Квартира в подвале - 1291 советов адвокатов и юристов
А где ему быть? Ему быь в подвале. Кран который стоит под окном квартиры предназначен для полива. Это Ваш личный кран или общественный? Если Ваш личный - перекройте, если общественный - какие проблемы? Местоположение определяется либо проектом дома, либо решением общего собрания Кран для уборки подъездов находиться прямо под окном квартиры, правильно ли это?
Это в МКД? Каждый может ходить ко мне с ведрами мыть машины, сапоги и поливать свои цветы?
Спросить
К вам ходить это куда? Вы пишите об общем имуществе жильцов МКД. Данным имуществом имеют право пользоваться все собственники. Напишите мотивированное заявление в управляющую организацию о переносе данного источника воды
СпроситьКо мне под окно, как паломников с вёдрами . Кран очень шумит. Пока привыкла , думала у меня на кухне вода льётся. Не очень приятно, сидишь на кухне разговариваешь, и под окном кто-то стоит, набирает воду и слушает мои разговоры. Поэтому ко мне .....
Спросить
Что значит "к Вам"??? Это общий двор и общедомовое имущество - ходить и пользоваться имеют право все жильцы, а так-же сотрудники УК.
А вот мыть машины во дворе нельзя. Сделайте несколько фото и напишите жалобу участковому, Он, мойщиков, быстро построит.
СпроситьА зачем жильцам пользоваться краном возле дома, например мыть сапоги, под окном. Если у каждого дома водопровод. Возле дома лужа, образовалась промоина. Разводится зелень которая плесень. Все это течёт под фундамент.
Спросить
Это Ваш личный кран или общественный? Если Ваш личный - перекройте, если общественный - какие проблемы?
СпроситьВы реально не понимаете или прикидываетесь? В любом случае успокойтесь...)))
переезжайте на 24-ый этаж, там кратна не будет видно !)))
Спросить
Совершенно верно! Собирайте общее собрание жильцов дома и решайте вопрос о переносе крана в другое место! Туда, где нет окон других квартир.
Если такого места, где нет окон и куда можно технически перенести кран, на цоколе дома нет, то собрание собирать совершенно бессмысленно.
Никто не проголосует за перенос крана, из под Вашего окна, под своё!!!
При этом, не забудьте объяснить соседям, что все работы по переносу крана, будут произведены УК, за их счёт!!!
СпроситьНапишите претензию в управляющую компанию Нужно написать претензию в управляющую компанию Пиши в жэс С 1 апреля открыли огромное отверстие в подвале, а у меня квартира как раз над ним. Ночью ещё холодно, хотя днём температура выше, в квартире очень становится холодно. Хранят что то в подвале, у жильцов нет доступа. Другие дыры не все открывает дворник, а только эту. В доме поквартирное отопление, как с ними бороться?
Нет, не содержит. В одной из квартир произошла аварийная ситуация, вводные краны не перекрывались. Позвонили в диспетчерчкую УК, пришли слесаря. И отключили стояк в подвале, Более чем на сутки. Без воды остались 5 квартир из 20 в подьезде. Только спустя 28 часов включили горячую воду обратно. Содержат ли действия УК какие либо нарушения за столь продолжительное отключение горячей воды без предупреждения.
Конечно, можете. Подвал под А принадлежит вашему дому, а не дому соседей (Б). У них, наверное, свой подвал есть. Не пускайте Можете подать жалобу в УК о незаконном использовании подвала. Я живу много квартирном доме литр Б.а сосед из дома литр А.пользуется подвалом под моей квартирой, могу ли я его туда не пускать как это не жылое помещения
Александр Евгеньевич, включайте в оценку для определения размера причиненного залитием вреда. Вам необходимо пригласить оценщика который оценит ущерб в том числе за ремонт потолка. Также если нет Акта о затоплении то необходима экспертиза виновновника затопления. Все включайте ,что ремонтировали . Затопило квартиру ищ канализации из подвала через унитаз. Внешне потолки не пострадали, но испарения стоявшие 2 недели в закрытой квартире летом все пропиталось, потом туча мух когда убирался. Штукатурку на потолках включать в оценку ущерба? Покраска потолка через месяц проявилась желтизна.
