деревянном доме в ипотеку. Пока прописываться не планирую. Если дом пойдёт под снос дадут ли жилье
Если дом не признан аварийным в момент покупки, то при сносе выдадут другое жилье. Регистрация не обязательна.
НО, если дом признан аварийным, то при сносе вы только на компенсацию можете рассчитывать.
С Уважением!
Спросить
Только если дом попадет в программу расселения аварийного жилья.
По общим правилам (ст. 32 ЖК РФ) администрация жилье предоставлять не обязана.
СпроситьНет смысла. Добрый вечер! Если целью является получение двух объектов при переселении, то смысла делить нет. Разделите после переселения. Так это вам решать исходя из отношений между зарегистрированными в квартире и сроков расселения дома. Стоит ли разделять счета в квартире, если дом под снос?
Добрый вечер! Если целью является получение двух объектов при переселении, то смысла делить нет. Разделите после переселения.
СпроситьТак это вам решать исходя из отношений между зарегистрированными в квартире и сроков расселения дома.
СпроситьЗдравствуйте! Опять же жильё должны признать аварийным По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) вам будет положены выплата средств. Жилье предоставлять администрация не обязана, только при взаимном согласии и с доплатой разницы рыночной стоимости.
Конкретно в Архангельске получить жилье по общим правилам невозможно т.к. еще не исполненных решений суда о предоставлении жилья более 900 шт.
Если же дом будет включен в региональную программу расселения аварийного жилья, то вы сможете претендовать на получение жилья.
НО лучше продавайте квартиру до признания дома аварийным и покупайте приличное жилье. Скажите пожалуйста. Квартира в собственности, в деревянном доме. Если с домом что то случится или пойдёт под снос. Дадут в замен квартиру от государства?
По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) вам будет положены выплата средств. Жилье предоставлять администрация не обязана, только при взаимном согласии и с доплатой разницы рыночной стоимости.
Конкретно в Архангельске получить жилье по общим правилам невозможно т.к. еще не исполненных решений суда о предоставлении жилья более 900 шт.
Если же дом будет включен в региональную программу расселения аварийного жилья, то вы сможете претендовать на получение жилья.
НО лучше продавайте квартиру до признания дома аварийным и покупайте приличное жилье.
СпроситьВыдадут жилье равнозначной площади, за исключением случая, если вы признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий. Равноценную жилую площадь дадут. Вам предоставят другое жилье аналогичной площади. Количество зарегистрированных и инвалидность на это не влияет.
Вопрос по срокам предоставления зависит от даты признания дома аварийным.
В Архангельске расселение идет только в рамках региональной программы расселения аварийного жилья т.к. в бюджете денег на расселение не выделяется (точнее выделяется в лучшем случае ОДНА ДЕСЯТАЯ ДОЛЯ ПРОЦЕНТА от расходной части бюджета).
Сейчас идет расселение домов, признанных аварийными с 2012 по 2016 год. Все остальные ждут. Дом идет под снос, в квартире прописаны 3 семьи, квартира муниципальная (прописаны 6 человек), ребенок инвалид
Выдадут жилье равнозначной площади, за исключением случая, если вы признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий.
СпроситьВам предоставят другое жилье аналогичной площади. Количество зарегистрированных и инвалидность на это не влияет.
Вопрос по срокам предоставления зависит от даты признания дома аварийным.
В Архангельске расселение идет только в рамках региональной программы расселения аварийного жилья т.к. в бюджете денег на расселение не выделяется (точнее выделяется в лучшем случае ОДНА ДЕСЯТАЯ ДОЛЯ ПРОЦЕНТА от расходной части бюджета).
Сейчас идет расселение домов, признанных аварийными с 2012 по 2016 год. Все остальные ждут.
СпроситьПризнание дома аварийным не создаёт ограничений в пользовании имуществом. Собственник имеет право вселить в свою квартиру своего мужа. Да, может. Законодательство запретов не содержит. Может ли жена прописать законного мужа в аварийный дом под снос?
Признание дома аварийным не создаёт ограничений в пользовании имуществом. Собственник имеет право вселить в свою квартиру своего мужа.
Спросить
Добрый день!
Если В проживаете, то имеете равные права с нанимателем. Обратитесь в муниципалитет, чтобы зарегистрироваться нанимателем.
ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Вам следует переоформить договор соцнайма на свое имя (с согласия остальных зарегистрированных, если они есть). И тогда уже вы будете нанимателем и лицом, которому должны предоставить другое жилье при сносе дома. Квартира в соц найме дом под вопросом сноса если я включена в соц договор но не наниматель а наниматель умер то что положено включенному в договор
Добрый день!