Александр Евгеньевич, включайте в оценку для определения размера причиненного залитием вреда.
Спросить
Вам необходимо пригласить оценщика который оценит ущерб в том числе за ремонт потолка. Также если нет Акта о затоплении то необходима экспертиза виновновника затопления.
Спросить
Никак. Отказаться невозможно. Самый простой способ - показывать в показаниях счетчиков нули Как отказаться от центральной воды в квартире, так как пробурили в подвале свою скважину
Обращайтесь к главе местной администрации и управляющую компанию, чтобы обработали квартиру, подъезд и подвалы от насекомых В администрацию и в Роспотребнадзор. Здравствуйте! Здесь надо заявление в Администрацию города или района писать, обязаны обеспечить дезинфекцию
С уважением У соседей развелись тараканы, куда обращаться и что делать в данной ситуации? Соседи съехали с квартиры и оставили там все вещи. Квартира муниципальная.
Обращайтесь к главе местной администрации и управляющую компанию, чтобы обработали квартиру, подъезд и подвалы от насекомых
Спросить
Здравствуйте! Здесь надо заявление в Администрацию города или района писать, обязаны обеспечить дезинфекцию
С уважением
СпроситьВозможно менять трубы из подвала или нет не юридический вопрос и все зависит от конкретной конфигурации канализационной системы и существа поломки. Доступ к трубам Вы предоставить обязаны. После проведения ремонта УК должна будет все восстановить до состояния, предусмотренного проектом, не больше. Пп д) ст. 4 ПП РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" говорит о том, что организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, к компетенции ТСЖ относится определение способа оказания услуг и выполнения работ. Живу на 1 этаже.. в подвале течет канализация труба,, у меня все сухо.. ТСЖ предлагает у меня все раздолбить и из моей квартиры поменять.. Можно ли это сделать со стороны подвала? Или обязательно из моей квартиры? И кто потом это будет все востонавливать у меня?
Возможно менять трубы из подвала или нет не юридический вопрос и все зависит от конкретной конфигурации канализационной системы и существа поломки. Доступ к трубам Вы предоставить обязаны. После проведения ремонта УК должна будет все восстановить до состояния, предусмотренного проектом, не больше.
СпроситьПп д) ст. 4 ПП РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" говорит о том, что организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, к компетенции ТСЖ относится определение способа оказания услуг и выполнения работ.
СпроситьЗдравствуйте, неправомерно, обратитесь в УК и запросите ключи от подвала. В отопительный сезон не стоит проводить ремонт или замену системы отопления, так как перекрыв краны в подвале вы лишаете тепла всех жителей дома в вашем подъезде Здравствуйте, отключать/подключать должны специалисты, знакомые с состоянием системы отопления и разветвлениями стояков, но по заявке собственника и после уведомления остальных жителей подъезда кратковременное отключение разрешено. Нет, можете самостоятельно вскрыть замок. Ст. 14 ГК РФ Я проживаю в многоквартирном доме, сейчас провожу в квартире ремонт системы отопления, старший по дому не даёт ключи от подвала, правомерно ли это?
В отопительный сезон не стоит проводить ремонт или замену системы отопления, так как перекрыв краны в подвале вы лишаете тепла всех жителей дома в вашем подъезде
Спросить
Здравствуйте, отключать/подключать должны специалисты, знакомые с состоянием системы отопления и разветвлениями стояков, но по заявке собственника и после уведомления остальных жителей подъезда кратковременное отключение разрешено.
СпроситьСамовольно нет, не может. Конечно не может.
Подвал это общедомовое имущество.
Вопрос решается через проведение Общего собрания. Не имеет права.
Жалуйтесь в управляющую компанию и жилищную инспекцию для начала. Может ли жилец квартиры закрыть дверь в подвале на замок и устроить там кладовку где находятся стояки воды?
Конечно не может.
Подвал это общедомовое имущество.
Вопрос решается через проведение Общего собрания.
Спросить
Не имеет права.
Жалуйтесь в управляющую компанию и жилищную инспекцию для начала.
СпроситьДверь не открывать. Вызывать полицию. Побои зафиксировать в медучреждении, обратиться в полицию. Здравствуйте
Ущер, порчу имущества, можете взыскать с сожителя.
По факту побоев обратитесь в полицию. В местном подразделении вневедомственной охраны (Росгвардия) заключите договор на услугу "Мобильный телохранитель" - это кнопка тревожной сигнализации по вызову наряда Росгвардии. Работает у дома в радиусе..., в подъезде, в квартире. В подвале, на крыше дома. Будут проблемы нажимаете и с буяном разберутся по своему. Раз не поймёт. второй не поймёт, а третьего уже не будет.
Подавайте в полицию заявление, фиксируйте ущерб и взыскивайте его по суду, т.к. вам возмещать ущерб наймодателю нужно за уничтожение и порчу его имущества. Доброе утро ситуация такая у меня временная прописка я снимаю квартиру с двумя детьми временами приходит бывший сожитель каждый раз пьяный ломает дверь громит дома всю мебель орёт на детей бьёт меня что мне делать подскажите пожалуйста
Дверь не открывать. Вызывать полицию. Побои зафиксировать в медучреждении, обратиться в полицию.
СпроситьЗдравствуйте
Ущер, порчу имущества, можете взыскать с сожителя.
По факту побоев обратитесь в полицию.
Спросить
В местном подразделении вневедомственной охраны (Росгвардия) заключите договор на услугу "Мобильный телохранитель" - это кнопка тревожной сигнализации по вызову наряда Росгвардии. Работает у дома в радиусе..., в подъезде, в квартире. В подвале, на крыше дома. Будут проблемы нажимаете и с буяном разберутся по своему. Раз не поймёт. второй не поймёт, а третьего уже не будет.
Подавайте в полицию заявление, фиксируйте ущерб и взыскивайте его по суду, т.к. вам возмещать ущерб наймодателю нужно за уничтожение и порчу его имущества.
СпроситьНет, поскольку отсутствует право собственности для наследования. Здравствуйте. Поскольку от отца есть отказ, и он не подвал заявления на приватизацию, то претендовать не может. Отец отказался от приватизации в пользу жены и дочерей, но остался прописан и проживать в этой квартире. Мама умерла, отец официально женился на другой женщине, брак зарегистрировал. Имеет ли право его новая жена претендовать на долю в квартире после смерти отца?
Здравствуйте. Поскольку от отца есть отказ, и он не подвал заявления на приватизацию, то претендовать не может.
СпроситьОбратитесь в управляющую компанию. Подвал - помещение общего имущества МКД.
Соответственно, право пользования имеется у всех.
Обращайтесь в суд, привлекайте к разбирательству УК. Приобрела квартиру в 2011 году. До сих пор не имею возможности пользоваться подвальными помещениями. Из соседней никто не желает давать ключи. Либо отмалчиваются, либо ссылаются на то, что при покупке квартиры никакого подвала не было. Хотя по закону многоквартирных домов я имею право пользоваться подвалом. Что мне нужно сделать, чтобы у меня тоже было подвальное помещение
Подвал - помещение общего имущества МКД.
Соответственно, право пользования имеется у всех.
Обращайтесь в суд, привлекайте к разбирательству УК.
СпроситьРешайте с правлением дома Здравствуйте. На условиях аренды, например. Можете. Надо для начала запросить в УК информацию на каком основании можно получить площадь в аренду. Запрос нужен официальный, чтобы был официальный ответ. Не исключено, что решение общего собрания о предоставлении площадей в пользование уже принималось и не потребуется новый созыв. Можете по решению общего собрания. С согласия общего собрания. Могу ли я пользоваться подвалом купив квартиру в многоэтажке?
Можете. Надо для начала запросить в УК информацию на каком основании можно получить площадь в аренду. Запрос нужен официальный, чтобы был официальный ответ. Не исключено, что решение общего собрания о предоставлении площадей в пользование уже принималось и не потребуется новый созыв.
Спросить
Добрый день. Для начала можно измерить температуру в жилом помещении. В угловой комнате допустимая температура 20 градусов.