Если В проживаете, то имеете равные права с нанимателем. Обратитесь в муниципалитет, чтобы зарегистрироваться нанимателем.
ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
СпроситьВам следует переоформить договор соцнайма на свое имя (с согласия остальных зарегистрированных, если они есть). И тогда уже вы будете нанимателем и лицом, которому должны предоставить другое жилье при сносе дома.
СпроситьВы по закону имеете право на получение жилого помещения по общей площади не меньшей чем эта комната На отдельную квартиру вам не стоит рассчитывать Денежное возмещение. По общим правилам (ст. 32 ЖК РФ) вы можете получить выплату. Жилье вам могут предоставить только при взаимном согласии и с доплатой разницы рыночной стоимости.
Если же дом включен в программу расселения аварийного жилья, то вы вправе выбирать деньги или жилье. Согласие администрации в данном случае несущественно. Жилье в этом случае обязаны предоставить не меньшей площади и без доплаты разницы стоимости. Купила комнату в коммуналке 2019 г году сейчас дом под снос что я могу получить?
Вы по закону имеете право на получение жилого помещения по общей площади не меньшей чем эта комната На отдельную квартиру вам не стоит рассчитывать
Спросить
По общим правилам (ст. 32 ЖК РФ) вы можете получить выплату. Жилье вам могут предоставить только при взаимном согласии и с доплатой разницы рыночной стоимости.
Если же дом включен в программу расселения аварийного жилья, то вы вправе выбирать деньги или жилье. Согласие администрации в данном случае несущественно. Жилье в этом случае обязаны предоставить не меньшей площади и без доплаты разницы стоимости.
СпроситьДобрый день, Екатерина. Нужно учитывать статус дома - многоквартирный или индивидуальный. Если многоквартирный, то находятся ли квартиры уже в собственности граждан. Земельный участок, на котором расположен МКД уже в силу закона находится в собственности собственников помещений в МКД. Дополнительная приватизация в данном случае не требуется. Если приватизация квартир из-за аварийности здания невозможна, то отдельно приватизировать земельный участок нельзя. Если в собственности находится индивидуальный жилой дом, то земельный участок, на котором он расположен может быть оформлен в собственность путем бесплатного предоставления или выкупа (зависит от оснований в даты приобретения права собственности на дом.) Можно ли приватизировать землю если дом в аварийном состоянии и идёт под снос?
Добрый день, Екатерина. Нужно учитывать статус дома - многоквартирный или индивидуальный. Если многоквартирный, то находятся ли квартиры уже в собственности граждан. Земельный участок, на котором расположен МКД уже в силу закона находится в собственности собственников помещений в МКД. Дополнительная приватизация в данном случае не требуется. Если приватизация квартир из-за аварийности здания невозможна, то отдельно приватизировать земельный участок нельзя. Если в собственности находится индивидуальный жилой дом, то земельный участок, на котором он расположен может быть оформлен в собственность путем бесплатного предоставления или выкупа (зависит от оснований в даты приобретения права собственности на дом.)
СпроситьКонечно можете просто с вас могут взыскивать эти долги в судебном порядке. Вы собственник или наниматель?
Если наниматель, то можете рассчитывать на жилье.
Если собственник, то можете рассчитывать на выплату (ст. 32 ЖК РФ) или жилье (если дом включен в программу расселения).
Долги на права не влияют. Дом признан аварийным под снос но есть долги за газ могу ли я рассчитывать что дадут квартиру в новом доме?
Вы собственник или наниматель?
Если наниматель, то можете рассчитывать на жилье.
Если собственник, то можете рассчитывать на выплату (ст. 32 ЖК РФ) или жилье (если дом включен в программу расселения).
Долги на права не влияют.
СпроситьНет конечно. Если дом будет признан ветхим или аварийным (под снос), получите денежную компенсацию вашей собственности. Можно ли получить отдельную квартиру если я куплю долю 9 м в 3 х комнатной квартире в Москве.
Нет конечно. Если дом будет признан ветхим или аварийным (под снос), получите денежную компенсацию вашей собственности.
СпроситьНЕТ не получите вы никаких квартир, только те деньги, за которые выкупите. И не исключено что с учётом износа. Здравствуйте!
Если вы приобретете квартиры в доме, признанном аварийном, то ВАМ НЕ ПРЕДОСТАВЯТ при расселении другие квартиры.
[b]С 2019 года вступили изменения, вы получите только денежную компенсацию.[/b]
С Уважением! Нет не получите. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ. Только выплата денег согласно ДКП (и это если не было намеренного завышения стоимости).