В многоквартирных жилых домах температура подвалов не должна опускаться ниже 5 градусов тепла.
Подайте заявку в управляющею организацию с требованием провести проверку.
В случае не принятия мер по Вашему обращению пишите жалобу в ГЖИ. Ну ЖКХ разумеется вам не будет делать обогреваемые полы или иное утепление пола Все за ваш счет, если проблема действительно в этом. Что делать, если в квартире очень холодно? Хотя отопление есть, трубы горячие. Но полы будто бы по холодному бетону ходишь. Живем на 1 этаже, угловая квартира, в одной комнате 2 батареи, а толку никакого. Нужно ли обращаться в ЖКХ или самостоятельно делать отопление полов?
Добрый день. Для начала можно измерить температуру в жилом помещении. В угловой комнате допустимая температура 20 градусов.
В многоквартирных жилых домах температура подвалов не должна опускаться ниже 5 градусов тепла.
Подайте заявку в управляющею организацию с требованием провести проверку.
В случае не принятия мер по Вашему обращению пишите жалобу в ГЖИ.
СпроситьНу ЖКХ разумеется вам не будет делать обогреваемые полы или иное утепление пола Все за ваш счет, если проблема действительно в этом.
СпроситьДобрый день!
Пишите жалобу в ГЖИ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Через суд надо разбираться, тут вам никто не поможет Что делать если жильцы многоквартирного дома не дали нам, как новым собственникам квартиры, ключи от подвала? Сказали что у них там уже все занято. Куда нам обращаться, если ЖЭУ сказали что этим заниматься не хотят и чтобы мы разбирались сами?
Добрый день!
Пишите жалобу в ГЖИ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьПодвал все равно отопливается теплом, поступающим через стены. НЕ платить за его отопление можно только, если температура в нем ниже 5 град. Надо разделить
Квартира отдельно - подвал отдельно, тогда уже разговаривать со снабженцами.
И в тех плане при разделе - четко указать, что неотапливаемое помещение Единственный вариант, когда вы не будете оплачивать за подвал это передача его на баланс всего дома, т.е. когда он становится общедомовой собственностью
Вам это надо? Жилая площадь моей квартиры 120 кв 2 именно по такой площади мне начисляется плата за отопление. Однако 22 кв 2 из общей площади занимает подвал в котором нет приборов отопления - батарей. Уважаемые юристы, подскажите куда мне обратится, чтобы вывести подвал из отапливаемой площади? В организации которая принимает платежи отвечают - сколько указано в справке ЕГРН столько и платите, но может есть вариант: оставить подвал в своей собственности и не платить за его отопление. Спасибо
Подвал все равно отопливается теплом, поступающим через стены. НЕ платить за его отопление можно только, если температура в нем ниже 5 град.
Спросить
Надо разделить
Квартира отдельно - подвал отдельно, тогда уже разговаривать со снабженцами.
И в тех плане при разделе - четко указать, что неотапливаемое помещение
Спросить
Единственный вариант, когда вы не будете оплачивать за подвал это передача его на баланс всего дома, т.е. когда он становится общедомовой собственностью
Вам это надо?
СпроситьЭто попадает под ст 304 ГК рф и ст.3 ГПК РФ Иск к УК об обязывании передать собственникам ближайших квартир ключи от подвала это подпадает под статью 206 или 205 ГПК РФ?
Здравствуйте!
Вам потребуется составить обращение в жилищную инспекцию с подробным описанием проблемы и просьбой провести проверку. После получения вашего обращения инспектор должен будет провести необходимые измерения и составить акт, который позволит вам обратиться в суд для устранения строительных недоработок. Однако, возможно, дело до суда не дойдет, так как инспектор жилищной инспекции должен будет выдать строителям предписание об устранении недостатков. Ищите нормы предельного перепада температуры между полом/стеной и воздухом в помещении. Если перепад больше - требуйте устранить нарушение. Скорее всего придется судиться Купили квартиру на 1 этаже многоэтажки, полы просто ляденные, дом на гарантии, не должен ли застройщик утеплить полы с подвала?
Здравствуйте!
Вам потребуется составить обращение в жилищную инспекцию с подробным описанием проблемы и просьбой провести проверку. После получения вашего обращения инспектор должен будет провести необходимые измерения и составить акт, который позволит вам обратиться в суд для устранения строительных недоработок. Однако, возможно, дело до суда не дойдет, так как инспектор жилищной инспекции должен будет выдать строителям предписание об устранении недостатков.
СпроситьИщите нормы предельного перепада температуры между полом/стеной и воздухом в помещении. Если перепад больше - требуйте устранить нарушение. Скорее всего придется судиться
СпроситьНет. Сперва надо согласие общего собрания дома, затем уведомление администрации. Речь идёт про общедолевую собственность. Нет.
Никакая администрация не может решать вопросы по общему имуществу МКД.
И общее собрание не полномочно отчуждать долю в подвале. Здравствуйте. Нет. Невозможно. Можно ли владельцу квартиры оформить через МФЦ на себя общедолевую собственность в многоквартирном доме на определенную часть этого дома, как вариант - часть подвала, чтобы в последующем никто не мог претендовать на это помещение?
Нет. Сперва надо согласие общего собрания дома, затем уведомление администрации. Речь идёт про общедолевую собственность.
СпроситьНет.
Никакая администрация не может решать вопросы по общему имуществу МКД.
И общее собрание не полномочно отчуждать долю в подвале.
СпроситьМой вопрос несколько другого толка. Могу ли я через регистрацию в МФЦ доли в общедомовом имуществе получить неотчуждаемую общим собранием жильцов площадь в подвале?
Спросить
Если это технический подвал, то это общее имущество, закрывать его самолично он не вправе.
[quote]ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме[/quote]
[i]1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, [b]подвалы, [/b]в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);[/i]
В остальных случаях он вправе закрыть доступ к своему помещению. Собственник подвала в МКД закрыл наглухо вход в подвал с улицы. Является ли это нарушением правил пожарной безопасности
Если это технический подвал, то это общее имущество, закрывать его самолично он не вправе.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
В остальных случаях он вправе закрыть доступ к своему помещению.
СпроситьВопрос выселения из подвала надо решать через суд путем подачи иска. Нужно смотреть договор Если это общедомовая собственность, то бывшие собственники обязаны ее освободить по требованию муниципалитета. Если не освобождают, то в присутствии представителей УК надо вскрывать помещение, составлять акт. Вы оформили право собственности на подвальное помещение?
Если нет, то заявление в полицию о самоуправстве. Купили квартиру а прежние жильцы дома не освобождает подвальное помещение
Если это общедомовая собственность, то бывшие собственники обязаны ее освободить по требованию муниципалитета. Если не освобождают, то в присутствии представителей УК надо вскрывать помещение, составлять акт.
Спросить
Вы оформили право собственности на подвальное помещение?
Если нет, то заявление в полицию о самоуправстве.
СпроситьСпускать воздух непосредственная обязанность УК. Делать они это должны либо через специальный чердак, либо через подвал. В Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 нет ни слова про обязанность собственника впускать кого-либо для спуска воздуха через батареи в его квартире или самому спускать его. Я живу на 5 этаже пяти этажного дома. Начался отопительный сезон. Должна ли я постоянно спускать воду из батарей и ращврздушивать их.
Спускать воздух непосредственная обязанность УК. Делать они это должны либо через специальный чердак, либо через подвал. В Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 нет ни слова про обязанность собственника впускать кого-либо для спуска воздуха через батареи в его квартире или самому спускать его.
СпроситьДля начала, установите статус Вашего подвала. Возможно, в нём вообще ничего нельзя делать. :sm_bk: Купил квартиру в новостройке. Хочу сделать в подвале кладовку. Но чтобы всё было законно. Какой алгоритм моих действий?
Бесплатно, но обычно работники УК сами это делают (перекрывают) по вашей заявке. Бесплатно. Нужно попасть в подвал жилого дома для перекрытия стояка, чтобы спаять батарею в квартире, вход в подвал платно или бесплатно?
Бесплатно, но обычно работники УК сами это делают (перекрывают) по вашей заявке.
Спросить