Государство позаботилось, чтобы такие "продуманные" граждане не претендовали на жилье. В вашем случае задумано чистое злоупотребление правами. Хочу купить 2 квартиры в аварийном состояний которая будет под снос, если я куплю и в дальнейшем получу ли я квартиру? Не будет ли такого что вот не положено и так далее
НЕТ не получите вы никаких квартир, только те деньги, за которые выкупите. И не исключено что с учётом износа.
СпроситьЗдравствуйте!
Если вы приобретете квартиры в доме, признанном аварийном, то ВАМ НЕ ПРЕДОСТАВЯТ при расселении другие квартиры.
С 2019 года вступили изменения, вы получите только денежную компенсацию.
С Уважением!
СпроситьНет не получите. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ. Только выплата денег согласно ДКП (и это если не было намеренного завышения стоимости).
Государство позаботилось, чтобы такие "продуманные" граждане не претендовали на жилье. В вашем случае задумано чистое злоупотребление правами.
СпроситьНет. Собственникам полагается компенсация (ст. 32 ЖК РФ). Если у муниципалитета нет денег, - дадут жилье (ст. 89 ЖК РФ). Учтите, что расселение аварийного жилья - это не программа по улучшению жилищных условий. Да, если дом включен в программу расселения аварийного жилья.
Если дом не включен в программу, то собственнику жилье администрация предоставлять не обязана. У матери 2/3 доли в квартире, в доме под снос. У меня 1/3. Могу ли я за свою долю получить деньги, а мать жилье?
Нет. Собственникам полагается компенсация (ст. 32 ЖК РФ). Если у муниципалитета нет денег, - дадут жилье (ст. 89 ЖК РФ). Учтите, что расселение аварийного жилья - это не программа по улучшению жилищных условий.
СпроситьДа, если дом включен в программу расселения аварийного жилья.
Если дом не включен в программу, то собственнику жилье администрация предоставлять не обязана.
СпроситьЗдравствуйте. Если по Закону - то на компенсацию, главным образом, рыночной стоимости квартиры и Вашей доли в земельном участке. Вам соглашение о выкупе прислали? На выплату рыночной стоимости в соответствии со ст. 32 ЖК РФ или на предоставление другого жилья аналогичной площади если дом включен в программу расселения аварийного жилья. У меня двух комнатная квартира 42 кв м дом идёт под снос я собственник и прописан один на что мне расчитывать.
Здравствуйте. Если по Закону - то на компенсацию, главным образом, рыночной стоимости квартиры и Вашей доли в земельном участке. Вам соглашение о выкупе прислали?
СпроситьНа выплату рыночной стоимости в соответствии со ст. 32 ЖК РФ или на предоставление другого жилья аналогичной площади если дом включен в программу расселения аварийного жилья.
СпроситьНичего и не должны предоставлять квартиросъёмщику. Может она в соцнайме, вы вопрос задайте корректно. Здравствуйте
Немного не понятно вы снимаете у частного лица или у администрации города? Это совсем две разные ситуации. Если вы живёте в муниципальной квартире, то просто перейдите жить в новую. Если дом под снос - собственнику компенсация, квартиросъемщику (нанимателю) по договору социального найма - равноценная жилая площадь.
Удачи. Ничего не должны. Арендаторам, лицам занимающим служебное жилье или жилье по договору коммерческого найма при расселения аварийного жилья ничего представлять не обязаны. Если дом под снос, а ты не собственник квартиры, только квартира съёмщик. Что в этом случаи должны предоставить?
Ничего и не должны предоставлять квартиросъёмщику. Может она в соцнайме, вы вопрос задайте корректно.
Спросить
Здравствуйте
Немного не понятно вы снимаете у частного лица или у администрации города? Это совсем две разные ситуации.
Спросить
Если дом под снос - собственнику компенсация, квартиросъемщику (нанимателю) по договору социального найма - равноценная жилая площадь.
Удачи.
СпроситьНичего не должны. Арендаторам, лицам занимающим служебное жилье или жилье по договору коммерческого найма при расселения аварийного жилья ничего представлять не обязаны.
СпроситьНе стоит. В 2019 внесли поправки в ЖК РФ.
ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ, согласно которой приобретатель квартиры в МКД после признания его аварийным вправе рассчитывать на выплату возмещения за изымаемое жилье, размер которого не может превышать стоимость приобретения квартиры указанный в договоре. Стоит покупать 50% доли Квартиры 44 метра которая под снос, могут дать 2 Квартиры с доплатой?
Не стоит. В 2019 внесли поправки в ЖК РФ.
ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ, согласно которой приобретатель квартиры в МКД после признания его аварийным вправе рассчитывать на выплату возмещения за изымаемое жилье, размер которого не может превышать стоимость приобретения квартиры указанный в договоре.
СпроситьДадут квартиру в соцнайме такой же площади. Равноценное жилое помещение получите. Да, именно такую же. Предоставлять жилье по норме предоставления администрация при расселении аварийного жилья не обязана. Я с ребенком и сестрой и ее двумя разнополыми детьми на основе договора соц найма прописаны в квартире в доме под снос, вопрос при расселении нам датут только такую же площадь?
Да, именно такую же. Предоставлять жилье по норме предоставления администрация при расселении аварийного жилья не обязана.
СпроситьПолагается денежная компенсация в размере остаточной стоимости аварийного жилья, но не более стоимости по которой вы купите жилье. Часть 8.2. ст. 32 ЖК РФ. Получите выплату в сумме не выше цены в ДКП. Если цена в ДКП существенно завышена, то администрация может оспорить стоимость и выплатить по реальной рыночной стоимости, а не завышенной в ДКП. Если я куплю квартиру в деревянном доме под снос, при том имея уже жилье, мне за эту квартиру что полагается?
Полагается денежная компенсация в размере остаточной стоимости аварийного жилья, но не более стоимости по которой вы купите жилье.
СпроситьЧасть 8.2. ст. 32 ЖК РФ. Получите выплату в сумме не выше цены в ДКП. Если цена в ДКП существенно завышена, то администрация может оспорить стоимость и выплатить по реальной рыночной стоимости, а не завышенной в ДКП.
СпроситьДобрый день, Анна! Если завещания нет, то доля мамы перейдет к ее наследникам по закону первой очереди (родители, супруг, дети), которые примут наследство. Будет делиться не квартира, а доли на нее будут распределены между наследниками. Доля будет делиться между наследниками 1 й очереди. Не важно живут они в этом жилье или нет.
Если дом под снос, то собственники в порядке ст. 32 ЖК РФ вправе претендовать на выплату средств согласно стоимости долей. Такой вопрос, Квартира в собственности на 6 долей, после смерти мамы доля делится на всех? Есть ещё дочь которая не бывала в доли в этой квартире, дом подходит под снос, как будет делится Квартира, сейчас Квартира 51 кв м.
Добрый день, Анна! Если завещания нет, то доля мамы перейдет к ее наследникам по закону первой очереди (родители, супруг, дети), которые примут наследство. Будет делиться не квартира, а доли на нее будут распределены между наследниками.
СпроситьДоля будет делиться между наследниками 1 й очереди. Не важно живут они в этом жилье или нет.
Если дом под снос, то собственники в порядке ст. 32 ЖК РФ вправе претендовать на выплату средств согласно стоимости долей.
СпроситьХоть на следующий день. Просто учитывайте налоговый момент - продаете квартиру, находящуюся в собственности менее 3 лет. Продать (купить у собственника) квартиру в доме, включенном в программу реновации, можно вплоть до начала расселения дома, а точнее: до заключения первого договора на новое жилье кем-либо из соседей (жильцов). Но при расселении дома по Реновации квартиру дадут вторичен. Или как всем в новом доме? Мы хотим продать квартиру полученную по Реновации+очередники. И купив опять в пятиэтажке под снос. Нам какую кВ. Дадут? Новую по Реновации или вторичен? Получила квартиру по Реновации и как очередник сразу. Когда можно ее продавать, чтоб купить другую?
Хоть на следующий день. Просто учитывайте налоговый момент - продаете квартиру, находящуюся в собственности менее 3 лет.
Спросить
Продать (купить у собственника) квартиру в доме, включенном в программу реновации, можно вплоть до начала расселения дома, а точнее: до заключения первого договора на новое жилье кем-либо из соседей (жильцов).
Спросить
Но при расселении дома по Реновации квартиру дадут вторичен. Или как всем в новом доме? Мы хотим продать квартиру полученную по Реновации+очередники. И купив опять в пятиэтажке под снос. Нам какую кВ. Дадут? Новую по Реновации или вторичен?
Спросить
Вам в любом случае с продажи квартиры придется заплатить НДФЛ в 13% от суммы сделки за вычетом 1 миллоиона рублей. Так что не факт, что это выгодная затея.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНе менее имеющихся кв. Нисколько. Вам, как собственникам, положена выплата в соответствии со ст. 32 ЖК РФ.
Если аварийный дом включен в программу расселения, то можете претендовать на получение другого жилья в собственность. В таком случае вам должны предоставить жилье аналогичной площади без доплат. У нас жилье под снос, квартира приватизированная прописано 4 человека, сколько нам положено квадратов на человека.
Нисколько. Вам, как собственникам, положена выплата в соответствии со ст. 32 ЖК РФ.
Если аварийный дом включен в программу расселения, то можете претендовать на получение другого жилья в собственность. В таком случае вам должны предоставить жилье аналогичной площади без доплат.
Спросить
